Стоимость земли сельскохозяйственного назначения - 81 советов адвокатов и юристов
Задано вопросов 167, из них VIP - 0 Вам пора переходить на платные вопросы. Возможно ли по ЗК РФ продать земли с/хоз. назначения по цене в 20 раз превышающий кадастровую стоимость участка? Может существует правило? Спасибо
Рассматривали аналогичный вопрос по иску прокурора к колхозу, там приобщались план мелиоративных работ, запросы в мин лесхоз, после кассации отбились от иска если не ошибаюсь сейчас мин лесхоз выпустил постановление о категории. Надо в лесничество направить запрос на стоимость попенки и после оплаты вырубить. Земли да но за время на них вырос лес и лес курирует лесхоз. Имеет ли право на вырубку леса на участке организация, заключившая договор аренды с собственником земельного участка (в договоре прописаны инженерные изыскания, про вырубку речи нет) категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - сельское хозяйство.
Рассматривали аналогичный вопрос по иску прокурора к колхозу, там приобщались план мелиоративных работ, запросы в мин лесхоз, после кассации отбились от иска если не ошибаюсь сейчас мин лесхоз выпустил постановление о категории. Надо в лесничество направить запрос на стоимость попенки и после оплаты вырубить.
Спросить
Да,будет учитываться при назначении пособия (его наличие как имущества и его стоимость) Если полученный Вами земельный пай (доля) находится на земельном участке, относящемся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть имеющем разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, сельскохозяйственного производства и т.п. (не для ведения личного подсобного хозяйства и т.п.), то при назначении единого пособия такое имущество учитываться не будет.
Разрешенное исполльзование можете посмотреть в Выписке из ЕГРН. Я получила в наследство земельный пай будет он учитыватся при подачи на идиные пособия
Да,будет учитываться при назначении пособия (его наличие как имущества и его стоимость)
Спросить
Если полученный Вами земельный пай (доля) находится на земельном участке, относящемся к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", то есть имеющем разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, сельскохозяйственного производства и т.п. (не для ведения личного подсобного хозяйства и т.п.), то при назначении единого пособия такое имущество учитываться не будет.
Разрешенное исполльзование можете посмотреть в Выписке из ЕГРН.
СпроситьЗдравствуйте, Вы не сможете перевести их в земли сельскохозяйственного назначения.
Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, которые:
- находятся за границами населенного пункта;
- предназначены и предоставлены для нужд сельского хозяйства (ст. 77 ЗК РФ).
Земли сельскохозяйственного назначения не могут находиться в границах населенных пунктов (п. 2 ст. 83 ЗК РФ). Хотел оформить в собственность земельный участок, который давался отцу, ещë при колхозе. Понятно что документов не оказалось. Решил выкупить. Выяснилось, что категория использования-земли поселений. Соответственно цена-заоблачная. Взял в аренду. Могу ли я перевести данный участок в "сельхозку"? Дабы понизить его кадастровую стоимость.
Здравствуйте, Вы не сможете перевести их в земли сельскохозяйственного назначения.
Земли сельскохозяйственного назначения – это земли, которые:
- находятся за границами населенного пункта;
- предназначены и предоставлены для нужд сельского хозяйства (ст. 77 ЗК РФ).
Земли сельскохозяйственного назначения не могут находиться в границах населенных пунктов (п. 2 ст. 83 ЗК РФ).
СпроситьЭта цена определяется ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 ноября 2019 года N 881-пп Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Оренбургской области в зависимости от ее местонахождения
[quote] https://docs.cntd.ru/document/561629063[/quote] Какая цена 1 га аренды земли сельхозназначения в по кадастровой стоимости на 2022 год.
Эта цена определяется ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВО ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ от 29 ноября 2019 года N 881-пп Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земель сельскохозяйственного назначения и земель особо охраняемых территорий и объектов на территории Оренбургской области в зависимости от ее местонахождения
Подробнее ➤Спросить
Это будет стоить очень дорого и энергозатратно.
Есть норма, по которой сельскохозяйственную землю переоформить нельзя.
Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий. Купили землю по не знанию со статусом фермерская. А так же на неё у нас долевая собственность. Как нам теперь оформить её дом в свою собственность?
Это будет стоить очень дорого и энергозатратно.
Есть норма, по которой сельскохозяйственную землю переоформить нельзя.
Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения, кадастровая стоимость которых на пятьдесят и более процентов превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району (городскому округу), и особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий.
СпроситьКуда написать заявление или жалобу на граждан, которые держат кур, гусей, индюков на своих садовых участках в СНТ? Спасибо.
Наталья обратиться необходимо либо в прокуратуру либо в Роспотребнадзор, на сайте можете обратиться к юристу или адвокату Вам помогут.
Спросить
Здравствуйте,
п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса предусматривает, что на основании закона и в установленном им порядке определяются земли сельскохозяйственного и иного целевого назначения, использование которых для других целей не допускается или ограничивается.
Пользование земельным участком, отнесенным к таким землям, может осуществляться только в пределах, определяемых его целевым назначением. А ст. 42 Земельного кодекса в числе главных обязанностей собственников земельных участков содержит обязанность использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением. Нарушение этих правил грозит привлечением к административной ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП за использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель или разрешенным использованием с наложением штрафа, минимальная сумма которого для граждан составляет 10 тыс. руб.
При этом в судебной практике уже встречаются решения, касающиеся этого вопроса. Два из них недавно дошли и до Верховного Суда Российской Федерации.
Спросить
Вам надо подать заявление в администрацию муниципального образования о проведении муниципального земельного контроля нам предмет использования земельного участка в соответствии с видами его разрешённого использования. Там обязаны провести муниципальный земельный контроль и выехать на место и составить акт и если факт содержания сельскохозяйственных животных подтвердиться то выдать предписание собственнику земельного участка об устранении нарушения закона и направить материалы проверки в Росреестр для решения вопроса о привлечении собственника земельного участка к административной ответственности по части 1 статьи 8.8 КоАП РФ. Минимальный размер административного штрафа по данной статье для граждан составляет 10000 рублей, но может быть и больше. Я исхожу однозначно из того, что вам достоверно известно что ваши местные Правила землепользования и застройки в том месте не позволяют использовать земельный участок для занятия личным подсобным хозяйством по кодам 2.2,1.10, 1.16 классификатора видов разрешённого использования земельный участков. Если администрация будет бездействовать в проведении земельного контроля в подобном вопросе как получилось у меня по г. Мамоново и давать незаконную отписку, то тогда следует обратиться в прокуратуру. Лично в интересах клиента нашёл там поддержку (прокуратура Багратионовского района). Но чтобы не ждать пока муниципалы "проведут" земельный "контроль" и так как к приходу проверяющих кур и индюков запирают в сарае и типа нарушение нельзя зафиксировать, то был подан иск к собственнику земельного участка и его супруге о запрете содержать на нём сельскохозяйственных животных. Речь идёт об участке под ИЖС г. Мамоново в территориальной зоне для индивидуальных жилых домов. Мой клиент на видео каждый день почти фиксирует этих кур и индюков. Суда назначен на 04 мая 2022 года. Как-то, так. Выбор только за вами. Надеюсь, что мой ответ был для вас полезен.
Спросить
Если вам не причиняется вред использованием земельного участка, то никуда. Если вред причиняется то обращайтесь в суд, и доказывайте какой вам вред причинен.
Спросить
Люди занимаются на садовом участке в СНТ не выращиваем овощей и фруктов, а держат кур и др.птицу. Куда на них жаловаться - я задала такой вопрос!
Спросить
В третий раз задаю вопрос ЮРИСТУ, только с юридическим образованием! В СНТ держат кур и другую домашнюю птицу. Поясняю для точности - это нарушает статус Зем. Участка в СНТ. К кому обратиться с жалобой? Роспотребнадзор этим не занимается!
Спросить
Здравствуйте, Наталья. Обратитесь с заявлением в полицию или прокуратуру, за разведение кур на землях снт, собственнику грозит штраф за использование земель не по целевому назначению (на основании ст.8.8 Кодекса о АП). В размере 0,5-1% от кадастровой стоимости участка, но не менее чем 10000 руб. С уважением. Надеюсь ответ помог.
СпроситьНе помог ответ. В полиции сразу напишут " отказной" ответ и посоветуют обратиться в Суд. И прокуратура тоже так ответит. Это в другую организацию - кто следит за использование участка земли по их назначению. В общем теперь я понимаю какие здесь "юристы" консультируют...
Спросить
Наталия, это Вы неверно понимаете и толкуете ответ, потому что в моём ответе говорится не об уголовной ответственности, которой нет, и потому не будет никакого возбуждения уголовного дела. А есть административная ответственность предусмотренная кодексом об административных правонарушениях. По этому факту в прокуратуре, в полиции должны подготовить материал возбудить административное дело. Также Вы можете обратиться в администрацию с данным заявлением.
Спросить
Здравствуйте, На стоимость земли влияет множество факторов. Прежде всего, это его местонахождение, подведенные коммуникации, возможность использования под коммерческое строительство.
Так же,в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» преимущественное право покупки участка принадлежит органам муниципалитета. В связи с этим необходимо поставить местные власти в известность о продаже пая. Ожидание ответа длится до 30 дней. Собственник может оформить оплату на своих условиях: в рассрочку, в качестве уставного капитала, или иным законным способом. За сколько сейчас можно продать пай 7.5 га.
Здравствуйте, На стоимость земли влияет множество факторов. Прежде всего, это его местонахождение, подведенные коммуникации, возможность использования под коммерческое строительство.
Так же,в соответствии с Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» преимущественное право покупки участка принадлежит органам муниципалитета. В связи с этим необходимо поставить местные власти в известность о продаже пая. Ожидание ответа длится до 30 дней. Собственник может оформить оплату на своих условиях: в рассрочку, в качестве уставного капитала, или иным законным способом.
СпроситьЭто зависит от того, что именно хотите Вы!? В соответствии со ст. 167 ГК РФ,[quote] при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.[/quote] Какие могут быть последствия признания соглашения об определении долей не действительным. Земля сельскохозяйственного назначения.
В соответствии со ст. 167 ГК РФ,
при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.Спросить
Кадастровую стоимость земельного участка (землепользования) Вы можете узнать совершенно бесплатно из открытых справочных сведений на сайте Росреестра, достаточно указать кадастровый номер земельного участка (землепользования). Рыночную же цену Вам тут не подскажут. Для этого заказывают услуги оценщика.
Необходимо отметить, что продажа собственником как земельных долей, так и земельных участков из земель категории сельскохозяйственного назначения (кроме садов) определенным образом ограничивается существующим законодательством (ст.8 и 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Хочу продать земельные паи 2 шт, какая у них стоимость?
Кадастровую стоимость земельного участка (землепользования) Вы можете узнать совершенно бесплатно из открытых справочных сведений на сайте Росреестра, достаточно указать кадастровый номер земельного участка (землепользования). Рыночную же цену Вам тут не подскажут. Для этого заказывают услуги оценщика.
Необходимо отметить, что продажа собственником как земельных долей, так и земельных участков из земель категории сельскохозяйственного назначения (кроме садов) определенным образом ограничивается существующим законодательством (ст.8 и 12 Федерального закона от 24 июля 2002 г. №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
СпроситьЗдравствуйте. В суд нужно обращаться, если стоимость большая. Нужно изучать документы, договор аренды земельного участка. Обратитесь с письменным заявлением к уполномоченному должностному лицу органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и к лицу, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности.
Ну и самое главное - изучите Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" Оформили пай в том году (муж переоформил наследство от отца) отдали документы в сельсовет вот только, сейчас нам говорят что паи уже раздали, и вы ждите следующего года. Действительно ли нельзя получить эти деньги, пшеницу же куда то дели (там была часть с нашего пая)? стоит ли обращаться в суд?
Нужно изучать документы, договор аренды земельного участка. Обратитесь с письменным заявлением к уполномоченному должностному лицу органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и к лицу, уполномоченном от имени участников долевой собственности без доверенности.
Ну и самое главное - изучите Федеральный закон от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 06.06.2019) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"
СпроситьОльга, почитайте ст. 8.8 КоАП РФ. Здравствуйте, если категория земель обозначена как сельскохозяйственная, то административная-Статья 8.8 КОАП. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.. Санкция статьи предусматривает штраф, размер штрафа зависит от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей для граждан. Какая наступает ответственность при при использовании дачного участка под столярный цех?
Здравствуйте, если категория земель обозначена как сельскохозяйственная, то административная-Статья 8.8 КОАП. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению.. Санкция статьи предусматривает штраф, размер штрафа зависит от кадастровой стоимости участка, но не менее 10 тысяч рублей для граждан.
СпроситьСогласно ст.39.4 Земельного кодекса РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.
При этом согласно п. 5.1 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" выкупная цена на указанный Вами земельный участка не может превышать 15 процентов его кадастровой стоимости. Я глава КФХ, арендую земли сельхозназначения 8 лет. Хочу выкупить в собственность. Под какой процент от кадастровой стоимости можно их выкупить? Спасибо.
Согласно ст.39.4 Земельного кодекса РФ при заключении договора купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов цена такого земельного участка определяется в порядке, установленном органом государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.
При этом согласно п. 5.1 ст. 10 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" выкупная цена на указанный Вами земельный участка не может превышать 15 процентов его кадастровой стоимости.
СпроситьНет такой специалист не может давать по таким вопросам заключений. Это основание для непринятия судом его заключения и назначения новой экспертизы по делу. Может ли эксперт с квалификацией "судебный строительно-технический эксперт" и "стоимостной оценки объектов недвижимости" давать заключение о проведении технической и биологической рекультивации земель с/х назначения. Ведь по биологической он не специалист. Спасибо.
Нет такой специалист не может давать по таким вопросам заключений. Это основание для непринятия судом его заключения и назначения новой экспертизы по делу.
СпроситьПри совершении сделки об отчуждении ЗУ, сейчас необходимо провести межевание и зарегистрировать изменения в Росреестре.
Оценивать не обязательно.
Если дарите близкому родственнику (который освобождён от уплаты НДФЛ с дарения), то оценивать вовсе не нужно. Если доход от дарения будет облагаемым для одаряемого, то лучше ЗУ оценить - с целью определения налоговой базы. При этом расхождение от кадастровой стоимости (в сторону уменьшения) не должно быть более, чем в 0,7 от кадастровой стоимости. Какие обязательные процедуры, типа межевание, оценка земли, нужны при дарении земельного участка сельскохозяйственного назначения. Спасибо.
При совершении сделки об отчуждении ЗУ, сейчас необходимо провести межевание и зарегистрировать изменения в Росреестре.
Оценивать не обязательно.
Если дарите близкому родственнику (который освобождён от уплаты НДФЛ с дарения), то оценивать вовсе не нужно. Если доход от дарения будет облагаемым для одаряемого, то лучше ЗУ оценить - с целью определения налоговой базы. При этом расхождение от кадастровой стоимости (в сторону уменьшения) не должно быть более, чем в 0,7 от кадастровой стоимости.
СпроситьЗемли сельхозназначения имеют разные виды разрешенного использования. Если вид разрешенного использования участка - для дачного строительства, то Вы его сможете оформить (в иной ситуации - сложнее). В первую очередь Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру (БТИ). Стоимость его работ договорная (в среднем 10 т.р). Минимально времени на оформление уйдет примерно 2 мес. Продать данный дом за материнский капитал не получится. Скажите пожалуйста, можно ли оформить домик в настоящее время в упрощенном порядке? Продлена ли дачная амнистия? Есть свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Как оформить дачный летний домик на этом участке, сколько это стоит в 2018 году и сколько примерно займет времени. Возможно ли продать впоследствии за материнский капитал.
Земли сельхозназначения имеют разные виды разрешенного использования. Если вид разрешенного использования участка - для дачного строительства, то Вы его сможете оформить (в иной ситуации - сложнее). В первую очередь Вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру (БТИ). Стоимость его работ договорная (в среднем 10 т.р). Минимально времени на оформление уйдет примерно 2 мес. Продать данный дом за материнский капитал не получится.
Спросить
Скажите пожалуйста, можно ли оформить домик в настоящее время в упрощенном порядке? Продлена ли дачная амнистия?
Спросить
Да, можете обратиться с пакетом документов в росреестр в порядке дачной амнистии. Для начала в БТИ с заявлением Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьНа основании ст. 8 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ продавец земли сельскохозяйственного назначения направляет в орган местного самоуправления или иной орган уведомление с информацией относительно своего намерения о ее продаже.
Бланк такого уведомления разрабатывается конкретным муниципальным образованием и содержит следующую информацию:
Адрес продаваемой площади.
Размер.
Стоимость.
Срок, отведенный на проведение расчетов (не более 90 дней).
Бумага вручается либо под подпись, либо посредством почтового отправления с уведомлением. Заявление продавца земельного участка из земель сельхозназначения обязанный известить исполнительную власть о намерении продать этот земельный участок. (Форма заявления)
На основании ст. 8 закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24.07.2002 № 101-ФЗ продавец земли сельскохозяйственного назначения направляет в орган местного самоуправления или иной орган уведомление с информацией относительно своего намерения о ее продаже.
Бланк такого уведомления разрабатывается конкретным муниципальным образованием и содержит следующую информацию:
Адрес продаваемой площади.
Размер.
Стоимость.
Срок, отведенный на проведение расчетов (не более 90 дней).
Бумага вручается либо под подпись, либо посредством почтового отправления с уведомлением.
СпроситьДля изготовления техплана необходимо обратиться к кадастровому инженеру стоимость работ будет в пределах о 15 до 20 тыс рублей. Елена, что то вы не верно нас информируете. Дом как жилой оформлен в 2015 году по декларации. Какие у вас документы на жилой дом. Названия документов. Возможно будет поставить дом на кадастровый учет после 1 марта 2018 (в связи с изменениями зак-ва) при отсутствии разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию? Дом построен в 2010 м году на землях с/х назначения для садоводства и оформлен в 2015 году в собственность по дачной амнистии (декларация) как жилой. Получено свидетельтсво о гос регистрации права собственности. В 2017 году земли переведены в населенные. Как получить тех. план и поставить дом на кадастровый учет?
Елена, что то вы не верно нас информируете. Дом как жилой оформлен в 2015 году по декларации. Какие у вас документы на жилой дом. Названия документов.
Спросить
Возможно будет поставить дом на кадастровый учет после 1 марта 2018 (в связи с изменениями зак-ва) при отсутствии разрешения на строительство и ввода в эксплуатацию?
Спросить
Добрый день. Нет, невозможно будет и после 1 марта 2018 года, поскольку Ваш дом - это сам острой. Право собственности вам необходимо признавать в судебном порядке.
СпроситьНа сайте Росреестра есть публичная карта, откройте те регионы, которые вас интересуют и посмотрите данные по кадастровой стоимости Пример: http://roscadastr.com/map
Земельный участок
Кад. номер: 62:23:0010103:32
Статус: Учтенный
Адрес: обл. Рязанская, р-н Чучковский, с. Мелехово
Категория
земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Форма
собственности: -
Кадастровая
стоимость: 3605157.06 руб
Декларированная площадь: 1465511 кв.м
Разрешенное
использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий
по документу: Для сельскохозяйственного производства
Кад. инженер: ООО "Земтехкадастр"
Постановка
на учет: 02.10.2009
Изменение
сведений: 28.11.2017
Выгрузка
сведений: 29.11.2017
Отображена справочная информация об объекте.
Заказать документы с актуальными сведениями: Кадастровая стоимость земель сельхоз назначения по регионам средней полосы россии.
На сайте Росреестра есть публичная карта, откройте те регионы, которые вас интересуют и посмотрите данные по кадастровой стоимости
Спросить
Пример: http://roscadastr.com/map
Земельный участок
Кад. номер: 62:23:0010103:32
Статус: Учтенный
Адрес: обл. Рязанская, р-н Чучковский, с. Мелехово
Категория
земель: Земли сельскохозяйственного назначения
Форма
собственности: -
Кадастровая
стоимость: 3605157.06 руб
Декларированная площадь: 1465511 кв.м
Разрешенное
использование: Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий
по документу: Для сельскохозяйственного производства
Кад. инженер: ООО "Земтехкадастр"
Постановка
на учет: 02.10.2009
Изменение
сведений: 28.11.2017
Выгрузка
сведений: 29.11.2017
Отображена справочная информация об объекте.
Заказать документы с актуальными сведениями:
СпроситьДобрый день! Не реальная конечно. Увеличение гигансткое. Обращайтесь на комиссию при Росреестре об уменьшении кадастровой стоимости земельной доли или сразу в суд. При оформлении земельной доли 22.09.2015 г. кадастровая стоимость была 79860 (семьдесят девять тысяч восемьсот шестьдесят) рублей, сейчас она стоит 20616386 (двадцать миллионов шестьсот шестнадцать тысяч...) Это реально, категория земли сельскохозяйственного назначения.
Добрый день! Не реальная конечно. Увеличение гигансткое. Обращайтесь на комиссию при Росреестре об уменьшении кадастровой стоимости земельной доли или сразу в суд.
СпроситьВечер добрый, да для строительства дома необходимо изменить категорию земельного участка. Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. У меня есть земля сельхозназначение 4 сот использование под сельхозназначение. Надо ли переводить в лпх или ижс чтобы на нем построить дом.
Вечер добрый, да для строительства дома необходимо изменить категорию земельного участка. Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
СпроситьДоброго времени суток! Примерную цену продажи можете посмотреть на сайтах, которые публикуют информацию о продаже недвижимости, например на Авито. Кроме того, стоимость продажи можно соотнести с кадастровой стоимостью, которая указана на публичной кадастровой карте Росреестра. Здравствуйте,
Мы не риэлторы и не агентство недвижимости, чтобы знать цены на Ваш участок.
Получите кадастровый паспорт. Можете продать по кадастровой стоимости
Желаю Вам удачи и всех благ! Откуда нам знать, по какой цене вы можете ее продать? Изучите рынок земельных участков, ориентируйтесь на рыночные цены. Можете руководствоваться кадастровой стоимостью земли. Дело в том что у нас есть земельный участок. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения товарного сельхозпроизводства. Площадь 80998 кв.м. в челябинской области. Вопрос такой: по какой цене можно продать? Чтоб хотя бы знать ориентир. Цену? спасибо заранее.
Доброго времени суток! Примерную цену продажи можете посмотреть на сайтах, которые публикуют информацию о продаже недвижимости, например на Авито. Кроме того, стоимость продажи можно соотнести с кадастровой стоимостью, которая указана на публичной кадастровой карте Росреестра.
Спросить
Здравствуйте,
Мы не риэлторы и не агентство недвижимости, чтобы знать цены на Ваш участок.
Получите кадастровый паспорт. Можете продать по кадастровой стоимости
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Откуда нам знать, по какой цене вы можете ее продать? Изучите рынок земельных участков, ориентируйтесь на рыночные цены. Можете руководствоваться кадастровой стоимостью земли.
СпроситьДобрый день
нереально поменять ижс, вы хотите изменить ген план района это нереально
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Игорь, если вам необходимо построить жилой дом, то потом оформление в землях сельхозназначения оформить значительно проще и быстрее, а самое главное дешевле. Прописаться потом в жилом доме будет не проблематично. Здравствуйте! Земли сельскохозяйственного назначения вы не сможете перевести в СНТ в силу норм права земельного законодательства РФ. У меня в кадастровом паспорте земельного участка стоит стоимость 100825 руб., который находится в сельхоз. Назначении, сколько мне будет стоить перевод ИЖС?
Добрый день
нереально поменять ижс, вы хотите изменить ген план района это нереально
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Игорь, если вам необходимо построить жилой дом, то потом оформление в землях сельхозназначения оформить значительно проще и быстрее, а самое главное дешевле. Прописаться потом в жилом доме будет не проблематично.
СпроситьЗдравствуйте! Земли сельскохозяйственного назначения вы не сможете перевести в СНТ в силу норм права земельного законодательства РФ.
СпроситьДобрый день
консультации по налогообложению платные, ндс нет, прибыль имеется
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. В Налоговом кодексе Российской Федерации (НК РФ) [1] от 05.08.2000 г. нет определения налога с продажи земли. Есть налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – регулируется гл. 23 НК РФ. Объектом налогообложения НДФЛ являются полученные доходы физических лиц: для резидентов – из источников в Российской Федерации и за ее пределами, для нерезидентов – только из источников в Российской Федерации. Налоговой базой, к которой применяется ставка налога, является денежное выражение полученного дохода в рублях. При этом налоговая база рассчитывается отдельно по каждому виду доходов, для которого установлена ставка налога. ООО на УСН, продали участок земли сельскохозяйственного назначения, какой налог с продажи нужно заплатить в ИФНС?
Добрый день
консультации по налогообложению платные, ндс нет, прибыль имеется
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
В Налоговом кодексе Российской Федерации (НК РФ) [1] от 05.08.2000 г. нет определения налога с продажи земли. Есть налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – регулируется гл. 23 НК РФ. Объектом налогообложения НДФЛ являются полученные доходы физических лиц: для резидентов – из источников в Российской Федерации и за ее пределами, для нерезидентов – только из источников в Российской Федерации. Налоговой базой, к которой применяется ставка налога, является денежное выражение полученного дохода в рублях. При этом налоговая база рассчитывается отдельно по каждому виду доходов, для которого установлена ставка налога.
СпроситьЕсли я правильно понимаю, речь идет о земле сельскохозяйственного назначения. Оформление земельного участка влечет за собой уплату налогов.
Если Вы хотите уменьшить размер своих налогов, необходимо запросить справку о кадастровой стоимости принадлежащего земельного участка и оспорить стоимость объекта. Сегодня слушала о новом законе о налоге на землю неиспользуемую и хочу прокоментировать. В Лисках Ворнежской области если вы зарегестрировали официально землю и недвижимость то местная налоговая инспекцияими самостоятельно завышает кадастровую стоимость и начисляет налог с этой суммы пример я купила землю у администрации 90 кв м. кадастровая стоимость которой 199276.11 это 2009 год в 2010 году я получила налоги из 473770.00 с каждым годом местные власти повышают налоги а вы говорите на неоформленные ОФОРМЛЯТЬ ЛЮДЯМ ДОРОЖЕ ТЕБЯ РАЗУЮТ И РАЗДЕНУТ ДОГОЛА я за то что бы все платили налоги а не так как у нас в стране Чиновники прравняли себя к льгоникам.
Если я правильно понимаю, речь идет о земле сельскохозяйственного назначения. Оформление земельного участка влечет за собой уплату налогов.
Если Вы хотите уменьшить размер своих налогов, необходимо запросить справку о кадастровой стоимости принадлежащего земельного участка и оспорить стоимость объекта.
СпроситьЧитайте также:
- Земли сельскохозяйственного назначения использование
- Земли сельскохозяйственного назначения разрешенное использование
- Земли сельскохозяйственного назначения для садоводства
- Аренда земли сельскохозяйственного назначения
- Земли сельскохозяйственного назначения находятся
- Право собственности на земли сельскохозяйственного назначения
- Земли сельскохозяйственного назначения виды
- Можно ли строить на землях сельскохозяйственного назначения
- Земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства
- Аренда земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения
- Доля земли сельскохозяйственного назначения
- Перевод земель сельскохозяйственного назначения
- Продать землю сельскохозяйственного назначения
- Договора аренды земли сельскохозяйственного назначения
- Земли сельскохозяйственного назначения ижс
