Счетчик в многоквартирном доме / Недвижимость - 3076 советов адвокатов и юристов

Здравствуйте, Николай.

Если Ваш ИПУ поверен и исправен он может быть использованы до истечения срока эксплуатации, либо до выхода его из строя или их утраты.

А замена ИПУ теперь за счет гарантирующего поставщика. По замене электрических счетчиков на "умные". у меня форма управления МКД ТСЖ, оплату за электоэнергию я произвожу на счет ТСЖ, т.е. прямого договора с ресурсной компании у меня нет. вопрос: кто и за чей счет должен мне заменить обычный счетчик на "умный" согласно ФЗ от 01.07.2020 г. ? заранее спасибо за ответ.

Собственник и наниматели по договорам социального найма (ст. 153, 154 ЖК РФ). Сергей, общедомовые нужды деляться пропорционально на всех собственников многоквартирного дома и оплачиваются каждым собственником по своим квитанциям. Если нет счетчиков на общедомовые нужды, то оплачивется по нормативам по региону нахождения! Кто должен платить за обще домовыми нужды в многокартирном доме.

Доброго времени. Нет оно действует. 1. Постановление Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" не отменено и действует.

2. Указанное постановление приостанавливает до 1 января 2021 г. взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

3. Граждане могут не проводить поверку счетчиков воды и других бытовых приборов учета до конца 2020 года

Удачи. Отменено ли постановление правительства за №424 о приостановке поверки счетчиков воды с 01.09.2020 г?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, в принципе они правы, нужно читать заключенный между вами договор с УК, так как если собственниками помещений в многоквартирном доме заключен договор с управляющей организацией, последняя является надлежащим ответчиком по иску ресурсоснабжающей организации о взыскании расходов на установку общедомового прибора учета. Соответствующая правовая позиция изложена в «Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2015)», утвержденном Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2015.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. Подошёл срок поверки общедомового счётчика тепла. Обслуживающая организация отказывается оплачивать и делать, говорят не в их компетенции и не заключённым договор. По им словам все должны оплачивать и делать собственники жилых помещений. Правильно ли это.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, оно уже вступило в силу. Правда не факт что ресурсоснабжающие организации к этому готовы.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. С 1 июля 2020 года приняли постановление, что в многоквартирных домах электрические счетчики горэнерго устанвливает свои и бесплатно. Когда оно вступает в законную силу?

Здравствуйте, одн считается по формуле указанной в правилах предоставления коммунальных услуг 354 Вопрос по ОДН электроэнергии. В МКД стоит общедомовой счетчик учета. Как правильно рассчитать ОДН?

Здравствуйте, убрать не можете, так как сейчас всех обязывают его ставить. У нас многоквартирный дом (16 квартир) управляющей компании нет в 2013 году нас заставили установить общей домовой счетчик на электроэнергию, до 2018 года платили ОДН сумашедшие суммы, с 2019 стали начислять по нормативу люди обрадовались, но не тут то было за август 2020 получили информационные листы, снова нам начислили якобы по счетчику хотя никто ни каких показаний общего счетчика не передавал, можем ли мы отказаться от общего счетчика и платить по нормативу?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Да, такой расчёт допускается. Поэтому не нужно допускать просрочку платежа за пользование водой. Иначе, оплата будет начислена по количсетву зарегистрированных в соответствии с тарифом. Добрый день, Надежда!

Если в многоквартирном доме установлены приборы учета (счетчик), то размер платы определяется из показаний данного прибора учета. В данном случае применим пункт 38 (Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»). Счетчики могут быть как общие (многоквартирные) или комнатные (индивидуальные) размер платы за коммунальные услуги определяется по показаниям приборов учета. Имеет право жек начислить оплату за воду не по показанию счётчика, а по количеству прописанных при задолжности за воду 4 месяца. Если в квартире стоит счётчик.

Добрый день, Сергей! Вам должны начислять коммунальные платежи по ХВС и ГВС по нормативу. У меня в квартире нет счетчиков холодной и горячей воды а зарегистрировано один я а проживаем трое теперь жкх говорит что мы вас заставим доплатить с начала года за двух человек а фактически проживало разное количество и один и два и три в разное время как быть в этой ситуации.

Здравствуйте! Батареи отопления - это тоже общедомовое имущество, Вы же не возражаете против нахождения в квартире... В ряде случаев, например, если проектной документацией с положительным заключением экспертизы предусмотрено такое решение-требование законно. Обратитесь за детальным разъяснением к региональному оператору по капитальному ремонту МКД. Производится капремонт замена газопровода с установкой счетчиков и анализаторов, компания требует предоставить доступ в квартиру (1 этаж) для проведения трубы и врезки в общий стояк для подачи газа всем проживающим выше, законно ли данное требование, и почему общедомовое газовое оборудование должно находится в квартире собственника если он этого не хочет?

Здравствуйте Владислав!

Взымать - законно.

Общедомовой счетчик считает электроэнергию потраченную во всех квартирах. А также если один абонент не заплатит ее раскидают на всех остальных жильцов.

Бороться придется только вам самим с этими неплательщиками. Дом оборудован общедомовым счётчиком на Эл. Энергию. По индивидуальному счётчику было потреблено за месяц 102 КВ/ч, а за ОДН потреблено 48. Дом 2 этажный, 8 квартир. В подъезде из потребителей, только 2 светодиодных лампочки. Законно ли взымать в таком объеме и как с этим бороться?

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, это только ваша обязанность, накопите долги, потом не жалуйтесь.

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. В квитанции по оплате всё прописано и приведены расчёты, имеются ссылки на нормативные документы. Зарегистрированные граждане и собственники обязаны оплачивать ЖКУ, а ТБО и есть коммунальная услуга, согласно ЖК РФ. Я просил наименование правового акта, на основании которого я обязан передавать сведения о количестве зарегистрированных жильцов. А если квартира оборудована всеми приборами учета? Есть счётчик воды, газа, электроэнергии. Проживаю в многоквартирном доме. Прописано нас в квартире 4 человека. В квитанциях за коммунальные услуги указано количество проживающих - 1. Установлены все счетчики: газ, вода, свет. Но как быть с вывозом ТБО? Обязан ли я сообщать о количестве постоянно прописанных? Или это обязанность УК?

Имеет значение в первую очередь, произошла ли такая протечка до отсекающего (отключающего) крана на стояковой трубе или после отсекающего крана.

Если ДО, то тогда это общее имущество многоквартирного дома и за него отвечает управляющая организация, если ПОСЛЕ, то в таком случае бремя ремонта лежит на собственнике жилого помещения. Кто должен платить за ремонт, если утечка воды до счётчика?

Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 29.06.2020) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", п. 81.

[quote]Оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения[/quote]

Таким образом, если комнаты в коммунальной квартире не приватизированы - это обязанность собственника (администрации).

Если комнаты приватизированы - это обязанности жильцов.

Удачи. Хотим поставить счетчики на воду в комунальной квартире, но жкх выставили огромный счет, и плюс мы должны купить трубы, счетчики и краны сами. Должны ли мы платить за установку счетчиков или они должны сделать это бесплатно?

Надежда, если квартира принадлежит вамна праве собственности, тогда поверка за ваш счет. Согласно Постановлению Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354

"О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"- поверка за счет обслуживающей организации. Если он только для вашей квартиры. То независимо где он установлен. По гк рф собственник несет бремя содержания имущества. Aif.ru: В постановлении правительства № 554 от 18 апреля 2020 года, говорится, что счетчики с истекшим сроком поверки у граждан не являются вышедшими из строя до 1 января 2021 года. Соответственно, поверка и замена исправных приборов на новые могут до этого срока не осуществляться. 1 июля 2020 года потребители перестают нести затраты как на приобретение и установку счетчиков электроэнергии, так и на их поверку." Скажите, это газетная утка? За чей счёт производится поверка электросчетчика в 2020 году? Многоквартирный дом, счётчик на лестничной клетке.

Вне зависимости от формы управления МКД вы вправе инициировать поверку прибора учета на предмет его исправности и точности показаний.

Удачи. У нас в подьезде есть общедомовой счетчик, на 10 квартир у нас очень большие показания. Что нам нужно предпринять, если мы на непосредственном управлении?

По ФЗ об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности с конца 2009 года все здания на дату ввода в эксплуатацию должны быть оснащены счётчиками. По многоквартирным домам, введённым в эксплуатацию с 2012 года, обязательно наличие индивидуальных счётчиков на тепло (ч.7 ст.13).

По ч.10 ст.11 того же закона можно предъявлять застройщику претензии, если дом не соответствует требованиям оснащённости приборами учёта, то есть просить бесплатную установку счётчиков или возмещения расходов на их самостоятельную установку.

По ФЗ о теплоснабжении застройщик обязан установить счётчики на тепло за свой счет до ввода дома в эксплуатацию (ч.4 ст.19).

Как добиться бесплатных счётчиков в новостройке?

Напишите претензию застройщику.

Требуйте бесплатной установки приборов учёта ещё до приёмки квартиры. Если счётчики не ставят вообще, нужно включить это в акт приема-передачи квартиры или дефектную ведомость. Обязаны ли РСО устанавливать ИПУ в квартирах?

Плата за электроэнергию в квартире осуществляется на основе показаний индивидуального прибора учета. Оплата по общедомовому прибору учета осуществляется за общедомовые нужды. Это неправомерно. Если у вас в квартире стоит ИПУ, он принят обслуживающей организацией, опломбирован и т.п., то вам должны начислять исходя из его показаний. Показания общедомового прибора учета учитываются при начислении платы за содержание общего имущества МКД. Если вы считаете, что ваши права нарушены:

1. Напишите заявление в вашу УК/ТСЖ о перерасчете исходя из показаний вашего прибора учета.

2. Напишите жалобу в прокуратуру и Госжилинспекцию. Плата за электроэнергию стала браться не по квартирному счетчику а по общедомовому, в 2 раза большп.

Создать ТСЖ, ТОС или любую удобную для Вас форму управления МКД. Заключить договоры. ПОсмотреть полную распечатку долгов, возможно, что по части уже прошел срок исковой давности. Чрез суд потребовать перерасчет. Дом 5 квартир, одна квартира обогревалась помимо счётчика. Энергосбыт установил один общедомовой счётчик на столбе ввода энергии. ТСЖ и УК отсутствовало, поэтому прибор контроля счётчика не выдавали. Накопился ОДН на наш дом порядка 80000 р. Энергосбыт раскидал сумму на всех, пропорционально потреблению. Мы отказались оплачивать, Энергосбыт отрезал нам электричество.

Вопрос: Какие пути решения возможны в данной ситуации?

Своевременная замена приборов учета в жилых и нежилых помещениях должна быть обеспечена собственником помещения (кроме приборов учета электроэнергии). Это предусмотрено Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 (в ред. от 29.06.2020). У меня после нового года показания не берут а считают по нормативу, счётчик закончил эксплуэтацию, обязана я купить счётчик? Мы с мужем пенсионеры пенсия маленькая.

Расчёт оплаты за электроэнергию прописано в Правилах оказания коммунальных услуг, утвержденых Постановлением правительства РФ #354 от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Среднемесячное» потребление рассчитывается исходя из тех показаний, который вы сдавали (или они были получены, к примеру, в ходе проверки вашего счетчика) в течение последних 6-ти месяцев. Сдайте показания. Напишите заявление на перерасчет. Я пропустил один месяц оплаты электроэнергии но по счётчику у меня всего оплаты на две тысячи а по среднему мне насчитали три с половиной после оплаты по счётчику долг остался.

Здравствуйте!

Обратитесь в Управляющую компанию, с заявлением о наличии индивидуального счетчика и требованием о перерасчете платежей. Лучше отправить заказным письмом с уведомлением или подать нарочно, с подписью и штампом о принятии заявления на втором экземпляре. Проштампованный экземпляр сохраняйте. Если не придете к соглашению с управляющей компанией, можно обращаться с исковым заявлением в суд. Я собственник в МКД. Дом сдан в эксплуатацию в 2014 г. Общедомовой счетчик тепла выведен из коммерческого учета по актам РСО в 2018 г.. УК никаких действий не предпринял по поверке и состоянию счетчика в рабочем положении. Вывесили обьявление, что оплата будет производиться по областным (?) нормативам. В квартире стоит индивидуальный поверенный счетчик. Как я должна оплачивать тепло? Для чего ставятся ИП, если оплату УК выставляет по нормативу?

Нет никакого моратория в связи с пандемией. В связи с пандемией коронавируса поверка бытовых счетчиков переносится на 01.01.21. Касается это также счетчиков, установленных в нежилых помещениях многоквартирных домов? Распространяется ли мораторий на поверку счетчиков в условиях пандемии также на коммерческие счетчики.

Так уже энергетики должны за свой счет ставить счетчики. Только вы будет их ждать полгода, проще уже самим за свой счет установить.

С уважением. У нас в многоквартирном доме электощитки установлены на лестничной клетке. Имеется главный автомат=>счетчик=>автомат на кв. Полностью вся квартира держится на одном автомате (второй сломан) переодически вырубается и ходим включать. Позвонили в УК там сказали что мы должны купить автоматы и комплектующие и далее заплатить за установку. Кто вообще отвечает за автоматы, мы или УК? Кто должен их менять?

Здравствуйте! Физические лица-потребители коммунальных услуг могут применять все бытовые приборы учёта, в том числе и с истёкшим сроком поверки, до 1 января 2021 года без проведения очередной процедуры. Показания таких ПУ будут приниматься для расчёта оплаты потреблённых коммунальных услуг. Штрафов и пеней не последует. На основании Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 № 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" Возможно ли пользоваться газовым счетчиком, у которого истекает срок проверки в октябре, до 21 года?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение