Строительство за красной линией / Недвижимость - 106 советов адвокатов и юристов
Нет. Кроме нарушения красной линии застройки, вы выйдете за границы земельного участка, предоставленного для строительства. Забыл сказать что красная линия идёт у нас по нашему участку почти посередине
Само строение не пересекает красную линию но нижняя часть парковка она выходит за красную линию на 5 м в данном случае может ли быть это одобрена. Мы планируем строительство многоквартирного жилого дома но подземная часть парковки выходит за красную линию на 5 м может ли администрация дать на это разрешение.
Нет. Кроме нарушения красной линии застройки, вы выйдете за границы земельного участка, предоставленного для строительства.
Спросить
Забыл сказать что красная линия идёт у нас по нашему участку почти посередине
Само строение не пересекает красную линию но нижняя часть парковка она выходит за красную линию на 5 м в данном случае может ли быть это одобрена.
Спросить
Может быть одобрено. Надо собирать документы, делать проект и сдавать в установленном порядке для получения разрешения (ст. 1, 51 ГСК РФ). Подземная часть не нарушает красных линий. Т.к. находится вне зоны красных линий, поскольку под землей.
Спросить
В соответствии со ст. 1 Градостроительного кодекса РФ красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования и (или) границы территорий, занятых линейными объектами и (или) предназначенных для размещения линейных объектов;
Если парковка выходит за красную линию, то администрация не выдаст разрешения на строительство, по крайней мере, не должна его выдавать.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никто не имеет права вообще выдвигаться за красную линию! Не пропустят документ, при нарушении норм строительства. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Какой размер заступа на красную линию могут пропустить если участок в собственности а град план получен после или через суд уч и ж с.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никто не имеет права вообще выдвигаться за красную линию! Не пропустят документ, при нарушении норм строительства. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьОбращайтесь в муниципалитет на основании п.1 ст. 40 Градостроительного Кодекса РФ.
Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
[b][i]С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Не имели право выходить за красную линию. По факту получается, что у Вас самовольная постройка, ст.222 ГК РФ,которая подлежит сносу. Решать вопрос надо с администрацией. Корректировку, прирезку не обязаны Вам делать. Нет оснований. У нас в аренде участок для ИЖС, имеем право на объект незаконченного строительства, в ходе строительства дома вышли за красную линию ЗУ, как можно оформить корректировку, прирезку зу и возможно ли это?
Обращайтесь в муниципалитет на основании п.1 ст. 40 Градостроительного Кодекса РФ.
Правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Не имели право выходить за красную линию. По факту получается, что у Вас самовольная постройка, ст.222 ГК РФ,которая подлежит сносу. Решать вопрос надо с администрацией. Корректировку, прирезку не обязаны Вам делать. Нет оснований.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо в уполномоченном органе уточнить красную линию по вашему участку.
То есть гpaницу, которая oтдeляет квapтaл oт yлиц и пpoeздoв.
Чаще всего, это полномочия архитектуры или департамента по строительству.
Только после этого можно узнать о возможности оформления дополнительной земли.
Но обычно, земельные участки, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами относятся к землям общего пользования, и не подлежат приватизации.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Стоит забор не по границе участка, 1 метр лишнего. Ширина дороги 5 м. Никому не мешает. Частный дом. Что с ним делать? Можно ли как то оформить его? Или нужно переносить?
Здравствуйте!
Необходимо в уполномоченном органе уточнить красную линию по вашему участку.
То есть гpaницу, которая oтдeляет квapтaл oт yлиц и пpoeздoв.
Чаще всего, это полномочия архитектуры или департамента по строительству.
Только после этого можно узнать о возможности оформления дополнительной земли.
Но обычно, земельные участки, занятые улицами, проездами, автомобильными дорогами относятся к землям общего пользования, и не подлежат приватизации.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
СпроситьОтказ оспаривайте в судебном порядке. Иначе никак разрешение на строительство не получить. Нужно знакомиться с документами что бы точно на Ваш вопрос ответить. Купили участок в г.Иркутске под ижс, он полностью попал за красную линию (планируемую), как нам получить разрешение на строительство, в администрации будет отказ, что нам делать?
Отказ оспаривайте в судебном порядке. Иначе никак разрешение на строительство не получить. Нужно знакомиться с документами что бы точно на Ваш вопрос ответить.
СпроситьОлег! Вас интересуют возможные последствия? Если так, то вполне возможен иск о признании построенного магазина объектом самовольного строительства, обязании произвести демонтаж объекта, обязании восстановить состояние земельного участка и т.д. Конечно всегда можно попытаться показать, что такой способ защиты не соответствует характеру и степени допущенного нарушения публичных интересов, не отвечает принципам справедливости, разумности и соразмерности избранных способов защиты.
П.с. напишите подробности ситуации (в отношении земельного участка, разрешительной документации и т.п.). Выступил на 4 метра за красную линию построил магазин.
Олег! Вас интересуют возможные последствия? Если так, то вполне возможен иск о признании построенного магазина объектом самовольного строительства, обязании произвести демонтаж объекта, обязании восстановить состояние земельного участка и т.д. Конечно всегда можно попытаться показать, что такой способ защиты не соответствует характеру и степени допущенного нарушения публичных интересов, не отвечает принципам справедливости, разумности и соразмерности избранных способов защиты.
П.с. напишите подробности ситуации (в отношении земельного участка, разрешительной документации и т.п.).
СпроситьДоброго вам времени суток. Нужно обращаться в суд с исковым заявлениемО приведении границ земельного участка в соотсествие с правоустанавливающими документами. Удачи и всего наилучшего. Здравствуйте. Можете обратиться с соответствующей жалобой в администрацию г. Таганрога или в прокуратуру города. Кроме того, если захвачена часть Вашего земельного участка - обратитесь в суд. Ну раз так и соглашения у вас нет значит направляйте претензию и затем с иском в суд обращайтесь более ни как данный вопрос не решить. Здраствуйте. Куда обратиться если соседи при строительстве дома залезли за граници красной линии.
Доброго вам времени суток. Нужно обращаться в суд с исковым заявлениемО приведении границ земельного участка в соотсествие с правоустанавливающими документами. Удачи и всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте. Можете обратиться с соответствующей жалобой в администрацию г. Таганрога или в прокуратуру города. Кроме того, если захвачена часть Вашего земельного участка - обратитесь в суд.
Спросить
Ну раз так и соглашения у вас нет значит направляйте претензию и затем с иском в суд обращайтесь более ни как данный вопрос не решить.
СпроситьДобрый день. Ни на какое расстояние не допустимо выносить забор за "красную линию" если вы имеете ввиду капитальный забор. • Здравствуйте,
Если границы земельного участка определены, вы вообще не можете этих границ менять без согласования с городской администрацией
Желаю Вам удачи и всех благ! Что значит вынести забор тут у вас должно быть согласие на вынос этого забора либо отступайте положенные три метра от межи и более ни как. Вынос забора за красную линию при строительстве на какое расстояние допустимо.
Добрый день. Ни на какое расстояние не допустимо выносить забор за "красную линию" если вы имеете ввиду капитальный забор.
Спросить
• Здравствуйте,
Если границы земельного участка определены, вы вообще не можете этих границ менять без согласования с городской администрацией
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЧто значит вынести забор тут у вас должно быть согласие на вынос этого забора либо отступайте положенные три метра от межи и более ни как.
СпроситьДобрый день! Если строительство без разрешения, выданного в установленном порядке, такой дом узаконить с выступом за красную линию узаконить не получится. Если возможен вариант выкупа часть муниципального земельного участка (например, у Вас там тупик или иная часть улицы, которая не используется, то пробуйте выкупить этот зу. Ошиблись при строительстве нового дома ИЖС, выступ за красную линию 25 см.
Как можно узаконить это?
Добрый день! Если строительство без разрешения, выданного в установленном порядке, такой дом узаконить с выступом за красную линию узаконить не получится. Если возможен вариант выкупа часть муниципального земельного участка (например, у Вас там тупик или иная часть улицы, которая не используется, то пробуйте выкупить этот зу.
СпроситьМожете построить баню на участке, если на участок имеется градостроительный план и ращрешение на строительство дома. Отдельно за баню разрешение получать не нужно. Нормы отступа от красной линии не менее 5 м. Могу ли я построить баню на своем участке и сколько мне нужно отступать от общего забора?
Можете построить баню на участке, если на участок имеется градостроительный план и ращрешение на строительство дома. Отдельно за баню разрешение получать не нужно. Нормы отступа от красной линии не менее 5 м.
СпроситьДоброго вам времени суток. Если В нарушение СНиП она отдает данный земельный участок, то конечно же не имеет такого права. Удачи вам и всего наилучшего. Добрый день, уважаемый посетитель!
Нет, не имеет права такого, это незаконно
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за обращение! Имеет ли права администрация пгт отдавать красную линию (межа) в частную собственность под капитальное строительство гаража и других хоз построек?
Доброго вам времени суток. Если В нарушение СНиП она отдает данный земельный участок, то конечно же не имеет такого права. Удачи вам и всего наилучшего.
СпроситьКого перенести? Красную линию? Её Вы никак не перенесите. Легче границы земельного участка перенести, чтобы не было проблем. Удачи Вам! Это зависит от того, что находится под землей. ЕПсли там кабель связи или иные объекты, сами понимаете, их переносить никто не будет. Здравствуйте.
Красную линию никак не перенесете. Бесполезная затея. Проще перемежевать участок, что бы конфликтов с властями не возникало.
Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН". За красной линией коммуникаций нет. На соседнем участке жилой дом красная линия режет пополам. Земельный участок под ИЖС в собственности. Его пересекает красная линия. Возможно ли перенести?
Кого перенести? Красную линию? Её Вы никак не перенесите. Легче границы земельного участка перенести, чтобы не было проблем. Удачи Вам!
Спросить
Это зависит от того, что находится под землей. ЕПсли там кабель связи или иные объекты, сами понимаете, их переносить никто не будет.
Спросить
За красной линией коммуникаций нет. На соседнем участке жилой дом красная линия режет пополам.
СпроситьНа том месте вообще дом строить было нельзя. Нужно выяснять что за коммуникации там проходят в местной геодезической службе есть данные по геоподоснове земельного участка.
СпроситьЕсли достройка дома была выполнена без разрешения администрации и проекта и на плане дома в техпаспорте бюро технической инвентаризации обозначена красными линиями, суд не вправе был до решения вопроса о признании за собственником дома права собственности на этот этаж делить его. При проектировании дома рассчитывается нагрузка на фундамент, а также выделяется определенная мощность электроэнергии и воды. Если эти вопросы не были согласованы при постройке 4 этажа, у жильцов могут быть проблемы с водоснабжением и светом. Дом, этажность 3, стоит на землях ИЖС. Собственник достроил 4 этаж без акта ввода в эксплуатацию и через суд по ст 256 п 2 через раздел имущества выделил доли в натуре для продажи другим людям (не родственникам). Администрация о решении суда ничего не знает. 1.Какие риски есть у покупателей таких долей? 2.Имеет ли решение суда о выделении жилых помещений для продажи на 4 этаже законную силу?
3.Кто может обжаловать решение суда, кому и на каком основании?
Если достройка дома была выполнена без разрешения администрации и проекта и на плане дома в техпаспорте бюро технической инвентаризации обозначена красными линиями, суд не вправе был до решения вопроса о признании за собственником дома права собственности на этот этаж делить его. При проектировании дома рассчитывается нагрузка на фундамент, а также выделяется определенная мощность электроэнергии и воды. Если эти вопросы не были согласованы при постройке 4 этажа, у жильцов могут быть проблемы с водоснабжением и светом.
СпроситьДобрый день, вы можете оформить землю в собственность если возведете на ней строение. Соответственно сначала надо получить разрешение на строительство. Вся беда в том, что нам не дают разрешения на строительство, так как земля находится за красной линией. Нам дал землю муниципалитет в аренду под временное строительство, арендуем уже 7 лет., хотим построить мойку для машин, но нужно разрешение на стро-во,а земля находится в черте красной линии, здесь проходит федеральная трасса... перенести её можно, но это нужно выносить на публичные слушания и это к' хорошему не приведёт,"так нам ответили в мэрии... земля почти в центре города. У нас есть земля в аренде, аренда без капитального строения, так как земля находится в черте красной линии, местные власти отказываются давать нам эту территорию в собственность по этой причине, платим за аренду в течении семи лет исправно. Можно ли оформить в собственность эту землю?
Добрый день, вы можете оформить землю в собственность если возведете на ней строение. Соответственно сначала надо получить разрешение на строительство.
Спросить
Вся беда в том, что нам не дают разрешения на строительство, так как земля находится за красной линией.
СпроситьУточните, то значит в черте красной линии? Самовольно занятая или без права строительства ввиду расположения под землей или над ней объектов, на которых строительство не допускается? Под какие цели использования давали землю в аренду?
СпроситьНам дал землю муниципалитет в аренду под временное строительство, арендуем уже 7 лет., хотим построить мойку для машин, но нужно разрешение на стро-во,а земля находится в черте красной линии, здесь проходит федеральная трасса... перенести её можно, но это нужно выносить на публичные слушания и это к' хорошему не приведёт,"так нам ответили в мэрии... земля почти в центре города.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае, к сожалению, придется решать вопрос как Вам говорят, договориться вряд ли получиться. Можно еще обратиться в суд в данном случае, но исходя из практики шансов на положительное решение достаточно мало. Поэтому попробуйте через слушания.
СпроситьДоброго времени суток. Данный вопрос вы должны урегулировать с местной администрацией как собственником выкупаемой земли. Удачи вам. Мною была оформлена земля в собственность, на участке (обще домовая собственность), в котором нет ни туалета ни душа, поэтому посовещавшись с супругой мною была построена баня с туалетом (с соседями согласовано). Баня строилась мною согласно схемы по забору, согласно съёмки межевиков (было сказано установить забор, а мы произведём съёмку и переведём землю в собственность). При обращении в кадастровую палату по внесению бани в кадастровый план выяснилось, что я вышел за красную линию и поэтому мне выдали решение о приостановлении внесения в кадастр. Что возможно сделать в такой ситуации и и как выкупить кусок земли под баней (за красной линией)?
Доброго времени суток. Данный вопрос вы должны урегулировать с местной администрацией как собственником выкупаемой земли. Удачи вам.
СпроситьРазрешение на строительство таких построек как баня не требуется, поскольку ввод их в эксплуатацию официально оформляться не должен. Но во избежание споров с соседями при размещении хоз. построек необходимо соблюсти требования противопожарных и санитарных норм. Пожалуй еще необходимо соблюсти и строительные нормы (СНиП), например расстояние от хоз. построек до границы участка должно быть не менее 1 м и не вылезти за "красную" линию. Какие документы нужны для оформлении бани на участке, который в собственности?
Разрешение на строительство таких построек как баня не требуется, поскольку ввод их в эксплуатацию официально оформляться не должен. Но во избежание споров с соседями при размещении хоз. построек необходимо соблюсти требования противопожарных и санитарных норм. Пожалуй еще необходимо соблюсти и строительные нормы (СНиП), например расстояние от хоз. построек до границы участка должно быть не менее 1 м и не вылезти за "красную" линию.
СпроситьЗдравствуйте.
Вопрос спорный. Считаете, что отказ не правомерный - оспаривайте в суде отказ архитектурного органа по КАС РФ. Дом ИЖС построен в 1960 году, все документы оформлены. Отказали в реконструкции (пристрой-вглубь участка, расстояние до соседей 25 м.) Мотивация-фасад дома совпадает с красной линией. Но на момент строительства и оформления дома все делалось в соответствии с правилами. Все дома на улице расположены аналогично.
Здравствуйте.
Вопрос спорный. Считаете, что отказ не правомерный - оспаривайте в суде отказ архитектурного органа по КАС РФ.
Спросить--- Здравствуйте, если вынесете из за красную линию, будет штраф и принудительное решение суда об их переносе, либо вообще по их демонтажу. Удачи Вам и всего хорошего. Будет захват земли, могут обратиться в суд и обязать Вас вернуть ворота на прежнее место, притом понесете затраты на судебное разбирательство. Здравствуйте. Вам грозит привлечение к административной ответственности в виде штрафа и возможность в судебном порядке решения вопроса о приведении объекта строительства в соответствие сградрстроительным планом территории. Если Вы сами понимаете, что 2 метра не Ваши, дешевле будет спокойно все перенести а не оплачивать чужую госпошлину в суде, штрафы и т.д.С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего! Что будет за вынос на два метра ворот в частном доме.
--- Здравствуйте, если вынесете из за красную линию, будет штраф и принудительное решение суда об их переносе, либо вообще по их демонтажу. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Будет захват земли, могут обратиться в суд и обязать Вас вернуть ворота на прежнее место, притом понесете затраты на судебное разбирательство.
Спросить
Если Вы сами понимаете, что 2 метра не Ваши, дешевле будет спокойно все перенести а не оплачивать чужую госпошлину в суде, штрафы и т.д.С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого наилучшего!
СпроситьНи как не получите--с начало нужно получить разрешение потом только строить--ст.51 гр. крф.---попробуйте оформить право собственности в судебном порядке. [b][/b]У вас в вопросе противоречие, которое необходимо устранить. Вы указываете, что имеется в т.ч. и[b] свидетельство о гос. регистрации права (собственности) на дом[/b], который построили. В этом случае разрешение на строительство этого дома уже не нужно.. Помогите разобраться, пожалуйста. Построили дом на участке, который находится в собственности по дарственной в городской местности. Все документы на дом оформлены (паспорта, свидетельство о праве собственности). Но отказывают в выдаче разрешения на строительство, ссылаясь на границу с красной линией. Как получить разрешение?
Ни как не получите--с начало нужно получить разрешение потом только строить--ст.51 гр. крф.---попробуйте оформить право собственности в судебном порядке.
Спросить
[/b]У вас в вопросе противоречие, которое необходимо устранить. Вы указываете, что имеется в т.ч. и[b] свидетельство о гос. регистрации права (собственности) на дом, который построили. В этом случае разрешение на строительство этого дома уже не нужно..
СпроситьСкорее всего межевая компания что-то не так делает Обратитесь на прием в Земельный комитет и выясните. За красной линией строительство запрещено. Пытаюсь оформить зем. участок в собственность. Два раза получила отказ на предварительном согласовании в департаменте. Отказ по красным линиям. Постановления для отказа в двух случаях разные. Это плохая работа межевой компании или затягивание дела департаментом? Как быть дальше?
Минимальные расстояния между объектами до улицы и проезда-расчеты от стены дома. СНИП 2.07.01-89*. "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" При строительстве на участке ИЖС отступ от красной линии 10 метров идет от крыльца или от стены дома? Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте. Попробуйте уладить этот вопрос в местной администрации: либо выкупят у вас эти метры, либо линию перенесут. У меня есть участок под ИЖС. Несколько лет назад я выкуптла у муниципалитета прилегающие 90 кв. м земли и объединила участки в один. Выкупленная сторона выходила на автотрассу. Затем выделила из общего участка 142 кв. м и перевела его в земли для коммерческой деятельности. Но при получении градостроительного чертежа и разрешения на строительство объекта оказалось, что 1,5 м.участка вдоль трассы выходят за пределаы "красной линии". Что в этой ситуации мне делать, ведь участок был уже в собственности и за дополнительный кусок, кот.выходит за пределы линии заплачены деньги администрации и есть чек об оплате? Я могу взамен потребовать эти недостающие кв.м.взамен или другой компромис?
Здравствуйте. Попробуйте уладить этот вопрос в местной администрации: либо выкупят у вас эти метры, либо линию перенесут.
СпроситьЗдравствуйте, за пределами красной линии любое строительство запрещено Что делать кроме сноса моего забора?
Поставили забор по раз метке 1994 г, сейчас при межевании узнаю, что влезли на участок соседа на 2 м.За участком соседа дорога 20 м. можно ли ему влезть за красную линию?
В градостроительстве - линия, отделяющая застроенную территорию от незастроенного пространства (площадь, улица) . За красную линию не должно выходить ни одно из строений квартала.В узком смысле - линии ограничения застройки. Сегодня я получила отказ в разрешении на строительство ИСЖ по причине "красная линия"-что это значит?
В градостроительстве - линия, отделяющая застроенную территорию от незастроенного пространства (площадь, улица) . За красную линию не должно выходить ни одно из строений квартала.В узком смысле - линии ограничения застройки.
Спросить
Является ли железнодорожная сливно-наливная эстакада линейным объектом размером 48,0 кв.м. на 24 м.?
2.2. К линейным объектам, за исключением объектов капитального строительства обустройства месторождений полезных ископаемых, относятся следующие виды объектов капитального строительства:
железнодорожные линии;
автомобильные дороги;
искусственно созданные внутренние водные пути;
трамвайные линии;
линии электропередачи;
трубопроводы;
линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения);
теплопроводы;
коллекторы;
газопроводы;
водоводы;
иные виды подобных объектов капитального строительства, расположенных в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к таким объектам. Помогите пожалуйста, разобраться. Является ли железнодорожная сливно-наливная эстакада общей площадью 48,0 кв.м. и протяженностью 24 м. линейным объектом?
2.2. К линейным объектам, за исключением объектов капитального строительства обустройства месторождений полезных ископаемых, относятся следующие виды объектов капитального строительства:
железнодорожные линии;
автомобильные дороги;
искусственно созданные внутренние водные пути;
трамвайные линии;
линии электропередачи;
трубопроводы;
линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения);
теплопроводы;
коллекторы;
газопроводы;
водоводы;
иные виды подобных объектов капитального строительства, расположенных в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к таким объектам.
Спросить
