Типы участков ижс / Земельное право - 74 советов адвокатов и юристов
Добрый день! В данном случае строить дом нельзя! Нужно перевести категории земель под ижс. Нет конечно, нельзя. В начале нужно перевести категорию земли. Здравствуйте.
Федеральный Закон № 101-ФЗ разделяет дополнительно наделы на две категории:
1 где предусмотрено исключительно ведение сельского хозяйства;
2 территории, на которых можно заниматься личным подсобным хозяйствованием, сооружать гаражи и дачные домики.
На землях сельхозназначения строительство жилого дома недопустимо, если они относятся к первой категории. Это прямо запрещено в Законе. А на второй тип участков действие Закона №101-ФЗ не распространяется, следовательно, строительство дома на землях сельхозназначения второго типа разрешено.
Но лучше всего изменить категорию земли под ижс. Перевести можно часть земли или нужно весь участок? Можно дом капитальный построить на земле сельхозназначения? Если не то что нужно сделать?
Здравствуйте.
Федеральный Закон № 101-ФЗ разделяет дополнительно наделы на две категории:
1 где предусмотрено исключительно ведение сельского хозяйства;
2 территории, на которых можно заниматься личным подсобным хозяйствованием, сооружать гаражи и дачные домики.
На землях сельхозназначения строительство жилого дома недопустимо, если они относятся к первой категории. Это прямо запрещено в Законе. А на второй тип участков действие Закона №101-ФЗ не распространяется, следовательно, строительство дома на землях сельхозназначения второго типа разрешено.
Но лучше всего изменить категорию земли под ижс.
Спросить
Уважаемый Алик г. Махачкала!
В данной ситуации для решения данного вопроса рекомендую вам:
ВО-ПЕРВЫХ:
Произвести Раздел Земельного участка, и земельный участок под ИЖС перевести в режим городских поселений.
ВО-ВТОРЫХ:
После Раздела земельного участка на две части у каждого ЗУ будет:
- свой кадастровый номер;
- свой вид разрешённого использования.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.01.2019 г.
СпроситьВ силу положений п. 6.2 "СП 53.13330.2011. Свод Правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (актуализированная редакция СНиП 30-02-97*"), утв. Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 года N 849, по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение, по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением СНТ) возможно устройство ограждений других типов.
Если же у ВАС земли ИЖС.
ТО надо ориентироваться на местные нормы, утвержденные управлением архитектуры и градостроительства. А если не предоставляется возможным достичь согласия со своим соседом мирным путем, могу я ставить 3 метровый глухой забор? Какие документы (разрешения) должны быть у меня на руках и как это доказать администрации!?
В силу положений п. 6.2 "СП 53.13330.2011. Свод Правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения (актуализированная редакция СНиП 30-02-97*"), утв. Приказом Минрегиона России от 30.12.2010 года N 849, по периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение, по обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением СНТ) возможно устройство ограждений других типов.
Если же у ВАС земли ИЖС.
ТО надо ориентироваться на местные нормы, утвержденные управлением архитектуры и градостроительства.
СпроситьТехнические требования ограничивают расстояния от дома до объектов на одном или соседних участках. При этом для земель ИЖС и СНТ подход к расчетам немного отличается:
• СП 42.13330.2016 — общие требования для зданий всех типов.
• СП 53.13330.2011 — документ разработан для СНТ, ДНП и прочих загородных земель.
Расстояния в сводах правил приведены с учетом требований пожарной безопасности. Отдельно указаны ограничения для жилых зданий из горючих и негорючих материалов:
• постройки из негорючих материалов должны находятся на расстоянии 6-10 м друг от друга;
• при использовании перекрытий или кровли из горючих материалов расстояние увеличивается до 8-12 м;
• для деревянных и каркасных построек минимальное расстояние 10-15 м. В собственности квартира и земля. Собственник на участке построил баню. Какое расстояние должно быть от бани до жилого помещения?
Технические требования ограничивают расстояния от дома до объектов на одном или соседних участках. При этом для земель ИЖС и СНТ подход к расчетам немного отличается:
• СП 42.13330.2016 — общие требования для зданий всех типов.
• СП 53.13330.2011 — документ разработан для СНТ, ДНП и прочих загородных земель.
Расстояния в сводах правил приведены с учетом требований пожарной безопасности. Отдельно указаны ограничения для жилых зданий из горючих и негорючих материалов:
• постройки из негорючих материалов должны находятся на расстоянии 6-10 м друг от друга;
• при использовании перекрытий или кровли из горючих материалов расстояние увеличивается до 8-12 м;
• для деревянных и каркасных построек минимальное расстояние 10-15 м.
Спросить
Сложности использования материнского капитала и ипотеки для строительства в СНТ - как найти решение?
Добрый вечер! Если планируете использовать мат. капитал на строительство или в последующем на частичное погашение ипотеки, то в соответствии с действующим законодательством тип земельного участка должен быть - ИЖС. Здравствуйте!
Переехал семьей из Украины по программе переселения. Получили гражданство.
Купили цчасток в СНТ, с целью построить дом для круглогодичного проживания.
Планировали испольховать мат. капитал под строительство. Жилья в собственности нет, снимаем квартиру.
Столкнулись с тем что под строительство на земле СНТ мат. капитал не дают, ипотеки на строительство - не дают, ни о дна программа не работает.
Земля в черте города, рядом стоят полноценные жилые дома.
Есть ли какой-то способ построиться, используя мат. капитал либо ипотеку?
Заранее при много Благодарен!
Добрый вечер! Если планируете использовать мат. капитал на строительство или в последующем на частичное погашение ипотеки, то в соответствии с действующим законодательством тип земельного участка должен быть - ИЖС.
СпроситьЗдравствуйте это помещение нужно переводить в статус жилого дома в налоговой инспекции иначе этот земельный участок могут изъять обратно в связи с нецелевым использованием. Здравствуйте. Тип строения должен соответствовать целевому назначению земельного участка. Чтобы строение было законным, сначала нужно изменить назначение участка. Но это возможно не во всех случаях. Рекомендую обратиться в администрацию населенного пункта. Не всё так просто если земля ИЖС то нужно теперь и узаконить само строение вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу. На земле ижс построили нежилое помещение в 2 этажа 1 эт-гараж и жил комн 2 этаж 4 с отдельными дверями минигостин ца законное строение хотим купить.
Здравствуйте это помещение нужно переводить в статус жилого дома в налоговой инспекции иначе этот земельный участок могут изъять обратно в связи с нецелевым использованием.
Спросить
Здравствуйте. Тип строения должен соответствовать целевому назначению земельного участка. Чтобы строение было законным, сначала нужно изменить назначение участка. Но это возможно не во всех случаях. Рекомендую обратиться в администрацию населенного пункта.
Спросить
Не всё так просто если земля ИЖС то нужно теперь и узаконить само строение вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу нужно видеть все документы по делу.
СпроситьЕсли в пределах населенного пункта земля, то сможете дом перевести в жилой и прописаться, обратитесь в администрацию муниципального образования. Объясните пожалуйста - земли СНТ - ЧТО ТАКОЕ И МОЖНО ЛИ ТАМ ПОСТОЯННО ПРОЖИВАТЬ, КАК С ПРОПИСКОЙ ТАМ? ; Земли поселения - ? И земли ИЖС - ? Спасибо, с уважением Владимир!
Если в пределах населенного пункта земля, то сможете дом перевести в жилой и прописаться, обратитесь в администрацию муниципального образования.
СпроситьЗдравствуйте. Размеры участков, которые предназначаются под ИЖС, устанавливаются в соответствии с правовыми и нормативными актами. Но это касается только тех земельных наделов, которые выдаются администрацией гражданам, а значит, находятся в собственности у муниципалитета или государства. Нормы устанавливаются в соответствии с правилами пользования землей и её застройки. То есть согласно градостроительному зонированию отдельных регионов выделяются наделы под разные типы строительства и, соответственно, каждый имеет свою норму. Кроме того, минимальные и максимальные размеры (пределы) в каждом регионе разные. Установление минимальных и максимальных размеров участков осуществляется в соответствии с пунктом 1 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ. А также регулируется частью 6 статьи 30 ГК РФ. Если размер земельного участка в СНТ составляет 5.65 соток, возможно ли на нем построить жилой дом и зарегистрировать его, с учетом нового законодательства? Спасибо.
Здравствуйте. Размеры участков, которые предназначаются под ИЖС, устанавливаются в соответствии с правовыми и нормативными актами. Но это касается только тех земельных наделов, которые выдаются администрацией гражданам, а значит, находятся в собственности у муниципалитета или государства. Нормы устанавливаются в соответствии с правилами пользования землей и её застройки. То есть согласно градостроительному зонированию отдельных регионов выделяются наделы под разные типы строительства и, соответственно, каждый имеет свою норму. Кроме того, минимальные и максимальные размеры (пределы) в каждом регионе разные. Установление минимальных и максимальных размеров участков осуществляется в соответствии с пунктом 1 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ. А также регулируется частью 6 статьи 30 ГК РФ.
СпроситьК сожалению, нельзя. "Прописку" можно получить только в жилом помещении, а не на земельном участкее без жилого помещения. Можно переоформить, Для чего необходимо обращаться с соответствующим заявлением в администрацию по месту жительства, Однако процесс это достаточно сложный и долгий, поскольку необходимо будет менять категорию земельного участка, а не просто вид разрешенного использования. Здравствуйте, Олеся!
Да, это возможно. Но непонятно зачем это Вам нужно.
На территории ДНП разрешено построить дом. Даже такого типа, как капитальный, то есть рассчитанный на постоянное проживание.
Для перевода земли из одной категории в другую, нужно собрать определенные документы: кадастровый паспорт; подтверждение права собственности; паспорт. Можно ли участок ДМП переоформить в ИЖС? И ли получить прописку? Спасибо.
К сожалению, нельзя. "Прописку" можно получить только в жилом помещении, а не на земельном участкее без жилого помещения.
Спросить
Можно переоформить, Для чего необходимо обращаться с соответствующим заявлением в администрацию по месту жительства, Однако процесс это достаточно сложный и долгий, поскольку необходимо будет менять категорию земельного участка, а не просто вид разрешенного использования.
Спросить
Здравствуйте, Олеся!
Да, это возможно. Но непонятно зачем это Вам нужно.
На территории ДНП разрешено построить дом. Даже такого типа, как капитальный, то есть рассчитанный на постоянное проживание.
Для перевода земли из одной категории в другую, нужно собрать определенные документы: кадастровый паспорт; подтверждение права собственности; паспорт.
СпроситьЭто зависит от того где купили участок. Если в городе или поселке городского типа, там за дороги отвечает администрация. Если в СНТ или дачном товариществе - проведение дороги оплачивают сами дачники-садоводы. Мы купили земельный участок в ижс, у нас дорога плохая в дожди и крутой спуск от центральной дороги. Кто нам должен сделать дорогу мы сами или администрация? Спасибо.
Это зависит от того где купили участок. Если в городе или поселке городского типа, там за дороги отвечает администрация. Если в СНТ или дачном товариществе - проведение дороги оплачивают сами дачники-садоводы.
СпроситьВ соответствии с действующими нормами в р. Крым размеры земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, предоставляемых гражданам, устанавливаются:
для индивидуального жилищного строительства в городах и поселках
городского типа: от 0,05 га до 0,08 га;
для индивидуального жилищного строительства в поселках и селах:
от 0,08 га до 0,25 га;
для ведения садоводства: от 0,06 га до 0,12 га;
для ведения огородничества: от 0,06 га до 0,2 га;
для ведения животноводства: от 0,15 га до 2,0 га;
для ведения дачного хозяйства: от 0,06 га до 0,1 га;
для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенных
пунктов сельских поселений): от 0,06 га до 0,15 га;
для ведения личного подсобного хозяйства (за границами населенных
пунктов): от 0,06 га до 0,50 га;
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства от 0,5 га до 200 га. Какая минимальная площадь земельных участков установлена в симферополе.
В соответствии с действующими нормами в р. Крым размеры земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, предоставляемых гражданам, устанавливаются:
для индивидуального жилищного строительства в городах и поселках
городского типа: от 0,05 га до 0,08 га;
для индивидуального жилищного строительства в поселках и селах:
от 0,08 га до 0,25 га;
для ведения садоводства: от 0,06 га до 0,12 га;
для ведения огородничества: от 0,06 га до 0,2 га;
для ведения животноводства: от 0,15 га до 2,0 га;
для ведения дачного хозяйства: от 0,06 га до 0,1 га;
для ведения личного подсобного хозяйства (в границах населенных
пунктов сельских поселений): от 0,06 га до 0,15 га;
для ведения личного подсобного хозяйства (за границами населенных
пунктов): от 0,06 га до 0,50 га;
для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства от 0,5 га до 200 га.
СпроситьЗдравствуйте! ДОМОВЛАДЕНИЕ - совокупность принадлежащих гражданину на праве частной собственности жилого дома, подсобных хозяйственных построек (гаража, сарая, теплиц и др.), расположенных на отдельном земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства в пределах действующих норм зависимости от размера жилого дома и местных условий. ДОМОВЛАДЕНИЕ предназначено удовлетворять различные по характеру и значению потребности собственника жилого дома и членов его семьи. Главная среди них - потребность в жилье. Прочие строения, являющиеся принадлежностями по отношению к жилому дому и связанные с ним общим хозяйственным назначением, имеют особый правовой режим. Лесхозовский дом барачного типа на 4 семьи. Что назвать домовладением?
Здравствуйте! ДОМОВЛАДЕНИЕ - совокупность принадлежащих гражданину на праве частной собственности жилого дома, подсобных хозяйственных построек (гаража, сарая, теплиц и др.), расположенных на отдельном земельном участке, предоставленном для индивидуального жилищного строительства в пределах действующих норм зависимости от размера жилого дома и местных условий. ДОМОВЛАДЕНИЕ предназначено удовлетворять различные по характеру и значению потребности собственника жилого дома и членов его семьи. Главная среди них - потребность в жилье. Прочие строения, являющиеся принадлежностями по отношению к жилому дому и связанные с ним общим хозяйственным назначением, имеют особый правовой режим.
СпроситьДобрый день!
Здесь бы картинку нарисовать как она проходит и какое расстояние от заборов до домов и какие дома жилые нежилые и земли дачи или ижс
С уважением, Филатов Евгений Павлович. Стяжка залита для забора, прямо на границе участков. Является ли нарушением сплошная бетонная стяжка (типа фундамент) под забор между мной и соседом?
Добрый день!
Здесь бы картинку нарисовать как она проходит и какое расстояние от заборов до домов и какие дома жилые нежилые и земли дачи или ижс
С уважением, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте!
Если Вы против, то обустройство капитального забора без вашего согласия на меже является незаконным. Посмотрит СНИпы по строительству, а также местное градостроительное законодательство, там как раз должны быть указаны требования к хоз. постройкам, забору и расстояниями между ними.
СпроситьНикакая или в соответствии с планом межевания.
А, почему Вы решили, что должна быть между Вашими границами еще некая полоска земли..., типа контрольно-следовая полоса? В соответствии с методическими рекомендациями по выполнению процесса межевания между участками, которые утверждены Росземкадастром от 17 февраля 2003 г., степень точности выполненного межевания координат должна по нормативу составлять - 0,10 м.
Поэтому и ширина межи может быть в пределах 10 см. Какая ширина межы между участками земли ижс.
Никакая или в соответствии с планом межевания.
А, почему Вы решили, что должна быть между Вашими границами еще некая полоска земли..., типа контрольно-следовая полоса?
Спросить
В соответствии с методическими рекомендациями по выполнению процесса межевания между участками, которые утверждены Росземкадастром от 17 февраля 2003 г., степень точности выполненного межевания координат должна по нормативу составлять - 0,10 м.
Поэтому и ширина межи может быть в пределах 10 см.
СпроситьЭто будет законно при наличии разрешительной документации. Невозможно по закону такое деление участка ИЖС. Если раздел участка зарегистрирован в Регистрационной палате, то он законен или нет? Правда все документы оформляли через доверенное лицо. А если объявятся законные наследники или сам владелец окажется недееспособным? То есть на таком участке возможно строительство дома только на одного хозяина, а на двух невозможно? А какой тип участка должен быть у такого участка и можно ли его перевести в этот тип участка? Участок ИЖС в 1000 кв. м. был разбит на 20 участков по 50 кв. м. и зарегистрированы в Регистрационной палате. На каждом собираются построить по таунхаусу. Насколько законны такие действия и не будет ли проблем в дальнейшем?
Если раздел участка зарегистрирован в Регистрационной палате, то он законен или нет? Правда все документы оформляли через доверенное лицо. А если объявятся законные наследники или сам владелец окажется недееспособным?
Спросить
Таунхаусы не являются индивидуальными жилыми домами, это отдельные жилые секции в блокированном жилом доме с отдельно выделенным под каждую секцию земельным участком. Ст.49 Градостроительного кодекса РФ.
То есть строительство таунхауса не соответствует назначению земельного участка, поэтому строить таунхаус на зем.участке ИЖС нельзя.
СпроситьТо есть на таком участке возможно строительство дома только на одного хозяина, а на двух невозможно? А какой тип участка должен быть у такого участка и можно ли его перевести в этот тип участка?
СпроситьЕвгений, все возможно, при совершении определенных манипуляций. Для кого-то таунхаус, для кого-то дом с двумя собственниками. При грамотном подходе строительство можно реализовать без каких-либо правовых последствий.
Касаемо законности постановки на учет, не могу сказать. Минимальная площадь з\у для выделения в отдельный составляет 4 сотки, насколько я помню. Как разделили на 20 участков по 50 м2 не совсем понятно.
СпроситьНет минимума, есть максимум, посмотрите в ПЗЗ
можно и без забора Высота забора должна быть такой высоты, чтобы она удовлетворяя ваши интересы, не нарушала прав и свобод соседа О.С.участок под ижс надо межевать забор по периметру 2мплощадь 10 соток. 2 лишние не используются они нет строений посадок только 6 сосен .требуют переносить забор р/г палата иначе типа самовольный захват .2 сотки я могу отгородить 0.5 высотой любым материалом деревом металлом и.т.д.что снип говорит.п33 посмотрю. к соснам у них нет претензий 63 года .пенсия 8 тыр.з*****и .спасибо за ответ .у нас холодно 20.ветер. Минимальная высота забора на заднем плане учаска.
Высота забора должна быть такой высоты, чтобы она удовлетворяя ваши интересы, не нарушала прав и свобод соседа
СпроситьО.С.участок под ижс надо межевать забор по периметру 2мплощадь 10 соток. 2 лишние не используются они нет строений посадок только 6 сосен .требуют переносить забор р/г палата иначе типа самовольный захват .2 сотки я могу отгородить 0.5 высотой любым материалом деревом металлом и.т.д.что снип говорит.п33 посмотрю. к соснам у них нет претензий 63 года .пенсия 8 тыр.з*****и .спасибо за ответ .у нас холодно 20.ветер.
Спроситьи всё-таки, посмотрите местные ПЗЗ, там много полезной ДЛЯ ВАС информации.
у нас тепло... )))
СпроситьИЖС - индивидуальная жилая застройка, т.е. на таком земельном участке можно строить только частные дома.
ЖС - жилая застройка, на такой земле можно строить дома любых типов, кроме индивидуальной застройки. В чем разница ЖС и ИЖС? И какой резон перевода земли в ИЖС?
ИЖС - индивидуальная жилая застройка, т.е. на таком земельном участке можно строить только частные дома.
ЖС - жилая застройка, на такой земле можно строить дома любых типов, кроме индивидуальной застройки.
СпроситьЗдравствуйте!
ДА, конечно можете
УДАЧИ ВАМ не можете построить, нужно менять назначение участка под индивидуальное жилищное строительство, без перевода у вас будет самовольное строительство, придется регистрировать через суд - ст. 222 ГК и ст. 51 ГрСК да можно строить но чтоб вам более детально объяснить нужно видеть все документы по делу У меня в собственности земельный участок. Категория земель: земли населенных пунктов-жилые дома квартирного типа от 2-х до 4-х этажей. Могу ли я построить на этом земельном участке индивидуальный жилой дом (1 этаж) и зарегистрировать на него право собственности по декларации? (не получая разрешение на строительство)? Спасибо.
не можете построить, нужно менять назначение участка под индивидуальное жилищное строительство, без перевода у вас будет самовольное строительство, придется регистрировать через суд - ст. 222 ГК и ст. 51 ГрСК
Спроситьда можно строить но чтоб вам более детально объяснить нужно видеть все документы по делу
СпроситьЕсли у вас СНт посмотрите соответсвующий СНип. Вообще нормы зависят от типа земельного участка. Если противоречит нормам - придется сносить Участок ИЖС. Относится к городу. Постройка бани. Мы строим баню. От забора 1 метр, до дома соседа на соседнем участке 8, 97 м, до второго соседа 8,4. Забор между нами почти в 2 метра высотой и металлический. Сосед, до которого 8, 97 говорит, что мы не по пожарным нормам строим баню, маловато расстояние от его дома. Баня у нас планируется быть деревянная, но обшита негорючими материалами и обработана противопожарным септиком. Если сосед на нас подаст в суд, придётся ли нам сносить баню или переносить её на другое место? Спасибо.
Если у вас СНт посмотрите соответсвующий СНип. Вообще нормы зависят от типа земельного участка. Если противоречит нормам - придется сносить
Спросить
Здравствуйте. На такой вопрос мы можем только погадать. Но в обязанности юриста гадание не входит.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт. Хочу купить участок ИЖС в деревне Неприе Осташковский район, меня интересует выдадут ли мне разрешение на строительство на участке дома дачного типа (готовые дома, например фирмы детинец) и к дому обязательно подводить канализацию, воду и т.п.или можно сделать деревенский туалет и выкопать колодец? Буду очень благодарна за ответ.
Здравствуйте. На такой вопрос мы можем только погадать. Но в обязанности юриста гадание не входит.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
СпроситьКатегория земли - ИЖС, ЛПХ. Но в летнем бунгало прописаться вряд ли удастся. Должен быть жилой дом. А просто в летнем домике под ижс? Какой тип земельного участка нужно купить для постоянной прописки и можно ли прописаться в летнем бунгало, возведенном на нем?
Категория земли - ИЖС, ЛПХ. Но в летнем бунгало прописаться вряд ли удастся. Должен быть жилой дом.
СпроситьВам необходимо обратиться в администрацию вашего района , чтобы получить разрешение на строительство, изготавливаете прожект дома, по окончании водить дом в эксплуатацию и получаете свидетельство на дом. После сможете продать.
Материал из которого изготовлен дом на получение материнского капитала не влияет Но я ведь хочу построить дом с общей стенкой что бы подешевле обошелся проэкт , и какие я свидетельства тогда буду иметь на каждую секцию ? Как правильно построить и оформить дом блокированного типа на участке ижс, так как затем хочу его продать людям у которых имеются материнские капиталы.
Вам необходимо обратиться в администрацию вашего района , чтобы получить разрешение на строительство, изготавливаете прожект дома, по окончании водить дом в эксплуатацию и получаете свидетельство на дом. После сможете продать.
Материал из которого изготовлен дом на получение материнского капитала не влияет
Спросить
Но я ведь хочу построить дом с общей стенкой что бы подешевле обошелся проэкт , и какие я свидетельства тогда буду иметь на каждую секцию ?
СпроситьФормулируйте тогда вопрос правильно. Из вашего текста вопроса нельзя понять общая там стенка или нет. Для данного рода консультаций нужно разбираться с документами, что есть, чего не хватает и как лучше начать действовать, раз вы планируете строить дома для нескольких хозяев. Для этого советую Вам обратиться с личной консультацией к юристам. Либо здесь на сайте, либо любому другому
СпроситьДа, можете изменить Возможно ли изменить тип разрешённого землепользования земельного участка в Новой Москве?
Сейчас: ИЖС, нужно ЛПХ.
Можете это сделать, но законных оснований для предоставления нет. Мне 42 г., я прописана в коммунальной квартире коридорного типа (14 комнат) в комнате 9 кв. м. с 1988 г. Могу ли я просить власти предоставить мне земельный участок под ИЖС в бессрочную аренду или в собственность. Спасибо.
Добрый день! отказ не законен. Получите письменный отказ и обжалуйте его в суд по ст.254 ГПК РФ. Вы должны изменить вид разрешённого использования участка, а уже потом обращаться за разрешением! Это несложные и недорогие процедуры, в месяца полтора-два уложимся! Отказали в выдаче разрешения на строительство (ИЖС), сославшись на решение № 466 городской думы г. Геленджика от 27.07.2010 г., о том что зем. участок расположен в зоне гостиниц пансионного типа (Р-6). Приобрели участок в июле 2015, в св-ве о праве собств. И в кадастровом паспорте - для индивидуального жилищного строительства. Правомерен ли отказ? Спасибо.
Добрый день! отказ не законен. Получите письменный отказ и обжалуйте его в суд по ст.254 ГПК РФ.
Спросить
Вы должны изменить вид разрешённого использования участка, а уже потом обращаться за разрешением! Это несложные и недорогие процедуры, в месяца полтора-два уложимся!
СпроситьСоставить иск об обязании демонтировать забор Если участок СНТ, то ограничений по высоте нет, а вот материал нужно согласовывать с соседом.
СП 53.13330.2011
6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Если ИЖС, то определенных норм нет.
Независимо от норм, для успеха в суде Вам нужно доказать, что забор [b]нарушает Ваши права,затеняет или нарушает инсоляцию,иное.[/b]
Ссылки только на нарушение норм, не гарантируют успех. Сосед по даче поставил между участками высокий глухой забор: - высота 2,1 метр (профнатил 2000 мм, зазор от земли 100-150 мм. - Столбы и лаги в нашу сторону. - мы категорически возражали, даже милицию вызывали, но та сказала - обращайтесь в суд.
Если обращаться в суд, то что нужно?
Если участок СНТ, то ограничений по высоте нет, а вот материал нужно согласовывать с соседом.
СП 53.13330.2011
6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Если ИЖС, то определенных норм нет.
Независимо от норм, для успеха в суде Вам нужно доказать, что забор нарушает Ваши права,затеняет или нарушает инсоляцию,иное.
Ссылки только на нарушение норм, не гарантируют успех.
Спросить
