Строительство фермерского хозяйства / Недвижимость - 145 советов адвокатов и юристов
Это земли поселений - то есть в пределах какого-либо населенного пункта, также земли сельхозназначения если вы ведете крестьянское фермерское хозяйство. У меня вопрос по землям, которые разрешают по строительство.
Это земли поселений - то есть в пределах какого-либо населенного пункта, также земли сельхозназначения если вы ведете крестьянское фермерское хозяйство.
СпроситьВ соответствии с действующими нормами в р. Крым размеры земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, предоставляемых гражданам, устанавливаются:
для индивидуального жилищного строительства в городах и поселках
городского типа: от 0,05 га до 0,08 га;
для индивидуального жилищного строительства в поселках и селах:
от 0,08 га до 0,25 га;
для ведения садоводства: от 0,06 га до 0,12 га;
для ведения огородничества: от 0,06 га до 0,2 га;
для ведения животноводства: от 0,15 га до 2,0 га;
для ведения дачного хозяйства: от 0,06 га до 0,1 га;
для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенных
пунктов сельских поселений): от 0,06 га до 0,15 га;
для ведения личного подсобного хозяйства (за границами населенных
пунктов): от 0,06 га до 0,50 га;
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства от 0,5 га до 200 га. Какая минимальная площадь земельных участков установлена в симферополе.
В соответствии с действующими нормами в р. Крым размеры земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, предоставляемых гражданам, устанавливаются:
для индивидуального жилищного строительства в городах и поселках
городского типа: от 0,05 га до 0,08 га;
для индивидуального жилищного строительства в поселках и селах:
от 0,08 га до 0,25 га;
для ведения садоводства: от 0,06 га до 0,12 га;
для ведения огородничества: от 0,06 га до 0,2 га;
для ведения животноводства: от 0,15 га до 2,0 га;
для ведения дачного хозяйства: от 0,06 га до 0,1 га;
для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенных
пунктов сельских поселений): от 0,06 га до 0,15 га;
для ведения личного подсобного хозяйства (за границами населенных
пунктов): от 0,06 га до 0,50 га;
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства от 0,5 га до 200 га.
СпроситьУ вас сложная ситуация... перевести в земли поселения практически невозможно. Если только вам делать крестьянское фермерское хозяйство. Тогда дом сможете построить хотя бы. День добрый. Имею в собственности участок ижс, где указано, что он (весь) находится в сельском поселении. Границу села перенесли и он оказался за пределами села один среди поля в зоне земель сельхозназначения. Во внесении изменения в генплан мне отказано, потому что не хотят идти против закона и сельхозземли вносить в состав села. Какими должны быть дальнейшими мои действия?
У вас сложная ситуация... перевести в земли поселения практически невозможно. Если только вам делать крестьянское фермерское хозяйство. Тогда дом сможете построить хотя бы.
СпроситьЗдравствуйте! Статья 3. Минимальные размеры земельных участков
Минимальный размер площади земельного участка при формировании его как объекта государственного кадастрового учета составляет:
1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - размера, определенного федеральным и областным законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения;#
2) для садоводства - 0,05 га;
3) для огородничества - 0,1 га;
4) для животноводства - 0,1 га;
5) для дачного строительства - 0,04 га. Минимальный размер земельного участка Белгородская обл. Яковлвский район.
Здравствуйте! Статья 3. Минимальные размеры земельных участков
Минимальный размер площади земельного участка при формировании его как объекта государственного кадастрового учета составляет:
1) для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - размера, определенного федеральным и областным законодательством об обороте земель сельскохозяйственного назначения;#
2) для садоводства - 0,05 га;
3) для огородничества - 0,1 га;
4) для животноводства - 0,1 га;
5) для дачного строительства - 0,04 га.
СпроситьДобрый день.
Вам необходимо сначала согласовать предоставление вам в собственность земельного участка.
[quote]Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торгов
10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;[/quote] Земельный участок в аренде, на нем недостроенный дом. Можно его купить в ипотеку?
Добрый день.
Вам необходимо сначала согласовать предоставление вам в собственность земельного участка.
Статья 39.3. Случаи продажи земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на торгах и без проведения торговСпросить10) земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам или крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности в соответствии со статьей 39.18 настоящего Кодекса;
Могут занять позицию рай администрации. Любой исход дела может быть, к суду Вам необходимо подготовиться, желательно с представителем сформулировать свою позицию. Я, глава фермерского хозяйства, обратился в районную администрацию с просьбой разрешить мне строительство 10 коттеджей для проживания в них временных работников, принимаемых для выполнения сезонных работ, так как специализация данного хозяйства овощеводческая. Но сомневаясь в необходимости такого выделения земель с целью производственной необходимости, предложили выделить меньший земельный участок для строительства жилого дома гостиничного типа. Не согласившись с данным решением, я обратился в суд. Чего ждать от суда? На какие законы РФ я могу опереться в связи с требованием? Спасибо за ответ.
Могут занять позицию рай администрации. Любой исход дела может быть, к суду Вам необходимо подготовиться, желательно с представителем сформулировать свою позицию.
СпроситьСуд в России не предсказуем. Но желаю удачи Я, глава фермерского хозяйства, обратился в районную администрацию с просьбой разрешить мне строительство 10 коттеджей для проживания в них временных работников, принимаемых для выполнения сезонных работ, так как специализация данного хозяйства овощеводческая. Но сомневаясь в необходимости такого выделения земель с целью производственной необходимости, предложили выделить меньший земельный участок для строительства жилого дома гостиничного типа. Не согласившись с данным решением, я обратился в суд. Чего ждать от суда? Спасибо за ответ.
Здравствуйте
жалуйтесь участковому и в местную администрацию Ночью у соседей на участке кричат непрерывно цесарки. Штук 50. Участок ИЖС. А они его превратили в фермерское хозяйство. Куда подать жалобу?
Здравствуйте! Нет, не сможете, так как дом будет иметь статус "Садовый дом". Нет не сможете. Возможность возведения жилого дома на земельном участке должна быть предусмотрена целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.
Пункт 2 ст. 11 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" позволяет использовать предоставленные для ведения фермерского хозяйства земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона N 74-ФЗ в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства жилой дом не входит. Хочу купить участок. В свидетельстве о государственной регистрации написано что земля сельхозназначения, разрешенное использование: для дачного строительства. Вопрос: построив дом смогу там прописаться? Спасибо.
Нет не сможете. Возможность возведения жилого дома на земельном участке должна быть предусмотрена целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием.
Пункт 2 ст. 11 Федерального закона от 11 июня 2003 г. N 74-ФЗ "О крестьянском (фермерском) хозяйстве" позволяет использовать предоставленные для ведения фермерского хозяйства земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения для строительства зданий, строений и сооружений, необходимых для осуществления фермерским хозяйством его деятельности.
В соответствии со ст. 6 Федерального закона N 74-ФЗ в состав имущества крестьянского (фермерского) хозяйства жилой дом не входит.
СпроситьНет, не можете/ Здравствуйте! Нет, на земле сельхозназначения дом строить нельзя, так как не сможете зарегистрировать в собственность. Здравствуйте. А какое назначение Вашего участка?
Ст. 81 Земельного кодекса РФ "Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства" уже из своего названия прямо указывает на возможность строительства на дачных землях. У меня в собственности земля сельхозназначения, могу ли я построит на ней дом?
Здравствуйте! Нет, на земле сельхозназначения дом строить нельзя, так как не сможете зарегистрировать в собственность.
Спросить
Здравствуйте. А какое назначение Вашего участка?
Ст. 81 Земельного кодекса РФ "Предоставление земель сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства и личного подсобного хозяйства, гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества и дачного строительства" уже из своего названия прямо указывает на возможность строительства на дачных землях.
СпроситьЗдравствуйте!
Исходите из вида разрешенного использования участка и категории зоны застройки по ген плану. На землях КФХ строить нужно после получения разрешения.
А в случае возведения дома на землях КФХ, собственнику участка потребуется доказать местным властям тот факт, что он действительно ведет крестьянско-фермерскую деятельность. Единственным доказательством необходимости возведения коттеджа сегодня является наличие животноводческой фермы, так как уход за животными требует ежедневного присутствия человека.
Следовательно оформить свидетельство на дом будет сложно, но возможно, например через суд. Жилой дом на землях сельскохозяйственного назначения оформить нельзя, в том числе и через суд. Можно ли зарегистрировать построенный без разрешения на строительство дом (жилой) на земельном участке крестьянского (фермерского) хозяйства?
Здравствуйте!
Исходите из вида разрешенного использования участка и категории зоны застройки по ген плану.
Спросить
На землях КФХ строить нужно после получения разрешения.
А в случае возведения дома на землях КФХ, собственнику участка потребуется доказать местным властям тот факт, что он действительно ведет крестьянско-фермерскую деятельность. Единственным доказательством необходимости возведения коттеджа сегодня является наличие животноводческой фермы, так как уход за животными требует ежедневного присутствия человека.
Следовательно оформить свидетельство на дом будет сложно, но возможно, например через суд.
Спросить
Жилой дом на землях сельскохозяйственного назначения оформить нельзя, в том числе и через суд.
СпроситьЕсли это сельхозземли, то это решается на уровне администрации региона. Вопрос очень сложный, длительный и НУ ОЧЕНЬ ДОРОГОЙ. Как перевести земли фермерского хозяйства в ижс или промышленного назначения.
Если это сельхозземли, то это решается на уровне администрации региона. Вопрос очень сложный, длительный и НУ ОЧЕНЬ ДОРОГОЙ.
СпроситьЗдравствуйте! Можете. Разрешение не обязательно У меня земля 7,5 Га СХУ в составе земель сельхозназначения. Пашня. Могу ли я засадить ее кустами смородины. И если я оформлю фермерское хозяйство могули построиться и жить. И нужно ли брать разрешение на строительство.
В РФ нет земель ЛКХ. поэтому изменили на ЛПХ. В целом для вас ничего не изменилось. Очень интересный вопрос у Вас, Сергей! Я в апреле этого года имел опыт работы именно по аналогичному вопросу...
Если интересно - обращайтесь. Да конечно ничего не изменилось! только по личному крестьянскому (фермерскому) хозяйству я мог построить дом и прописаться а теперь категорически не могу только навес соорудить. как можно ровнять совсем разные по сути и назначению категории совсем одинаковые слова крестьянское и подсобное хозяйство!!!!!!!!!!!!! Вы имеете юридическое образование ? Да я построюсь а на каком основании меня пропишут и что я потом буду рассказывать когда у меня будут забирать землю за не целевое использовании земли и не законное строительство капитального дома на земле сельхоз назначения лпх полевом! Изменили назначение сельхоз. Земли с лкх на лпх в гос акте украинском лкх а в российском кадастровом паспорте лпх полевой что делать? Назначение я менять не собирался. Крым.
В РФ нет земель ЛКХ. поэтому изменили на ЛПХ. В целом для вас ничего не изменилось.
Спросить
Очень интересный вопрос у Вас, Сергей! Я в апреле этого года имел опыт работы именно по аналогичному вопросу...
Если интересно - обращайтесь.
Спросить
как можно ровнять совсем разные по сути и назначению категории совсем одинаковые слова крестьянское и подсобное хозяйство!!!!!!!!!!!!!
Спросить
Вы имеете юридическое образование ? Да я построюсь а на каком основании меня пропишут и что я потом буду рассказывать когда у меня будут забирать землю за не целевое использовании земли и не законное строительство капитального дома на земле сельхоз назначения лпх полевом!
СпроситьЕлена,Статья 1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства — 2,0 га; садоводства — 0,06 га; огородничества — 0,04 га; дачного строительства — 0,06 га. Статья 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства — 40,0 га; садоводства — 0,15 га; огородничества — 0,10 га; дачного строительства — 0,25 га. Какой максимальный размер участка можно получить в собственность для ИЖС?
Елена,Статья 1. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность Установить минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства — 2,0 га; садоводства — 0,06 га; огородничества — 0,04 га; дачного строительства — 0,06 га. Статья 2. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность Установить максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для ведения: крестьянского (фермерского) хозяйства — 40,0 га; садоводства — 0,15 га; огородничества — 0,10 га; дачного строительства — 0,25 га.
СпроситьСкорее всего имели ввиду землю сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянско-фермерского хозяйства» (КФХ)?
Да, это возможно. Вам только нужно сформировать необходимый для этого пакет документов и в районной администрации перерегистрировать его. Но земельный налог при этом увеличится в 5 раз.. Здравствуйте. Обратитесь в местную Администрацию. Почитайте нормативные акта, о переводе одной категории земли в другую. Процесс не быстрый. Можноли кфх перевести в ижс.
скорее всего имели ввиду землю сельскохозяйственного назначения для ведения крестьянско-фермерского хозяйства» (КФХ)?
Да, это возможно. Вам только нужно сформировать необходимый для этого пакет документов и в районной администрации перерегистрировать его. Но земельный налог при этом увеличится в 5 раз..
Спросить
Здравствуйте. Обратитесь в местную Администрацию. Почитайте нормативные акта, о переводе одной категории земли в другую. Процесс не быстрый.
СпроситьСогласно действующему законодательству земли сельхоз назначения могут использоваться в следующих формах:
для ведения сельскохозяйственного производства;
для других целей, которые включают: личное подсобное хозяйство, крестьянское (фермерское) хозяйство, огородничество, садоводство, животноводство, дачное строительство.
поэтому нужно изменить категорию. Приобрёл у колхоза здание пилорамы оформил собственность провёл меживание получил кадастровый паспорт наземлю земля сельхоз назначения разрешенное использование для размещения пилорамы администрация отказала в аренде земли предлагает менять категорию.
Согласно действующему законодательству земли сельхоз назначения могут использоваться в следующих формах:
для ведения сельскохозяйственного производства;
для других целей, которые включают: личное подсобное хозяйство, крестьянское (фермерское) хозяйство, огородничество, садоводство, животноводство, дачное строительство.
поэтому нужно изменить категорию.
СпроситьВы правильно слышали - нельзя
исключение - если образуете крестьянское фермерское хозяйство, можно будет построить дом и надворные постройки Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях - на основании статьи 7 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Участок сельхоз. Назначения в собственности с 2016 г. рядом с частными домами, хочу перевести в земли населенных пунктов для ведение ЛПХ и построить пару домов! Как это сделать? Слышал с 2016 нельзя переводить в ЛПХ, правда это или ошибаюсь?
вы правильно слышали - нельзя
исключение - если образуете крестьянское фермерское хозяйство, можно будет построить дом и надворные постройки
Спросить
Перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях - на основании статьи 7 ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
СпроситьЗдравствуйте
Узнайте в Администрации, у архитекторов, у проектировщиков..
юристы то причем? Гараж фермерского хозяйства не приняли за производственную зону сколько метров должен я отсчитать для строительства дома?
Здравствуйте
Узнайте в Администрации, у архитекторов, у проектировщиков..
юристы то причем?
СпроситьЗдравствуйте.
Нет такого назначения. Существуют следующие виды назначения з/у:
- земли, относящиеся к сельскохозяйственному назначению;
- принадлежащие лесному и водному фонду;
- промышленного назначения;
- категория земель, отведенная для населенных пунктов и предусматривающая индивидуальное строительство домов и коттеджей;
- особо охраняемые земли;
- земли запаса;
- участки земель, входящие в кондоминиум, обще-долевую собственность.
Скорей всего Вы желаете переоформить свой з/у для ИЖС (индив. жилищного строительства, если я Вас правильно понял).
Обратитесь с письменным заявлением в Земельный департамент по данному вопросу, они дадут ответ. Ответ будет строиться из места расположения з/у и дальнейших планов по их назначению у "слуг народа". Если есть земельный участок сельскохозяйственного назначения, площадь 5 гектар. Возможно ли перевести его назначение в крестьянско-фермерское хозяйство? Какова процедура?
Здравствуйте.
Нет такого назначения. Существуют следующие виды назначения з/у:
- земли, относящиеся к сельскохозяйственному назначению;
- принадлежащие лесному и водному фонду;
- промышленного назначения;
- категория земель, отведенная для населенных пунктов и предусматривающая индивидуальное строительство домов и коттеджей;
- особо охраняемые земли;
- земли запаса;
- участки земель, входящие в кондоминиум, обще-долевую собственность.
Скорей всего Вы желаете переоформить свой з/у для ИЖС (индив. жилищного строительства, если я Вас правильно понял).
Обратитесь с письменным заявлением в Земельный департамент по данному вопросу, они дадут ответ. Ответ будет строиться из места расположения з/у и дальнейших планов по их назначению у "слуг народа".
СпроситьВозможно, что ваши соседи имеют другой правовой статус - являются крестьянским-фермерским хозяйством, тут другой вопрос
для разъяснения обратитесь в администрацию, официальный ответ возможно оспорить в суд - ст. 218 КАС Имеем в собственности (республика Карелия) земельный участок 15 соток, земли сельскохозяйственного назначения, для индивидуального дачного строительства. На карте градостроительного зонирования участок не попадает ни в одну из зон. можем ли мы увеличит участок до 30 соток? Оговорен ли где-то максимальный размер для такого земельного участка? Закон республики Карелия от 19 марта 2004 г. n 765-зрк не совсем мне понятен. На мой взгляд, из него следует, что 15 соток - это максимальный размер участка, однако на публичной кадастровой карте рядом с нами время от времени появляются новые участки площадью более 15 соток с такой же категорией земель. Спасибо!
возможно, что ваши соседи имеют другой правовой статус - являются крестьянским-фермерским хозяйством, тут другой вопрос
для разъяснения обратитесь в администрацию, официальный ответ возможно оспорить в суд - ст. 218 КАС
СпроситьДа, можете, обратитесь в администрацию по данному вопросу Возможно ли изменить целевое назначение сельхоз земель (паевая земля) на крестьяно-фермерское хозяйство? И в последствии построить на данном участке дом и ферму?
Практически невозможно, т.к. сельхоз-земли запрещено использовать под строительство дома
единственное, если вы образуете крестьянское-фермерское хозяйство Моя земля лпх за чертой населённого пункта не пригодна для ведения и выращивания на ней сельхоз продуктов так как раньше там были дома после их остались камни и остатки фундамента, но пригодна для постройки дома, могу ли я доказать это и заставить администрацию внести землю в черту населённого пункта далее получить разрешение на строительство?
практически невозможно, т.к. сельхоз-земли запрещено использовать под строительство дома
единственное, если вы образуете крестьянское-фермерское хозяйство
СпроситьМожете, если образуете крестьянское фермерское хозяйство - но только дом разрешено строить , а не КП
либо меняйте назначение земельного участка У меня участок 4 га земли населенных пунктов - для сельскохозяйственного производства, могу ли я на них построить коттеджный поселок?
можете, если образуете крестьянское фермерское хозяйство - но только дом разрешено строить , а не КП
либо меняйте назначение земельного участка
СпроситьПрактически невозможно, исключение, если образуете крестьянское фермерское хозяйство - возможно строительство дома на с/з земле - без перевода Можно ли перевести землю из категории земля сельскохозяйственного назначения в категорию для индивидуального жилищного строительства? Земля примыкает к дороге, но не к населенному пункту, что писать в обосновании ходатайства и сколько это стоит у вас?
практически невозможно, исключение, если образуете крестьянское фермерское хозяйство - возможно строительство дома на с/з земле - без перевода
Спросить
