Тепловой счетчик в многоквартирном доме / Недвижимость - 225 советов адвокатов и юристов
Если у вас нет счетчика,то оплата за отопление начисляется равномерно в течение всего года Для информации:
Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется согласно приложению N 4, если иное не предусмотрено пунктом 148(30) настоящих Правил. Порядок начисления платы за отопление зависит от того, имеется ли в Вашем доме прибор учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению помесячно без разбивки по дням. На каком основании взяли оплату за отопление за целый месяц, если отключили 3 апреля?
если у вас нет счетчика,то оплата за отопление начисляется равномерно в течение всего года
Спросить
Для информации:
Перерасчет размера платы за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами осуществляется согласно приложению N 4, если иное не предусмотрено пунктом 148(30) настоящих Правил.
Спросить
Порядок начисления платы за отопление зависит от того, имеется ли в Вашем доме прибор учета тепловой энергии.
В многоквартирном доме, который не оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению помесячно без разбивки по дням.
СпроситьЕсли дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии и плату УК взяла за полный месяц, направляйте жалобу в жилищную инспекцию, Роспотребнадзор или прокуратуру.
СпроситьДа, если вы не расторгали договор на отопление с РСО Если в многоквартирном доме отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии и расчет размера платы за отопление производится равномерно в течение календарного года,
Оплата коммунальной услуги по отоплению может осуществляться двумя способами: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Решение о выборе способа оплаты принимается органом государственной власти субъекта РФ (п. 42(1) Правил; п. 2 Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603). Обязана ли я платить за отопление в неотопительный сезон с апреля по октябрь, если в квартире свое отопление, но нет газового счетчика. Квартира муниципальная, не приватизированная.
Если в многоквартирном доме отсутствует коллективный (общедомовой) прибор учета тепловой энергии и расчет размера платы за отопление производится равномерно в течение календарного года,
Оплата коммунальной услуги по отоплению может осуществляться двумя способами: в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Решение о выборе способа оплаты принимается органом государственной власти субъекта РФ (п. 42(1) Правил; п. 2 Постановления Правительства РФ от 29.06.2016 N 603).
СпроситьЕстественно обязательно. Да, но вы можете поставить свой Если в многоквартирном доме установлен тепловой счетчик обязательно нежилым помещениям этого дома начислять по счетчику?
Путём обращения в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Подразумевается, что счётчик уже должен быть установлен. Почему квартиросъемщика, если выгоду получает собственник? Это обязанность собственника, а не квартиросъемщика Как заставить квартиросъемщика внести плату на установку узла учета тепловой энергии в многоквартирном доме?
Путём обращения в суд с иском о взыскании неосновательного обогащения. Подразумевается, что счётчик уже должен быть установлен.
Спросить
Здравствуйте, Елена!
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление начисляется в соответствии с его показаниями: объем потребленной тепловой энергии делится на общую площадь дома (жилые и нежилые помещения) и умножается на площадь квартиры и на тариф на тепловую энергию.
Обязанность снимать показания общедомовых приборов учета тепловой энергии лежит в первую очередь на управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.
Все требования касательно счетчиков установлены в ФЗ №261 об энергосбережении. В квитанции за отопление должны ли писаться показания общедомового счётчика или просто количество потребленного тепла? (ведь можно написать любую цифру) каким законом это регламентируется?
Здравствуйте, Елена!
Если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учета, плата за отопление начисляется в соответствии с его показаниями: объем потребленной тепловой энергии делится на общую площадь дома (жилые и нежилые помещения) и умножается на площадь квартиры и на тариф на тепловую энергию.
Обязанность снимать показания общедомовых приборов учета тепловой энергии лежит в первую очередь на управляющей компании, которая обслуживает многоквартирный дом.
Все требования касательно счетчиков установлены в ФЗ №261 об энергосбережении.
Спросить
Такое требование содержится в Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ Пришло оповещение от Управляющей Компании, что прокуратурой предписано в Многоквартирном доме, установить Счетчик Тепловой Энергии! Срок установки полгода. Оплата установки, за счет собственников.
В доме ни когда не было счетчика, все довольны. Сейчас поступило вот это уведомление.
Насколько вообще это правомерно и на каких основаниях Прокуратура решает за собственников, ставить или нет!?
Такое требование содержится в Федеральный закон "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 23.11.2009 N 261-ФЗ
Спросить
Здравствуйте, должен.
[quote]В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ,
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.[/quote] Каких именно? За ИПУ - должен, за ОДПУ - нет Пожалуйста должен ли собственник квартиры многоэтажки платить за поверку тепловых счётчиков отдельно? Спасибо
Здравствуйте, должен.
В соответствии с ч.1 ст. 158 ЖК РФ,СпроситьСобственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
Счетчик тепла - коммерческий прибор учета тепловой энергии. Доступ к нему вы можете иметь только для снятия показаний. У нас мкд на каждую квартиру стоит индивидуальный счетчик по отопление на площадке. Управляющая компания закрыла нам доступ к счетчикам тепла ссылаясь на то что мы не имеем права регулировать краны сами, только на батареях в квартире я могу регулировать тепло! Имеем ли мы право регулировать счетчик тепла опорной арматуры подачи тепла в квартиру?
Счетчик тепла - коммерческий прибор учета тепловой энергии. Доступ к нему вы можете иметь только для снятия показаний.
СпроситьЕсли это именно ваши счетчики, то меняете за свой счет.
С уважением. Данный счётчик учитывает потребление тепловой энергии именно в Вашей квартире и не может считаться общим имуществом данного многоквартирного дома.
Соответственно, обязанность содержания, ремонта и замены этого счётчика возлагается на собственника помещения, потребление тепловой энергии в котором, учитывает данный счётчик. У нас сломался тепловой счётчик в подьезде я разговаривала с управляющим он говорит что мы должны его менять сами они только приходят снимают и новый который мы купим устанавливают и записывают когда поменян и подключают чтоб работал. Я почему мы сами должны менять он говорит это не общедомовой щётчик а от каждой квартиры свой счётчик и ответственность несут за него сами жильцы. Вот хотела узнать эти щётчики мы сами должны менять?
Данный счётчик учитывает потребление тепловой энергии именно в Вашей квартире и не может считаться общим имуществом данного многоквартирного дома.
Соответственно, обязанность содержания, ремонта и замены этого счётчика возлагается на собственника помещения, потребление тепловой энергии в котором, учитывает данный счётчик.
СпроситьВ этом случае расчет платы за коммунальную услугу по отоплению (Pi) производится по формуле, указанной в п.26 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
где VД - объем (количество) потребленной за расчетный период (календарный месяц) тепловой энергии, определенный по показаниям ОПУ тепловой энергии, которым оборудован МКД;
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в доме;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме;
ТТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ. Как начисляется объем потребления тепла во время ремонта общедомового счётчика тепла.
В этом случае расчет платы за коммунальную услугу по отоплению (Pi) производится по формуле, указанной в п.26 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"
где VД - объем (количество) потребленной за расчетный период (календарный месяц) тепловой энергии, определенный по показаниям ОПУ тепловой энергии, которым оборудован МКД;
Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в доме;
Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в доме;
ТТ - тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством РФ.
СпроситьОбщедомовое имущество;
за счет ваших средств, которые вы платите УК. Если данный счётчик учитывает объём тепловой энергии, потребляемой именно в Вашей квартире, то такой счётчик является Вашей собственностью.
Соответственно, поверка или замена такого прибора учёта, осуществляется за счёт средств собственника данного прибора. За чей счёт делают поверку или меняют тепловой счётчик который находится в подъезде на этаже многоквартирного дома, управляющая компания или собственик? Спасибо.
Если данный счётчик учитывает объём тепловой энергии, потребляемой именно в Вашей квартире, то такой счётчик является Вашей собственностью.
Соответственно, поверка или замена такого прибора учёта, осуществляется за счёт средств собственника данного прибора.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия!
Постановлением Правительства РФ № 491 в августе 2006 года были приняты правила, регулирующие состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома. В нее включены:
стояки;
арматура (регулирующая и запорная);
обогревающие элементы (радиаторы);
общедомовые счетчики тепловой энергии;
другие виды оборудования, которое является частью теплосетей.
За отопительные приборы общедомового имущества несет ответственность управляющая организация, поэтому при их коррозии, протечке, или аварийном состоянии такие приборы должны отремонтировать или заменить бесплатно. УК, если перед батареей нет отсекающих веннтелей, или вы - если вентиля есть. Кто должен в квартире менять батарею в многоквартирном доме, центральной отопление.? За чей щет она покупает?
Здравствуйте, Анастасия!
Постановлением Правительства РФ № 491 в августе 2006 года были приняты правила, регулирующие состав общего имущества в многоквартирном доме. Согласно 6-му пункту этих правил, к такому имуществу относится система отопления, расположенная внутри дома. В нее включены:
стояки;
арматура (регулирующая и запорная);
обогревающие элементы (радиаторы);
общедомовые счетчики тепловой энергии;
другие виды оборудования, которое является частью теплосетей.
За отопительные приборы общедомового имущества несет ответственность управляющая организация, поэтому при их коррозии, протечке, или аварийном состоянии такие приборы должны отремонтировать или заменить бесплатно.
СпроситьАлександр Самуилович Антонов, обратитесь в УК с соответствующим запросом о предоставлении информации и платежных документов об оплате за тепловую энергию. Если же УО самоуправно, для СВОИХ целей пользуется объектами общего имущества в вашем МКД, то можно провести общее собрание собственников помещений в МКД по вопросу предоставления УО права за ПЛАТУ пользоваться общим имуществом МКД, установив размер такой платы и порядок её внесения. УК использует общее имущество для своих целей. Как узнать платить ли УК за отопление? Стоит обще домовой счётчик потребления тепла.
Александр Самуилович Антонов, обратитесь в УК с соответствующим запросом о предоставлении информации и платежных документов об оплате за тепловую энергию.
СпроситьЕсли же УО самоуправно, для СВОИХ целей пользуется объектами общего имущества в вашем МКД, то можно провести общее собрание собственников помещений в МКД по вопросу предоставления УО права за ПЛАТУ пользоваться общим имуществом МКД, установив размер такой платы и порядок её внесения.
СпроситьВ соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307. Тсж" специально или забыли" включить счётчик отопления в 8 квартирном доме, пришёл счёт неприятный за ноябрь. Решил что после отопительного сезона перейти на газ либо электрокотел. Как правило написать заявление на отказ от центрального отопления. Спасибо.
В соответствии с ч. 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении», запрещается переход на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 №307.
СпроситьПостановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которыми плата за отопление определяется на основании данных общедомового прибора учета тепловой энергии, (за минусом данных индивидуальных счетчиков горячей воды, в зависимости от системы отопления и наличия индивидуальных тепловых пунктов (бойлеров) в МКД) расчетный период с 23-25 числа прошлого месяца по 23-25 числа текущего месяца, в квитанции как правило эта информация отсутствует. Почему за отопление берётся плата за полный месяц, если включили только 20 числа?
Постановлением Правительства Российской Федерации 06 мая 2011 года № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в соответствии с которыми плата за отопление определяется на основании данных общедомового прибора учета тепловой энергии, (за минусом данных индивидуальных счетчиков горячей воды, в зависимости от системы отопления и наличия индивидуальных тепловых пунктов (бойлеров) в МКД) расчетный период с 23-25 числа прошлого месяца по 23-25 числа текущего месяца, в квитанции как правило эта информация отсутствует.
СпроситьЧто значит отказаться. От какого, от общедомового? НЕТ НЕ МОГУТ! Добрый день.
Ни несколько квартир, ни все квартиры.
Это обязанность оборудовать дом ПУ. Скажите, может ли несколько квартир отказаться от теплового счетчика МКД.
Добрый день.
Ни несколько квартир, ни все квартиры.
Это обязанность оборудовать дом ПУ.
Спросить
Отправила поверку счетчика ГВС в тепловые сети. В личном кабинете ВКЦП не могу ввести показания ГВС.
По факту нет у вас прибора учёта и данные не введёте пока не введут прибор в эксплуатацию после поверки. Приборы без снятия поверяют в течении 30 минут. Здравствуйте Татьяна. Возможно, у Вас проблемы на сервере тепловой компании.
Если Вы живёте в МКД, то документы в любом случае нужно направлять в Вашу УК. Добрый день.
Возможно, результаты поверки не дошли до них.
обратитесь письменно с жалобой. Нет ответа на поставленный вопрос. Отправила поверку счетчика ГВС в тепловые сети. В личном кабинете ВКЦП не могу ввести показания ГВС.
Добрый день.
Возможно, результаты поверки не дошли до них.
обратитесь письменно с жалобой.
Спросить
Коммунальные ресурсы поставляемые в целях содержания мест общего пользования, к коим несомненно относится тепловая энергия относятся к тратам на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома.
Все собственники МКД владеют общедомовым имуществом соразмерно долям. На основании изложенного можно сделать вывод о том, что платить за отопление МОП - Ваша обязанносьт. Пжта, правомерно ли начисляет мне ЖКХ оплату отопления по среднему тарифу за МОП, если личные счетчики отопления не опломбированы (с начала года нужно было счетчик либо поверить, либо заменить) в связи с тем, что в квартире никто не проживает, стояки отопления перекрыты и за отопление в квартире я не оплачиваю? Я считала, что мой личный квартирный счетчик никакого отношения к расчету по счетчику МОП не имеет и, соответственно, отопление за МОП не должно рассчитывать по среднему...
Коммунальные ресурсы поставляемые в целях содержания мест общего пользования, к коим несомненно относится тепловая энергия относятся к тратам на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома.
Все собственники МКД владеют общедомовым имуществом соразмерно долям. На основании изложенного можно сделать вывод о том, что платить за отопление МОП - Ваша обязанносьт.
СпроситьДобрый день! В рассматриваемом случае обратитесь в ресурсоснабжающую организацию. Последовательность подключения к центральному отоплению следующая:
Взять в теплосети технические условия для подключения
Заключить договор
Иметь на руках два проекта — теплоузла здания и теплотрубопровода
Пробное испытание теплоузла под давлением
Проект установки теплового счетчика
Получение и установка счетчика тепла
Получение паспорта теплоузла
Начала эксплуатации теплоузла. Что нужно для того, что бы провести центральное отопление в многоквартирном деревянном доме?
Добрый день! В рассматриваемом случае обратитесь в ресурсоснабжающую организацию.
Спросить
Последовательность подключения к центральному отоплению следующая:
Взять в теплосети технические условия для подключения
Заключить договор
Иметь на руках два проекта — теплоузла здания и теплотрубопровода
Пробное испытание теплоузла под давлением
Проект установки теплового счетчика
Получение и установка счетчика тепла
Получение паспорта теплоузла
Начала эксплуатации теплоузла.
СпроситьНет такого права у управляющей компании. Оплата поверки ОДПУ тепловой энергии в МКД уже входит в состав платы за содержание общедомовых приборов учёта.
Посмотрите Вашу квитанцию на оплату ЖКУ - там должен быть указан соответствующий платёж. Управляющая компания требует оплатить 50 процентов стоимости поверки теплового счётчика мкд, имеют ли они право это требовать?
Оплата поверки ОДПУ тепловой энергии в МКД уже входит в состав платы за содержание общедомовых приборов учёта.
Посмотрите Вашу квитанцию на оплату ЖКУ - там должен быть указан соответствующий платёж.
СпроситьВсё просто.
До общедомового счетчика (ОДС), ИТП-ответственность ресурсоснабжающей компании. В разных регионах тепловые счетчики в МКД могут быть как в зоне ответственности ресурсоснабжающей организации либо УК.
Все инженерные сети в МКД ответственность УК, по стоякам ГВС/ХВС до вентилей в квартире - ответственность УК.
В случае аварии радиатора - ответственность УК и меняет УК. Если собственник квартиры по своему желанию желает поменять радиатор, то улучшение будет за счет собственника квартиры. За отопление платится по прибору общему или индивидуальному или по нормативу. Требуется финансовое разграничение оплаты коммунальных платежей за отопление, а именно: где возникает ответственность собственника, например - радиатор отопления и УК - стояк?
Всё просто.
До общедомового счетчика (ОДС), ИТП-ответственность ресурсоснабжающей компании. В разных регионах тепловые счетчики в МКД могут быть как в зоне ответственности ресурсоснабжающей организации либо УК.
Все инженерные сети в МКД ответственность УК, по стоякам ГВС/ХВС до вентилей в квартире - ответственность УК.
В случае аварии радиатора - ответственность УК и меняет УК. Если собственник квартиры по своему желанию желает поменять радиатор, то улучшение будет за счет собственника квартиры.
СпроситьДобрый день! Если в доме хотя бы одна квартира оборудована индивидуальным прибором учета тепла, для ее жильцов оплата рассчитывается с учетом показаний данного устройства. Но при одном условии: многоквартирный дом должен быть оборудован коллективным прибором учета потребляемой тепловой энергии. Если общедомовой счетчик отсутствует, обладателям индивидуальных учетных устройств придется платить за тепло по нормативам. Постановлению правительства √354 от 6.05.2011 года. Формула 3 (7)," в числителе формулы - сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период". Входит ли сюда объем тех ИПУ, где в расчетном периоде он определен по среднемесячному расходу?
Добрый день! Если в доме хотя бы одна квартира оборудована индивидуальным прибором учета тепла, для ее жильцов оплата рассчитывается с учетом показаний данного устройства. Но при одном условии: многоквартирный дом должен быть оборудован коллективным прибором учета потребляемой тепловой энергии. Если общедомовой счетчик отсутствует, обладателям индивидуальных учетных устройств придется платить за тепло по нормативам.
СпроситьСогласно ЖК РФ приборы относяться к общемодомовому имуществу так должна УК его обслуживать. Со слов но.инженера УК они не обслуживают и не несут ответственность по ОДПУ тела МКД, т.к. договором такой услуги не прописано, поэтому эта обязанность самих собственников МКД.
Но Постановлением Правительства 290 п.18 четко указана прямая обязанность по обслуживанию УК. Так должна ли УК обслуживать тепловой счётчик или нет?
Согласно ЖК РФ приборы относяться к общемодомовому имуществу так должна УК его обслуживать.
СпроситьОбращайтесь в управляющую компанию. Как определяется количество потребленной тепловой энергии в нежилом помещении многоквартирного дома, оборудованном только общедомовым прибором учета, если срок поверки данного прибора истек?
Обязанность установки ОДПУ изначально возлагалась на собственников помещений в МКД. Так, согласно ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ в срок до 01.07.2012 г. собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение МКД приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии. Существует ли обязанность оснащения двухэтажного деревянного дома общедомовым счетчиком холодного водоснабжения, если да то чья эта обязанность? Спасибо.
Обязанность установки ОДПУ изначально возлагалась на собственников помещений в МКД. Так, согласно ч. 5 ст. 13 Закона № 261-ФЗ в срок до 01.07.2012 г. собственники помещений в многоквартирных домах обязаны были обеспечить оснащение МКД приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии.
СпроситьЧитайте также:
- Как установить тепловой счетчик в многоквартирном доме
- Счетчики учета электроэнергии в многоквартирном доме
- Электрический счетчик в многоквартирном доме
- Счетчик в многоквартирном доме
- Общедомовой счетчик воды в многоквартирном доме
- Учет тепловой энергии в многоквартирном доме
- Прибор учета тепловой энергии в многоквартирном доме
- Установка счетчика на отопление в многоквартирном доме
