Сколько на земле домов - 634 советов адвокатов и юристов
Добрый день. Если у продавца нет права собственности на этот дом то продать его он не имеет права, а вы не сможете его на себя перерегистрировать если он не зарегистрирован ранее. Потеряете деньги и недвижимость с землёй. Хочу купить домик без документов, продают за маленькую цену, с огородом, если я возьму, какие документы нужно оформлять и скока это стоит.
Добрый день. Если у продавца нет права собственности на этот дом то продать его он не имеет права, а вы не сможете его на себя перерегистрировать если он не зарегистрирован ранее.
Спросить
Можете.
Тут либо у нотариуса договор дарения оформляете, либо юрист вам это делает.
С уважением. Конечном можете. Образец договора найдите в интеренте. Госпошлина в Росреестре - 2 тыс. руб. дом и 300 руб. земля под домом. Инара, здравствуйте!
Можете, но Вашей сестре ещё нет 14 лет, то договор подписывается законными представителями, если ей от 14 до 18 лет, то договор дарения сможет подписать она сама с согласия законных представителей (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28 ГК РФ).
Чтобы заверить у нотариуса, стоимость рассчитывается от суммы дома, п. 1 ст. 22.1 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате" Могу ли я сделать дарственную на дом на несовершеннолетнию сестру? И сколько стоит услуга.
Можете.
Тут либо у нотариуса договор дарения оформляете, либо юрист вам это делает.
С уважением.
Спросить
Конечном можете. Образец договора найдите в интеренте. Госпошлина в Росреестре - 2 тыс. руб. дом и 300 руб. земля под домом.
Спросить
Инара, здравствуйте!
Можете, но Вашей сестре ещё нет 14 лет, то договор подписывается законными представителями, если ей от 14 до 18 лет, то договор дарения сможет подписать она сама с согласия законных представителей (п. 1 ст. 26, п. 1 ст. 28 ГК РФ).
Чтобы заверить у нотариуса, стоимость рассчитывается от суммы дома, п. 1 ст. 22.1 "Основ законодательства Российской Федерации о нотариате"
СпроситьНе рекомендую, уточните земля в пользовании или арнда на сколько лет? Доброго дня
Приобретать безопасно, но [b]договор аренды при этом не будет прекращен. [/b]
Договор аренды земельного участка при продаже размещенного на нем объекта недвижимости продолжает регулировать отношения по пользованию этим участком уже с новым собственником недвижимости. Добрый день. Если собственность на дом оформлена надлежащим образом то безопасно. Хочу приобрести недвижимость, но земля в аренде. Безопасно ли приобретать такую недвижимость?
Доброго дня
Приобретать безопасно, но договор аренды при этом не будет прекращен.
Договор аренды земельного участка при продаже размещенного на нем объекта недвижимости продолжает регулировать отношения по пользованию этим участком уже с новым собственником недвижимости.
СпроситьДобрый день. Если собственность на дом оформлена надлежащим образом то безопасно.
СпроситьЗдравствуйте!
Дочь совершеннолетняя? 2000 рублей госпошлина на дом 2000 рублей на землю.
Составление договора дарения. Сколько стоит переоформить дом на себя, в данный момент дом оформлен на дочь.
2000 рублей госпошлина на дом 2000 рублей на землю.
Составление договора дарения.
СпроситьНадо заключать договор, сдавать документы в ПФР. Сдаете договор в МФЦ, через 9 рабочих дней получаете выписку, несете ее с договором в ПФР, ждете денег. Если вы про то, когда будут деньги, то по разному бывает, бывает быстро, а бывает по 2-3 месяца ждут денег. Смотрите, если вы в браке приобретаете дом с [b]землёй [/b], либо добавляете собственные средства, то рассчитывайте время исходя из трех этапов сделки.
1) визит к нотариусу
2) сдача договора, в МФЦ на регистрацию в Росреестре - 5 раб. дней.
3) подача заявления о распоряжении средствами маткапитала (после этого через 10 дней деньги должны перечислить продавцу, на практике около 20 дней)
Если не в браке, все тоже самое только без визита к нотариусу. Хотела спросить, мы хотим преобрести жилье на материнский капитал, через пфр, сколько времени займёт оформление, у человека который нам продаёт дом все документы готовы, как быть нам?
Сдаете договор в МФЦ, через 9 рабочих дней получаете выписку, несете ее с договором в ПФР, ждете денег. Если вы про то, когда будут деньги, то по разному бывает, бывает быстро, а бывает по 2-3 месяца ждут денег.
Спросить
Смотрите, если вы в браке приобретаете дом с землёй , либо добавляете собственные средства, то рассчитывайте время исходя из трех этапов сделки.
1) визит к нотариусу
2) сдача договора, в МФЦ на регистрацию в Росреестре - 5 раб. дней.
3) подача заявления о распоряжении средствами маткапитала (после этого через 10 дней деньги должны перечислить продавцу, на практике около 20 дней)
Если не в браке, все тоже самое только без визита к нотариусу.
СпроситьНалог рассчитывается с общей стоимости. Вы не указываете, сколько времени имущество находилось в собственности. Вполне возможно, что какое-то имущество в силу срока владения облагаться налогом не будет. Здравствуйте, Григорий!
От общей стоимости нужно считать. Налог считается по сумме, что укажете в договоре, отдельно за каждый объект.
Надо платить, так как минимальный срок владения на праве собственности 5 лет. С 2020 года документы на дом и землю. Продаю дачу. Есть право собственности на дом и на землю. Как при продаже рассчитывается налог. Отдельно на землю и дом по кадастровой стоимости? Или кадастровая стоимость дома и земли суммируется. А потом вычисляется налог?... И надо ли мне его платить если участок я покупал по членской книжке и дом строили сами.
Налог рассчитывается с общей стоимости. Вы не указываете, сколько времени имущество находилось в собственности. Вполне возможно, что какое-то имущество в силу срока владения облагаться налогом не будет.
Спросить
Налог считается по сумме, что укажете в договоре, отдельно за каждый объект.
Надо платить, так как минимальный срок владения на праве собственности 5 лет.
Спросить
Тогда НДФЛ взимается 13% с общей стоимости, указанной в договоре купли-продажи, если эта стоимость не ниже 0,7 от кадастровой. Если ниже 0,7, то взимают 13% от 0,7 кадастровой. Налоговый вычет может быть либо 1 миллион, либо доходы минус расходы.
Если дом строили сами, надо понимать, есть ли документы, подтверждающие сумму расходов на строительство.
По участку сумма продажи минус сумма покупки в 2020 году.
Покажите юристу все документы, там цены и много иных важных нюансов, только после их выяснения можно выбрать выгодный вариант расчета НДФЛ.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а где же пешеходам ходить, по дороге что-ли? У вас нет такого права.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Здравствуйте. Если там земля в собственности муниципалитета и по планировке территории там организован пешеходный проход, то ставить забор вы не имеете права. А на сколько я могу выдвинуть полисадник от дома? А на сколько я могу выдвинуть полисадник от дома? А могу ли я поставить забор от полисадника своей половины дома до дороги чтобы не ходили под окнами?
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, а где же пешеходам ходить, по дороге что-ли? У вас нет такого права.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Здравствуйте. Если там земля в собственности муниципалитета и по планировке территории там организован пешеходный проход, то ставить забор вы не имеете права.
Спросить
Добрый вечер. Долевая собственность не делится по квадратным метрам. Чтобы найти долю от числа, надо число разделить на количество частей (долей). 47 делите на 18 и умножайте на 1. Математика 3 класс. Через Гугл найти калькулятор дробей и произвести математическое действие. Могу ли Я по закону продать долю государству. Могу ли Я по закону продать долю государству в доме много лет никто не проживает дом рушится земля не приватизирована. Или может Я могу поставить на участке торговый киоск земля в центре города. Как узнать сколько в квадратах мне принадлежит у меня 1/18 доля дом 54.4 кв м.
Чтобы найти долю от числа, надо число разделить на количество частей (долей). 47 делите на 18 и умножайте на 1. Математика 3 класс.
Спросить
Могу ли Я по закону продать долю государству в доме много лет никто не проживает дом рушится земля не приватизирована. Или может Я могу поставить на участке торговый киоск земля в центре города.
СпроситьВ данном вопросе есть много нюансов. Как вы получили данный земельный участок (договор аренды з/у?)? Имеете ли вы право собственности на недострой? На сколько лет получен договор? Пролонгированный ли он? Или завершен? Основания для изъятия? Участок купила еще 20 лет назад, есть разрешение на строительство и все что нужно. Дом правильно оформлен. В дом были вложены средства мат. капитала. Основания для изъятия для муниципальных нужд. Каким образом администрация забирает землю для муниципального назначения? И если на этой земле строящийся дом, то администрация должна меня уведомить забрать все материалы, оборудование на этой земле? Или они могут это вместе с землей забрать? И мне ничего не сообщить? А если они могут забирать, то как через суд? Или по другому?
В данном вопросе есть много нюансов. Как вы получили данный земельный участок (договор аренды з/у?)? Имеете ли вы право собственности на недострой? На сколько лет получен договор? Пролонгированный ли он? Или завершен? Основания для изъятия?
Спросить
Участок купила еще 20 лет назад, есть разрешение на строительство и все что нужно. Дом правильно оформлен. В дом были вложены средства мат. капитала. Основания для изъятия для муниципальных нужд.
Спросить
Есть порядок изьятия земельных участок. В начале пути вам предлагаю рыночную стоимость, если вы не согласны то суд.
СпроситьМожно. А можно и одним, явно указав стоимость дома и стоимость земли, как отдельные объекты. Результат одинаков.
Для информации: стандартный вычет в 1 млн руб применяется раз в год, поэтому, сколько бы договоров не было, он распределится между ними, либо будет учтён только для одного объекта. Но вычеты можно совмещать. Напр., на землю - цена покупки, на дом - стандартный. Можно ли продать дом и участок по разным договорам, чтобы сэкономить на налогах?
Можно. А можно и одним, явно указав стоимость дома и стоимость земли, как отдельные объекты. Результат одинаков.
Для информации: стандартный вычет в 1 млн руб применяется раз в год, поэтому, сколько бы договоров не было, он распределится между ними, либо будет учтён только для одного объекта. Но вычеты можно совмещать. Напр., на землю - цена покупки, на дом - стандартный.
СпроситьСможете если есть правовые основания вселения и владения. В каждом регионе по разному... например в Приморском крае можно 20 соток. Если есть земля то сколько дадут столько и берите. Частный дом невозможно приватизировать. Этот дом принадлежит собственнику, у которого вы сможете приобрести дом, на основании купли-продажи или дарения (ст. 209,420,421 ГК РФ). Земельный участок и дом составляют единый объект, в связи с чем приобрести дом отдельно, без земельного участка, вы не сможете. Размер земельного участка уточните у собственника или в кадастровой палате. Нужно больше информации, у нас в каждом поселении свои порядки. Часный дом стоит по середине поселка если я его приватизирую сколько земли мне будет положено по закону и сколько я могу приватизировать.
Сможете если есть правовые основания вселения и владения. В каждом регионе по разному... например в Приморском крае можно 20 соток. Если есть земля то сколько дадут столько и берите.
Спросить
Частный дом невозможно приватизировать. Этот дом принадлежит собственнику, у которого вы сможете приобрести дом, на основании купли-продажи или дарения (ст. 209,420,421 ГК РФ). Земельный участок и дом составляют единый объект, в связи с чем приобрести дом отдельно, без земельного участка, вы не сможете. Размер земельного участка уточните у собственника или в кадастровой палате.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемом случае, доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. земельный участок, на котором расположен МКД. Имею в собственности помещение в двухэтажном доме, принадлежащего муниципалитету. Нужно ли платить за аренду земли, а если "да", то в каком объёме?
Добрый день! В рассматриваемом случае, доля в праве общей собственности на общее имущество в МКД собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
На основании ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в МКД принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в доме (ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации), в т.ч. земельный участок, на котором расположен МКД.
СпроситьА где это указано, что земля принадлежит министерству обороны? В ЕГРН? Как тогда был построен дом? может есть договор аренды? На сколько он лет?
Что то у меня больше вопросов чем у вас)) Продается дом которым является физическое лицо но земля на которой построен дом принадлежит Министерству обороны вопрос: какие риски при покупке донного дома у физического лица.
А где это указано, что земля принадлежит министерству обороны? В ЕГРН? Как тогда был построен дом? может есть договор аренды? На сколько он лет?
Что то у меня больше вопросов чем у вас))
СпроситьСчитается общая стоимость имущества, переходящего к ребенку. Ребёнок у на следовал 1/8 дома, родственник у нас эту долю выкупает за 250 тыс, мы нашли дом чтоб купить для отчёта в опеки, но дом покупаемый по кадастру 227 тыс, плюс земля первый участок по кадастру 200 тыс, 2 участок 575 т. это считается за общую сумму для опеки.. Или они возьмут в расчёт только стоимость дома? А дом нам продают вместе с землёй за 420
Добрый день Ксения.
Продать такой объект можно только за нал. Купить такой дом ипотеку Банк не позволит покупателям.
С уважением и наступающим Новым годом! Да, можно. Притом можно заключить предварительный договор и получив задаток исправить документальное не соответствие постройки фактическому. Ну налом можно все равно продать? Просто скинуть цену стоймости дома клиенту на оформление? Или можно продать за целую стоймость сколько стоит дом, а покупатель сам за свой счёт оформит? Можно ли продать дом если земля под ним оформлена и первый этаж оформлен, а второй, третий и мансарда не оформлена?
Да, можно. Притом можно заключить предварительный договор и получив задаток исправить документальное не соответствие постройки фактическому.
СпроситьВсе зависит от того, какие документы утрачены и какой организацией они выдавались Самые дорогие услуги по выдаче дубликатов документов у нотариуса. Сколько будет стоит восстановление документов на дом и землю после пожара?
Все зависит от того, какие документы утрачены и какой организацией они выдавались Самые дорогие услуги по выдаче дубликатов документов у нотариуса.
СпроситьДобрый вечер
Да,может. Нужно подать иск об установлении факта принятия наследства и признания права собственности за за сыном наследника. Для установления факта принятия наследства нужно обращаться сначала к нотариусу? Затем в суд? Остальным наследникам нужно писать отказ в его пользу если кроме него никто не обращался? Через сколько пай в колхозе может уйти в счёт самого колхоза (пай получен в собственность в 1992 году. На момент смерти отца сын прописан с ним по одному адресу (дом который наследуется) это будет играть роль? Умер А (дедушка) у него осталось двое детей Ю и В, они в наследство не вступали, умер Ю (отец) с даты смерти прошло 2 года его сын может вступить в наследство? Есть документы на собственность (на дом) на имя дедушки. И такая же ситуация у дедушки в долевой собственности земля в колхозе, получится ли с ней что-то сделать? Помогите пожалуйста, Анна.
Добрый вечер
Да,может. Нужно подать иск об установлении факта принятия наследства и признания права собственности за за сыном наследника.
Спросить
Для установления факта принятия наследства нужно обращаться сначала к нотариусу? Затем в суд? Остальным наследникам нужно писать отказ в его пользу если кроме него никто не обращался? Через сколько пай в колхозе может уйти в счёт самого колхоза (пай получен в собственность в 1992 году.
СпроситьНет, все сроки обращения к нотариус у вас пропущены уже и в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" (с изменениями и дополнениями) все указано.
Пай могли изъять ТОЛЬКО по решению суда.
СпроситьНецелочисленное значение, вычисляется по обычной пропорции, 1732/1177 Х 719 = 1058,035683942226 кв. А 458/4708 это сколько соток, и могу ли отмезжевать свою долю и долю сына, и на материнский капитал построить дом на участке? У нас земля площадью 1732 кв. м,и пять долей 4 по 458/4708, а одна доля 719/1177. Немогу понять 458/4708-это сколько соток доля получается?
Нецелочисленное значение, вычисляется по обычной пропорции, 1732/1177 Х 719 = 1058,035683942226 кв.
Спросить
А что её определять? Поднимите выписку о праве собственности на 1/2 долю дама и участка из Росреестра, в ней всё указано. Здравствуйте Екатерина. По Вашему вопросу у Вас по 1/2 доли дома и естественно по 1/2 доли земли.
Вам нужно сначала сделать выдел доли в натуре и дома и земли, если это возможно. Сколько соток земли. Но все нужно решать потом через суд, или обращайтесь к адвокату или юристу. Могу помочь. Имеется жилой дом у каждого из собственников по 1/2. По факту он двухквартирный, Земля у каждого под его половинкой своя! Как определить площадь Половинки дома за каждым собственником, чтобы продать!
А что её определять? Поднимите выписку о праве собственности на 1/2 долю дама и участка из Росреестра, в ней всё указано.
СпроситьЗдравствуйте Екатерина. По Вашему вопросу у Вас по 1/2 доли дома и естественно по 1/2 доли земли.
Вам нужно сначала сделать выдел доли в натуре и дома и земли, если это возможно. Сколько соток земли. Но все нужно решать потом через суд, или обращайтесь к адвокату или юристу. Могу помочь.
СпроситьЗдравствуйте.
Сразу после регистрации на Вас права собственности можете распоряжаться своей недвижимостью как хотите. Здравствуйте!
Это можно сделать сразу же после регистрации права собственности. Получил дом и землю по дарственной через сколько я могу его оформить дарственную на другого человека.
Здравствуйте.
Сразу после регистрации на Вас права собственности можете распоряжаться своей недвижимостью как хотите.
СпроситьДобрый день! Земельный участок в какого назначения? Кому принадлежит данный участок, и что на нём расположено, кроме строительного сооружения? Нет для суда это не будет существенно вас уведомили. Существенно будет на сколько вы нарушили планируемое. Назначение земли ИЖС. Принадлежит мне. На участке только незавершенный обьект строительства. По причине отсутствия уведомления о соответствии планируемого строительства. Подала уведомление о планируемом строительстве жилого дома в городе Сочи. Через 21 рабочий день (хотя максимальный срок 20 рабочих дней) было выдано уведомление о несоответствии планируемого строительства. Является ли невыдача в срок уведомления о несоответствии нарушением со стороны администрации и основанием для признания строительства законным? В данный момент администрация обратилась в суд о сносе.
Добрый день! Земельный участок в какого назначения? Кому принадлежит данный участок, и что на нём расположено, кроме строительного сооружения?
Спросить
Нет для суда это не будет существенно вас уведомили. Существенно будет на сколько вы нарушили планируемое.
Спросить
Назначение земли ИЖС. Принадлежит мне. На участке только незавершенный обьект строительства.
Спросить
Добрый вечер! Если к вам предъявлен иск о сносе, необходимо его анализировать, проверять постройку на предмет соответствия разрешенным параметрам строительства. Буду рада помочь, обращайтесь.
СпроситьЗдравствуйте) Надо смотреть кадастровую стоимость дома и участка. Если стоимость продажи не менее 70 % кадастровой стоимости, то за участок Вы платить налог не будете, так как имеете право на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. Соответственно за дом Вы заплатите налог с 250000 рублей. С земли понятно, а почему с дома считается налоговый вычет отдельно от земли? Какую сумму мне придется заплать государству?
4 По соглашению сторон Продавец продал, а Покупатель купил Земельный участок с Домом за 2 250 000 (Два миллиона двести пятьдесят тысяч) рублей. По соглашению сторон стоимость.
Земельного участка 1 000 000 (Один миллион) рублей, стоимость Дома 1 250 000 (Один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей.
Здравствуйте) Надо смотреть кадастровую стоимость дома и участка. Если стоимость продажи не менее 70 % кадастровой стоимости, то за участок Вы платить налог не будете, так как имеете право на имущественный вычет в размере 1 млн. рублей. Соответственно за дом Вы заплатите налог с 250000 рублей.
СпроситьПусть обратятся в налоговую, возьмут расчет по задолженности. Будет сумма. Здравствуйте, Наталья.
Если приобретете дом с "долгом" - ИФНС, в судебном порядке, вправе взыскать задолженность за последние 3 года (по Сроку исковой давности). Мы живём в Челябинской обл. Хотим купить дом, хозяева этого дома не платили налог на землю 15 лет (с 2005 г)... примерно какую сумму нам нужно будет заплатить? Спасибо.
Здравствуйте, Наталья.
Если приобретете дом с "долгом" - ИФНС, в судебном порядке, вправе взыскать задолженность за последние 3 года (по Сроку исковой давности).
СпроситьВ каждом регионе свои расценки.
Однако, имеет значение и законность возведенного дома.
Возможно, при отсутствии разрешения на строительство придется обращаться в суд и не факт, что будет вынесено положительное решения. Во сколько обойдется сделать документы на дом земля оформленная.
В каждом регионе свои расценки.
Однако, имеет значение и законность возведенного дома.
Возможно, при отсутствии разрешения на строительство придется обращаться в суд и не факт, что будет вынесено положительное решения.
СпроситьНе можете, так как это не Ваша земля. А если машину сосед поставил и затруднён заезд к себе на участок что делать. На сколько я могу от забора у частного дома поставить шлагбаум.
