Созаемщик закон / Законы и прочие темы - 350 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Наталья.
Нормы права, регулирующие возможность взятия созаемщика в ипотеку, не зависят от гражданства человека. Соответственно, наличие у мужа российского гражданства не может быть препятствием для того, чтобы он стал вашим созаемщиком при оформлении ипотеки. Однако, важно учитывать, что банк будет анализировать финансовую состоятельность каждого заемщика по отдельности, а также их совокупную платежеспособность.
Также важно отметить, что для оформления ипотеки в Украине необходимо иметь вид на жительство или свидетельство о праве на проживание в стране.
Ссылки на нормы права:
- Закон Украины "Про іпотеку" от 21.02.2019 № 2418-VIII;
- Положения банка, выдавшего ипотечный кредит. Добрый день.
Муж будет являться созаемщиком по умолчанию. И будет подписывать кредитный договор вместе с Вами. У меня гражданство Украины и есть российское гражданство. Получила сертификат херсонский. Могу ли мужа взять созаемщиком в ипотеку, он русский?
Здравствуйте, Наталья.
Нормы права, регулирующие возможность взятия созаемщика в ипотеку, не зависят от гражданства человека. Соответственно, наличие у мужа российского гражданства не может быть препятствием для того, чтобы он стал вашим созаемщиком при оформлении ипотеки. Однако, важно учитывать, что банк будет анализировать финансовую состоятельность каждого заемщика по отдельности, а также их совокупную платежеспособность.
Также важно отметить, что для оформления ипотеки в Украине необходимо иметь вид на жительство или свидетельство о праве на проживание в стране.
Ссылки на нормы права:
- Закон Украины "Про іпотеку" от 21.02.2019 № 2418-VIII;
- Положения банка, выдавшего ипотечный кредит.
Спросить
Добрый день.
Муж будет являться созаемщиком по умолчанию. И будет подписывать кредитный договор вместе с Вами.
СпроситьДобрый день!
Да, если Вы будете созаемщиком по договору. Если вы созаёмщиком будете, но зачем вам это. Приобретите самостоятельно жильё и внесите на его приобретение маткапитал. Закон предоставляет такой возможность Скажите пожалуйста, могу ли я внести как первоначальный взнос за ипотеку материнский капитал, ипотеку берет бывший муж, мы с ним в разводе
Банк обязатель это потребует. Закон не обязывает вас брать вашу супругу в созаемщики. Условия выдачи ипотечного кредита определяются по согласованию с банком. Банк может рекомендовать для получения ипотечного кредита заключить брачный договор. Нужно ли брать Жену в созаемщики? Повлияет ли то что она не работает на условия ипотеки?
Закон не обязывает вас брать вашу супругу в созаемщики. Условия выдачи ипотечного кредита определяются по согласованию с банком. Банк может рекомендовать для получения ипотечного кредита заключить брачный договор.
СпроситьНемедленно обратитесь:
а) в полицию с заявлением о вымогательстве;
б) к судебным приставам с жалобой на звонки коллекторов. К сожалению, практически невозможно от этого избавиться. Единственный выход - поменять номер. Согласно ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" от 03.07.2016 N 230-ФЗ, коллекторы не вправе требовать долг, если вы не выступали поручителем или созаемщиком по кредиту. Тем более, если вы не давали согласия на указание вашего номера.
Жаловаться можно в Федеральную службу приставов или в Роспотребнадзор. Бывшая коллега набрала кредитов и оставила мой телефон и теперь они мне названивают, как от них избавиться?
Немедленно обратитесь:
а) в полицию с заявлением о вымогательстве;
б) к судебным приставам с жалобой на звонки коллекторов.
Спросить
К сожалению, практически невозможно от этого избавиться. Единственный выход - поменять номер.
Спросить
Согласно ФЗ "О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон "О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях" от 03.07.2016 N 230-ФЗ, коллекторы не вправе требовать долг, если вы не выступали поручителем или созаемщиком по кредиту. Тем более, если вы не давали согласия на указание вашего номера.
Жаловаться можно в Федеральную службу приставов или в Роспотребнадзор.
СпроситьЗдравствуйте, Александр! Да, может (основания: ч.1 ст.7, ч.1 ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ). Может ли жена (созаёмщик) внести без ведома мужа (основного заёмщика) материнский капитал в ипотеку если он против?
Здравствуйте, Александр! Да, может (основания: ч.1 ст.7, ч.1 ст.3 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ).
СпроситьДобрый день!
Уточните, каким образом отказались от права собственности? Ипотека была закрыта в период брака? Делили совместное имущество? - как отказались?
- подарили? Разделили имущество? И т.д.;
- если все согласно нормам права, то сейчас не сможете отсудить - вы же сами указали, что "отказались" (никто вас не принуждал, не обманывал... когда сделаку можно признать недействительной);
- и времени много прошло; по закону вы могли обратиться в суд о признании сделки недействительной с момента, когда вам стало известно что ваше право нарушено) Конечно можете в рамках раздела совместно нажитого имущества. Раздел совместно нажитого производите через суд.
Без решения банка вы не можете отказаться от ипотеки если вы созаёмщик или титульный плательщик. Мы с женой оформили ипотеку в 2013 году. Я отказали от права в её пользу. В 2014 мы с ней разошлись. Могу я отсудить комнату. Квартира двухкомнатная? Спасибо?
Добрый день!
Уточните, каким образом отказались от права собственности? Ипотека была закрыта в период брака? Делили совместное имущество?
Спросить
- как отказались?
- подарили? Разделили имущество? И т.д.;
- если все согласно нормам права, то сейчас не сможете отсудить - вы же сами указали, что "отказались" (никто вас не принуждал, не обманывал... когда сделаку можно признать недействительной);
- и времени много прошло; по закону вы могли обратиться в суд о признании сделки недействительной с момента, когда вам стало известно что ваше право нарушено)
СпроситьИрина Геннадьевна, [b]нет - на жену обязанность платить долги умершего супруга не переходит.[/b]
Закон это подтверждает:
СК РФ Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. Да,если жена принимает наследство. Если жена принимает наследство то наследует и долги, а также если жена была созаёмщиком то оставшуюся часть кредита придётся гасить ей, а ещё нужно посмотреть в договоре, может была страховка. В том случае, если Вы наследуете имущество супруга после его смерти, то Вы также наследуете и долги супруга.
Но есть и нюансы... В каком банке взят кредит Вашим мужем? Какой договор страхования там? И какие страховые риски он покрывает? Если в браке взят был кредит на мужа. Муж умер переходят кредиты на жену?
Ирина Геннадьевна, нет - на жену обязанность платить долги умершего супруга не переходит.
Закон это подтверждает:
СК РФ Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.
Спросить
В том случае, если Вы наследуете имущество супруга после его смерти, то Вы также наследуете и долги супруга.
Но есть и нюансы... В каком банке взят кредит Вашим мужем? Какой договор страхования там? И какие страховые риски он покрывает?
СпроситьМы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, и поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично к нему обратитесь за консультацией. Какое решение суда, нга реализацию какого имущества? Ничего не понятно из Вашего вопроса. Консультируйтесь очно, лично, с учетом всех обстоятельств. Банкротство это серьезное решение. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Доброе утро!
Вопрос неккоректно задан с, Вашей стороны.
Перефразируйте.
Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Являюсь созаемщиком по ипотеке у мамы, вложен её мат. Капитал прописан несовершеннолетний, ипотеку оплачивает она без просрочек Я хочу подать на банкротство, можно ли как то оспорить решение суда на реализацию имущества, что бы у неё не забрали квартиру.
Мы не работники сайта, зарплату нам никто не платит, работаем полноценно грамотно и со ссылками на законы, НА ПЛАТНОЙ ОСНОВЕ. Данную консультацию нужно ГОТОВИТЬ, и поднимать законодательство, а это платная услуга. Выберите юриста, и лично к нему обратитесь за консультацией.
Спросить
Какое решение суда, нга реализацию какого имущества? Ничего не понятно из Вашего вопроса. Консультируйтесь очно, лично, с учетом всех обстоятельств. Банкротство это серьезное решение. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Доброе утро!
Вопрос неккоректно задан с, Вашей стороны.
Перефразируйте.
Для грамотного составления и документов и консультации лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте!
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ). Если наследники приняли наследство, кредиторы могут взыскать долги. Могут, если вступят в наследство либо примет его фактически. Здравствуйте! Если дочь не является созаемщиком или поручителем то нет, перейти кредит на нее при вашей жизни не может. Кредит может быть передан по наследству вместе с наследством. Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Я занимаюсь банкротством граждан, работаю по всей России и могу сопроводить Вашу процедуру банкротства. У меня такой вопрос могут ли долг по кредиту перейти на дочь?
Здравствуйте!
Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ). Если наследники приняли наследство, кредиторы могут взыскать долги.
СпроситьЗдравствуйте! Если дочь не является созаемщиком или поручителем то нет, перейти кредит на нее при вашей жизни не может. Кредит может быть передан по наследству вместе с наследством. Если у Вас общий размер задолженности свыше 300 000 руб., то Вам экономически целесообразно пройти процедуру банкротства и списать свои долги. В рамках банкротства аннулируют долги по кредитам, займам МФО, налогам, долгам перед физическими и юридическими лицами. Я занимаюсь банкротством граждан, работаю по всей России и могу сопроводить Вашу процедуру банкротства.
СпроситьДобрый день. Было бы неплохо уточнить вид кредитного продукта, который предоставил банк.
Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.77 ФЗ ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Я так думаю, что в залогодержателем является банковское учреждение. Поэтому обращение взыскания возможно только после удовлетворения денежных требований 1-го кредитора (банка). Может ли арестовать ипотечный счёт пристав, в счет погашения кредитной задолженности в другом банке, если человек является созаемщиком?
Добрый день. Было бы неплохо уточнить вид кредитного продукта, который предоставил банк.
Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.77 ФЗ ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Я так думаю, что в залогодержателем является банковское учреждение. Поэтому обращение взыскания возможно только после удовлетворения денежных требований 1-го кредитора (банка).
СпроситьМогли арестовать только его долю.
Особо ни чего ждать торгов, и выкупать его долю.
А если арест от банка по ипотеке, то ситуаци усложнится. Добрый день
Ограничение можно снять по нескольким основаниям:
1.Погасить долг
2.Отзыв взыскателем исп. документа
3.Прекращение производства по ст.46 ФЗ-229
[b]4.Отмена судебного акта[/b]
5.Пройти процедуру банкротства
6.Возможно по судебному решению, при наличии оснований
7.По желанию пристава
8.По решению суда.
Арест возможен на долю должника. Арест квартиры! Ранее оформляла ипотеку на эту квартиру, созаемщиком был муж (уже бывший) в договоре указано 1/2 его доли 1/2 моя. за долги бывшего мужа квартиру арестовали. Бывший муж в этой квартире не прописал, не проживает и ипотеку не платит. Что делать?
Могли арестовать только его долю.
Особо ни чего ждать торгов, и выкупать его долю.
А если арест от банка по ипотеке, то ситуаци усложнится.
Спросить
Добрый день
Ограничение можно снять по нескольким основаниям:
1.Погасить долг
2.Отзыв взыскателем исп. документа
3.Прекращение производства по ст.46 ФЗ-229
4.Отмена судебного акта
5.Пройти процедуру банкротства
6.Возможно по судебному решению, при наличии оснований
7.По желанию пристава
8.По решению суда.
Арест возможен на долю должника.
СпроситьЗдравствуйте! Да, может. Добрый день! В законе никаких запретов нет, но нужно выяснять в конкретном банке, согласны ли они включить такого человека в созаемщики. Да, может, закон подобного не запрещает. Вместе с тем, конкретный ответ может дать толко банк, в котором планируете получить заем. Может ли пенсионер 60 лет быть созаёмщиком по ипотеки?
Добрый день! В законе никаких запретов нет, но нужно выяснять в конкретном банке, согласны ли они включить такого человека в созаемщики.
Спросить
Да, может, закон подобного не запрещает. Вместе с тем, конкретный ответ может дать толко банк, в котором планируете получить заем.
СпроситьЕлена, это можно сделать только с письменного согласия банка, так как банк при ипотеке является залогодержателем квартиры.
[b]Любая сделка может быть совершена с согласия банка.[/b]
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Пока не выплатите ипотеку - все действия производите только с согласия банка. После погашения ипотеки - все, что угодно. Можете подарить, если залогодержатель - банк согласен. Мы приобрели с сыном квартиру по ДДУ а ипотеку. Мы созаемщики.
Могу ли я подарить сыну свою долю в ДДУ?
Сын в браке. Дду заключен до его брака. Ипотека не выплачена.
Елена, это можно сделать только с письменного согласия банка, так как банк при ипотеке является залогодержателем квартиры.
Любая сделка может быть совершена с согласия банка.
Закон четко говорит:
ГК РФ Статья 346. Пользование и распоряжение предметом залога
Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога.
Спросить
Пока не выплатите ипотеку - все действия производите только с согласия банка. После погашения ипотеки - все, что угодно.
Спросить
Подайте заявку на сайте, и будет вам ответ. Но в целом если вы берете кредит на себя без созаемщиков и доход позволяет почему нет...?)) Антон, конечно можете, если служба безопасности банка даст положительное заключение. Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ. Здравствуйте
Вам могут выдать кредит, а могут и не выдать.
Банкротство жены на это никак не влияет.
Повлиять может ваша кредитная история. Можно ли супругу взять кредит в банке, в котором супруга имеет долг и проходит процедуру банкротства?
Супруга имеет задолженность в Сбербанке, этот кредитор проходит с ней банкротство. Могу ли я взять в этом банке займ?
Антон, конечно можете, если служба безопасности банка даст положительное заключение. Федеральный закон "О потребительском кредите (займе)" от 21.12.2013 N 353-ФЗ.
Спросить
Здравствуйте
Вам могут выдать кредит, а могут и не выдать.
Банкротство жены на это никак не влияет.
Повлиять может ваша кредитная история.
СпроситьКонкретных требований по поводу долей в законе нет. Долю за счет маткапитала поделить на всех, а остальную часть — пополам между мужем и женой. Верховный суд постановил именно так. Та часть, что оплачена маткапиталом, принадлежит всем четверым. Но это только 10% стоимости квартиры. Остальные 90% оплачены общими деньгами мужа и жены, дети ни при чём. Делить 90% квартиры нужно поровну между супругами. Как при разводе будет делится недвижимость купленная в браке, в ипотеку (супруг созаемщик) с использованием материнского капитала.
Конкретных требований по поводу долей в законе нет. Долю за счет маткапитала поделить на всех, а остальную часть — пополам между мужем и женой. Верховный суд постановил именно так. Та часть, что оплачена маткапиталом, принадлежит всем четверым. Но это только 10% стоимости квартиры. Остальные 90% оплачены общими деньгами мужа и жены, дети ни при чём. Делить 90% квартиры нужно поровну между супругами.
СпроситьВопрос такой. Есть ипотека. Моя мать созаемщик (заёмщик ее бывший муж). Собственность общая совместная у мамы и ее бывшего супруга. Также моей мамой был внесен материнский капитал. На сегодняшний день хотим поменять созаемщика.
1) Какие права будут на собственность у моей мамы при смене созаемщика?
2) Несёт ли моя мать какую то ответственность перед пенсионным фондом? Или отчёт? Ведь она не будет уже созаемщиком.
Здравствуйте, Таисия! Давайте по порядку.
1. Никаких новых прав не будет у нее. Статус общего совместно нажитого имущества при этом не изменится. Согласно ст.34 Семейного кодекса РФ т.к. имущество приобретено в период брака, то является общим совместно нажитым. А если был использован мат. капитал, то согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей", после погашения ипотеки должны быть выделены доли всем членам семьи. Так что здесь корректно вести речь о правах детей на долги, а не о каких-то дополнительных правах матери как созаемщика или нет.
2. Несет в части выделения долей членам семьи на момент использования мат. капитала, если такое обязательство не давал муж. От того, что она не будет созаемщиком, эти обязанности никто не отменял.
Спросить
Здравствуйте.
1. По вашему желанию вы не сможете поменять созаемщика. Необходимо разрешение банка. А так как были использованы средства материнского капитала, банк замену сторон в договоре ипотеки не одобрит
2. Что касается собственности - она совместно нажитая и при внесении маткапитала по закону необходимо всем членам семьи выделить доли: матери, отцу и детям. (ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей")
СпроситьЗамена стороны договора кредитного возможна только с согласия банка.
Если банк согласен, то можно.
Собственность возникла при покупке супругами, а потому как была совместной по ст.34 СК РФ, так и останется..
Вывод из созаемщиков на собессивенность не повлияет.
Обязанность перед ПФР наделить долями детей сохраняется и не меняется.
Спросить
1.Если речь идет об ипотеке, то замена созаемщика возможна исключительно с согласия банка. В Вашем случае - банк дает такое согласие? Или Вы на этот счет с банком еще не разговаривали. ?
Юридически смена созаемщика оформляется заключением дополнительного соглашения стст 450-452 ГК РФ к договору ипотеки. Это соглашение подписывают банк, ваша мама, бывший муж мамы и новый созаемщик.
Если получится все - таки сменить созаемщика, то смена созаемщика не предоставит вашей маме новых прав на собственность, так как собственность является совместной ст 34 СК РФ. Это только после выплаты ипотеки, когда пойдет речь о разделе этого имущества стст 38 и 39 СК РФ у вашей мамы появятся шансы претендовать на большую долю. Для этого нужно суду предоставлять доказательства выплаты ипотеки вашей мамой.
Если же ваша мама будет исключена из числа созаемщиков, то у бывшего мужа появится больше шансов при разделе ипотечного жилья добиться большей доли себе. Кто в дальнейшем будет платить ипотеку - тот и в конечном итоге будет иметь больше прав.
2.Если ваша мама не будет созаемщиком, то данное обстоятельство не снимает с нее обязанности по выделению долей в этом жилье детям и бывшему мужу. Согласно ст.10 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей". Доли в этом жилье должны быть выделены в размере пропорциональном вложенному маткапиталу.
Если ваша мама данную обязанность не исполнит-то пенсионный фонд чрез суд может взыскать с нее средства маткапитала.
Спросить
Вы не можете просто так поменять созаемщика, только с согласия банка, на это вряд ли пойдёт.
Нет никакой ответственности перед ПФР.
При этом квартира является совместной собственностью супругов, но пока ипотеку не погасить, ничего с ней сделать нельзя.
Необходимо выделить доли членам семьи, был использован маткапитал, если этого не сделать, вот только тогда ПФР выставит свои претензии.
- см. ст. 34 СК РФ, ст. 10 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей",
СпроситьЛибо принимать наследство и тогда наследники солидарно гасят долги в пределах стоимости принятого наследства, либо не принимать наследство.
Изучить статью 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" (ФЗ), статью 446 ГПК РФ в части оставления прожиточного минимума для трудоспособного населения установленного в России или в регионе проживания должника, если он выше Российского. В суде можно просить рассрочку в выплате долга, увеличению суммы прожиточного минимума с учётом иждивенцев, ст. 203 ГПК РФ, ст. 69 ФЗ. Как вариант-попробовать воспользоваться кредитными каникулами по ФЗ-106 (если есть доказательства снижения доходов).
Либо пытаться договориться с банком о реструктуризации. Надо разбираться с кредитами, по суммам, срокам и т.п. Что нибудь, исходя из ситуации, всегда можно придумать. Умер муж, созаемщик, в связи с инвалидностью застрахован не был, что можно сделать чтобы уменьшить фин. нагрузку.
Либо принимать наследство и тогда наследники солидарно гасят долги в пределах стоимости принятого наследства, либо не принимать наследство.
Изучить статью 69 ФЗ "Об исполнительном производстве" (ФЗ), статью 446 ГПК РФ в части оставления прожиточного минимума для трудоспособного населения установленного в России или в регионе проживания должника, если он выше Российского. В суде можно просить рассрочку в выплате долга, увеличению суммы прожиточного минимума с учётом иждивенцев, ст. 203 ГПК РФ, ст. 69 ФЗ.
Спросить
Как вариант-попробовать воспользоваться кредитными каникулами по ФЗ-106 (если есть доказательства снижения доходов).
Либо пытаться договориться с банком о реструктуризации.
Спросить
Надо разбираться с кредитами, по суммам, срокам и т.п. Что нибудь, исходя из ситуации, всегда можно придумать.
СпроситьТеоретически может
на практике, при заключении договора ипотеки, банк либо включает супругу созаемщиком, либо требует ее нотариальное согласие. Если это случиться то сообщите нам по секрету адрес банка выдавшего такой займ! Это будут "святые люди"! А если серьезно, то отвечая на ваш вопрос, может ли муж взять ипотеку без согласия жены, банки, производящие кредитование, однозначно скажут — нет. Заем — серьезное обременение для любой семьи и нести его придется и мужу и жене.
Так же, если вдруг по фантастическим причинам это случится, супруг/а вправе обжаловать данный займ! Так как по закону, да и СК РФ говорит об этом, требуется письменное согласие второго супруга. Как правило он/она выступает созаемщиком. Может взять ипотеку без согласия жены, согласия не нужно.
Никак ВЫ не можете на это влиять, кроме уговоров.. Может ли муж взять ипотеку не уведомляя жену об этом? И если да, то как этого избежать?
Теоретически может
на практике, при заключении договора ипотеки, банк либо включает супругу созаемщиком, либо требует ее нотариальное согласие.
Спросить
Если это случиться то сообщите нам по секрету адрес банка выдавшего такой займ! Это будут "святые люди"! А если серьезно, то отвечая на ваш вопрос, может ли муж взять ипотеку без согласия жены, банки, производящие кредитование, однозначно скажут — нет. Заем — серьезное обременение для любой семьи и нести его придется и мужу и жене.
Так же, если вдруг по фантастическим причинам это случится, супруг/а вправе обжаловать данный займ! Так как по закону, да и СК РФ говорит об этом, требуется письменное согласие второго супруга. Как правило он/она выступает созаемщиком.
СпроситьМожет взять ипотеку без согласия жены, согласия не нужно.
Никак ВЫ не можете на это влиять, кроме уговоров..
СпроситьЗдравствуйте! Если вы являетесь наследником по закону или по завещанию, иначе в наследство вступят иные наследники. Нет, так как он не был собственником и квартира не нажита в браке ст.34 СК РФ. Была оформлена ипотека на приобретение квартиры. В ипотечном кредитовании участвовали я (собственник квартиры) и сожитель (созаемщик) который не участвовал в доле на квартиру. У каждого из нас есть дети от предыдущих браков. Далее наш брак с сожителем (созаемщиком) был узаконен. На данный момент ипотека на квартиру не закрыта, но муж (созаемщик) умер. Вопрос: нужно ли мне жене (собственнику) вступать в наследство на ипотечную квартиру оформленную до брака с созаемщиком?
Здравствуйте! Если вы являетесь наследником по закону или по завещанию, иначе в наследство вступят иные наследники.
СпроситьЕсли собственники оба, то да будет иметь 1/2. Она созаемщик или нет? Здравствуйте, Татьяна. Если по договору ипотеки ваша дочь выступает созаемщиком, то после окончания выплаты ипотеки вы имеете право взыскать с нее половину выплаченных вами денежных средств. Что касается права на квартиру, то если она собственник, то половина квартиры ей принадлежит по закону. У меня квартира в ипотеке, я и моя совершеннолетняя дочь собственики, но она ничего не платит а плачу одна я. Она будет также иметь право на 1/2 квартиры когда я всё одна выплачу?
Здравствуйте, Татьяна. Если по договору ипотеки ваша дочь выступает созаемщиком, то после окончания выплаты ипотеки вы имеете право взыскать с нее половину выплаченных вами денежных средств. Что касается права на квартиру, то если она собственник, то половина квартиры ей принадлежит по закону.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! Созаемщик наряду с заемщиком несет солидарное обязательство перед банком по выплате кредита. Солидарное - означает, что банк может предъявить требования о взыскании кредита к одному из заемщиков, так и к ним обоим, как по очереди, так и одновременно.
Если не платить ипотеку, банк имеет право обратить на квартиру взыскание. Ее продадут на торгах, банк заберет деньги, а разницу, если она будет, вернут. По закону суд может обязать платить ипатеку т. кто же долг а долги делятся попалам. Муж отказывается оплачивать ипатеку я созаемщик квартира в браке преобретен что делать, отказывается от квартиры не хочу и платить одной много.
Здравствуйте, Ольга! Созаемщик наряду с заемщиком несет солидарное обязательство перед банком по выплате кредита. Солидарное - означает, что банк может предъявить требования о взыскании кредита к одному из заемщиков, так и к ним обоим, как по очереди, так и одновременно.
Если не платить ипотеку, банк имеет право обратить на квартиру взыскание. Ее продадут на торгах, банк заберет деньги, а разницу, если она будет, вернут.
Спросить
По закону суд может обязать платить ипатеку т. кто же долг а долги делятся попалам.
СпроситьЕстественно, все долги между супругами делятся в равных долях. В ответе рассмотрен вариант, в случае если супруг не выполняет возложенные обязательства, и Вы не хотите платить ипотеку. В этом случае, банк вправе расторгнуть договор и забрать квартиру.
СпроситьНет, это законом не предусмотрено. Здравствуйте Ольга Павловна
В таком случае банк потребует расторжения кредитного договора (ипотека) и наложения взыскания на предмет залога (квартира), а у вас и так уже достаточно сложная ситуация. Если у вас возникли финансовые трудности, вам лучше написать заявление в банк на кредитные каникулы. Не давайте повод банку применять к вам меры взыскания по просроченным платежам. Да, ипотеку выплачивать нужно. На каком основании Вы не должны платить кредит?
Квартира может вообще войти в конкурсную массу и продана, Вам вернут Вашу долю.. деньгами.. Муж-созаемщик по ипотеке, признан банкротом. Можно мне не выплачивать ипотеку пока не закончилась процедура полностью?
Здравствуйте Ольга Павловна
В таком случае банк потребует расторжения кредитного договора (ипотека) и наложения взыскания на предмет залога (квартира), а у вас и так уже достаточно сложная ситуация.
Спросить
Если у вас возникли финансовые трудности, вам лучше написать заявление в банк на кредитные каникулы. Не давайте повод банку применять к вам меры взыскания по просроченным платежам.
СпроситьНа каком основании Вы не должны платить кредит?
Квартира может вообще войти в конкурсную массу и продана, Вам вернут Вашу долю.. деньгами..
СпроситьПредоставить свидетельство, в чем проблема то. к тому же у супругов совместная собственность и совместные обязательства перед банком, в том числе и по оплате долга. Здравствуйте.
Не понятно, в чем проблема и почему мама вдруг не является наследницей ипотечной квартиры. Есть отдельное завещание?
Если нет, то наслебуете по закону Вы и Ваша мама как наследники первой очереди, включая долю папы в ипотечной квартире.
Нельзя принять часть наследства. Так что обращайтесь к нотариусу, получайте свидетельство и передавайте его в банк.
С уважением. Ипотека: муж основной заёмщик, я созаемщик, папа тоже. Папа умер, его нужно вывести из ипотеки, Сбер говорит, что надо вступить в наследство, мама является наследником всего имущества, но данной квартиры, то есть которая в ипотеке ее нет в наследстве. Но банку это все говорится, но они все равно требуют это св-во о праве на наследство, чтобы вывести созаемщика из ипотеки. Как нам вывести?
Предоставить свидетельство, в чем проблема то. к тому же у супругов совместная собственность и совместные обязательства перед банком, в том числе и по оплате долга.
Спросить
Здравствуйте.
Не понятно, в чем проблема и почему мама вдруг не является наследницей ипотечной квартиры. Есть отдельное завещание?
Если нет, то наслебуете по закону Вы и Ваша мама как наследники первой очереди, включая долю папы в ипотечной квартире.
Нельзя принять часть наследства. Так что обращайтесь к нотариусу, получайте свидетельство и передавайте его в банк.
С уважением.
СпроситьНет, его счетам ничего не угрожает. Его счет арестовать не могут! Доброго дня Анна.
Если он не является созаемщиком или поручителем по Вашим кредитным обязательствам - то его счета не подлежат аресту согласно норм 229-ФЗ Об исполнительном производстве. Здравствуйте, нет, не могут. У меня долг Тинькофф 100000. У мужа ип могут ли арестовать его счет.
Доброго дня Анна.
Если он не является созаемщиком или поручителем по Вашим кредитным обязательствам - то его счета не подлежат аресту согласно норм 229-ФЗ Об исполнительном производстве.
Спросить
Вас не могут сделать созаемщиком если вы несовершеннолетняя. Вы не являетесь дееспособным лицом.
Это просто запрещено законом.
Если же с матерью что-то случиться, то принимая наследство-вы примете ее долги, но не более стоимости наследства. Здравствуйте. Не стоит беспокоиться, никто вас созаемщиком не сделает. Созаемщик по ипотеке – это лицо, несущее ответственность по ипотечному кредиту перед кредитором совместно с основным заемщиком. Созаемщиком в ипотеке может выступать только совершеннолетнее лицо, имеющее постоянный источник дохода. Меня хотят сделать созаёмщицей по ипотеке которую берёт моя мама, и вдруг в случае её смерти должна ли я выплачивать ипотеку, хотя я несовершеннолетняя?
Вас не могут сделать созаемщиком если вы несовершеннолетняя. Вы не являетесь дееспособным лицом.
Это просто запрещено законом.
Если же с матерью что-то случиться, то принимая наследство-вы примете ее долги, но не более стоимости наследства.
Спросить
Здравствуйте. Не стоит беспокоиться, никто вас созаемщиком не сделает. Созаемщик по ипотеке – это лицо, несущее ответственность по ипотечному кредиту перед кредитором совместно с основным заемщиком. Созаемщиком в ипотеке может выступать только совершеннолетнее лицо, имеющее постоянный источник дохода.
Спросить
