Свидетельство на квартиру

Содержание:

  • Как проверить подлинность завещания
  • Как получить свидетельство на квартиру при наличии договора мена и где решается этот вопрос?
  • Продажа квартиры
  • ДКП недвижимости
  • И могу ли я на данный момент спокойно выписаться из квартиры?
  • Имею ли я право также получить этот вычет и когда выгоднее мне оформить налоговый вычет до развода или после,
  • Нужно ли мне получать второе свидетельство о праве на квартиру,
  • Правильно ли понимаю, что единственный наследник - недееспособный сын.
  • Для заключения договора дарения доли квартиры у нотариуса дарителю достаточно предоставить свежую выписку из егрн,
  • Должен ли я отдавать деньги?
  • Налоговый вычет при продаже доли в квартире
  • Отправила декларацию за квартиру, её зарегистрировали, позже отправила уточненную,
  • Надо или нет выделять долю и получать свидетельство о праве на долю?
  • Право собст
  • Наследство
  • Что мне необходимо сделать, чтобы квартира принадлежала мне?
  • Муж украл документы из дома
  • Может ли она претендовать на квартиру, если докажет что это его дочь или бессмысленно?
  • Имею ли я право открыть наследственное дело?
  • Должен ли нотариус выдать наследнику одно свидетельство на квартиру и вклады банка на умершего.
  • Что мне делать в такой ситуации и как подать на развод без суидетельства о рождении?
  • Как сделать регистрацию в ЕГРН и какие нужны документы?
  • Может ли моя сестра отправить мне уведомление о продаже своей доли мне,
  • Ждём ребёнка. Я боюсь отдавать бывшему свидетельство о рождении ребёнка, как быть?
  • У кого можно затребовать данные документы при невозможности зайти в квартиру?
  • Выделение
  • Вопрос заключается в том потребуют ли органы опеки разрешение отца ребенка в обязательно?
  • Исполнительное производство
  • Вопрос по покупке недвижимости и эмансипации несовершеннолетнего
вчера, 22:32
• г. Москва

Как проверить подлинность завещания

Как я могу ознакомиться и проверить подлинность завещания, когда свидетельства о смерти у меня нет? Умерла двоюродная сестра моего отца и по имеющемуся завещанию добрую часть имущества получил мой сводный брат, также, по тому же завещанию одну квартиру получили очень дальние родственники ушедшей, которые взялись за ней ухаживать за три месяца до её смерти, с которыми она была в ссоре. Я был с ней в очень хороших отношениях, но общались в том году редко из-за разных проблем с обеих сторон, я живу за границей и о её болезни и травмах, повлёкших смерть ничего не знал. Однако я уверен что она обязательно должна была указать меня в завещании так как знала о моих проблемах и пыталась помочь ещё при жизни. На её содержание, возможно, у неё было достаточно средств, чтобы не отписывать за это сразу целую квартиру. Нотариус, открывший наследственное дело и имеющий завещание находится не по месту жительства наследодательницы. В его конторе мне только сказали что в тексте завещания я не указан и больше никакой информации предоставлять не стали. Одному из наследников позвонила его родственница и сказала что завещание поддельно и, дескать, по настоящему его доля должна бы быть больше. Доказательств она правда никаких не указала.

Адвокат г. Волгоград
вчера, 23:09

Завещание составляется у нотариуса, который удостоверяет подпись наследодателя, регистрирует его. В связи с чем оно уже законно. Завещание можно оспорить в случае, если наследодатель, когда его составлял, не понимал значение своих действий, то есть, например в силу длительной болезни, ему были назначены и он принимал психотропные или наркотикосодержащие лекарства. В этом случае суд истребует медкарту наследодателя и проводит посмертную психологическую экспертизу.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
вчера, 23:12

Сейчас единая компьютерная база завещаний. Нотариусу нет смысла скрывать наличие завещания. Все слишком прозрачно. Но если вас в последнем нет, то нотариус не говорит о другом завещании на кого оно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
вчера, 18:48

Добрый день!

Уточните, переход права собственности был зарегистрирован в Росреестре?

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 07:38
• г. Ростов-на-Дону

Продажа квартиры

Квартира куплена в 1999 году отсутствует свидетельство на право собственности квартиры но есть договор купли продажи на голубом бланке (специальном). Нужно ли получать свидетельство при продаже квартиры?

Юрист г. Ростов-на-Дону
вчера, 07:55

Добрый день, Александр. Юстиция (ныне Росреестр) начала работу в Ростове на Дону в июле месяце 1999. Поэтому, смотрите на печати в договоре купли-продажи. Если печать БТИ есть, значит можно совершать любые юридически значимые действия.

---

А Вы ЕГРН заказывали?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
вчера, 07:58

Нет сейчас больше свид-в, получите выписку из ЕГРН.

Свид-ва были упразднены.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
вчера, 08:15

Нет, не нужно. Получите выписку из ЕГРН, проверить регистрацию права.

Вам помог ответ?ДаНет
22.01.2023, 21:37
• г. Кострома

ДКП недвижимости

Если на момент покупки квартиры Продавец состоял в браке, но при этом есть свидетельство о смерти супруга на момент этой же покупки (штамп в паспорте о браке стоит), нужно какие-то предоставить документы дополнительно для сделки и что прописывать в договоре?

Адвокат г. Волгоград
22.01.2023, 21:40

Добрый вечер, если имеется свидетельство о смерти, то никаких проблем, тут ничего дополнительного не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
22.01.2023, 21:41

Брак прекращается со смертью супруга.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
22.01.2023, 22:04

Здесь важен момент - если вы не подавали ещё документы на регистрацию сделки в Росреестре, то можно просто переделать договор.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
23.01.2023, 10:21

Нужно, конечно. Так как в браке купили, значит 1\2 наследоваться должна.

Вам помог ответ?ДаНет
19.01.2023, 01:01
• г. Санкт-Петербург

И могу ли я на данный момент спокойно выписаться из квартиры?

Здравствуй! В декабре 2022 года я приватизировал квартиру, и по окончании процесса в организации Горжилобмена мне выдали два документа: выписка из ЕГРН и свидетельство и передачи квартиры в собственность. Подскажите, пожалуйста, нужно ли дальше куда-то обращаться с этими документами, чтобы осуществить регистрацию права? И могу ли я на данный момент спокойно выписаться из квартиры?

Юрист г. Хабаровск
19.01.2023, 01:10

Выписка из ЕГРН подтверждает регистрацию перехода права собственности, если согласно выписке вы являетесь собственником, значит так оно и есть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
19.01.2023, 01:39

Свид-во давно отменено.

Право собственности указывается в выписке ЕГРН.

Вы можете по заявлению через ГУВМ МВД сняться с регистрационного учета.

Вам помог ответ?ДаНет
18.01.2023, 19:43
• г. Москва

Имею ли я право также получить этот вычет и когда выгоднее мне оформить налоговый вычет до развода или после,

Приобрели с мужем квартиру в браке, оплачивал муж, записали две доли на детей и одну на мужа. Через месяц подали на развод, сейчас идёт бракоразводный процесс и раздел этой квартиры. Муж хочет получить налоговый вычет с покупки этой квартиры. Имею ли я право также получить этот вычет и когда выгоднее мне оформить налоговый вычет до развода или после, учитывая что свидетельства о браке у нас уже нет, оно в суде.

Адвокат г. Москва
18.01.2023, 19:52

Вычет Вы тоже вправе получить. Ни до ни после, так как никакой разницы нет и до определения Вашей доли никак вычет не получить..

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
18.01.2023, 19:53

Добрый день. Имущественный вычет можно получить, если имеете официальный доход. Подать на вычет можете через ЛК на сайте ФНС в любое время. К декларации можно приложить, как свидетельство о браке, так свидетельство о расторжении брака с пояснениями.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
18.01.2023, 21:46

Здравствуйте да можете получить имущественный вычет.

Вам помог ответ?ДаНет
17.01.2023, 08:16
• г. Владивосток

Нужно ли мне получать второе свидетельство о праве на квартиру,

Нужно ли мне получать второе свидетельство о праве на квартиру, если у меня есть свидетельство о 1/2 доле и договор дарения от отца на вторую половину квартиры, отец умер.

Юрист г. Барнаул
17.01.2023, 08:18

Свидетельства о праве собственности не выдаются.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
17.01.2023, 09:56

Если Вы зарегистрировали свое право собственности на долю по договору дарения, то Вам выдали Выписку из ЕГРН. Этого достаточно. Свидетельство о государственной регистрации сейчас не выдают.

Если право на вторую долю не зарегистрировано, а Даритель умер, то это проблема, решить которую можно только в суде.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Улан-Удэ
17.01.2023, 14:31

Здравствуйте, Елена. Переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации. Передача прав по договору дарения - не исключение, для этого необходимо обратиться в МФЦ.

Однако государственная регистрация перехода права собственности при отчуждении недвижимости на основании договора осуществляется по заявлению обеих сторон договора (п. 3 ч. 3 ст. 15 от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). В случае если основанием для государственной регистрации перехода права является нотариально удостоверенная сделка, заявление о государственной регистрации может быть подано как любой стороной нотариально удостоверенной сделки, так и нотариусом либо его работником, если стороны против этого не возражают. Таким образом, если вы еще не зарегистрировали право собственности и у вас не нотариальная сделка, вам, скорее всего, откажут в госрегистрации прав собственности на 1/2 долю отца. Придется оформлять вступление в наследство (через нотариуса).

После внесения в Единый госреестр недвижимости сведений о Вашем праве собственности у Вас будет уже не 1/2 доли, а целиком право собственности на квартиру. Свидетельство о праве собственности сейчас уже не выдают, выдают выписку из ЕГРН о правах на недвижимое имущество.

Вам помог ответ?ДаНет
16.01.2023, 16:52
• г. Екатеринбург
₽ VIP

Правильно ли понимаю, что единственный наследник - недееспособный сын.

Умерла женщина, остался сын, недееспособный (инвалид 1 гр.с детства, душевнобольной). Квартира в равных долях. Мать оставила завещательный отказ на имя близкой подруги про свою долю жилья, с формулировкой: пока жив сын эта доля должна быть в его полном распоряжении. Предполагалось также, что подруга может стать опекуном. Сейчас по семейным обстоятельствам, возможно она откажется от наследования этой доли жилья. Правильно ли понимаю, что единственный наследник - недееспособный сын. (других детей нет, муж умер, родителей тоже нет). Вопрос: 1). Если она отказывается от наследования в пользу брата умершей, (или племянника умершей, или любого из второй линии наследников), то эта вся доля не будет разбита на всех наследников? 2).Если она просто отказывается без указания лиц, то автоматически доля матери перейдет сыну и в органах опеки появится свидетельство о праве собственности, или непременно опекун должен подавать нотариусу заявление на наследство от имени недееспособного наследника?

Юрист г. Котлас
16.01.2023, 17:29
Это лучший ответ

Добрый день, Авенир!

Если Вы ведете речь о завещательном отказе, то он должен быть установлен в завещании. В силу п. 4 ст. 1137 ГК РФ право на получение завещательного отказа не переходит к другим лицам. Поэтому отказаться от завещательного отказа в пользу других лиц, наследующих по закону или завещанию, нельзя. Либо подруга умершей принимает наследство по завещанию, в том числе, обязанность исполнения завещательного отказа, либо отказывается от него. Тогда единственным наследником становится сын умершей. Поскольку сын является недееспособным, то заявление о принятии наследства должно быть подано его опекуном.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
16.01.2023, 18:04

Здравствуйте Авенир!

Вы в одном вопросе смешали разные наследственные правоотношения, соединив наследование по завещанию с наследованием по закону

[b]Про завещательный отказ[/b]

Юридически завещательный отказ закреплён в ст.1137 [b]Завещательный отказ [/b]ГК РФ. Он устанавливает распоряжения, которые наследники должны исполнить после смерти завещателя. Иными словами, вступить в наследство можно только, если Вы выполнили прописанные требования усопшего.

В Вашем случае подруга покойной отказывается от приятия ее доли квартиры по завещательному отказу, что автоматчески приводит к двум обстоятельствам:

а) она не может выполнить волю покойной и стать опекуном ее душевнобольного сына

б) недееспособный сын покойной наследует по закону, в соответствии со ст.1142 [b]Наследники первой очереди [/b]ГК РФ долю матери

[u]Ни о каких иных очередях наследования тут речи и идти не может[/u]

При этом, оформляя документы нотариус должен установить возможность или невозможность недееспособного наследника вступать в наследство. Если нотариус установит, что наследник, в силу своей психической болезни, не может осуществлять юридически значимые действия, то, если сын уже ранее судом признан недееспособным, просит его родственников определить опекуна

И только после взятия сына под опекунство нотариус завершает сделку по оформлению наследственных прав.

Вам помог ответ?ДаНет
16.01.2023, 09:37
• г. Чебоксары

Для заключения договора дарения доли квартиры у нотариуса дарителю достаточно предоставить свежую выписку из егрн,

Для заключения договора дарения доли квартиры у нотариуса дарителю достаточно предоставить свежую выписку из егрн, или свидетельство о праве на наследство все равно нужно предоставлять? Дело в том что оно утеряно - при оформлении регистрации права не забрали вовремя из росреестра документы, и они потом не нашлись, были всякие отписки. Так восстанавливать копию у нотариуса? Это довольно дорого, а понадобится или нет, непонятно.

Юрист г. Пермь
16.01.2023, 09:38

Достаточно предъявить выписку.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
16.01.2023, 09:39

Выписку из Росреестра нужно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
16.01.2023, 09:40

Свидетельство не нужно, они давно не в ходу, Агнесса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
16.01.2023, 09:41

Здравствуйте. Вполне достаточно " свежей" выписки из ЕГРН, тем более, что само по себе свидетельство о государственной регистрации прекратили выдавать еще в 2016 г. в связи с внесением изменений в Закон о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Сибай
16.01.2023, 09:44

"Свежая" выписка достаточное основание подтверждения прав собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
16.01.2023, 10:16

Для оформления договора дарения надо предоставить нотариусу выписку из ЕГРН.

Вам помог ответ?ДаНет
16.01.2023, 08:51
• г. Москва
₽ VIP

Должен ли я отдавать деньги?

Умер отец 7 месяцев назад. У него была квартира, которую он сдавал. Есть завещание на моё имя. Сразу после смерти я получал всю плату за аренду. Жена отца знала об этом и молчала.

По прошествии полгода я хотел оформить квартиру как полагается на своё имя, но меня ждал сюрприз. Нотариус выдала свидетельство о праве на наследство только на половину квартиры! Половину отдала мачехе как супружескую долю. Объяснила тем, что покупали они её после регистрации брака.

Теперь мачеха требует с меня половину денег, которые я получал полгода за аренду. Говорит что я обирал её. Её половина по закону была с момента покупки.

Я против, потому что документы получены только сейчас. Завещание изначально было на меня. Должен ли я отдавать деньги?

Юрист г. Котлас
16.01.2023, 09:12

Добрый день, Алексей! Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общей собственностью (ст. 37 СК РФ). Поэтому, если квартира была приобретена Вашим отцом и его супругой во время их брака, то нотариус обоснованно по заявлению супруги выделил ее 1/2 долю в праве на квартиру, так как согласно ст. 75 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате

[quote]В случае смерти одного из супругов свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов выдается нотариусом по месту открытия наследства по письменному заявлению пережившего супруга с извещением наследников, принявших наследство.

Свидетельство о праве собственности на долю в общем имуществе супругов может быть выдано пережившему супругу на половину общего имущества, нажитого во время брака.[/quote]

Поскольку в такой ситуации у квартиры имеется два собственника, то каждый из них имеет право на доходы от сдачи квартиры в найм соразмерно их доли. Так, согласно ст. 248 ГК РФ [quote]Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в долевой собственности, поступают в состав общего имущества и распределяются между участниками долевой собственности соразмерно их долям, если иное не предусмотрено соглашением между ними.[/quote]

К сожалению, Вам придется отдать половину полученных от сдачи в найм квартиры денежных средств за период с момента открытия наследства, так как имущество считается принадлежащим Вам не с момента получения свидетельства о праве на наследство, а с момента его открытия (даты смерти отца) (п. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
16.01.2023, 09:21

Вы должны отдать половину доходов от аренды, которые принадлежат ей по ст.248 ГК рф.

НО!

Она должна вернуть половину ваших расходов на оплату коммунальных и иных платежей за квартиру как ее неосновательное обогащение за ваш счёт по ст

1109 ГК РФ

Посчитайте эти расходы и вычтете их из причитающейся ей суммы.

Что у вас получилось?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
16.01.2023, 09:29

Самое интересное, но здесь права супруга Вашего отца.

Так как квартира была приобретена в период брака, то является совместной собственностью супругов.

Даже если есть завещание на Вас, супруга отца имеет право на свою долю, то есть 1/2 это её часть по закону.

Так что, также имеет права требовать с Вас деньги за аренду квартиры, она такой же собственник, что и Вы.

Не решите так вопрос, тогда через суд придеться.

- см. ст. 34, 37 СК РФ, ст. 248, 1102 ГК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
16.01.2023, 12:40

Здравствуйте, Алексей! Увы да, если докажет факт их получения Вами. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ и ст.1150 ГК РФ т.к. имущество было приобретено в период брака, то половина там супруги или бывшей супруги вне зависимости от того, на кого была зарегистрирована недвижимость (это общее совместно нажитое имущество, из которого выделяется супружеская доля):

[quote]Статья 1150. Права супруга при наследовании

Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.[/quote]

А следовательно половина полученных от сдачи помещения сумм должна быть передана ей. В противном случае у Вас возникает неосновательное обогащение: в силу п.1 ст.1102 ГК РФ

[quote]Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.[/quote]

которое она вправе потребовать через суд, т.к. Ваша там половина только.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
16.01.2023, 13:57

Добрый день, Алексей, [b]к сожалению тут не с вашей стороны выгода...

1)Она является полноправной собственницей 1/2 квартиры, не зависимо, что есть завещание, ведь квартира куплена после регистрации брака.

2)Если вы оплачивали ЖКХ, иные были затраты по содержанию квартиры, вы можете их взыскать с нее, половину точнее.

3)Но половину суммы вы обязаны ей теперь вернуть, иначе она подаст в суд, как неосновательное обогащение получается, вам придется вернуть, так еще и судебные расходы могут быть на вас возложены к сожалению...

Такой вот расклад в вашей ситуации. [/b]

ст. 34, 37 СК РФ, ст. 248, 1102 ГК РФ, 131-132 ГПК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
16.01.2023, 21:42
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здраствуйте!

[b]ГК РФ Статья 1150. Права супруга при наследовании[/b]

[quote]Принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

Иное может быть предусмотрено совместным завещанием супругов или наследственным договором.[/quote]

Имущество, приобретенное супругами во время брака, является их общей собственностью.

(ст.ст. 34, 37 СК РФ)

Вы должны отдать половину доходов от аренды

(ст. 248 ГК РФ)

[u]Поэтому ответ - должны отдать[/u]

Иначе, вопрос может решаться через суд. (ст.ст. 131-132 ГПК РФ)

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 14:54
• г. Владивосток

Налоговый вычет при продаже доли в квартире

Семья жила четверть века в квартире, все имели долу по результатам приватизации. Несколько лет назад дочь уехала жить в другой регион. Прописка в паспорте старая, но регистрация по новому месту жительства оформлена на 5 лет, о чем в паспорте есть свидетельство.

Сейчас дочь просит отца по доверенности продать матери свою долю, т.к. ей на новом месте нужны деньги. В данной ситуации у матери после купли-продажи доли квартиры возникнет право на налоговый вычет или нет?

Адвокат г. Анапа
15.01.2023, 14:57

Так называемая прописка отменена с 1 октября 1993 г. Вместо нее Законом РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» введена «регистрация», которая применяется в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Регистрация по месту пребывания или жительства – это административный акт, основанный на административном (публичном) праве. Регистрация лишь подтверждает место преимущественного проживания гражданина, и она носит уведомительный характер (гражданин уведомляет государство, где он проживает, а государство это учитывает).

Отношения, связанные с проживанием, регулируются жилищным правом, в котором права и обязанности сторон равны (как и отношения, связанные с дарением, куплей-продажей и т.п.), а вселение (выселение) – это гражданско-правовая сделка, договор, в соответствии с которым стороны договариваются о взаимных правах и обязанностях.

Поэтому в ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» специально подчеркнуто, что регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации (т.е. не связана с реализацией других прав, в том числе гражданских прав).

Следовательно, наличие или отсутствие регистрации у автора вопроса правового значения не имеет (если быть зарегистрированным в квартире, доме, но не проживать по месту регистрации, то жилищные права не возникают).

В сложившейся ситуации есть два варианта развития отношений.

Первый вариант – это гражданско-правовые отношения физических лиц.

Судя по тому, что квартира была продана, она находилась в собственности мамы, а автор вопроса (дочь) являлась лишь пользователем квартиры. Следовательно, отношения собственности – это отношения, регулируемые гражданским правом (право владеть пользоваться и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, ст. 209 ГК РФ), и в этих отношениях мать вселила дочь (разрешила проживать), а дочь согласилась на проживание (стороны заключили сделку). Поэтому при покупке новой квартиры отношения обнуляются, и для вселения дочери снова требуется согласие матери, которое дочь может и не получить. Если вселение все-таки состоится, то дочь с согласия матери будет зарегистрирована в квартире по месту жительства (постоянно) или пребывания (временно).

Второй вариант – это гражданско-правовые отношения физических лиц, возникшие из ранее существовавших отношений граждан и государства (или органа местного самоуправления).

Если проданная квартира до того, как стать собственностью матери, являлась государственной или муниципальной, а мать и дочь проживали в ней на основании договора социального найма и впоследствии квартира была приватизирована только матерью, а дочь отказалась, то дочь приобрела бессрочное право пользования такой квартирой, в чьей бы собственности жилье не находилось.

Это правовая позиция была сформулирована в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2005 года, утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.03.2006. Как разъяснял Верховный Суд РФ в ответе на вопрос 45, в соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность. Согласие лица, которое совместно проживает с собственником жилого помещения, является обязательным условием для приватизации. При этом следует учитывать, что, дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции РФ, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

Согласно п. 1 ст. 558 ГК РФ перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают. Из данной нормы следует, что при отчуждении жилого помещения в договоре должно быть указано право лица, которое в нем проживает, на пользование данным жилым помещением, в ином случае договор не может быть заключен, поскольку не достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Следовательно, если бывший член семьи собственника на момент приватизации имел равные права с лицом, которое впоследствии приобрело в собственность данное жилое помещение, но отказался от приватизации, дав согласие на приватизацию иному лицу, то при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу он не может быть выселен из этого жилого помещения, поскольку имеет право пользования данным жилым помещением. При этом необходимо исходить из того, что право пользования носит бессрочный характер.

Однако в этой ситуации есть существенное «но». Надо различать снятие с регистрационного учета для цели продажи квартиры и снятие с регистрационного учета для цели смены места жительства (т.е. выезда дочери на другое постоянное место жительства).

Пленум Верховного Суда РФ в п. 32 своего постановления от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснял, что разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

И хотя Верховный Суд РФ имел в виду договор социального найма, перечисленные им обстоятельства справедливы и для отношений собственника-гражданина со всеми иными лицами.

Что касается фразы «Я у нее единственный ребенок», то у детей не возникает права собственности на имущество родителей (ст. 60 СК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Крымск
15.01.2023, 14:58

Здравствуйте, Олег

Да, возникнет. Согласно порядка предоставления имущественных налоговых вычетов установлен ст. 220 и 221.1 НК РФ, вычет предоставляется - на новое строительство [b]или приобретение на территории Российской Федерации объекта жилой недвижимости (долей в них)[/b], земельных участков под них.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Елабуга
15.01.2023, 14:58

Нужно оформить доверенность.

Вам помог ответ?ДаНет
15.01.2023, 14:28
• г. Челябинск

Отправила декларацию за квартиру, её зарегистрировали, позже отправила уточненную,

Отправила декларацию за квартиру, её зарегистрировали, позже отправила уточненную, изменила сумму расходов на приобретение и приложила свидетельство о браке и соглашение о распределении вычета между супругами, но ее несколько раз отклонили.

Адвокат г. Анапа
15.01.2023, 14:29

Супруги могут распределить вычет, даже если один из них уже начал его получать

Нередко встречается ситуация, когда жилье приобретается в браке и полностью оформляется на одного супруга. Супруг-собственник единолично обращается в налоговую инспекцию и начинает получать вычет.

В будущем супруги узнают о возможности получения вычета ими обоими или у них меняется распределение доходов (например, супруг, заявивший вычет, перестает работать), и супруги хотят распределить вычет между собой.

Пример: Супруги Лукины купили квартиру и оформили ее в собственность супруга Лукина Е.И. Супруг начал получать имущественный вычет. Лукины узнали, что право на имущественный вычет имеет и супруга. Так как заработная плата Лукина Е.И. небольшая, то они захотели распределить вычет частично на супругу Лукину И.И.

На нашей практике в данной ситуации налоговая инспекция часто отказывала в «перераспределении» вычета, ссылаясь на то, что имущественный вычет по данному объекту жилья был заявлен и распределен полностью на одного супруга (а значит, второй супруг не может претендовать на получение вычета).

Однако, сначала Верховный Суд встал на сторону налогоплательщиков в данной ситуации (п.18 Обзора практики рассмотрения судами дел от 21.10.2015 года), а теперь и налоговая служба подтвердила позицию Верховного Суда в своем решении на жалобу Федеральной налоговой службы от 09.06.2016 № СА-3-9/2608@.

Согласно мнению Верховного суда и ФНС России, если супруги не распределяли вычет путем подачи заявления, то они могут это сделать позже (ограничений по сроку не установлено), тем самым перераспределить не полученный вычет на второго супруга.

Для перераспределения вычета супругам необходимо подать уточненные декларации 3-НДФЛ (в которых скорректировать сумму вычета, заявленного на супруга-собственника) и заявление о распределении вычета.

Пример: В 2019 году супруги Дарбеевы купили квартиру стоимостью 3 млн руб. и оформили ее полностью на супругу Дарбееву А.Е. Она заявила имущественный вычет в размере 2 млн руб. и получила за 2019 год часть вычета 200 тыс. руб. (вернула 26 000 руб.).

В 2021 году супруги узнали, что вычет может получить и супруг. Так как у супруга заработная плата больше, то Дарбеевы решили, что выгоднее распределить вычет в размере 1 млн руб. на супругу, и 2 млн руб. на супруга.

Дарбеева А.Е. подала в налоговую инспекцию заявление о распределении вычета, уточненную декларацию 3-НДФЛ за 2019 год (где изменила сумму заявляемого вычета с 2 млн руб. на 1 млн руб.), а также декларацию за 2020 год.

Ее супруг подал в налоговую инспекцию декларации 3-НДФЛ за 2019 и 2020 годы и заявление о распределении вычета. Таким образом, Дарбеева А.Е. продолжит получать вычет с 1 млн руб. (к возврату 130 тыс. руб.), а ее супруг получит вычет с 2 млн руб. (к возврату 260 тыс. руб.).

Обратите внимание: если квартира приобретена после 1 января 2014 года и ее стоимость больше 4 млн руб. (соответственно, каждый супруг может заявить вычет по 2 млн руб.), всё значительно проще. В независимости от того, начал ли получать вычет супруг-собственник, второй супруг имеет право в любой момент обратиться в налоговый орган и заявить свой максимальный вычет в размере 2 млн. руб.

При этом заявление о распределении вычета и уточненные декларации подавать не требуется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
12.01.2023, 15:37

Конечно нужно выделять долю. Свидетельства давно не выдают.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
12.01.2023, 15:55

Без определения своей доли в общем совместном имуществе Вы не сможете оформить договор дарения. Соглашение об определении долей нужно удостоверить у нотариуса и затем зарегистрировать права на доли в Росреестре.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 11:29
• г. Симферополь
₽ VIP

Право собст

В 200 году семья из 3-х человек: жена муж и сын получили свидетельство о приватизацию на квартиру в равных 1/3 долях.

Квартира находится в доме на территории сельского поселения свидетельство о приватизации выдавал сельский совет.

Однако на момент получения свидетельства о приватизации сын находился на военной службе и по настоящее время находится. Имеет выслугу лет более 20 лет и собирается на пенсию с желанием получить от Министерство обороны жилище в собственность.

Однако является собственником 1/3 доли квартиры вместе с родителями.

Родители без согласия и в отсутствие сына вписали его в свидетельство о приватизации.

Вопрос: может ли сын претендовать на получение жилища от Министерства обороны в данном случае, если нет то можно ли в судебном порядке обжаловать свидетельство о приватизации сыном?

Юрист г. Новокузнецк
12.01.2023, 11:46

Федеральный закон от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "О статусе военнослужащих" КонсультантПлюс: примечание. О предоставлении жилья членам семей военнослужащих, погибших (умерших) в период прохождения военной службы, и членам семей граждан, погибших (умерших) после увольнения с военной службы, см. п. 3.1 ст. 24 настоящего закона и ФЗ от 14.07.2022 N 282-ФЗ. Статья 15. Право на жилище

Согласно пункту 13 данной статьи:

. Граждане, уволенные с военной службы, общая продолжительность военной службы которых составляет 20 лет и более, имеют право на получение жилья, при условии что они являются жилищно не обеспеченными. Этот же человек имеет в собственности 1/3 доли квартиры, то есть он является жилищно обеспеченным По этой причине данному человеку откажут в предоставлении жилья Жилье предоставляется в собственность по договору о передаче в собственность жилого помещения-статья 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 N 1541-1 (последняя редакция). Если с момента приватизации прошло уже более 20 лет, то этот военнослужащий пропустил все сроки для признания недействительным такого договора В суд нужно было подавать в течение трех лет. Сейчас же не получится обжаловать даже через суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
12.01.2023, 12:22

Если сын не подписывал договор и не давал согласия на приватизацию, то его право собственности нужно оспорить ему по суду, признав в этой части недействительным договор приватизации по ст.168 ГК РФ.

В противном случае он не сможет быть признан нуждающимся в получении жилья.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
12.01.2023, 12:27

Во-первых, его никто туда не вписывал насильно. Если он был зарегистрирован на данной жилплощади, находясь на военной службе, он имел право на участие в приватизации, в силу статьи 2 Закона о приватизации. Он теоретически мог бы сейчас в судебном порядке оспорить всю приватизацию, за отсутствием своего согласия (в суде подняли бы приватизационное дело и изучили бы детали), но - сроки давности уже прошли, и достаточно заявления ответчиков, чтобы ему было отказано именно за пропуском срока давности по статье 199 ГК РФ. А так - формально он жильём обеспечен, поэтому претендовать на что-либо от Минобороны РФ у него шансов, увы, не усматривается.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владикавказ
12.01.2023, 12:41
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Максим Станиславович

Частью 1 ст. 15 Федерального закона от 27.05.1998 N 76-ФЗ (ред. от 29.12.2022) "О статусе военнослужащих"установлено: Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений.[b]Военнослужащие-граждане,[/b]

обеспеченные жилыми помещениями до поступления указанных военнослужащих-граждан на военную службу по контракту либо после заключения контракта о прохождении военной службы, признаются нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

[b]Постановлением Правительства РФ от 30 октября 2020 г. N 1768

"Об утверждении Правил признания военнослужащих[/b] - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, [b]нуждающимися в жилых помещениях,[/b] формы выписки из решения о предоставлении жилого помещения, находящегося в федеральной собственности, в собственность бесплатно, формы акта приема-передачи жилого помещения и признании утратившими силу некоторых актов и отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации"С изменениями и дополнениями от: 16 сентября 2022 г.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Федерального закона "О статусе военнослужащих" Правительство Российской Федерации [b]утверждены

Правила признания военнослужащих - граждан Российской Федерации, проходящих военную службу по контракту, нуждающимися в жилых помещениях;[/b]

Согласно п.10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 22.06.2021) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности"в соответствии с п. 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

_______

На основании выше приведенных нормативных актах: подавать в суд на признание договора приватизации недействительной сделкой возможно, но ответчик вправе будет применить срок давности, что будет являться отдельным основанием для отказа в иске. Легче признать сына нуждающимся в получении жилья в порядке ст. 51 ЖК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
12.01.2023, 08:32
• г. Иркутск

Наследство

Квартира куплена в 2017 году в браке, но оформлена на супругу. В 2019 году супруг умер. Наследники первой очереди умершего не изъявили желания вступать в наследство. Супруга (собственник объекта) сейчас решила продать квартиру. У Покупателей ипотека Сбербанка. Требование банка предоставить свидетельство на наследство пережившего супруга. Нужно вступать в наследство?

Юрист г. Тула
12.01.2023, 08:46

Так сроки истекли, теперь только через суд и если квартира не является ещё выморочным имуществом.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
12.01.2023, 08:48

Нет, не нужно принимать наследство.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
12.01.2023, 08:50

Добрый день, Марина. Да, нужно. Для Сбербанка -- это важный нюанс. Они хотят защитить свои деньги на 1001 %. Иначе, банк не пропустит объект.

Вам помог ответ?ДаНет
11.01.2023, 07:10
• г. Симферополь

Что мне необходимо сделать, чтобы квартира принадлежала мне?

Мы купили квартиру в Ялте в 2009 году, когда Крым относился к Украине. Я уже была замужем за гр. США. Предоставляла свидетельство о браке, заключенном в США, с апостелем, переводом на украинский язык и заверенный нотариально, как в паспортный стол, так и в ЗАГС. Но мне везде отказывали ставить штамп о браке в паспорт. При покупке квартиры, при оформлении договора Купли Продажи, нотариус, согласно паспорта, написала, что я не состою в браке. При получении российского паспорта в 2014 году, я предоставила свидетельство о браке на русском языке, заверенное нотариально в паспортный стол. Мне поставили штамп о браке в паспорте. Сейчас мы с мужем разводимся. Я живу в Ялте, муж живет в США. В данный момент я нахожусь в США. Что мне необходимо сделать, чтобы квартира принадлежала мне?

Юрист г. Краснодар
11.01.2023, 07:28

Нотариальное соглашение определит статус имущества. Можете в личку к юристу за оказанием юридической помощи ст 779 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Котлас
11.01.2023, 07:50

Добрый день! Если спора по поводу раздела имущества нет, то Вы и супруг можете заключить соглашение о разделе совместно нажитого имущества, которое удостоверяется нотариусом. Если имеется спор по поводу имущества, то его следует разрешать в судебном порядке.

Также Вам необходимо учитывать положения ст. 161 СК РФ относительно права, которое подлежит применению, поскольку супруг - иностранный гражданин.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
11.01.2023, 08:13

Заключить нотариальное соглашение о разделе имущества.

Или его нотариальное согласие на продажу, например.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
11.01.2023, 12:56

Здравствуйте, нотариальное соглашение о разделе имущества, это именно где будет указано, что супруг не претендует на квартиру в Ялте. Также можете сразу взять с него нотариальное соглашение на продажу квартиры в Ялте, если Вы планируете ее продать в ближайшие 2 года.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Харьков
11.01.2023, 19:12

Здравствуйте, Вера Владимировна.

Имеет юридическое значение зарегистрирована ли квартира по законодательству РФ после 2014 года и кто является собственником квартиры?

Если Вы с мужем не заключали брачный договор (контракт), тогда будет применяться законодательство по месту нахождения объекта недвижимости.

Имеет значение за какие средства была приобретена квартира.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 23:04
• г. Иваново

Муж украл документы из дома

Как написать заявление в милицию, что бы мужа привлекли к ответственности за кражу всех документов из дома (на недвижимость - не только на него оформленную, но и на других людей, доки на машины и договора купли продажи на машины, так же на другие лица, диплом, свидетельство о рождении, трудовую книжку супруги, весь архив с доками, где проданное уже имущество на другие лица, документы с банковским договором на супругу, не действующий загран. Паспрт, документы на отца, который умер-свидетельство о смерти, его все договора на покупку недвижимости, машин (при жизни). На супругу страховые доки на имущество (но погашенные по срокам). все доки на ребенка. Все свидетельства на общее имущество и договора купли продажи, а также все доки на машины, которые сделаны на супругу, но купленные в браке и многое другое. А также все золотые украшения украл, но только свои. Все произошло после большого скандала, но не дома, где проживаем, а на общей новой квартире, купленной в браке, в которую нас с дочерью не пускал супруг. Вместе со свекровью не давали нам ключи, мы стояли на улице 6 января, когда был лютый холод, даже не пожалев при этом свою дочь. Уехать мы с дочерью не могли, у нас не завелась машина, свекровь вызывает на меня психушку, ребенок плакала и очень боялась, свекровь, то есть бабушка, все делала хладнокровно, никого не пожалела. Врачи из психушки заставили супруга и свекровь впустить нас в квартиру и отогреть и уехали, потому что констатировали, что я вменяемая, что очень не понравилось свекрови. После этого супруг с матерью уезжают, оставляя нас в квартире, зная, что у нас не заводится машина и мы не можем приехать домой. Воспользовавшимся этим они приехали в дом и все выкрали.

Но полиция отказывает в факте о краже.

Юрист г. Саратов
10.01.2023, 23:06

Вам следует обжаловать отказ в возбуждении уголовного дела.

Вам помог ответ?ДаНет
Фирма г. Москва
10.01.2023, 23:56

Пишите жалобу в прокуратуру.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 19:30
• г. Тамбов

Может ли она претендовать на квартиру, если докажет что это его дочь или бессмысленно?

У моей знакомой умер бывший муж (но в браке она с ним не состояла и жили совместно они всего 2 месяца) от этого мужчины у неё есть дочь 13 лет, но в свидетельство о рождении стоит прочерк. На момент смерти он проживал в квартире, но она не приватизирована и никто не прописан там больше, родственники остались двоюродные сестры. Может ли она претендовать на квартиру, если докажет что это его дочь или бессмысленно?

Юрист г. Красногорск
10.01.2023, 19:34

Нет, квартира не приватизирована, дочь не прописана, да и по закону - она не дочь, к сожалению.

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Тамбов
10.01.2023, 20:20

Здравствуйте, в данном случае отсутствует наследственное имущество так как квартира не приватизирована.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
11.01.2023, 12:57

Здравствуйте 🤝

В данной ситуации нет наследственной массы

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
10.01.2023, 12:46
• г. Пенза

Имею ли я право открыть наследственное дело?

Постараюсь кратко описать ситуацию. Я проживала с бабушкой практически всю жизнь. Но прописала она меня к себе только в мае 2022 года (до этого не было необходимости). в сентябре она, к сожалению, умерла. Мы начала заниматься квартирным вопросом, чтобы сделать дарственную на меня. Но не успели закончить. Успели только приватизировать (я отказалась от приватизации в пользу бабушки). должны были идти в мфц с договором приватизации чтобы оформить квартиру в собственность и дальше уже идти к нотариусу делать дарственную (бабушка не хотела чтобы её дочери что то досталось, всё хотела оставить мне). завещания нет. из наследников есть её дочь (моя мать). но бабушка (как и я) с ней уже много лет не общалась и не знаем где она (но знакомые её иногда видят). получается я сейчас осталась одна прописана в бабушкиной квартире. Знакомые говорят что мне пора идти к нотариусу, открывать наследственное дело. Но в интернете пишут что нотариус мне его не откроет, т.к. есть наследник первой очереди. Моя мать точно знает что её мать (моя бабушка) умерла, т.к. уже "заявила" свои права на дачу: спилила замки, повесила свои и возможно всю технику и не только оттуда вывезла. И вот хочу узнать, правда ли нотариус откажет мне в открытии наследственного дела? Ведь подходит к концу 6 ти месячный срок. Все документы у меня на руках - свидетельство о смерти, договор ритуальных услуг, подтверждение родства, всё есть. На сайте наследственных дел я проверяла - дело не открыто.

Адвокат г. Анапа
10.01.2023, 12:48

Наследство: базовые понятия

Если кратко, то наследуются драгоценности, машины, наличные и безналичные деньги, доли в компаниях, ценные бумаги и другое имущество. Под имуществом понимаются не только реальные вещи, например недвижимость в центре Москвы, но и имущественные права и обязанности, например выплатить кредит за этот объект недвижимости.

Наследование может быть по завещанию и по закону. Если наследодатель не оставил завещания, то имущество делится между наследниками по закону согласно очередям. Очередей всего восемь.

От наследства можно отказаться — просто так или в чью-то пользу. При этом человек, в пользу которого отказываются, должен быть наследником по закону или по завещанию.

Вступить в наследство можно в течение шести месяцев. Они отсчитываются с момента открытия наследства — даты смерти наследодателя или объявления его умершим. Суд может объявить гражданина умершим, если по месту его жительства в течение пяти лет нет сведений, где он находится. А если он пропал без вести при обстоятельствах, угрожавших смертью или дающих основание предполагать его гибель от определенного несчастного случая, этот срок сокращается до шести месяцев.

Самый надежный способ принять наследство — написать у нотариуса заявление о принятии наследства или прийти с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство. Но можно принять наследство и фактически.

В Т—Ж есть несколько подробных статей о наследстве:

Что нужно знать о наследстве

Как вступить в наследство

Что такое обязательная доля в наследстве

Что делать, если наследник умер до вступления в наследство

Как оформить отказ от наследства

Как не отдать наследство мошенникам

Основной список необходимых документов

Чтобы вступить в наследство в обычном порядке, надо посетить нотариуса. Лучше всего сначала проверить на сайте Федеральной нотариальной палаты, не открыл ли уже дело другой наследник. Если нет, вы можете обратиться к любому нотариусу, который работает в том населенном пункте, где на момент смерти был зарегистрирован наследодатель.

П. 10 регламента совершения нотариусами нотариальных действий

Нотариусу нужно предъявить свой паспорт или другое удостоверение личности. Он предложит подать заявление. Оно может быть двух видов:

О принятии наследства. Это свидетельство сразу включает в себя и просьбу о принятии наследства, и просьбу выдать свидетельство, что вы имеете право на это наследство.

О выдаче свидетельства о праве на наследство. Тогда будет считаться, что наследство принято вами, пусть даже отдельное заявление о принятии наследства вы не писали.

Ст. 1153 ГК РФ

п. 13.1 Методических рекомендаций по оформлению наследственных правPDF, 2,46 МБ

Разница между этими документами — в конкретизации имущества.

В первом случае удостоверяется, что наследник принял наследство. Но не указывается, какое именно имущество наследуется. В этом случае нотариус не должен требовать доказательств, что наследодателю принадлежало то или иное имущество.

Во втором случае наследник должен указать, на какое именно имущество он хочет получить свидетельство, и подтвердить, что оно действительно принадлежало наследодателю.

Можно подать то или другое заявление, но результат будет один — вы вступите в наследство и получите соответствующий документ: свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию. Свидетельство подтверждает ваши права на имущество.

Что делать? 08.08.18

Как поделить квартиру между наследниками?

Например, если вы наследуете недвижимость, свидетельство будет документом-основанием, чтобы регистратор внес запись в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Вас отметят как собственника квартиры, дома или участка. Если вам в наследство достался денежный вклад, вы сможете получить деньги, когда придете в банк и покажете им свидетельство, в котором будет указано, что вклад достался вам от наследодателя.

Вот что нужно указать в заявлении о принятии наследства:

Фамилию, имя, отчество наследника и наследодателя.

Момент смерти наследодателя и его последнее место жительства.

Волеизъявление наследника о принятии наследства.

Основание наследования: завещание, родственные отношения.

Дату подачи заявления.

По желанию вы можете указать в заявлении о принятии наследства имущество, на которое вступаете в наследство

По желанию вы можете указать в заявлении о принятии наследства имущество, на которое вступаете в наследство

Можете дописать туда и другую информацию, например сведения об иных наследниках, о составе и месте нахождения наследственного имущества. Если вы не знаете, что входит в состав наследства, нужно посмотреть бумаги умершего. Нотариус может сделать запрос в Росреестр, чтобы узнать, зарегистрированы ли за умершим какие-либо права. Либо сделать такой же запрос в банки или другие организации. Но какие именно — вы должны указать сами. Нотариус не будет делать запрос во все организации подряд.

По общему правилу вы можете принять наследство в течение шести месяцев со дня его открытия, то есть со дня смерти.

П. 1 ст. 1154 ГК РФ

Заявление подают нотариусу лично или через представителя либо направляют по почте, но заверенное подписью нотариально. Представитель сможет действовать от вашего имени, принимая наследство, если у него будет нотариально оформленная доверенность. Заявление с нотариально заверенной подписью можно подавать и без доверенности.

Кроме того, вам надо будет предъявить нотариусу:

Свидетельство о смерти наследодателя.

Документы о родстве — свидетельство о рождении, свидетельство о заключении брака — если вступаете в наследство по закону.

Завещание — если вы вступаете в наследство по завещанию.

Выписку из лицевого счета или домовой книги, подтверждающую последнее место регистрации умершего.

Документы для вступления в наследство на квартиру, дом или другую недвижимость

Чтобы нотариус выдал свидетельство о праве на наследство, он должен выяснить, что входит в наследственное имущество. Проще говоря — сколько квартир или иных объектов недвижимости вам оставили и где они находятся. В ваших интересах сообщить эти сведения нотариусу самостоятельно.

Ст. 72,73 Основ законодательства РФ о нотариате

Если сведения о квартире или доме вносились в ЕГРН, вы можете вписать такое имущество в заявление и приложить правоустанавливающий документ на недвижимость. Это может быть договор купли-продажи, мены, дарения, договор о передаче квартиры (приватизации), свидетельство о праве на наследство — если умершему квартира также досталась по наследству, решение суда или другие документы. Такой документ должен храниться у наследодателя.

Нотариус запросит самостоятельно сведения из ЕГРН, которые подтвердят, что наследодатель владел этой квартирой или домом. Он сделает это в течение трех рабочих дней после того, как вы обратитесь к нему.

Ст. 47.1 Основ аконодательства РФ о нотариате

Если наследодатель регистрировал свое право собственности на квартиру или дом до 31 января 1998 года, дополнительно придется предоставить нотариусу справку по форме № 2 — ее можно получить в БТИ. В этой справке будет указано, есть ли у человека жилье в собственности.

Если недвижимость не стоит на кадастровом учете, придется подать заявление в кадастровую палату и поставить объект на кадастровый учет, иначе регистрация перехода права собственности к наследникам невозможна.

Письмо ФНП от 08.02.2019 № 488/03-16-3

Документы для вступления в наследство на земельный участок

В этом случае вам понадобится предъявить нотариусу правоустанавливающий документ. Это может быть договор купли-продажи, дарения, мены, постановление или распоряжение местной администрации о предоставлении земельного участка, судебные акты и другие документы, на основании которых у наследодателя возникло право собственности.

Сведения из ЕГРН, которые подтверждают права наследодателя на земельный участок, нотариус запросит самостоятельно.

/moya-zemlya/

Я помогла оформить землю в собственность по наследству

Если вы хотите, чтобы наследство оценивалось по рыночной стоимости, надо будет еще приложить документ, по которому определят стоимость участка — отчет независимого оценщика. Учтите, это платная услуга. Можно оценить участок по кадастровой стоимости, тогда выписку о ней нотариус сможет получить сам.

Документы для вступления в наследство на автомобиль

Автомобиль — это движимое имущество. А с движимым имуществом дело обстоит так: когда человек умирает, его документы становятся недействительными. Ездить со свидетельством о регистрации транспортного средства умершего владельца и доверенностью от него уже нельзя. Вам понадобится принести нотариусу:

Паспорт транспортного средства.

Свидетельство о регистрации автомобиля.

При наличии документ, на основании которого наследодателю принадлежал автомобиль — например, договор купли-продажи или дарения.

Отчет о рыночной оценке автомобиля.

Что делать? 14.12.18

Я наследник, могу ли я ездить на машине умершего?

Отчет необходимо заказать у оценщика. Такой отчет должна делать организация, у которой есть специалисты определенной квалификации. Еще такая организация должна состоять в саморегулируемой организации (СРО). Поэтому лучше сразу уточнить в компании, есть ли у нее все нужные документы.

Наследник вправе самостоятельно выбрать оценочную компанию или специалиста с квалификационным аттестатом.

Когда нотариус выдаст вам свидетельство о праве на наследство, сходите с ним в любое подразделение ГИБДД и перерегистрируйте автомобиль на себя. Госпошлина за изменения в ПТС — 350 Р, за бумажное свидетельство придется заплатить 500 Р, за пластиковое — 1500 Р. Новые номера обойдутся в 2000 Р. Если будете подавать документы электронно через сайт госуслуг, можно заплатить меньше — государство дает скидку 30% при электронной подаче заявления и безналичной оплате.

/prodali-i-ne-platite/

Как уменьшить или не платить налог при продаже имущества

Документы для получения наследства через суд

По общему правилу в наследство вступают через нотариуса. Но есть два случая, когда вступать в наследство приходится через суд.

Принятие наследства по истечении установленного срока. Наследники должны

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
10.01.2023, 12:49

Здравствуйте

Вы не сможете открыть наследственное дело, вступить в наследство.

Все верно, есть наследник первой очереди.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
10.01.2023, 12:55

Вы не имеете права наследовать после смерти бабушки, так как есть наследник первой очереди - Ваша мать.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
10.01.2023, 12:55

Обратитесь к нотариусу с соответствующим заявлением о принятии наследства в 6-месячный срок; ничего не теряете. Кто его знает, может, Ваша мама и не вступала в наследство. Кстати, если у Вас нет иного постоянного места жительства, кроме как в бабушкиной квартире, то отказ от приватизации породил для Вас право проживания в этой квартире.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
10.01.2023, 13:09

1. Да, Марина, Вы при живой матери не являетесь наследницей бабушки вообще. Бесполезно ходить к нотариусу.

2. Если Вы зарегистрированы в квартире, то можете в ней проживать, пока сами не захотите выселиться.

3. Если переход права собственности на квартиру по приватизации не прошел госрегистрацию, то и в наследство квартира не входит, а потому мать на нее не имеет прав.

Рекомендую показать имеющиеся документы по приватизации юристу как можно скорее для выбора варианта дальнейших действий.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
10.01.2023, 07:36

Нельзя выдать одно свидетельство на все имущество. На квартиру одно, на вклад - другое.

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2023, 09:01
• г. Брянск

Что мне делать в такой ситуации и как подать на развод без суидетельства о рождении?

Ушла от мужа, хочу подать на развод, но муж не дал мне забрать документы ребенка (свидетельство о рождении, а так же полюс) . В нашу квартиру за которую еще платим ипотеку приобретенную с помощью средств маткапитала я попасть не могу, муж сменил замки и грозится увезти дочь (4 года) в другой город к бабушке, приходит в квартиру моей матери в которой я сейчас нахожусь и пытается выбить дверь, сегодня ребенок в садике и я очень боюсь что он ее забирет от туда. Что мне делать в такой ситуации и как подать на развод без суидетельства о рождении?

Юрист г. Москва
09.01.2023, 09:06

Добрый день

Вы можете получить дубликаты этих документов в ближайшем ЗАГС и сразу подать иск о расторжении брака в мировой суд

И отдельный иск об определении места жительства ребенка, но пока он не определено он имеет право забрать ребенка из детского сада и не отдавать вам без решения суда и ему за это ничего не грозит.

К бабушке он не имеет право отвозить ребенка, так как передавать свою заботу о ребенке родители не могут.

Вы и ваша мама должны обратиться в полицию.

К сожалению нужен комплекс мер - нужно ограничить ребенка в общении с отцом (не водить в детский сад), получить дубликаты документов (занимает 1 день и 1000 рублей пошлины) и подать иски.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Чебоксары
09.01.2023, 09:09

Какие проблемы с получением дубликата свидетельства о рождении? Обратитесь в ЗАГС, госпошлину заплатите и получите дубликат. Никаких проблем. А квартира также и вам принадлежит. Смело обращайтесь в суд с иском о вселении. Если он так ведет себя, пытается выбить двери, то что сидите как зайцы? Есть номер телефона полиции. Вызывайте. Составят на него протокол. В садике заведующей скажите, чтобы ребенка ему не отдавали. Будете бояться - так и будете дрожать. Покажите ему свой нрав. Не в каменном веке живете? Кто он такой? Обыкновенный правонарушитель. Обращайтесь, если что.

Вам помог ответ?ДаНет
Студент г. Шахты
09.01.2023, 09:10

Здравствуйте, Лия.

Вы вправе обратиться в отдел ЗАГС с заявлением о выдаче ПОВТОРНОГО свидетельства о рождении ребёнка (ст. 9 ФЗ от 15 ноября 1997 г. N 143-ФЗ "Об актах гражданского состояния"). Повторное свидетельство является документом, подтверждающим наличие факта государственной регистрации рождения ребёнка, с тем лишь отличием, что имеет иные реквизиты.

Вам помог ответ?ДаНет
09.01.2023, 04:43
• г. Уссурийск

Как сделать регистрацию в ЕГРН и какие нужны документы?

Квартира приватизировать в 1995 году в двух равных долях. На руках только договор о приватизации. На сегодня есть свидетельство о вступлении в наследство одного из собственников в долю второго. Как сделать регистрацию в ЕГРН и какие нужны документы?

Юрист г. Брянск
09.01.2023, 04:55

Здравствуйте, Наталья. У Вас уже есть на руках документы, являющиеся основанием для осуществления государственной регистрации права собственности на квартиру (ст. 18 Закона о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ). Договор о передачи квартиры в собственность ("о приватизации") и свидетельство о праве на наследство. Обращайтесь в МФЦ с этими документами, оплачивайте госпошлину. Заявление о регистрации права сформируют на месте сотрудники МФЦ (бесплатно).

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2023, 21:47
• г. Екатеринбург

Может ли моя сестра отправить мне уведомление о продаже своей доли мне,

У меня умерла мама в июле 2022 г. Мы с сестрой подали заявление нотариусу о вступлении в наследство мамы. Маме принадлежит 1/2 квартиры. Может ли моя сестра отправить мне уведомление о продаже своей доли мне, если ещё не прошло 6 месяцев со дня смерти мамы, и мы, соответственно, не получили свидетельство о праве на наследство у нотариуса?

Юрист г. Ростов-на-Дону
08.01.2023, 21:50

Добрый вечер, Ольга. Вопрос, а для чего ей это делать?

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Орёл
08.01.2023, 21:51

До оформления права собственности у нее отсутствует такая возможность.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Самара
08.01.2023, 23:32

После регистрации Росреестром права собственности наследника на долю квартиры на основании свидетельства нотариуса собственник доли может направить заказной почтой с уведомлением письмо второму сособственнику квартиры, указав цену продажи доли.

Второй сособственник также может направить аналогичное письмо первому сособственнику.

Если второй собственник в течение одного месяца после получения письма первого о выкупе доли не ответит согласием, не даст ответа, не получит письмо, то первый собственник будет вправе продать свою долю любым чужим третьим лицам (в том числе, цыганам, мигрантам) по цене, не ниже той, которую он указал в письме сособственнику.

Обычно 2 собственника квартиры идут к оценщикам, риэлторам, выясняют у них и в интернете на сайтах продажи квартир средную рыночную стоимость квартиры и вдвоем продают ее третьим лицам, если один из них не имеет денег для выкупа доли у второго сособственника а деньги получают пополам в равных долях.

Если один из собственников просит у второго явно завышенную стоимость доли, то можно объяснить ему, что если квартира стоит на рынке недвидимости, например, 1 млн. руб., то при продаже одним из собственников своей 1/2 доли он получит не половину от 1 млн. руб., не 500 тыс. руб., а намного меньше, например, всего 250 тыс. руб. или еще меньше.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
09.01.2023, 09:04

Добрый день, только после регистрации права собственности.

Вам помог ответ?ДаНет
08.01.2023, 19:54
• г. Богучаны

Ждём ребёнка. Я боюсь отдавать бывшему свидетельство о рождении ребёнка, как быть?

Я с мужем в разводе. У нас общий ребёнок несовершеннолетний 10 лет. Он сирота. Хочет получить сертификат на квартиру сиротскую. Просит свидетельство о рождение ребёнка, чтоб побольше квадрата иметь. У меня сейчас второй брак. Ждём ребёнка. Я боюсь отдавать бывшему свидетельство о рождении ребёнка, как быть?

Юрист г. Владимир
08.01.2023, 19:57

Если не дадите, он сам сможет получить в ЗАГСе дубликат. Он отец и имеет такие же родительские права, как и вы. И ваш экземпляр станет недействительным.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
08.01.2023, 19:59

Узнайте, может ему достаточно заверенной копии у нотариуса.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
09.01.2023, 00:13

А ему это свидетельство и не нужно, так как это жилье он получит только на себя одного - больше квадратов ему никто и не даст, даже если бы он был в браке и имел бы 10 детей.

Вам помог ответ?ДаНет
07.01.2023, 20:30
• г. Санкт-Петербург

У кого можно затребовать данные документы при невозможности зайти в квартиру?

Умерла двоюродная сестра мамы, блокадница, жительница г. Санкт-Петербург. Мы живём в другом городе, квартира усопшей закрыта, у нас ключей нет, в больнице отдали только пасспорт и одежду покойной, а ключи от квартиры вроде как у полиции. Документы (свидетельство о рождении, свидетельство о смерти матери покойной) , которые нужны для захоронения в родственную могилу, находятся предположительно в квартире усопшей. Так же её обслуживала соц защита по месту жительства и платная сиделка. Наверняка ключи есть и у них, так как сестра мамы была 94 лет, почти слепая и находилась на обслуживании соц работников. Как нам получить доступ к квартире, чтобы забрать документы? У кого можно затребовать данные документы при невозможности зайти в квартиру? Имеет ли право соц служба не предоставить нам документы, если у них есть ключи от квартиры? Мы единственные родственники.

Юрист г. Москва
07.01.2023, 20:33

Если вы единственные родственники, то с подтверждающими документами сами можете вскрыть замки или вызвать специалиста. Либо через опеку попробовать, но редко такое удается.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
07.01.2023, 20:34

Обращайтесь к участковому. Он может вам оказать помощь, потому что восстанавливать документы довольно долго и дорого.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Санкт-Петербург
07.01.2023, 20:38

Обратитесь в полицию и вскройте квартиру в присутствии и с участием участкового. Работник соцслужбы отдаст вам ключи только по официальному требованию полиции.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
07.01.2023, 21:29

Нужно подать заявление нотариусу о принятии наследства, тут же получить справку от нотариуса о том что подано заявление и Вы являетесь наследником. После этого обратиться в опеку и полицию за документами ключами и так далее.

Вам помог ответ?ДаНет
05.01.2023, 04:38
• г. Екатеринбург

Выделение

Доброе время суток и с Новым годом!

Несколько лет назад была куплена одна комната в коммунальной квартире из пяти комнат. Продавцом выступил собственник двух комнат в этой квартире. Вторая комната была куплена другими людьми, а сделка оформлена одним договором. Свидетельство о праве собственности было оформлено в долях (каждому покупателю по комнате). Лицевые счета на комнаты разделить удалось, но собственность на обе эти комнаты так и остается долевой, что создает немало проблем при прописке жильцов, а также, учитывая тот факт, что вторая комната перепродавалась уже несколько раз.

Вопрос: можно ли оформить на две эти комнаты два разных свидетельства о собственности (две разных выписки из ЕГРН) и как это сделать. Обыватели говорят, что нужно обращаться в суд. Но, оба собственника комнат согласны подписать любое соглашение. Если решение проблемы возможно через МФЦ, то, как этот раздел сформулировать в заявлении, если только через суд – о чем просить в иске. И, какие документы для этого будут необходимы?

Ответы на поставленные вопросы нужны для выработки алгоритма действий и решения вопроса о целесообразности обращения к услугам юриста.

Заранее спасибо! И мои наилучшие пожелания для Вас в наступившем году.

С уважением, Виктор.

5.01.2023 г. г. Оренбург.

Фирма г. Волгоград
05.01.2023, 05:01

Доброй ночи! Для этого необходимо выделять собственность в натуре, то есть делать экспертизу!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Брянск
05.01.2023, 05:03

Здравствуйте, Виктор. Действительно, участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Это предусмотрено ст. 252 ГК РФ. Однако, к Вашей ситуации это никак не применимо. Выделить комнату в квартире невозможно. Комната не обладает признаками самостоятельного объекта недвижимого имущества (хотя бы по тому признаку, что нет самостоятельного, отдельного доступа в помещение). Многочисленная судебная практика тому подтверждение.

Что касается свидетельства о государственной регистрации, то их выдача вообще прекратилась с 2016 года (Федеральный закон № 360-ФЗ от 3 июля 2016 года). Т.е. "новое" свидетельство вообще никак не получить.

Относительно выписки из ЕГРН, которая сейчас "заменяет" свидетельство, то получить таковую [b]может каждый из участников долевой собственности самостоятельно и индивидуально[/b]. Можно обратиться в МФЦ или получить онлайн, на официальном сайте Росреестра (оплатив госпошлину).

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.01.2023, 08:34

[quote] Свидетельство о праве собственности было оформлено в долях (каждому покупателю по комнате).[/quote]

Эта фраза противоречит сама себе. Как это понять доля или комната куплена?

Через договор мены.

Вам помог ответ?ДаНет
05.01.2023, 01:16
• г. Москва

Вопрос заключается в том потребуют ли органы опеки разрешение отца ребенка в обязательно?

Я хотела уточнить по ситуации вот такой: Я хочу продать квартиру в Москве, где 1/2 доли у ребенка 6 лет инвалида и 1/2 доли у меня. Отец ребенка просто записан в свидетельство о рождении. В браке мы не состояли. В покупке этой квартиры с долями он никакого отношения не имеет, эту квартиру мне купили мои родители. На алименты, подали летом (естественно он их не платил). Хотим купить дом в Павловском Посаде чтобы там проживать.

Вопрос заключается в том потребуют ли органы опеки разрешение отца ребенка в обязательно? Или все таки последнее слово за органами опеки?

————-

Юрист г. Владимир
05.01.2023, 01:24

Александра, если вы не были в браке, вам для продажи потребуется только согласие органов опеки на сделку. Нужно буде заключать предварительный договор на приобретение дома, выделяя там долю не меньшую по метрам, ребенку.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
05.01.2023, 01:25

Поскольку согласно ст. 61 СК РФ у родителей равные права в отношении детей то согласие отца на продажу отдел опеки обязательно попросит. Если не будет давать согласие он и затем опека вы вправе отказ обжаловать в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Санкт-Петербург
05.01.2023, 01:37

Здравствуйте, Александра.

Обычно требуют, так как существует позиция, что отец даже в случае расторжения брака с матерью ребенка остается его законным представителем.

Однако достаточно немало случаев, когда органы опеки в интересах ребёнка отступили от этого правила. Но это скорее исключение из правил.

Вам помог ответ?ДаНет
04.01.2023, 08:27
• г. Москва

Исполнительное производство

Вопрос по исполнительному производству.

Должник по ИП скончался, ребенок должника недееспособный, по задолженностям не было финансовой возможности платить.

Год назад было открыто ИП, задолженность около 100 тыс. (за ЖКУ).

Ребенок должника получил свидетельство о праве на наследство на квартиру, но в росреестре зарегистрировать изменения не получилось из-за долга.

На данный момент на сайте ФССП указано, что ИП прекращено по статья 46 часть 1 п 3.

Верно ли я понимаю, что ресурсоснабжающие организации все равно могут обратиться в ФССП за возобновлением ИП?

Каким образом закончить оформление квартиры на ребенка должника?

Снят ли запрет на регистрацию действий в росреестре в связи с прекращением ИП по статья 46 часть 1 п 3.?

Юрист г. Омск
04.01.2023, 08:37

Запрет на регистрационные действия должен быть снят в связи с прекращением исполнительного производства. Через 6 месяцев с момента получения взыскателем исполнительного листа, Эон может обратиться вновь с заявлением о подаче исполнительного листа и возбуждении исполнительного производства.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Екатеринбург
04.01.2023, 09:16

Направьте жалобу приставам - пусть снимают запрет на регистрационные действия в отношении квартиры.

Вам помог ответ?ДаНет
01.01.2023, 15:16
• г. Санкт-Петербург

Вопрос по покупке недвижимости и эмансипации несовершеннолетнего

Прошу неравнодушных о помощи. Ситуация такова:

Несовершеннолетний переехал 31 декабря из трёхкомнатной квартиры в коммунальную комнату, внесён залог. 10 января сделка о приобретении комнаты.

Несовершеннолетний передумал, и отказывается жить в коммунальной комнате, и хочет на средства (которые будут перечислены собственнику комнаты на сделке 10 января после подписания договора) снимать квартиру в привлекательном для него районе. Мать отказывается участвовать в его жизни, и заблокировала везде, где только можно. Уговорить человека невозможно ни при каких обстоятельствах.

Несовершеннолетний планирует подать заявление на эмансипацию в суд (т.к мать отказывается), чтобы продать поскорее комнату, и съехать снимать квартиру, в случае подписания договора 10 числа, однако свидетельство о рождении находится в руках у матери, которая отказывается ему его передавать (один из требуемых документов для подачи заявления на эмансипацию).

1. Есть ли возможность не подписывать договор, и заиметь 1 800 000 на снятие квартиры, которые находятся на счету матери? Что будет в случае неподписания договора с несовершеннолетним? Несовершеннолетний прописан по адресу, по которому проживает мать и сестра, и будет прописан на адрес коммунальной комнаты (которая находится в другом рйоне) только в марте, по достижении 18 лет.

2. Стоит ли подписывать договор о купле-продаже, при отсутствии желания проживать в этой комнате?

3. Каким образом будет проще всего добиться эмансипации?

4. Каким будет являться самый выгодный и быстрый для несовершеннолетнего способ переезда и исхода данной ситуации в снимаемую квартиру?

5. В какую (ие) организацию (и) может обратиться несовершеннолетний для оказания ему помощи и поддержки?

Адвокат г. Электросталь
01.01.2023, 16:37

Здравствуйте! В опеку и прокуратуру. Продать комнату и тратить деньги на съемное жилье не получится, если квартира будет стоить 30 тысяч в месяц, деньги быстро закончатся и человек останется без жилья. Сделка заранее нарушает права ребенка.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение