Согласие соседей на реконструкцию / Административное право - 474 советов адвокатов и юристов
Согласие соседей не требуется. Обращайтесь! Что вы называете "квартирой на земле"? Одноэтажный многоквартирный дом? Любая реконструкция только с согласия всех собственников, а также после получения разрешения на реконструкцию МКД. Вряд ли его получите. В противном случае самовольную постройку обяжут снести за ваш счёт. У меня имеется Квартира на земле Хочу построить второй этаж.
Нужно ли разрешение соседей.
Рядом стоит Квартира двухэтажная и Соседка против строительства Хотя мы ей не как мешать не будем.
Что вы называете "квартирой на земле"? Одноэтажный многоквартирный дом? Любая реконструкция только с согласия всех собственников, а также после получения разрешения на реконструкцию МКД. Вряд ли его получите. В противном случае самовольную постройку обяжут снести за ваш счёт.
СпроситьЗдравствуйте!
Нотариальное письменное согласие соседа, получите, так как это его права нарушаются если не отступать 3 метра. Для того, чтобы получить разрешение на меньший отступ, чем тот, который прописан в СНиП, необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обратите внимание, что нотариальные согласия соседей не имеют юридической силы, поскольку обход закона и СНиП через нотариуса недействителен по своей природе. По закону при строительстве дома необходим отступ по 3 метра, как можно получить разрешение на 1,5 метра?
Здравствуйте!
Нотариальное письменное согласие соседа, получите, так как это его права нарушаются если не отступать 3 метра.
Спросить
Для того, чтобы получить разрешение на меньший отступ, чем тот, который прописан в СНиП, необходимо обратиться в администрацию муниципального образования с заявлением о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Обратите внимание, что нотариальные согласия соседей не имеют юридической силы, поскольку обход закона и СНиП через нотариуса недействителен по своей природе.
Спросить
Право пользования общим помещением в долевой собственности - вопросы социального найма и госреестра.
Здравствуйте.
СМ.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
[quote]3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме [b]путём его реконструкции[/b].[/quote]
Вы не интересовались, каким образом сосед оформил данное помещение в собственность? Другой сосед не имеет право пользования данным помещением.
С уважением. В коммунальной увартире места общего пользования в долевой собственности. Если одно из таких помещений занесено в госреестр соседа, имеет ли право пользования этим помещением другой сосед, который является соц. нанимателем?
Здравствуйте.
СМ.
ЖК РФ Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
3. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путём его реконструкции.
Вы не интересовались, каким образом сосед оформил данное помещение в собственность? Другой сосед не имеет право пользования данным помещением.
С уважением.
СпроситьНет, с согласия другого собственника.
С уважением. На своей половине можете делать крышу, как хотите, если это не затрагивает права другого собственника. Купили половину дома на двух хозяев и принадлежащий к нему земельный участок. Решили сделать реконструкцию дома пристроили комнату теперь нужно накрыть крышу цельно. Соседи категорически против. Пишут на нас жалобы. Их не устраивает форма нашей крыши. Имеем ли мы право делать крышу такую как мы хотим.
На своей половине можете делать крышу, как хотите, если это не затрагивает права другого собственника.
СпроситьЗдравствуйте. Необходимо смотреть было ли у него разрешение на строительство ближе чем на 3 метра, а также четко ли у вас с соседом определены границы. Нет, не вправе, это реконструкция. Закон обратной силы не имеет. Можете обратиться в личку к юристу, услуга платная. Такое требование придётся предъявлять в суд в порядке ст.304 ГК РФ, Разрешения на отступ от норм в 3 метра у соседа нет, так как меня бы об этом спросили. Ведь без моего согласия такое разрешение ему не дали бы. Да, увеличивается площадь, высота стен. Дом соседа, постройки 50 ых годов прошлого столетия, стоит на границе с моим участком, в данный момент он производит реконструкцию, увеличивая площадь дома в глубь своего участка, тоесть старая стена остаётся на месте (утепляется и обшивается) в праве ли я требовать от соседа сместить свой дом на три метра от границы наших участков?
Здравствуйте. Необходимо смотреть было ли у него разрешение на строительство ближе чем на 3 метра, а также четко ли у вас с соседом определены границы.
Спросить
Нет, разрешение соседей не требуется. Нужно ли брать разрешение на реконструкцию дома, если он построен на старом фундаменте. Я собственник 1\2 жилого дома, выкупила на торгах вторую половину, которая переведена в статус нежилой (была сдана бывшим владельцем по чернобыльской программе). Хочу делать реконструкцию этой половины и вместо простой крыши построить мансарду. Нужно ли разрешение соседей если окно из мансарды будет выходить им во двор?
Нужно ли брать разрешение на реконструкцию дома, если он построен на старом фундаменте.
Спросить
Соседенй нет, только администрации (ст. 51 Грк РФ).
.
Чтобы получить разрешение на реконструкцию, владельцу дома необходимо:
запросить техническую документацию и кадастровый план здания
составить заявление и подать его в БТИ
подать готовый эскиз в архитектурный отдел
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьНе нужно.
Никакого разрешения не требуется
"Об утверждении форм уведомлений, необходимых для строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома"
Распоряжение Минстроя МО от 15.10.2018 N 297
"Об утверждении временного порядка предоставления государственной услуги "Получение застройщиком уведомления о соответствии построенных или реконструированных объектов индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности"
СпроситьПолучить письменное согласие соседей и уведомить администрацию о предстоящей реконструкции. В деревне есть старый щитовой дом на два хозяина. Дом держится на честном слове, поэтому хотели снести свою половину и построить заново, но возможно нарушим половину соседей. Как быть? Как построить новый дом?
Получить письменное согласие соседей и уведомить администрацию о предстоящей реконструкции.
Спросить
Если при монтаже вентиляционной установки на стене изменяется назначение использования фасада здания (происходит его реконструкция), то необходимо получить согласие всех собственников помещений многоквартирного дома.
В силу ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме. Законна ли проводить вытяжку на многоквартырном дома без согласие соседи.
Если при монтаже вентиляционной установки на стене изменяется назначение использования фасада здания (происходит его реконструкция), то необходимо получить согласие всех собственников помещений многоквартирного дома.
В силу ч. 2 ст. 40 Жилищного кодекса Российской Федерации, если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
СпроситьЗдравствуйте Наталья
Если речь идет о реконструкции жилого дома, следует подготовить проект реконструкции и передать на утверждение в местную администрацию, соответственно необходимо согласие соседа. Если нет согласия, вопрос решается в судебном порядке. У нас двухквартирный дом. Мы хотим поднять крышу, но сосед не согласен.
Что делать и какие нужны документы на перестройку крыши, куда обращаться?
Здравствуйте Наталья
Если речь идет о реконструкции жилого дома, следует подготовить проект реконструкции и передать на утверждение в местную администрацию, соответственно необходимо согласие соседа. Если нет согласия, вопрос решается в судебном порядке.
СпроситьДа, необходимо.
С уважением. Нужно ли согласие соседа на реконструкцию своей части дома? Дом блокированной застройки на 2 хозяина.
Оксана это незаконно. Пишите жалобу в ростехнадзор, о незаконной перепланировке, о проведёни работ без разрешения. Также пишите жалобу в прокуратуру с указанием на то, что повреждение несущей стены создаёт опасность обрушения дома. Добрый день!
Пристройка ЯВЛЯЕТСЯ самовольной постройкой, поскольку в данном случае произведена реконструкция жилого помещения.
Ваше согласие необходимо было получить ДО начала реконструкции, так как затронуты несущие стены.
Для начала можете обратиться в местную администрацию с жалобой.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений. Многоквартирный дом на земле.6 квартир. Сосед через 2 стены решил в престройке к своей квартире открыть магазин. У нас под окнами. Это законо. При этом нарушил несушую стену всего дома. Где было окно, прорубил стену и сделал дверь.
Оксана это незаконно. Пишите жалобу в ростехнадзор, о незаконной перепланировке, о проведёни работ без разрешения. Также пишите жалобу в прокуратуру с указанием на то, что повреждение несущей стены создаёт опасность обрушения дома.
Спросить
Добрый день!
Пристройка ЯВЛЯЕТСЯ самовольной постройкой, поскольку в данном случае произведена реконструкция жилого помещения.
Ваше согласие необходимо было получить ДО начала реконструкции, так как затронуты несущие стены.
Для начала можете обратиться в местную администрацию с жалобой.
Дополнительные вопросы можете задать в разделе личных обращений.
СпроситьЕсли вы все собственники - да, нужно согласие всех собственников на такую реконструкцию. В любом случае вам потребуется разрешение на реконструкцию (строительство) если делать всё по закону. Если вы собственник бок-секции а не доли дома, то думаю, что вам тоже надо получить согласие собственника смежной блок-секции по производство реконструкции крыши на основании выполненного специалистами проекта реконструкции. Как-то, так. Выбор только за вами. Хотим поменять конструкцию крыши в блок секции. Нужно ли разрешение соседей?
Если вы все собственники - да, нужно согласие всех собственников на такую реконструкцию.
Спросить
В любом случае вам потребуется разрешение на реконструкцию (строительство) если делать всё по закону. Если вы собственник бок-секции а не доли дома, то думаю, что вам тоже надо получить согласие собственника смежной блок-секции по производство реконструкции крыши на основании выполненного специалистами проекта реконструкции. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЕсли оформлен именно как часть какого-то целого объекта - сами не имеете права им распоряжаться. Соответственно, и сосед может подать в суд. Даже не смейте об этом думать! Общая кровля, фундамент... Может сосед на вас подать в суд. Нужно официально оформить реконструкцию дома и не будет проблем. Если дом общий, то согласие совладельца требуется. Если не договоритесь, можно обратиться в суд. Я задела ему фронтон, фундамент, утеплю стену, каждая часть дома находится в собственности. Почему я не могу сломать свою половину, не повредив его часть дома? Частный общий дом разделён на 2 равные части вместе с участком, оформлен на каждого как часть жилого дома, я на своём участке построил новый дом, могу ли я снести свои три стены? Может ли сосед подать в суд? И что мне может за это быть?
Если оформлен именно как часть какого-то целого объекта - сами не имеете права им распоряжаться. Соответственно, и сосед может подать в суд.
Спросить
Нужно официально оформить реконструкцию дома и не будет проблем. Если дом общий, то согласие совладельца требуется. Если не договоритесь, можно обратиться в суд.
Спросить
Так что заново нельзя написать. Сосед умер, продал долю или уже не дает согласие? Без согласия сособственника все долнейшее оформление после реконструкции только по решению суда. Посему: берите новое согласие. Дом на 2 х хозяев, сосед написал разрешение на строительство в нотариусе, но оно потеряно, в нетариусе сказали, что эти документы у них не сохраняются. Как теперь восстановить документ? Можно ли начать присираиваться без этого документа?
Сосед умер, продал долю или уже не дает согласие? Без согласия сособственника все долнейшее оформление после реконструкции только по решению суда. Посему: берите новое согласие.
СпроситьШансы велики что постройку запретят. Нужна платная консультация, выберите юриста и вас проконсультируем. Утро доброе. При таких обстоятельствах шансы неплохие. Уточните в администрации, было ли разрешение на реконструкцию. Если нет, напишите жалобу. Возможно, все решится без суда. Требуется ли разрешение от соседей на реконструкцию дома стоящего на меже? Реконструкция дома соседями вызвала нависание крыши соседей на мой участок (угол крыши, размером примерами 0, 5 х 1 м, а также при развороте при реконструкции крыши на 90 градусов уменьшилось расстояние между крышами до 1 м,между фронтонами менее 2 м. Каковы мои шансы в суде?
Шансы велики что постройку запретят. Нужна платная консультация, выберите юриста и вас проконсультируем.
Спросить
Утро доброе. При таких обстоятельствах шансы неплохие. Уточните в администрации, было ли разрешение на реконструкцию. Если нет, напишите жалобу. Возможно, все решится без суда.
СпроситьПо закону от соседей разрешение на реконструкцию не требуется. Однако если ваши прпва нарушаются, вы вправе потребовать приведения дома в первоначальное состояние в судебном порядке. Соседи дрстроили 2 этаж дома, дом находится в одном метре от забора. Должны ли они были взять у нас согласие на строительство, т.к тень от 2 этажа прилично закрывает нашу территорию, а снег зимой падает на забор?
По закону от соседей разрешение на реконструкцию не требуется. Однако если ваши прпва нарушаются, вы вправе потребовать приведения дома в первоначальное состояние в судебном порядке.
СпроситьЗдравствуйте.
Если у Вас право собственности на 1/2 долю жилого дома, а у Вашего соседа на другую, то без Вашего согласия, он не имел право производить снос, реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома.
Данные действия являются незаконными.
Что можно сделать:
1) Написать жалобу в жилищную комиссию по вашему городу, району;
2) А лучше подать исковое заявление в суд о приводе помещения в первоначальное состояние.
— для этого действительно нужно изготовить новую техническую документацию, подтверждающую снос части жилого дома.
Хочу также отметить, что Вы имеете право на 1/2 жилого дома и земельного участка, построив себе жилой дом, сосед не сможет оформить его без Вашего согласия.
С уважением, Обязаны ли мы утеплять стену соседей после сноса своей части дома которая находится в частной собственности, дом двухквартирный.
Здравствуйте.
Если у Вас право собственности на 1/2 долю жилого дома, а у Вашего соседа на другую, то без Вашего согласия, он не имел право производить снос, реконструкцию, перепланировку и переустройство жилого дома.
Данные действия являются незаконными.
Что можно сделать:
1) Написать жалобу в жилищную комиссию по вашему городу, району;
2) А лучше подать исковое заявление в суд о приводе помещения в первоначальное состояние.
— для этого действительно нужно изготовить новую техническую документацию, подтверждающую снос части жилого дома.
Хочу также отметить, что Вы имеете право на 1/2 жилого дома и земельного участка, построив себе жилой дом, сосед не сможет оформить его без Вашего согласия.
С уважением,
СпроситьПредседатель может подать в суд, за самострой и без разрешения.
По решению суда снесут этот второй этаж за счет "строителя".
С уважением. Если у вас общая крыша, то для устройства второго этажа нужно ваше согласие. Да. Вода будет стекать на вашу крышу. Хочет построить - никто ему не помешает. Разрешительные документы на реконструкцию и строительство гаража не нужны. У нас общая стена камень. У меня шифер, на крыше у него профнастил. Тоесть если он поднимет свою крышу выше, тогда ему все можно? Мы являемся членами лодочного кооператива у нас есть лодочный гараж. Сосед через стену хочет построить второй этаж. Мы против. Может ли он построить без нашего согласия. И что при этом может сделать председатель кооператива? Спасибо.
Председатель может подать в суд, за самострой и без разрешения.
По решению суда снесут этот второй этаж за счет "строителя".
С уважением.
Спросить
Да. Вода будет стекать на вашу крышу. Хочет построить - никто ему не помешает. Разрешительные документы на реконструкцию и строительство гаража не нужны.
Спросить
У нас общая стена камень. У меня шифер, на крыше у него профнастил. Тоесть если он поднимет свою крышу выше, тогда ему все можно?
Спросить
Стены могут не выдержать нужна экспертиза и вода вам литься будет. В суд надо обращаться по 304 ГК.
Статья 304 ГК РФ устанавливает правило, согласно которому каждый собственник может требовать защиты своих прав из-за причин, которые не вытекают из действий, направленных на лишение его имущества. К числу таких относятся любые, что создают затруднение в беспрепятственном использовании собственности. Все иски, связанные с этой статьёй, относятся к числу негаторных.
СпроситьЗдравствуйте Владислав Муратович.
Мало написали информации. Какой дом, какие соседи, сколько соседей в доме и так далее. Нельзя Ва правильно ответить. Если у вас МКД, то придётся организовать общее собрание собственников.
Если собственность долевая, то сначала нужно заказать проект реконструкции.
Согласие сособственника должно быть письменным со ссылкой на его право собственности и проект. Какое согласие взять у соседий на реконструкцию крыши.
Здравствуйте Владислав Муратович.
Мало написали информации. Какой дом, какие соседи, сколько соседей в доме и так далее. Нельзя Ва правильно ответить.
Спросить
Если у вас МКД, то придётся организовать общее собрание собственников.
Если собственность долевая, то сначала нужно заказать проект реконструкции.
Согласие сособственника должно быть письменным со ссылкой на его право собственности и проект.
СпроситьЗдравствуйте,
Как вариант, при наличии технической возможности, Вы можете в судебном порядке выделить свою долю в натуре. И тогда у Вас будет не доля в доме, а отдельное жилое помещение. И от соседей зависеть Вы не будете. Здравствуйте.
До тех пор, пока этот дом находится именно в долевой собственности, согласие соседей на пристройку будет требоваться в обязательном порядке.
Если дом состоит из двух изолированных и обособленных частей, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе домовладения в натуре и прекращения права общей долевой собственности.
После удовлетворения Вашего иска, регистрации прекращения права общей долевой собственности Вы станете собственником самостоятельного объекта недвижимого имущества. Соответственно, согласие соседей на пристройку, реконструкцию, перепланировку требоваться не будет. У меня остался 1/4 части дома в наследство от моей бабушки, но соседи не дают согласие на пристройку, живём пож одной крышей дома, но части разные. И они посторонние люди.
Здравствуйте,
Как вариант, при наличии технической возможности, Вы можете в судебном порядке выделить свою долю в натуре. И тогда у Вас будет не доля в доме, а отдельное жилое помещение. И от соседей зависеть Вы не будете.
Спросить
Здравствуйте.
До тех пор, пока этот дом находится именно в долевой собственности, согласие соседей на пристройку будет требоваться в обязательном порядке.
Если дом состоит из двух изолированных и обособленных частей, Вы вправе обратиться в суд с иском о разделе домовладения в натуре и прекращения права общей долевой собственности.
После удовлетворения Вашего иска, регистрации прекращения права общей долевой собственности Вы станете собственником самостоятельного объекта недвижимого имущества. Соответственно, согласие соседей на пристройку, реконструкцию, перепланировку требоваться не будет.
СпроситьНет не сможете, Вам нужно договариваться с соседями. Здравствуйте. В настоящее время практика перевода квартир в МКД неактуальна экономически, т.к. требуется не только согласие соседей и всех жильцов, но решение общего собрания собственников по данному вопросу; +к этому проект перепланировки/реконструкции квартиры под цели нежилого использования (в Вашем случае ещё и согласование вывода труб вытяжек и вент. Каналов по наружной стене дома (т.е. использование общего имущества всех жильцов)). Есть 2 "если": 1) требования регионального законодательства могут различаться; 2) если у вас МКД это 2-этажка на 10 квартир - то тогда всё решаемо. Удачи Вам! У меня есть квартира на первом этаже многоквартирного жилого дома. Я хочу перевести квартиру из жилого в нежилой фонд и открыть там кондитерскую, но соседи с верху просят деньги за подпись о согласии и соседка с одного подъезда категорически против. Могу ли я без них открыть магазин?
Здравствуйте. В настоящее время практика перевода квартир в МКД неактуальна экономически, т.к. требуется не только согласие соседей и всех жильцов, но решение общего собрания собственников по данному вопросу; +к этому проект перепланировки/реконструкции квартиры под цели нежилого использования (в Вашем случае ещё и согласование вывода труб вытяжек и вент. Каналов по наружной стене дома (т.е. использование общего имущества всех жильцов)). Есть 2 "если": 1) требования регионального законодательства могут различаться; 2) если у вас МКД это 2-этажка на 10 квартир - то тогда всё решаемо. Удачи Вам!
СпроситьБез Вашего согласия сосед ничего не сможет решить. Если он начнет снос без документов по реконструкции, то сообщайте в Администрацию района, МЧС. Вся ответственность за ущерб будет на нем. Есть два дома, соединённых общей стеной, 2 хозяина. Отдельный вход, отдельные участки, общая только 1 стена. Хозяин второго дома хочет снести свою половину и построить новый дом, но так как все держится на честном слове, вторая половина просто рухнет. Имеет ли он на это право и как быть, если в результате этого наш дом пострадает?
Без Вашего согласия сосед ничего не сможет решить. Если он начнет снос без документов по реконструкции, то сообщайте в Администрацию района, МЧС. Вся ответственность за ущерб будет на нем.
СпроситьНельзя, поскольку для получения разрешения на реконструкцию вам понадобится согласие всех собственников квартир данного многоквартирного дома. 4 квартирный дом, можно ли реконструировать свою квартиру (мансарда) ,не спрашивая соседей?
Нельзя, поскольку для получения разрешения на реконструкцию вам понадобится согласие всех собственников квартир данного многоквартирного дома.
СпроситьА чего доказывать? Это они должны на суд, если до него дойдет, принести письменное согласие. А разговоры - нам на словах разрешили - это в пользу бедных.
С уважением. Какой хороший вопрос: как напакостить соседям за деньги? :) Купили таунхаус. Соседи надстроили 3 этаж, без письменного согласия предыдущего собственника, у которого мы купили. И каким-то способом реконструкцию узаконили. Как они могли узаконить? Но нам согласие на такую же реконструкцию они не дают. Что мы можем сделать? Как доказать, что они узаконили без согласия?
А чего доказывать? Это они должны на суд, если до него дойдет, принести письменное согласие. А разговоры - нам на словах разрешили - это в пользу бедных.
С уважением.
Спросить
Если дом в общей долевой собственности, то согласие второго участника долевой собственности на реконструкцию (увеличение площади) обязательно. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ). Дом в долевой собственности 1/2 доли, а земля в собственности. У соседей мансардный этаж жилой, нужно ли их разрешение на увеличение моей площади дома за счет мансарды?
Если дом в общей долевой собственности, то согласие второго участника долевой собственности на реконструкцию (увеличение площади) обязательно. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ст. 247 ГК РФ).
Спросить
