Смена вида разрешенного использования / Законы и прочие темы

Могу ли я без права собственности на ЗУ, подать заявление на смену категории вида разрешенного использования?

Нет Нет у вас такого правомочия Ну если есть договор купли продажи или дарения либо решения суда то нет конечно Могу ли я без права собственности на ЗУ, подать заявление на смену категории вида разрешенного использования?

Вечер добрый, требуется помощь для изменение категории земельного участка

Алексей, обращайтесь к любому юристу, которого выберете на сайте, в личные сообщения. Вас проконсультируют на платной основе.

Самореклама на сайте запрещена Добрый день, Алексей)

Уточните пожалуйста, Вас интересует смена категории земельного участка, с сельхоз назначения на населенный пункт?

Или все таки изменение вида разрешенного использования? Здравствуйте

Вы можете обратиться к любому юристу на сайте. Вам в помощь Федеральный закон "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" от 21.12.2004 N 172-ФЗ. Вечер добрый, требуется помощь для изменение категории земельного участка

Как превратить ЛПХ в коммерческую землю - правила и требования к расстоянию от красной линии.

Для начала ознакомьтесь с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашего муниципалитета (на сайте муниципального района или сельского поселения). Найдите описание территориальной зоны (ТЗ), в которой находится ваш земельный участок (ЗУ). Для вашей ТЗ будут указаны виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные ВРИ). Вы вправе использовать свой ЗУ в соответствии с любым основным или вспомогательным ВРИ. Если ВРИ ЛПХ (полевой участок), то без смены ВРИ вы можете построить только жилой дом, гараж, вспомогательные постройки. Смена ВРИ будет возможна, с большой долей вероятности, только через публичные слушания, возможно, смену ТЗ. Поэтому обратитесь по данному вопросу в отдел архитектуры и градостроительства администрации муниципального района (городского округа). Как перевести свою землю в сельском поселении ЛПХ под коммерцию. Какие правила? Какое расстояние от красной линии должно быть до коммерческого здания?

Смена ВРИ участка земли для размещения туристической базы - вопросы и проблемы

Эдуард, Вам нужно изучить Правила землепользования и застройки города, в котором находится участок. Если СНТ или ДНП по Правилам землепользования и застройки являются основными или вспомогательными видами использования, то изменить можете ВРИ самостоятельно, направив заявление через МФЦ об изменении ВРИ. Если же СНТ или ДНП относятся к условно-разрешенным видам использования, потребуется пройти процедуру публичных слушаний для изменения ВРИ. У меня в собственности участок с категорией земли: земли особо охраняемых территорий и объектов; виды разрешенного использования: для размещения туристической базы.

Возможно ли изменить ВРИ на СНТ или ДНП? Какие могут возникнуть проблемы?

Можно перевести под другое назначение и вид разрешенного использования участок взятый в аренду у государства?

Иван, доброе утро!

Вопрос смены назначения и ВРИ земельного участка решает его правообладатель. Т.к. у Вас оформлены правоотношения аренды, то эта проблема решается с правообладателем.

Кроме этого Вы можете рассмотреть вариант перехода к Вам права собственности на участок.

Более точно на Ваш вопрос можно ответить после изучения договора аренды.

Возможно у Вас имеются строения зарегистрированные на участке.

В общих чертах ответ такой, а поле изучения документации, выписки на земельный участок, понимания какой ВРИ необходим, можно определить перспективы решения вопроса.

С уважением, Р. Тюник. Можно перевести под другое назначение и вид разрешенного использования участок взятый в аренду у государства?

Разрешено ли размещение ЗУ с ВРИ для ИЖС в пределах территории СНТ?

Добрый день. Весь вопрос состоит в том какая категория этого земельного участка. Перевод земли из вида разрешенного использования "Садоводство" в "индивидуальное жилищное строительство" возможен только при условии смены категории земельного участка из земель сельхозназначения в земли населенных пунктов, т.к. на сельхозземлях участки в видом "ИЖС" располагаться не могут.

[i]С уважением, юрист Иванов Алексей Игоревич.

WhatsApp для связи, в случае если остались вопросы, 89778220785

[/i] Земельные участки с ВРИ для ИЖС могут находиться в границах территории СНТ или нет, в соответствии с нормативными правовыми документами?

Как оформить социальный контракт на разведение рыбы на земле категории Жилая постройка усадебного типа?

Нет не подходит, должна быть земля сельхоз назначения. Здравствуйте! Ваш земельный участок не подходит для этого. В вашем случае, земельный участок должен обязательно относиться к ЛПХ.

Можно попробовать подать ходатайство о смене категории земельного участка либо произвести смену разрешенного вида использования. Хочу оформить социальный контракт на развитие подсобного хозяйства, а именно разведение рыбы. Земля, где планируется пруд относится к категории земля населённых пунктов, разрешение использования-жилая постройка усадебного типа. В соц. Защите говорят, чтобы оформить социальный контракт земля должна относиться категории Л. П. Х. Моя земля подходит для этого?

Как получить статус ИЖС для земли ЛПХ размером 2 га под постройку коттеджного поселка - вопросы и ответы.

Для начала ГПЗУ продавец пусть вам даст.

Возможен ли в принципе перевод увидеть.

Там по ситуацции. Здравствуйте. Вам нужно начать с того, чтобы выяснить в местной администрации, действительно ли территориальная зона предусматривает ИЖС? Если да, то подавать на смену вида разрешенного использования земельного участка. Однако на смену вида имеет право подавать только правообладатель участка. Если Вы таким не являетесь, то просто обращаетесь в администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка для ижс. Хотим купить землю Лпх в размере 2 га под строительство небольшого коттеджного поселка, знаем, что необходимо переводить в статус ИЖС, могут ли нам отказать? Или нужно делать межевание чтобы попадать в минимальные и максимальные границы под ижс. Не совсем понятна последовательность действий. Кадастровый номер есть. 90:11:240601:183

Смена категори

Здравствуйте Анастасия, прежде всего ознакомьтесь с правилами землепользования и застройки Вашего населенного пункта, и в частности с основными и вспомогательными видами разрешенного использования з/у для данной зоны (зонирование территорий) Можем ли мы поменять категорию ИЖС на коммерцию, хотим строить банный комплекс, и что для этого нужно.

Можно ли изменить вид разрешенного использования участка в ТСН с садоводничества на ЛПХ?

Уточнить порядок присвоения садоводческого участка ЛПХ можно, направив соответствующий запрос в администрацию поселения или ведомство Росреестра. Если земля находится в собственности (пользовании) участников товарищества потребуется положительное решение общего собрания о смене категории общего массива земли с последующим изменением цели его использования. Земельный участок находится в границах ТСН (садоводничество). Вопрос. Могу я поменять вид разрешенного использования с садоводничества на ЛПХ? Ответьте здесь.

Как переоформить нежилое здание на участке (все в собственности) под общепит?

Только переведя земельный участок под соответствующее назначение. Добрый вечер. Обратитесь в Росреестр с заявлением о смене ВРИ. В гпзу, одним из видов разрешенного использования участка, указано общественное питание. Как переоформить нежилое здание на участке (все в собственности) под общепит?

Как земельный участок под огородничество стал землей под ИЖС?

Возможно, если до продажи участка его назначение было изменено в установленном законом порядке, а именно, на основании акта органа местного самоуправления. Закажите выписку в МФЦ по земельному участку, в которой будет указан вид разрешенного использования земельного участка на сегодняшний день. Да,возможно. Если был изменен вид разрешенного использования в соответствии с ПЗЗ и ЗК РФ. Здравствуйте, Игорь.

Без смены вида разрешенного использования земельного участка земельный участок под огородничество невозможно использовать под ИЖС.

Всего Вам доброго.. В 2011 г. земельный участок выкуплен под огородничество у администрации без права застройки, а в 2016 г. продан под ИЖС. Возможно такое? Спасибо!

Смена ВРИ земли

При наличии утвержденных правил землепользования и застройки виды разрешенного использования земельных участков выбираются собственниками самостоятельно без дополнительных разрешений, согласования и внесения платы. Можно ли к установленной ВРИ земли добавить (не заменить) еще один ВРИ из списка разрешенных основных ВРИ?

Как построить дом на участке с категорией сельхозназначения и разрешением на индивидуальную жилую застройку

Антон, новый собственник получит земельный участок который будет также иметь категорию сельхозназначения, разрешённый вид использования индивидуальная жилая застройка.

Смена собственника не повлияет ни на что. Спасибо, но я имел ввиду несколько другое.

Пропустит ли Росреестр при оформлении такое сочетание категории земель и ВРИ или заставит что то менять?

Можно ли построить с таким сочетанием категории земель и ВРИ дом на данном земельном участке или опять же надо что то менять, что бы Росреестр пропустил? Участок имеет категорию сельхозназначения, разрешённый вид использования индивидуальная жилая застройка. Как быть с таким сочетанием при смене собственника и при постройке дома. Спасибо.

Переход земельного участка из категории \'земли населенных пунктов\' в \'ИЖС\' - шаги и необходимые документы.

Если Вы имеете ввиду поменять вид разрешенного использования земельного участка, то Вам, как собственнику земельного участка, надо запросить выписку из правил землепользования и застройки территории из местной администрации. В этой выписки указаны возможные виды использования земли для данной территориальной зоны, в которой расположен Ваш участок. Выбираете нужный вид и пишите заявление в МФЦ о смене вида разрешенного использования земли. Никаких дополнительных согласований не требуется. Как перевести участок (в собственности) земли категория земли населенных пунктов использование для огородничества в ИЖС. Куда идти, и какие документы нужны?

Нужно ли менять свидетельство о регистрации права собственности на землю при смене вида разрешенной деятельности?

Здравствуйте!

Свидетельство о праве необходимо менять, потому как в свидетельстве указывается категория земельного участка и вид его использования. Скажите пожалуйста нужно ли менять свидетельство о регистрации права собственности на землю при смене вида разрешённой деятельности в той же категории назначения земли?

Проблемы с регистрацией дома за маткапитал - администрация выдала неверную выписку

Здравствуйте, Надежда. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, какое назначение дома и вид разрешенного использования земельного участка на котором расположен дом? Изначально нежилой был. Вызвали инженера из администрации, осмотрел, выдали документы чтобы поменять статус с нежилого на жилое. Отнесли документы в мфц на смену статуса дома, а они вернулись без изменений. Хотим купить дом за маткапитал. Администрация выдала документы, что дом признан жилым, но без права регистрации. Отдали документы в мфц, чтобы они передали в росреестр и изменили статус дома. Но нам выдали опять старую выписку, что дом нежилой. Мы что то не так делаем? И почему без права регистрации?

Поднятие налога на землю при смене назначения участка - законно ли, если на нем нет построек и продаж?

Добрый день! Чтобы понять насколько обосновано изменение вида разрешённого использования, надо понимать на каком основании он изменён. Земельный участок в собственности, после смены вида разрешенного использования, с ИЖС на предпринимательскую деятельность, налог на землю значительно вырос. Законно ли поднят налог, если на участке еще нет даже построек, не говоря уже о какой-то продаже?

Сельский участок с бывшей баней - возможно ли организовать там производство медицинских изделий? Консультация нужна!

Добрый день. Чтобы использовать участок под комерцию (любую) необходимо менять вид разрешенного использования земельного участка. Расположение каких-либо строений если они не зарегистрированы, не повлияет на смену, вы можете указать например вместо бани, склад.

Если начать использовать ЗУ не по назначению вы можете получить штраф предусмотренный ст. 8.8 КоАП. Есть вопрос по учстку. Он располоден в сельской местности и на нем стоит здание бывшей сельской бани. Баня 10 лет ка не используется. Хотим приобрести и организовать участок сборки медицинских изделий. Пугают что это нельзя. Нужна конксультация.

Проблемы получения разрешения на строительство ИЖС на сельскохозяйственном участке

Вам необходимо запросить в администрации документ с Видами разрешенного использования (ВРИ) вашего земельного участка. Там будут указаны остовые ВРИ, дополнительные ВРИ и условные. И посмотреть подходит ли какой либо из представленных под строительство ИЖС. Если подходит, то сделать этот ВРИ основным видом через МФЦ. и можно будет получить уведомление на строительство и строить дом.

Если же среди указанных не будет подходящего, то тогда только изменять зону земельного участка на Ж 1 или Ж 2 или Ж 3 через изменения Правил землепользования и застройки территории. Хотел получить разрешение (подав уведомление) для строительства ИЖС на садово-огородническом участке вид использования: для садоводства и огородничества. Земли сельскохозяйственного назначения. В администрации дают только под садовый домик. Говорят меняйте вид использования земли для ИЖС (или хотя бы Ж 1).. Но сами сразу не говорят - сменят его или нет. Смогу сменить вид и как?

Как изменить назначение арендованной земли для нестационарных торговых объектов и сохранить ее на 5 лет после 2,5-летней аренды?

1. Проверить условия договора на ограничения, связанные с действиями по участку.

2. Получить градостроительный план земельного участка и посмотреть доступные виды разрешенного использования (ВРИ).

3. Если находите подходящий вариант ВРИ в ГПЗУ, обращаетесь с заявление в администрацию о смене ВРИ участка. Арендовали у города землю "нестационарных торговых объектов" (по предаставлению юр услуг), но необходимо сменить деятельность, в аренде уже 2.5 года, всего наём на 5 лет, подскажите как можно сохранив землю изменить её назначение?

Смена вида разрешенного использования ЗУ

Если участок в общей долевой собственности, тогда необходимо, т.к. Росреестр не сможет внести изменения в ЕГРН в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Либо межуйте участок, разделяйте его (если конечно вновь образованный участок будет соответствовать предельной минимальной площади земельного участка, установленной в вашем регионе). Нужно ли согласие второго долевого собственника на смену вида разрешенного использования на земельный участок?

Обращение к закону о смене категории использования здания на улице Бабушкина в Краснодаре

Доброго дня!

Закажите градостроительный план земельного участка.

Нужно понимать в какой территориальной зоне находится земельный участок, отсюда понимание об основных и дополнительных видах разрешенного использования.

Если земельный участок не у Вас в собственности, то изменить вид практически невозможно. В 2013 году получил разрешение на постройку, взамен старой хаты, жилого дома с учетом использования его под торговлю. Так и построил с отдельным выходом на тротуар. Имеются и разрешение и виды использования постройки в дальнейшем со всеми подписями и печатями. А теперь не могу поменять категорию использования. Значит ЗАКОН ИМЕЕТ ОБРАТНУЮ СИЛУ? Краснодар, улица Бабушкина.

Необходим юрист для смены категории и разрешения использования земли под личное подсобное хозяйство

Здравствуйте! Выбирайте любого юриста на сайте и договаривайтесь с ним о стоимости услуг в личных сообщениях. Добрый день

Нет, проблем

Хотелось бы сначала с документами ознакомиться с Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) муниципального образования, где указываются как основные и вспомогательные виды разрешённого использования, так и условно разрешённые. Нужен юрист, который специализируется на смене категории и разрешённого использования земли.

Имею в собственности участок сельскохозяйственного назначения под сельскохозяйственное производство.

В конечном результате необходимо получить-земли населенных пунктов для ведения личного подсобного хозяйства.

Комплект документов в администрацию уже направлен, но в устной форме уже дали понять, что мне будет отказано в моём обращении

Нужна дистанционная поддержка с доведением данной процедуры до конечного результата.

Возможно ли заниматься разведением гусей на участке с категорией сельхозназначение и ближайшими соседями в 70 метрах?

Здравствуйте, на землях сельхозназначения таким видом деятельности заниматься можно. Единственное, надо изменить вид разрешенного использования. Напишите заявление в сельсовет, они подскажут какое лучше выбрать, в зависимости от их утвержденных ПЗЗ, и сельсовет вынесет постановление о смене вида разрешенного использования. Дело в том, что мы находимся рядом с городом в 50 м. По дачной амнистии нас прописали в доме, но в паспорте значится лишь район и АО. Адрес администрация давать отказывается, только через суд. Не повлияет ли смена вида разрешенного использования на нашу ситуацию (а именно, жилой дом в собственности на этом участке, не заставят ли потом снести)?

Что будет, если не поменять вид? Можно ли на земле с категорией сельхозназначение индивидуальное садоводство заниматься мелким фермерством, а конкретно разведением гусей (не более 50 голов). Участок не дачный, ближайшие соседи в 70 м., остальные и того дальше. Спасибо!

Смена вида разрешенного использования / Законы и прочие темы - 78 советов адвокатов и юристов