Техническая экспертиза объектов / Экспертиза - 133 советов адвокатов и юристов
Добрый день!
Вам надо составить Акт с компетентными службами (ТСЖ, УК) и зафиксировать с инженером данный обнаруженный факт. Необходимо сделать строительно-техническую экспертизу и перерасчет стоимости объекта. Хорошо, если действует гарантия застройщика и сам застройщик жив и здоров (не банкрот). Это ряд последовательных действий. Нужен юрист вам. Родственники купили квартиру, в техпаспорте значатся ж.б перекрытия, а на самом деле деревянные. Ж.б перекрытия были в условиях покупки. Начали делать ремонт и обнаружилось такое расхождение с документом. Как быть.
Добрый день!
Вам надо составить Акт с компетентными службами (ТСЖ, УК) и зафиксировать с инженером данный обнаруженный факт. Необходимо сделать строительно-техническую экспертизу и перерасчет стоимости объекта. Хорошо, если действует гарантия застройщика и сам застройщик жив и здоров (не банкрот). Это ряд последовательных действий. Нужен юрист вам.
СпроситьЗдравствуйте! По "Дачной амнистии" не зарегистрируйте, так как разрешение на бывших собственников. Кроме того, площадь строения увеличена. Узаконить можно только в судебном порядке. Так как фактически площадь расходится, то есть фактическая площадь строения расходится в разрешением, то без решения суда не сможете оформить право собственности. Доброго времени суток.
Уважаемая Светлана, вам нужно обратиться в БТИ, далее в суд, будет суд. экспертиза. По решению суда оформите.
Всего хорошего, удачи вам. Добрый вечер. Дачная амнистия вам не поможет. Решайте вопрос с администрацией, чтобы вам выдали акт о вводе объекта в эксплуатацию. Если откажут, то тогда только суд. Разрешение уже переделано на нас но тоже на 60 кв. м. Мы купили незавершёнку на участке оформленом в аренду у Мэрии. Разрешение на строительство у прошлых хозяев было сделано на 60 кв.м,а мы увеличили площадь до 120 кв.м.Что нам нужно сделать чтобы сделать тех. план и зарегистрировать жилой дом по дачной амнистии.
Здравствуйте! По "Дачной амнистии" не зарегистрируйте, так как разрешение на бывших собственников. Кроме того, площадь строения увеличена. Узаконить можно только в судебном порядке.
СпроситьТак как фактически площадь расходится, то есть фактическая площадь строения расходится в разрешением, то без решения суда не сможете оформить право собственности.
Спросить
Доброго времени суток.
Уважаемая Светлана, вам нужно обратиться в БТИ, далее в суд, будет суд. экспертиза. По решению суда оформите.
Всего хорошего, удачи вам.
Спросить
Добрый вечер. Дачная амнистия вам не поможет. Решайте вопрос с администрацией, чтобы вам выдали акт о вводе объекта в эксплуатацию. Если откажут, то тогда только суд.
Спросить
Доброго времени суток. Для начала обратитесь в Управление Росреестра, если там откажут, тогда нужно будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом. возможно придется провести строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия дома СНИПам. Здравствуйте!
Если Вам изготовили технический паспорт, то, вероятно, на незавершенный строительством объект. В этом случае судебный порядок Если же дом принят в эксплуатацию, то бабушка может обратиться за регистрацией права в росреестр. Добрый вам день
Уважаемая Зина, в данном случае советую вам сначала обратиться в МФЦ для решения вашего вопроса. В МФЦ вы получите разъяснения по вашему вопросу. Живем в Крыму. Моя бабушка построила дом, но не закончила его оформление. Это было до перехода Крыма в Россию. Имеются документы на земельный участок и техпаспорт на дом. Как получить право собственности на дом? В сельском совета предложили вариант судебного решения вопроса. А вы как считаете? Пожалуйста, проконсультируйте.
Доброго времени суток. Для начала обратитесь в Управление Росреестра, если там откажут, тогда нужно будет обратиться в суд с иском о признании права собственности на дом. возможно придется провести строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия дома СНИПам.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вам изготовили технический паспорт, то, вероятно, на незавершенный строительством объект. В этом случае судебный порядок Если же дом принят в эксплуатацию, то бабушка может обратиться за регистрацией права в росреестр.
Спросить
Добрый вам день
Уважаемая Зина, в данном случае советую вам сначала обратиться в МФЦ для решения вашего вопроса. В МФЦ вы получите разъяснения по вашему вопросу.
СпроситьТак как объект подготовлен к эксплуатации и соответствует требованиям безопасности, тех регламентам, снипам... должны принять, если там некие заплаты, можно требовать уменьшения покупной цены по основам ЗПП. Хотя, конечно, лучше документы юристам на обозрение предоставить, если все плохо, то прийдется заказывать строительно-техническую экспертизу и решать проблему через суд. Если во время строительства нового здания производился гарантийный ремонт кровли, можем ли мы принимать такое здание в эксплуатацию? Ведь крыша уже подлежала гарантийному ремонту, а должна быть новой без заплат.
Спасибо.
Так как объект подготовлен к эксплуатации и соответствует требованиям безопасности, тех регламентам, снипам... должны принять, если там некие заплаты, можно требовать уменьшения покупной цены по основам ЗПП. Хотя, конечно, лучше документы юристам на обозрение предоставить, если все плохо, то прийдется заказывать строительно-техническую экспертизу и решать проблему через суд.
СпроситьЗдравствуйте. Выдел доли в натуре возможен при технической возможности такого выдела, которая подтверждается специальной строительно - технической экспертизой и только в судебном порядке. Необходимо так же оформлять два предварительных технических паспорта на обе квартиры (при разделе дома ИЖС в натуре он как объект ликвидируется и превращается в многоквартирный). А вот зарегистрировать в росреестре данные изменения не получится - дом находится под обременением. Можно ли выделить долю жилого дома в натуре, если другая доля находится в аресте. К тому же другие дольщики против.
Здравствуйте. Выдел доли в натуре возможен при технической возможности такого выдела, которая подтверждается специальной строительно - технической экспертизой и только в судебном порядке. Необходимо так же оформлять два предварительных технических паспорта на обе квартиры (при разделе дома ИЖС в натуре он как объект ликвидируется и превращается в многоквартирный). А вот зарегистрировать в росреестре данные изменения не получится - дом находится под обременением.
СпроситьЗдравствуйте. Будет считаться законной, пока не доказано иное. Если не согласны - оспаривайте. Обжалуйте постановление, которое будет вынесено по результатм заключения пожарных.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Какие объекты должны быть приложены к направлению на пожарно-техническую экспертизу для установления причин возгорания? К направлению дознаватель ГПН приложил только письменные материалы (постановление о возбуждении уголовного дела, объяснения лиц, проживавших в доме, о возможных причинах пожара-электрообогреватель), при этом с самого места пожара ничего изъято не было. То есть вещества с места возгорания не прилагались. Будет ли считаться такая экспертиза законной?
Здравствуйте. Будет считаться законной, пока не доказано иное. Если не согласны - оспаривайте. Обжалуйте постановление, которое будет вынесено по результатм заключения пожарных.
Прежде чем что-то сделать - обязательно посоветуйтесь со специалистом. Это избавит от многих проблем в будущем. Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьДобрый день! Тут нужно смотреть технические характеристики, чтобы нужно было сделать отдельный вход и расположение в доме должно соответствовать, если так, то вполне допустим. Здравствуйте, Олег Александрович!
Нет, не допустим, поскольку п.5. ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ утвержден принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Помимо этого выдел в натуре возможен только после строительной экспертизы, которая должна подтвердить возможность подобного раздела. Допустим ли выдел 1/2 доли в натуре в частном доме+ (надворные постройки) собственнику этой 1/2 доли при условии, что земля на которой расположен этот дом полностью в единоличной собственности у второго собственника 1/2 доли этого дома?
Добрый день! Тут нужно смотреть технические характеристики, чтобы нужно было сделать отдельный вход и расположение в доме должно соответствовать, если так, то вполне допустим.
Спросить
Здравствуйте, Олег Александрович!
Нет, не допустим, поскольку п.5. ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ утвержден принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
Помимо этого выдел в натуре возможен только после строительной экспертизы, которая должна подтвердить возможность подобного раздела.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с действующим законодательством Российско федерации, вам необходим составить техническую документацию в БТИ и обратиться в администрацию. Чтобы выделить доли в натуре в праве общей долевой собственности, необходимо согласие собственников и обращаться нужно в отдел архитектуры для составления проекта, при отсутствии такого согласия придётся обращаться в суд и проводить строительную техническую экспертизу на предмет возможности такого вы дела. Добрый день. К юристу очно обращайтесь. Надо будет делать из одного объекта несколько и тут придется делать экспертное заключение (если в суде будете вопрос решать) Какие нужны документы, чтобы выделить доли в натуре в праве долевой собственности на нежилые помещения и куда с ними обращаться?
Чтобы выделить доли в натуре в праве общей долевой собственности, необходимо согласие собственников и обращаться нужно в отдел архитектуры для составления проекта, при отсутствии такого согласия придётся обращаться в суд и проводить строительную техническую экспертизу на предмет возможности такого вы дела.
Спросить
Добрый день. К юристу очно обращайтесь. Надо будет делать из одного объекта несколько и тут придется делать экспертное заключение (если в суде будете вопрос решать)
СпроситьЯвляется ли данное строение объектом капитального строительства может установить только соответствующее эксперт в рамках строительно-технической экспертизы
Однако если на данных землях строительство запрещено, то оформлять этот дом не имеет никакого смысла, поскольку его рано или поздно заставит снести. Оформить право собственности можно, если Вам необходимо заключить с объектом сделку, подключить газ, свет. После регистрации начислят налог на имущество. Кстати, на землях сельхозназначения с видом разрешенного использования под дачное строительство, садоводство и огородничество можно строить. Дачный дом стоит на 6, лежащих на земле блоках примерно высотой 15 см. Считается ли этот дом домом капитального строительства, если земли сельскохозяйственного назначения?
Нужно ли такой дом оформлять в собственность?
Является ли данное строение объектом капитального строительства может установить только соответствующее эксперт в рамках строительно-технической экспертизы
Однако если на данных землях строительство запрещено, то оформлять этот дом не имеет никакого смысла, поскольку его рано или поздно заставит снести.
СпроситьОформить право собственности можно, если Вам необходимо заключить с объектом сделку, подключить газ, свет. После регистрации начислят налог на имущество. Кстати, на землях сельхозназначения с видом разрешенного использования под дачное строительство, садоводство и огородничество можно строить.
СпроситьЗдравствуйте!
Вам необходимо предоставить проект перепланировки в Территориальное бюро технической экспертизы, приедет кадастровый инженер и проверит соответствие сделанных изменений предоставленному Вами проекту, после чего подготовить техплан и декларацию объекта недвижимости - все могут сделать в БТИ. После этого идти с выданными документами в росреестр, получать новый кадастровый паспорт на объект недвижимости, затем получить новое св-во о государственной регистрации права. Нужно ли вызывать кадастрового инженера если была произведена эскизна перепланировка в квартире, тех паспорт нового образца есть уже но без изменений?
Здравствуйте!
Вам необходимо предоставить проект перепланировки в Территориальное бюро технической экспертизы, приедет кадастровый инженер и проверит соответствие сделанных изменений предоставленному Вами проекту, после чего подготовить техплан и декларацию объекта недвижимости - все могут сделать в БТИ. После этого идти с выданными документами в росреестр, получать новый кадастровый паспорт на объект недвижимости, затем получить новое св-во о государственной регистрации права.
СпроситьВы определитесь - отдельно стоящее у вас жилое здание или у вас МКД. Если МКД, то не сможете без согласия соседей. Всего доброго. Здравствуйте, Елена!
Вы сможете это сделать, если есть технические возможности отделить все коммунальные сети от единого дома. Т.е., чтобы отделиться, следует сделать дом самостоятельным объектом недвижимости.
Для начала потребуется строительно-техническая экспертиза. Но экономически, возможно, это будет не целесообразно, т.ч. сама процедура не из дешевых. У меня квартира в многоквартирном доме, но по сути моя квартира это отдельно стоящий дом со своими отдельными коммуникациями. Во дворе всего 5 квартир, у остальных 4 общий дом на всех.
Могу ли я своей квартирой выйти из состава жэка и уйти на самоопределение?
Все равно жэк ничего не делает А соседи уверены, что если выйдут из состава жэка то лишатся государственного финансирования.
Благодарю за ответ.
Вы определитесь - отдельно стоящее у вас жилое здание или у вас МКД. Если МКД, то не сможете без согласия соседей. Всего доброго.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Вы сможете это сделать, если есть технические возможности отделить все коммунальные сети от единого дома. Т.е., чтобы отделиться, следует сделать дом самостоятельным объектом недвижимости.
Для начала потребуется строительно-техническая экспертиза. Но экономически, возможно, это будет не целесообразно, т.ч. сама процедура не из дешевых.
СпроситьДобрый день, обратиться в БТИ и заказать новый технический паспорт объекта. Тем более, что за 10 лет процент износа увеличился, если техник возьмёт в расчет старые данные, то придется делать строительную экспертизу. 10 лет назад делала технический паспорт на здание. Мне указали не верный процент износа этого здания. Как это можно доказать?
Добрый день, обратиться в БТИ и заказать новый технический паспорт объекта. Тем более, что за 10 лет процент износа увеличился, если техник возьмёт в расчет старые данные, то придется делать строительную экспертизу.
СпроситьДоброго времени суток. Да, можно построить второй этаж над гаражом, для этого нужно получить разрешение и сделать техническую экспертизу. Удачи вам. Добрый день!
Пожалуйста получайте разрешение на реконструкцию и стройте - нет проблем
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Да можно, но желательно сделать все через разрешение, иначе не сможете зарегистрировать объект. Удачи Вам и всего самого наилучшего. Можно ли построить второй этаж над гаражом?
Доброго времени суток. Да, можно построить второй этаж над гаражом, для этого нужно получить разрешение и сделать техническую экспертизу. Удачи вам.
Спросить
Добрый день!
Пожалуйста получайте разрешение на реконструкцию и стройте - нет проблем
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Да можно, но желательно сделать все через разрешение, иначе не сможете зарегистрировать объект. Удачи Вам и всего самого наилучшего.
СпроситьДобрый день, Олег!
В соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов, каждый котел должен подвергаться техническому освидетельствованию до пуска в работу, периодически в процессе эксплуатации и в необходимых случаях - внеочередному освидетельствованию. Техническое освидетельствование котла осуществляется специалистом специализированной организации, имеющей лицензию Госгортехнадзора России на осуществление деятельности по экспертизе промышленной безопасности технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте. Техническое освидетельствование котлов, не регистрируемых в органах Госгортехнадзора России, проводится лицом, ответственным за исправное состояние и безопасную эксплуатацию котлов. Какой порядок уполномочивания специализированной организации производящей освидетельствование котлов? Кто уполномочивает? Как оформляется?
Добрый день, Олег!
В соответствии с Правилами устройства и безопасной эксплуатации паровых и водогрейных котлов, каждый котел должен подвергаться техническому освидетельствованию до пуска в работу, периодически в процессе эксплуатации и в необходимых случаях - внеочередному освидетельствованию. Техническое освидетельствование котла осуществляется специалистом специализированной организации, имеющей лицензию Госгортехнадзора России на осуществление деятельности по экспертизе промышленной безопасности технических устройств, применяемых на опасном производственном объекте. Техническое освидетельствование котлов, не регистрируемых в органах Госгортехнадзора России, проводится лицом, ответственным за исправное состояние и безопасную эксплуатацию котлов.
СпроситьНеобходима платная экспертиза
Строительно-техническая экспертиза необходима в случае приобретения, владения, эксплуатации, при сдаче строительного объекта, при продаже и использовании зданий, сооружений любого назначения. Это могут быть многоквартирные дома, коммерческая недвижимость: офисные здания, складские помещения и т.п. А кто давал вам заключение о таком износе дома? В случае, если вы несогласны с данным заключением, вы можете его обжаловать в судебном порядке, с проведением дополнительной независимой экспертизы, например. Скажите пожалуйста где можно узнать % износа деревянного дома, г.постройки 1940, кап ремонт был в 1962 г. и сейчас нам в анкете дома пишут, что его износ 58%,хотя все намного хуже. Куда нам обращаться и что делать?
Необходима платная экспертиза
Строительно-техническая экспертиза необходима в случае приобретения, владения, эксплуатации, при сдаче строительного объекта, при продаже и использовании зданий, сооружений любого назначения. Это могут быть многоквартирные дома, коммерческая недвижимость: офисные здания, складские помещения и т.п.
Спросить
А кто давал вам заключение о таком износе дома? В случае, если вы несогласны с данным заключением, вы можете его обжаловать в судебном порядке, с проведением дополнительной независимой экспертизы, например.
СпроситьЗдравствуйте. Стоимость комнаты вы определяете самостоятельно. Для признания прав на нее необходимо обратиться с иском о признании права собственности, потребуется градостроительная экспертиза. Добрый день! Стоимость указываете либо рыночную, ли кадастровую если объект стоит на кадастровом учете. Также если есть технический паспорт в нем сведения о стоимости по каждой проинвентаризированной литеровке. Здравствуйте, Герман Ильич, в иске вы должны указать кадастровую стоимость всего дома, так как просите сохранить дом в переустроенном состоянии и признать право собственности на переустроенный дом (а не комнату). К иску приложите кадастровый паспорт. Если остались вопросы, обращайтесь. Хочу узаконить через суд жилую комнату в самовольной пристройке к дому (дом в собственности). Какую исковую стоимость указать в иске - исходя из рыночной оценки пристройки?
Добрый день! Стоимость указываете либо рыночную, ли кадастровую если объект стоит на кадастровом учете. Также если есть технический паспорт в нем сведения о стоимости по каждой проинвентаризированной литеровке.
Спросить
Здравствуйте, Герман Ильич, в иске вы должны указать кадастровую стоимость всего дома, так как просите сохранить дом в переустроенном состоянии и признать право собственности на переустроенный дом (а не комнату). К иску приложите кадастровый паспорт. Если остались вопросы, обращайтесь.
СпроситьКакие документы и технические заключения нужно представить суду для подачи искового заявления на выдел доли собственности в натуре (выделении части жилого дома)?
Экспертное заключение о том, что помещение быть отдельным объектом недвижимости. Здравствуйте, Елена
в суд необходимо предоставить документы подтверждающие право собственности и ходатайство о назначении экспертизы по данному спору. Если вам возвращают иск, то действия суда не правомерны и их следует обжаловать. Какие документы и технические заключения нужно представить суду для подачи искового заявления на выдел доли собственности в натуре (выделении части жилого дома)?
Какие документы и технические заключения нужно представить суду для подачи искового заявления на выдел доли собственности в натуре (выделении части жилого дома)?
Экспертное заключение о том, что помещение быть отдельным объектом недвижимости.
Спросить
Здравствуйте, Елена
в суд необходимо предоставить документы подтверждающие право собственности и ходатайство о назначении экспертизы по данному спору. Если вам возвращают иск, то действия суда не правомерны и их следует обжаловать.
СпроситьВы можете заказать Отчет об оценке объекта недвижимого имущества в оценочной (экспертной) организации. У Вас в Тюмени их десятки должны быть. Успехов. [quote]где ещё можно заказать данную справку.[/quote]-есть разные конторы, которые предлагают такие услуги.
Но лучше обратиться в экспертное учреждение, которое проводит строительно-техническую экспертизу, она анализируют среднюю стоимость недвижимости. Хотелось узнать где могу заказать справку о рыночной стоимости недвижимого имущества, в бти такие справки не делают как они говорят, где ещё можно заказать данную справку.
Вы можете заказать Отчет об оценке объекта недвижимого имущества в оценочной (экспертной) организации. У Вас в Тюмени их десятки должны быть. Успехов.
Спроситьгде ещё можно заказать данную справку.-есть разные конторы, которые предлагают такие услуги.
Но лучше обратиться в экспертное учреждение, которое проводит строительно-техническую экспертизу, она анализируют среднюю стоимость недвижимости.
СпроситьКонечно можно и нужно заставить. Гарантийный срок на объекты недвижимости 5 лет. Проводите независимую строительно-техническую экспертизу и предъявляйте необходимый объем работ застройщику. Откажет - в суд, дополнительно неустойку, штраф и моральный вред взыщите. Купили частный дом-новостройку у застройщика и живя год в этом доме обнаружились куча недоделок - плохо утеплена крыша, пришлось за свой счёт утеплять, так как продавец отказался устранять недоделку, теперь ещё промерзание откосов окон, угла в комнате, течь конденсата от газового котла - дымохода, который стекает и в газовый котёл - мокнет стена. Как заставить и возможно ли заставить устранить недоделки застройщика, если при покупке дома этих недостатков не было?
Конечно можно и нужно заставить. Гарантийный срок на объекты недвижимости 5 лет. Проводите независимую строительно-техническую экспертизу и предъявляйте необходимый объем работ застройщику. Откажет - в суд, дополнительно неустойку, штраф и моральный вред взыщите.
СпроситьДобрый день. Разрешение на строительство предполагает, что дом только будет построен. В Вашем случае нужно обращаться в суд, назначать строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия возведенного объекта всем правилам (пожарным и пр.) и таким образом оформлять право собственности на дом. Могут ли отказать в получении разрешения на строительство, если на участке уже построен дом? Если могут отказать, то на основании каких статей?
Добрый день. Разрешение на строительство предполагает, что дом только будет построен. В Вашем случае нужно обращаться в суд, назначать строительно-техническую экспертизу на предмет соответствия возведенного объекта всем правилам (пожарным и пр.) и таким образом оформлять право собственности на дом.
СпроситьОценку можно провести по кадастровому и техническому паспорту . Собираю документы в суд для назначения компенсации вместо выдела в натуре 1/2 доли. Т.к.выдел доли дачного домика невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, и малой величины земельного участка (4 сотки), находящемуся в общей собственности. Как произвести экспертизу домика и участка, если я живу в другом городе, а сособственник, который пользуется дачей, не дает экспертам доступа к объекту.
Это надо смотреть на схему строений, согласие владельцев соседних объектов.
У Вас общий вопрос. Вариантов много. Если проезд проходит через Вашу территорию,то можете и сами перекрыть, если соседи не против,а то они на сервитут подадут.
Если земля муниципальная,то это у администрации муниципалитета с заявлением надо обратиться и там уже видно будет из чего исходить. Если согласятся,то скажут что сделать.Если нет,то обращаться в суд.
Скорее всего надо будет задействовать кадастрового инженера или проводить строительно-техническую экспертизу.
Вариантов много, нужно документы знать и более мелкие детали. Я хочу перекрыть сквозной проезд, сделать улицу тупиковой. Что мне для этого нужно?
Это надо смотреть на схему строений, согласие владельцев соседних объектов.
У Вас общий вопрос. Вариантов много. Если проезд проходит через Вашу территорию,то можете и сами перекрыть, если соседи не против,а то они на сервитут подадут.
Если земля муниципальная,то это у администрации муниципалитета с заявлением надо обратиться и там уже видно будет из чего исходить. Если согласятся,то скажут что сделать.Если нет,то обращаться в суд.
Скорее всего надо будет задействовать кадастрового инженера или проводить строительно-техническую экспертизу.
Вариантов много, нужно документы знать и более мелкие детали.
Спросить
Для этого необходимо проводить техническую экспертизу и определять возможность выделения доли в натуре, тогда будет как отдельный объект с отдельным адресом, если техническая возможность есть, тогда следует в судебном порядке разрешать спор между совладельцами. Такой вопрос: дом разделен на два хозяина 3/5 и 2/5. Первая часть дома оформления на троих человек отца, мать и сына. Вторая часть оформлена на покойную женщину 1/5 и 1/5 государства. Муж покойной не вступает в наследство из-за долгов, но продолжает жить, платить коммунальные и т. д. Мы хотим переоформить дом на одного человека - сына, но требуется приватизация земли (кадастровый номер), а без второй части дома - мы не можем этого сделать (въездная часть общая). Можно ли как-то отделить адреса или какие-то другие пути? Спасибо.
Для этого необходимо проводить техническую экспертизу и определять возможность выделения доли в натуре, тогда будет как отдельный объект с отдельным адресом, если техническая возможность есть, тогда следует в судебном порядке разрешать спор между совладельцами.
СпроситьДа, это капитальное строение (погреб), которое является объектом недвижимости и подлежит гос. регистрации. Металлический гараж с погребом, стены которого (погреба) и потолок построены из монолитного бетона. При этом в гараже бетонный пол. Может ли такое сооружение быть признано объектом недвижимости по ст.130 ГК РФ? И требуется ли проведение строительной технической экспертизы для признания его объектом недвижимости.
Благодарю за ответ.
Да, это капитальное строение (погреб), которое является объектом недвижимости и подлежит гос. регистрации.
СпроситьНачинать надо с Росреестра Строительно-техническая экспертиза вам в помощь. Суд такие вопросы разрешает. Незначительной считается доля от 1/4 и менее. А по вопросу невозможности выдела - смотря о каком объекте недвижимости идёт речь.
"начинать стучаться" нужно в ту дверь, на которой написано "ЮРИСТ". Какая организация признает долю в общей собственности на дом с зем. участком НЕЗНАЧИТЕЛЬНОЙ и НЕВОЗМОЖНОЙ К ВЫДЕЛУ В НАТУРЕ. В какую дверь начинать стучаться?
Суд такие вопросы разрешает. Незначительной считается доля от 1/4 и менее. А по вопросу невозможности выдела - смотря о каком объекте недвижимости идёт речь.
"начинать стучаться" нужно в ту дверь, на которой написано "ЮРИСТ".
Спросить
