Составить договор дарения части дома / Договор - 122 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Составьте договор мены и зарегистрируйте переход прав через МФЦ. Могу оказать содействие в составлении договора.

Можете составить 2 договора дарения и зарегистрироваться свои права

Могу помочь с составлением договоров или направлю образцы

Два договора дарения.

Нельзя продать дом без одновременной продажи земельного участка, если он в собственности тоже.

Естественно нужно.

Нет

Добрый день! Что нужно для оформления договора дарения:

Удостоверьтесь, требуется ли согласие другого собственника. Если да, составьте его и обратитесь к нотариусу для заверения.

Оформите дарственную. Это можно сделать самостоятельно, а затем посетить нотариуса, либо заказать услугу по оформлению у него.

Соберите документы и посетите МФЦ для регистрации ДД. Право собственности перейдет одаряемому. Явка дарителя и второй стороны обязательна.

В завершение одаряемому через 10 дней после обращения следует прийти в МФЦ для получения выписки из ЕГРН, где его укажут в качестве нового собственника.

Договор дарения доли проходит только через нотариуса. Если речь о доме индивидуального жилищного строительства, то такой дом не подлежит разделу/ выделу из него частей либо образования в нем помещений. Либо весь дом дарить или ничего.

Вам без нотариуса не обойтись, он все Вам и расскажет.

Составить договор без нотариуса и сдать его в МФЦ. Ничего выделять перед этим не нужно.

И никакой нотариус ВАм не нужен.

Ответ отключен модератором

Отказ от алиментов и дарение доли под таким условием - противоречит закону.

Можете заключить соглашение об уплате алиментов, в котором предусмотреть возможность уплаты алиментов путем предоставления имущества, то есть доли в доме.

Такое соглашение подлежит нотариальному удостоверению, а переход права на долю в доме - государственной регистрации в Росреестре.

Отказ от алиментов и дарение доли под таким условием - противоречит закону.

Нужно прописать, что взамен части алиментных платежей дарит долю.

Обращайтесь к любому нотариусу.

Добрый вечер, вы не сможете такое заключать...

Добрый день. Возможно оформление договора дарения на долю в праве собственности на дом.

Да, вы можете подарить тёте часть дома. Сделка будет нотариальная.

Если кроме Вас и тёти есть еще сособственники долей в этом доме - то договор дарения только нотариальный, и без присутствия тёти - никак не получится. Если же кроме Вас нет сособственников - то можете и простой письменной форме составить, отослать тёте на подпись и она подаст на регистрацию.

Можно, конечно. Сделайте доверенность нотариальную на подругу тёти и она от Вашего имени подарит долю дома и земли, нотариус для сделки не нужен, договор сдаётся в МФЦ,

Добрый день! Можно составить договор дарения доли на каждого из родителей. Переход права по такому договору регистрируется в Росреестре.

Поскольку Вы единоличный собственник, Вы не распоряжаетесь долей в праве,, Вы распоряжаетесь правом собственности в результате чего возникает режим общей долевой собственности. А потому нотариальное удостоверение сделки в данном случае не обязательно.

То есть не полное отчуждение моей доли родителям, а выделение им по 1 \ 3 части дома, оформляется без нотариуса?

Такие сделки оформляются нотариально, обратитесь к нотариусу.

Здравствуйте Светлана!

Только непосредственно нотариус занимается данными сделками с долями. Можете обратиться к любому из нотариусов и Вам составят Договор дарения.

Здравствуйте!

Это уж по договоренности с нотариусом.

Услуга составление Договора дарения на зем. участок и дома в долях.

А регистрация отдельно так и озвучьте.

Нет, так нельзя. Сделка подлежит нотариальному удостоверению.

Обязательно.

Если не из целой части выделяется и продается.

Какую зелёнку Вы имеете в виду? Бабушке нужно зарегистрировать дом в ЕГРН. Потом у нотариуса пусть составит договор дарения.

А нельзя оформить договор купли продажи у неё части дома на меня и уже все документы оформлять на себя или все-таки изначально нужно взять выписку из ЕГРН на бабушку?

Надо заключить договор дарения.

По этому договору доли передадите.

Здравствуйте, Светлана!

Вам следует составить соглашение об определении долей в простой письменной форме (нотариус не нужен), где указывается размер доли у каждого ребенка. Данное соглашение вместе с заявлением о регистрации долевой собственности нужно предоставить в Росреестр.

"оставить" - по наследству? Тогда пишите завещание.

Однако, если вы все еще формально не разведены с первой супругой, то 1\2 часть в приобретенном Вами доме принадлежит ей. Для начала надо урегулировать этот вопрос. В судебном порядке, или заключив соглашение о разделе имущества.

Ну теоретически вы можете сделать дарения на сына. Однако, с учетом того, что вы не разведены, то вам потребуется согласие от жены. Но вы можете составить нотариальное соглашение: вы оставляете ей дом, а она не претендует на дом сына, тогда спокойно его подарите.

Можете подарить дом договором дарения.

Никакой.

Должен присутствовать либо одаряемый, либо уполномоченное им лицо по доверенности. Нельзя заставить принять дар без присутствия и тем более без волеизъявления на его принятие.

Договор дарения это двусторонняя сделка, если одаряемый не может лично присутствовать, то нужно составить доверенность и уполномоченное им лицо будет подписывать договор дарения.

Завещание в равных долях на каждого, либо сейчас договор дарения в равных долях каждому!

Если Вы сейчас являетесь собственником 1/2 доли дома, если ваше право собственности на эту 1/2 долю дома зарегистрировано в Росреестре (Регпалате), а собственником другой 1/2 доли дома является супруг (супруга), то Вы вправе хоть сегодня подарить своим детям свою долю и каждый из двоих детей станет собственником 1/4 доли дома.

Можете сегодня, потом сами пойти с паспортом гр-на РФ и документом о праве собственности на 1/2 доли дома к любому нотариусу, уплатить госпошлину, составить нотариальное завещание о том, что после вашей смерти ваша доля перейдет к вашим детям в равных долях. Проект завещания может составить адвокат.

Добрый вечер, Светлана!

Если я правильно Вас понял, то Вы одна являетесь собственницей всего дома. В этом случае Вам необходимо произвести отчуждение (дарение, продажа и т.д.) части дома своей свекрови. Для этого необходимо составить соответствующий договор и зарегистрировать Ваше право и право Вашей свекрови в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по липецкой области. При этом необходимо помнить, что Вы безвозвратно утратите право на отчуждённую долю. То же самое произойдёт и с земельным участком.

"

[/quote]Вступление в наследство по завещанию после смерти наследодателя: документы, куда обращаться, что делать если пропущен срок.

Содержание:

Где найти завещание

Кто может быть наследником по завещанию

Не могут получить наследство

Как открыть наследство

Как принять наследство

Действия нотариуса по проверке заявлений

Как стать собственником имущества

Кому что причитается

Как исполнить завещание

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Любой гражданин может распорядиться своим имуществом (частью имущества) на случай смерти как ему заблагорассудиться. Для этого составляется завещание, которое может быть адресовано как родственникам, так и иным лицам. Завещатель также вправе лишить наследства любого претендента.

Составление завещания само по себе ещё передача имущества наследникам. Для принятия наследства следует совершить определенные официальные действия.

Где найти завещание

Обычно наследодатель после составления завещания:

передает его непосредственно наследнику;

указывет на место, где оно находится.

Но бывают случаи, когда наследники не знают о содержании завещания и месте его нахождения, либо вовсе о существовании такового. В любом случае этот факт становится известным при обращении к нотариусу после смерти наследодателя. Это происходит следующим образом:

Обращение к любому нотариусу

Потенциальный наследник, обращается к любому нотариусу по месту жительства завещателя и предъявляет:

свидетельство о смерти;

свой паспорт;

доказательства родства (свидетельство о рождении, о браке и пр.).

Нотариус по информационной базе нотариата проверяет составлялось ли умершим завещание. При подтверждении такого факта сообщает координаты нотариуса, который удостоверял искомое завещание. У этого нотариуса остается второй экземпляр завещания.

Далее наследник обращается к нотариусу, удостоверявшего завещание

Этот нотариус выдает:

дубликат завещания с отметкой о том, что оно не изменялось и не отменялось;

если первоначальное завещание изменялось, то дубликаты всех завещаний с отметкой на последнем о его действительной силе.

Но при условии если наследник указан в этом завещании. В противном случае оно ему не передается.

После этого можно вступать в наследство

Следует знать, что к нотариусу для отметки действительности завещания следует обращаться и тем наследникам, у которых завещание было изначально на руках. Это необходимо для того, что бы удостовериться в его действенной силе.

Кто может быть наследником по завещанию

По завещанию наследниками могут стать:

физлица;

дети, рожденные уже после смерти наследодателя, но им зачатые;

организации, как отечественные, так и международные, ведущие деятельность во время, когда наследство открылось;

РФ, ее субъекты, муниципалитет, другие государства.

Не могут получить наследство:

недостойные наследники, то есть лица, совершившие преступления против наследодателя, других наследников, действовавшие наперекор последней воле умершего (факты должны быть установлены судебным решением либо приговором) с целью незаконно получить наследственное имущество или увеличить свою долю.

Лица не указанные в завещании, даже если они являются наследниками по закону, не считая обязательной доли. Исключением являются случаи, когда завещание составлено на часть имущества. На остальную часть могут претендовать все наследники по закону, в том числе и получающие имущество по завещанию.

Пример: У наследодателя была квартира, автомашина и земельный участок. Автомашина была завещана сыну. Квартиру и земельный участок в равных долях будут делить между собой остальные наследники по закону: супруга, дочь, а также сын. А теперь та же ситуация, когда машина по завещанию была передана другу наследодателя. Оставшееся наследство будет делиться между супругой, дочерью и сыном без участия друга (наследника по завещанию), ведь он не является наследником по закону.

Как открыть наследство

Перед тем как вступить в наследство необходимо его открыть. Открывается наследство путем заведения нотариусом наследственного дела. Для этого наследник должен обратиться к нотариусу:

по последнему месту жительства умершего;

если это не известно, то по месту нахождения наследственного имущества.

Пример: Наследодатель не имел прописки и жил то у сына, то у дочери в разных городах. В Тамбове у умершего был дачный участок. Наследство можно открыть у любого нотариуса г. Тамбова.

Нотариусу представляют

завещание с отметкой о его действительной силе;

свидетельство о смерти;

справку о прописке;

документы о месте нахождения имущества завещателя, если не известно место его последнего проживания (свидетельство о праве собственности на недвижимость, членская книжка пайщика ГСК или СНТ и пр.).

Наследство считается открытым с момента

физической смерти гражданина.

При признании судом гражданина умершим – со дня вступления в силу судебного акта.

Если в решении суда назван день гибели гражданина, то с этого дня.

Как принять наследство

Наследство по завещанию принимается теми, кто указан в завещании. Им причитается имущество в том составе и в том объеме, которое оговорено в документе. Существует два способа вступления в наследство:

Первый вариант: подать заявление

Подаем нотариусу, ведущему наследственное дело, заявление о принятии наследства либо сразу заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство. Указанное заявление пишется в свободной форме. На всякий случай у нотариуса есть образцы и он оказывает помощь в его составлении. За подачу заявления взимается плата в размере 300 - 500 руб., в зависимости от региона.

Заявление может подать:

лично наследник на приеме у нотариуса;

любое другое лицо по нотариальной доверенности от наследника, в которой предусмотрено специальное полномочие на подачу заявления;

родитель, опекун малолетнего ребенка-наследника (до 14 лет). При этом разрешение органов опеки не требуется.

Несовершеннолетний наследник в возрасте от 14 до 18 лет с письменного согласия родителя или иного законного представителя. Согласие выражается либо в самом заявлении на принятие наследства путем совершения надписи «Согласен» и подписи родителя, либо отдельным документом.

Если наследник находится в другом регионе и ему неудобно и накладно ехать к нотариусу для сдачи заявления, то:

заявление составляется у нотариуса, где живет такой наследник, а в последующем по почте отправляется к нотариусу, ведущему наследственное дело;

составляется нотариальная доверенность с полномочиями подавать заявление на принятие наследства на кого-либо из наследников, живущих по месту открытия наследства или на иное лицо (друг, знакомый и пр.) и по почте переправляется адресату. Далее представитель является к нотариусу и для подачи заявления.

Второй вариант: совершаем действия, фактически означающие принятие наследства

вступаем во владение (в управление) имуществом.

Пример: в наследство осталась автомашина, и наследник оформляет страховку на свое имя, проходит плановый технический осмотр и пр. Другой пример: наследник вселяется и живет или сдает в аренду наследуемую квартиру.

Совершаем действия по охране, защите имущества.

Пример: у наследодателя был загородный дом и земельный участок. Наследник укрепил забор, повесил на двери замки, соорудил на окнах ставни.

Платим за содержание имущества. Допустим, оплата ежемесячной кварплаты.

Платим долги умершего.

Пример: у завещателя был гараж в потребительском кооперативе. И наследник уплатил просроченные к уплате членские взносы за 3 года.

Для вступления в наследство подобным образом достаточно совершить действия по отношению к одной из вещи, входящей в наследство.

Например, в наследство оставлено: квартира, автомобиль, дачный участок. Наследник вселился в квартиру, платит коммунальные платежи. Таким образом, наследник принял все наследство: и машину, и дачный участок в том числе.

А уже потом, подтверждая эти действия документально, получаем у нотариуса свидетельство о праве на наследство.

Второй вариант принятия наследства не особо желателен, так как нотариусу нужно доказать документально, что было фактическое вступление (представить платежные документы, договоры на охрану объекта и пр.). Поэтому все же стоит продублировать факт принятие наследства соответствующим заявлением.

Заявление о принятие наследства или фактическое принятие следует совершить в течение 6 месяцев с момента смерти наследодателя. Если такие действия произведены, то получить свидетельство о праве на наследство можно в любое неограниченное время, подав отдельное заявление о получении данного свидетельства.

Следует знать, что после принятия наследства от него можно отказать в течение 6 месяцев. Частичный отказ не допустим.

Пример: по завещанию сыну полагалось дача и квартира, а дочери автомобиль. Сын принял наследство, а через некоторое время собрался отказаться от дачи, так как за нее неуплачены членские взносы за 5 лет. Такой отказ недопустим. Также нельзя принять в наследство дачу, но без долгов.

Действия нотариуса по проверке заявлений

При приемке заявления и до выдачи свидетельства о наследстве нотариус должен:

идентифицировать наследника (паспортные данные, имя, указанные в завещании и предъявленные претендентом);

проверить законность завещания по форме и содержанию;

если в завещании указаны, связывающие с умершим кровные узы, – изучить документы, подтверждающие родственную связь;

выделить супружескую долю из наследственной массы;

установить всех лиц, которым причитается обязательная доля в массе наследства, а если они есть справедливо распределить наследство;

разъяснить, что если наследники по завещанию выступают против выделения обязательной доли, то этот спор предстоит решать не иначе как в суде;

принять меры по сохранности имущества, если это требуется;

прочие мероприятия.

Как стать собственником имущества

Срок принятия наследства

По истечению 6 месяцев после смерти наследодателя нотариус выдает наследнику свидетельство о праве на наследство.

Этот срок может быть увеличен или уменьшен в зависимости от обстоятельств.

Пример: Когда срок выдачи уменьшается. По завещанию имеется один наследник. В наследственную массу входит только квартира. Нотариус иных наследников и претендентов не выявил. Наследник через 1 месяц подал заявление по принятии наследства и выдачи свидетельства. Нотариус выдал свидетельство о праве на наследство по истечении 3 месяцев со дня открытия наследства.

Случаи, когда срок выдачи свидетельства увеличивается:

наследник, который должен был принять наследство, не принял его, срок принятия другим наследником увеличивается еще на 3 месяца (6 месяцев + 3 месяца со дня смерти или вступления в силу судебного акта о признании умершим);

отказ наследника от наследства или его отстранение, то для нового наследника (как правило, на основании закона согласно очереди) на принятие начинают течь 6 месяцев со следующего дня после отказа (отстранения).

Госпошлина

Выдача свидетельства возможно после уплаты государственной пошлины:

за выдачу свидетельства о праве на наследство по завещанию детям (родным или усыновленным – не имеет значения), жене или мужу, матери, отцу, братьям и сестрам (полнородным) уплачиваются деньги в размере 0,3% стоимости имущества, но размер платы не составит больше 100 000 руб.;

для остальных наследников - 0,6% стоимости наследства, но в общей сложности не превысит одного миллиона рублей.

Если нотариус решит, что завещание сделано с нарушением норм права, в выдаче свидетельства на наследство по завещанию будет отказано.

Кроме того, нотариус взыскивает тариф за услуги технического и правового характера:

5000 руб. за объект недвижимости;

3000 руб. за прочее движимое имущество;

от 1000 до 2500 руб. за вклад в банках;

500 руб. за получение пособия, пенсии, з/п и пр.

Оформление права собственности

Собственником наследник считается с момента принятия наследственной вещи. Но именно после выдачи свидетельства наследник считается полноправным собственником, без оговорок и дополнительных объяснений. Для некоторого имущества требуется государственная регистрация перехода права собственности от наследодателя к наследнику:

недвижимое имущество;

транспортные средства;

доли в уставном капитале организации;

прочее.

Права собственности наследник приобретает на следующий день с момента смерти завещателя не зависимо от даты выдачи свидетельства о праве на наследство или государственной регистрации.

Пример: Гражданин умер 09.10.2019 г., оставив в наследство по завещанию квартиру. Нотариус дело завел 15.10.2019 г., заявление о принятии наследства наследник представил 25.10.2019 г., свидетельство о праве на наследство было выдано 09.04.2020 года, госрегистрация права собственности на квартиру была произведена 15.05.2020 года. Тем не менее, наследник считается собственником квартиры с 10.10.2019 года.

Некоторые виды имущества (имущественных прав) предполагают согласия третьих лиц на переход права собственности (иного права):

доли в уставном капитале организаций:

членство в кооперативах;

и т.п.

Если такое согласие не будет дано, то наследнику выдается денежная компенсация.

Пример: Наследодатель владел 25 % уставного капитала в ООО. Наследник заявил учредителям организации о своем праве на долю. В соответствии с уставом фирмы учредители имеют право отказать наследнику в передаче доли. Общим голосованием учредители приняли решение об отказе. В связи с этим на основании бухгалтерского баланса наследнику были выданы денежные средства равные размеру действительной доли в организации.

Кому что причитается

Каждый наследник по завещанию может получить только то, что указано в замещении. Об этом заботиться нотариус, выдавая соответствующие свидетельства о праве на наследство наследникам.

Распоряжения в завещании могут быть различными:

определены наследники и между ними распределяется имущество. Здесь все понятно.

Указано на наследников и на их доли в имуществе. В таком случае наследники могут каждую вещь унаследовать в соответствующих долях или распределить так имущество, что бы в общей массе размер долей был соблюден.

Пример: Сыну и дочери отец завещал свое имущество в равных долях. В состав наследства входило: дачный участок стоимостью 750 000 руб., автомобиль – 500 000 руб., мотоцикл – 250 000 руб., квартира – 1500 000 руб. Дочь и сын распределили имущество так: сын получил дачный участок, мотоцикл и автомобиль (общая стоимость 1500 000 руб.), а дочь квартиру. Таким образом, все имущество было поделено пополам.

Завещатель только перечислил наследников. В этой ситуации подразумевается распределение наследства в равных долях всего имущества.

Завещанием лишают наследства одного, нескольких или всех наследников по закону.

Пример: Составлено завещание, в котором указано только то, что супруг наследодателя лишается наследства. К наследству призываются наследники по закону, за исключением супруга. Последний не может претендовать ни на что.

Кроме того, есть еще лица, которые в любом случае получат наследство – так называемую обязательную долю. Это:

несовершеннолетние дети;

нетрудоспособные родители, дети, супруг, иждивенцы наследодателя.

Размер обязательной доли составляет всегда не меньше половины той доли, которая отошла бы такому наследнику при получении им имущества по закону (то есть если бы не было завещания).

Пример: Наследодатель имел жену и несовершеннолетнюю дочь. По завещанию все имущество – квартиру он наследовал жене. При распределении наследства дочери полагается ¼ доли в квартире.

Обязательная доля может быть предоставлена из:

остатков незавещанного имущества;

если остатков не хватает – тогда из имущества, которое завещано.

Как исполнить завещание

Статьи по теме:

Что лучше дарственная или завещание

Можно ли оспорить завещание

Можно ли оспорить дарственную

Вступление в наследство без завещания по закону

Как восстановить пропущенный срок вступления в наследство

Право на обязательную долю в наследстве

Дарение квартиры родственнику

Отказ наследников от наследства

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Как отменить завещание

Налог на дарение квартиры

Не всегда принятие наследства подразумевает только «чистый» переход права собственности на имущество. Иногда требуется совершить дополнительные действия для успешной передачи прав:

охрана наследства;

поиск и изъятие имущества у третьих лиц;

исполнение долговых обязательств наследодателя;

передача имущества наследника и регистрация такой передачи.

Также в завещании могут быть предусмотрены действия, совершаемые в пользу третьих лиц (завещательное возложение или завещательный отказ). Завещатель, проявляя заботу о наследниках, ограждает их от таких обязанностей. И такие действия может совершить исполнитель завещания. Исполнить завещание должен тот, кто в завещании назван – душеприказчик, с его согласия.

Способы выражения согласия душеприказчика на исполнение воли умершего:

им поставленная подпись в завещании;

отдельным заявлением, являющимся приложением к завещанию;

отдельным заявлением, направленным нотариусу в течение 1 месяца с момента смерти того, кто завещание оставил;

фактическими действиями, реализующими волю покойного.

Что делать, если один из наследников откажется от наследства

Если кто-либо из наследников отказывается от завещания, то его доля распределяется между оставшимися наследниками. При этом от них не требуется каких-либо дополнительных действий (согласий, заявлений и пр.). Всеми вопросами в связи с отказом и увеличением доли занимается нотариус.

Существует два вида отказа:

общий. Без указания того, кому перейдет доля отказника;

адресный отказ. То есть в пользу конкретного наследника.

Если завещатель все наследственное имущество распределил между лицами, указанными в завещании, то отказ может быть сделан только в пользу какого-либо из этих наследников.

Пример: Гражданин завещал квартиру и автомашину своему брату и племяннику. Больше у него не было имущества. При этом у завещателя имелась супруга, дети. Брат отказался от своей доли. Квартиру и машину может унаследовать только племянник.

Если завещается только часть имущества (не все наследство), то доля наследства может быть передана и наследникам по закону.

Пример: Завещатель имел 2 машины и дачный участок. Одну машину он завещал двум своим соседям. О другом имуществе он не распорядился. Из наследников по закону у наследодателя имелись супруга и сын. Один из соседей отказался от своей доли на машину в пользу сына наследодателя. Таким образом, сын кроме причитающегося наследства получит еще и ½ доли машины завещанной соседям.

В общем, задача наследников сводится лишь к контролю за правильностью действий нотариуса.

Что делать, если пропущен срок вступления в наследство

Существуют два вида восстановления срока:

В согласительном (внесудебном порядке)

Это когда все наследники, принявшие наследство своевременно, согласны включить опоздавшего наследника. Исключение – если пропустили сроки все или вы единственный наследник – восстановление возможно только в суде. Надо:

Получить письменное, удостоверенное согласие от всех прочих наследников (у нотариуса); произойдет перераспределение долей;

Получить у нотариуса, который занимается наследственным делом, свидетельство о праве на наследство, при этом свидетельства, ранее выданные, будут аннулированы;

В судебном порядке

восстановление срока происходит путем подачи иска, ответчиками будут принявшие наследство лица. Требования суд удовлетворит при наличии таких фактов:

наследник не знать об открытии наследства либо пропустил срок по уважительным причинам (болезнь, длительный отъезд, если они длились весь положенный срок);

обращение в суд за восстановлением срока не позднее шести месяцев после того, как обстоятельства, из-за которых срок был пропущен, устранились.

Автор: Ординарцев Роман Валерьевич Подробнее ➤ [quote]

Добрый день! Проще всего составить договор дарения, определив в нем долю самостоятельно, например, 1/2 доли. Затем этот договор зарегистрировать в Росреестре и получить выписку о переходе права собственности.

И тот и другой путь приемлемы.

Без нотариуса можете разделить дом в натуре на 2 части и одну часть (не долю) продать или подарить маме.

Здравствуйте!

Вы вправе распорядиться долей по своему усмотрению, в том числе подарить ее маме полностью или часть от вашей доли. Придется обращаться к нотариусу.

Вы можете обратиться к нотариусу и составить договор дарения.

Если сертификат на маткапитал был получен в момент вашего брака, то долю в доме вы обязаны выделить и бывшему мужу. Со своей долей вы можете делать что хотите. Однако не имея жилья как будут смотреть на это орган опеки например.

Добрый день. Да! Можете. Это не как не воспрещается. Со своей долей вы можете делать что хотите.

А право по договору на что зарегистрировано: на квартиру или на часть дома?

Право регистрировалось на квартиру, точнее 1/2 квартиры (дедушка дарил бабушке) . Ошибка допущенная нотариусом это указано, 1/2 дома. Когда дом состоит из 2 квартир.

Я не могу технически прикрепить договор. Можно на почту.

Все делится пополам.

Что значит "отписала"? В смысле произвела отчуждение (например - по договору дарения) либо составила завещание на эту сотку и часть дома?

Составила завещание дарение.

Спасибо Вам большое, так эта сотка земли и идет вместе с домом? Сестра не заберет "автоматом" сотку земли с огорода?

Супруг может подарить Вам и детям доли в праве собственности на дом. сделка подлежит нотариальному удостоверению. Можете совершить ее в любой момент.

Если дом приобретался во время брака, то ваш супруг является только титульным собственником, ваша доля в этом случае 1/2. Данный вопрос решается в нотариальной конторе, где вы так же можете наделить долями и детей. Если же дом приобретался до брака, то только желание вашего супруга выделить вам и вашим детям доли в доме поможет в решении вашего вопроса. В данном случае в нотариальную контору нет необходимости обращаться, любой юрист составит договор дарения и через МФЦ зарегистрируете данный договор. Все можно решить в процессе бракоразводного процесса или после него. Желаю удачи.

Здравствуйте.

Можете обратится к нотариусу и составить договор дарения доли, затем необходимо обратится в росреестр и зарегистрировать сделку.

Добрый день, можно сделать одним из условий дарения, что оно происходит только после смерти дарителя (прописывается в договоре дарения) или составить завещание, где будет указано, что ваш сын будет наследовать долю вашего брата в родительском доме.

Хотелось бы так...

Если подарил..., чтоб назад не отобрал... при жизни.

Так можно...? Чтоб хозяином доли сын был ТОЛЬКО после смерти дяди.

Здравствуйте, Ирина!

Вам следует дождаться выхода документов из МФЦ.

После этого оформляете договор дарения дома на Вашего сына. В таком случае дом будет только в его единоличной собственности (даже с учетом брака).

Здравствуйте, Ирина! Да, такая возможность предусмотрена законодательством. Нужно правильно составить договор и прописать в нем возникшее Ваше право на недвижимость.

Для то же, что бы только Ваш сын являлся собственником и при разводе не лишился части имущество, эту недвижимость ему надо подарить, т.е. Вам необходимо сделать дарственную на сына!

Здравствуйте, Альфия! "Завещал дарственно" - такого быть не может. Может быть либо завещание (и тогда собственником дома остается дед, который может им распоряжаться по своему усмотрению, в т.ч. и продать Вам, несмотря на наличие завещания), либо дарение (в этом случае право собственности уже сейчас возникло у одаряемой, т.е. у другой дочери, а у деда право собственности уже прекратилось, и продавать этот дом он в таком случае не имеет права). Т.е. может быть только что-то одно из двух - или завещание, или дарение. Поэтому Вам необходимо прежде всего выяснить, какой документ был в действительности составлен - завещание или договор дарения.

С уважением, А.Д.Руслин.

Татьяна Павловна! Составляете договор дарения, и регистрируете его в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области или в госуслугах.

Если У Вас дом оформлен полностью на Вас, то для продажи половины дома и зем участка надо составить договор дарения, который отнести в МФЦ и сдать, уплатив госпошлину.

Нотариусу не нужен, так как Вы продаете из целой части долю. А не долю в праве общей собственности.