Совместная собственность супругов на квартиру в ипотеке

Каковы преимущества и недостатки совместной аренды? Налоговый вычет и виды собственности супругов на квартиру – нюансы. Виды собственности на квартиру

Совместная аренда-это один из видов собственности, при котором имуществом одновременно владеют два или более физических лица. Совместная аренда предоставляет ряд преимуществ совладельцам. Однако это также сопряжено с определенными рисками. Основные характеристики совместной аренды

Можно ли переоформить общую долевую собственность супругов на квартиру в совместную если квартира находится в залоге у банка (ипотека в силу закона), и как это сделать?

Квартира в совместной собственности супругов, находится в ипотеке. При разделе имущества, если обязательства переходят к одному из супругов. Учитывается вся сумма по ипотеке (с учетом графика до конца срока погашения) или только фактическая сумма долга на дату раздела?

Могу ли я оформить право собственности на себя. Если квартира куплена в ипотеку в совместную собственность супругов, что для этого нужно. Кредит не погашен. Могу ли оформить право собственности на сына или надо погасить кредит. Спасибо.

Раздел совместной собственности супругов-квартиры, стоимость 2 млн. Из них оплачено совместно 200 тыс., а 1,8 млн. у Банка в залоге (ипотека). какая цена иска?

Я с супругой планирую приобрести квартиру по ипотеке. Моя сумма на первый взнос составляет 52% от цены кв на сегодняшний день. Планируем заключить брачный контракт в котором прописать долю в собственность 76% мои, 24% супруге, так как дальнейшая оплата ипотеки будет выплачиваться совместно. Супруга считает, что правильно распределить долю собственности исходя из общей суммы выплаты за квартиру включая переплату за кредит. На сколько это справедливо?

Проблемные вопросы совместной собственности супругов

О чём статья? В настоящей статье я ставлю цель затронуть наиболее проблемные вопросы регулирования общей совместной собственности, возникающей в период брака, в части, касающейся недвижимого имущества, дабы рассмотреть риски как самих участников совместной собственности, так и покупателей,

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Есть квартира по ипотеке в совместной собственности. Сейчас в разводе. Ипатеку оплачивал сам. Хочу погасить ипотеку и оформить квартиру на себя. Бывшая супруга не против за определенную сумму. Как это сделать правильно? Спасибо.

Была приобретена квартира в ипотеку, ипотека погашена за счёт средств мат. капитала. Квартира была приобретена мной до брака, мат. капитал использовался в браке. В соответсвии с законом о мат капитале мною были выделены отдельные доли детям и оставшаяся часть нам с мужем в общую совместную собственность. Соглашение о выделении долей было составлено не нотариальное, а в простой письменной форме. Документы подали на регистрацию, доли выделены, выписки из ЕГРН получены. Сейчас квартиру продаём и нотариус отказывает нам в совершении сделки, ссылаясь на то, что мы не могли оформить мою долю и долю супруга в одну долю как «общую совместную собственность», т.к. эта квартира была приобретена мною до брака и я обязана была наделить мужа отдельной долей (ст. 256 п.1 ГК РФ). Получается это ошибка Росреестра и как теперь её исправить?

Планируем с мужем развестись. В совместной собственности есть квартира, приобретенная в ипотеку с участием материнского капитала. Ипотека на данный момент полностью не погашена. Квартира оформлена на меня, с нотариальным обязательством при погашении кредита, разделить на всех членов нашей семьи. Ипотека тоже на мне, но супруг является созаемщиком. Как будет делиться в случае развода квартира?

С супругой взяли ипотеку на долевое строителсьтво на новострой, дом построили, сдали, сейчас оформляем в собственность по 1/2 доли. Складывается такая ситуация, что мне необходимо подарить супруге свою долю и вся квартира будет оформлена на нее (естественно через юстицию). Вопрос: если такая процедура будет произведена и моя супруга будет единственным собственником на квартиру, при разводе имею ли я право претендовать на половину квартиры как совместно нажитое имущество?

С женой квартира в ипотеке. Мы обое являемся заемщиками банка и квартира на двух хозяин. Можно ли разделить оплату ипотеки так же на двоих?

Купили квартиру в совместную собственность с женой в ипотеку с использованием маткапитала. У меня есть совершеннолетняя дочь от первого брака, курсант института ФСИН. По решению суда ранее ее место жительства при раздельном проживании родителей определялось со мной, ее мать лишена родительских прав. Сейчас она так же проживает вместе с нами. Вопрос-возможно ли выделить ей долю в этой квартире при определении долей на детей при согласии моей супруги.

Состою в официальном браке. Покупаю квартиру с привлечением заёмных средств банка (ипотека). в ДДУ дольщиком буду выступать только я, основной заёмщик по ипотечному кредиту так же я, муж - созаёмщик. Какие документы требуется оформить (подписать) мужу, чтобы квартира не являлась совместной собственностью, нажитой в браке, а была только в моей собственности?

В период брака приобрели квартиру в ипотеку. Я заёмщик, квартира оформлена только на меня. Бывший муж как созаемщик не проходил, был привлечен как супруг с нулевым доходом. Это было условие моего работодателя, так как давал материальную помощь. Да и сейчас работодатель возмещает уплаченные проценты. Сейчас в разводе. Ипотеку и ком. платежи оплачиваю сама. Квартиру продавать не хочу. Через 3 года она остаётся только в моей собственности или совместной?

Бывшая супруга банкрот, могут ли реализовать квартиру, которую мы покупали в ипотеку ещё в браке? По документам квартира ещё является совместной собственностью, но был суд, на котором произвели раздел квартиры по долям (по 1/2 каждому). Помимо этого в квартире проживают и прописаны мои несовершеннолетние дети и эта квартира является моим единственным жильём.

Изменения в Росреестр ещё не вносились по разделу на части.

Спасибо!

Раздел имущества при разводе: квартира в ипотеке (часть вторая)

Содержание: 1. Является ли общей совместной собственностью супругов квартира, приобретенная супругом в кредит до брака, если погашение кредита осуществлялось частично в период брака? 2. Ситуация № 1 3. Ситуация № 2 4. Ситуация № 3 5. Обсуждение В связи с разделом имущества после развода

Могут ли супруги приобрести квартиру в долевую собственность?

На наш сайт бесплатной юридической помощи много вопросов приходит о долевой собственности супругов, необходим ли брачный договор и заверение нотариуса. Да, жизнь в браке ставит перед супругами важную задачу – найти квартиру для проживания. Если отдельное жилье уже есть, одной проблемой

Ипотека за квартиру выплачена. Квартира находится в общей совместной собственности. Супруги в разводе. Как переписать квартиру полностью на одного из супругов? Жена не возражений не имеет и согласна отдать свою долю мужу. Каким образом это сделать? Может ли она подарить мужу свою часть квартиры? Или нужно оформлять соглашение о разделе имущества? Если нужно оформлять соглашение о разделе имущества, то нужно ли его заверять нотариально?

Раздел имущества при разводе: квартира в ипотеке (часть первая)

Несмотря на то что всем известно, что все имущество, нажитое во время брака, является совместной собственностью супругов и подлежит разделу, на практике возникает немало вопросов.В частности, это касается недвижимого имущества, которое приобретается с помощью использования кредитных

Нужна консультация. В ипотеку приобретена квартира в совместную собственность супругов. Ипотека не погашена. Сейчас продаем. Супруги хотят получить деньги от продажи квартиры на разные счета (муж - на свой, жена - на свой), подскажите, как в таких случаях происходят взаиморасчеты? Супруги получают деньги от продажи совместной собственности в равных долях? Что обязательно нужно указывать в ДКП?

Покупаем с мужем квартиру в ипотеку. Стоимость квартиры - 4 мил. рублей. Каким образом лучше всего оформить чтобы получить максимальный возврат НДФЛ: в долевую (50% на 50%) или общую совместную собственность? В связи с изменениями 2013 г. в законодательстве возникла путаница, которую не могут разъяснить даже в налоговой. Главный вопрос: получим ли мы каждый вычет с 2 мил? Или же эта максимальная сумма в 2 мил. будет рассчитана В ЦЕЛОМ НА ОБЪЕКТ и получим мы вычет только каждый с 1 мил? В последнем случае: сможет ли мы при последующей покупке добрать каждый свой миллион? Или нам лучше оформить в совместную собственность 100% на 0%? Если да, то при следующей покупке сможет ли второй супруг добрать свои 100%?

Прошел развод по инициативе супруги. Во время брака была куплена квартира по ипотеке. Договор оформлен на мое имя, работники банка подтвердили, что я единственный собственник. Все платежи также вносил я, первоначальный взнос-деньги, подаренные родственниками (есть нотариальный договор целевого дарения) поскольку квартира все еще в ипотеке, а долги также являются совместными, супруга на квартиру не претендует. Как юридически оформить ее отказ на права на собственность и ответсвенность по ипотеке?

У меня вопрос: бывшие супруги оформили ипотеку на 3-х комн. Квартиру. В договоре между ИЖК и заемщиками значатся мать бывшего мужа (внесшая деньги свои от продажи недвижимости) и сами бывшие супруги. В договоре прописано, что ипотека оформляется и приобретается в совместную собственность супругов. После 3-х мес. б/жена вносит мат. капитал за 2-х детей и производят перерасчет. На данный момент офиц. Супруги разведены, ипотека не погашена, дои не выделены (в свидетеьстве о праве собственности указано оба супруга на совместной собственности), порядок пользования не определен. Б/муж не живет в квартире несколько лет, б/жена не отдает ключи, отказывается продавать квартиру для погашения ипотечного остатка долга. Как при разделе имущества при обращении в суд будет раздел данной квартиры, с учетом интересов детей и мат. капитала? Можно и обязать по суду б/жену выплатить компенсацию за долю б/мужа?

Вопрос: с мужем хотим оформить дарственную на квартиру на мою маму пенсионерку. Квартира приобретена в ходе совместного проживания, оформлена на моего мужа, ипотека еще полностью не выплачена. Означает ли то, что так как квартира является совместной собственностью супругов, т.е. меня-дочери и зятя, моя мать не должна будет платить налог на подаренную квартиру. Если не так, то как будет правильнее сделать, чтобы моя мама не платила больших налогов? Заранее спасибо.

Меня зовут Галина. А вопрос мой вот какой: с супругом купили квартиру в ипотеку, квартира находится в совместной собственности. Могу ли я в его пользу, а супруг в мою пользу написать завещания на свою часть квартиры? И у меня и у него есть по одному несовершеннолетнему ребёнку. Общих детей нет. Кто сможет претендовать на наследство в случае нашего ухода из жизни? Спасибо и успехов вам!

Квартира куплена через ипотеку с привлечением материнского капитала. Ипотека погашена, зарегистрирована общая совместная собственность на супругов. Как правильно оформить доли, если муж хочет отдать право собственности мне. Сначала договор дарения-потом доли (по нотариальному соглашению с пенсионным фондом) или сначала доли, затем дарение? Или можно от мужа нотариальное согласие на проведение сделок. В настоящее время совместно не проживаем, развод не оформлен. Спасибо.

Квартира куплена по ипотеке и часть суммы затем была погашена мат. капиталом. Сейчас обременение сняли с квартиры и теперь необходимо детей оформить долевыми собственниками. Квартира на данный момент находится в совместной (не долевой) собственности супругов. Существует ли бланк-форма соглашения на распределение долей? Можно ли доли оформить самостоятельно в юстиции, не обращаясь к юристам? Что для этого нужно?

Квартира куплена по ипотеке с использованием средств мат капитала в совместную собственность. Ипотеку погасили, будем выделять доли. Каким образом будет производится налоговый вычет, если на момент подачи документов в налоговую собственность будет совместной, а через месяц долевой. Или не подавать документы, пока не выделим доли (40/40/10/10)? Сумма мат капитала будет вычитаться из стоимости доли мамы или напополам с супругом? Муж свое право на вычет уже использовал. Квартира стоит 2000000 руб.

Квартира в ипотеке оформлена в совместной собственности, ипотека не выплачена, можно ли поделить квартира не на равные доли, т.к. ипотеку выплачивать ещё 6 лет и супруги была отдельная однокомнатная квартира до этой. Сумма от продажи была внесена в покупку.

При покупке квартиры (ипотека) в чем преимущества и недостатки оформления собственности на одного из супругов или с указанием обоих супругов (общая совместная собственность)?

Как при разводе делится квартира в ипотеке

Ипотечная квартира супругов: общие положения Для лучшего понимания, как при разводе делится квартира в ипотеке, рассмотрим общие положения об ипотеке. Правоотношения, связанные с ипотекой, урегулированы законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16.07.1998 № 102-ФЗ (далее — закон

Как бывшим супругам поделить дом (квартиру) в ипотеке

Если семья распадается и супругам не удаётся найти способ примирения, а при этом есть недвижимость в ипотеке, даже если кредит оформлен только на одного из супругов, второму остаться ни при чем не получится. Основные правила деления ипотечного жилья при разводе Если квартира куплена

В 2013 году приобретена квартира в совместную собственность (8.3 млн). В 2016 году решением суда совместная собственность разделена по 1/2 доли между бывшими супругами. В 2016 выкуплена 1/2 доли (1 млн + 1.8 млн ипотечный кредит) и квартира полностью оформлена на 1 собственника. Остаток по ипотеке примерно 3,5 млн.

Если продать данную квартиру в 2018 г, например за 8.5 млн (3,5 млн уйдут в оплату ипотеки), как будет рассчитываться налог на продажу? С какой суммы?

У меня такой вопрос.

Супруги купили квартиру в 2014 году по ипотеке. Жена - Заемщик, муж - Созаемщик. Стоимость квартиры 6 млн. рублей. Оформили её только на жену, но брачного договора у супругов нет, т.е. квартира совместное имущество супругов. Какой налоговый вычет получат в этом случае супруги? С 2 млн. на каждого от сделки, т.е. фактически вычет с 4 млн. (560 тыс) или 2 млн на обоих вместе, т.к. 260 тыс?

И как получат налоговый супруги, если при покупке квартиры оформят её в долевую собственность 50/50.

Заранее спасибо.

Общее имущество после развода супругов не делилось. В браке взята квартира в ипотеку. Супруга выплатила ипотеку (10 лет.) Бывший супруг участия в этом не принимал. Совместно был первоначальный взнос. Как супруге сохранить собственность на квартиру? Может ли она сейчас распорядиться ею? Или сначала необходимо разделить имущество, чтобы не нарушить право бывшего супруга и не ухудшить ситуацию не в свою пользу?

Если квартира остается в совместной собственности после развода, но живу в ней я с детьми, а муж живет отдельно в своем доме (построен в браке со мной, оформлен собственником муж). Квартира в ипотеке. Если не оформить раздел имущества, то через 3 года он также будет иметь право на долю в моей квартире? А у меня останется право на долю в доме? У детей (2 в браке) доля в доме будет?

Развод. Квартира в совместной собственности. Ипотека. Супруги созаемщики.

Существует ли практика по которой суд может обязать банк разделить ипотечный кредит в соответствии с теми долями что будут указаны при разделе имущества? Возможно такое?

Чтобы каждый из бывших супругов самостоятельно оплачивал свою долю.

Раздел квартиры и ипотеки при разводе

По данным Росстата. Ю в 2018 году в России заключено 893 039 браков, а расторгнуто 583 942 брака. Наверняка у многих разведенных супругов актуален вопрос раздела совместно нажитого имущества, в том числе квартиры, купленной в ипотеку. Существует несколько вариантов раздела ипотечной

Апрель 2013 - будущий супруг оформляет договор долевого строительства на себя (стоимость квартиры 2 300 000 р - куплена за собственные средства, без кредитов и ипотек).

Апрель 2013 - договор долевого строительства зарегистрирован в управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Май 2013 - свадьба.

Декабрь 2013 - акт приема-передачи.

Январь 2014 - копия акта приема передачи + договора долевого строительства сданы в БТИ.

Ещё будет КАДАСТР и Госрегистратура.

Как теперь оформить квартиру в совместную собственность?

А как оформить в долевую?

Какой год является отправным для получения налогового вычета - 2013 или 2014?

Как получить налоговый вычет совместно с супругой?

На какие суммы мы претендуем, если ниразу не получали данный вычет?

Взяли с мужем квартиру в ипотеку в общую совместную собственность. Сейчас хотим развестись. Он готов выплачивать ипотеку, но только с условием, что квартира перейдет в собственность несовершеннолетним детям в равных долях. Детей трое. В квартире будем проживать я и дети. Супруг уже съехал. На сколько такое возможно? Получается, что у банка квартира в залоге, а собственники не совершеннолетние. А обязанности по выплате ипотеки остаются у родителей не являющихся собственниками.

Раздел имущества в браке: квартира в ипотеке совместная собственность, хотим разделить в виду того, что денежные средства один из супругов получил в дар и внес в первоночальный взнос и является заемщиком. Второй супруг поручитель и не возражает. Вопрос: Требуется ли согласие банка на раздел имущества в браке, т.к он является залогодержателем?

Я хочу подать на развод с мужем, ребенок 18 лет спора по содержанию его в период учебы в ВУЗе нет. Каждый из супругов имеет машину, спора тоже нет. Меня интересует вопрос: квартира в ипотеке на правах совместной собственности. Если мы подпишем соглашение о том что квартира переходит в собственность супруги и она в качестве отступных платит мужу некоторую сумму, сами подпишем его и принесем в суд, будет ли это принято.

Брал в браке ипотеку в 2014 году, квартиру с нотариального согласия супруги оформил 100% на себя! В декабре 2016 года рефинансировал ипотеку в ином банке! Я и жена заемщики, подписали кредитный договор где указано что я один залогодатель! Подписали договор об ипотеке, где указано, что залогодатель я и супруга, соответственно закладная тоже на 2! росреест приостановил регистрацию, так как в егрп сведения что я один собственник, а договор об ипотеке на 2! обратился в банк чтобы они привели в соответствие и оформили договор об ипотеке только со мной! Однако банк требует оформить квартиру в совместную собственность с женой на основании стандартов аижк, и переделывать договор об ипотеке не собирается! Как быть? В совместную собственность я не хочу оформлять, как обязать банк переделать договор об ипотеке в соответствии с кредитным договором, где указано что я один залогодатель!

Как оформить совместную собственность на себя?

Оформить совместную собственность в индивидуальную можно только после определения и выдела доли такого собственника в совместном имуществе. Такая необходимость может возникнуть у супругов как во время брака, так и в бракоразводном процессе, когда происходит раздел совместно нажитого

Мы приобрели квартиру в ипотеку в конце 2019 года в совместную собственность с супругой, как нам правильно получить 13%.

Супруга находится в декрете и выплачивает налог в другое государство.

Супруг работает в России и выплачивает России 13%.

Здравствуйте, на квартиру супруг претендовать не сможет, только на половину выплаченного по кредиту в период брака. Нет, не может. Имущество оформлено на Вас до брака. Не сможет. Но если у вас нет брачного договора, муж может взыскать с вас половину денег, оплаченных в счёт ипотеки. Он сможет взыскать с вас половину средств оплаченных по ипотеке во время брака. Нет, не сможет. Но если за счет совместных средств в браке ипотека погашалась, супруг имеет право взыскать половину этих средств, в том числе и в судебном порядке. Марина, у Вас все заработанные в браке деньги - совместно нажитые.

Может или на долю квартиры или же на выплату денежной компенсации пропроционально половине внесенных в браке средств. До брака у меня оформлена была ипотека и в моей собственности квартира, после заключения брака я платила за ипотеку сама со своих заработанных денег, сейчас стоит вопрос о разводе, сможет ли мой супруг претендовать на эту квартиру?

Планирую купить квартиру на торгах. Собственник банкротит сам себя из - за невозможности платить, квартира в ипотеке.

По выписке правообладателя отображаются два - он и супруга, супруга созаемщик в ипотеке. Пописан только банкрот.

После снятия обременения, выписываться из квартиры он должен самостоятельно? Если он откажется выписываться, идти в суд?

И, вопрос. Если собственность совместная, то имущество по банкротству полностью переходит в собственность другого владельца или только 1/2 часть? Супруга может это потом обжаловать или не стоит беспокоиться?

Я нахожусь в процессе развода. Имеем в собственности (пока ещё с супругом) 2-к квартиру в ипотеке, вид собственности - совместная. Сначала я не хотела делить имущество, но теперь не знаю, что для меня лучше? Как для меня будет лучше - поделить на доли или оставить все, как есть? Просто я предполагаю, что он не захочет выкупать мою долю. Я в той квартире уже не проживаю и уже, скорее всего, не буду. Долг по ипотеке составляет на сегодня 200 тыс. рублей.

С мужем взяли квартиру в ипотеку в совместную собственность. Погасили полностью. Теперь предстоит снятие обременения на неё. Муж хочет отказаться от квартиры полностью в мою пользу. Как это можно сделать? Можно ли ему при оформлении новых документов отказаться от своего в мою пользу? Или нужно посещать нотариуса и составлять какие-то бумаги перед снятием обременения?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение