Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Технический паспорт экспликация / Документы - 119 советов адвокатов и юристов

Что такое технический паспорт на помещение либо поэтажный план дома из жеу какая там информация

Добрый вечер, Анжелика! Если простыми словами, технический паспорт помещения-это документ, который схематично описывает площадь данного помещения, его расположение и этажность. Технический паспорт представляет собой документ, отображающий результаты проведения технической инвентаризации, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы.

Технический паспорт изготавливается специалистами БТИ после проведения обмеров здания, сооружения, их помещений и обследования конструкций. Что такое технический паспорт на помещение либо поэтажный план дома из жеу какая там информация

Что это за документ, как он называется?

Тех. паспорт, заказывает продавец в БТИ. Берете его и сравниваете с фактической планировкой, если что-то в квартире не соответствует тому, что в тех. паспорте - значит, есть несогласованная перепланировка Добрый день!

Технический паспорт квартиры - БТИ Свежий тех паспорт. Технический паспорт квартиры и экспликация! Только техпаспорт Какой документ может подтвердить отсутствие или наличие перепланировок в квартире?

Хочу купить квартиру в Москве, и запросить этот документ у продавца. Что это за документ, как он называется?

Кто должен предоставить оценщику план квартиры с экспликацией при покупке в ипотеку - продавец или покупатель?

Продавец должен предоставить техпаспорт на квартиру. По договоренности между продавцом и покупателем. Тот, кто заинтересован в покупке, продаже. Стороны договариваются самостоятельно, возможно, у продавца уже есть технический паспорт на руках. У Продавца должен быть технический план или технический паспорт квартиры, в нем есть экспликация. Хотим купить квартиру в ипотеку, банк затребовал оценку, а оценщик потребовал план с экспликацией, кто должен сделать продавец или покупатель?

Как подарить часть квартиры внучке - нотариально или в простой письменной форме?

Договор дарения доли заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению (п. 1 ч. 1.1 ст. 42 ФЗ-218). Документы, которые нужны при подготовке договора дарения

- паспортные данные сторон сделки;

- свидетельство на право собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;

- документы, подтверждающие родство сторон договора. Это важно, если долю дарится близкому родственнику;

- свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя (когда требуется);

- выписка из ЕГРН;

- выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги;

- технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликация и поэтажный план. Хочу подарить часть квартиры внучке, которая у меня под опекой. Я единственный собственник квартиры. Можно это сделать в простой письменной форме или только у нотариуса?

Необходимость приложения поэтажных планов и экспликации к договору аренды нежилого здания на 5 лет.

Договор аренды недвижимого имущества, который заключается на срок более года, подлежит государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 609 ГК РФ.

Учитывая, что предметом договора является нежилое здание с описанием общих характеристик здания (общая площадь, количество этажей, кол-во помещений и их площади), подтвердить правильность данного описания предмета договора следует техническим паспортом на здание с экспликациями каждого этажа или тех. планом (поэтажным), на котором в графическим виде будет отображена информация как об общей площади здания, так и поэтажно отображена планировка, количество помещений на каждом этаже и их площади. Надо ли к договору нежилого здания прикладывать поэтажные планы и экспликацию? Делать их приложениями. Договор аренды будет на 5 лет.

Некорректная экспликация площади квартиры в техническом паспорте - что делать?

Здравствуйте. Технический паспорт не является обязательным документом. Он нужен при купле-продажи квартиры при ипотечных сделках. Основным документом, где находятся самые важные данные, является выписка ЕГРН. Поэтому можете сильно не переживать, если будете когда-то продавать квартиру, то за наличную сумму - не будет никаких проблем. Если все же захотите исправить этот момент в техническом паспорте - обратитесь в БТИ за устранением ошибки и спите спокойно:) В техническом паспорте квартиры в таблице Экспликация площади квартиры, в графе "Общая площадь жилого помещения" - "в том числе" площади гостиной и сан. узла указаны в столбце "подсобная", хотя в выписке ЕГРН квартира указана как жилое помещение. Обращать на это внимание? Или всё в порядке?

Нужно ли оформить тех. паспорт на приобретенную квартиру? Бывшие владельцы квартиры такой паспорт не оформили.

Здравствуйте. Не обязательно. Здравствуйте. Это не входит в перечень обязательных документов на квартиру, если только будете делать перепланировку. Технический паспорт - это документ, содержащий основные технические характеристики объекта недвижимости, экспликацию помещений, поэтажные планы, составленные по результатам проведения технической инвентаризации, необходимые для осуществления технического учета объектов недвижимости. Нужно ли оформить тех. паспорт на приобретенную квартиру? Бывшие владельцы квартиры такой паспорт не оформили.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Должно ли быть в обязательном порядке в техническом паспорте мкд прописываться номера квартир?

Здравствуйте! А как иначе? В противном случае, вы не сможете совершить сделку с недвижимостью.

В техпаспорт входит

адрес недвижимости, этажность, год возведения;

данные собственников жилплощади;

технический план здания со всеми подробностями;

экспликация;

информацию о планировке, реконструкции;

инвентаризационная стоимость. Должно ли быть в обязательном порядке в техническом паспорте мкд прописываться номера квартир?

Проблема с местами в мопе - что делать, если не совпадает проектная декларация и действительность в новостройке?

Изменения. Могли быть внесены, но такие изменения должны быть включены в технический паспорт дома.

Вы вполне можете запросить экспликацию, так и ознакомиться в УК с техническим паспортом МКД. Для этого напишите заявление.

По поводу. Предоставить вам место в другом подъезде (парадной), это не компетенция УК. Общим имуществом распоряжаться могут собственники и только на основании решения принимаемом на общем собрании. Купили квартиру в новостройке, по проектной декларации на первом этаже есть МОП «Колясочная», но места там мало. Управляющая компания сейчас говорит о том, что по факту колясочной там нет и ставить ничего нельзя. Могу ли я руководствоваться проектной декларацией или в неё могли внести изменения? И могу ли я как-то повлиять на УК, чтобы мне предоставили место для коляски в соседней парадной? Заранее спасибо!

Купить дом с неправильной стеной - какие проблемы могут возникнуть при переоформлении и ремонте?

Что за красная Линия? Копии документов БТИ: технический паспорт, поэтажный план и экспликацию до или после перепланировки. Это отдельные документы. БТИ обычно сначала делает техпаспорт, а потом к нему выдает поэтажный план и экспликацию. Дом находится слишком близко к забору и дороге. Собираемся купить дом, но выяснилось что одна стена на 60 см выходит на красную линию. Дом построен в 2012 году и тогда же введён в эксплуатацию. Подключены все коммуникации (со всеми есть службами есть договора и счетчики), на него оформлены все документы, (техпаспорт и право собственности, участок). В таком случае могут быть проблемы при переоформление документов после сделки купле продажи и проведении ремонта и переноса стен?

Тех паспорт и домовая книга это одно и тоже.? У меня есть техпаспорт домовладения.

Здравствуйте, Андрей.

Техпаспорт и домовая книга-это далеко не одно и то же. А в связи с чем вопрос? Добрый день.

В техпаспорте отражаются сведения о самой недвижимости, ее технические схема, экспликация, стоимость квадратных метров.

Домовая книга содержит сведения о собственнике и лицах, проживающих в данном жилом помещении.

Таким образом, это два разных документа. Для подписания договора на тех присоединение газа и договора на поставку газа требуют домовую книгу, а у меня только тех паспорт. Где получить домовую книгу? Тех паспорт и домовая книга это одно и тоже.? У меня есть техпаспорт домовладения.

Как должно написано в техническом паспорте частного дома в разделе тип объекта учета и наименование объекта?

Точный адрес недвижимости,

количество этажей, площадь и год возведения

владельцев жилья

технический план сооружения, причем непременно на нем показываются все несущие элементы, инженерные сети, проемы окон и дверей, шахты вентиляционной системы и проложенный дренаж; экспликация помещений;

сведения об имеющейся планировке, а также о проведенной реконструкции; указывается

инвентаризационная стоимость, определяемая работниками БТИ. Как должно написано в техническом паспорте частного дома в разделе тип объекта учета и наименование объекта?

Нужен ли технический паспорт для заключения договора социального найма на комнату в бывшем общежитии?

Технический план включает себя кадастровый план помещения и кадастровый паспорт с описанием объекта (Экспликация)... Если не было перепланировки, то он действует... Хочу заключить договор социального найма с муниципалитетом по поводу комнаты в бывшем общежитии. Департамент ЖКХ города требует технический паспорт. У нас есть кадастровый от 2016 г. Это не одно и то же? И вообще надо ли обновлять документ? Спасибо.

Ошибочный указатель этажности в техническом паспорте квартиры - возможные проблемы и решения

Если речь именно о квартире, а не об отдельном доме, банк обычно просит предоставить не тех. паспорт, а только план с экспликацией. Если все-таки нужен тех. паспорт, то исправить ошибку должна организация, которая его изготовила (БТИ, кадастровый инженер).

Самое главное, чтобы этаж совпадал в сведениях в Росреестре с фактической ситуацией. Проверить это можно, заказав выписку из ЕГРН на квартиру, или просто бесплатно посмотрев на сайте Росреестра в разделе Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн сведения об этой квартире.

Если есть несоответствие, то необходимо подавать заявление через МФЦ об исправлении технической ошибки. Хочу купить квартиру в ипотеку. Возникла проблема, в техническом паспорте написан 3 этаж, хоть по факту это 4 ый. какие проблемы могут возникнуть и стоит ли исправлять эту ошибку? Куда обратиться? В банк документы еще не подавала.

При продаже квартиры в ипотеку нужно ли делать новый тех паспорт на квартиру?

Юлия, такие требования не устанавливаются законодательством, это требования конкретного банка.

Банки чаще всего просят предоставить план квартиры с экспликацией, при этом какие-то из них не обращают внимание на срок выдачи данного документа и дату обследования, другие - предъявляют определенные требования.

В любом случае новые технические документы нужны не Вам, а Вашему покупателю (банку, где он берет кредит), и именно покупатель обычно компенсирует продавцу расходы по подготовке требуемых банком документов. При продаже квартиры в ипотеку нужно ли делать новый тех паспорт на квартиру?

Собираемся купить комнату в коммунальной квартире. Общая долевая собственность доля в праве 97/578. Это как?

Это доля в праве собственности на квартиру. В договоре купли-продажи предметом сделки будет данная доли в праве и будет указано какое помещение согласно экспликации передается от продавца к покупателю.

Экспликация - составная часть технического паспорта на квартиру. Собираемся купить комнату в коммунальной квартире. Общая долевая собственность доля в праве 97/578. Это как?

Выдача технического паспорта БТИ на земельный участок с домом в 1996 году - основание, документы, сохранение и местонахождение

Технические паспорта оформлялись только на дома до 2013 г., на землю тех. паспорта не оформляются, просто в техпаспорте имеется только данные площади земельного участка, на котором расположен дом и экспликация (размещение объектов на этом участке).

Технические паспорта хранятся в ГУП БТИ, где есть архив. Конкретизирую вопрос. В техническом паспорте БТИ до 1996 г. указан земельный участок. Я утверждаю, что законом наличие документов у пользователя учвастка не предусмотрено. Судья так не считает, требует документы на землю, и точка. На каком основании каких докуметов выдавался технический паспорт БТИ на земельный участок с домом в 1996 г., хранятся ли эти документы и где.

Необходимость экспликации технического паспорта при покупке дома, выданного в 2009 году

Здравствуйте, для органов росреестра получать новый технический паспорт не требуется. Однако, если покупатели оформляют ипотеку, банк может требовать технический паспорт.

Удачи вам и всего наилучшего Добрый вечер, уважаемый посетитель!

Нет, в данном случае совсем не обязательно

Всего доброго, желаю удачи в решении Вашего вопроса! Добрый день!

Нет, исходя из условий Вашего вопроса, то Вам в данном случае этого не требуется.

Удачи в решении Вашего вопроса. Здравствуйте, уважаемый посетитель нашего сайта!

При покупке дома не нужен тех. паспорт, если объект стоит на кадастровом учете.

P.S. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса и всего Вам наилучшего! Необходимо обновить техническую документацию для составления отчета об оценке рыночной стоимости дома, если дом покупается с привлечением ипотечных денежных средств. Здраствуйте! Подскажите, при покупке дома, необходимо ли продавцу делать экспликацию тех. паспорта на дом? Тех.паспотр выдан в 2009 году.

Проблема с кадастровой остановкой - поиск техпаспорта для многоквартирного дома

Здравствуйте. Почему же - обратитесь в БТИ, там в архивах должен первоначальных технический паспорт на дом быть, закажите кадастровый паспорт с поэтажной экспликацией. Я обращалась он стоит 10000 тыс. А во вторых они сказали на вряд ли он есть в архивах. Привотизируем дом сдали документы, а кадастра остановила сделку. Говарят техплан составили не верно. Теперь нужен техпаспорт на весь многоквартирный дом. А где его взять? Если в архивах его тоже нет. На кадастре сам дом стоит. Что теперь получается я не могу приватизировать.? Вторичная, превотизация. Первая была в 1995

Предоставление технического паспорта при заключении договора найма комнаты в общежитии с приватизацией и без

Доброго времени суток.

Уважаемая Маргарита, при заключение договора найма нужно предоставлять все необходимые документы.

Всего хорошего, удачи вам. ☼ Здравствуйте,

Это совершенно неважно, приватизированной квартиры или нет, технический и кадастровый паспорт должен быть в любом случае

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день. Если Вы не являетесь собственником жилого помещения, то предоставить технический паспорт на него Вы не сможете, его может заказать собственник, и если комната находится в долевой собственности, а не изолированное помещение, то технический паспорт на отдельную комнату не сделают. Нанимателю нужно знать какую комнату и какой площадью он снимает, поэтому нужна поэтажная экспликация на весь этаж или секцию. Обратитесь в БТИ или к собственнику с данным вопросом. Какие документы и кто устанавливает перечень? Обязательно ли при заключении договора найма на комнату в общежитии предоставлять технический паспорт на комнату, которая не приватизирована.

Свидетельство о собственности и кадастровый номер на квартиру есть, но в БТИ она не числится - как такое может быть.

Здравствуйте! Может быть и такое. В настоящее время БТИ не ведет учет недвижимости. В БТИ хранятся данные инвентарных дел до создания Росреестра. Добрый день! Такое может быть, если это квартира в МКД, который построен после 1998 г. и не изготавливался технический паспорт на нее. То есть может быть технический паспорт на весь дом, может быть есть поэтажная экспликация. Свидетельство о собственности и кадастровый номер на квартиру есть, но в БТИ она не числится - как такое может быть.

Объем уборочных площадей общих коридоров и мест общего пользования в техническом паспорте многоквартирного дома

Здравствуйте,

Этот вопрос должны решать управляющая компания самостоятельно, либо согласовывать вопрос с собственниками многоквартирного дома

Желаю Вам удачи и всех благ! Добрый день. На основании проектной документации на данный МКД и технического паспорта БТИ. Либо поэтажная экспликация БТИ может быть предоставлена. Других документов быть не может. В техплане таких сведений нет. Можно ли уточнить, что именно входит в понятие "площадь общих коридоров"? Это межквартирные тамбуры, коридор перед выходом их дома или что то ещё? Какие площади входят в состав "уборочных площадей общих коридоров и мест общего пользования " , указанные в техническом паспорте многоквартирного дома?

Как узаконить перепланировку квартиры, при наличии несоответствия в техническом паспорте?

Добрый день. Начните с посещения жилищной инспекции, При посещении имейте при себе

техпаспорт объекта;

поэтажный план;

экспликация.

Что делать далее Вам скажут.

Можете обратиться к специалистам, занимающихся этим вопросом. Добрый день.

Согласование перепланировки в Санкт-Петербурге осуществляют МВК - межведомственные комиссии при администрациях районов, располагаются ответственные сотрудники МВК, как правило, в помещениях районных жилищных агентств. 3 года назад купил квартиру с неузаконенной перепланировкой. Сейчас заставляют всё узаконить. При этом в тех. паспорте на кв.план уже с перепланировкой. Что надо сделать, с чего начинать? Заранее спасибо за ответ.

Вопрос о возможности получения 1-комнатной квартиры при наличии двух комнат в коммунальной квартире при социальном

Во-первых при расселении учитывается много факторов, ухудшали ли вы жилищные условия в течение 5 лет или нет, есть у вас еще что-то в собственности, в договоре может быть техническая ошибка, но у вас есть же документ на вселение в это помещение, к тому же есть кадастровый паспорт, экспликация и поэтажный план и потом как вам начисляют коммунальные платежи как за двухкомнатную или однокомнатную? Зайдите на сайт Росреестра и режиме он-лайн в разделе физические лица, далее электронные сервисы, указав точный адрес найдите свой объект недвижимости и посмотрите как указано там. У нас в договоре написано что 1 комната в коммунальной квартире общ пл 31.6 кв, облачность 17.6 но у нас как бы две комнаты в каждой печь. При расселения нам получается дадут 1 комнатную кв? У нас договор соц найма с 2005 года прописано 4 человека так же в 2005 году.

Как классифицировать комнаты в доме - что считается жилой и что - нежилой?

Это указано в техническом паспорте на данные помещения. Посмотрите в экспликации к тех. паспорту назначение каждой "комнаты". У нас в собственности две образно назову "комнаты" в доме. В одной комнате у нас находится печь отопительно-варочная, холодильник, обеденный стол, умывальник, вместо прихожей - вешалка, стиральная машина. И жилая комната. Может ли первая комната считаться жилой или она входит как нежилая в общую площадь?

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение