Тариф на капитальный ремонт дома / ЖКХ - 1228 советов адвокатов и юристов

Более 30 лет платим за кап. ремонт дома (252 кв) Управляющим компаниям и сейчас по 2.65 р за ки.м. А вчера пришло Уведомление «Фонда модернизации ЖКХ» ЕЩЕ и ТОЖЕ на оплату кап. ремонта в размере 5.6 р за кВ.м. ЧТО ЭТО? Кому платить, а кому – нет? И как, и кто вернет деньги, ранее вложенные в ремонт. А кап. ремонтных работ не было.

Мне перестали выплачивать льготу ветерана труда за квартплату и коммунальные услуги. Объяснили это тем, что мы не оплачиваем квитанцию за капремонт. Законно ли это? На каком основании? Владивосток.

У меня такой вопрос, подскажите как быть. У меня мама ветеран труда и имела льготы по ЖКХ. Сейчас она опять подала документы на выплату 50% по ЖКХ в соц защиту, а ей приостановили выплату из за не уплаты по кап ремонту. Кап ремонт она не оплачивала, так как она в этой квартире находится только летом все остальное время находится у меня в городе, но кап ремонт не входит в ветеранские. Имеют ли они право приостанавливать выплаты и заставлять платить за кап ремонт многоквартирного дома? Помогите разобраться.

У меня в квитанции на кварплату пункт "текущий ремонт с тарифом 5.08" и отдельно приходит еще квитанция на капитальный ремонт с тарифом 3,24 р, вопрос это не одно и тоже? Спасибо.

Разъясните, пожалуйста, платежи в фонд капитального ремонт ПК - это добровольные платежи? Почему первая же квитанция пришла с круглым долгом, договор на эту услугу я лично не подписывала и ни ни кто из моих домочадцев. Квитанция пришла на всю площадь, а у меня 1/3.

До мая этого года 2017 в уставе фонда был в п.п 1.1 абзац о добровольных платежах граждан, после абзац исчез. Содержание жилья платим 1110.35 рублей.

Много лет плачу квартплату через предприятие, высчитывают с зп. Иногда после отпуска приходила в ЖЭК, нет ли задолженности. Все в порядке, сейчас выясняется, что с меня не высчитывали кап ремонт. Меня и моей квартиры вообще нет даже в реестре. Какие мои действия, подскажите пожалуйста?

Козловский Станислав Николаевич, 1946 г.рождения, совершенно одинокий инвалид 1 группы, член ЖСК, проживаю в Санкт-Петербурге. Мне положена, в соответствии с Указом Президента о кап. ремонте, 50% льгота на уплату за капитальный ремонт. Я не, желая возиться с оформлением на получение компенсации из местного бюджета, просто перечисляю на счет кап. ремонта свои положенные по Указу 50% от начисляемой ежемесячно суммы! Какова моя юридическая ответственность, по какому нормативному акту КТО И КАК меня могут обязать платить 100% и получать в догонку (значит с опозданием) компенсационную выплату? Благодарю за ответ. Здоровья и Удачи, Мира. Жду ответа внятного, а не типового. Станислав Ник. Козловский-ваш постоянный клиент, моя почта для письменного ответа: kozlosta@yandex/ru С Уважением.

Должна ли я оплачивать капремонт, если участок под домом не сформирован не образован,., а принадлежит публично-правовому образованию г. Санкт-Петербург.

В нашей области введён Нижегородский фонд капитального ремонта мкд. помимо этого в платёжных документах по прежнему приходит плата за кап. ремонт домоуправляющей компании, которая ссылается на то, что в доме производился ремонт кровли и жильцы дома обязаны расплатиться с ними. Правомерно ли это?

Одна из улиц города нуждается в капитальном ремонте, пишу об этом во все инстанции, в том числе а Администрацию города и прокуратуру, поступают ответы об отсутствии денег. На другие мероприятия деньги находятся, естественно. Куда обращаться дальше? Как добиться ремонта? Или хотя бы получить официальный ответ о том, когда он будет наконец-таки проведен? Движение по этой улице небезопасно, такое впечатление, что кроме меня это никому не надо, переписка с властями длится ни один год.

Живем мы в деревянном двухэтажном 8 квартирном доме. Дом был признан как ветхое жилье в 2019 г (как аварийный и подлежащий к сносу). В октябре 2020 у нас пришли квитки по оплате за содержание общего имущества МКД с тарифом 25,89 р за кв. м. жилой площади. До этого был тариф 16,25 р. Соответственно платили до октября 1000 р стали платить с октября 1600 р = повышение на 60%. (Это только пункт за содержание общего имущества).

Директор управляющей компании обьяснила это тем, что уже 3 года небыло повышения, и были проведены 3 вида работ (Ремонт печки в одной квартире, залатали дырку на крыше, построили ограждение для мусорных баков).

Вопрос: Имели ли право поднять тариф сразу на 60% ?

При учёте кризиса в экономике на 2020 г правительством утверждено повышение тарифов ЖКХ и оно будет весьма умеренным.

Предполагалось что с 1 июля тарифы увеличатся на 2,5-7,5% в зависимости от конкретного региона. А у нас сразу на 60%.

Статья 158. Расходы собственников помещений в многоквартирном доме.

Пункт 1. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Почему в квитанции оплаты в фонд капитального ремонта тариф умножается на площадь квартиры, а не на свою долю?

Управляющая компания самовольно повысила тариф на содержание и управления многоквартирным домом сославшись на П.16 постановления Пленума ВС РФ от 27.06.2017 номер 22, определение КС РФ от 28.03.2017 номер 700-О. В договоре на управление домом прописано, что в случае, если собственники помещений в доме на общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, управляющая организация вправе самостоятельно устанавливать тариф, но в данном же протоколе общего собрания тариф был утверждён, а утверждённый договор на управление МКД не содержит пунктов, предусматривающих одностороннего повышения тарифа со стороны ук, а так же право индексации данного тарифа. Разъяснительную пожалуйста, кто прав в данной ситуации УК или Собственники дома?

Могут ли в коттеджном поселке брать плату отдельно по статье капитальный ремонт? Или данная статья относится только к многоквартирным домам?

Может УК скорректировать тариф на содержание жилья и текущий ремонт на процент инфляции? Корректировка проводится один раз в год и данное условие прописано в договоре управления многоквартирным домом.

Я должна оплачивать за ремонт дома 36 лет?. Мне 65 лет. Я не доживу до того светлого дня. К тому же за 27 лет проживания в доме не было ни капитального ремонта.

В листке коммунальных услуг две строки " содержание и ремонт жилых помещений" ,а второй "капитальный ремонт" обязан ли я оплачивать сразу два пункта?

Здравствуйте! В доме сломался бойлер для нагрева воды, теперь живем без горячей воды и управляющая компания требует восстановление за счет жильцов. Как быть? Зачем мы платим за содержание жилья и кап. ремонт.

Проект моего индивидуального дома не позволяет установить газовую варочную плиту из-за узких воздуховодов. В связи этим установлена электрическая. В тоже время отопление осуществляется газом, который заведен на участок. В проекте газоснабжения отсутствует варочная газовая плита. Управляющая компания отказала мне в уменьшении тарифа на электроэнергию в связи с тем, что домовладение находится в городской черте и на участке присутствует газ. Могу ли я оспорить это? Ведь при всем желании я не могу заменить электрическую плиту на газовую ввиду технологических особенностей построенного дома.

Собственники МКД утвердили тариф на содержание жилья.

Обслуживающая компания по итогам года предоставляет отчет об использовании денежных средств, где расходы по содержанию намного выше, чем доходы. Может ли обслуживающая компания начислять повышенные расходы? Задолженность по данной статье списывается со статьи текущий ремонт и кап. ремонт.

Повысили тариф,, плата за наем жилья,'' было 5,55 руб стало 7,20 руб за кв метр. Повышение почти 50%, в итоге за квартиру платил 308,58 руб стал платить 400,32, повышение почти 50%. Законно ли это, ведь постановлением правительства повышение услуг ЖКХ не должно превышать пределов инфляции, то есть 4%. И как можно опротестовать данное повышение.

Управляющая компания взымает плату за обслуживание спец. Счета на кап. ремонт с кв.м общей площади квартиры один рубль, а сколько должны взымать по закону.

Я плачу за кап. ремонт. Могу ли я заменить канализационный стояк за счет средств капитального ремонта? И за чей счет должна проходить процедура смены стояка? Стояк находится в аварийном состоянии.

Очень долго не платил капитальный ремонт. Недавно решился и заплатил весь капитальный ремонт разом. В следующей квитанции начислили штраф/пени за кап ремонт и плюс сумма за месяц. Но при этом скажу, что, на тех квитанция до оплаты никаких штрафов/пени не было. Подскажите пожалуйста, что можно делать в этом случае? Правы ли они?

Можно ли совмещать собрание собственников по вопросу выбора способа формирования капитального ремонта с решением других вопросов, например-отверждение тарифа на содержание и текущий ремонт, или его надо проводить отдельно?

У меня есть эл.почта - ходить ловить кроно вирус в офис УК не охота. Но меня интересует содержание ДОГОВОРА на управление между ТСЖ и УК.

Обязана ли УК показывать договор на управление МКД по требованию собственника жилья в электронном виде?

Рабочие подрядчика при проведении капитального ремонта сорвали пломбы с счетчиков водоснабжения, подрядчик отказывается это фиксировать и требует подписать акт о приемке. Кто несет ответственность за сорванные пломбы?

Дом признан аварийным и не пригодным для жилья в январе 2016, до сих пор приходят квитанции за кап ремонт, как вернуть уплаченные деньги? Через какое время после признания дома аварийным положено расселение? Могут ли взамен расселения предлагать деньги по тарифам БТИ, т.е меньше в 3-4 раза рыночной стоимости? Куда по этому вопросу обращаться, если в желищной комиссии, проводившей осмотр дома, говорят, что денег в бюджете нет?

Я проживаю в неприватизированной квартире, начисляют за наем и содержание жилья по тарифам собственников. ГЖИ подтверждает правильность начислении. Что тогда включает в себя наем жилья и почему оплата за содержание жилья по тарифам собственников. Помогите, пожалуйста, разобраться. Спасибо.

Скажите пожалуйста, соседи делают ремонт в своей квартире, грязь, побелка, пыль все в подъезде, убирать грязь отказываются, где в законодательстве прописано, кто должен мыть парадную в данном случае УК или собственник квартиры

Была трех скатная стала двух скатная и была высота 1.6 м стала 3 м считается ли это реконструкцией и на какую документацию можно сослаться?

Наша УК решила поднять плату за содержания жилья с 11,68 до 15.02 руб/кв.м. с 1 февраля 2019 г. по 1 января 2020 г. Провели собрание, на котором было 5 человек. Пробежались по подъездам, собрали подписи. В доме живут пенсионеры, квартиранты и льготники. Не разъясняли, на что нужны деньги. Мы начали выяснять, за что. На словах нам объяснили, что на побелку подъездов. Якобы, не все платят за капремонт, много должников, денег не хватает. Законно ли это? Насколько мы понимаем, побелка входит в текущий ремонт и содержание, за которое мы платим. Мы хотим оспорить это решение. Спасибо.

Наш дом в г. Оренбурге сдан в эксплуатацию 01.11.13 г, 5 лет на гарантии. Нужно ли нам платить за капит. Ремонт по квитанциям?

Скажите по каким нормам расчитывают ЖКУ, если не стоит индивидуальных счетчиков учеты холодной и горячей воды? В управляющей компании утверждают, что по общедомовым счетчикам согласно постановлению № 77-ПП от 10.02.2004. Мне не понятно по каким общедомовым? Которые стоят где то там в подвале и которые никто из жильцов в глаза не видел? Я например знаю, что существуют НОРМАТИВЫ потребления хол. и гор. воды если нет индив. Счетчиков. Помогите мне убедить в этом УК на законодательном уровне! Нам например на троих (3) прописаных пишут 42 куба горячей и 68 куба холодной, а иногда и больше... р.s. Все структуру куда можно направить заявления с жалобой я знаю. Я хочу САМА! на основании Закона поставить на место обнаглевшее ЖКХ.

Мы живем в доме блокированной застройки, в доме четыре квартиры, все приватизированны. При определении способа управления домом наши мнения разделились почти 50 на 50, но что бы не было войны мы решили выбрать управляющую компанию. Теперь что бы заключить договор управления нужно определиться с составом общего имущества, которого как такового у нас нет. Кто, в рамках закона поможет нам это сделать (какой орган)? И так же определить приемлемый для нашего дома тариф, оплаты за обслуживание и текущий ремонт ОДИ. Т.к. управляющая компания предлагает нам тариф такой же как и для типовых МКД. заранее благодарю.

В доме создали непосредственное управление, решением большинства собственников определили тариф 10 руб за квадратный метр, оплата ежемесячно, при этом нет смет расходов, нет собраний, нет отчётов, инициативная группа расходует деньги по своему усмотрению, правомерно ли устанавливать тарифы собственникам без экономических обоснований?

Согласно какой статье и какого закона Управляющая Компания обязана производить собрание собственников жилья в многоквартирном доме по любым ремонтным работам в доме?

Может ли УК компания подать исковое заявление о взыскании задолженности за ремонт и содержание жилья не имея копии свидетельства о регистрации права собственности на имя должника и не имея договора управления, т.к. эти дома попали в УК по конкурсу, проводимому органом местного самоуправления? Спасибо.

Является ли крыша над пристроенными нежилыми помещениями в МКД, находящаяся в собственности у Администрации города, общим имуществом, и кто ее должен ремонтировать, собственник или ТСЖ.

За месяц платеж за проживание в своей квартире мне ТСЖ начисляет 2186 руб, из них 1209,6 руб - за содержание и ремонт; 322,56 руб - взнос за капитальный ремонт.. остальное - контейнерная площадка и эл.энергия день/ночь. Но ДВА ремонта?! и без моего согласия? И за мои деньги? Это что?! Так надо?

Существует ли такое понятие, как внутридомовая территория? Дело в том, что наше местно законодательное собрание своим решением от 17.07.2013 года за №69, п.9.4 г запретило прикармливать собак беспризорных на внутридомовой территории? Это общее имущество внутри дома? У нас одного пенсионера на основании этого оштрафовали на 2000 рублей. Насколько законно это, т.к. ни в одном из нормативных жилищных ФЗ, постановлений правительства я не нашёл определения, так что такое внутридомовая территория, не придомовая, а именно внутридомовая! Спасибо.

Я физ лицо. В собственности нежилое помещение в многоквартирном доме. При заключении договоров на коммунальные услуги ресурсоснабжающая организация и управляющая компания ссылаются на необходимость заключения договора как с юр лицом и по соответствующему тарифу. Правомерно ли это?

Дмитрий.

У меня в собственности магазин в 3 хэтажном жилом доме сменилась управляющая компания и новая компания прислала договор на оплату ремонта мест общего пользования прежняя компания плату не брала и мест общего пользования нет должна ли я платить.

Живу на 9 этаже 9 этажного дома, просили поставить у председателя ТСЖ решетку на вход на чердак, он отказал, тогда мы собрали деньги с жильцов 9 ого этажа и поставили решетку сами. Отдали 2 комплекта ключей председателю, но требует отдать все ключи от чердака! Имеет ли он на это право? На чердаке никто ничего не хранит и хранить не собирается. Еще мы поставили Дверь с электронным замком на вход в общий корридор объединив 5 квартир, председатель тоже требует комплект ключей и от этой двери, хотя никаких электрощитков и прочих вещей которые надо было бы обслуживать там нет. Можем ли мы не давать ему ключи? И как это аргументировать. Он обещает завтра спелить все двери!

Здравствуйте, я проживаю в многоквартирном доме, у всех жильцов индивидуальное отопление, горячая вода не подведена тоже, часть жильцов желает перейти на центральное, для этого собирают подписи в энергоснабжающую компанию, не будет ли моя подпись согласия на подводку трубы к дому является основанием для принудительного подключения моей квартиры к центр. Отопл.?

Помогите разобраться с ЖКХ-живу в Подмосковье г.Котельники мкн Южный - тарифы ломят такие! Что кроме как агрессии к ним не испытываю. Плачу до 8000 руб за однушку 44.7 метра-беспредел! 1.содержание тек фонда 1495 руб.2)вода холодная 31.28,3)Вода горячая 144 руб! за куб, Отопление 1825 за гик!,+ плюс все водототведение, за обслужив подьезда. И прочего. Как сними бороться-от чего можно отказаться, какие вообще тарифы по МО, можно ли с ними разорвать договор и заключить напрямую с инстанциями.