Собственник комнаты в общежитии - 2409 советов адвокатов и юристов
Это зависит от формы собственности на это жилое помещение (общая, долевая и т.д.) Да надо всех письменно уведомить. Они имеют право преимущества. Если дарить то не требуетмя. Суть вопроса: есть комната в общежитии коридорного типа, соответственно общие удобства и кухня. Приватизирована, один собственник. Может он продать её, не оповещая других собственников на этаже? Ведь 24 комнаты, и половина может быть неизвестно где. Рекомендации по этому поводу противоречивые. Кто-нибудь реально имел дело с такой ситуацией?
Добрый день!
Дочери надо обратиться к собственнику общежития и заключить с ним новый договор соцнайма, если собственник согласится. В неприватизированной комнате общежития постоянно прописаны мой супруг и взрослая дочь. После развода супруг хочет переехать в другой город и выписаться из комнаты. Лицевой счет был на его имя. Как переоформить лиц. счет на дочь (комната неприватизирована)
Добрый день!
Дочери надо обратиться к собственнику общежития и заключить с ним новый договор соцнайма, если собственник согласится.
СпроситьЕсли у комнаты есть-собственник, то о какой приватизации вы спрашиваете? Могу ли я дочь собственницы сама привотизировать комнату в общежитии с долгом? И сколько по деньгам это выдет за привотизацию.
Нет, поскольку данное бремя обязан несёт только собственник общежития. Обязаны ли жильцы оплачивать кап ремонт в ведомственом общежитии, где комнаты не преватизируются.
В чем состоит вопрос? Пришло уведомление об исключении из госреестра и обременении права на комнату в общежитии.
Я собственник.
Не прописана.
Если долевая собственность, то нет. не можете. Могу продать комнату в общежитии без ноториального свидетельства об отказе остальных собственников?
Если комната оформлена, как полагается, то да.Но если он сдаст ее Вы можете вызвать участкового, у него проверят документы, и попросят выселиться, вот и все. Да, если квартира в долевой собственности, то без Вашего согласия никакой договора найма не будет иметь юридическую силу.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Комнату вправе сдать без вашего согласия если сосед чистый собственник комнаты, а не доли. Ваше согласие получать всё равно ему брать, т.к. жилец будет же пользоваться местами общего пользования. Живу в 3 х квартире с общей кухней, у меня 2 комнаты, у другого собственника 1 комната. Этот другой собственник хочет сдать эту комнату, имею ли я право отказать в съёме?
Если комната оформлена, как полагается, то да.Но если он сдаст ее Вы можете вызвать участкового, у него проверят документы, и попросят выселиться, вот и все.
Спросить
Да, если квартира в долевой собственности, то без Вашего согласия никакой договора найма не будет иметь юридическую силу.
ГК РФ Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Добрый день!
Сходите в отдел кадров и напишите заявление на ознакомление с личным делом. Если вы договор подписывали, его экземпляр должен быть в личном деле. Берите копию, изучайте могут вас выселить или нет. Если договора нет, то это уже отношения из разряда уголовных. От работы могли дать на основании ордера или иного документа, дающего право на заселение. Для начала обратитесь с заявлением к администрации работодателя. Установите, принадлежит ли им это общежитие? Только после этого можно определиться как вам защититься. Только собственник имеет право распоряжаться имуществом. Если принадлежит работодателю, вариант либо мирно с ними решать и просить документы на вселение, либо в судебном порядке требовать заключить договор найма. От работы дали комнату в общежитии, никакого договора на руки не дали, деньги за месяц высылал просто на именную карту человека, сейчас выселяют как быть.
Добрый день!
Сходите в отдел кадров и напишите заявление на ознакомление с личным делом. Если вы договор подписывали, его экземпляр должен быть в личном деле. Берите копию, изучайте могут вас выселить или нет. Если договора нет, то это уже отношения из разряда уголовных.
Спросить
От работы могли дать на основании ордера или иного документа, дающего право на заселение. Для начала обратитесь с заявлением к администрации работодателя. Установите, принадлежит ли им это общежитие? Только после этого можно определиться как вам защититься. Только собственник имеет право распоряжаться имуществом. Если принадлежит работодателю, вариант либо мирно с ними решать и просить документы на вселение, либо в судебном порядке требовать заключить договор найма.
СпроситьВсе общежития относятся к специализированному жилищному фонду. Не может в общежитии быть ни собственников комнат, ни муниципальных комнат.
Или Вы заблуждетесь в отношении назначения жилищного фонда, комнаты в котором собрались покупать. Ой, ой. Наймите юриста для проверки статуса жилья если сами не сможете этого сделать. Выписку из Росреестра по квартире берите и смотрите собственников, обременения и вообще, чистоту сделки проверять необходимо. Покупаю две комнаты в четырёхкомнатном общежитии у собственника, ещё две комнаты у муниципалитета и там никто не живёт. Имею ли я право на покупку муниципальных комнат?
Все общежития относятся к специализированному жилищному фонду. Не может в общежитии быть ни собственников комнат, ни муниципальных комнат.
Или Вы заблуждетесь в отношении назначения жилищного фонда, комнаты в котором собрались покупать.
СпроситьМожете попробовать "поторговаться". Но Ваше НЕ согласие с ценой и есть Ваш отказ. Поэтому соседка может смело потом продать. Однако на Вашей стороне, если она продаст "дешевле". Стоимость комнаты устанавливает собственник. Вы можете предложить изменить условия по цене, но собственник вправе Вам отказать. Здравствуйте!
При несогласии соседки продать комнату Вам по меньшей цене это будет считаться отказом. Она продаст комнату третьему лицу. Я живу в общежитии со мной в другой комнате соседка. Комнаты мы приватизировали. Коридор туалет и душевая у нас общие на двоих. Соседка продает свою комнату. Без моего согласия она не может ее продать. Она мне отправила письмо согласна ли я купить у нее комнату за сумму которую я считаю завышенной. Могу ли я запросить другую сумму и не будет ли это отказом и тогда она продаст за ту сумму которую мне предлагает. Заранее благодарю.
Можете попробовать "поторговаться". Но Ваше НЕ согласие с ценой и есть Ваш отказ. Поэтому соседка может смело потом продать. Однако на Вашей стороне, если она продаст "дешевле".
Спросить
Стоимость комнаты устанавливает собственник. Вы можете предложить изменить условия по цене, но собственник вправе Вам отказать.
Спросить
Здравствуйте!
При несогласии соседки продать комнату Вам по меньшей цене это будет считаться отказом. Она продаст комнату третьему лицу.
СпроситьКак показывает практика органы опеки отказывают и приходится решать в судебном порядке. Добрый день!
В любом случае вам следует сначала обратиться в орган опеки. Как получить разрешение на продажу комнаты в общаге от органов опеки если собственик ребенок (11 лет). После продажи этой комнаты переежаем в другой регион и там на эти деньги хотим купить новое жилье?
Нет, капитальный ремонт оплачивать не требуется. Обязанность оплачивать капремонт есть у каждого собственника.
Льгота по оплате для лиц старше 80 предусматривает компенсацию 100% оплаты в рамках норматива жилплощади (33 квадрата для одиноко проживающего).
https://alushta-adm.ru/post/raziasneniia-po-voprosam-kapitalnogo-remonta-obshchego-imushchestva-v-mnogokvartirnykh-domakh
http://crimea.gov.ru/textdoc/ru/7/act/454z.pdf Если мне 87 лет надо ли платить капитальный ремонт, комната в общежитии приватизированная.
Обязанность оплачивать капремонт есть у каждого собственника.
Льгота по оплате для лиц старше 80 предусматривает компенсацию 100% оплаты в рамках норматива жилплощади (33 квадрата для одиноко проживающего).
СпроситьПо факту проживаемой площади, количества прописанных лиц, показаний счетчиков. Все тоже самое. Имею комнату в бывшем общежитии блочного типа, то есть в секции 5 комнат, 2 блока на 2 комнаты и одна комната отдельная. Если я приобрету соседнюю в блоке комнату (буду собственником одного блока =2 х комнат), то каким образом будут начисляться коммунальные платежи?
По факту проживаемой площади, количества прописанных лиц, показаний счетчиков. Все тоже самое.
СпроситьВсе те, что требуются для регистрации права собственности: правоустанавливающие на комнату (договор), свидетельство или выписка из ЕГРН, паспорта собственников комнаты, справку о проживающих лицах.
По хорошему сделку должен сопровождать риелтор, который подскажет вам, какие документы конкретно нужны под конкретную комнату. Хочу купить комнату в общежитии коридорного типа какие нужно документы что бы эту комнату сделать на себя?
Все те, что требуются для регистрации права собственности: правоустанавливающие на комнату (договор), свидетельство или выписка из ЕГРН, паспорта собственников комнаты, справку о проживающих лицах.
По хорошему сделку должен сопровождать риелтор, который подскажет вам, какие документы конкретно нужны под конкретную комнату.
СпроситьЖенщина может обратиться к собственнику здания, предоставляющего комнату для проживания. Женщина живёт в общежитии секционного типа. К ним поселили дедушку пожилого, которому за 80 лет, после этого появились клопы. Он отказывается их травить и вызывать санопидемстанцию, говорит что него ничего нет. Жить там стало невозможно. Как быть, если соседи отказываются делать обработку помещения?
Женщина может обратиться к собственнику здания, предоставляющего комнату для проживания.
СпроситьДобрый день. На нем лежат обязанности по оплате коммунальных услуг как собственника., соразмерно своей доле. Разделить лицевые счета можно. Это даст возможность оплачивать только за себя и не отвечать солидарно за общий долг. После приватизации двух комнат в семейном общежитии, мужу принадлежала 1/3 жилплощади,1/3-племянника (на данный момент совершеннолетнему), и 1/3 - матери. После смерти матери ее 1/3 поделена между мужем и его сестрой. Муж прописан, но не проживает. Каковы его обязанности по уплате за коммунальные услуги? И есть ли возможность разделения счета по уплате? Какие возможности это дасть?
Добрый день. На нем лежат обязанности по оплате коммунальных услуг как собственника., соразмерно своей доле. Разделить лицевые счета можно. Это даст возможность оплачивать только за себя и не отвечать солидарно за общий долг.
СпроситьЗа отсутствием прописанных начисления на собственников.
При наличии ИПУ - по их показаниям. При отсутствии ИПУ - по нормативам.
Всё остальное - по метражу.
Перерасчёт за ЖКУ при отсутствующих ИПУ только по акту о невозможности технической установки.
ПП 354
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_114247/ Имеем в собственности комнату в общежитие купленную на материнский капитал и оформленную в долях на 5 членов семьи. В данное время в комнате никто не прописан и не проживает.12 ноября 2019 написала заявление в УК с просьбой не взимать коммунальную плату с указанием в заявлении, что если кто-то будет проживать в комнате-сообщу в УК.С марта 2020 стали начислять за 3 чел. Когда пошла разбираться, заявили что надо оплачивать за всех собственников, так-как в квартире не кто не прописан. Объясняют это тем, что квартира куплена за мат. капитал. Общедомовые нужды и отопление всегда оплачивала. Ссылаются на 354 приказ от 2011 года. Правомерно ли начисление квартплаты?
За отсутствием прописанных начисления на собственников.
При наличии ИПУ - по их показаниям. При отсутствии ИПУ - по нормативам.
Всё остальное - по метражу.
Перерасчёт за ЖКУ при отсутствующих ИПУ только по акту о невозможности технической установки.
ПП 354
СпроситьРегистрация по месту сносимого жилья не является обязательным условием для получения нового. Вы получите жилье как собственник комнаты. Купила комнату в общежитии, которое планируют сносить. Получу я квартиру, если не зарегистрированна в ней? Была купля-продажа.
Регистрация по месту сносимого жилья не является обязательным условием для получения нового. Вы получите жилье как собственник комнаты.
СпроситьПодпадает, если по самому дому было принято такое решение. Новое жилье - неизвестно, насколько договоритесь, само по себе, могут просто выплатить, как собственнику, компенсацию, смотрите ст. 32 ЖК РФ. Комната в общежитии приватизирована, попадает ли владелец под расселение и сколько квадратов положено на одного человека? 17 кв. метров.
Подпадает, если по самому дому было принято такое решение. Новое жилье - неизвестно, насколько договоритесь, само по себе, могут просто выплатить, как собственнику, компенсацию, смотрите ст. 32 ЖК РФ.
СпроситьТолько на получение денежной компенсации по метрам. Мы живём в общежитие он аварийным состояние идёт под снос у нас с мужем две комнаты каждый собственник на что мы можем рассчитывать.
Зафиксируйте в договоре долг и что обязанность по его оплате будет нести прежний собственник. По закону не должны с Вас требовать. Это для подстраховки перед коммунальщиками. Хочу приобрести комнаты в общежитии, но у собственника долги по ком услугам примерно за 7 лет (хотя комната стоит пустая и там никто не живет квитанции приходят на одного проживающего) Обязан ли собственник оплатить задолженности и не перейдет ли долг к новому собственнику то есть ко мне?
Зафиксируйте в договоре долг и что обязанность по его оплате будет нести прежний собственник. По закону не должны с Вас требовать. Это для подстраховки перед коммунальщиками.
СпроситьКвартплата будет начисляться исходя из количества собственников. В общежитие 4 собственника (двое взрослых и двое детей). Прописываться не собираемся. Как мы будем оплачивать за комнату? За всех четверых?
Кредит у кого физ юр лицо. У физ лица! Комната выделенная мы с сыном собственники по 1/2 у нас надо ли регистрировать залог у нотариуса? Добрый ночи у меня и у сына комната в общежитие по 1/2 хотим взять кредит под залог надо ли удостоверять сделку у нотариуса? Так как это доли или нет?
У физ лица! Комната выделенная мы с сыном собственники по 1/2 у нас надо ли регистрировать залог у нотариуса?
Спросить
Здравствуйте, залог будет регистрировать сама кредитная организация. Всего доброго.
СпроситьЕсли конструктивно это позволяет и Вы получите согласования на проведение такого рода работ у собственника! Можно ли в комнату общежития провести воду и поставить раковину? Место позволяет. В общежитии живем уже более 30 лет и есть договор соц. найма.
Если конструктивно это позволяет и Вы получите согласования на проведение такого рода работ у собственника!
СпроситьДобрый день!
От мужа вы участвуете в сделке по доверенности. От дочери подписываете договор как законный представитель. Если дочери больше 14 лет, то подписывает сама с вашего письменного согласия. Здравствуйте
Договор купли продажи совершатся от имени собственников, поэтому в договоре указывают в качестве продавцов мужа и дочь, при этом Вы указываете, что действуете как законный представитель дочери в ее интересах, если ей уже 14 лет, договор она подписывает сама, если меньше, то в договоре Вы ставите подпись и за мужа и за ребёнка а после фамилии имени отчества мужа указываете, что действуете от его имени по доверенности (ст 549 ГКРФ) Есть разрешение Опеки на продажу комнаты в общежитии по 1/2 доли (дочь и муж) , муж на меня написал доверенность т.к сам не может поехать в другой город для продажи Комнаты, может ли дочь сама учавствовать в сделке продажи комнаты от своего имени или я могу учавствовать от мужа и ее имени?
Добрый день!
От мужа вы участвуете в сделке по доверенности. От дочери подписываете договор как законный представитель. Если дочери больше 14 лет, то подписывает сама с вашего письменного согласия.
Спросить
Здравствуйте
Договор купли продажи совершатся от имени собственников, поэтому в договоре указывают в качестве продавцов мужа и дочь, при этом Вы указываете, что действуете как законный представитель дочери в ее интересах, если ей уже 14 лет, договор она подписывает сама, если меньше, то в договоре Вы ставите подпись и за мужа и за ребёнка а после фамилии имени отчества мужа указываете, что действуете от его имени по доверенности (ст 549 ГКРФ)
Спросить
