Строительство нового дома / Недвижимость - 3802 советов адвокатов и юристов
В том смысле, что должник не вернул деньги банку? Нет пока полностью не выплатить банк не согласится.
Или нового попросит Нет. Выводится ли поручитель при окончании строительства и передачи дома в залог банка?
Можете выбрать любой вариант: сначала совершить сделку и потом оформить докумениы по сносу, или сделать это после сделки. Новую постройку на старом фундаменте можете оформить и как реконструкцию и как новый дом. Правильную последовательность действий. Моей маме принадлежит участок с сгоревшим лет 15 назад домом, который не был снят с учета. Она собирается переписать его на меня. А я с мужем хотим строить новый дом.
Нужно ли ей снимать дом с учета и получать новый кадастровый паспорт, или можно переписать по имеющимся документам, а мне уже заниматься снятием с учета и получением разрешения на строительство. И еще вопрос, восстановление дома считается, если четко на старом фундаменте возводить новый, или на том же месте?
Можете выбрать любой вариант: сначала совершить сделку и потом оформить докумениы по сносу, или сделать это после сделки. Новую постройку на старом фундаменте можете оформить и как реконструкцию и как новый дом.
СпроситьА кто Вам сказал, что оно вообще нужно? Есть дом с участком половина мужа половина дочери (1 год) хотим снести и построить новый, какое нужно разрешение на проведение сделки от опеки?
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Видели что покупали, могли не покупать, купили, значит согласились на условие такого расположения домов, какие теперь претензии? Купили участок, предыдущие хозяева которого дали заверенное согласие соседям на строительство ближе 3 м к забору. Мы, как новые хозяева можем оспорить такое строительство?
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Видели что покупали, могли не покупать, купили, значит согласились на условие такого расположения домов, какие теперь претензии?
СпроситьПосле выплаты ипотеки и снятия обременения, сможете это сделать. После строительства необходимо оформить право собственности на новый дом, то есть зарегистрировать его в качестве недвижимого имущества в соответствующих органах. Далее следует обратиться в органы власти по месту нахождения дома для получения адреса нового дома и подключения коммунальных услуг. При этом должно быть оформлено два отдельных адреса на новый дом, если в нем будут проживать две семьи близких родственников. В процессе оформления документов и получения разрешений следует учитывать все требования и нормативы действующего законодательства. Как поставить на учёт дом на две семьи (дуплекс) если он во первых построен в ипотеку, и во вторых на одного владельца?
После строительства необходимо оформить право собственности на новый дом, то есть зарегистрировать его в качестве недвижимого имущества в соответствующих органах. Далее следует обратиться в органы власти по месту нахождения дома для получения адреса нового дома и подключения коммунальных услуг. При этом должно быть оформлено два отдельных адреса на новый дом, если в нем будут проживать две семьи близких родственников. В процессе оформления документов и получения разрешений следует учитывать все требования и нормативы действующего законодательства.
Спросить
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года Увы, так нельзя. С маткапиталом можно приобрести уже готовое жилье. Возможно ли взять земельный участок в ипотеку и вывести материнский на строительство дома, если да то как?
Нельзя купить на маткапитал земельный участок под строительство и даже с уже возведёнными постройками, но на средства сертефиката можно приобрести дом вместе с участком, снести постройку и поставить новую. В таком случае маткапитал пойдёт не на покупку земли, а на строительство дома. Только в этом случае придётся ждать, когда ребёнку исполнится три года
Спросить
Вам на этот вопрос может ответить отдел архитектуры. Мы же не знаем как и что вы хотите. Идите в отдел архитектуры и задавайте им этот вопрос и объясняйте им что вы хотите сделать. Вам все равно их уведомлять. Без их разрешения вы ничего пристраивать не имеете право. Все зависит от того как Ваши действия будут квалифицироваться: строительство, капитальный ремонт, реконструкция. Сейчас при строительстве нового дома отступ от межи 3 метра. Подайте уведомление в отдел архитектуры о реконструкции, в уведомлении укажите что именно намерены изменить, если Ваша реконструкция не будет нарушать иных правил застройки то Вам дадут разрешение. У нас есть дом 1985 г, 30 м.кв., отступ от соседей 1 м, можем ли мы расширить его не снося стену от соседей?
Вам на этот вопрос может ответить отдел архитектуры. Мы же не знаем как и что вы хотите. Идите в отдел архитектуры и задавайте им этот вопрос и объясняйте им что вы хотите сделать. Вам все равно их уведомлять. Без их разрешения вы ничего пристраивать не имеете право.
Спросить
Подайте уведомление в отдел архитектуры о реконструкции, в уведомлении укажите что именно намерены изменить, если Ваша реконструкция не будет нарушать иных правил застройки то Вам дадут разрешение.
СпроситьДа, вы правы. У нас есть земля населенных пунктов выдана для стоительства коммерческого магазина. На первом этаже стоит коммерческий магазин на втором и третьем мансардном этаже хотим строить гостевой дом или мини отель с 6 или максимуи 7 номерами. Гостевой дом это тоже коммерческая недвижимость.?
Добрый день.
Земля в собственность на период строительства МКД?
Это что-то новое.
На период строительства, земля находиться в собственности застройщика, либо же в аренде.
По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, расторгается договор аренды, а земля переходит в общедолевую собственность дольщиков.
Никого не выкидывают.
Застройщики работают по эскроу-счетам.
Все прозрачно. Хочу купить квартиру в строящемся, многоквартирном доме в крупном городе,. как проверить и оформить документы, чтобы и земля под домом была в моей собственности, а не администрации., чтобы мою семью не выкинули, как сейчас происходит повсеместно.
Добрый день.
Земля в собственность на период строительства МКД?
Это что-то новое.
На период строительства, земля находиться в собственности застройщика, либо же в аренде.
По окончании строительства и ввода дома в эксплуатацию, расторгается договор аренды, а земля переходит в общедолевую собственность дольщиков.
Никого не выкидывают.
Застройщики работают по эскроу-счетам.
Все прозрачно.
СпроситьВам решать. Если газ проводят по программе газификации, то там сроки, и с большей долей вероятностью что их выдержат. Если условия по газификации будут прописаны в договоре можете заключать сделку. Не верьте, это сказки про белого бычка. В договоре вы это не пропишите - от застройщика это не зависит, нужен прямой договор с газовой компанией. Снт не коттеджей посёлок, их газификация не первоочередная.
Одним словом, приобретайте дом с УЖЕ ПРОВЕДЁННЫМ газом, сейчас предложений полно.
И из личного опыта: мы купили дом в СНТ, потом поняли ошибку, еле - еле продали. Нашли новый дом в деревне (статус ИЖС) с газом, интернетом. Очень довольны. Не советую снт, хотя там дома дешевле. Покупаем частный дом в снт у застройщика. Газ обещает провести через 1-1,5 месяца. Стоит ли идти на сделку?
Вам решать. Если газ проводят по программе газификации, то там сроки, и с большей долей вероятностью что их выдержат.
Спросить
Не верьте, это сказки про белого бычка. В договоре вы это не пропишите - от застройщика это не зависит, нужен прямой договор с газовой компанией. Снт не коттеджей посёлок, их газификация не первоочередная.
Одним словом, приобретайте дом с УЖЕ ПРОВЕДЁННЫМ газом, сейчас предложений полно.
И из личного опыта: мы купили дом в СНТ, потом поняли ошибку, еле - еле продали. Нашли новый дом в деревне (статус ИЖС) с газом, интернетом. Очень довольны. Не советую снт, хотя там дома дешевле.
СпроситьУведомление о реконструкции подать в администрацию.
Там план будет что вы хотите, дальше смотреть, не очень понятно про площадь участка У меня собственности квартира одноэтажный деревянный, статус " Актуальные, ранее учтенный. Дом очень старый, хочу разрушить деревянный дом и построить новый кирпичный. Нужен ли получить разрешение?
Земельный участок сколько соток тоже не написано в ЕГРН.
Уведомление о реконструкции подать в администрацию.
Там план будет что вы хотите, дальше смотреть, не очень понятно про площадь участка
СпроситьСмотрите их документы. Там всё написано, что в ходит в их собственность. Вам выписку из ЕГРН должны предоставить. На основании проекта строительства о том что это помещение предназначено именно для продажи и не является общим имуществом, на основании того, что осуществлена регистрация права собственности продавца на это имущество в Росреестре При продаже нового дома предлагают купить нежилое помещение в этом доме (помещение 2*3 метра примерно на каждом этаже предлагают). На основании каких документов оно может являтся собственностью конкретного физического лица, а не собственностью всех жильцов дома?
На основании проекта строительства о том что это помещение предназначено именно для продажи и не является общим имуществом, на основании того, что осуществлена регистрация права собственности продавца на это имущество в Росреестре
СпроситьЗдравствуйте, если соседи не согласовали новое строительство, либо реконструкцию, то дом можно считать самовольной постройкой, пожалуйтесь в администрацию муниципального образования. Самострой - это на участке, не принадлежащем застройщику, с нарушением правил. Вам это как мешает? С соседями не стоит портить отношения без особой причины. Соседи вместо разрешенной пристройки на 2 этажа метражом 159 кв. м общей площади к старому дому, построили новый 2 этажный дом отступив в нашу сторону на 3 метра от старого дома и общей площадью 239 кв.м. , при этом расстояние от их дома до забора составляет 1,5 метра. Можно ли их дом считать самостроем, и что в этом случае нам делать?
Здравствуйте, если соседи не согласовали новое строительство, либо реконструкцию, то дом можно считать самовольной постройкой, пожалуйтесь в администрацию муниципального образования.
Спросить
Самострой - это на участке, не принадлежащем застройщику, с нарушением правил. Вам это как мешает? С соседями не стоит портить отношения без особой причины.
Спросить
Мне очень мешает, потому что у меня тоже разрешенный пристрой к дому, и у нас теперь получается нарушение санитарных, пожарных и градостроительных норм!
СпроситьТребовать признания самостроя таковым может Администрация МО, собственник ЗУ. Вы можете написать жалобу в Администрацию по Вашей проблеме.
СпроситьЕсли дом поставлен на учет как новый, то тогда уплаты налога не избежать. Если же имеет место реконструкция, то тогда есть шанс оспорить начисленный налог. Что делать, если при завершении строительства при вводе в эксплуатацию дома поменяли кадастровый номер? И теперь он числится как новый и пришел налог при продаже?
Если дом поставлен на учет как новый, то тогда уплаты налога не избежать. Если же имеет место реконструкция, то тогда есть шанс оспорить начисленный налог.
СпроситьЗдравствуйте, специальное разрешение на строительство недвижимости в СНТ, не нужно. Достаточно быть владельцем участка, на котором планируется возведение объекта. Главное, чтобы будущее жилье находилось в пределах границ. После окончания работ нужно лишь зарегистрировать объект. Домв СНТ стоит на кадастровом учете. Сам дом старый, его хотим снести. А рядом на этом же участке хотим построить новый, причем фундамент уже сделан. Надо ли получать разрешение на строительство нового дома?
Здравствуйте, специальное разрешение на строительство недвижимости в СНТ, не нужно. Достаточно быть владельцем участка, на котором планируется возведение объекта. Главное, чтобы будущее жилье находилось в пределах границ. После окончания работ нужно лишь зарегистрировать объект.
СпроситьДобрый день.
Можете, как объект незавершенного строительства. Зарегистрировать жилой дом в собственность возможно на этапе «коробки». Требования: 1) Он должен стоять на фундаменте, т.е. прочно связан с землей — п. 1 ст. 130 ГК РФ. 2) Должен быть тепловой контур, т.е. установлена крыша, окна и двери. Наличие и подключение коммуникаций (водопровода, света, газа, канализации) необязательна. Я строю новый дом. Могу ли я поставить его на учёт,если окна затянуты целлофаном?
Зарегистрировать жилой дом в собственность возможно на этапе «коробки». Требования: 1) Он должен стоять на фундаменте, т.е. прочно связан с землей — п. 1 ст. 130 ГК РФ. 2) Должен быть тепловой контур, т.е. установлена крыша, окна и двери. Наличие и подключение коммуникаций (водопровода, света, газа, канализации) необязательна.
СпроситьНет, нельзя! В составе нового строительства жилого дома есть веранда. Можно ли посадить дом со стороны веранды на расстоянии 1 метра от забора?
Надо обратиться в местную администрацию.
С уважением. Купил старый дом в 2022 году с газом светом и снес его, дом находился на меже соседнего участка моя стена это граница его участка рядом с домом который я снес стоит дом соседа на расстоянии 3. 5 метра я начал строить новый дом на том же месте я не знал что нужно оформлять документы на снос старого дома и строительство нового дома подскажите, что мне делать как правильно все узаконить
Второй вариант более подходит Решение об изъятии земельного участка, а также расположенного на нем недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. При этом за счет казны правообладателю предоставляется возмещение за изымаемый земельный участок. Если такое решение есть Вы вправе просить возмещение за недвижимость. Удачи Имею в собственности земельный участок и дом 1963 года постройки в черте города.
На генплане города указано, что через мой участок пройдет автодорога.
Эта дорога уже отрисована на кадастровой карте.
Могу ли я снести старый дом и построить новый?
Могу ли я обязать администрацию выкупить дом и участок не дожидаясь начала строительства автодороги?
Решение об изъятии земельного участка, а также расположенного на нем недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд принимается федеральными органами исполнительной власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или органами местного самоуправления. При этом за счет казны правообладателю предоставляется возмещение за изымаемый земельный участок. Если такое решение есть Вы вправе просить возмещение за недвижимость. Удачи
СпроситьНет, не можете, так как там доля несоввершеннолетнего. Вам нужно получить разрешение на строительство нового дома Купила дом на мат капитал и землю могуч снести дом и построить новый
Нет, не можете, так как там доля несоввершеннолетнего. Вам нужно получить разрешение на строительство нового дома
Спросить
Почему, я не могу? Дом куплен на мат капитал и земля в собственности. Детям выделенны доли. Я могу снести старый и построить новый дом больше квадратурой. Куда мне для начало обращаться, подскажите
СпроситьОпека Вам даст разрешение только при условии, что детям будут выделены доли в другом имуществе.
Спросить1. Новое ГПЗУ обязательно. За 3 года сети и все остальное могло поменяться
2. Что значит построить кафе
3. Это не требование - это в ваших интересах В 2020 получен ГПЗУ. Построен МКД. Собственник одного из 3-х подъездов юридическое лицо. Оно намерено на ЗУ под МКД построить кафе. Есть протокол согласования данного действия с остальными собственниками МКД. Правомерно ли требование проектной организации получить новый ГПЗУ с пятном застройки проектируемого кафе? Необходимо ли в случае нового строительства на данном ЗУ обновлять ГПЗУ (датирован 2020 годом, срок 3 года прошёл)?
1. Новое ГПЗУ обязательно. За 3 года сети и все остальное могло поменяться
2. Что значит построить кафе
3. Это не требование - это в ваших интересах
СпроситьБывший муж не может претендовать на долю в доме. Да, может. Хоть земля и Ваша, но дом вместе будете строить, поэтому поровну будет делиться в случае развода Получили землю многодетным, с мужем развелись, сейчас хочу строить дом на этом участке с новым мужем, он будет брать кредит на строительство... вопрос: если наши доли с детьми определены на этом участке, а он сможет претендовать на долю в этом доме?
Да, может. Хоть земля и Ваша, но дом вместе будете строить, поэтому поровну будет делиться в случае развода
СпроситьПишите жалобу в прокуратуру.
С уважением. Сколько по кадастровай карте вам отмерено, столько и ваше. Можно пытаться судиться за неправильное межевание, но какой исход у дела будет без документов сказать нельзя Как можно увеличить придомовую территорию чтобы не сносили детскую площадку и зелёную зона, при строительстве нового дома?
Сколько по кадастровай карте вам отмерено, столько и ваше. Можно пытаться судиться за неправильное межевание, но какой исход у дела будет без документов сказать нельзя
СпроситьОбратитесь с жалобой к администрации..., которая дает разрешение на строительство.
Затем - иск в суд. Нет, не имеет. Обращаться только в суд. ГЖИ вряд ли поможет У нас есть новостройка. У неё котельная на крыше. Застройщик строя второй и третий дом хочет провести трубы от нашей котельной к другим домам. Хватит ли энергии мы узнаем зимой. Имеет ли он права? Все жильцы против. В договоре нигде не указано было что дом присоединят к другим.
Обратитесь с жалобой к администрации..., которая дает разрешение на строительство.
Затем - иск в суд.
Спросить
А что это снт Здравствуйте! Без разрешения отдела архитектуры они ничего не могут построить, а тем более зарегистрировать. Если их дом не будет соответствовать СНИПу, то это будет самовольная постройка, которую они должны будут снести. Если строительство уже началось, то обратитесь в администрацию с жалобой. У нас соседи хотят снести выделенную часть дома (ранее был один дом, мы свою часть снесли и построили на этом месте новый дом, оформили). Дом они хотят построить на месте старого, впритык к нашему дому, не отступив нисколько. Если мы обратимся в суд, смогут ли они его оформить в росеестре по дачной амнистии?
Здравствуйте! Без разрешения отдела архитектуры они ничего не могут построить, а тем более зарегистрировать. Если их дом не будет соответствовать СНИПу, то это будет самовольная постройка, которую они должны будут снести. Если строительство уже началось, то обратитесь в администрацию с жалобой.
Спросить
