Свидетельство на недвижимость (страница 7) / Недвижимость

Вопрос вступления в наследство. Умер отец в 1996 году, на наследство не подавали. В собственности приватизир. Квартира в 1994 году. 7 собственников. Прямые наследники жена и 2 детей (все в числе собственников) . На момент смерти дети несовершеннолетние. Утеряно свидетельство на право собственности и т.к. один умерший и 3 были граждане России, 3 Украины - не могли восстановить и нотариус не открывал наследство, но официального отказа не давал. На сегодняшний день сын умершего хочет вступить в наследство, он прописан и проживает по этому адресу. А остальные воспользоваться правом отчуждения (дарственные или купли продажи) в его пользу. За коммунальные все годы платит мама. Прописанных на сегодняшний день 2 - сын и вдова.

Я построил самостоятельно, ввел в установленном градостроительным кодесом порядке. Акт ввода от сентября 2012 г., а свидетельство на право собственности от 30.05.2013 г. Земля куплена под ломом в 2015 г. и получено свидетельство в мае 2015 г. Сейчас нашелся покупатель на дом и землю. Допустим сумма продажи 2,5 млн. Какова сумма налога от продажи данной недвижимости, могу я апеллировать к дате акта ввода в эксплуатацию дома? Благодарю за ответ.

К общему имуществу дома относятся подвал, чердак и т.д.,т.е. недвижимые объекты... согласно закона право собственности на недвижимость наступает только с момента регистрации такой недвижимости и получения свидетельства о праве собственности на нее... право собственности на квартиру я имею, а остальное в свидетельстве не указано... значит на самом деле законного права на долю общего имущества никто не имеет из нас? а почему мы тогда платим за обслуживание дома, а не организация, на балансе которого дом состоит этот (например на балансе муниципалитета), почему мы платим за дворников, которые убираются не у нас в квартире, а на муниципальной земле?

В 2014 году оформляла в наследство недви­жимость. В св-ве о праве на наследство указаны дом, земельный участок и сарай на участке. Все постро­йки на участке узако­нены. При оформлении права собственности на недвижимость пол­учила 2 свидетельства о праве собственнос­ти на земельный учас­ток и жилой дом, на сарай не оформили. В 2017 году все прода­ли. В договоре купли­-продажи указаны тол­ько дом и земельный участок. Сделка прош­ла, делали через аге­нтство недвижимости и банк, т.к. была ип­отека. Сейчас звонит риэлтор. Говорит, что поменялось законо­дательство, и на сар­ай нужно оформить пр­аво собственности, чтобы потом снять с кадастрового учета. Подскажите, пожалуйст­а, возможно ли это сделать? Т.к. сарай находится на участке по адресу, который мне давно не принадле­жит. Может ли новый владелец оформить пр­аво собственности на сарай без моего уча­стия?

Не могли бы Вы подсказать, что необходимо сделать покупателю квартиры в г.Москва после оформления свидетельства о собственности, регистрации договора, подписания акта приемки-передачи с продавцом и т.п.?

Кто то говорит, что необходимо сразу идти в налоговую по месту расположения квартиры для оформления налогов на недвижимость, кто-то в ДЭЗ, кто-то - что ни туда ни туда идти не надо, а сведения будут автоматом переданы. Хотелось бы знать, какие обязанности лежат на покупателе квартиры после покупки?

Буду очень благодарен за помощь.

Мы купили дом в 2007 году, на дом есть все документы, но в свидетельстве о праве собственности прописано что это квартира, а на земельный участок нечего с чего нам начать что бы взять в аренду земельный участок и переделать документы на недвижимость. Этот земельный участок на котором стоит дом не где не зарегистрирован.

Уважаемые коллеги, подскажите пожалуйста, ситуация следующая: имеется дом в деревне (не в селе, рабочий посёлок) построен в 70 –х годах прошлого столетия, в доме живёт семья отец, мать, дочь (35 лет), сын дочери (отец и мать прописаны в этом доме), документов на дом ни каких, на землю

В свидетельстве о регистрации прав на недвижимость, в пункте правоустанавливающие документы значатся множество документов, в частности приказы префектов (дом был новый), решение суда (квартира делилась между супругами по суду) и еще другие. Часть из них нет в наличии. Сейчас хотим оформить договор дарения доли. Можно ли обойтись в договоре дарения только свидетельством и соответственно, не предоставлять для регистрации в Росреестре все указанные правоустанавливающие документы.

Спасибо.

Жилищное право.

Добрый день. Я хочу преобрести дом с участком. Ранее они принадлежали одному человеку (назову его А), но за долг земля была передана в собственность кредитору (физ лицу), назову его Б. На участок у лица Б есть свидетельство на право собственности. На дом у лица А есть только разрешение на строительство и тех паспорт. Других документов нет и получить св-во на объект незавершённого стр-вы лицо А уже не может, ибо земля уже не его.

Кто может проконсультировать, как грамотно купить этот объект, чтобы не было потом проблем?

Спасибо за ответы!

Мой муж Краснов Григорий Владимирович (по украинскому паспорту) А по российскому-Краснов Григорий Владимерович, через букву Е отчество. В свидетельстве о рождении допущена орфографическая ошибка, отчество Владимерович. Все документы на недвижимость получены по украинскому паспорту через букву И.В детей, в свидетельствах о рождении тоже через буквуИ. Сейчас у нас все документы не годные (получается не его) Загс нам отказал в исправлении. Отец умер 28 лет назад, его документы не сохранились (за исключением военного билета) Кто может исправить нам эту ошибку, ответьте пожалуйста.

Я являюсь единственным наследником недвижимости (участок и жилой дом), своего отца. Дом и участок находится в общедолевой собственности. При оформлении нотариус запросил свидетельства на дом и на участок, документы основания выдачи свидетельства два постановления и кадастровый паспорт на дом. При выдачи свидетельства о праве наследства, оригиналы документов нотариус не вернул, включая и кадастровый паспорт на дом. Имеет ли право нотариус забрать кадастровый паспорт на дом?

Я имею земельный участок с хозяйственным строением на нём. Имеется свидетельство на право собственности зарегистрированное в 2015 году, также имеется кадастровая выписка о земельном участке из государственного кадастра недвижимости. Нужно ли мне оформлять межевой план, если я не планирую продавать, расширять, уменьшать участок, а также дарить его?

Является ли договор мены от 05.1997 г., зарегистрированный в Комитете муниципального жилья Правительства Москвы документом, подтверждающим право собственности на недвижимость (квартиру), аналогичным Свидетельству о регистрации права собственности?

Согласно каким законодательным актам?

Как избежать уплаты налога при продаже квартиры?

У меня в собственности с 2003 года квартира состоящая из двух (совмещенная). в свидетельстве так и написано кварира № 9, 24. в 2013 году после согласования квартира была разделена на 2 части. В данный момент получены новые свидетельства на право собственности уже на 2 объекта недвижимости. Но владеем мы с 2003 года. Как доказать налоговой этот факт чтобы при продаже не платить налог 13 %

С уважением Веричев Михаил г. Архангельск.

Вот такой вопрос: в свидетельстве о гос регистрации права собственности на недвижимость адрес - Ленина 64 а кв 6, а коммунальные плат приходят на имя того же собственника, только адрес в 66 как 6? Это как так?

При продаже жилой недвижимости (дом не куплен нами а построен то есть прямого дохода нет) при стоимости до 1 млн руб в договоре купли продажи будет ли взыматься какой то налог с продажи? Земля в собственность менее трёх лет, свидетельство на дом подучили год назад.

Меня интересует оформление Договора дарения на землю+Дарственная. У Дарителя имеются кадастровый паспорт и свидетельство на собственность. Вопрос: можно ли оформить сам договор дарения+дарственная у нотариуса в одном городе (т.е. НЕ по месту нахождения недвижимости), а потом уже с этим заверенным договором+дарственная ехать в другой город (уже по месту нахождения недвижимости) для дальнейшего оформления недвижимости в собственность? Спасибо.

Вопрос: При смене паспорта в 2007 г в 45 лет на фамилию Селезнёва был получен новый паспорт на фамилию Селезнева. По старому паспорту в 2003 г по договору дарения были зарегистрированы Свидетельства на собственность на землю и дом. Теперь при продаже выявилось это несоответствие. На паспорт полученный в 2007 г. уже есть много других документов: водительские права, пенсионное, Свидетельство на собственность квартиры, а также у сына фамилия тоже Селезнев (через "е").

Пожалуйста, проконсультируйте, что делать в этом случае. Риэлтор, занимающийся продажей, сказал, что сделка не пройдет из-за этого несоответствия.

В юстиции не дают свидетельство на кирпичный торговый павильон. Документы все есть, но в регистрации права как на объект недвижимого имущества отказывают. Как быть? Обращаться в суд? Спасибо.

Я заключила договор с агентством недвижимости на приобретение комнаты через мат. кап.Соответственно скинув копии всех документов включая свидетельство на мат. кап с номером и серией. А они мне предлагают воспользоваться займом от микро финансовой организации. На что я категорически против и далее с ними работы прекращаю. Подскажите зная номер и серию мат. капа могут ли они им воспользоваться без меня?

Здравствуйте, уважаемые, сударыни и судари. Тема сегодняшней публикации льготы для инвалидов для получения наследства. Ни для кого не секрет, что услуги нотариуса очень дороги, но без них не оформить права на наследство. Так что придется раскошелиться. А вот насколько, вы узнаете

Если в доверенности указано подавать от моего имени заявления и другие документы, ...зарегистрировать все необходимые права и документы в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, я смогу после получения свидетельства продать недвижимость. Спасибо.

В свидетельстве о государственной регистрации права (на квартиру) в строке - Дата регистрации - указывается - Регистрационный № 78-**-365/2004-498.2. А в прямоугольном штампе на отдельном листе к нему указан номер регистрации 78-**-365/2004-498.1. Разница в последней цифре. Все остальные данные совпадают. Выдано в 2004 году. Зарегистрировано Городским бюро регистрации прав на недвижимость. Кто-нибудь знает, ошибка это или так и надо?

Непонятно что вы хотите. Обратитесь в личку ,вопрос сложный Надо смотреть Выписку, можете выложить в личных сообщениях. Надо выписку изучить. Так не ответишь. Обратитесь к выбранному юристу за Консультацией. Мне по наследству достался дом целиком от родителей, купленный ими в 2007 году, в выписке егрн я действующий собственник, на основании свидетельства о наследстве по закону, так же указаны мои родители, их право прекращено в связи со смертью, указан продавец у которого мои родители покупали, право этого собственника прекращено, а перед ним, указан еще предыдущий собственник у которого право на недвижимость действующее так же на весь дом. Я проживаю и прописана в этом доме с 2007 года, подскажите пожалуйста почему так может быть и что мне делать в этой ситуации?

Агент на основании доверенности заключает договор купли-продажи на недвижимое имущество. При этом не уведомляет об этом собственника объекта недвижимости. Сделку агент заключил по цене ниже рыночной. Покупатели уже получили свидетельство на право собственности. Но поскольку часть денег покупатели оформляли через ипотеку. Агент получить всю сумму не смог. Деньги застряли в банке, который требует личного присутствия собственника. Что делать? Как признать сделку недействительной? Какие шаги необходимо предпринять?

Мой муж работал в агенстве недвижимости, к нему обратился клиент, для того чтоб восстановить документы на имущество, точнее нежилые помещения, сделали на мужа ген. доверенность, но владельцем жилья являлся не клиент, он был посредником, документы все восстановили, сдал в мфц и получил кадастровый паспорт и свидетельство на уемлю, поехал сдать его в аренду и был на сделке задержан. Сейчас находится в полиции, все телефоны клиента отключены. Что делать нам? задержан за подделку документов. Спасибо.

У меня умер папа, он проживал в другом городе. Я в своëм городе через нотариуса написала заявление на принятие наследства и через них всë было отправлено в тот город. Наследственное дело было открыто. Перед смертью папы у нас был разговор и он сказал, что его квартира (он в ней проживал и был прописан) находится в равных долях между ним и его законной супругой. По истечении шести месяцев я позвонила узнать как мне получить свидетельство на право собственности, на что мне было сказано, что ему никакой недвижимости не принадлежит, а собственником этой квартиры является его супруга, что мне ничего не полагается. Вопрос такой: что можно сделать в данной ситуации. Может быть сделать официальный запрос или предпринять какие-то другие действия?

В прошлом году произошли существенные изменения в законодательстве о загородной недвижимости. Дачная амнистия была продлена аж до 1 марта 2020 года. К тому же были приняты поправки в Градостроительный кодекс РФ, в ФЗ РФ «О регистрации недвижимости», ФЗ РФ «О ведении гражданами садоводства

Я заключила договор с агентством недвижимости на приобретение комнаты через мат. кап.Соответственно скинув копии всех документов включая свидетельство на мат. кап с номером и серией. А они мне предлагают воспользоваться займом от микро финансовой организации. На что я категорически против и далее с ними работы прекращаю. Сейчсас звоню говорю удалите мои данные личные, она ответила сама удаляй мне не мешают. Я в шоке от таких агентов, что я могу сделать как повлиять на уничтожение моих документов?

Бывшая жена просит согласие на продажу квартиры, развелись полгода назад, квартира куплена в браке, свидетельство на имя бывшей супруги, так же она там прописана с детьми, то есть документально я никак не отношусь к данной недвижимости, ну а юридически получается, что отношусь... Вопрос, как обезопасить себя - подписывая подобное согласие? А то подпишешь, а она получит деньги и испарится... Спасибо.

Я, к сожалению, могу неправильно изъясняться, так как не очень понимаю всех вопросов по покупке недвижимости, но надеюсь вы поймете мой вопрос. Покупаем квартиру вместе с машиноместами. Каждое машиноместо зарегистрировано в реестре и имеет свое свидетельство. На данный момент на парковочном пространстве имеется 140 парковочных мест, 80 их них куплено, каждый человек стал собственником выделенной доли (документов на руках еще не держала, но собственность точно долевая). Мы хотим приобрести 3 машиноместа из 60 свободных. Как это делается? Имеется ввиду документальное оформление, как должны собственники уже купленных машиномест отказаться от преимущественного права покупки? Через нотариуса или простым нереагированием на письмо о продаже доли?

Мы с женой хотим приобрести квартиру в ипотеку. Ипотеку жена будет брать на себя. У меня есть в собственности квартира купленная до брака, которая составляет 2/3 от стоимости той которую мы собираемся приобрести. Я хочу остаться собственником 2/3 купленной квартиры, но банки не предполагают оформление договора купли-продажи в неравных долях или вообще обязывают составлять договор на заемщика.

Скажите, если мы составим брачный договор по недвижимости и укажем в нем так как нам необходимо, то будет ли этот документ по своей законной силе перекрывать документ собственности жилья? Простым языком говоря, в случае раздела квартиры останусь ли я со своей большей долей благодаря брачному контракту или суд может взять в учет свидетельство на квартиру где будет указанно 50 х 50 или вообще, что собственник моя жена?

Спасибо если ответите?

При покупке недвижимости (квартира, сад, гараж) для ускорения оформления сделки я всегда писала нотариально заверенный отказ от имущества в пользу мужа. В свидетельстве на право собственности сейчас стоит запись без ограничений. Является ли это имущество совместно нажитым? Имею ли я на него права?

С Уважением! Татьяна.

Скажите, пожалуйста, как решить этот вопрос.

В браке мы с женой приобрели две квартиры, все эти квартиры оформлены на жену - Свидетельство на право собственности на ее имя.

Сейчас с нее берут квартплату и иные платежи по повышенному тарифу - как владелице двух объектов недвижимости. Мы хотели перевести (переоформить право собственности) одну квартиру на меня - мужа. Чтобы не платить лишние деньги. На мне квартир нет. Хотели через договор купли-продажи, дарения - везде отказ - совместно нажитое имущество. Как быть. Спасибо.

Умерла Мама 07,07,2015 г. по завещанию я получил квартиру, свидетельство на собственность я получил в 2016 г. И эту квартиру я хотел передать племяннику. По дарению 13% налог (не вариант).

Вопрос:

Можно ли оформить сделку купли продажи за 1 мл.р. (1 мл. р. налоговая вычета) и соответственно, что налог с продажи платить не придется.?

Если можно, то какие документы предоставить в налоговую.?

P.S. Одна налоговая говорит что сделка правомерна и налогообложение должно быть по 2015 г. поскольку вход в наследство с момента смерти наследодателя, а другая что в 2016 г. платить налог с кадастровой стоимости. НЕПОНЯТНО.

Вдруг у него нашлись свидетельства на собственность пошли в мфц собрали все документы, в выписке из ЕГРП написано что всё актуально и действительно, но в крайинвентаризации сказали что там друшой собственник как такое может быть, нам и налоги пришли за эту собственность подскажите что делать.

11-ти летний ребенок вступил в наследство по суду после своего отца и своей бабушки. Получил свидетельство на свою 1\2 долю зем. участка. Но как быть с остальным наследством, находящимся в квартире. Где проживали отец и бабушка (ребенок проживал с мамой). В этой квартире (не приватиз) сейчас живет брат и всеми вещами распоряжается только он. Какой еще суд нам нужен и зачем? Ведь если принял часть наследства - то принял все остальное. И как разделить все эти оставшиеся вещи с братом, если он нас даже в квартиру не пускает. Спасибо. Наталья Валентиновна.

Скажите заключаю предварительный договор купли продажи, в лице продавца выступают два физических лица, кроме разрешения на строительства и свидетельство на землю какие документы у них нужно попросить показать? Возможно у них должна быть лицензия на строительство?

При оформлении наследства делали запрос в управление кадастра и регистрации прав с недвижимостью о прве собственности на квартиру и об обременении.

Выдали справку, что таких данных нет. Оказалось, что в свидетельстве на госрегистрацию указан один кадастровы номер, а по системе он-лайн услуг на этот адрес-выдается другой кадастровый номер и право собственности то, что у нас на руках.

Ранее при покупке данной квартиры брали справку об обременении (2011 год) и там кадастровый номер совпадает с номером на позже выданном праве собственности. Откуда взялся другой кадастровый номер на эту квартиру? И как теперь получить сведения о праве собственности из ЕГРП?

Мы с мужем хотим продать квартиру. Я отдала копию свидетельства на квартиру заверенную натариусом агенту по недвижимости, а теперь задумалась, может ли агентство продать мою квартиру без моего ведома.

Для продажи недвижимости покупателю-ипотечнику страховая компания требует копию завещания, т.к. продавцу 85 лет, завещание было оформлено более 15 лет назад. Нотариус отказывает в выдаче копии завещания, предлагая поставить свежую печать и дату на Свидетельстве на наследство. Как можно повлиять на нотариуса?

У меня вопрос относительно недостроенного объекта недвижимости.

Было фин вложение в размере 4 млн руб на этапе начала застройки.

Договор составлен таким образом, что там не указаны конкретные сроки, которые призывают к определённой ответственности.

Застройка вместо 2 лет шла 4 года, в сентябре этого года должна была пройти гос экспертиза и выданы свидетельства на квартиры. Объект был почти достроен.

На данный момент застройщик собирается подавать на банкротство.

На руках только договор, который зарегистрирован в гос реестре.

Вопрос: Есть ли какая-то защита со стороны государства? Есть ли возможность получить хоть какую-то компенсацию?

Также знаю о возможности возврата 13% от стоимости (не более 260.000 р) из налоговой - возможно, если нет свидетельства о праве собственности, а только договор?

Спасибо.

В свидетельстве на землю образца 1992 года, а также в Постановлении на выделение земельного участка техническая ошибка. Неправильно указано отчество собственника. Получен отказ от нотариуса на выдачу свидетельства о праве на наследство и отказ в Администрации на исправление ошибки в свидетельстве. Какой подать иск-на установление юридического факта или на признание права собственности на земельный участок. (наследник один)

Что мне делать в данной ситуации? У родителей была квартира. С братом обговорили, что квартиру он оформляет в собственность на себя, но мою долю, отдает мне в деньгах. Но сейчас все тянет и тянет с их отдачей, мне кажется, что брат вообще их не отдаст. Свидетельство на право собственности он еще не получил, так как живет далеко. Посоветуйте, что мне делать?

Как будет расчитываться налог с продажи недвижимости? Был участок, где 3,8 принадлежало дочке (по вступлению в наследство 2009), еще 3,8 матери (договор купли-продажи с 1987) и 2,8 соседке (не проживала много лет). В 2014 году по решению суда доли были распределены между дочерью и матерью по 1,2 (вымороченое имущество). Были получены новые свидетельства на право имущества. В 2015 году участок был продан. На какие доли будет начисляться 13% НДФЛ? На всю сумму от продажи или на ту часть, которая была приобретена позднее (2,8 соседки)?

Что делать в таком случае:

покупатель приобретает у продавца земельный участок через агентство недвижимости, после выдачи свидетельства на право собственности оказывается, что покупателя обманули, продали не тот участок, который показывали, и который он хотел купить. Расторгать договор купли-продажи участка в судебном порядке или какие-либо другие действия? Имеется ли здесь вина риелторов?

Заранее благодарна.

Юлия Анатольевна.

Вопрос в следующем! В 2007 году я приобрел дом на участке 3 сотки. В июне 2016 года я сделал раздел земельного участка. Соответственно получил три новых свидетельства: на два участка и на дом. Сейчас я дом и два образовавшихся участка продаю. Вопрос: Сохраняется ли у меня налоговая льгота при продаже, так как владею с 2007 года, или срок будет считаться от момента выдачи новых свидетельств и налоговая льгота по неоплате налога в связи с сроком владения пропадает?

Мы с женой подали заявление на развод, у нас в собственности коттедж по 1/2 у каждого имеем каждый свое свидетельство на право 1/2, есть 2 сына 12 и 13 лет, я с женой не проживаю 4 года имею от нового гражданского брака дочь 3 года, как при разводе будет разделено наше имущество? И имеют ли дети часть при разводе если останутся с матерью, и какую?

Волнует такой вопрос.

Поскольку с 15 июля 2016 года отменена выдача свидетельств на собственность, а вместо них право на собственность недвижимостью подтверждается выпиской из ЕГРП, то возник резонный вопрос.

Возможно ли как-то обезопасить себя и своё имущество написав заявление, которое будет запрещать проводить сделки с моим имуществом по доверенности? То есть без моего личного присутствия.

Насколько это практикуется и действует ли это правило на практике? Вносятся ли специальные пометки в базу Росрееста при таком заявлении?

Объясните пожалуйста что обозначает в свидетельстве на собственность вид права; общая долевая собственность, доля в праве 38/100 объект права; жилой дом с каркасным сараем (а 3) с каркасным сараем (а 4) земляным погребом (па 3) это написано в моём свидетельстве а у соседки общая долевая собственность 41/100 доля объект недвижимости жилой дом с двумя каркасными сараями, земляным погребом, наружными сооружениями может ли это означать что у нас в пользовании одни и эти сараи или это разные?