Росреестр ограничение на недвижимость - 272 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в Росреестр через МФЦ с заявлением. Здравствуйте, Елизавета!
Ограничение (обременение) в виде залога в этом случае можно снять только в судебном порядке (ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)". Была взята сумма денег у кредитора (физического лица) под залог квартиры под проценты, в выписке егрн прописано, что есть обременения на квартире, как снять обременение, если кредитор умер, прошло 3 года после его смерти. В течение этого времени (после его смерти) ничего не выплачивалось, неизвестно, есть ли у него наследники или нет, они не требовали вернуть долг.
Здравствуйте, Елизавета!
Ограничение (обременение) в виде залога в этом случае можно снять только в судебном порядке (ст. 25 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".
Спросить
Можете прописать. Арест - ограничение накладывается на недвижимость. Это отмечается в отметке ЕГРН нп недвижимость, т.е. Вы не можете с этой недвижимостью производить какие либо сделки (продажа, дарение...), этим занимается Росреестр, а регистрировать в квартире можете. Я собственник квартиры, на нее наложен арест. Можно ли мне прописать ещё одного человека?
Можете прописать. Арест - ограничение накладывается на недвижимость. Это отмечается в отметке ЕГРН нп недвижимость, т.е. Вы не можете с этой недвижимостью производить какие либо сделки (продажа, дарение...), этим занимается Росреестр, а регистрировать в квартире можете.
СпроситьВы ипотеку погасили? Означает регистрацию обременения на квартире в интересах залогодержателя - банка. Не, не погасил. Ипотеку как раз только оформляю совместно с ДДУ. В процессе регистрации Застройщиком ДДУ и ипотеки в Росреестре из Росреестра пришло два уведомления:
- вид действия: Регистрация ограничений прав на объект недвижимости и обременений объекта недвижимости
- вид действия: Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права
Подскажите, что означает "Регистрация и погашение сделки об ограничении (обременении) права" ?
Означает регистрацию обременения на квартире в интересах залогодержателя - банка.
Спросить
Если по другим исполнительным производствам на это имущество наложен запрет на регистрационные действия, то переоформить такое имущество нельзя. Здравствуйте, Светлана!
Получите Выписку из ЕГРН, там можно будет посмотреть есть ли еще ограничения (обременения). Для совершения регистрационных действий с объектом недвижимости (купля-продажа, дарение и др.) вам необходимо снять запреты/аресты с данного з/у со всех исполнительных производств.
В случае окончания исполнительного производства необходимо, чтобы судебный пристав /суд отозвали свое постановление/определение из Росреестра о запрете регдействий в отношении объектов недвижимости должника. Можно ли переоформить земельный участок, если арест снят с одного исполнительного производства, дело закрыто, но есть другие исп-е производства, на которые ранее накладывались ограничения на совершения регистрационных действий?
Здравствуйте, Светлана!
Получите Выписку из ЕГРН, там можно будет посмотреть есть ли еще ограничения (обременения).
Спросить
Для совершения регистрационных действий с объектом недвижимости (купля-продажа, дарение и др.) вам необходимо снять запреты/аресты с данного з/у со всех исполнительных производств.
В случае окончания исполнительного производства необходимо, чтобы судебный пристав /суд отозвали свое постановление/определение из Росреестра о запрете регдействий в отношении объектов недвижимости должника.
СпроситьАрест от приставов. Это внутренний номер Росреестра. Это они только могут расшифровать. Обратитесь в МФЦ о получении выписки об арестах на объект. Появились такие строки Ограничение прав и обременение объекта недвижимости.
Иные ограничения (обременения) прав
№ 02:01:041401:330-02/370/2020-2 отсутствует.
Иные ограничения (обременения) прав
№ 02:01:041401:330-02/370/2021-3 отсутствует.
Иные ограничения (обременения) прав
№ 02:01:041401:330-02/233/2021-4 отсутствует.
Иные ограничения (обременения) прав
№ 02:01:041401:330-02/117/2021-5 отсутствует.
Что это такое и как расшифровать?
Арест от приставов. Это внутренний номер Росреестра. Это они только могут расшифровать. Обратитесь в МФЦ о получении выписки об арестах на объект.
СпроситьДобрый день, закажите выписку из ЕГРН через МФЦ, либо на сайте Росреестра. Сведения предоставляются любому лицу. Николай,
Обременение - это ограничение прав, наложенное имущество (объект недвижимости). Обременение может возникнуть на основании закона или договора. Это означает, что таким имуществом нельзя распоряжаться без согласия определённого лица, которое наложило это ограничение
Такую недвижимость не советую приобретать. Хотел приобрести квартиру при проверке через сайт росреестра выдало сообщение "Ограничение прав и обременение объекта недвижимости Запрещение регистрации № 34:34:...2021-8 отсутствует" хотя в других вариантов адресов таких записей нет, подскажите т.е.собственность в данный момент без обременений и запретов? Заранее спасибо Вам за ответ.
Добрый день, закажите выписку из ЕГРН через МФЦ, либо на сайте Росреестра. Сведения предоставляются любому лицу.
СпроситьНиколай,
Обременение - это ограничение прав, наложенное имущество (объект недвижимости). Обременение может возникнуть на основании закона или договора. Это означает, что таким имуществом нельзя распоряжаться без согласия определённого лица, которое наложило это ограничение
Такую недвижимость не советую приобретать.
СпроситьКатерина здравствуйте.
Любая сделка по недвижимости обретает свою законную силу после регистрации в Росреестре.
Если на вашу недвижимость наложили ограничение то Росреестр не может зарегистрировать такую сделку. Если даже в силу каких либо махинаций получиться сделать, в дальнейшем такую сделку могут признать незаконной, поскольку на момент её совершения существовал запрет на отчуждение имущества.
Полагаю, что такие действия будут незаконными. Но в случае если сделка пройдет, приставы не смогут сразу изъять ваше имущество, поскольку им придется через суд признавать вашу сделку по ДДУ незаконной. И вы получите какое то время для маневра.. Но могут привлечь и к уголовной ответственности по ст. 312 УК РФ, от своей подписи в договоре отвертеться будет невозможно.. Если пристав наложил постановление о запрете на совершение действий по регистрации, возможна в таком случае переуступка права по дду? В строящемся доме.
Катерина здравствуйте.
Любая сделка по недвижимости обретает свою законную силу после регистрации в Росреестре.
Если на вашу недвижимость наложили ограничение то Росреестр не может зарегистрировать такую сделку. Если даже в силу каких либо махинаций получиться сделать, в дальнейшем такую сделку могут признать незаконной, поскольку на момент её совершения существовал запрет на отчуждение имущества.
Полагаю, что такие действия будут незаконными. Но в случае если сделка пройдет, приставы не смогут сразу изъять ваше имущество, поскольку им придется через суд признавать вашу сделку по ДДУ незаконной. И вы получите какое то время для маневра.. Но могут привлечь и к уголовной ответственности по ст. 312 УК РФ, от своей подписи в договоре отвертеться будет невозможно..
СпроситьДобрый день! Может наложит запрет на совершение регистрационных действий в качестве обеспечительных мер в рамках исполнительного производства. Доброе утро.
Согласно ст. 80 ФЗ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" пристав - исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа может наложить арест на имущество должника, соответственно и Росреестр будет извещён. Может - ограничение на регистрационные действия с объектом недвижимости. Может ли пристов наложить ограничение в рост реестре.
Добрый день! Может наложит запрет на совершение регистрационных действий в качестве обеспечительных мер в рамках исполнительного производства.
Спросить
Доброе утро.
Согласно ст. 80 ФЗ №229-ФЗ "Об исполнительном производстве" пристав - исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа может наложить арест на имущество должника, соответственно и Росреестр будет извещён.
Спросить
На графу особые отметки вам не стоит сильно обращать внимания. На данный момент у дома что указано в графе назначение? Жилое? Если да, то никаких приостановок бояться не следует. Добрый день. Вы можете бесплатно на сайте Росреестра посмотреть открытую информацию по Вашему объекту. Если там вся информация верная, то можно смело заключать договор купли-продажи. В выписке ЕГРН на жилой дом, в графе Особые отметки: Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на объект недвижимости с назначением: Нежилое. Сведения, необходимые для заполнения разделов: 6 - Сведения о частях объекта недвижимости; 7 - Перечень помещений, машино-мест, расположенных в здании, сооружении; 8 - План расположения помещения, машино-места на этаже (плане этажа), отсутствуют.
Можно ли с такой формулировкой заключить сделку купли-продажи жилого дома. Не будет приостановки в росреестре?
На графу особые отметки вам не стоит сильно обращать внимания. На данный момент у дома что указано в графе назначение? Жилое? Если да, то никаких приостановок бояться не следует.
Спросить
Добрый день. Вы можете бесплатно на сайте Росреестра посмотреть открытую информацию по Вашему объекту. Если там вся информация верная, то можно смело заключать договор купли-продажи.
СпроситьЗдравствуйте. Модно взять у пристава Постановление о самому отвезти в Росреестр. Пристав и направляет Постановление по электронной почте. Пристав вынес постановление о прекращении ИП. Как можно ускорить передачу информации в росреестр?
Здравствуйте, Сергей. Законодательных ограничений для такого кредита нет. Банк является коммерческим предприятием, осуществляет свою деятельность на свой риск и самостоятельно принимает решения, кому и на каких условиях выдавать кредиты. Решение о выдачи кредита принимает сам кредитор, наличие ареста имущества здесь вообще не при чем. Если наследство не принято и не зарегистрировано в Росреестре, то о каком аресте вы пишите. Может ли банк выдать кредит человеку, объект недвижимости которого находится под арестом? Но, как заявляет этот человек он в данный момент не вступил в права наследства.
Здравствуйте, Сергей. Законодательных ограничений для такого кредита нет. Банк является коммерческим предприятием, осуществляет свою деятельность на свой риск и самостоятельно принимает решения, кому и на каких условиях выдавать кредиты.
Спросить
Решение о выдачи кредита принимает сам кредитор, наличие ареста имущества здесь вообще не при чем.
СпроситьОльга Ивановна, добрый день!
Вы можете совершить сделку у любого нотариуса. Да без разницы. У какого нотариуса оформлять. Добрый день! Да, можно оформить сделку через нотариуса в Москве (Московской области) Добрый день!
Можно, ограничения по территориальным признакам не установлены. Здравствуйте, любой нотариус может составить для вас документы и подать их на регистрацию в Управление Росреестра. Живу в Подмосковье, хочу приобрести дом с участком во Владимирской области. Планируемая к покупке недвижимость и земля в долевой собственности, собственники бабушка с внучкой, жители Москвы. У бабушки есть ген. доверенность от внучки совершать куплю-продажу дома и участка. Можно ли оформить сделку через нотариуса в Москве или Московской области?
Здравствуйте, любой нотариус может составить для вас документы и подать их на регистрацию в Управление Росреестра.
СпроситьДля начала обратитесь в прокуратуру, чтобы проверили законность отказа. После этого можно в суд на обязание произвести оформление недвижимости. Если суд наложил ограничение по распоряжению (если я правильно уловила), то суд и снимет, обратитесь в суд с заявлением о снятии. Или это другое ограничение? Как оформить на себя недвижимость, принадлежащую мне на основании решения суда (дом поделен по 1/2 доли между бывшими супругами), однако из-за наложения ареста на него по другому суду росреестр отказывается оформить принадлежность моей части дома, ссылаясь что есть определение суда на ограничение. Этот дом мое единственное жилье и считаю что росреестр незаконно отказывает в оформлении на меня, арест снимать я не прошу.
Для начала обратитесь в прокуратуру, чтобы проверили законность отказа. После этого можно в суд на обязание произвести оформление недвижимости.
СпроситьАрестовали? Или наложили запрет на регистрационные действия? Александр, [b]увы, приставы правы, так как запрет на регистрационные действия дается именно на объект недвижимости, а не на его часть.[/b]
Запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости налагается Росреестром по заявлению уполномоченного лица (собственника либо его представителя) в целях недопущения регистрации права (продажа, аренда, залог и т.д.) без личного присутствия собственника.
Основание закона (в числе прочих) - Приказ ФССП России от 04.05.2016 N 238 (ред. от 25.10.2019) Приставы могут наложить ограничение на квартиру, но не арестовать. Мне принадлежит 1/4 доля в квартире а судебные приставы арестовали всю жилплощадь законно ли это.
Александр, увы, приставы правы, так как запрет на регистрационные действия дается именно на объект недвижимости, а не на его часть.
Запрет на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости налагается Росреестром по заявлению уполномоченного лица (собственника либо его представителя) в целях недопущения регистрации права (продажа, аренда, залог и т.д.) без личного присутствия собственника.
Основание закона (в числе прочих) - Приказ ФССП России от 04.05.2016 N 238 (ред. от 25.10.2019)
СпроситьОбращайтесь в росреестр. Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться непосредственно в банк. У каждого банка свои требования к объекту ипотеки. Но под земельные участки насколько я знаю ипотеку предоставляют далеко не все банки.
Хотя в соответствии со статьёй 5 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", земельные участки могут быть предметом ипотеки. Хочу купить дом с участком, по ипотеке проходит только земельный участок, назначение лпх, но в выписке стоят ограничения в егрн, ст 56. и 56.1-водные ресурсы. Вопрос, даст ипотеку под данный Зем. участок банк?
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться непосредственно в банк. У каждого банка свои требования к объекту ипотеки. Но под земельные участки насколько я знаю ипотеку предоставляют далеко не все банки.
Хотя в соответствии со статьёй 5 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", земельные участки могут быть предметом ипотеки.
СпроситьДобрый день, Марина!
Если дарственная была сделана до возбуждения и удостоверена нотариусом, то пробуйте, в дальнейшем можно в суд пойти
А вообще дом по ст. 446 ГК единственное жилье, поэтому можете не переживать. Фактически переход права собственности осуществляется после регистрации в росреестре, но осуществить такую регистрацию при наличии ареста у вас не получится, можно подать иск в суд о снятии ареста, решение будет вынесено с учетом всех обстоятельств, если вы с момента дарении продолжаете проживать в данном доме, то шансы ваши равны нулю. Пока ограничение есть, договор дарения невозможно зарегистрировать через Росреестр, погашайте сперва долг, иначе никак. В 2015 была сделана дарственная у юриста но сын не оформил свидетельство а в 2016 завели на меня ип и на все имущество запрет на регистрационные действия. Считается ли эта дарственная документом 3 экземпляра у меня сына и юриста чтоб оформить дом или все капец.
Добрый день, Марина!
Если дарственная была сделана до возбуждения и удостоверена нотариусом, то пробуйте, в дальнейшем можно в суд пойти
А вообще дом по ст. 446 ГК единственное жилье, поэтому можете не переживать.
СпроситьФактически переход права собственности осуществляется после регистрации в росреестре, но осуществить такую регистрацию при наличии ареста у вас не получится, можно подать иск в суд о снятии ареста, решение будет вынесено с учетом всех обстоятельств, если вы с момента дарении продолжаете проживать в данном доме, то шансы ваши равны нулю.
СпроситьПока ограничение есть, договор дарения невозможно зарегистрировать через Росреестр, погашайте сперва долг, иначе никак.
СпроситьВполне мог забыть это сделать.
Такое часто бывает. Человеческий фактор в лице пристава или в лице сотрудника Росреестра. Возможно пристав ограничения накладывал по определению суда и тогда только через суд снимать ограничения. В выписке по недвижимости указан кто инициатор и на основании какого документа ограничение выставлено.
На имя начальника ОСП подаётся заявление по ст. 64.1. ФЗ "Об исполнительном производстве" с просьбой снять ограничения в связи с окончанием ИП. Мне надо теперь самой обратиться к сп о снятия на запрет недвижимости? С момента закрытия ИП прошло 3 года, в базе сп уже записи нет. А почему тогда сп не снял запрет (арест) на недвижимость. ?
Человеческий фактор в лице пристава или в лице сотрудника Росреестра. Возможно пристав ограничения накладывал по определению суда и тогда только через суд снимать ограничения. В выписке по недвижимости указан кто инициатор и на основании какого документа ограничение выставлено.
На имя начальника ОСП подаётся заявление по ст. 64.1. ФЗ "Об исполнительном производстве" с просьбой снять ограничения в связи с окончанием ИП.
СпроситьВячеслав, это значит, что ранее были какие то граничения-запрет, арест и он снят. Добрый день, уважаемый Вячеслав!
Какое-то ограничение с Вашей квартиры было снято (а запись о нем прекращена в ЕГРН). Так, например, если Вы покупатели квартиру в кредит с залогом в пользу банка (ипотекой), то указанный залог мог быть снят. Либо какие-то ограничения (например запрет регистрационных действий) могли быть введены судом в качестве обеспечительной меры. И теперь такие ограничения сняты.
В общем, вариантов много. Если Вы хотите точно знать, что за ограничения были сняты с Вашего имущества, закажите выписку об объекте недвижимости в Росреестре (можно в электронном виде через сайт). А если упрощённо - это хорошо или плохо? Пришло "уведомление о проведенной государственной регистрации прекращения ограничения (обременения) права на квартиру" Что это значит?
Вячеслав, это значит, что ранее были какие то граничения-запрет, арест и он снят.
Спросить
Добрый день, уважаемый Вячеслав!
Какое-то ограничение с Вашей квартиры было снято (а запись о нем прекращена в ЕГРН). Так, например, если Вы покупатели квартиру в кредит с залогом в пользу банка (ипотекой), то указанный залог мог быть снят. Либо какие-то ограничения (например запрет регистрационных действий) могли быть введены судом в качестве обеспечительной меры. И теперь такие ограничения сняты.
В общем, вариантов много. Если Вы хотите точно знать, что за ограничения были сняты с Вашего имущества, закажите выписку об объекте недвижимости в Росреестре (можно в электронном виде через сайт).
Спросить
У судебного пристава можно узнать бесплатно. Закажите выписку из Егрп на вашу квартиру в МФЦ, там будут указаны ограничения. Плата небольшая. Запрос отправьте в УФССП по территориальности. В базе росреестра конечно. Здравствуйте, Ксения!
Вы можете на сайте Росреестра в справочной информация по объектам недвижимости в режиме online найти Вашу квартиру. В разделе права ограничения Вы сможете увидеть наличие/отсутствие обременения. На сайте ССП. По вашим персональным данным. Надеюсь что мой ответ вам будет полезен! Уточнение в ваших личных сообщениях. Где можно бесплатно узнать находится ли моя квартира в аресте?
Здравствуйте, Ксения!
Вы можете на сайте Росреестра в справочной информация по объектам недвижимости в режиме online найти Вашу квартиру. В разделе права ограничения Вы сможете увидеть наличие/отсутствие обременения.
Спросить
На сайте ССП. По вашим персональным данным. Надеюсь что мой ответ вам будет полезен! Уточнение в ваших личных сообщениях.
СпроситьЗдравствуйте!
ФИО, прописка, счета, недвижимость-вполне реально
Только от родственников избавиться фактически нельзя... они могут начать вас искать. Добрый день. Вы можете полностью сменить имя отчество и фамилию, и это абсолютно законно. И открыть счета на новое имя, переоформить на новое имя недвижимость. Это затруднит ваш поиск кредиторам, но не сделает его абсолютно невозможным. Сменить родственников никак нельзя если вы не о супружестве. Да, Вы можете поменять ФИО полностью через отдел ЗАГС, только после этого оформляйте другие документы.
Сначала ЗАГС, потом паспорт через ГУВМ МВД, далее СНИЛС, ИНН.
В выписке из Росреестра будет все-равно указана Ваша старая, фамилия. Счета следует закрыть, затем открыть заново. Вообще, если нужна детальная консультация, то это платная услуга. Меня интересует, реально ли законно полностью сменить личность (родственники, прописка, фио, счета, недвижимость и т.д.)? Сколько это будет стоить и в каком порядке нужно совершать те или иные действия?
Здравствуйте!
ФИО, прописка, счета, недвижимость-вполне реально
Только от родственников избавиться фактически нельзя... они могут начать вас искать.
Спросить
Добрый день. Вы можете полностью сменить имя отчество и фамилию, и это абсолютно законно. И открыть счета на новое имя, переоформить на новое имя недвижимость. Это затруднит ваш поиск кредиторам, но не сделает его абсолютно невозможным. Сменить родственников никак нельзя если вы не о супружестве.
СпроситьДа, Вы можете поменять ФИО полностью через отдел ЗАГС, только после этого оформляйте другие документы.
Сначала ЗАГС, потом паспорт через ГУВМ МВД, далее СНИЛС, ИНН.
В выписке из Росреестра будет все-равно указана Ваша старая, фамилия. Счета следует закрыть, затем открыть заново. Вообще, если нужна детальная консультация, то это платная услуга.
СпроситьМожете, раз не наложено ограничение на квартиру.
С уважением. Юрий, если на квартиру арест не наложен, Вы вправе распорядиться имуществом по своему усмотрению. На квартире стоит запрет на регистрационные действия и Росреестр не оформит переход права собственности хоть вы договор подпишите. Если нет запрета, выписку берите, то продавайте. Можно ли продать квартиру если есть просроченные долги по кредиту и дела находятся у седебных приставов... на квартиру ареста нет..
Обратитесь за разъяснениями в Росреестр, что там по участку и почему такая информация. Если есть ограничение, то конечно же не сможете перерегистрировать. Посмотрите, что там по соседним участкам... Тоже полезная информация. Тихон Александрович, здравствуйте.
Действительно, лучше такой объект не движимого имущества не покупать, вероятно, имеются проблемы с соседними участками.
Дополнительно Вы вправе уточнить информацию в самом Росреестре.
С уважением. Покупаю участок. В выписке из ЕГРН находятся сведения: "Сведения о видах разрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования отсутствует. Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют."
Интернет пугает, что участок с такой отметкой ни за что нельзя покупать. Хотелось бы получить мнение специалиста.
Обратитесь за разъяснениями в Росреестр, что там по участку и почему такая информация.
Спросить
Тихон Александрович, здравствуйте.
Действительно, лучше такой объект не движимого имущества не покупать, вероятно, имеются проблемы с соседними участками.
Дополнительно Вы вправе уточнить информацию в самом Росреестре.
С уважением.
СпроситьЭто значит что ограничение отсутствует, а вот в отношении чего не факт что в части выезда из РФ, ограничение бывает в виде ареста на право отчуждения недвижимого имущества, в виде запрета на регистрационные действия в росреестре, также на транспортное средства, может и на ограничение по выезду из РФ, но это не точно! Если долг 30 000,00 руб. и выше, то запрет на выезд из РФ возможно стоит. Все вопросы к приставу и запрет могут на регистрационные действия в Росреестре на недвижимость выставить, на авто в ГИБДД. Сведения о ходе исполнительного производства в графе Вид ограничений стоит ограничение отсутствует. Это означает нет запрета на выезд из страны?
Это значит что ограничение отсутствует, а вот в отношении чего не факт что в части выезда из РФ, ограничение бывает в виде ареста на право отчуждения недвижимого имущества, в виде запрета на регистрационные действия в росреестре, также на транспортное средства, может и на ограничение по выезду из РФ, но это не точно!
СпроситьНе установлено законом никаких сроков регистрации права собственности. Согласно ст.131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр. Здравствуйте.
Решение суда вступает в законную силу и сразу можно нести документы для регистрации права собственности в Росреестр. Сделать это можно в любое время. Каковы сроки вступления в право собственности по решению суда?
Согласно ст.131 ГК РФ - право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Согласно ч. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.
Спросить
Здравствуйте.
Решение суда вступает в законную силу и сразу можно нести документы для регистрации права собственности в Росреестр. Сделать это можно в любое время.
СпроситьНет, такую сделку не зарегистрируют в Росреестре.
С уважением. Ирина, увы, но любое ограничение, содержащееся в Росреестре, не дает право проводить никаких регистрационных сделок с недвижимостью, в том числе с земельными участками.
То есть продать участок нельзя до момента снятия ограничений... Продать то можно если покупателя это устроит. Согласно ч. 5 ст 56 ЗК РФ: Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Если вы продадите эту землю, то ограничения в полном объеме сохранятся и в отношении покупателя. На наш участок наложены ограничения по ст.56.1 можно ли его продавать?
Ирина, увы, но любое ограничение, содержащееся в Росреестре, не дает право проводить никаких регистрационных сделок с недвижимостью, в том числе с земельными участками.
То есть продать участок нельзя до момента снятия ограничений...
Спросить
Продать то можно если покупателя это устроит. Согласно ч. 5 ст 56 ЗК РФ: Ограничения прав на землю сохраняются при переходе права собственности на земельный участок к другому лицу. Если вы продадите эту землю, то ограничения в полном объеме сохранятся и в отношении покупателя.
Спросить
