Смета тсн / Документы - 26 советов адвокатов и юристов

Надо читать ваш устав.

Вообще все расходы по содержанию, обслуживанию дома принимают по смете и утверждается смета на общем собрания членов ТСЖ согласно п. 8.1 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ.

если оплата не утверждена - значит не должны платить за консьержа. Вопрос об оплате консьержа решает общее собрание собственников или собрание членов тсн?

То есть это разные собрания? Здравствуйте! При объявлении повестки дня на собрании инициативная группа должна заявить о включении в повестку дня указанных Вами вопросов.

В соответствии с п. 8.1. ст. 145 ЖК РФ к компетенции общего собрания ТСН входит утверждение смет доходов и расходов товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок). Поэтому если данный вопрос не будет включен в повестку собрания, то по этому основанию его можно будет оспорить в суде. Будет ли являться нарушением, если на общее собрание товарищества собственников жилья в бюллетне для голосования не будет вынесено на голосования отдельной строкой:

- повышение ставки платы за содержание жилья и

- вознаграждение члену правления. Но эти 2 пункта зашиты в смету доходов и расходов, за которую мы голосуем на очно-заочной части.

Законом - не обязывается. Но вполне может быть обязанным как внутренними документами ТСН, так и заключенными договорами. Обязан ли председатель ТСН предоставить смету для капремонта, с полной расшифровкой оказываемых услуг и финансовым обоснованием собственникам, по их требованию, или в соответствии с законом?

Здравствуйте, Дарья!

Информация о принятых решениях общего собрания членов ТСН (в том числе, и смета расходов) доводится до сведения членов товарищества путем её размещения либо на сайте товарищества в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (при его наличии), либо на информационном щите, расположенном в границах территории товарищества.

Либо в ином порядке, который предусмотрен уставом ТСН или решением общего собрания.

Но на сайте (или в чате ТСН, если это предусмотрено уставом или решением общего собрания) может размещаться не сама смета, а только информация о её утверждении. А с самой сметой обязаны ознакомить в правлении по письменному заявлению. На 2023 г утверждена смета расходов по ТСН. Правомерен ли отказ выкладывать ее в чат ТСН, при этом смета есть в доступе в физическом виде в правлении ТСН

Здравствуйте. Правление - это коллегиальный орган управления ТСН. Председатель правления - это лицо, которое вправе действовать от имени ТСН без доверенности, а также распоряжаться финансами после утверждения сметы на будущий год на общем собрании ТСН. Законом не предусмотрено наличие в ТСН такой должности как председатель ТСН, есть только председатель правления ТСН. В чем разница председатель правления и председатель товарищества. Кто из них распоряжаться финансами на законных основаниях. Если на общем собрании членов товарищества был избран председатель правления ТСН. Какими правами он располагает. Может ли он руководить ТСН в полном объеме прав предоставленных руководителю товарищества. Есть разногласия, как будто председатель товарищества руководит товариществом, а председатель правления может руководить только правлением.

Обратитесь в прокуратуру, в суд, других вариантов нет. Добрый день!

Нужно собрать собрание, на котором определить стоимость и смету на выполнение работ по улучшению дорог. После чего определить сумму взносов каждого из членов ТСН. Собрать денежные средства и заключить договор с подрядной организацией.

В том случае, если такое собрание уже проводилось и члены ТСН уже платят взносы, а председатель ничего не делает нужно требовать заключения договора с подрядчиком либо обратиться в Прокуратуру Приобрели дом в тсн ивановское оренбургская область. Поселок новый, застройки ведутся. Дорог нет, от слова совсем. Председатель не занимается этим вопросом, возложив всю ответственность и ситуацию на членов ТСН. Дороги он не обязан делать, должны мы сами делать за свой счёт. Вопрос, как и куда можно обратиться по поводу решения вопроса о дорогах и обязаны ли мы их сами делать?

Тариф должен утверждаться на основании сметы расходов, а смета расходов утверждается общим собранием членов ТСЖ. Смету надо обосновывать, чтобы ее утвердить. Л. (нет имени отчества) .По существу вашего ответа на поставленные мной, в обращении, два вопроса. 1. нет ссылки на закон (ст. № жк.рф. или гк.рф. или?) 2. на второй вообще ответа НЕТ. Должны ли, при утверждении тарифа по содержанию общего имущества МКД, ознакомить со штатным расписанием, и вознаграждение председателя ТСН утверждать голосованием собрания собственников?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Не бухгалтер повышает зарплату. Чтобы повысить заплату, надо повысить взносы (квартплату), внести изменения в смету расходов, утвердить на собрании. Это требование законодательства, если рабочее время не менее 40 часов в неделю (может суммироваться), то зарплата не менее МРОТ. Но для повышения расходов надо повысить доходы. З/п раз в год должен повысить работодатель на основе приказа согласно ст. 134 ТК РФ с учётом роста цен. Мой муж работает сторожем на тсн, официально. Обязан ли бухгалтер повысить зарплату до МРОТ с 1 января 2023 г. Заранее благодарна, за ваш ответ.

Нет у Вас такой обязанности. Отчеты по деятельности, как и заключение ревизионной комиссии [b] должны быть в открытом доступе[/b] на соответствующем сайте... Валентина, дело в том, что по ФЗ-217 его оплата равна суммам членских взносов членов, а они зависят от сметы и ФЭО, поэтому да, должны. Это влияет на его права. А его оплату можете взыскивать через суд. Я председатель ТСН. Меня интерисует вопрос, должна ли я индивидуалу, который не платит взносы на протяжении многих лет, предоставлять финансовый отчет.

Это какая-то отписка, денежные средства можно выделать траншами, не обязательно иметь полную сумму согласно смете. Просто ищут любые отговорки чтобы не давать денег, напишите жалобу с указанием что в случае не предоставления вы будете вынуждены обратиться в прокуратуру и Роспотребнадзор. Добрый день!

Однозначно стоит писать жалобу, сейчас обязательно снимите на фото и видео то, как у Вас течет крыша, данные фото потом будут положены в основу Вашей жалобы для ее обоснования. Снять деньги со счет кап ремонта можно, но только на основании решения Общего собрания собственников дома. У нас квартира в ТСН, течет крыша, нужен срочно капитальный ремонт, но денег на счете капремонта не хватает. Руководство ТСН, говорит, что деньги со счета капремонта можно снять только при наличии всей суммы необходимой для ремонта. Можно ли как-то снять эти деньги со счета?

Неизвестно. Внутриорганизационные отношения, в то числе порядок согласования смет по гражданско-правовым договорам - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации. Добрый день.

Как правило, документы, которые планируется представить на общих собраниях, уже должны быть утверждены уполномоченными лицами, что подтверждает факт того, что документ был рассмотрен специалистами и согласован. На общем собрании рассматривается уже готовый документ и утверждается окончательно. Поэтому в вашем случае будет корректно, если смета будет согласована и подписана соответствующими лицами и представлена общему собранию. Должна ли смета в ТСН перед утверждением на общем собрании заверяться ревизионной комиссией?

Утвердите смету расходов на общем собрании членов ТСЖ

Основания ст. 161 ЖК РФ. (П.4 части 1.1 соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;) Основание внесения в смету ТСН на юридические расходы.

Нужно руководствоваться ст.17 ФЗ-217. Сначала очное собрание, а потом очно-заочное провести. Очное собрание провести не можем, до 31-го июля 2020 г продлён режим ограничения. Вопрос в том, можем ли мы в данной ситуации руководствоваться сметой, утверждённой только правлением ТСН. У нас в ТСН на сегодняшний день не утверждена смета расходов на 2020 г. Обычно собрание проводится в первых числах мая. Собрание не можем провести из за ограничений в связи с пандемией, заочно тоже не можем утвердить согласно закона о садоводческих товариществах. Подскажите как быть в данной ситуации.

Правила проведения голосования изложены в Уставе ТСН.

[b]Устав товарищества собственников недвижимости должен содержать сведения о его наименовании, включающем слова "товарищество собственников недвижимости", месте нахождения, предмете и целях его деятельности, составе и компетенции органов товарищества и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, а также иные сведения, предусмотренные законом.[/b] Можно ли проводить заочное голосование по смете в т с н.

Доброго! Мусорным контейнером могут пользоваться все члены и не члены ТСН, вносящие членские взносы. В эти взносы должна входить оплата за вывоз мусора. Разницы каким способом утилизируется мусор нет, не совсем понятно зачем такое разделение, почему не заключить один договор и оплачивать по факту вывезенного мусора. В смету же закладывать сумму на утилизацию за год. На территории дачного поселка есть юр. лицо, которое должно отвечать за хозяйственную деятельность на территории поселка, ТСН, председатель ТСН хочет установить мусорные контейнеры и заключить договор на вывоз 15 м 3 мусора в месяц, для нашего поселка это очень мало. Председатель объясняет что ТСН будет оплачивать эти 15 м 3, а остальной мусор будут выводить за счёт платежек которые присылает Мосэнергосбыт. Возможен ли такой вариант? Кто вообще должен платить за вывоз мусора с территории ТСН? кто имеет право пользоваться этой мусоркой?

Смотря за какой период. Может ли ТСН пересчитывать одн с 2016 года, если в смете не было заложена эта сумма на одн. У нас есть общедомовые счетчики. Можно ли делать перерасчет ОДН за прошлые годы?

Назначайте строительную экспертизу. Как проверить правильность составленных смет на капремонт в ТСН.

Добрый вечер! Должность может называться как угодно, казначей или бухгалтер. Кто-то должен начислять заработную плату, сдавать отчеты, делать приходно-расходную смету, финансово-экономическое обоснование этой сметы и т.д. Если председателю ТСН требуется такой человек, то ТСН должно нанять такого человека и заключить с ним трудовой договор.

Удачи! Должен ли быть в СНТСН казначей, если при этом имеется р/с и садоводы платят целевые взносы на него.

Здравствуйте! Кто вас заставляет? На общем собрании годовой план содержания и ремонта общего имущества в Вашем МКД утверждался и (или) смета доходов/расходов ТСН на год? Мы живем в многоквартирном доме ТСН. Для того чтобы отремонтировать асфальт во дворе нас заставляют заплатить 60 тысяч Законно ли это?

Здравствуйте, Геннадий. Попробуйте сформулировать свой вопрос и написать его без сокращений и опечаток. Смысл опубликованного вами предложения ускользает... Есть тсн и резон включить и оформить в квитанциях оплату их отдельной строкой - это по годовой смете. Но есть аварийные \ срочные работы не входящие в годовую смету. Собрание - это слишком долго. А в уставе специально есть положения позволяющие правлению решать это в между собраниями = правильно ли это? Тсн оформление допработ и услуг сверх содирем.

Но мне было сказано оплатить еще некий взнос за ИОП с момента подписания первой сметы, а это апрель 2016 года!

Вы не могли бы указать, что это за платеж и согласно какой смете? [quote]...но мне было сказано оплатить еще некий взнос за ИОП с момента подписания первой сметы, а это апрель 2016 года! Правомерно ли это?[/quote]

ЭТО в любом случае НЕ правомерно. Платёж за ИОП согласно смете, составленной в 2016 году апреле месяце. Это первая смета, так как ТСН ещё новое. Председатель подразумевает оплату общего имущества, так как оно будет долевой собственностью. В январе 2017 года мною был приобретен земельный участок в ТСН. Я предполагала оплату вступительных, членских, целевых взносов. Но мне было сказано оплатить еще некий взнос за ИОП с момента подписания первой сметы, а это апрель 2016 года! Правомерно ли это? С уважением, Светлана.

Здравствуйте!Председателю начисляется вознаграждение.Размер вознаграждения председателя ТСЖ определяется общим собранием членов ТСЖ (отдельным пунктом или в составе управленческих расходов при определении сметы ТСЖ на текущий год). Размер вознаграждения председателя ТСЖ определяется общим собранием членов ТСЖ (отдельным пунктом или в составе управленческих расходов при определении сметы ТСЖ на текущий год).

Необходимо утвердить на общем собрании членов ТСЖ/ТСН Положение о вознаграждении Председателя (в соответствии со ст.145 ЖК РФ). Как оформить оплату труда председателя правления ТСН/ТСЖ?

В обязательном порядке должна быть смета, после конкурс Здравствуйте! Председатель ТСН имеет право выдвинуть такой вопрос, инициировать общее собрание членов ТСН. Конкурс председатель ТСН организовывать не обязан. Решение о ремонте, выборе подрядчика принимается на общем собрании членов ТСН. Смету от подрядчика нужно проверять независимому специалисту, или компетентному работнику ТСН, если таковой имеется. В доме произошел пожар вентилируемого фасада. Причина не озвучена. Имеет ли право председатель ТСН инциировать ремонт фасада за счет всех собственников МКД? Обязан ли Председатель ТСН организовать конкурс по выбору подрядчика для выполнения поставки материалов и работ по ремонту фасада или достаточно предъявить на общее собрание собственников любую смету от любого подрядчика без его выбора? Как проверить такую смету?

Здравствуйте.

Решение есть? после того как выбрали председателя, прошло собрание на котором утвердили смету расходов, смету составлял единолично председатель без правления, так как выборов правления не было. На собрании было очень мало людей, председатель чтобы утвердить смету бегала по домам. Теперь это ее главное обьяснение что мы должны платить так как есть смета!!! бред У нас (в поселке) в прошлом году образовалось ТСН, на протяжении года они собирали деньги, установили плату за услуги, все бы ничего но выбрали нового председателя, который решил изменить квитанции. Ранее в квитанции были статьи затрат (канализация, вода, охрана) и у кого например своя скважина мог не платить за воду. Теперь у нас просто общая сумма под названием членский взнос на осбслуживание поселка и появились какие то уменьшающие коэффициенты - просто смешные... договоров у нас никаких нет могу я просто перестать платить?

Неизвестно, сами по себе взносы в МКД обязательны такие. Но, по тексту - речь идет не об услугах, речь идет об аккумуляции средств на проведение в будущем работ. Правление ТСН не определились по кап. ремонту дома. Нет ни проекта, ни сметы, ни сроков. Правомочны ли действия правления на выставления счетов за несуществующие услуги.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение