Схема расположения объекта недвижимости на земельном участке - 748 советов адвокатов и юристов

День. Человек купил земельные участки поставленные на кадастр на основании проекта межевания территории. После покупки он разделил эти земельные участки согласно пзз в соответствии с требованиями мин и мах. Подал уведомления на строительство. Администрация ему отказала выдала уведомлении о несоответствии ссылась на то что он не имел права делить участки т.к. был утвержден проект межевания и он действующий. Законен ли отказ?

Мне непонятна следующая ситуация. Гаражный кооператив удален налоговой службой из Росреестра. А после подачи заявления в управление недвижимостью об узаконении своего гаража и земельного участка под ним получаю отказ с формулировкой что право собственности принадлежит исключенному из реестра кооперативу.

Не могли бы Вы проконсультировать по двум вопросам.

Наша компания хочет приобрести земельный участок под строительство административного здания. Предлагают следующие варианты.

1. Приобретение земельного участка назначения ИЖС по праву собственности и дальнейший перевод участка из ИЖС в коммерцию. С этим вопрос: насколько рисковано данная процедура и сколько времени и денег она может потребовать.

2. Приобретение земельного участка коммерческого назначения с оформленным правом краткосрочной аренды на 11 месяцев со зданием под снос. Какая вероятность того, что администрация города не продлит договор аренды и по истечению срока мы останемся ни с чем. Возможно ли оформить право собственности на этот объект, сколько стоит и сроки.

Спасибо!

Звоним вам из Крыма, ваш номер сбрасывает звонок. Вопрос: у нас по украинским документам земля выдана ЮРИДИЧЕСКОМУ лицу в бессрочное пользование. Как правильно ее сейчас переоформить?

В каких годах начали выдавать госакты на садовые участки? Какой закон отменил выдачу госактов и ввёл иные правоудостоверяющие документы. Соседи представили в суд госакт от 2000 года, законность этого документа вызывает сомнения. По моему в 2000 годах госакты уже не выдавали.

У меня в собственности павильон (не капитальное строение) установлен в 2006 г. Я его приобрела в 2010 г. Оформила межевое дело. В кадастр не внесла (не вносили). Земля в аренде (муниципальная). Решила продать, Комитет Градостроительства не продляет договор, отвечает, что участок не образован т.к не поставлен на кадастровый учет. Сведений в ЕГРН недвижимости отсутствуют. Представленный межевой план (межевое дело) выполненное Муниципальным предприятием г. Новокузнецка "Центр градостроительства и землеустроийства в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка под размещение павильона, не является подтверждением проведения государственного кадастра обьекта недвижимости-земельного участка.

В 2013 ТСЖ обратилось к администрации города с заявлением о формировании земельного участка свсе документы по межеванию земельного участка ТСЖ выполнело за свой счёт. По сей день ТСЖ отказано в формировании земельного участка с формулеровкой До разработки генерального плана не предоставляется возможным.

Хочу взять земельный участок в аренду. Необходимо подготовить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории. На местности, согласно топографической съемки присутствует сеть магистрального водопровода. Вопрос: каким документом регламентируется то, что на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории нужно образовывать часть участка, фактически занятую сетью водопровода с охранной зоной. И какой ее размер в застроенной территории, т.е. вправо-влево от центра трубы в метрах?

В 2011 г. был сформирован земельный участок, согласован акт выбора земельного участка, получено распоряжение о предварительном согласовании участок поставлен на кадастровый учет, но договор аренды до сих пор не был заключен. Как сейчас получить участок в аренду без аукциона,

С уважением, Степанцов Сергей.

В муниципальном образовании имеется кладбище. Требуется образование земельного участка под ним, постановка на кадастровый учёт и регистрация права. Находится оно вне населенного пункта, территориальная зона МНП - зона градостроительного освоения территории. Как определить категорию при утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории?

Мы религиозная организация в соответствии со ст. 39.14 ЗК РФ просим зем. участок под строительство без проведения торгов. Мэрия отказывает, тк не может согласовать схему расположения участка на основании отсутствия планировки градостроительного квартала. Мы подготовили схему, запросили согласовать подготовленную нами схему расположения участка - отказ, на основании того, что схема может согласовываться только в рамках процедуры предоставления зем участка без проведения торгов. И это не смотря на то, что основания отказа в согласовании схемы расположения участка четко прописаны п. 16 ст. 11.10 Земельного Кодекса. В письмах мэрии есть упоминание, что мэрия против точечной застройки в квартале с многоквартирными домами, но на кадастровом плане в этом квартале нет никаких многоквартирных домов. Что делать?

Орган местного самоуправления выделил мне земельный участок через торги площадью 100 га. В постановлении указано, "выделить в аренду на 49 лет 100 га. пашни". Но при выезде на место оказалось, что в 100 га входят помимо пашни так же каналы, валы и дороги, то есть по факту пашни не 100 га, а только 90. Законно ли действовала администрация, указав в постановлении, что мне выделяется сто га пашни, а по факту выделив мне только 90 га. Считаются ли внутрихозяйственные каналы, дороги валы пашней?

У меня в безвозмездном пользовании есть земельный участок сроком на 5 лет. На участке я осуществляю свою деятельность 3 года. Позавчера мне поступило предложение сдать участок в аренду. Однако по закону это невозможно.

В участок я вложил уже немало средств. Поэтому у меня имеется мысль отказаться от участка за компенсацию моих расходов, понесённых на освоение участка.

Вопрос: как оформить отношения по вопросу отказа от участка и компенсации за вложенные средства на его освоение?

Приобрел под военную ипотеку дом с земельным участком. После приобретения выяснилось что на моём земельном участке реестровая ошибка. Кадастровый инженер подготовил схему согласования границ участка для устранения ошибки. По данным егрп у меня 10 соток а по факту 12. Но местная администрация не согласовывает мне схему. Мотивируя тем что якобы участок в обременени так как я служу по контракту. При этом не указывают ни нормы закона ничего. Кадастровый инженер утверждает что они не правы. Помогите разьяснить вопрос со ссылкой на норму закона с учетом моих действий т.е. что и как мне предпринять если администрация не права.

Здравствуйте! На одном земельном участке находятся два объекта недвижимости (с отдельными свидетельствами), недвижимость коммерческая. Хочу оформить дарственную на дочь и внука в долевом соотношении. Вопрос: возможно ли такое оформление в одном договоре, не выделяя сейчас доли каждого документально, как это оформляется в регистрационном центре документально и сможет ли дочь воспользоваться своей долей, не дожидаясь совершеннолетиям внука, ее сына?

Как получить разрешение в г.Севастополе на использование земельного участка под благоустройство, прилегающего к моему з.участку на котором возводится строительный объект?

Обращаюсь к Вам с таким вопросом;

У меня имеется участок водопользования на берегу реки, к нему имеется небольшая тропинка для прохода. Прошло время, расстроился на воде и появилась необходимость расширить тропинку для обслуживания участка и построек на нём, местами отсыпать, кое где капнуть, в общем сделать небольшую дорогу. Прибрежная территория принадлежит городу. Подскажите как правильно написать заявление, обращение в администрацию для разрешения строительства дороги, или отказа, надо получить официальную бумагу для дальнейших действий. Дело в том что (выясняется) данный участок находится в аренде а дорога о которой идет речь проходит прям по границе этого участка, арендатор строит забор чтоб лишить меня доступа к моему участку. При устном обращении, было понятно что администрация имеет какой то интерес не в мою пользу. Спасибо.

Каким документом регламентируется то, что при составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории имеющуюся сеть (водопровод труба 400 мм.) необходимо брать ее в расчет и формировать участок с обременением? И если кто-нибудь знает-какая охранная зона у такой трубы.

На руках только старое свидетельство. Нужно ли сначала зарегистрировать свое право в Росреестре, а потом продавать? Ведь старые свидетельства имеют равную силу с записями в ЕГРН (ст. 18 Закона об обороте земель сельхозназначения). Хотелось бы прийти в Росреестр с договором купли-продажи, где у продавца старое свидетельство, и зарегистрировать переход права. А возможные требование Росреестра "сначала зарегистрировать ваше право собственности", "написать два заявления, первое - о регистрации права, это технический момент", отвергнуть. Разве не обязаны и так зарегистрировать?

Подали заявление на перераспределение земельного участка (межа между нашим участком и соседским) через сайт. Официально на бумаге ответили что В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должна приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ. По телефону же пояснили что наш сосед якобы подал за 2 дня раньше нас такое же заявление на перераспределение этого участка к своему и ему ответили положительно. А нам так как мы опоздали ответили отрицательно. Вопрос: что делать и как можно повлиять на данное обстоятельство? Нужно ли требовать копию заявления соседа, чтобы удостовериться в их правоте.? И можем ли мы его требовать? И если это действительно так (раньше на 2 дня) то мы уже ничего не можем поделать?

В 2013 году приобрел земельный участок. Имелись все необходимые документы: свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт. Оформил свидетельство о гос. регистрации права на землю. В период с 2013-2014 г.г. построил дом (разрешение на строительство, проект имеются), оформил технический паспорт, технический план, кадастровый паспорт и получил свидетельство о гос. регистрации права на дом. Все участки на нашей стороне улицы (8 шт.) образованы из одного и поставлены на кадастровый учет в 2010 г. На четырех участках уже построены дома и оформлены права собственности на них. В 2015 г. владелец крайнего участка решил уточнить границы и пригласил геодезистов, которые по результатам измерений перенесли границу его участка на 5 метров в сторону других участков. Таким образом, все участки якобы должны быть тоже смещены на 5 метров, и местами границы пройдут через оформленные в собственность дома. Насколько законны указанные действия и каковы перспективы судебного разбирательства.

Есть интерес приобрести свободный участок (участок не в лесу, не в поле, рядом есть узаконенные участки).

Для покупки свободных участков, как я понял, нужно подать в администрацию его схему расположения. А её должен делать кадастровый инженер. Просто как-то глупо заказывать подобные услуги, если участок кому то принадлежит. Может быть можно подать куда-то запрос и узнать?

Я живу в частном доме, забору разделяющему земельные участки более 20 лет, Кадастровый номер на участок получила 18 лет назад. Год назад у меня появились новые соседи. В этом году они получили выписку из Единого государственного реестра земель. Теперь новые соседи говорят что мой забор на их участке. Что мне теперь делать?

Я написал заявление об утверждении схемы расположения земельного участка, предоставив документы с координатами данного участка, для индивидуального жилищного строительства. Мне отказали. Основанием для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка является неразработанный проект планировки территории, как я понял из письма это п 4 п 16 ст 11.10 ЗК РФ. По росреестру данная территория отмечена как проект территории жилой и общественной застройки. Скажите обоснованно ли мне отказали. Участок располагается в Челябинской обл. Каслинский район. С. Воскресенское.

Я не давно открыл КФХ, теперь хочу взять 20-30 гектаров земли в аренду у сельского поселения (сельсовета) без торгов. Как я могу взять землю без торгов?

У меня в пользовании дачный участок уже 17 лет из документов на него только членская книжка. Могу ли я как-то на него получить право на собственность?

Хочу построить гараж. Есть хорошее место возле дома. Раньше там стояли деревянные сараи. Куда мне обращаться по данному вопросу? Как преобрести этот кусочек земли под строительство? Спасибо.

Моя мама имеет земельный участок в собственности 15 соток. Рядом с данном участком еще есть земельный участок размером 10 соток, (огорожен нами уже 7 лет) на котором растут садовые деревья. Каким образом можно оформить эти 10 соток в собственность или хотябы аренду на длительный срок.

Добрый день У моего родственника находится земельный участок под названием ДНП Марусино находящиеся в Новосибирской области Я хочу купить у него 1/2 части земельного участка участок его размер составляет 7,8 соток Подскажите пожалуйста как это можно сделать каким способом или способами.

Мать инвалид прописана в Краснодаре, проживает в Краснодарском крае. Может ли мать-инвалид обратиться с заявлением на первоочередное предоставление земельного участка в аренду без проведения торгов в орган МСУ не по месту регистрации но в пределах одного субъекта (края) с предоставлением всех справок о том, что в собственности данное лицо в этом субъекте ничего не имеет?

В 2007 году приобрел земельный участок в собственность. Рядом с ним находилась свалка мусора, самостоятельно очистил территорию, огородил 192 кв. метра и использую данную территорию для сада и огорода. Могу ли я оформить этот участок за плату в собственность?

Есть судебное решение ",...обязать администрацию предоставить в собственность земельный участок такой то площади и конкретными координатами (перечисляются) .,..",но в договоре надо указывать кадастровый номер участка. Могу ли я поставить на кадастровый учёт участок по этому судебному решению (изготовив межевой план и т.п.) или надо сначало изготовить схему и утвердить а потом межевой делать и ставит на кадастр...

Еще раз добрый день. Я сегодня уже задавала на данном сайте на эту тему вопрос, кое что хочу уточнить. У потребительского общества земля оформлена в бессрочное пользование. ПО признано банкротом, ликвидатор подает заявление в администрацию района, об оформлении земельного участка в аренду с последующим выкупом. Я тоже подаю в администрацию заявку на оформление аренды данного земельного участка под производственный объект. Мне кажется, что заявку может подать любой наравне с потребительским обществом, так как земля пока находится в собственности администрации. Заявки должны публиковаться в газете и после чего объявляется конкурс на продажу земельного участка. Сначала у меня отказывались принять заявку, затем сказали, что в любом случае я получу отказ. На основании того, что у общества земля в бессрочном пользовании они не могут отказать мне участвовать в торгах и тем более в приеме заявления. Я права?

• Можно ли оценку земельного участка оплатить самому заявителю аукциона за свой счет, так как в отделе по управлению имуществом нет денежных средств на оплату оценки? И как это осуществить юридически правильно?

Земельное право. Вопрос перевода в собственность земель лесного фонда.

Был заключен договор аренды с муниципальным образованием. На основании договора аренды был построено ИЖС. Дом оформлен в собственность. После на собрании сказали расторгнуть договор аренды, для получения земли в собственность. Но далее сказали что в собственность оформить нельзя земельный участок в связи с тем, что договор аренды был заключен после 2003 года. И далее отказали в предоставлении договора аренды, в связи с тем что земли признали лесным фондом. Дом построен и в собственности а участок нет. Как оформить участок.

ООО имеет право собственности на несколько нежилых строений. Согласно права собственности и техпаспорту строения числятся как склады. В 2016 г. заключён договор аренды земельного участка с администрацией сроком на 15 лет с видом использования земельного участка «Автомобильный транспорт» (код 7.2). В 2016 г участок находился в ЗОНЕ П 2 и ИТ 2. Решением сессии в конце 2016 Зоны П-2, ИТ-2, в пределах нашего земельного участка, изменили на зону О-2. В 2021 г. выдано новое ГПЗУ где указаны только два вида разрешённого использования земельного участка: Коммунальное обслуживание (код 3.1) и Образование и просвещение (код 3.5) Вспомогательные и условно-разрешённые виды ОТСУТСТВУЮТ. В настоящее время здания и земельный участок используется под склады (код 6.9). ,за это могут привлечь к ответственности в части использования земельного участка не по целевому назначению. Как нам выйти с этой сложной ситуации?

Выкупаем у СНТ земельный участок, бывший участок сторожа. Есть решение общего собрания о продаже этого участка за сумму Н, но в решении не указано, что именно нам, нет моей и мужа фамилии (покупаем в долевую собственность), только решение продать и за сколько. Достаточно ли такого решения или нужно собирать общее собрание и получать разрешение на продажу именно нам? и второй вопрос - председатель СНТ передал по генеральной доверенности право ведения дел СНТ одной из участниц СНТ. Достаточно ли будет для регистрации договора в Росреестре подписи по генеральной доверенности или всетаки предпочтительнее подпись председателя? В договоре нужно будет указать эту представительницу по доверенности?

Без извещения Ответчика была продана квартира - часть жилого дома. Без земельного участка. Суд признал торги действительными. Участок был разделен на две части (другие кадастровые номера). Несовершеннолетний ребенок.

Участок ИЖС в собственности (с 2015 г), получен милиц адрес. При попытке оформить кадастровый паспорт на построенный дом (для прописки), требуют разрешение на стр-во в связи с изменениями в законе от 03,07,16. Насколько это правомерно и разве больше "не работает" дачная амнистия. Спасибо.

Здравствуйте. Нахожусь в Крыму. Есть земельный участок. При Украине соседу продал долю участка 1/25 часть рядом прирезка земли, но не успели оформить на бумаге кадастровые номера и планы разделения участков. Так как присоединились к России теперь земля и дом это одно целое. Скажите пожалуйста теперь я не смогу по дачной амнистии оформить строение в собственность т.е. 1/25 часть сооружения его будет так? Как оформить что его доля это только земля, а у меня земля + дом? Заранее благодарен за ответ.

Что такое схема адресации дачных участков, что такое схема организации территории дачных участков, чем они отличаются? Эти документы должны делаться на одной основе, (т.е. размеры участков должны совпадать в обоих документах)? или же схема адресации очень упрощенный чертеж и сильно отличается от размеров участков на местности? При межевании какой из этих документов должен прилагаться к пакету документов для кадастрового инженера (если схема адресации по размерам вообще не совпадает с размерами участков дачного поселка)?

Скажите можно ли получить 2 участка в собственность без аренды и торгов в селе и на какие законы опереться. Один претендует как инвалид детства на ИЖС, второй пенсионер проживает в селе не менее 5 лет под ЛПХ. Заранее благодарен. На учёте по улучшению жилищных условий не состоят. Участки уже отмежованы. В администрацию что писать, говорят только аренда или торги. Ни то ни другое не подходит.

Мой гараж находится рядом с воинской частью, есть план межевания участка под кооператив, план внесен в кадастр. Воинская часть рядом не имеет обозначений и нет плана межевания (Севастополь) Какая вероятность того что после межевания границ воинской части я могу остаться без гаража который по закону и документам является частной собственностью и земля гск прописана в реестре кадастра (есть межевание).

Как поставить на кадастровый учет часть нежилого подвального помещения в жилом многоквартирном доме, которое находится у нас в аренде через управляющую компанию, чтобы заключить долгосрочный договор и зарегистрировать его.

В 1993 году мы с мужем получили земельный участок сельхоз. Назначения для ведения крестьянского фермерского хозяйства в собственность (пожизненное наследуемое владение). В 2009 году Землеустроительная организация провела нам межевание и постановку на кадастровый учет не выезжая на местность. При этом, при определении координат поворотных точек границ участка они использовали картометрический метод. В итоге границы участка в натуре и в первичных документах 1993 года не соответствуют границам, указанным в землеустроительном деле 2009 года и в кадастре. Все это выяснилось, когда мы собрались продавать землю. Мы сделали вынос точек в натуре и некоторые точки оказались в лесополосе, на водосбросе с бетонным основанием и на соседнем участке, который нам не принадлежит. Вопрос: правомерны ли были действия землеустроительной организации при постановке на кадастровый учет и как теперь всё это исправит? Спасибо!

Доброй ночи) подскажите пожалуйста, собираюсь преобрести дом с участком на материнский капитал. По адресу дома три номера кадастровых, т.е. 1 на участок но судя по карте ЕГРП межевания не проводилось и 2 на дом. Я так поняла дом с 1925 года-это 1 кадастровый номер, а с 1956 года возможно был пристрой потому что площадь увеличилась-это 2 кадастровый номер. И какие документы мне с собственницы спрашивать и какие меня траты ожидают? Завтра едем дом смотреть, а подсказать всю последовательность правильных действий некому. Пожалуйста подскажите. Спасибо)