Соглашение об определении порядка пользования земельным участком - 101 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Светлана! Тое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
Установленный ранее порядок пользования земельным участком может быть пересмотрен, если заинтересованный собственник докажет, что такой порядок пользования нарушает его права и законные интересы.
Если добровольно договориться не получается, то необходимо подавать в суд исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком (ст. 247 ГК РФ). При наличии каких условий по требованию заинтересованного лица ранее установленный решением суда порядок пользования земельным участком может быть пересмотрен. При каких условиях установленный порядок пользования земельным участком может быть пересмотрен?
Здравствуйте, Светлана! Тое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда или определение суда о прекращении производства по делу в связи с принятием отказа истца от иска или утверждением мирового соглашения сторон;
Установленный ранее порядок пользования земельным участком может быть пересмотрен, если заинтересованный собственник докажет, что такой порядок пользования нарушает его права и законные интересы.
Если добровольно договориться не получается, то необходимо подавать в суд исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком (ст. 247 ГК РФ).
Спросить
Все будет зависеть от того, каким образом у Вас зарегистрирован дом. Т.к. есть такое понятие, как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (ЗК РФ). Т.е., если дом в общей долевой собственности, то и земля должна быть в общей долевой собственности. Если у дома статус "многоквартирного" (наличие 2-х и более квартир), тогда земля разделу не подлежит. А вообще, можно составить соглашение об определении порядка пользования земельным участком. Как оформить земельный участок в общем дворе на 4 хозяина г Владикавказ.
Все будет зависеть от того, каким образом у Вас зарегистрирован дом. Т.к. есть такое понятие, как единство судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимости (ЗК РФ). Т.е., если дом в общей долевой собственности, то и земля должна быть в общей долевой собственности. Если у дома статус "многоквартирного" (наличие 2-х и более квартир), тогда земля разделу не подлежит. А вообще, можно составить соглашение об определении порядка пользования земельным участком.
СпроситьПриватизируем землю, живём в двухквартирном доме, нам сказали, что земля будет поделена с соседями долями согласно площади занимаемых квартир. Нас это не устроивает, т.к.пользуемся землёй уже давно, границы давно уже есть и наша площадь земли на много больше. А получится после приватизации, что земли нам приватизирует меньше, что делать?
Добрый день! Да это так. Вы не можете приватизировать иначе чем согласно долевой собственности. Но если у вас сложился определенный порядок пользования земельным участком и соседи не возражают, то Вы можете с ними составить соглашение по определению порядка пользования и потом приватизировать участок с учетом данного соглашения.
Спросить
Границы у вас никак не могут быть определены рас уж вы приватизируете этот земельный участок. Однако, с согласия соседей вы можете получить участок большей площади (доли), для этого вам нужно вместе с ними обратиться в местную администрацию. Больше никак.
СпроситьВы не правы. Отмежеваться будет весь участок. Как есть. В дальнейшем вы можете с дедом написать письменное соглашение об определении порядка пользования данным участком. Либо пользоваться им вместе. Так же как и строениями. Если вы решите выделить доли на земельный участок в натуре, вот тогда необходимо будет размежевать земельный участок и зарегистрировать свое право собственности на вновь образуемый земельный участок. Добрый день. После смерти бабушки (участок был не оформлен) суд присудил мне дачу в 1/2 доли. 1/2 у Дедушки. Как мне оформить участок с постройками, при этом не ущемлять права деда, фактически не делить участок? Ведь если проводить межевание, тогда участок разделят колышками пополам (как я понимаю).
Вы не правы. Отмежеваться будет весь участок. Как есть. В дальнейшем вы можете с дедом написать письменное соглашение об определении порядка пользования данным участком. Либо пользоваться им вместе. Так же как и строениями. Если вы решите выделить доли на земельный участок в натуре, вот тогда необходимо будет размежевать земельный участок и зарегистрировать свое право собственности на вновь образуемый земельный участок.
СпроситьЗдравствуйте! Если уже есть поворотные точки на местности, межевание проведено, то достаточно соглашения об определении порядка пользования земельным участком. Важно составить его грамотно для недопущения нарушения прав и законных интересов.
Для получения более подробной консультации, составления документов, требуемых для скорейшего решения Вашего вопроса, обращайтесь по телефону 8-967-726-56-64 или по электронной почте 2851@paso.ru.
С уважением, адвокат Парфенова Е.В. Как оформить у нотариуса соглашение о порядке пользования земельным участком общего пользования в аренде у муниципалитета.2 стороны. Есть решение суда по межевым точкам. Как сдвинуть границы мирно и оформить письменно без волокиты у натариуса. Только соглашение? Вызов инженера-геодезиста?
Здравствуйте! Если уже есть поворотные точки на местности, межевание проведено, то достаточно соглашения об определении порядка пользования земельным участком. Важно составить его грамотно для недопущения нарушения прав и законных интересов.
Для получения более подробной консультации, составления документов, требуемых для скорейшего решения Вашего вопроса, обращайтесь по телефону 8-967-726-56-64 или по электронной почте 2851@paso.ru.
С уважением, адвокат Парфенова Е.В.
СпроситьПродайте гараж и долю земельного участка под гаражом. Будете долевыми собственниками. Составьте соглашение об определении порядка пользования земельным участком и все проблемы решены. У нас земельный участок 2 сотки. На ней построен 2 гаража которые являются нашей собственностью и земля в нашей собственности.1 гараж размер 36 м 2, 2 й 91 м 2. мы хотим гараж 36 м 2 продать. Земельный участок под ними общий. Мы подали на раздел земельного участка, но нам отказали т.к. по закону земельный участок под гаражами недолжен превышать 40 м 2. гаражи находится в частном секторе. Земельному участку присвоен адрес и строению присвоен адрес. Что нам делать подскажите. Заранее благодарна Вам.
Добрый вечер! Эти два документа связаны между собой, если вы арендуете часть земельного участка, а не весь. Порядок пользования определяет границы арендуемого участка. Да могут быть если в договоре аренды данное соглашение прописано только в этом случае это возможно более детально можно ответить если увидеть документы по делу. У меня на руках находится соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, которое было составлено специалистом по недвижимости. Может ли этот документ быть приложением договора аренды.
Подскажите могут ли быть связаны между собой договор аренды земельного участка и соглашение об определении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Добрый вечер! Эти два документа связаны между собой, если вы арендуете часть земельного участка, а не весь. Порядок пользования определяет границы арендуемого участка.
Спросить
Да могут быть если в договоре аренды данное соглашение прописано только в этом случае это возможно более детально можно ответить если увидеть документы по делу.
СпроситьСитуация у меня не простая. Хотим с мужем купить кв в ипотеку. Муж работает официально 6 мес. получает 50-60 тыс в месяц, а официально только 10 тыс.1) Могут ли дать ему ипотеку? Как поступить? 2) могу ли я как ИП (работаю 6 мес), взять ипотеку на себя с использованием материнского капитала как первоначальный взнос? Как нам лучше поступить в такой ситуации?
Добрый день!
Решает только банк
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в банк, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то можно направить Заявление заказным письмом с уведомлением и описью
Статья 10. Направление средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий 1. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: 1) на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели; 2) на строительство, реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, осуществляющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат. 1.1. Часть средств материнского (семейного) капитала в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления о распоряжении, может быть выдана в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге); 3) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на объект индивидуального жилищного строительства в случае его реконструкции; 4) письменного обязательства лица (лиц), на которое (которых) оформлено разрешение на строительство, в течение шести месяцев после получения кадастрового паспорта объекта индивидуального жилищного строительства оформить жилое помещение, построенное (реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.1-1. Документы, предусмотренные пунктами 1 - 3 части 1.1 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в государственных органах, органах местного самоуправления, государственных внебюджетных фондах и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 1.2. Часть средств материнского (семейного) капитала, оставшаяся в результате распоряжения ими в соответствии с частью 1.1 настоящей статьи, может быть использована на те же цели не ранее чем по истечении шести месяцев со дня предыдущего направления части средств материнского (семейного) капитала при представлении лицом, получившим сертификат, документа органа, уполномоченного на выдачу разрешения на строительство, подтверждающего проведение основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведение работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации. Выдача указанного документа осуществляется по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, определяемом Правительством Российской Федерации. 1.3. Средства материнского (семейного) капитала на основании заявления о распоряжении лица, получившего сертификат, могут быть выданы в соответствии с пунктом 2 части 1 настоящей статьи указанному лицу на компенсацию затрат за построенный (реконструированный с учетом требований части 1.2 настоящей статьи) им или его супругом (супругой) объект индивидуального жилищного строительства при представлении засвидетельствованных в установленном законом порядке: 1) копий документов лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги), подтверждающих право собственности на земельный участок, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, право аренды земельного участка либо право безвозмездного срочного пользования земельным участком, предназначенным для индивидуального жилищного строительства, на котором осуществлено строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; 2) копии свидетельства о праве собственности лица, получившего сертификат, или его супруга (супруги) на построенный объект индивидуального жилищного строительства, возникшем не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект индивидуального жилищного строительства - независимо от даты возникновения указанного права; 3) письменного обязательства лица (лиц), в чьей собственности находится объект индивидуального жилищного строительства, оформить указанный объект в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) в течение шести месяцев после перечисления Пенсионным фондом Российской Федерации средств материнского (семейного) капитала - в случае, если объект индивидуального жилищного строительства оформлен не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей). 1.4. Документы, указанные в пунктах 1 и 2 части 1.3 настоящей статьи, запрашиваются Пенсионным фондом Российской Федерации и его территориальными органами в органах, предоставляющих государственные услуги, органах, предоставляющих муниципальные услуги, иных государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, если указанные документы находятся в распоряжении таких органов либо организаций и лицо, получившее сертификат, не представило указанные документы самостоятельно. 2. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть использованы на исполнение связанных с улучшением жилищных условий обязательств, возникших до даты приобретения права на дополнительные меры государственной поддержки. 3. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. 4. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. (часть 4 в ред. Федерального закона от 28.07.2010 N 241-ФЗ) 5. Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий устанавливаются Правительством Российской Федерации. 6. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут направляться на погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, независимо от срока, истекшего со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей. 7. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся: 1) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности"; 2) микрофинансовой организацией в соответствии с Федеральным законом от 2 июля 2010 года N 151-ФЗ "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях"; 3) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом от 18 июля 2009 года N 190-ФЗ "О кредитной кооперации"; 4) иной организацией, осуществляющей предоставление займа по договору займа, исполнение обязательства по которому обеспечено ипотекой. 8. Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения при условии предоставления лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) документа, подтверждающего получение им займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом (супругой) в кредитной организации.Спросить
Здравствуйте.
Если будет брать один супруг, то точно не дадут ипотеку.
Вас необходимо вводить созаемщиком, но надо будет подтвердить Ваш доход.
Если не хватит, то попробуйте еще одного созаемщика найти и тогда должно хватить.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спасибо за обращение на сайт.
Спросить
Ваших доходов должно хватать на оплату ипотеки и на проживание. Если работодатель не подтвердит доходы по форме банка, т.е. не покажет реальный доход мужа, навряд ли банк даст ипотеку. Узнавайте перечень необходимых документов и возможность работодателя предоставить справку о доходах по форме банка.
СпроситьНеизвестно. Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации (СНТ). Добрый день.
Членом СНТ может быть собственник земельного участка. Если собственников двое - каждый может являться членом СНТ, порядок уплаты взносов нужно в этом случае определять исходя из устава СНТ.
Если же вопрос в определении порядка пользования участком - этот вопрос решается либо по соглашению собственников, либо в судебном порядке. Как оформить совместное пользование одним участком в снт на двоих? То-есть может ли быть на одном участке двое членов снт?
Неизвестно. Внутриорганизационные отношения - не регулируются законодательством. Смотрите внутренние документы организации (СНТ).
Спросить
Добрый день.
Членом СНТ может быть собственник земельного участка. Если собственников двое - каждый может являться членом СНТ, порядок уплаты взносов нужно в этом случае определять исходя из устава СНТ.
Если же вопрос в определении порядка пользования участком - этот вопрос решается либо по соглашению собственников, либо в судебном порядке.
СпроситьВы можете заключить между собой соглашение об определении порядка пользования земельным участком. Для этого надо вызвать кадастрового инженера, чтобы он определил границы участка каждого собственника либо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком или о его разделе в натуре. Как поделить территорию двора в частном доме на трех собственников? Собственников трое. У каждого вход в дом отдельный а двор общий.
Вы можете заключить между собой соглашение об определении порядка пользования земельным участком. Для этого надо вызвать кадастрового инженера, чтобы он определил границы участка каждого собственника либо обратиться в суд с иском об определении порядка пользования земельным участком или о его разделе в натуре.
СпроситьНе нашли, потому что видимо нет понимания у вас по существу спора.
Мировое соглашение-это процессуальный документ, который утверждается судом по какому-либо спору между сторонами. Бывает соглашение в рамках ГК РФ по определению порядка использования общего имущества собственниками. Бывает соглашение о разделе имущества супругов.
Что вы имеете ввиду? Разница в сроках действия мировых соглашений о порядке пользования земельным участком нотариально заверенных и не заверенных, какими нормами предусмотрено, нигде не нашел...
Не нашли, потому что видимо нет понимания у вас по существу спора.
Мировое соглашение-это процессуальный документ, который утверждается судом по какому-либо спору между сторонами. Бывает соглашение в рамках ГК РФ по определению порядка использования общего имущества собственниками. Бывает соглашение о разделе имущества супругов.
Что вы имеете ввиду?
СпроситьОбращайтесь в суд Обратитесь в суд с заявлением об определении порядка пользования земельными участками Во первых, Вы имели право преимущественной покупки продаваемой доли сестры и, если она Вас об этом не уведомила за 30 дней, Вы вправе в суде требовать перевода прав Покупателя на Вас. Во вторых, порядок пользования общим земельным участком определяется по соглашению сторон, а при его отсутствии - в суде. Подавайте иск в суд об определении порядка пользования земельным участком. Мы с сестрой унаследовали родительский дом в долях я-2 доли, сестра-4 доли дом угловой выходы на две улицы, и,когда сестра продала 3 доли, а одну оставила себе. Земельный участок они поделили так, что мой оказался в середине. С одной улице заняли всю сторону новые соседи и поставили железный забор с кодовым замком. С другой улице остался выход сестре, я не могу попасть через них на свой участок. Посоветуйте, пожалуйста как мне быть, как добиться, чтобы мне выделили участок с входом.
Обратитесь в суд с заявлением об определении порядка пользования земельными участками
Спросить
Во первых, Вы имели право преимущественной покупки продаваемой доли сестры и, если она Вас об этом не уведомила за 30 дней, Вы вправе в суде требовать перевода прав Покупателя на Вас. Во вторых, порядок пользования общим земельным участком определяется по соглашению сторон, а при его отсутствии - в суде. Подавайте иск в суд об определении порядка пользования земельным участком.
СпроситьВ судебном порядке. Добрый день, вам необходимо для начала составить соглашение об определении порядка пользования долями, уточнить техническую возможность выдела земельного участка (нет ли запрета на "раздел").
Если возможно - тогда процедура займет минимум полгода, делать новое межевание, согласовывать границы, ставить на кадастровый учет, получать свидетельство о праве собственности.
Удачи вам. Если участок 28 соток и три дольщика, то можно сделать раздел по соглашению всех троих. Как уйти от общедолевой собственности или возможно ли отделить участок земли 7 соток, только его отмежевать, он по бумагам в собственности? Или нужно межевать всю землю? Собственники-14 сот.-1; 7 сот.-2; 7 сот-3 ий собственник.
Добрый день, вам необходимо для начала составить соглашение об определении порядка пользования долями, уточнить техническую возможность выдела земельного участка (нет ли запрета на "раздел").
Если возможно - тогда процедура займет минимум полгода, делать новое межевание, согласовывать границы, ставить на кадастровый учет, получать свидетельство о праве собственности.
Удачи вам.
Спросить
Если участок 28 соток и три дольщика, то можно сделать раздел по соглашению всех троих.
СпроситьНе сможете выделить участок . Нет необходимости идти в суд. Добрый день, вы можете и в досудебном порядке с остальными сособственниками заключить соглашение об определении порядка пользования долями, то есть письменно закрепить и установить границы, кто какой частью земельного участка ("своей" соткой) пользуется, в виду ранее фактически сложившихся обстоятельств.
Соглашение составляется в простой письменной форме, регистрировать его в Росреестре не надо.
Но, если будут разногласия между сособственниками (соседями), то единственный вариант - урегулировать спор в судебном порядке.
Удачи вам. У меня 1/8 земли, то есть 1 сотка, на которой стоит дом родителей, земля находится в аренде на 49 лет, хочу построить дачный домик, надо ли мне идти в суд выделять сотку? Большая просьба дать развернутый ответ.
Добрый день, вы можете и в досудебном порядке с остальными сособственниками заключить соглашение об определении порядка пользования долями, то есть письменно закрепить и установить границы, кто какой частью земельного участка ("своей" соткой) пользуется, в виду ранее фактически сложившихся обстоятельств.
Соглашение составляется в простой письменной форме, регистрировать его в Росреестре не надо.
Но, если будут разногласия между сособственниками (соседями), то единственный вариант - урегулировать спор в судебном порядке.
Удачи вам.
СпроситьДа можно изменить порядок пользования Зависит от конкретной ситуации. Если отсутствует соглашение между собственниками. Фактическое использование подразумевает существенное изменение порядка и другие обстоятельства, то лицо, которое считает, что его право нарушено, в праве обратиться в суд об определении другого порядка. Судом был определен порядок пользования земельным участком при двух собственниках. Один из собственников продал свою долю 3 лицами и теперь собственников стало четверо. Можно ли в данной ситуации изменить порядок пользования участком?
Зависит от конкретной ситуации. Если отсутствует соглашение между собственниками. Фактическое использование подразумевает существенное изменение порядка и другие обстоятельства, то лицо, которое считает, что его право нарушено, в праве обратиться в суд об определении другого порядка.
СпроситьЗдравствуйте! можете оформить именно нотариуса можно соглашение и у нотариуса оформить Определить порядок пользования - значит определить, где чей кусок земли, где чьи грядки. кто пользуется правой половиной, кто левой. Можно определить как в нотариальной форме. так и в простой письменной. Скажите, пож-та, что означает определить порядок пользования земельным участком? Можно ли это оформить у нотариуса, или этим занимаются другие?
Определить порядок пользования - значит определить, где чей кусок земли, где чьи грядки. кто пользуется правой половиной, кто левой. Можно определить как в нотариальной форме. так и в простой письменной.
СпроситьДобрый день! Согласно действующему земельному законодательству все земельные споры разрешаются судом. Между совладельцами должна быть договоренность об установки забора. порядке пользования землей, если соглашения нет,-то обращайтесь в мировой суд по месту жительства. Обратитесь к мировому судье об определении порядка пользования земельным участком. Да обратитесь вы уже к кадастровому инженеру, проведите межевание земельного участка с определением порядка пользования!!!!!!!!!!!!!!!!!! Я по поводу земли перед домом
объясню чтоб было понятней есть целиком земельный участок 35 соток разделен на 3 человек и дом стоит который разделен на 3 именно на моем отрезке земельного участка а на соседа участок даже не попадает так вот он имеет два участка с отдельными воротами так по какому соотношению будет стоять забор разделяющий перед входа или въезда в дом по стене границе комнаты дома первого этажа которая у соседа.
Добрый день! Согласно действующему земельному законодательству все земельные споры разрешаются судом. Между совладельцами должна быть договоренность об установки забора. порядке пользования землей, если соглашения нет,-то обращайтесь в мировой суд по месту жительства.
СпроситьОбратитесь к мировому судье об определении порядка пользования земельным участком.
Спросить
Да обратитесь вы уже к кадастровому инженеру, проведите межевание земельного участка с определением порядка пользования!!!!!!!!!!!!!!!!!!
СпроситьОбращаться в суд за устранением препятствий Добрый день1 Обращайтесь только в суд, поскольку согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры разрешаются в суде Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для уточнения границ вашего земельного участка в целом, и далее предложить сособственникам заключить соглашение о пользовании данным земельным участкам. В случае их отказа от заключения такого соглашения, обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования участком. Земельный вопрос. Два года назад купили дом, то есть квартиру в доме на четыре хозяина,3\20 наша доля, но с домом все ясно, а вот земельный участок то же 3\20,у других соседей по 6\20,но не вооруженным глазом видно, что границы стоят не там где должны, т.к предыдущему хозяину участок был не нужен и он был захвачен соседями. Свидетельство на право собственности на зем. участок есть. Соседи забор отказываются переставлять. Как быть?
Добрый день1 Обращайтесь только в суд, поскольку согласно ст. 64 Земельного кодекса РФ все земельные споры разрешаются в суде
Спросить
Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для уточнения границ вашего земельного участка в целом, и далее предложить сособственникам заключить соглашение о пользовании данным земельным участкам. В случае их отказа от заключения такого соглашения, обращайтесь в суд с иском об определении порядка пользования участком.
СпроситьНужно с соседями договориться и составить соглашение об определении порядка пользования земельным участком или о реальном разделе земельного участка (если это возможно в соответствии с требованиями предельных размеров земельного участка).
А если соглашение не удается заключить, то решать данный вопрос в судебном порядке. Необходимо знать, как обозначена собственность. Если это обще долевая, то соответственно необходимо установить порядок пользования, а для этого надо сделать межевой план (если все это по обоюдному согласию) Если нет, то в суде. Чтобы установить забор и разделить участок между соседями, что нужно сделать? Спасибо.
Нужно с соседями договориться и составить соглашение об определении порядка пользования земельным участком или о реальном разделе земельного участка (если это возможно в соответствии с требованиями предельных размеров земельного участка).
А если соглашение не удается заключить, то решать данный вопрос в судебном порядке.
Спросить
Необходимо знать, как обозначена собственность. Если это обще долевая, то соответственно необходимо установить порядок пользования, а для этого надо сделать межевой план (если все это по обоюдному согласию) Если нет, то в суде.
СпроситьПопросите у соседей, а при отказе - подавайте в суд иск о выделе доли дома и участка и прекращения общей долевой собственности. Добрый день!
первое, что необходимо сделать - это заключить (подписать) с соседями соглашение об определении порядка пользования земельным участком.
Идеально, если все будут согласны провести межевание вашего земельного участка с определением и выделом долей каждого.
По завершении межевания и получения соответствующих документов вы на своей части сделаете схему расположения ваших предполагаемых строений, которую (схему) согласуете с вашими сособственниками и с собственниками смежных земельных участков.
После этого необходимо получить разрешение на строительство. Я живу в саманном котедже на 3 хозяина. Земля под домом и прилегающей территории находится в общедолевой собственности. У всех собственников имеется отдельный вход и огороженный участок земли. На своем участке хочу построить 2-х этажный дом. Как получить разрешение на строительство?
Попросите у соседей, а при отказе - подавайте в суд иск о выделе доли дома и участка и прекращения общей долевой собственности.
СпроситьДобрый день!
первое, что необходимо сделать - это заключить (подписать) с соседями соглашение об определении порядка пользования земельным участком.
Идеально, если все будут согласны провести межевание вашего земельного участка с определением и выделом долей каждого.
По завершении межевания и получения соответствующих документов вы на своей части сделаете схему расположения ваших предполагаемых строений, которую (схему) согласуете с вашими сособственниками и с собственниками смежных земельных участков.
После этого необходимо получить разрешение на строительство.
СпроситьЗаключите соглашение об установлении порядка пользования земельным участком Наверняка известно какой частью участка вы пользуетесь. Нужно попросить землеустроителя составить схему и заключить соглашение о порядке пользования земельным участком. Если откажется- через суд. Как я могу определить свою 1/2 часть участка земли в общей долевой собственности на землю в садоводческом товариществе весь участок 6 соток.
Наверняка известно какой частью участка вы пользуетесь. Нужно попросить землеустроителя составить схему и заключить соглашение о порядке пользования земельным участком. Если откажется- через суд.
СпроситьУважаемая Мария!
Если Вы не можете договорится, то
Обратитесь в суд об определении порядка пользования земельным участком.
И с учетом судебного акта...ставьте забор..
С уважением.. Ван надо обращаться в суд с иском о разделе домовладения и земельного участка в натуре в соответствии с Вашими долями. Либо так же в суде определять порядок пользования земельным участком (на Ваше усмотрение).
Нужна будет помощь обращайтесь, 8-928-125-43-73. если вы не можете прийти к соглашению то значит через суд Есть общий участок 4 сотки, в 1990 г. сосед отсудил 1/3 долю. Межжевание проводилось, но доли не выделяли. Налог платим как за 2/3 участка но пользуемся половиной. Т.к.забор по факту стоит по середине участка. Как утановить забор в соответствии долям. БТИ сказали что есть поняие права пользования землей и помочь они не могут.
Ван надо обращаться в суд с иском о разделе домовладения и земельного участка в натуре в соответствии с Вашими долями. Либо так же в суде определять порядок пользования земельным участком (на Ваше усмотрение).
Нужна будет помощь обращайтесь, 8-928-125-43-73.
СпроситьДень добрый!
Реальный раздел - это определение порядка пользования.
Для этого необходимо:
БТИ - получение плана в котором будет - присвоены литеры помещениям,
отмечены кол-во входов, кол-во квартир, границы квартир, номера квартир
Землеустроители - межевание, межевой план
Нотариус - соглашение о порядке пользования конкретными помещениями (определенными литерами), земельными участками
Россреестр - регистрация права собственности Дом в обще долевой собственности по наследству. Если все дольщики согласны провести реальный раздел, с чего начать.
День добрый!
Реальный раздел - это определение порядка пользования.
Для этого необходимо:
БТИ - получение плана в котором будет - присвоены литеры помещениям,
отмечены кол-во входов, кол-во квартир, границы квартир, номера квартир
Землеустроители - межевание, межевой план
Нотариус - соглашение о порядке пользования конкретными помещениями (определенными литерами), земельными участками
Россреестр - регистрация права собственности
СпроситьВ судебном порядке можете узаконить. НЕ "УЗАКОНИТЕ" землю, поскольку земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой, является общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома и выдел доли этого участка запрещён законом.
Жилищный кодекс РФ
Статья 37
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
---------------------------
Для оставления гаража на земельном участке достаточно будет письменного соглашения (без нотариуса) об определении порядка пользования общим земельным участком.
Остались вопросы, можете позвонить. Вообще нет никаких документов, на земле в многоквартирном доме есть гараж построенный в 1960 году (тогда разрешения не выдавались) как узаконить гараж, и землю под ним. Соседи не против.
НЕ "УЗАКОНИТЕ" землю, поскольку земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой, является общим имуществом собственников помещений многоквартирного жилого дома и выдел доли этого участка запрещён законом.
Жилищный кодекс РФ
Статья 37
4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;
---------------------------
Для оставления гаража на земельном участке достаточно будет письменного соглашения (без нотариуса) об определении порядка пользования общим земельным участком.
Остались вопросы, можете позвонить.
СпроситьДа, сможете выделить через суд. Выделить в отдельный участок у Вас не получится ни через суд ни путем соглашения. Установлена минимальная площадь земельного участка не должна быть менее 300 кв.м.
Но в судебном порядке можно требовать определить порядок пользования земельным участком (и то при условии что такое определение порядка пользования возможно с учетом расположения построек на участке и его формы). В моей доле нет воды и канализации хочу провести с улицы по земле общего пользования но дольщики препятствуют. Купила долю дома и с ней участок 84 кв. м.,огорожен сеткой. Могу ли я выделить реально такой участок в собственность через суд?
Выделить в отдельный участок у Вас не получится ни через суд ни путем соглашения. Установлена минимальная площадь земельного участка не должна быть менее 300 кв.м.
Но в судебном порядке можно требовать определить порядок пользования земельным участком (и то при условии что такое определение порядка пользования возможно с учетом расположения построек на участке и его формы).
Спросить
