
Надо ли платить госпошлину за иск в суд о незаконной перепланировке у соседа и приведении его квартиры в прежнее состояние?



284 ответa адвокатов и юристов
Читайте также:
Здравствуйте, Татьяна!
Необходимо подавать в суд исковое заявление о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии (ст. 29 ЖК РФ).
К иску надо будет, помимо правоустанавливающих документов, прикладывать заключение независимой экспертной строительной или проектной организации о том, что перепланировка соответствует СНиП и не нарушает права и законные интересы граждан.
Здравствуйте.
Решение суда обязаны исполнять судебные приставы. С этой целью суд направляет исполнительный лист для исполнения в отдел ФССП.
Таким образом, все претензии по неисполнению решения суда должны быть адресованы к судебному приставу.
Пристав обладает большими полномочиями для понуждения должника (ответчика) к исполнению решения суда. Все законные требования пристава должны исполняться. В случае их неисполнения пристав вправе налагать на должника (ответчика) штраф и применять иные меры воздействия.
Данные вопросы регламентированы Федеральным законом "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ (последняя редакция). В статье 36 закона сказано, что "содержащиеся в исполнительном документе требования должны быть исполнены приставом в 2-месячный срок со дня возбуждении исполнительного производства".
Заинтересованное лицо вправе обжаловать бездействия пристава старшему судебному приставу или в суд (статья 128 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 25.12.2023) "Об исполнительном производстве").
Следовательно, жилконторе или Вам следует обращаться с жалобой на бездействия пристава, не исполняющего решение суда, именно к старшему судебному приставу или в суд.
Суд может принять заявление о признании иска, если он соответствует требованиям статьи 131 Гражданского процессуального кодекса РФ. В частности, в нем должны быть указаны наименование суда, к которому обращается заявитель, номер дела, фамилия, имя и отчество (если имеется) заявителя, его место жительства или место нахождения, а также содержание требования.
Однако, необходимо учитывать, что суд может отказать в принятии заявления о признании иска, если он не соответствует требованиям статьи 131 ГПК РФ или если исковое заявление не оплачено государственной пошлиной.
Также стоит отметить, что при подаче заявления о признании иска суд может приостановить производство по делу до рассмотрения этого заявления.
В вашем случае, перед тем как подавать заявление о признании иска, вам следует обратиться к юристу для консультации и проверки соответствия вашего заявления требованиям закона.
Вы вправе продать свою долю в квартире в любое время, без суда и согласия остальных. Ст. 246 Гражданского кодекса РФ позволяет собственнику распоряжаться своей долей по своему усмотрению: дарить ее, продавать или обменивать. Но есть условие, которое надо соблюсти, чтобы все было по закону.
Если вы продаете долю, то у участников долевой собственности есть преимущественное право покупки. То есть сначала вы должны предложить выкупить вашу долю другим собственникам квартиры
Сообщить о предстоящей продаже нужно письменно. У них будет месяц на то, чтобы воспользоваться преимущественным правом и купить вашу долю в квартире.
У вас на руках должно остаться подтверждение, что другие собственники получили уведомление о продаже доли. Обычно используется один из трех вариантов извещения:
вручить уведомление лично и получить на втором экземпляре подпись, что совладелец его получил. Нужно, чтобы кроме подписи он поставил дату и собственноручно написал фамилию, имя, отчество: если дойдет до судебного разбирательства, так будет проще установить, что расписывался именно он;
направить уведомление по почте заказным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения;
обратиться к нотариусу, чтобы уведомление о продаже направил он.
На практике люди чаще выбирают третий вариант. В этом случае нотариус сначала выдаст вам свидетельство о направлении документов. А когда другой собственник получит уведомление — свидетельство о вручении документов.
Получивший извещение собственник может в письменном виде отказаться от преимущественной покупки. Тогда вы вправе сразу же оформлять сделку с другим покупателем. Если другой собственник письменного отказа не дает, нужно отсчитать месяц с момента, когда он получил уведомление, и только потом продавать свою долю.
Договор купли-продажи доли в квартире постороннему лицу, в отличие от обычного договора купли-продажи квартиры, обязательно должен быть удостоверен нотариусом.
Здравствуйте, Игорь.
Если есть решение суда - оно обязательно к исполнению со всеми вытекающими последствиями, пока не отменено. Если Вам удалось узаконить перепланировку в течение периода, пока судебное решение не имело силы, приводите документы в порядок, судебный акт может быть пересмотрен по новым обстоятельствам
Акт о завершенного переустройстве я получил в феврале 2023 г после решения суда первой инстанции в ноябре 2022. Подал аппеляцию и ее не удовлетворили, это было в июле 2023. Вопрос всего в установке двери. Не хотелось бы погрязнуть в судебном болоте. Мне в крайнем случае проще ее поставить, продемонстрировать и потом опять снять. Хотя ситуация смешная получается.
Есть, дословно: "обязать восстановить проектную дверь в помещении кухни".
В соответствии с уточнением вопроса. По данным требованиям иска взыскатель вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного документа для принудительного исполнения судебного решения. Я не видела иска и судебного решения (равно как и акта о завершённом переустройстве), поэтому крайне затруднительно давать какие-либо рекомендации. Если суд вынес решение об удовлетворении требований иска, нужно смотреть по каким основаниям суд признал требования законными и подлежащими удовлетворению. Если в качестве основания суд указал на отсутствие согласования перепланировки с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, то пробуйте отсрочить исполнение судебного решения и пересмотреть судебный акт, коль скоро Вами урегулирован вопрос в период, когда судебное решение не вступило в законную силу.
Есть, дословно: "обязать восстановить проектную дверь в помещении кухни".
Собственно есть "но"; данное требование не обязывает Вас УСТАНОВИТЬ дверь. Данное требование обязывает Вас ВОССТАНОВИТЬ дверь, что в случае отсутствия двери неисполнимо.
СМ.
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 29.12.2022, с изм. от 26.04.2023) "Об исполнительном производстве" (с изм. и доп., вступ. В силу с 09.01.2023)
Статья 43. Прекращение исполнительного производства
1. Исполнительное производство прекращается судом в случаях:2) утраты возможности исполнения исполнительного документа, обязывающего должника совершить определенные действия (воздержаться от совершения определенных действий);
Кроме того, как вариант
2. Исполнительное производство прекращается судебным приставом-исполнителем в случаях:
2) принятия судом отказа взыскателя от взыскания;
3) утверждения судом мирового соглашения, соглашения о примирении между взыскателем и должником;
Т.о.,
приходите к соглашению с взыскателем на основании имеющегося у Вас Акта. И отказ от взыскания, и мировое соглашение утверждается судом
Товарищество собственников жилья (ТСЖ) в соответствии с Жилищным и Гражданским кодексами РФ может подавать в суд на члена ТСЖ по ряду вопросов, включая:
1 - Нарушение правил содержания и эксплуатации жилого помещения, если это повлекло ущерб для общего имущества или других собственников. Например, если жилой дом имеет общую кровлю и один из членов ТСЖ поставил на нее кондиционер без согласия ТСЖ и без выплаты компенсации, ТСЖ может подать в суд для защиты своих интересов.
2 - Несоблюдение правил пользования общим имуществом (например, если жилой дом имеет общую парковку, а один из членов ТСЖ занимает там место более длительное время, чем это разрешено правилами ТСЖ).
3 - Нарушение правил перепланировки жилого помещения, если это повлекло нарушение канонических правил и норм оформления и занимает чрезмерное место или привело к уменьшению жилой площади.
4 - Повреждение общего имущества или совершение иных действий, нарушающих права других членов ТСЖ или интересы ТСЖ в целом.
Также возможны другие случаи, когда ТСЖ имеет законное право подать иск против члена ТСЖ на защиту своих интересов и интересов других собственников жилых помещений.
Рекомендуем обратиться к уставу ТСЖ и правилам, утвержденным общим собранием, чтобы понимать, какие конкретно права вы имеете в данной ситуации. Также рекомендуем обратиться к юристу для получения профессиональной консультации и помощи в подготовке иска в соответствии с требованиями закона.
Вам нужно узаконить перепланировку в суде ст ст 131-132 ГПК РФ. Напишите исковое заявление в суд и приложите к нему документы — в первую очередь выписку, подтверждающую право собственности, договор о владении имуществом либо свидетельство о праве на наследство. Также потребуются технический паспорт квартиры, заключение санитарно-эпидемиологической службы и проект, составленный специалистом строительной компании.
Если суд принял решение в пользу собственника, потребуется оплатить госпошлину и обратиться в БТИ для внесения обновления плана квартиры.
Виктория, иск в суд должен называться О сохранении перепланированном, в реконструированном состоянии. Осторожнее с формулировками. Серьезная реконструкция без разрешения дает повод забрать у хозяина-нарушителя его квадратные метры. "Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, - напомнил Верховный суд. - Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки". ст. 222 ГК РФ.
Со всеми исковыми материалами обратиться к юристу. Так – гадание, а не консультирование. Есть ли необходимость изменять исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, не изучив всю документацию, надежно невозможно.
И да, аккуратнее с рекомендациями суда по искам против адм. органов. Тут вы верно страхуетесь
Не нужно Вам прекращать право собственности.
Подавайте исковое заявление о перепланировке квартиры.
Указываете, что лоджия была объединена с комнатой.
В результате произведено перепланировки и переустройства увеличилась площадь комнаты, указать на сколько.
Согласование на перепланировку мной не было получено в виду того, что бывший собственник жилья произвёл данную перепланировку.
Надо получить заключение БТИ на сей счёт.
В их заключении должно быть указано, что произведенная перепланировка не нарушает интересов и прав граждан и не влияет на несущие конструкции дома. Данная квартира пригодна для проживания.
Получить заключение от пожарной инспекции:
проведенная перепланировка не противоречит нормам пожарной безопасности и может быть сохранена». Несущая способность и устойчивость несущих конструкций и жилого дома в целом в связи с перепланировкой и переустройством квартиры обеспечена, дефекты отсутствуют.
Дополнительно получить согласования Управления архитектуры и градостроительства города, Управления Роспотребнадзор.
Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, статьями 131, 132 ГПК РФ, просить суд сохранить квартиру, расположенную по адресу, в перепланированном и переустроенном состоянии, поскольку это не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозы их жизни и здоровью.
К иску приложить:
Квитанция госпошлины в суд
Копия договора купли-продажи квартиры
Выписка ЕГРН в отношении квартиры
Заключение МУП БТИ
Заключение пожарной инспекции
Копия кадастрового паспорта на квартиру
План перепланировки квартиры
Акт выполненных работ по перепланировке квартиры
Заключение Управления архитектуры и градостроительства
Копия санитарно-эпидемиологического заключения
Уведомление о вручении документов и иска ответчику.
Согласно статье 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения проводится по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Для этого необходимо написать заявление по форме, утверждённой уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти и предоставить весь перечень документов, установленный в статье 26 ЖК РФ.
Перепланировка, проведенные собственником жилого помещения или нанимателем жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, согласно ч. 1 ст. 29 ЖК РФ признаются самовольными в двух случаях: 1) при отсутствии документа, подтверждающего принятие органом местного самоуправления решения о согласовании; 2) при нарушении проекта, представлявшегося в орган, осуществляющий
Здравствуйте Виктория
Действительно какой то абсурд. Нужно просительную часть изложить так: прошу сохранить объект недвижимости в перепланированном состоянии" и в обосновании указать, что такой перепланировкой права 3 х лиц не нарушены, перепланировка не создает угрозы пожарной безопасности и не противоречит спнитарным правилам. Приложить к иску: заключение пожарной инстагции, санэпидемстанции и заключение строительно технической экспертизы в рамках ст.79 ГПК РФ назначенной в суде.
Добрый вечер, Виктория.
1)Формально, вы должны были:
Собственник должен заказать проект, техническое заключение, документы БТИ, составить исковое заявление, оплатить госпошлину и обратиться в суд.
2)Для того чтобы узаконить перепланировку квартиры, истец должен собрать следующие документы: исковое заявление с просьбой о сохранении изменений конфигурации; проект и техническое заключение; выписка ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру; правоустанавливающий документ, например – договор купли-продажи, дарственная на квартиру и т.д. техпаспорт БТИ – с красными линиями (неузаконенная перепланировка); разрешения от СЭС, Госпожнадзора и других ведомств; техпаспорта квартир соседей сверху и снизу (если есть возможность их подготовить); отказ в согласовании перепланировки от местной администрации; доверенность – по ситуации; квитанция об оплате госпошлины.
3)Тут нужно более детально все обсуждать и от вас информации чуть больше нужно.
ст. 29 ЖК РФ, ст. 131, 132 ГПК РФ
Вы вправе ничего не менять в иске и не слушать никого - никто не заставит утонять иск!
ГПК РФ Статья 39. Изменение иска, отказ от иска, признание иска, мировое соглашение
1. Истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением....
Но если Вы проиграете дело, то и в апелляции не факт, что получится...
Всё конкретно, разумеется... надо судебную практику смотреть и т.д.
Здравствуйте. Здесь есть логика. Если перепланировка соответствует строительным правилам и собственник докажет все то, о чем я написала выше, суд примет решение в его пользу. Но, например, суд не узаконит перепланировку, если собственник:
увеличил комнату за счет лоджии;
демонтировал несущую стену;
перенес отопительные приборы на балкон;
оборудовал санузел в жилой комнате;
объединил газифицированную кухню с комнатой.
П. 9.22 СП
Жилищный кодекс РФ, то в пункте 3 части 1 статьи 36 сказано следующее: всем собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит общее имущество: крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое оборудование и прочее оборудование. (балкон еще и относится к ограждающим и несущим конструкциям, сказано в определении). По сути вы новое помещение образовали и его надо как собственность узаконить
Перепланировка жилого помещения может быть осуществлена только с согласия всех собственников помещений в данном доме или при наличии решения органа местного самоуправления, которое должно соответствовать нормам градостроительства и санитарным требованиям.
Если вы собираетесь обратиться в суд, то вам следует обратить внимание на то, что в соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, суд может принять решение о перерегистрации права собственности на недвижимое имущество только в случаях, предусмотренных законом. Кроме того, в соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса РФ, право собственности может быть ограничено или прекращено только в случаях, предусмотренных законом.
Поэтому, если суд предлагает вам переписать просительную часть в таком виде, как вы описали, то вы можете обратиться к адвокату, который поможет вам защитить ваши права и интересы в суде.
(ст. 222 ГК РФ, ст.ст. 131-132 ГПК РФ)
Надеюсь, что данная информация будет полезной для вас.
Алла, добрый день.
Да, такую квартиру можно приватизировать, но, как вы верно отметили, делать это придется при помощи суда.
А именно, в суде придется узаканивать перепланировку, чтобы потом можно было квартиру приватизировать.
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.
Для признания перепланировки законной в судебном порядке нужно обратиться в органы БТИ для составления плана жилого помещения до и после перепланировки и его отражения в техническом паспорте.
Затем в специализированную проектную организацию, имеющую соответствующую лицензию, или органы архитектуры и градостроительства местной администрации для составления плана перепланировки с заключением архитектора о ее согласовании.
После этого следует обратиться с заявлениями:
1. В органы санитарно-эпидемиологического надзора о выдаче санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии перепланированного помещения требованиям действующего санитарного законодательства.
2. В органы государственного пожарного надзора о выдаче заключения о соответствии выполненных работ по перепланировке квартиры требованиям противопожарных норм и правил.
Следует помнить, что в соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии только в том случае, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Поэтому в суд также необходимо представлять соответствующие заключения: техническое заключение о соответствии выполненных работ строительным нормам и правилам, заключения о соответствии перепланировки санитарно-эпидемиологическим требованиям, предъявляемым к зданиям и помещениям, и Правилам пожарной безопасности.
Все полученные документы, в том числе документы подтверждающие ваше право пользоваться квартирой и квитанцию об уплате госпошлины необходимо представить в районный суд по месту нахождения перепланированного помещения.
Ответчиком по данной категории дел является районная администрация.
Поскольку в результате перепланировки у вас изменилась площадь квартиры, необходимо в исковом заявлении в обязательном порядке указывать новые параметры квартиры.
Какие основания для реализации данного имущества?
Иск о незаконной перепланировке, а не о взыскании денежных средств, в рамках исполнения которого, можно было бы данное имущество реализовать.
Тем более, квартиру с незаконной перепланировкой, установленной решением суда продать невозможно.
Добрый день! Для для узаконивания перепланировки квартиры в суде, первоочередно необходимо иметь отказ в согласовании такой перепланировки Комитетом жилищной политики Вашего региона и акт строительно-технической экспертизы перепланированного помещения.
Препятствия управляющей компанией в виде запрета поднятия стройматериалов в квартиру неправомерно, однако в случае отсутствия разрешения на перепланировку и проведения ремонтных работ по этой перепланировке, управляющая компания вправе обратится в правоохранительные органы для привлечения Вас к отвественности.
Документ предоставлен КонсультантПлюс
Электронный журнал "Азбука права" | Актуально на 10.12.2021
Как узаконить самовольную перепланировку?
Самовольная перепланировка помещения в многоквартирном доме - это перепланировка, проведенная без согласования ответственного органа или с нарушением проекта перепланировки (ч. 1 ст. 29 ЖК РФ).
Узаконить самовольную перепланировку можно в административном и судебном (если административный порядок легализации не даст результата) порядке. Исключение составляют помещения, расположенные в аварийных и подлежащих сносу или реконструкции многоквартирных домах (ч. 4, 7 ст. 29 ЖК РФ).
Чтобы узаконить самовольную перепланировку жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Шаг 1. Обратитесь за консультацией в орган, осуществляющий согласование перепланировки, по месту нахождения помещения
В зависимости от региона этим органом может быть жилинспекция, отдел капитального строительства при администрации и т.д. Там вам помогут определить, нужно ли согласовывать перепланировку, и если нужно, то к какому виду относится перепланировка и какие документы необходимо собрать (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).
В г. Москве согласованием перепланировок занимается Мосжилинспекция (п. 4.2.2 Положения, утв. Постановлением Правительства Москвы от 26.07.2011 N 336-ПП).
Чтобы получить консультацию, вам понадобятся технический паспорт помещения, оформленный до 01.01.2013, поэтажный план дома и экспликация. Если эти документы выданы до перепланировки, отметьте на них произведенные изменения (ч. 5 ст. 19 ЖК РФ; ч. 2.1 ст. 45 Закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ; п. п. 1.1, 1.2 Приложения 7 к Постановлению Правительства Москвы от 25.10.2011 N 508-ПП).
Если документов у вас нет, их нужно получить в БТИ (п. 3 Положения, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.10.1997 N 1301).
В документах, выданных после перепланировки, органы БТИ сделают отметку о самовольной перепланировке (так называемые красные линии).
Шаг 2. Закажите проект или самостоятельно сделайте эскиз перепланировки
Проект перепланировки можно заказать в организации или у индивидуального предпринимателя, которые являются членами саморегулируемой организации (СРО) (ч. 1 ст. 55.8 ГрК РФ).
Эскиз перепланировки можно сделать самостоятельно. Обычно это увеличенная копия поэтажного плана с выделенными на нем красным цветом изменениями планировки (п. п. 21, 21.4 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы N 508-ПП).
Шаг 3. Подготовьте документы и представьте их в уполномоченный орган непосредственно или через МФЦ
Вам понадобятся, в частности, следующие документы (ч. 2 ст. 26, ч. 2 ст. 40 ЖК РФ; п. п. 18, 21 Приложения 1 к Постановлению Правительства Москвы N 508-ПП; п. 2.5.1.1.3 Административного регламента, утв. Постановлением Правительства Москвы N 508-ПП):
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке;
2) правоустанавливающие документы на помещение - подлинники или нотариально заверенные копии (например, свидетельство о праве собственности или договор социального найма);
3) согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме (при присоединении в результате перепланировки части общего имущества в многоквартирном доме) или письменное согласие всех членов семьи нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, на проведение перепланировки;
4) документы БТИ (технический паспорт помещения, поэтажный план и экспликация до и (или) после перепланировки);
5) проект или эскиз перепланировки;
6) техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ.
Документы, указанные в п. п. 2, 4, вы можете представить по собственной инициативе. Если вы этого не сделаете, то орган, осуществляющий согласование перепланировки, самостоятельно запросит их в рамках межведомственного взаимодействия (ч. 2.1 ст. 26 ЖК РФ).
О принятии заявления и прилагаемых документов вам выдадут расписку (ч. 3 ст. 26 ЖК РФ).
Обратите внимание! Услуга по согласованию перепланировки в г. Москве предоставляется только в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг (функций) г. Москвы (п. п. 1.3, 2.4.3.1 Административного регламента).
Шаг 4. Получите решение о согласовании перепланировки или об отказе в согласовании
В течение 45 дней с момента представления всех документов орган, осуществляющий согласование перепланировки, примет решение о согласовании перепланировки либо об отказе в согласовании. Если вы подавали документы через МФЦ, этот срок исчисляется со дня передачи МФЦ таких документов в орган, осуществляющий согласование перепланировки (ч. 4 ст. 26 ЖК РФ).
В г. Москве срок принятия соответствующего решения составляет 20 рабочих дней, если не требуется соответствующего заключения Комитета по архитектуре и градостроительству или Департамента культурного наследия. Если такое заключение требуется, срок составляет 30 рабочих дней (п. 2.7.1.1 Административного регламента).
В течение трех рабочих дней после принятия решения орган, осуществляющий согласование перепланировки, направит это решение вам (ч. 5 ст. 26 ЖК РФ).
Кроме того, орган, осуществляющий согласование перепланировки, направит акт приемочной комиссии в орган регистрации прав для внесения соответствующих сведений в ЕГРН (ст. 28 ЖК РФ; п. 5 ч. 1 ст. 32 Закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ).
В случае принятия уполномоченным органом решения о согласовании перепланировки переходите к шагу 7.
Если орган, осуществляющий согласование перепланировки, принял отрицательное решение, вы вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением (ч. 1 ст. 218 КАС РФ).
Для этого переходите к шагу 5.
Шаг 5. Обратитесь в суд с административным исковым заявлением
Административное исковое заявление о признании незаконным решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме подается в районный суд по вашему месту жительства или по адресу органа, осуществляющего согласование перепланировки, в течение трех месяцев со дня, когда вам стало известно об отказе в согласовании перепланировки (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ; ч. 1 ст. 22, ч. 3 ст. 24, ч. 1 ст. 219 КАС РФ).
В административном исковом заявлении нужно указать в том числе наименование суда, сведения об административном истце и ответчике, наименование и дату принятия оспариваемого решения, сведения о правах и законных интересах административного истца, которые нарушаются оспариваемым решением, нормативные правовые акты и их положения, на соответствие которым надлежит проверить оспариваемое решение (ст. 220 КАС РФ).
К административному исковому заявлению приложите следующие документы (ст. 126 КАС РФ):
1) уведомление о вручении другим лицам, участвующим в деле, направленных им копий административного искового заявления и отсутствующих у них документов или копии административного искового заявления и документов по количеству административных ответчиков и заинтересованных лиц, участвующих в деле;
2) квитанцию об уплате госпошлины.
Справка. Размер госпошлины
Размер госпошлины за подачу административного искового заявления о признании решения об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки незаконным составляет 300 руб. При этом инвалиды I или II группы, дети-инвалиды, инвалиды с детства освобождены от уплаты госпошлины (пп. 7 п. 1 ст. 333.19, пп. 2 п. 2 ст. 333.36 НК РФ);
3) решение об отказе в согласовании перепланировки;
4) правоустанавливающие документы на помещение (например, свидетельство о праве собственности или договор социального найма);
5) документы БТИ (технический паспорт, поэтажный план и экспликацию до и (или) после перепланировки);
6) проект или эскиз перепланировки жилого помещения;
7) договор с проектной организацией (при перепланировке по проекту);
8) заключения компетентных органов (Роспотребнадзора, СЭС, архитектурно-планировочного управления и пожнадзора);
9) иные документы, подтверждающие обстоятельства, на которых вы основываете свои требования;
10) документы, подтверждающие совершение стороной (сторонами) действий, направленных на примирение, если такие действия предпринимались и соответствующие документы имеются;
11) документы, удостоверяющие статус и полномочия адвоката, если представитель имеет статус адвоката; документы о наличии высшего юридического образования или ученой степени по юридической специальности, а также удостоверяющие полномочия - для представителя, не являющегося адвокатом (ст. 55, ч. 4, 5, 8 ст. 57 КАС РФ).
Шаг 6. Примите участие в судебном заседании и получите решение суда
Суд должен рассмотреть дело в течение месяца (ч. 1 ст. 226 КАС РФ).
В суде вам необходимо будет доказать (ч. 1 ст. 62 КАС РФ):
1) что незаконная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан или не создает угрозу их жизни или здоровью;
2) незаконная перепланировка осуществлена в соответствии со строительными правилами и нормами;
3) вы предприняли все возможные действия для получения разрешения на перепланировку.
В ходе судебного заседания может возникнуть необходимость провести строительно-техническую экспертизу, чтобы подтвердить, что незаконная перепланировка проведена в соответствии со строительными требованиями и нормами. Расходы по экспертизе несет та сторона, которая обратилась с ходатайством о назначении экспертизы (ч. 4 ст. 78 КАС РФ).
После вынесения решения суда дождитесь вступления его в законную силу. Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Срок для подачи апелляционной жалобы составляет месяц со дня принятия решения суда в окончательной форме (ч. 5 ст. 227, ст. 186, ч. 1 ст. 298 КАС РФ).
Шаг 7. Обратитесь в орган регистрации прав для внесения соответствующих изменений
Для внесения изменений в технические характеристики помещения закажите у кадастрового инженера подготовку нового технического плана, после чего обратитесь с заявлением в орган регистрации прав (Росреестр) для государственного кадастрового учета изменений сведений об объекте недвижимости (ч. 1 ст. 29 Закона N 221-ФЗ; ч. 1, п. 7.3 ч. 2
Любовь, доброй ночи.
Да, возможно. Однако в первую очередь Вам необходимо собрать полный пакет документов для обращения в суд (в частности, письменный отказ в узаконивании перепланировки и не только), это 35% успеха. Кроме того, необходим грамотно составленный иск. В этом случае, шансы на получение положительного решения велкики.