Можно ли продать дом и участок по разным договорам, чтобы сэкономить на налогах?
Можно ли продать дом и участок по разным договорам, чтобы сэкономить на налогах?
Можно. А можно и одним, явно указав стоимость дома и стоимость земли, как отдельные объекты. Результат одинаков.
Для информации: стандартный вычет в 1 млн руб применяется раз в год, поэтому, сколько бы договоров не было, он распределится между ними, либо будет учтён только для одного объекта. Но вычеты можно совмещать. Напр., на землю - цена покупки, на дом - стандартный.
Спросить
Д, так и продается по отдельным договорам. (Из личного опыта. Недавно покупала.)
СпроситьМожно, но стоит учесть, что, если воспользуетесь стандартным вычетом в 1 млн. руб., то он предоставляется единожды в налоговом периоде. К вычету (кроме него) можно предъявлять сумму покупки (напр., участка), затраты на строительство (напр., дома).
Так же стоит помнить о минимальных сроках владения.
СпроситьМожно ли одним договором купли продажи продать три разных комнаты с разными кадастровыми номерами, находящиеся в одной квартире одному покупателю? У комнат разные собственники.
Да, Вы можете и нужно продать три комнаты одному покупателю по одному договору купли-продажи. У меня были такие сделки. Удачи.
Спросить
Кадастровая стоимость дома 1300, планируем продать за 2 500 000, если используем имущественный вычет, какова будет величина налога? Можем ли отдельным договором продать участок на котором стоит дом, чтобы снизить налогооблагаемую базу?
Для того, чтобы ответить на ваш вопрос про налог, представленной вами информации не достаточно. Необходимо знать, как было получено в собственность данное имущество, сколько вы им владели.
Что касается вопроса про з/у - отдельным договоров продать участок, на котором стоит дом, нельзя.
Спросить
В таком случае налог будет составлять 13% от 1 500 000 рублей (2 500 000 - 1 000 000) *13% = 195 000
Спросить
Добрый день, нет, так как могут возникнуть следующие проблемы, собственник дома может потребовать через о признании права собственности на ту часть земли, на которой расположен дом. Суд признает за ним право собственности, поскольку имеется решение верховного суда по таким делам,. а собственник земли в таком случае будет требовать с вас компенсацию за часть земли которую признают за собственником дома.
Спросить
Под домом нет нарушится принцип земельного законодательства. То, что не под домом (прилегающий) можно размежевать поставить на кадастровый учет и только тогда продать отдельно, от дома.
СпроситьХочу продать дом с одним собственником 4 покупателям разными договорами купли продажи за 4000000 руб менее 3 лет в собственности. Обложится он налогом? Сколько будет составлять налоговая льгота по договорам? В один день можно заключить все договора.
Здравствуйте, Ольга.
Налог составит 13%*3млн.руб. Правда интересно, как это Вы сделаете?
С уважением.
СпроситьВ октябре 2015 г. вступили в наследство с сестрой в долевую собственность 1/2 сарай, дом и участок. Сейчас хотим продать по разным договорам. Какой имущественный вычет нам можно получить?
Вычет 1000000 руб. на двоих. По 500000 руб. на каждого. И не имеет ни малейшего значения продадите Вы сарай и дом по разным договорам или по одному.
СпроситьКак переоформить квартиру на сына, чтобы сэкономить на налогах, квартира оформленна на меня.
Имеется дом в СНТ. Есть свидетельство на собственность на дом и участок. Участок в собственности более 3 лет, а дом менее 3 лет. Возможно ли продать дом и участок одному покупателю но разными договорами?
Нет, к сожалению только одним договором - смотрите ст. 35-36 Земельного кодекса РФ
ст. 35
4. Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, за исключением следующих случаев:
1) отчуждение части здания, строения, сооружения, которая не может быть выделена в натуре вместе с частью земельного участка;
2) отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке, изъятом из оборота в соответствии со статьей 27 настоящего Кодекса.
Отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на ограниченном в обороте земельном участке и принадлежащих одному лицу, проводится вместе с земельным участком, если федеральным законом разрешено предоставлять такой земельный участок в собственность граждан и юридических лиц.
Не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.
Спросить
Только одним договором ст.36 ЗК ПРФ.но стоимость дома укажите минимальную по кадастру. а стоимость земли побольше.чтобы в итоге было равно покупной сумме Тогда уменьшите налог.
Спросить
