Сестра по матери договор дарения / Договор - 544 советов адвокатов и юристов
Катя!
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
18.1 .... Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
расходы - на регистрацию договора дарения и переход права собственности
Поскольку при дарении и сам договор и переход права подлежат регистрации..
Статья 574. ГК РФ Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
АБ Дарение квартиры близким родственникам.
Катя!
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
18.1 .... Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
(п. 18.1 введен Федеральным законом от 01.07.2005 N 78-ФЗ)
расходы - на регистрацию договора дарения и переход права собственности
Поскольку при дарении и сам договор и переход права подлежат регистрации..
Статья 574. ГК РФ Форма договора дарения
3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
АБ
СпроситьСветлана!
Согласно налоговому кодексу:
....Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); (217,18,1)
АБ Ирина, добрый день!
Кроме перечисленного Артуром Брониславовичем скажу следующее, при регистрации сделки придётся заплатить государственную пошлину. Мать на дочь оформляет договор дарения квартиры. Что предполагается заплатить дочери при принятии квартиры в дар.
Светлана!
Согласно налоговому кодексу:
....Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); (217,18,1)
АБ
Спросить
Ирина, добрый день!
Кроме перечисленного Артуром Брониславовичем скажу следующее, при регистрации сделки придётся заплатить государственную пошлину.
СпроситьЕсли вы часть своей доли подарите супруге и ребенку , оформив договор дарения, который регистрируется в регистрационной службе и им выдается свидетельство о регистрации права на подаренную долю, таким образом они становятся сособственниками квартиры, других вариантов нет Можно ли перераспределить доли в квартире. Квартира находится в долевой собственности (мать, отец, сестра, я и моя дочь), итого пять человек. Квартира досталась от моего деда, ветерана войны (отец моего отца). у матери с отцом брак не зарегистрирован. Можно ли (в судебном порядке или ещё как либо) внести в список собственников мою законную супругу и моего сына (брак зарегистрирован). Заранее благодарен.
если вы часть своей доли подарите супруге и ребенку , оформив договор дарения, который регистрируется в регистрационной службе и им выдается свидетельство о регистрации права на подаренную долю, таким образом они становятся сособственниками квартиры, других вариантов нет
СпроситьЗдравствуйте, Вера!
Необходимо понять между кем просиходит сделка дарения. Дело в том, что, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Если же стороны договора дарения не являются родственниками, то со сделки взимается налог в размере 13% от стоимости квартиры указанной в договоре дарения. Договор дарения нет необходимости заверять у нотариуса, но он обязательно должен пройти государственную регистрацию.
С уважением,
Михаил Анатольевич Сколько стоит дарственая на квартиру.
Здравствуйте, Вера!
Необходимо понять между кем просиходит сделка дарения. Дело в том, что, доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Если же стороны договора дарения не являются родственниками, то со сделки взимается налог в размере 13% от стоимости квартиры указанной в договоре дарения. Договор дарения нет необходимости заверять у нотариуса, но он обязательно должен пройти государственную регистрацию.
С уважением,
Михаил Анатольевич
СпроситьОформите договор дарения. Мать дарит сыну дом. Как поступить в следующей ситуации. Дело в том, что у матери мужа есть дом, она является единственным собственником, у мужа есть сестра, на сегодняшний день она не претендует на данную собственность, как можно официально оформить ее отказ от данного дома и возможно ли это сделать?
Уважаемая Вика ! Самый удобный вариант по выселению в вашем случае , это если брат получит квартиру в собственность по договору дарения, а затем по ст 292 ГК РФ подаст заявление в суд о признании утратившим право на жилую площадь, выселении и снятии с регистрационного учета.
Удачи Выселение будет возможно, если в момент приватизации квартиры Вы не были в ней зарегистрированы. Вопрос в том, что может ли мать, являющиеся собственником квартиры принудительно выписать дочь с ребенком до 14 лет без уважительной причины? Или по причины дарения этой собственности своему сыну (т.е. брату выселяемой с ребенком)? МОжет брат выселить свою сестру как новый собственник с ребенком до 14 лет, при условии наличии жилплощади у отца ребнка?
Уважаемая Вика ! Самый удобный вариант по выселению в вашем случае , это если брат получит квартиру в собственность по договору дарения, а затем по ст 292 ГК РФ подаст заявление в суд о признании утратившим право на жилую площадь, выселении и снятии с регистрационного учета.
Удачи
Спросить
Выселение будет возможно, если в момент приватизации квартиры Вы не были в ней зарегистрированы.
СпроситьУважаемая Татьяна ! Вы ни чего не можете делать, что бы ваша сестра не оспорила завещание. Это её право. Если она посчитает, что имеются основания для оспаривания завещания, она просто обратится в суд. А вот суд будет решать являются ли представленные основания для отмены завещания. вы этому воспрепятствовать не сможете. Спасибо. Пройти освидетельствование у участкового врача психиатра и получить справку. Можно при жизни оформить договор дарения на все имущество. Мой отец все свое имущество завещал мне, но у меня есть родная сестра, что можно сделать что-бы она не смогла оспорить завещание?
Уважаемая Татьяна ! Вы ни чего не можете делать, что бы ваша сестра не оспорила завещание. Это её право. Если она посчитает, что имеются основания для оспаривания завещания, она просто обратится в суд. А вот суд будет решать являются ли представленные основания для отмены завещания. вы этому воспрепятствовать не сможете. Спасибо.
Спросить
Пройти освидетельствование у участкового врача психиатра и получить справку. Можно при жизни оформить договор дарения на все имущество.
СпроситьВашей сестре и матери необходимо составить договор дарения квартиры и зарегистрировать его в Рег. палате. Участие нотариуса здесь не требуется. Если Вам необходима помощь звоните: 40-52-99 поможем составить договор и сопроводим в Рег. палату Прошу подсказать, что делать дальше. Ситуация такая. Была унаследована квартира бабушки, и далее, её надо было приватизировать. Изначально этим вопросом занялась мама, но она долгое время проживала в Грузии, поэтому возникли проблемы и мы решили, приватизировать квартиру на сестру. Так что получается, что она сейчас является собственником,, а мама написала отказ. Теперь мы хотим всю квартиру переписать на маму, чтобы она была собственником. Соответственно, нужно куда то обратиться и собрать необходимые документы. Или просто обратиться к нотариусу и он всё сделает, составит договор и прочее. Подскажите пожалуйста грамотное решение. Очень жду!
Вашей сестре и матери необходимо составить договор дарения квартиры и зарегистрировать его в Рег. палате. Участие нотариуса здесь не требуется. Если Вам необходима помощь звоните: 40-52-99 поможем составить договор и сопроводим в Рег. палату
СпроситьРаспоряжаться владеть и пользоваться недвижимым имуществом имеет право только собственность это три признака права собственности. Если 1/2 часть квартиры будет оформлена на сына(путём заключения договора дарения) т.е. мать(пенсионерка) реализует свое право собственности в качестве распоряжения, то оставшаяся часть 1/2 квартиры, после смерти её владельца будет включена в общую массу наследства, в этом случае оставшаяся 1/2 часть в случае отсутствия других наследников будет делиться между братом и сестрой. Хотели оформить на 1\2 часть однокомнатной квартиры дарственную. Прописаны в квартире двое мать (пенсионерка) и её сын. у пенсионерки всего двое детей но в квартире прописан тока один. Если она умерает то всё переходит сыну. Можно ли оформить дарственную на её дочь, какое должно быть согласие сына?
Распоряжаться владеть и пользоваться недвижимым имуществом имеет право только собственность это три признака права собственности. Если 1/2 часть квартиры будет оформлена на сына(путём заключения договора дарения) т.е. мать(пенсионерка) реализует свое право собственности в качестве распоряжения, то оставшаяся часть 1/2 квартиры, после смерти её владельца будет включена в общую массу наследства, в этом случае оставшаяся 1/2 часть в случае отсутствия других наследников будет делиться между братом и сестрой.
СпроситьВиктор, здравствуйте! Лучше заключить договор дарения доли в праве собственности на квартиру. Налог платить Вы не будете, так как являетесь близкими родственниками.
С уважением,
Харченко О.В. Наличие гражданства Великобритании ни в коей мере не исключает гражданство России. В остальном коллега дала Вам ответ. У нас приватизированная 3-комнатная квартира на 4 собственников в равных долях (я, мать и две сестры). В квартире проживают - я, мать и младшая сестра (совершеннолетняя). Старшая сестра проживает в Великобритании и является её гражданкой (соответственно - гражданства РФ не имеет) .
Собственно вопрос - она хочет передать (подарить) свою долю собственности нам, т.в. как это правильно сделать?
Наличие гражданства Великобритании ни в коей мере не исключает гражданство России. В остальном коллега дала Вам ответ.
СпроситьЕсли сестры не хотят дарить, то и суд их не заставит,если хотят,то дарят определенную долю матери..Раздела для этого делать не надо.Оценка уже есть.Это кадастровая стоимость земли. Скажите, пожалуйста, как в данной ситуации правильно оформить договор дарения. Моя свекровь пропустила срок принятия наследства. Земля и дом оформили на себя две её сестры (по 1/2 у каждой). Договорились о том, что они причитающуюся её часть (1\3 от общего наследства) оформят договором дарения. Нам нужно сейчас проводить оценку земли и её раздел или нет?
Если сестры не хотят дарить, то и суд их не заставит,если хотят,то дарят определенную долю матери..Раздела для этого делать не надо.Оценка уже есть.Это кадастровая стоимость земли.
СпроситьЗдравствуйте! Можете подарить свою долю сособственнику, составив договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Регистрационной службе. Если даритель и одаряемый родственники (супруги, брат, сестра, отец, мать, сын, дедушка, бабушка) то налог платить не нужно.
С уважением Скрыпник Д.Ю. Как более безболезненно (в плане денег и бумажной волокиты) передать право владения долей в приватизированной квартире в пользу одного из участтников приватизации? Заранее спасибо.
Здравствуйте! Можете подарить свою долю сособственнику, составив договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Регистрационной службе. Если даритель и одаряемый родственники (супруги, брат, сестра, отец, мать, сын, дедушка, бабушка) то налог платить не нужно.
С уважением Скрыпник Д.Ю.
СпроситьУважаемая Ольга!
Если переход права по договору дарения был зарегистрирован, то наследниками в равных долях (при отсутствии завещания) являются супруга, дети, мать. Поэтому мать переоформить дом на себя не сможет. У моей сестры два месяца назад умер бывший муж, у них два совместных несовершеннолетних ребенка, на него был оформлен дом по договору дарения (от матери мужа), сейчас его мать собирается переоформить дом обратно на себя (с целью продажи), имеют ли в этом случае его дети права наследования на данное жилье.
Уважаемая Ольга!
Если переход права по договору дарения был зарегистрирован, то наследниками в равных долях (при отсутствии завещания) являются супруга, дети, мать. Поэтому мать переоформить дом на себя не сможет.
СпроситьЕгор, рекомендую оформить 2 договора:
1) дарение доли в 3-комнатной квартире между матерью и сестрой
2) дарение 1-комнатной квартиры между сестрой и братом
Чтобы не запутаться, рекомендую Вам прибегнуть к помощи юриста при оформлении данных сделок. Наша компания предоставляет подобные услуги (юрист в СПб есть)
С уважением, Кужелева Н.В. Как лучше оформить обмен жильем между братом и сестрой с наименьшими денежными затратами:
• Дарение
• Продажа
• Родственный обмен (есть ли сейчас такое?) Ситуация такая - есть две квартиры:
1)Однокомнатная квартира, собственником является сестра с её несовершеннолетней дочерью
2) Трехкомнатная квартира, где собственник мать, а брат (ее сын) просто прописан. Фактически будет производиться обмен 1-комн. Квартиры на право единоличного наследования 3-комн. Квартиры сестрой (устная договоренность) плюс будет выделена доля в этой квартире сестре и ее дочери.
Егор, рекомендую оформить 2 договора:
1) дарение доли в 3-комнатной квартире между матерью и сестрой
2) дарение 1-комнатной квартиры между сестрой и братом
Чтобы не запутаться, рекомендую Вам прибегнуть к помощи юриста при оформлении данных сделок. Наша компания предоставляет подобные услуги (юрист в СПб есть)
С уважением, Кужелева Н.В.
СпроситьЗдравствуйте, в настоящее время договор дарения оформляется в простой письменной форме (у любого юриста) и регистрируется в УФРС.
Налог вы платить не будете - НК РФ часть вторая ст. 217 - Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами). После смерти сестры по завещанию я и моя сестра получили по 1/2 доли в 1-комн. Кв-ре, свою долю хочу подарить сестре, которая уже владеет 1/2 доли. Если оформлять договор дарения у нотариуса, какие пошлины и налоги придется уплатить? И обязательно ли оформлять договор дарения у нотариуса?
Здравствуйте, в настоящее время договор дарения оформляется в простой письменной форме (у любого юриста) и регистрируется в УФРС.
Налог вы платить не будете - НК РФ часть вторая ст. 217 - Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
СпроситьМарина,
1) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (п. 18.1 ст. 217 НК)
2) стоимость рыночная (ст. 40 НК) указывайте в договоре кадастровую оценку с нее и будет исчисляться НДФЛ Спасибо за ответ.Хотелось бы уточнить.
Правильно ли я поняла, что пасынку, который не входит в перечень близких родственников, придется уплатить налог 13% по рыночной стоимости подаренной доли? Есть намерение написать дарственную (на долю квартиры) на совершеннолетнего пасынка, но говорят, придется уплатить налог 13%. Так ли это? И как определяется сумма налога - по рыночной стоимости имущества или по кадастровой?
Спасибо.
Марина,
1) Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (п. 18.1 ст. 217 НК)
2) стоимость рыночная (ст. 40 НК)
Спросить
Спасибо за ответ.Хотелось бы уточнить.
Правильно ли я поняла, что пасынку, который не входит в перечень близких родственников, придется уплатить налог 13% по рыночной стоимости подаренной доли?
СпроситьМежду близкими родственниками налог при дарении и наследовании отменен.
т 217 п.18.1 НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Мой сын подарил мне в 2009 году долю в УК ООО, указав в договоре дарения номинальную стоимость доли. Возникает ли у кого-нибудь из нас обязанность уплачивать НДФЛ и сдавать декларацию?
между близкими родственниками налог при дарении и наследовании отменен.
т 217 п.18.1 НК РФ
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьУважаемый Евгений.
1. Да, имеет.
Если ваша мать собственник, то она вправе распоряжаться по своему усмотрению принадлежащей ей квартирой.
2. Права сесты на недвижимость.....(на проживание)
Если квартира матерью была ранее приватизирована и на момент заключения договора в ней была зарегистрирована ваша сестра...., которая давала письменный отказ от личного участия в приватизации, то .... отказавшись от приватизации в пользу матери, в данном случае сестра БУДЕТЕ ИМЕТЬ ПРАВО пожизненного проживания в этой квартире.
3. Оснований для оспаривания договора дарения из представленной информации не усматриваю.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич. Имеет ли право моя мать написать на меня дарственную на дом и участок (является собственником), если там прописана моя сестра и ее несовершеннолетний ребенок. И какие у них есть (будут) права на эту недвижимость после вступления в силу договора дарения, смогут ли они оспорить договор дарения? Спасибо.
Уважаемый Евгений.
1. Да, имеет.
Если ваша мать собственник, то она вправе распоряжаться по своему усмотрению принадлежащей ей квартирой.
2. Права сесты на недвижимость.....(на проживание)
Если квартира матерью была ранее приватизирована и на момент заключения договора в ней была зарегистрирована ваша сестра...., которая давала письменный отказ от личного участия в приватизации, то .... отказавшись от приватизации в пользу матери, в данном случае сестра БУДЕТЕ ИМЕТЬ ПРАВО пожизненного проживания в этой квартире.
3. Оснований для оспаривания договора дарения из представленной информации не усматриваю.
С уважением Тимошенко Владимир Андреевич.
СпроситьНет, поскольку Вы не являетесь наследницей. Т.е. Вы мог ли бы быть наследницей, если бы Ваша мама умерла и тогда Вы бы наследовали вместо своей мамы.
Поэтому Ваша мама должна принять наследство, получить свидетельство праве на наследство по закону. Если речь идет о недвижимости, то мама регитсрирует его в бывшем УФРС и получает на свое имя свидетельство о собственности. Потом на основании этого свидетельства она заключает с Вами договор дарения, который регистрируется в УФРС ( Росреестре) и Вы получите свидетельство о собственности. Могу ли я вместо своей матери вступить в права наследства после смерти её родной сестры (моей тёти), если моя мама, единственная наследница, не против? Спасибо!
Нет, поскольку Вы не являетесь наследницей. Т.е. Вы мог ли бы быть наследницей, если бы Ваша мама умерла и тогда Вы бы наследовали вместо своей мамы.
Поэтому Ваша мама должна принять наследство, получить свидетельство праве на наследство по закону. Если речь идет о недвижимости, то мама регитсрирует его в бывшем УФРС и получает на свое имя свидетельство о собственности. Потом на основании этого свидетельства она заключает с Вами договор дарения, который регистрируется в УФРС ( Росреестре) и Вы получите свидетельство о собственности.
СпроситьЕсли на момент дарения квартиры вы были в ней зарегистрированы , то вы освобождены от уплаты налога. Если же не были зарегистрированы, то вы должны подать декларацию о доходах и уплатить 13 % от стоимости квартиры , указаннной в самом договоре дарения Здравствуйте, Виктор!
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Виктор Николаевич. Что делать, если в договоре не указана стоиомость квартиры?
И как же п.18 ст. 217 НК РФ? В прошлом году родной брат подарил мне квартиру. Должен я заплатить НДФЛ с полученного дохода, или нет? Как самостоятельно определить стоимость недвижимого имущества для декларации в налоговую? Заранее благодарю.
Если на момент дарения квартиры вы были в ней зарегистрированы , то вы освобождены от уплаты налога. Если же не были зарегистрированы, то вы должны подать декларацию о доходах и уплатить 13 % от стоимости квартиры , указаннной в самом договоре дарения
Спросить
Здравствуйте, Виктор!
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).
Виктор Николаевич.
СпроситьЧто делать, если в договоре не указана стоиомость квартиры?
И как же п.18 ст. 217 НК РФ?
СпроситьВ соответствии с п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.
Пунктом 1 ст. 1 Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ "О признании утратившими силу некоторых законодательных актов (положений законодательных актов) РФ и внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ в связи с отменой налога с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения", вступившего в силу с 1 января 2006 г., Закон РФ от 12.12.1991 N 2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения" был признан утратившим силу.
Кроме того, с 1 января 2006 г. налог на наследование или дарение исключен из перечня федеральных налогов и сборов на основании п. 8 ст. 1 Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ, которым был признан утратившим силу п. 7 ст. 13 Налогового кодекса РФ.
Согласно п. 1 ст. 209 НК РФ объектом налогообложения признается доход, полученный физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами РФ, от источников в РФ и (или) от источников за пределами РФ.
В силу п. 1 ст. 210 НК РФ при определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со ст. 212 НК РФ.
Статьей 3 указанного Закона ст. 217 НК РФ была дополнена п. 18.1.
Абзацем 1 п. 18.1 ст. 217 НК РФ (в ред. названного Закона) установлено, что не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено названным пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами) (абз. 2 указанного пункта).
Таким образом, с 1 января 2006 г. налог на наследование или дарение был отменен на основании п. 1 ст. 1 Федерального закона от 01.07.2005 N 78-ФЗ. Налогообложение доходов в денежной и натуральной формах, получаемых от физических лиц в порядке дарения, регламентируется гл. 23 НК РФ.
Доходы, полученные женой в натуральном выражении в виде квартиры по договору дарения от ее мужа, освобождаются в 2006 г. от обложения налогом на доходы физических лиц на основании п. 18.1 ст. 217 НК РФ, поскольку даритель и одаряемый являются близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ. При этом факт совместного или раздельного проживания в указанном случае значения не имеет.
СпроситьОт налога вы освобождены,но декларацию представить необходимо, и приложить документы , подтверждающие родство.Стоимость по данным инвентарной оценки .
СпроситьЗдравствуйте, Евгения! Проблемы не возникнут, приобрести одновременно долевую собственность можно. Если у родителей долевая собственность, по 1/2 доли в праве собственности на квартиру на каждого, то получится 2 договора купли-продажи долей: 1 - у Вас с отцом, 2 - у сестры с матерью. Заключить эти договоры можно как одновременно (в один день), так и в разные дни.
Вместо договоров купли-продажи Вы можете оформить договоры дарения долей (как вариант).
Все сделки, связанные с недвижимостью, подлежат обязательной государственной регистрации. Скажите пожалуйста, возможно ли одновременная покупка долевой собственности. Мы с сестрой хотели бы купить по 1/4 долевой собственности у родителей. Она у матери, а я у отца. Не возникнут ли проблемы при оформлении документов? Или необходимо сначала купить ей долевую часть матери, а после оформления документов покупать мне долевую часть отца?
Здравствуйте, Евгения! Проблемы не возникнут, приобрести одновременно долевую собственность можно. Если у родителей долевая собственность, по 1/2 доли в праве собственности на квартиру на каждого, то получится 2 договора купли-продажи долей: 1 - у Вас с отцом, 2 - у сестры с матерью. Заключить эти договоры можно как одновременно (в один день), так и в разные дни.
Вместо договоров купли-продажи Вы можете оформить договоры дарения долей (как вариант).
Все сделки, связанные с недвижимостью, подлежат обязательной государственной регистрации.
СпроситьЗдравствуйте,
Договор дарения, безусловно, лучше договора купли-продажи.
После 1 января 2006 года при переходе имущества в порядке дарения в собственность физическое лицо освобождается от налога на дарение, но должно уплатить подоходный налог 13 %, если в качестве подарка принимает недвижимость, транспортные средства, акции, доли, паи. Для остальных видов имущества подоходный налог в 13 % не уплачивается.
От подоходного налога на имущество, переходящее в порядке дарения, освобождаются члены семьи или близкие родственники. В соответствии с Семейным кодексом РФ это супруги, родители и дети, в том числе полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
После 1 января 2006 года человек, получивший в подарок жилой дом, квартиру, дачу или садовый домик обязан, как и раньше, платить налог на имущество. Как лучше передать участок земли от матери дочери: по договору дарения или купли-продажи?
Здравствуйте,
Договор дарения, безусловно, лучше договора купли-продажи.
После 1 января 2006 года при переходе имущества в порядке дарения в собственность физическое лицо освобождается от налога на дарение, но должно уплатить подоходный налог 13 %, если в качестве подарка принимает недвижимость, транспортные средства, акции, доли, паи. Для остальных видов имущества подоходный налог в 13 % не уплачивается.
От подоходного налога на имущество, переходящее в порядке дарения, освобождаются члены семьи или близкие родственники. В соответствии с Семейным кодексом РФ это супруги, родители и дети, в том числе полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать) братья и сестры.
После 1 января 2006 года человек, получивший в подарок жилой дом, квартиру, дачу или садовый домик обязан, как и раньше, платить налог на имущество.
СпроситьЗдравствуйте.
Да, Вы можете продать, но с обременением (то есть с прописанными в ней лицами).
Да, Ваша сестра вправе зарегистрировать своего новорожденного ребнка по месту своей регистрации без Вашего согласия (оно впринципи не требуется).
Всего доброго. Моя мать оформила на меня квартиру по договору дарения, в этой квартире прописаны помимо меня, моя сестра и отчим, могу ли я продать эту квартиру и может ли моя сестра прописать ребенка (которого должна родить) без моего согласия.
Здравствуйте.
Да, Вы можете продать, но с обременением (то есть с прописанными в ней лицами).
Да, Ваша сестра вправе зарегистрировать своего новорожденного ребнка по месту своей регистрации без Вашего согласия (оно впринципи не требуется).
Всего доброго.
СпроситьОформляйте дарение, т.к. при купле-продаже у Вас возникнет совместная собственность супругов на предмет договора.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами); Муж имеет в собственности землю и дом и хочет их перевести на меня. Как лучше оформить дарственную или куплю продажу, чтобы эта собственность потом не оспаривалась. Какие налоги при этих сделках? Спасибо. Наталия.
Оформляйте дарение, т.к. при купле-продаже у Вас возникнет совместная собственность супругов на предмет договора.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
СпроситьДоговор дарения вам от матери . В приватизации квартиры участвовали моя мать и мы,3 сестры. Одна из наших сестер постоянно занимается какими-то авантюрами, и мы хотим обезопасить себ на случай, если кто-то предъявит нам претензии по уплате ее долгов, поскольку ее доля в квартире имеется. Какие документы-завещание или дарственная-позволят нам лишить сестру доли в наследстве? Заранее благодарю.
