Строительство хозяйственных построек / Недвижимость - 444 советов адвокатов и юристов
Приказы министерства не могут противоречить СП. СП выше. По данному вопросу можно найти ответы в СНиП 30-20-97* и СП 30-102-99, согласно данным нормативным акта в сельских поселениях, на территориях с малоэтажной застройкой и в пригородах возможно строительство хозяйственных построек для содержания птицы и мелкого скота при соблюдении следующих нормативов: 1) расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5м; 2) минимальное расстояние от хозяйственной постройки до границы соседнего участка (имеется в виду граница без возведенных возле нее жилых строений) не менее 4м. Нужно руководствоваться двумя этими документами. Что имеет главенство в определении расстояния от границы моего земельного участка частного домовладения до существующего свинарника расположенного на соседнем земельном участке частного домовладения: Приказ минсельхоза от 21. 10. 2020 г. № 621 п. 5 табл. 1 или сп 30-102-99 п. 5.3.4? Заранее благодарен за ответ!
По данному вопросу можно найти ответы в СНиП 30-20-97* и СП 30-102-99, согласно данным нормативным акта в сельских поселениях, на территориях с малоэтажной застройкой и в пригородах возможно строительство хозяйственных построек для содержания птицы и мелкого скота при соблюдении следующих нормативов: 1) расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов не менее 5м; 2) минимальное расстояние от хозяйственной постройки до границы соседнего участка (имеется в виду граница без возведенных возле нее жилых строений) не менее 4м. Нужно руководствоваться двумя этими документами.
СпроситьСогласно СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.4 расстояние постройки от вашего забора или территории не должно превышать: от скотного двора до границы соседнего приусадебного участка должно быть не менее 4 метров, от других построек (бани, гаража и в том числе и беседки) — не менее 1 метра. От границы соседнего участка до стены дома - 3 м, от границы участка до хозяйственных построек - 1 м, расстояния от границ участка до стены дома и хозяйственных построек могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости. Нужно ли отступать от соседского деревянного сарая по СНиПам, если собираюсь ставить баню? Если да, то согласно какому СНиПу? Или же надо отступить только метр от забора. Есть ли какие-то отступы по СанПину при возведении бани. Участок под ИЖС в населенном пункте.
Согласно СП 30-102 – 99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства», пункт 5.3.4 расстояние постройки от вашего забора или территории не должно превышать: от скотного двора до границы соседнего приусадебного участка должно быть не менее 4 метров, от других построек (бани, гаража и в том числе и беседки) — не менее 1 метра.
Спросить
Здравствуйте! Это согласно СНиПу,то есть от сарая отступать не надо? А по СанПину надо отступить?
Спросить
От границы соседнего участка до стены дома - 3 м, от границы участка до хозяйственных построек - 1 м, расстояния от границ участка до стены дома и хозяйственных построек могут быть сокращены при соблюдении норм инсоляции, освещенности, противопожарной защиты и по взаимному согласию правообладателей земельных участков или объектов недвижимости.
Спросить
Вам уже сто разответили, что нет никакого СанПина ... Где вы там это вычитали или придумали... Успокойтесь, стройте баню на 1 метр от забора.
СпроситьНу знаете, я уже демонтировала баню по суду за не соблюдения расстояния. Второй раз не хочется , вот и ищу ответы на свои вопросы.
СпроситьЗдравствуйте. [b]Да, можно уменьшить. Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками можно уменьшить путем повышения степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания[/b]
Противопожарные расстояния должны обеспечить нераспространение пожара на соседние строения. Исходные нормативные значения для разрывов от особо опасных объектов определяются по таблицам 12-20 Закона № 123-ФЗ.
Обычно расстояние разрыва между наружными стенами соседних строений составляет 6–10 м., а для зданий из дерева и аналогичных материалов до 15 метров. Но эти показатели могут увеличиваться или уменьшаться.
Желаю вам удачи! Можно ли уменьшить противопожарный разрыв между думя домами ижс. стены из кирпича.
Здравствуйте. Да, можно уменьшить. Противопожарные расстояния между домами, домами и хозяйственными постройками можно уменьшить путем повышения степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности здания
Противопожарные расстояния должны обеспечить нераспространение пожара на соседние строения. Исходные нормативные значения для разрывов от особо опасных объектов определяются по таблицам 12-20 Закона № 123-ФЗ.
Обычно расстояние разрыва между наружными стенами соседних строений составляет 6–10 м., а для зданий из дерева и аналогичных материалов до 15 метров. Но эти показатели могут увеличиваться или уменьшаться.
Желаю вам удачи!
СпроситьРасстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:
от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
от красной линии на дачном участке – 5 метров;
от хозяйственных построек в СНТ или ИЖС – 1 метр. Елена, от жилого дома на расстоянии 3-х метров. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» На каком расстоянии от стены многоквартирного двухэтажного дома можно устанавливать теплицу?
Расстояние от теплицы любого типа до забора, дома и других строений регламентируется СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» и позволяет ставить теплицу:
от забора, границы соседнего участка и деревьев — 1 метр;
от жилого дома своего и соседского – 3 метра;
от красной линии на дачном участке – 5 метров;
от хозяйственных построек в СНТ или ИЖС – 1 метр.
Спросить
Елена, от жилого дома на расстоянии 3-х метров. СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»
СпроситьВладимир,,да,в том случае вам необходимо будет письменно обратиться к вашему соседу (направить ему заказное письмо с уведомлением) с претензией (требованием) о добровольном сносе построек, находящихся на вашем земельном участке.
Если сосед этого не сделает в добровольном порядке, вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании указанных хозяйственных построек незаконными и их сносе. Может администрация Можете вы Частный сектор. Гараж соседи построили на меже. Может ли администрация заставятить снести его через суд. Или однозначно подавать в суд должен я? Спасибо
Владимир,,да,в том случае вам необходимо будет письменно обратиться к вашему соседу (направить ему заказное письмо с уведомлением) с претензией (требованием) о добровольном сносе построек, находящихся на вашем земельном участке.
Если сосед этого не сделает в добровольном порядке, вам необходимо будет обратиться в суд с исковым заявлением о признании указанных хозяйственных построек незаконными и их сносе.
Спросить
Здравствуйте
С 4 августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию:
гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью;
жилого дома, садового дома, хозяйственных построек на садовом земельном участке;
объекта индивидуального жилищного строительства;
объекта, не являющегося объектом капитального строительства.
Удачи В соответствии со ст 51 градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется. 1 метр это мало нужно их согласие На строительство гаража разрешение не требуется Нет, не нужно Хочу построить гараж в 1 метре от забора соседей. Гараж будет без фундамента на монолитной плите с кирпичными стенами. На участке уже стоит дом. Нужно ли разрешение на строительство такого гаража?
Здравствуйте
С 4 августа 2018 года не нужно получать разрешение на строительство или реконструкцию:
гаража на земельном участке, предоставленном для целей, не связанных с предпринимательской деятельностью;
жилого дома, садового дома, хозяйственных построек на садовом земельном участке;
объекта индивидуального жилищного строительства;
объекта, не являющегося объектом капитального строительства.
Удачи
СпроситьВ соответствии со ст 51 градостроительного кодекса РФ разрешение на строительство гаража не требуется.
Спросить
Нет, нельзя. Добрый день.
Если для личного хранения, то в виде хозяйственной постройки можно. А склад по факту конечно же никак не построить, категория земли и ВРИ не позволяют. Нет Согласно ст. 263 ГК РФ: Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Если соседи, не будут писать жалобы, то вполне можно возвести хозпостройку и использовать её для хранения мебели. Удачи Можно ли на участке СНТ построить склад для хранения мебели? Ври садоводство.
Добрый день.
Если для личного хранения, то в виде хозяйственной постройки можно. А склад по факту конечно же никак не построить, категория земли и ВРИ не позволяют.
Спросить
Согласно ст. 263 ГК РФ: Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Если соседи, не будут писать жалобы, то вполне можно возвести хозпостройку и использовать её для хранения мебели. Удачи
СпроситьПосмотрите, например, здесь: https://stroydomkin.ru/stroitelstvo-doma/normy/rasstoyanie-ot-doma-do-garazha Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка и на сопряженных земельных участках, и обеспечивающем нормы противопожарной безопасности, но не менее 3 м. Согласно нормам СНиП, гараж относится к категории хозяйственных построек, поэтому границы его фасада по отношению к границам забора должны быть не менее 1 метра.
Хозяин частного владения должен соблюдать также расстояние между гаражом и домом на своём участке — не менее 3 м от кирпичного или бетонного жилого строения и не менее 15 м — от деревянного дома. Частный сектор. Какое расстояние должно быть от жилого дома до гаража на соседнем участке? Спасибо
Минимальные отступы от границ земельных участков до стен зданий, строений, сооружений на расстоянии, обеспечивающем нормативную инсоляцию и освещенность объектов капитального строительства, расположенных в границах земельного участка и на сопряженных земельных участках, и обеспечивающем нормы противопожарной безопасности, но не менее 3 м.
Спросить
Согласно нормам СНиП, гараж относится к категории хозяйственных построек, поэтому границы его фасада по отношению к границам забора должны быть не менее 1 метра.
Хозяин частного владения должен соблюдать также расстояние между гаражом и домом на своём участке — не менее 3 м от кирпичного или бетонного жилого строения и не менее 15 м — от деревянного дома.
СпроситьСогласно СНиП 30-02-97 "Благоустройство территорий жилых и общественных зданий", забор между соседними участками должен иметь высоту от 1,5 до 2,5 метров. Расстояние от забора до границы участка должно быть не менее 5 метров для одноэтажных зданий и не менее 6 метров для многоэтажных зданий. Однако, рекомендую уточнить эти данные у местных органов власти или специалистов по строительству, так как могут существовать местные нормативы и правила. Не более 2-х метров высотой. Сплошной забор возможен, если соседи не возражают против его установки и это не вредит их растениям например Высота должна быть не более 2-х метров, а отступ не менее метра для хозяйственных построек и трёх метров для жилых домов. Скажите пожалуйста, на каком растоянии и какой высоты должен быть забор между соседями?
Согласно СНиП 30-02-97 "Благоустройство территорий жилых и общественных зданий", забор между соседними участками должен иметь высоту от 1,5 до 2,5 метров. Расстояние от забора до границы участка должно быть не менее 5 метров для одноэтажных зданий и не менее 6 метров для многоэтажных зданий. Однако, рекомендую уточнить эти данные у местных органов власти или специалистов по строительству, так как могут существовать местные нормативы и правила.
Спросить
Не более 2-х метров высотой. Сплошной забор возможен, если соседи не возражают против его установки и это не вредит их растениям например
Спросить
Высота должна быть не более 2-х метров, а отступ не менее метра для хозяйственных построек и трёх метров для жилых домов.
Спросить
Надежда Ивановна, можете вернуть субсидию.
Возврат денежных средств осуществляется после принятия местной администрацией решения об отмене ранее принятого решения о предоставлении субсидии.
[i]Льготное кредитование на реконструкцию дома предоставляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 75 «О предоставлении гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, льготных кредитов на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек».[/i] Получила субсидию на реконструкцию дома, дом сгорел, могу я вернуть субсидию назад в банк, в связи с пожаром
Надежда Ивановна, можете вернуть субсидию.
Возврат денежных средств осуществляется после принятия местной администрацией решения об отмене ранее принятого решения о предоставлении субсидии.
Льготное кредитование на реконструкцию дома предоставляется в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 7 февраля 2006 г. № 75 «О предоставлении гражданам, постоянно проживающим и работающим в населенных пунктах с численностью населения до 20 тыс. человек, льготных кредитов на капитальный ремонт и реконструкцию жилых помещений, строительство инженерных сетей, возведение хозяйственных помещений и построек».
Спросить
При добровольном отказе от земельного участка в пользу государства, согласно пункту 4 Указа Президента Республики Беларусь от 27 декабря 2007 г. № 667 «Об изъятии и предоставлении земельных участков» местная администрация вправе включить этот земельный участок в перечень (свободных) незанятых земельных участков для последующего его предоставления.
При отказе от участка в пользу государства, обладатель права частной собственности получит компенсацию за землю и строение на ней. Расчет будет производиться по кадастровой стоимости земли.
СпроситьВозврат субсидии осуществляется после принятия районным, городским исполкомом, местной администрацией решения об отмене ранее принятого решения о предоставлении субсидии (п. 1, 4, 8 Положения № 6; абз. 9, 15, 23 подп. 1.5 п. 1 постановления Совмина от 13.01.2022 № 20).
Таким образом, Вам надо подать в районный, городской исполком или местную администрацию заявление об отмене ранее принятого решения о предоставлении субсидии.
Установлено, что возврат денежных средств в Банк осуществляется в 40—дневный срок с даты принятия решения об отмене ранее принятого решения о предоставлении субсидии (абз. 42 подп. 1.5 п. 1 постановления Совмина от 13.01.2022 № 20).
Спросить3 метра минимум, но можно уточнить получив ГПЗУ, нормы могут отличаться Данный вопрос регулируется правила землепользования и застройки. Здравствуйте!
Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП:
для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра
для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр
от красной линии улицы оставляют пространство в 5 метров. Если это обычный проезд, то позволительно оставить пространство в 3 метра Получаете ГПЗУ, разрешение на строительство, согласовываете проект строения в соответствии с ПЗЗ и ГП. Всё отступы там должны быть указаны. Не забудьте поменять ВРИ ЗУ если необходимо. Хотим построить магазин сколько я должен отступить от соседа
Здравствуйте!
Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП:
для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра
для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр
от красной линии улицы оставляют пространство в 5 метров. Если это обычный проезд, то позволительно оставить пространство в 3 метра
Спросить
Получаете ГПЗУ, разрешение на строительство, согласовываете проект строения в соответствии с ПЗЗ и ГП. Всё отступы там должны быть указаны. Не забудьте поменять ВРИ ЗУ если необходимо.
СпроситьЗдравствуйте, если хозяйственная постройка соседа расположена за границами участка или слишком близко к Вашему участку, можно обратиться в администрацию с заявлением о нарушении. В заявлении нужно указать факт, что обнаружили самовольную постройку. Любой земельный участок (З/У) находится в собственности физических, юридических лиц, органов местного самоуправления (ОМСУ) и т.д.имеет установленные границы З/У, т.к. за границами любого ЗУ начинается собственность других лиц.
Обратитесь с жалобой+фото в Администрацию города/района (ОМСУ) о факте использования гражданином чужого З/У в личных целях., т.е нарушение земельного законодательства РФ. Сосед построил погреб или что-то подобное, за границами своего участка, законно ли это и к кому обращаться чтобы это пресечь?
Здравствуйте, если хозяйственная постройка соседа расположена за границами участка или слишком близко к Вашему участку, можно обратиться в администрацию с заявлением о нарушении. В заявлении нужно указать факт, что обнаружили самовольную постройку.
Спросить
Любой земельный участок (З/У) находится в собственности физических, юридических лиц, органов местного самоуправления (ОМСУ) и т.д.имеет установленные границы З/У, т.к. за границами любого ЗУ начинается собственность других лиц.
Обратитесь с жалобой+фото в Администрацию города/района (ОМСУ) о факте использования гражданином чужого З/У в личных целях., т.е нарушение земельного законодательства РФ.
СпроситьОднозначно нельзя строить хозяйственные постройки на меже, по нормативным документам, а главное по требованиям Правил землепользования и застройки отступ от межи должен быть не менее 1 метра.
Разрешается строить на меже по согласию с соседом, но необходимо получать разрешение в местной администрации на отклонение предельных параметров, то есть строительство без отступа.
Если нет соседа и не можете получить его согласие маловероятно получить разрешение на строительство по меже, но это решает местная администрация — обратитесь за разрешением в порядке установленном ПЗЗ. Можно ли строить дом на меже, если сзади никто не живёт,там канал
Однозначно нельзя строить хозяйственные постройки на меже, по нормативным документам, а главное по требованиям Правил землепользования и застройки отступ от межи должен быть не менее 1 метра.
Разрешается строить на меже по согласию с соседом, но необходимо получать разрешение в местной администрации на отклонение предельных параметров, то есть строительство без отступа.
Если нет соседа и не можете получить его согласие маловероятно получить разрешение на строительство по меже, но это решает местная администрация — обратитесь за разрешением в порядке установленном ПЗЗ.
СпроситьЕсли участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, строительство дома не допускается. В этом случае разрешены только хозяйственные постройки для хранения сельскохозяйственной продукции. Я строю дом на собственном участке, земли сельхоз назначения. 15 лет назад я получил разрешение на строительство по данному проекту - два этажа, плюс мансарда (дом 300 м 2, высота 12 метров. Разрешение не продлял, так же внес изменения в проект, добавил подземный этаж в виде цоколя (возвышается над землёй на 1 метр и сбоку к дому пристроил гараж на едином с домом фундаменте. Потолки в подземном этаже 2.1 метра. Изменения в проект не регистрировал. Получается по надземным этажам - 3, по общему количеству этажей - 4. Строительство уже идёт полным ходом. У меня будут проблемы с регистрацией в дальнейшем?
Если участок находится на землях сельскохозяйственного назначения, строительство дома не допускается. В этом случае разрешены только хозяйственные постройки для хранения сельскохозяйственной продукции.
СпроситьЗдравствуйте,
Дом строится на землях СНТ, там уже стоят зарегистрированные коттеджи. И мною, как я написал, уже было получено разрешение на строительство. Они зарегистрировали данный проект, как строительство садового дома. Мой вопрос относится исключительно к этажности. Т.е. формулировкам прописанных в законе об домах ИЖС, а именно - ''количество этажей", "общая этажность", '' количество надземных этажей" и т.д.
СпроситьСадовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд. Юрий, добрый вечер. Да, это возможно.
Отмечу - можно оформить перевод вида использования с садоводства на ИЖС — это реальная процедура. На садовом участке не запрещается строить дом, как и на земле ИЖС.
С уважением Сначала участок нужно перевести в ИЖС Можно ли построить домик в СНТ? Нет ли подводных камней
Садовое некоммерческое товарищество (СНТ) является форм объединения собственников садовых земельных участков с видом разрешенного использования «ведение садоводства». На территории СНТ можно возводить садовые дома, хозяйственные постройки (сараи, бани, теплицы, навесы, колодцы) и выращивать сельхозкультуры для собственных нужд.
Спросить
Юрий, добрый вечер. Да, это возможно.
Отмечу - можно оформить перевод вида использования с садоводства на ИЖС — это реальная процедура. На садовом участке не запрещается строить дом, как и на земле ИЖС.
С уважением
Спросить
Согласно типовым требованиям к размещению объектов на участите, есть несколько требований, например общая площадь застройки, включая дорожки и площадки, должна быть не более 30% площади участка; допускается строительство одного жилого строения и не более двух хозяйственных построек. Кроме того, по противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее 6 м, если дом возведен из кирпича, железобетона и не менее 10 м, когда дом построен из дерева или других горючих материалов. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условием должны от жилого строения составлять не меньше 3 м, а от других построен - от 1 м. Если сможете соблюсти эти указания, то можете попробовать Да сможете Если участок в СНТ меньше 3 х соток, я смогу узаконить дом?
Согласно типовым требованиям к размещению объектов на участите, есть несколько требований, например общая площадь застройки, включая дорожки и площадки, должна быть не более 30% площади участка; допускается строительство одного жилого строения и не более двух хозяйственных построек. Кроме того, по противопожарным и санитарно-гигиеническим требованиям расстояния между жилыми строениями, расположенными на соседних земельных участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций должны быть не менее 6 м, если дом возведен из кирпича, железобетона и не менее 10 м, когда дом построен из дерева или других горючих материалов. Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условием должны от жилого строения составлять не меньше 3 м, а от других построен - от 1 м. Если сможете соблюсти эти указания, то можете попробовать
СпроситьНужно это решать через решение общего собрания и через управляющую компанию. Добрый день!
Подъезд это общее имущество собственников многоквартирного дома. В силу положений Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, как минимум, для принятия решения, Вам необходимо
провести общее собрание собственников, на котором принять вопрос относительно судьбы проходного подъезда. У нас проходной подъезд собирается вся шваль покоя нет если его заложить соседи не против. Или приватезировать 1/2 часть?
Добрый день!
Подъезд это общее имущество собственников многоквартирного дома. В силу положений Жилищного кодекса РФ принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта, о переустройстве и (или) перепланировке помещения, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Таким образом, как минимум, для принятия решения, Вам необходимо
провести общее собрание собственников, на котором принять вопрос относительно судьбы проходного подъезда.
СпроситьДобрый вечер, Татьяна!
В соответствии со СНиП 30-02-97: 3 метра между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, Расстояние может быть изменено по соглашению сторон. Расстояние от хозяйственные постройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра.
Но Вы должны понимать, что Ваш дом построен на расстоянии менее 3 метров, в связи с чем, можете получить иск. Но при этом и Вы можете подать иск на соседей, в связи с нарушениями норм.
Ситуация в некотором роде тупиковая, самое простое в данной ситуации договориться с соседями о местоположении будущего забора. У нас аналогичный вопрос. Наш дом стоит на границе участков, построен очень давно. Сосед собирается строить забор. Должен ли он отступить от дома на какое-то расстояние, что бы мы могли обслуживать стены (предусмотрено ли такое расстояние) ? Или он может ставить забор вплотную к стене?
Добрый вечер, Татьяна!
В соответствии со СНиП 30-02-97: 3 метра между жилым домом и изгородью, установленной на границе с соседним домовладением, Расстояние может быть изменено по соглашению сторон. Расстояние от хозяйственные постройки до забора зависит от типа строения. Если в нем содержатся домашние животные или птица, то минимальная дистанция составляет 4 метра.
Но Вы должны понимать, что Ваш дом построен на расстоянии менее 3 метров, в связи с чем, можете получить иск. Но при этом и Вы можете подать иск на соседей, в связи с нарушениями норм.
Ситуация в некотором роде тупиковая, самое простое в данной ситуации договориться с соседями о местоположении будущего забора.
Спросить
Здравствуйте, Валентин. В Вашей ситуации всё же предварительно лучше [b]обратиться в муниципалитет[/b], и детально расписать этот пост. Можете сделать "СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94)
5.3.8. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м. В 2016 году я проиграл суд по окнам которые выходили на участок соседа. Решение было основано на СП 42. 13330. 2011 п. 7.1 абз. 4 в котором говориться о растоянии от окон до соседних построек в 6 м. В итоге 5 окон мне пришлось заложить. Исполнительное производство закрыто. В 2017 году согласно приказу МИНСТРОЯ РФ с 01.07.2017 раздел 7 вышеуказанного СП утратил силу. Могу ли я сейчас вновь сделать окна на этих же местах?
Здравствуйте, Валентин. В Вашей ситуации всё же предварительно лучше обратиться в муниципалитет, и детально расписать этот пост.
Спросить
"СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" (принят Постановлением Госстроя России от 30.12.1999 N 94)
5.3.8. На территориях с застройкой усадебными, одно-двухквартирными домами расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках, должно быть не менее 6 м.
Спросить
Нашел ПРИКАЗ 687 от 02.04.2020
Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений". В котором п. 648 СП 30-102-99 есть в перечне. Также есть определение веховного суда который ссылается на данный приказ в определении: Согласно содержанию данного Приказа вышеприведенный Свод правил подлежит применению на добровольной основе, а потому отступление от установленных в нем норм не является безусловным свидетельством нарушения градостроительных норм.
СпроситьЗдравствуйте! СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" содержит следующие нормы:
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. [b]Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.[/b].
Учитывая, данные нормы можно сделать вывод, что постройка гаража, чтобы его стена была как забор, не допускается. Можно ли построить гараж, чтобы его стена была как забор. Не около соседей.
Здравствуйте! СП 30-102-99 "Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства" содержит следующие нормы:
5.3.2 Усадебный, одно-двухквартирный дом должен отстоять от красной линии улиц не менее чем на 5 м, от красной линии проездов - не менее чем на 3 м. Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м..
Учитывая, данные нормы можно сделать вывод, что постройка гаража, чтобы его стена была как забор, не допускается.
СпроситьКак минимум снос самовольной постройки Здравствуйте Анна
Если первый сосед заявит соответствующий иск, возможно получить решение о сносе незаконной постройки. Сносом самовольной постройки + штраф) Такому соседу грозит судебный иск о сносе самостроя и нехилые расходы. Что грозит соседу который возводит хозяйственную постройку на территорию соседа при этом не соблюдая установленный законом промежуток между постройками в целях пожарной безопасности, тоесть вплотную к хозяйственной постройке соседа?
Здравствуйте Анна
Если первый сосед заявит соответствующий иск, возможно получить решение о сносе незаконной постройки.
Спросить
По закону владелец участка не обязан уведомлять администрацию или получать разрешение на их строительство. При условии, что эти постройки будут использоваться с хозяйственными целями, а не коммерческими. И капитальные, и временные вспомогательные объекты можно строить без разрешения или уведомления.
Закон о дачной амнистии, как раз и дает возможность оформить в собственность объект в упрощенном порядке, тем более что права на дом зарегистрированы в органах Росреестра, отказ ПФР не законен. Необходимо написать жалобу вышестоящему руководству в ПФР. В 2014 году взяли ипотеку на строительство жилого дома в СНТ (земли для садоводства). Построили дом без разрешения на строительство но с необход. Отступами от границ участка. Зарегистрировали жилой дом по дачной амнистии. В 2018 году рефинансирования ипотеку. После рождения 2 го ребенка в 2023 г подали в ПФР заявление на погашение остатка ипотеки. Пришел отказ на основании отсутствия разрешения на строительство. Что делать?
По закону владелец участка не обязан уведомлять администрацию или получать разрешение на их строительство. При условии, что эти постройки будут использоваться с хозяйственными целями, а не коммерческими. И капитальные, и временные вспомогательные объекты можно строить без разрешения или уведомления.
Закон о дачной амнистии, как раз и дает возможность оформить в собственность объект в упрощенном порядке, тем более что права на дом зарегистрированы в органах Росреестра, отказ ПФР не законен. Необходимо написать жалобу вышестоящему руководству в ПФР.
СпроситьДобрый день.
Согласно требованиям СНиП и СП, баня на участке ИЖС или СНТ должна располагаться на определённом расстоянии как от забора, так и от жилых и хозяйственных построек, источников водоснабжения и других объектов.
Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:
Расстояние от жилого дома до бани – минимум 8 метров.
Да и плюс, мало ли загорится... День добрый! Возможно ли переделать каменный одноэтажный сарай, который находится в полуторах метрах от жилого дома в баню и узаконить ее. Участок ИЖС.
Добрый день.
Согласно требованиям СНиП и СП, баня на участке ИЖС или СНТ должна располагаться на определённом расстоянии как от забора, так и от жилых и хозяйственных построек, источников водоснабжения и других объектов.
Нормы размещения этого здания регламентированы СНиП 30-02-97 и СП 53.13330.2011, а также СП 11-106-97. Минимальное расстояние от сауны варьируется в зависимости от типа второго объекта, а также материалов строительства самого здания. С учётом СНиП и СП действуют следующие требования:
Расстояние от жилого дома до бани – минимум 8 метров.
Да и плюс, мало ли загорится...
СпроситьЭто зависит от правил в вашей конкретной области. В некоторых местах можно подать заявку на получение разрешения на строительство хозяйственных построек до строительства основного дома, в то время как в других может потребоваться, чтобы основной дом уже был построен. Лучше всего проконсультироваться с местными строительными властями или профессиональным геодезистом, чтобы определить требования в вашем районе. Можно ли выписать лес для строительства надводных построек если еще не построен дом.
Это зависит от правил в вашей конкретной области. В некоторых местах можно подать заявку на получение разрешения на строительство хозяйственных построек до строительства основного дома, в то время как в других может потребоваться, чтобы основной дом уже был построен. Лучше всего проконсультироваться с местными строительными властями или профессиональным геодезистом, чтобы определить требования в вашем районе.
СпроситьДобрый день! Если не зарегистрируете баню, в дальнейшем могут возникнуть проблемы с переходом прав на нее, в частности, если захотите ее продать, подарить или передать по наследству, или разделить при разводе и т.п. Также регистрация бани как жилого помещения имеет смысл, если планируете получить вычет по НФДЛ, например. Томаровский Игорь Николаевич, если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню. При этом если постройка будет на фундаменте, то ее придется зарегистрировать, так как в таком случае она станет объектом капитального строительства.
https://www.consultant.ru/law/hotdocs/72989.html/?ysclid=lcud0idyb1961124760
© КонсультантПлюс, 1992-2023 Построил на своем участке баню нужно её регестрировать.
Добрый день! Если не зарегистрируете баню, в дальнейшем могут возникнуть проблемы с переходом прав на нее, в частности, если захотите ее продать, подарить или передать по наследству, или разделить при разводе и т.п. Также регистрация бани как жилого помещения имеет смысл, если планируете получить вычет по НФДЛ, например.
СпроситьТомаровский Игорь Николаевич, если участок предназначен для садоводства, на нем можно возвести хозяйственные постройки, в том числе баню. При этом если постройка будет на фундаменте, то ее придется зарегистрировать, так как в таком случае она станет объектом капитального строительства.
© КонсультантПлюс, 1992-2023
Спросить
