Нужно ли узаконить перепланировку квартиры и как это может повлиять на разводный процесс?
199₽ VIP
Нужно ли узаконить перепланировку квартиры до развода?
Здравствуйте, я хочу развестись с мужем из-за его алкоголизма. Есть ребенок 2 года. В его собственности квартира, которую мы купили в браке. Мы с ребенком в ней не зарегистрированы. Подарил денежные средства отец мужа на покупку квартиры без официального документа дарения. На мою кредитную карту делали ремонт, в том числе перепланировку (ее не узаконили), мебель тоже куплена на средства с моей карты. Может ли суд придраться к тому, что она сделана незаконно? И не выделить долей жене и ребенку? Спасибо
Перепланировка никаким образом не влияет на раздел имущества и тем более, не влияет на расторжение брака. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными (ч 1 ст 39 СК РФ).
Спросить
Дело в том, что деньги на покупку квартиры были подарены отцом мужа. Я могу доказать, что стоимость недвижимости возросла после совместного ремонта, особенно капитального. Но перепланировка не узаконена, вдруг суд признает ремонт незаконным. И нам с ребенком может не достаться доля в квартире.
СпроситьПодарок именно мужу и именно целевой характер подарка муж должен доказывать (ст 56 ГПК рф).
Спросить
Здравствуйте, Нина!
1. Так как денежные средства были подарены без официального договора дарения, то данные средства учитываться в принципе не будут.
Соответственно, эта квартира - ваша совместная собственность с супругом, согласно ст. 34 СК РФ,
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. НО, сразу хочу ваше внимание обратить на то, что ребенку доля никакая не положена, квартира подлежит при разводе разделу 50/50 между вами и супругом.
Дети не вправе претендовать на имущество родителей, согласно ст. 60 СК РФ,
Ребенок не имеет права собственности на имущество родителей, родители не имеют права собственности на имущество ребенка. Дети и родители, проживающие совместно, могут владеть и пользоваться имуществом друг друга по взаимному согласию.
3. А то, что вы делали ремонт на кредитные средства с карты тратили, это лишь является доказательством, что ремонт произведен на совместные деньги. Все деньги в браке также являются совместной собственностью, все доходы в том числе.
4. Ну а насчет перепланировки вы даже не переживайте, у вас спор не связан с перепланировкой, суду все равно, тут главная цель доказать, что квартира - это совместно нажитое имущество и поделить ее между вами и супругом.
Всех благ Вам!
Спросить
Добрый вечер, Нина.
1)В соответствии со статьёй 34 СК РФ к совместному имуществу супругов, относится имущество, нажитое в период брака.
2)К совместному относится любое имущество, приобретённое супругами в браке по возмездной сделке за счёт общих средств супругов. А также к общему имуществу относятся доходы каждого из супругов в период брака (зарплата, пенсия, пособия, гонорар и прочее).
3)То есть, вопрос перепланировки не стоит у вас сейчас касаемо раздела, просто могут заставить все сделать обратно и все, но опять же не в данном споре.
4)Так что тут квартира будет делиться пополам, но вопрос доказывания очень серьезно может стать, так как он будет доказывать, что средства в основном от его отца и за вами пытаться признать 1/3 вместо 1/2...
5)Вы должны быть готовы и к такому повороту событий, так что не переживайте, перепланировка никак не влияет в данном вопросе.
Спросить
Здравствуйте, Нина! Нет. Это не основание для отказа в разделе квартиры. А если не было договора дарения, то он не сможет применить статью 36 Семейного кодекса РФ, а в общем случае имущество, нажитое в период брака, является общим совместно нажитым согласно ст.34 Семейного кодекса РФ. Обратное нужно доказывать (ст.55-56 ГПК РФ). Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
И бремя доказывания факт вложения подаренных средств лежит на муже как на лице, претендующем на отступление от равенства долей в приобретенном в период брака имуществе. Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, данным в абзаце четвертом пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 г. N 15 «не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст.36 СК РФ)».
Ну а оснований не выделять долю жене здесь нет. Ребенок же согласно пункту 4 статьи 60 Семейного кодекса РФ не вправе претендовать на имущество своих родителей, если не был использован мат. капитал. А на расторжение самого брака эта ситуация не может никак повлиять.
Спросить
Нина, добрый вечер!
Нет, не может суд придраться к тому, что перепланировка в квартире не узаконена.
———————
У Вас предмет по иску - раздел имущества, совместно нажитого, согласно статьи 34 СК РФ.Судью не будет интересовать Ваша перепланировка в жилом помещении.
———————
Исходя из условий Вашего вопроса усматриваю, что доли должны быть одинаковые по 1/2. А то, что Вашему супругу деньги на покупку квартиры были подарены - это задача Вашего супруга доказать эти обстоятельства. Договора дарения нет, сложно ему будет в судебном процессе.
Согласно статьи 56 ГПК РФ
Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
——————
Всех благ Вам
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Я собственница 1/3 квартиры, в которой проживаю. 2/3 принадлежат гражданину Италии, который 5 лет в ней не живет, соответственно коммунальные платежи не платит. Делали перепланировку и сейчас не могу узаконить, так как заявление принимают только от обоих собственников. Какие варианты есть. Так как хочу выкупить оставшуюся часть, но в таком виде квартира пока не является объектом купли-продажи.
Решил узаконить перепланировку квартиры, но не знаю с чего начать. Не могли бы вы подсказать какие документы нужны для начала и куда с ними нужно идти?
Господа... У меня вопрос, купил квартиру в новом доме по вторичке, сейчас делаю ремонт, решил снести не несущую стену на кухне и так сказать объединить лоджию и кухню воедино, тем самым увеличив квадратуру кухни. Рядом с нами строится точно такой же дом и та же строительная компания его строит, я спросил у их прораба на стройке, можно ли снести эту стену, они сказали без проблем, ничего страшного в этом нет, только вот удастся ли вам это узаконить... Возможно ли это узаконить, после того как сделаю ремонт во всей квартире с учетом всех перепланировок и куда именно в какую организацию нужно обращаться
? Я проживаю в Московской области, г.Дзержинский.
Как быть в сл. ситуации. Умер муж с которым мы были в разводе. У него осталась приватизированная квартира в которой сделана самовольная перепланировка. Мой сын является единственным наследником квартиры. Как ему поступить: узаконить перепланировку и вступить в наследство или сначала вступить в наследство и уже потом узаконить перепланировку. Имеет ли он право подать заявление на перепланировку, не являясь на данный момент собственником квартиры.
Возникла необходимость оформления дарственной на квартиру матери на сына. Московская квартира куплена с не узаконенной перепланировкой санузла (ванна объединена с туалетом), о чём указано в свидетельстве о государственной регистрации.
Нужно-ли узаконить перепланировку для оформления дарственной или этого не требуется?
Узаконивание перепланировки в муниципальной, комунальной квартире. Мосжилинспекции сказали нужно иправить жилое помещение на спальное, в противном случае перепланировку не одобрят. Вопрос как мне лучьше поступить?
Как узаконить перепланировку в неприватизированной квартире? Какие затраты будут?
Мне необходимо узаконить перепланировку в квартире. В квартире есть несовершеннолетний собственник 17.10. 2002 года рождения. Вопрос: Надо ли обращаться в Органы Опеки для разрешения на перепланировку квартиры?
Второй вопрос: Согласие на перепланировку от несовершеннолетнего собственника должно быть заверено у нотариуса?
Вопрос: Необходимо получить в Органах Опеки разрешение на продажу доли несовершеннолетнего. Органы Опеки требуют рыночную стоимость квартиры? В какой организации можно взять документ о рыночной стоимости квартиры? Я проживаю в небольшом городе и к сожалению, нет экспертного бюро, которое сделало бы оценку квартиры. Куда я могу обратиться за таким документом?
Купили квартиру в ипотеку, оформили свидетельство о регистрации, залог. Потом сделали перепланировку (несущие нигде не затронуты, перенесен дверной проем, сделан отдельный вход на кухню, а не через комнату). Скажите, пожалуйста, как теперь можно ее узаконить? Алгоритм посещения инстанций.
Ответ по такому вопросу: Имеется квартира как один объект недвижимости (по факту это две квартиры объедененные в одну, т.е. два туалета, две ванны, две кухни и пять комнат). Квартира приватизированна на 5 человек по 1/5 доле, которые хотят разделить её на две, двух и трех комнатную (есть перепланировка между комнатами, не узаконенная). Как это можно сделать, чтобы разделить квартиру на две (площади не равные), люди хотят поделиться трое жить в двух комнатной, двое в трех комнатной. Помогите советом, с чего начать? Куда обратиться, какие этапы придется пройти, сколько это будет стоить и срок всех действий? И еще вопрос, недвижимость по приватизации считается совместно нажитой в браке, если в приватизации участвует один из супругов и ребенок, второй супруг не прописан в этой муниципальной квартире. Спасибо.
Узаконить перепланировку квартиры в нижнем новгороде.
В 1995 г была куплена квартира, тогда не было никаких планов, а договор регистрировался в администрации города. Сейчас планирую продать ее, и выясняется, что в квартире была перепланировка (обнаружилось после получения плана БТИ). Как узаконить факт перепланировки и с чего начать?
Сделана перепланировка в квартире. Дом на 2 хозяина, несущие стены не тронуты. Объединена ванная и кладовая (снесена перегородка и заложен дверной проем). Узаконить ли суд такую перепланировку?
Квартира не стоит на кадастре и дом тоже, была перепланировке в квартире. Нужно ли узаконить перепланировку перед постановкой на кадастровый учёт?
Как правильно узаконить перепланировку (какие нужны документы), если квартира была куплена в 2010 году уже с перепланировкой, но не узаконенной.
Перепланировка квартиры была в 2005 г, т техническом паспорте она отражена. Эта квартира была куплена в 2017 г. Новый покупатель не знает была ли перепланировка узаконена. Если она не была узаконена, ее надо узаконить сейчас?
В 2010 году мной была куплена квартира с перепланировкой. Сейчас я ее хочу узаконить. В связи с тем, что там была затронута несущая стена (арка в несущей стене, объединяющая жилую комнату с кухней) необходимо собрать согласие всех соседей. Вопросы:
1) соседей всего дома или только нашего подъезда?
2) кроме согласия какие то документы собственники квартир должны мне предоставить? Например предоставить мне копии свидетельств о праве собственности?
Спасибо!
В 4-комнатной квартире проведена перепланировка: объединены туалет и ванная, снесены 2 шкафа-кладовки, находившиеся по краям двери в комнату и отраженные ранее в плане БТИ, объединены кухня и комната с помощью арки (двери в арке нет). В новый план БТИ внесены изменения, но стоит штамп о самовольной перепланировке. Можно ли узаконить такую перепланировку через суд или суд откажет?
3 года назад купил квартиру с неузаконенной перепланировкой. Сейчас заставляют всё узаконить. При этом в тех. паспорте на кв.план уже с перепланировкой. Что надо сделать, с чего начинать? Заранее спасибо за ответ.
