Строительство в ДНТ / Недвижимость - 202 советов адвокатов и юристов
Подайте заявление Председателю ДНТ о выходе из членства ДНТ. Я была членом ДНТ потом перевела документы на землю в ИЖС. Как выдти мне из Днт?
Если ДНТ это СНТ, тогда вам необходимо решение ОС членов СНТ и больше никаких разрешений не надо. Какие нужны документы для запроса участка под строительство детской площадки в днт?
Если ДНТ это СНТ, тогда вам необходимо решение ОС членов СНТ и больше никаких разрешений не надо.
СпроситьРегистрироваться по месту жительства возможно только в жилом доме...
Который может быть возведен в СНТ, ДНТ и на землях ИЖС. На категориях каких земель я могу прописаться? ДП. ДНТ. и т.п. ?
Регистрироваться по месту жительства возможно только в жилом доме...
Который может быть возведен в СНТ, ДНТ и на землях ИЖС.
СпроситьЗдравствуйте!
По закону "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет и регистрация права носит заявительный характер (ст.14).
Решение регистрировать права собственности на объект недвижимости (в вашем случае это объект незавершенного строительства) принимается правообладателем самостоятельно.
Если не планируете сделок с объектом, то это Ваше право выбора вносить запись в реестр недвижимости или нет. У сына в собственности земельный участок категории "сельхозназначения" с видом использования "для дачного строительства" на территории ДНТ. Начато строительство дома для постоянного проживания, но из - за денежных проблем строительство пока прекратилось. В данный момент уже несколько лет стоит недострой в виде фундамента и каркаса без стен и крыши. Нужно ли регистрировать этот недострой в обязательном порядке? Мы этого делать пока не хотим.
Здравствуйте!
По закону "О государственной регистрации недвижимости" кадастровый учет и регистрация права носит заявительный характер (ст.14).
Решение регистрировать права собственности на объект недвижимости (в вашем случае это объект незавершенного строительства) принимается правообладателем самостоятельно.
Если не планируете сделок с объектом, то это Ваше право выбора вносить запись в реестр недвижимости или нет.
СпроситьНет не так, если категория земли не под коммерцию. Хотим в ДНТ на участке построить СТО, есть ли ограничения по автосервисам - может удалённость от жилого фонда или ещё что, чтобы потом соседи на нас не писали жалобы бесконечно. Продавец цчастков говорит, что изменит вид разрешенного использования и проблем не будет. Так ли это?
Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, да это возможно если ПФР одобрит. У меня есть участок в днт и я хотела построить дом на мат капитал но разрешение дают только на стройку содового дома могу ли я построить дом.
Здравствуйте, Владимир Николаевич!
Я думаю, что отказ этот неправомерный, поскольку в переходный период до 01.01.2018 г. допускалось утверждение проекта организации и застройки территории ДНТ по правилам старой редакции 66-го закона. Следовательно, отказ со ссылкой на отсутствие проекта планировки территории при наличии утвержденного плана организации и застройки незаконен. Обжалуйте в административном порядке отказ в суде. Есть решение с/с таптыковский в уфимском районе респ башкортостан Об утверждении плана организации и застройки дачного некоммерческого партнерства"Осоргинский Посад" от 20.11.2015 года. Все участки отмежованы и поставлены на кадастровый учет. Я купил участок и хотел построить жилой дом по последним требованиям. Заказал уведомление но получил отказ с формулировкой: Отсутствие проекта планировки территории садоводческого объединения предусмотренный ФЗ от 29.07.2017 г №217-ФЗ (пункт 4, ст 23). Что делать?
Здравствуйте, Владимир Николаевич!
Я думаю, что отказ этот неправомерный, поскольку в переходный период до 01.01.2018 г. допускалось утверждение проекта организации и застройки территории ДНТ по правилам старой редакции 66-го закона. Следовательно, отказ со ссылкой на отсутствие проекта планировки территории при наличии утвержденного плана организации и застройки незаконен. Обжалуйте в административном порядке отказ в суде.
СпроситьЕсть членские взносы (это зарплата, хознужды, канцтовары или другие материалы и прочие расходы) и есть целевые взносы (ремонт скважины, строительство дороги или забора и прочее). но все эти взносы утверждаются на общем собрании и расписываются что и на сколько пойдет. Сейчас идет согласование договора о пользовании инфраструктурой ДНТ. Вопрос - должен ли индивидуальный садовод помимо оплаты за инфраструктуру оплачивать по новому 217 ФЗ и хоз. нужды, зарплаты и налоги работников, юристов, канцтовары и т.д.
Есть членские взносы (это зарплата, хознужды, канцтовары или другие материалы и прочие расходы) и есть целевые взносы (ремонт скважины, строительство дороги или забора и прочее). но все эти взносы утверждаются на общем собрании и расписываются что и на сколько пойдет.
СпроситьТот документ, который Вы собираетесь отдавать на подпись соседям, не будет иметь никакой юридической силы. Вопрос не в юридической силе а нужен образец сбора подписей. Как выглядит образец сбора подписей от соседей на использование пилорамы для собственных нужд на участке ДНТ (строительство жилого дома, гаража, бани)
Тот документ, который Вы собираетесь отдавать на подпись соседям, не будет иметь никакой юридической силы.
СпроситьВам нужно обратиться в суд. Нужно обращаться с исковым заявлением в суд. Спасибо за ответы, а без суда никак не получится разобраться, знаю что земля сх была переведена в земли поселений в 2017 году, межевание на участки было проведено в 2015, с образованием ДНТ, мы участок приобрели в 2018 году, может можно какие-то документы, справки, выписки запросить о переводе земель у тех кто этим занимался или в уполномоченных органах, не хочется вступать в судебные тяжбы с администрацией, слишком дорого это обходится. Приобрела участок в октябре 2018 года для строительства жилого дома, получила в ноябре правоустанавливающие документы в каторых указана категория: земли поселений назначение ДНТ, в марте 2019 г подала в администрацию города уведомление о начале строительства... пришёл отказ, с указанием причины: несоответствие категории земли для строительства жилого дома, земля сх-2. Как такое может быть? Ведь в Россреестре ДНТ на землях поселений? Как мне быть, куда обращаться?
Спасибо за ответы, а без суда никак не получится разобраться, знаю что земля сх была переведена в земли поселений в 2017 году, межевание на участки было проведено в 2015, с образованием ДНТ, мы участок приобрели в 2018 году, может можно какие-то документы, справки, выписки запросить о переводе земель у тех кто этим занимался или в уполномоченных органах, не хочется вступать в судебные тяжбы с администрацией, слишком дорого это обходится.
СпроситьОбратитесь в органы местного самоуправления (администрацию) с письменным запросом по вопросу к каким земельным участкам относится ДНТ по назначению. Получите письменный ответ возможен ли такой перевод. Днт хочу перевести в ИЖС как это сделать и куда нужно обращаться.
Обратитесь в органы местного самоуправления (администрацию) с письменным запросом по вопросу к каким земельным участкам относится ДНТ по назначению. Получите письменный ответ возможен ли такой перевод.
СпроситьНужно перед строительством.
В районную администрацию по месту нахождения ДНТ. У нас ДНТ, осенью на участке поставили фундамент под дом, планировали весной начать строительство. С 1 марта в силу вступил закон о регистрации права собственности на дом. Нужно ли нам перед строительством оформлять все эти документы или мы это должны были сделать до 1 марта перед строительством фундамента? И еще вопрос, в какую администрацию мы обращаемся? ДНТ или городскую?
Разрешение на строительство получают только в категории земель "земли населенных пунктов". Для других категорий земель, разрешение не получают. Я купил зем. участок в ДНТ, могу ли я получить разрешение на строительство, нужно для оформлении мат. капитала? Спасибо.
Разрешение на строительство получают только в категории земель "земли населенных пунктов". Для других категорий земель, разрешение не получают.
СпроситьЗдравствуйте, нет, если вы будете владеть на праве собственности земельным участком у вас его не заберут, перед покупкой земельного участка советую вам проконсультироваться с адвокатом или юристом очень много нюансом и сейчас изменения были в градостроительном кодексе теперь сложно получить уведомление о строительстве. Такой риск есть. И возмещение зачастую действительно далеко от рыночной стоимости.
Но это может произойти в любом месте, не только в Ростове. Хотим купить участок в СНТ или ДНТ. Ростов на Дону. Построить дом и прописаться в нем. Но учюслышали что могут снести дом и не возместить стоимость если щемли вдруг решат забрать под гор нужды. Может ли такое быть?
Здравствуйте, нет, если вы будете владеть на праве собственности земельным участком у вас его не заберут, перед покупкой земельного участка советую вам проконсультироваться с адвокатом или юристом очень много нюансом и сейчас изменения были в градостроительном кодексе теперь сложно получить уведомление о строительстве.
Спросить
Такой риск есть. И возмещение зачастую действительно далеко от рыночной стоимости.
Но это может произойти в любом месте, не только в Ростове.
СпроситьДобрый день! В соответствии с ч.7 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ, до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. (без разрешения на строительство!). Здравствуйте, Светлана! Можете узаконить. У нас участок в собственности в ДНТ, построили дом... разрешения на строительство не брали.. можем ли мы узаконить дом а потом прописаться в нем?
Добрый день! В соответствии с ч.7 ст. 16 Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ, до 1 марта 2019 года допускается осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве или реконструкции указанных объектов и уведомлений об окончании строительства или реконструкции указанных объектов. (без разрешения на строительство!).
Спросить
Добрый день, я так понимаю Вы хотите купить, а не построить дом в ДНТ, если да, то 66 ФЗ от 1998 года позволяет возводить жилые дома на территории ДНТ с последующей регистрацией (припиской) в нем граждан, соответственно и материнский капитал под это можно использовать. Можно ли получить материнский капитал при строительстве дома на участке предназначеном для ДНТ, если дом оформлен как - жилой дом, но в особых отметках указано, что построен он на участие ДНТ.
Добрый день, я так понимаю Вы хотите купить, а не построить дом в ДНТ, если да, то 66 ФЗ от 1998 года позволяет возводить жилые дома на территории ДНТ с последующей регистрацией (припиской) в нем граждан, соответственно и материнский капитал под это можно использовать.
СпроситьДобрый день!
Конечно, Вам необходимо предпринимать меры прямо сейчас. Суды отказывают в признании права собственности на самовольный постройки в случае, если застройщик ранее не предпринимал необходимых мер по согласованию строительства. Такой вопрос. На участке днт, с правом возведения жилых домов и правом регистрации в них начато строительство дома. Разрешение на строительство не получали. Сейчас узнали о том, что нужно теперь подавать извещение о начале строительства. Могу ли я на данном этапе подать извещение? Или теперь только через суд?
Добрый день!
Конечно, Вам необходимо предпринимать меры прямо сейчас. Суды отказывают в признании права собственности на самовольный постройки в случае, если застройщик ранее не предпринимал необходимых мер по согласованию строительства.
СпроситьЗдравствуйте! На участки, предоставленные на условиях аренды или различных прав пользования, не находящиеся в СНТ, ДНП, ДНТ, новые условия приватизации не распространяются.
Право собственности на них можно получить только за плату, по стоимости, не превышающей кадастровую стоимость земли, установленной на основе государственной оценки в каждом муниципалитете для конкретных видов использования участков (ИЖС, ЛПХ, дачные и т.д.). Унас участок с домом в 3-м поколении. Достался по наследованию. В 2017 году сделали межевание. Обратились в муниципалитет, чтобы его перевести в собственность/участок в аренде/бесплатно. В администрации заявили, что если-бы участок не был вообще оформлен, тогда бы бесплатно перевили в собственность. А так-как участок в аренде столько времени, то на безвозмездной основе нельзя его получить в собственность. Дурацкий закон или в администрации законы вообще не знают!?
Здравствуйте! На участки, предоставленные на условиях аренды или различных прав пользования, не находящиеся в СНТ, ДНП, ДНТ, новые условия приватизации не распространяются.
Право собственности на них можно получить только за плату, по стоимости, не превышающей кадастровую стоимость земли, установленной на основе государственной оценки в каждом муниципалитете для конкретных видов использования участков (ИЖС, ЛПХ, дачные и т.д.).
СпроситьЗдравствуйте! Если это СНТ или ДНТ, то согласно "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных)
объединений граждан, здания и сооружения. Расстояние от такого сооружения до границы участка должно быть не менее 1 метра. Если частная застройка или земли ИЖС, то конкретных документов по застройке участков нет. Здравствуйте! Соседи ставят навес рядом с моим забором отступил см.50 под машину. Мне хочется узнать мои права в этой ситуации.
Здравствуйте! Если это СНТ или ДНТ, то согласно "СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных)
объединений граждан, здания и сооружения. Расстояние от такого сооружения до границы участка должно быть не менее 1 метра. Если частная застройка или земли ИЖС, то конкретных документов по застройке участков нет.
СпроситьУстановка глухих заборов на земельный участках СНТ и ДНТ запрещена, поэтому никак не получится это сделать. Это требование обусловлено необходимостью освещения и вентиляции смежных земельных участков. Установка глухих заборов допускается только в пределах поселений на землях ИЖС. Если мой участок ИЖС, а соседа СНТ могу я без его согласия поставить глухой забор отступив от межи в свою сторону?
Установка глухих заборов на земельный участках СНТ и ДНТ запрещена, поэтому никак не получится это сделать. Это требование обусловлено необходимостью освещения и вентиляции смежных земельных участков. Установка глухих заборов допускается только в пределах поселений на землях ИЖС.
СпроситьДобрый день! Смотря в каком объеме... Если это цела гора отходов - конечно нет. Каждая земля имеет целевое назначение. Либо это земли под ИЖС, либо поселок, либо СНТ/ДНТ (сельхозназначение)... Кроме этого опилки имеют свойство самовозгораться. Следовательно при проверке МЧС Вам будет выписан штраф. Рядом с чястным домо храню опилки, проезжей зоны и пешеходных дорог нет, тупик. Допускается ли такое хранение. Эстетически тоже не вредит дом на окраине.
Добрый день! Смотря в каком объеме... Если это цела гора отходов - конечно нет. Каждая земля имеет целевое назначение. Либо это земли под ИЖС, либо поселок, либо СНТ/ДНТ (сельхозназначение)... Кроме этого опилки имеют свойство самовозгораться. Следовательно при проверке МЧС Вам будет выписан штраф.
СпроситьДобрый день!
Если земельный участок в Вашей собственности, можете на нём делать все что Вам приятно…но с ограничениями! Какое целевое назначение земли? Если это СНТ/ДНТ – есть ограничение по ведению коммерческого бизнеса или содержанию животных. Если земля для ИЖС – только стройка и проживание. Если земля под подсобное хозяйство – совсем другое. Главное, что бы Вы не возводили на этом участке кладбище!
С уважением
Помощник юриста
Елена. Земля в собственности, можно ли без разрешения Администрации сделать на участке выставку (памятники)?
Добрый день!
Если земельный участок в Вашей собственности, можете на нём делать все что Вам приятно…но с ограничениями! Какое целевое назначение земли? Если это СНТ/ДНТ – есть ограничение по ведению коммерческого бизнеса или содержанию животных. Если земля для ИЖС – только стройка и проживание. Если земля под подсобное хозяйство – совсем другое. Главное, что бы Вы не возводили на этом участке кладбище!
С уважением
Помощник юриста
Елена.
СпроситьЗдравствуйте! Членство в ДНТ добровольное. Ст. 19 от 15.04.1998 N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
, устанавливает что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Потом вам придётся заключить договор с ДНТ о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования. Прошу уточнить, если я выйду из днт то потом могу перевести землю в другой вид разрешонного пользования. Здравствуйте уважаемые юристы! Можно ли выйти из ДНТ в одностороннем порядке? Есть ли такая практика?
Здравствуйте! Членство в ДНТ добровольное. Ст. 19 от 15.04.1998 N 66-ФЗ
"О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан"
, устанавливает что член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Потом вам придётся заключить договор с ДНТ о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования.
СпроситьПрошу уточнить, если я выйду из днт то потом могу перевести землю в другой вид разрешонного пользования.
СпроситьНе факт. Без документов не разобраться. Если ваше ДНТ на землях сельхозназначения, то вряд ли. Т.к. ИЖС это земли поселений. Для перевода земель сельхозназначения в земли поселений необходимые исключительные условия, например, установление или изменение границы поселения. Если же ваши земли уже на землях поселений, то обратитесь заранее в местные органы местного самоуправления (администрацию), они будут решать этот вопрос.
СпроситьЗдравствуйте! Вы можете вернуть свои денежные средства, при условии, что вы сможете подтвердить их передачу - днт (квитанция к приходно кассовому ордеру, платежное поручение и т.д.) , при наличии подтверждения смело пишите претензию и обращайтесь в суд! Не могли ли Вы дать примерный образец притензии и обращения в суд. Спасибо. Строю дом в днт, сдал деньги на воду, свет, газ и дороги в 2014 году... председатель дороги начал делать - не доделал и на этом все. постоянно обещает, но время идет, а ничего нет... вопрос - как законно вернуть денежные зредства?
Здравствуйте! Вы можете вернуть свои денежные средства, при условии, что вы сможете подтвердить их передачу - днт (квитанция к приходно кассовому ордеру, платежное поручение и т.д.) , при наличии подтверждения смело пишите претензию и обращайтесь в суд!
Спросить
Здравствуйте, Вадим.
Вы запросили либо слишком мало, либо слишком много.
О чем претензия? По какому вопросу? В чем ее суть? Что за обращение?
Претензия по вопросу о защите прав потребителя? О невыполеннии договора между хозяйствующими субъектами? О чем-то третьем? В суд нужно направить ходатайство? Исковое заявление? Возражения по заявленному к вам иску? Иои опять же что-то другое?
Обратитесь к юристу на очную консультацию, где сможете уточнить все обстоятельства и получить ответы на свои вопросы.
Спросить
Добрый день. Если Вы считаете, что он деньги, сданные в ДНТ, присвоил - надо в полицию обращаться. А просто так потребовать взносы, уплаченные в установленном порядке закон не дозволяет.
СпроситьДобрый день! Вы имеете право получить бесплатный земельный участок для строительства жилья по согласованию с местной администрацией. В СНТ или ДНТ бесплатный земельный участок Вам скорее всего не выделят. Здравствуте, могу ли я получить земельный участок под стройтельсво дачного участка так как я инвалид детства 3 группа? Татьяна г Иркутск.
Добрый день! Вы имеете право получить бесплатный земельный участок для строительства жилья по согласованию с местной администрацией. В СНТ или ДНТ бесплатный земельный участок Вам скорее всего не выделят.
Спросить
