Смена ВРИ участка земли для размещения туристической базы - вопросы и проблемы
У меня в собственности участок с категорией земли: земли особо охраняемых территорий и объектов; виды разрешенного использования: для размещения туристической базы.
Возможно ли изменить ВРИ на СНТ или ДНП? Какие могут возникнуть проблемы?
Эдуард, Вам нужно изучить Правила землепользования и застройки города, в котором находится участок. Если СНТ или ДНП по Правилам землепользования и застройки являются основными или вспомогательными видами использования, то изменить можете ВРИ самостоятельно, направив заявление через МФЦ об изменении ВРИ. Если же СНТ или ДНП относятся к условно-разрешенным видам использования, потребуется пройти процедуру публичных слушаний для изменения ВРИ.
Спросить
Можно ли взять в аренду на 49 лет землю сельскохозяйственного назначения и построить на ней туристическую базу?
• Здравствуйте, нельзя, для этого необходимо изменить категорию земельного участка --это дорогая и сложная, долгая процедура,
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
• Здравствуйте, Читайте земельный кодекс, если у земельного участка категория земли сельхозназначения, то в коммерческих целях использовать эту землю нельзя
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Земли сельхозназначения не предназначены для ведения предпринимательской деятельности и строительства турбаз.
Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Спросить
Доброго времени суток! См. Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 13.07.2015)
"Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
Спросить• Здравствуйте,
Почитайте земельный кодекс, если у земельного участка категории земли для сельхоз назначения, значит только для этих целей можно использовать землю, в коммерческих целях использовать нельзя
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьМожно ли к установленной ВРИ земли добавить (не заменить) еще один ВРИ из списка разрешенных основных ВРИ?
При наличии утвержденных правил землепользования и застройки виды разрешенного использования земельных участков выбираются собственниками самостоятельно без дополнительных разрешений, согласования и внесения платы.
Спросить
Согласно Классификатора видов разрешенного использования земельных участков это ВРИ 2.4 "Передвижное жилье"
Размещение сооружений, пригодных к использованию в качестве жилья (палаточные городки, кемпинги, жилые вагончики, жилые прицепы) с возможностью подключения названных сооружений к инженерным сетям, находящимся на земельном участке или на земельных участках, имеющих инженерные сооружения, предназначенных для общего пользованияСпросить
База отдыха не может состоять из НТО. Согласно Классификатору ВРИ "Туристическое обслуживание" (код 5.2.1) разрешается размещение пансионатов, гостиниц, кемпингов, домов отдыха, не оказывающих услуги по лечению; размещение детских лагерей.
СпроситьДля размещения НТО подаётся заявление об их размещении без предоставления земельного участка, соответственно земельный участок не формируется, у не сформированного ЗУ нет ВРИ.
СпроситьВ июле 2017 года купила участок: категория-сельхозназначения, ВРИ-для дачного строительства с правом возведения жилого дома. В декабре 2018 г. получил отказ на выдачу ГПЗУ с причиной отказа - невозможность строительства дома. Заказал выписку из ЕГРН. Оказалось, что у моего участка изменен без моего согласия ВРИ. Теперь написано-для садоводства и огородничества. Какие мои действия, чтобы разрешили построить на участке дом?
Пишите письмо в Ваш округ и просите дать разъяснение, при получении ответа, пишите поможем в группу соцсети 9111.ru
СпроситьРассматриваем покупку земельного участка с кадастровым номером 50:04:0110509:237. Категория Земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для строительства гостиниц.
Возможно ли сменить ВРИ на индивидуальное жилищное строительство?
Что может означать формулировка: "Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 Земельного кодекса Российской Федерации от 02.11.2016"?
Добрый день, Антон!
Участок находится в градостроительной зоне О-4. При этом полностью входит в территорию памятника природы областного значения "Озеро Нерское, Долгое и Круглое".
ВРИ ИЖС нет не в основных, не в условно-разрешенных для указанной зоны. Теоретически возможно внести изменения в Правила землепользования и застройки Дмитровского городского округа чтобы ВРИ ИЖС внести в основные виды использования, но для этого необходимо согласование местных органов власти и оформление процедуры публичных слушаний с одобрением данной инициативы местными жителями. На практике согласовать такой вопрос не реально.
СпроситьИмеется участок земли, на котором находятся два "условно" незаконных строения - жилой дом, построенный в 2015 году и забор соседского участка "условно" незаконно передвинутый на 2 метра дальше от участка в собственности. Имеет ли право администрация выдать в аренду данный участок в аренду третьему лицу (инвалиду) не очистив данный участок от "незаконных" строений?
Условно ничего не бывает. Это или самовольные строения или нет. Администрация имеет право потребовать от лий, которм принадлежит здание и забор приведения в первоначальное состояние, затем подать в суд по ст.222 ГК РФ.
СпроситьМожет предоставить в аренду со строениями.
Если вам все понятно, то зачем Вы здесь?
Спросить
Ну я про условно написал для того чтобы было более понятно, чтобы не рассказывать всю очень длинную предысторию. Меня интересует вопрос очередности. Сначала Администрация должна потребовать и подать в суд, а затем уже выдать в аренду голый (очищенный) от незаконных строений участок или все таки у администрации есть возможность выдать участок с незаконными постройками без обращения в суд?
Спросить
Здравствуйте Константин
В данном случае нет необходимости обращаться в суд, скорей всего найдется арендатор, который заключить договор аренды на имеющих место условиях, - при наличии на участке жилого дома и забора соседского участка.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо обратиться в ГУ МВД по вопросам миграции города Липецка
Адрес: Осенний пр-д, 4, Липецк, Липецкая обл., 398005
Телефон: 8 (474) 235-84-05
Спросить
Здравствуйте, выплатами для беженцев занимается фонд труда и социальной защиты, в пунктах временного размещения сидят представители из этого фонда. В МФЦ заявления на помощь не принимают.
СпроситьАдминистрация отказаться в смене ври земли. Земля в аренде под огородничество, договор на неопределенный сроки, аренда участка 25 лет. Переводить стали чтобы построить дом так как дом где проживаем признан аварийным
. Хотели перевести в лпх.
Можете оспаривать отказ в судебном порядке.
Правда нужно понимать какую причину указала Администрация.
Спросить
Одним из основных условий договора аренды является вид разрешённого использования земельного участка. Чтобы изменить ВРИ, придётся расторгнуть договор, потом приобретать участок заново, возможно на торгах. Если в соответствии с Правилами землепользования и застройки изменение ВРИ возможно, то поменяют.
СпроситьМы с мужем купили земельный участок в пределах города Омск, земля относится к категории Земли поселений и населенных пунктов, ВРИ - Для садоводства. Мы хотим построить жилой дом на этом участке - нужно ли нам менять ВРИ земли под ИЖС или нет. Мы в любом случае начнем строить дом, так как другого жилья нет, подскажите, пожалуйста, с чего нам начать.
берети и строите жилой дом. При оформлении дома, необходимо, что бы он был указан как жилой, а не садовый. Основное условие- пригоден для постоянного жилья (имеется система отопления "хотя бы печка" и подключен свет.)
СпроситьНа торгах (ТОРГИ ГОВ) участвовал в аукционе и выиграл участок со зданием, договор К-П зааключен, каким образом изменить ВРИ участка, так как он на сейчас (ОД-1) комунальное обслуживание?
Здравствуйте!
ОД-1 включает в себя множество видов разрешенного использования з/у. Заказывайте ПЗЗ и меняйте.
СпроситьПо суду можно ли изменить ври участка под многоквартирный дом, если меньше соток чем должно быть?
Здравствуйте Ирина
Судя по всему жилой дом еще не построен, - следует обратиться в орган местного самоуправления, ответ зависит от зонирования территорий. Если ответ не удовлетворит вас, в судебном порядке обжалуете ответ.
ЗК РФ Статья 85. Состав земель населенных пунктов и зонирование территорийСпросить1. В состав земель населенных пунктов могут входить земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к следующим территориальным зонам:
1) жилым;
2) общественно-деловым;
3) производственным;
4) инженерных и транспортных инфраструктур;
5) рекреационным;
6) сельскохозяйственного использования;
7) специального назначения;
8) военных объектов;
9) иным территориальным зонам.
2. Границы территориальных зон должны отвечать требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.
Сначала письменно обращаетесь в городскую администрацию, в случае письменного отказа, пытаетесь обжаловать его в суде.
Спросить
Дом построен уже давно, имеет характеристики многоквартирного и есть решение суда.
СпроситьСначала письменно обращаетесь в городскую администрацию, в случае письменного отказа, пытаетесь обжаловать его в суде.
СпроситьЯ детства инвалид по слуху, 3 группы, мне 34 года. Имея ли права на выделение участка земли под строительство дома (или участка земли под садоводства)
Добрый день! Согласно ст.17 Федерального закона от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" инвалидам и семьям, имеющим в своем составе инвалидов, предоставляется право на первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения подсобного и дачного хозяйства и садоводства.
СпроситьЕсть участок с размещенной на нем постройкой. Кадастровый номер участка 50:35:0010202:265. Вид разрешенного использования - размещение здания бывшего клуба. Постройка учтена в росреестре, но документов (тех. план и кадастровый паспорт) у продавца нет. В чем заключается ограничения при таком ВРИ и какие еще могут быть нюансы?
При таком назначении земельного участка (не под жилое строение) земельный налог будет очень большой.
СпроситьВозможно ли произвести раздел земельного участка, ВРИ - для проектирования и строительства малоэтажной блокированной жилой застройки, если не построены инженерные сети?
В апреле 2013 года мы приобрели участок. Сейчас пришло письмо что участок арестован Ленинским судом. Поход в суд ничего не дал, они отказалась дать документы по делу, или хотя бы основания. В полиции тоже ничего конкретного не сказали толькозавели дело на женщину которая оформляла участки. На сколько я поняла это было при приватизации участка года 4 назад. Вопрос: как добиться от суда или следователя документов, основания ареста, кто истец или вообще что с этим делать. Сейчас собрались подавать документы на регистрацию построенного дома. Боюсь арест помешает. Муж (собственник) в этом деле ни как свидетель ни как подозреваемый не привлечен.
Екатерина, вы имеете полное право знакомиться с материалами дела, пишите ходатайство в суд, регистрируйте в приемной и ждите- отказать не имеют права.
Спросить
Для начала необходимо истребовать документы и впоследствии снять арест, чтобы на торги не попал. Обращайтесь если что.
Спросить
Вам нужно обращаться в земельный комитет при администрации вашего населенного пункта.
СпроситьСельхозземля под сельхоз производство, участок поделпн на 2:20 соток и 96 соток. Граничит с деревней. Можно ли присоединить к деревне? Если нет, то можно ли изменить ври участка в 20 соток на садоводство. Если и это нельзя, можно ли открыть кфх.
Непонятен вопрос: что значит присоединить к деревне и какова цель? Изменить ври участка можно, существует определенная процедура смены ври, также возможно открыть кфх. Для более подробного ответа напишите кадастровые номера участков и как именно хотите их использовать.
СпроситьРядом с нашим домом построена база отдыха на которой день и ночь играет громко музыка, которая очень мешает. У нас живут дети, старики, которые не могут спокойно уснуть. Правда в 23.00 музыка прекращается, но до этого времени в доме находиться просто невозможно. Скажите пожалуйста, правильное от размещения базы отдыха в 100 метрах от жилой зоны и возможно ли принять какие либо меры? За ранее благодарю.
Здравствуйте! Да, правильное. Как раз с 23-00 установлен режим тишины. Тем не менее, Вы можете подать жалобу в управление Роспотребнадзора
СпроситьВ Калининграде изымают земли у гаражного кооператива под строительство стадиона к ЧМ-2018 как избежать минимальной компенсации и получить адекватную сумму? Спасибо!
Вы вправе самостоятельно заказать оценку вашей недвижимости и оспорить предлагаемую компенсацию в суде.
Спросить
