Типы участков ижс / Земельное право - 74 советов адвокатов и юристов
Забор -1,5 м - решетчатый.
ПРоиграют - если не докажут что ваш забор нарушает их права.
УДАЧИ ВАМ Если это СНТ
[b]Ограничение высоты забора нет.[/b] Изменился СНИП. СП 53.13330.2011
6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Если это ИЖС - [i]ограничений нет[/i].
Вместе с тем судебная практика стоит на позиции, что независимо от факта нарушения норм, забор подлежит сносу только если сосед [b]докажет [/b]затенение, нарушение инсоляции или иные последствия, которые нарушают его права. Живу в сельской местности в Калужской обл. Хочу установить забор из профлиста между соседями (скандальные люди) не менее 1,7 м. Если они подадут в суд (высота забора не соответствует норме) в каком случае они проиграют дело? К сожалению не знаю нормы снип по Калуге.
Если это СНТ
Ограничение высоты забора нет. Изменился СНИП. СП 53.13330.2011
6.2 По периметру индивидуальных садовых, дачных участков рекомендуется устраивать сетчатое ограждение. По обоюдному письменному согласию владельцев соседних участков (согласованному правлением садоводческого, дачного объединения) возможно устройство ограждений других типов.
Если это ИЖС - ограничений нет.
Вместе с тем судебная практика стоит на позиции, что независимо от факта нарушения норм, забор подлежит сносу только если сосед докажет затенение, нарушение инсоляции или иные последствия, которые нарушают его права.
СпроситьДобрый день! Обратитесь официально в управление архитектуры администрации муниципального района. Если 3 квартиры.то земельный участок в общедолевой собственности, на 4 сотках Вам разрешение не выдадут Какие нужны документы чтобы получить разрешение на строительство дома квартирного типа (3 квартиры). Участок ИЖС 4 сотки.
Добрый день! Обратитесь официально в управление архитектуры администрации муниципального района. Если 3 квартиры.то земельный участок в общедолевой собственности, на 4 сотках Вам разрешение не выдадут
СпроситьДобрый вечер. В Бурятии - 4 сотки На какой закон мне сделать ссылку ,т.к.мне отказали .Сказали ,что меньше 6 соток нельзя.А у нас один участок , сестра оформила большую часть а мне осталось 4 сотки. Какой минимальный размер земли под ижс в поселке городского типа в Бурятии.
Можете построить, главное чтобы не нарушало порядок жилищного строительства на участке под ИЖС - не выше трех этажей!!! У меня есть участок в городе, в праве собственности написано: разрешенное использование: индивидуальные жилые дома коттеджного типа. Есть разрешение на пятно застройки. У меня лвое взрослых детей и пока мы его построим, они захотят жить раздельно. Вопрос: могу ли я заказать проект и построить в одном здании 3-4 самостоятельные квартиры? Узаконят ли мне такой дом?
Можете построить, главное чтобы не нарушало порядок жилищного строительства на участке под ИЖС - не выше трех этажей!!!
СпроситьСНиП 30-02-97 ознакомьтесь самостоятельно Хоть какой вы можете забор поставить. Ваша собственность. Забор какой высоты я могу поставить на своём участке (ИЖС). Забор может быть сплошным или сетчетым? И каким нормативным документом этот факт можно подтвердить? Заранее благодарна!
Добрый день. Без разницы главное чтоб жилое строение стояло. Хочу купить земельный участок, для постройки дома, и в дальнейшем прописаться в нём. Какой будет для меня лучше: (ИЖС) (СНТ, ДНП) .
По ПЗЗ города Сочи Ж-2 допускает строительство многофункциональных центров типа апарт-отелей. Доп соглашения не нужно, но если очень надо конкретизировать целевое назначение,то можно внести изменения в договор. По договору аренды з/у выделен под апарт-отель на 49 лет без проведения торгов. Согласно сведений ИСОГД з/у находится в зоне Ж-2, в которой апарт-отеля нет. Внесли изменения в кадастровый паспорт согласно сведений ИСОГД на основной вид использования-ИЖС. На заключение дополнительного соглашения или внесение изменений в договор аренды администрация отвечает отказом, мотивируя тем, что на ИЖС надо проводить торги. Правомерен ли такой отказ?
По ПЗЗ города Сочи Ж-2 допускает строительство многофункциональных центров типа апарт-отелей. Доп соглашения не нужно, но если очень надо конкретизировать целевое назначение,то можно внести изменения в договор.
СпроситьОбратитесь в агенство по коммерческой недвижимости. Либо могу дать сарфан по своим агентам, может поищут. 156 Га под ИЖС... Норм участок...
Какая цена? Точно ИЖС, а не сельхозка, как такое может быть? Новгородская область большая, есть интересные районы типа Чудово, а есть периферия и глубинка, где жизни нет и никогда ничего продаваться не будет. Это сайт юристов, а не риэлтеров. С рекламой - в рекламное агентство! Наверное ТАКОЙ ЗУ, что никто не хочет брать или "мутная история", или продавец!... новгородская область. чудовский район. д. Высокое на берегу реки Волхов У меня 156 Га земли в новгородской области в ИЖС собственности. Хочу продать не могу найти ни как покупателя.
Точно ИЖС, а не сельхозка, как такое может быть? Новгородская область большая, есть интересные районы типа Чудово, а есть периферия и глубинка, где жизни нет и никогда ничего продаваться не будет. Это сайт юристов, а не риэлтеров.
Спросить
С рекламой - в рекламное агентство! Наверное ТАКОЙ ЗУ, что никто не хочет брать или "мутная история", или продавец!...
Спросить
Расстояние между ними не менее 30 метров и соблюдения правил инсоляции Согласно технического регламента о требованиях пожарной безопасности таб. 11 расстояния определяются согласно степени огнестойкости здания, противопожарного типа фасадной стены жилого многоквартирного дома, т.к. все зависит от степеней огнестойкости зданий и т.д. от сюда и будут вытекать понятия расстояний. напишите мне на почту конкретно из чего ваш дом сделан и из чего многоквартирный и я напишу точное расстояние. На соседнем участке под ижс построили многоквартирные дома некоторые из них расположены фассадом к моему дому.
Согласно технического регламента о требованиях пожарной безопасности таб. 11 расстояния определяются согласно степени огнестойкости здания, противопожарного типа фасадной стены жилого многоквартирного дома, т.к. все зависит от степеней огнестойкости зданий и т.д. от сюда и будут вытекать понятия расстояний. напишите мне на почту конкретно из чего ваш дом сделан и из чего многоквартирный и я напишу точное расстояние.
СпроситьНет, это невозможно, поскольку будет нарушать интересы ребенка. Если говорить о пресловутых 6 сотках, где есть дачный домик летнего типа, земельный участок входит в состав дачного товарищества, а назначение земель – садоводство, огородничество или дачное хозяйство, то приобрести дачу в таком виде посредством материнского капитала нельзя. Такой объект недвижимости жильем не является, в связи с чем, со стороны Пенсионного Фонда последует отказ в перечислении средств.
Для того чтобы купить дачу через сертификат, она должна отвечать следующим признакам:
объект располагается на землях поселений. Проще говоря, в черте населенного пункта или на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.
дом пригоден для постоянного проживания: есть водопровод, электричество, отопление, газ и имеется почтовый адрес. Можно ли купить на мат. капитал дачу с домом, пригодным для жилья? В нем есть свет, газ, вода.
Если говорить о пресловутых 6 сотках, где есть дачный домик летнего типа, земельный участок входит в состав дачного товарищества, а назначение земель – садоводство, огородничество или дачное хозяйство, то приобрести дачу в таком виде посредством материнского капитала нельзя. Такой объект недвижимости жильем не является, в связи с чем, со стороны Пенсионного Фонда последует отказ в перечислении средств.
Для того чтобы купить дачу через сертификат, она должна отвечать следующим признакам:
объект располагается на землях поселений. Проще говоря, в черте населенного пункта или на земле, предназначенной для индивидуального жилищного строительства.
дом пригоден для постоянного проживания: есть водопровод, электричество, отопление, газ и имеется почтовый адрес.
СпроситьЕдинственное чем регламентируется высота забора, это безопастность его эксплуатации и невозможностью нанесения вреда третьим лица Какая возможна максимальная высота и тип забора между участками под ИЖС в селе Раменского района. И чем это регламентируется?
Спасибо.
Единственное чем регламентируется высота забора, это безопастность его эксплуатации и невозможностью нанесения вреда третьим лица
СпроситьНа расстоянии 6 метров Расстояние определяется согласно Технического регламента по пожарной безопасности согласно степени огнестойкости до строения соседей, чтобы потом не было проблем. Иначе если у соседа сроение выше степени огнестойкости то потом могут заставить повышать степень огнестойкости вашего строения посредством выделения стенами 1 типа (например кирпичная кладка) или покрытием огнестойкой краской. И то и другое поверьте большая проблема. Не забывайте баня это пожароопасный объект и если сосед построил что то первый даже нарушив границы то виновны все равно будете вы :( опишите мне из чего у соседа и у вас близ расположенные строения (стены, перекрытия, кровля - дерев обрешетка или плиты). Я скажу точные расстояния. На каком расстояние от соседского забора я могу возвести каркасную баню и какой высотой? Участок ИЖС.
Расстояние определяется согласно Технического регламента по пожарной безопасности согласно степени огнестойкости до строения соседей, чтобы потом не было проблем. Иначе если у соседа сроение выше степени огнестойкости то потом могут заставить повышать степень огнестойкости вашего строения посредством выделения стенами 1 типа (например кирпичная кладка) или покрытием огнестойкой краской. И то и другое поверьте большая проблема. Не забывайте баня это пожароопасный объект и если сосед построил что то первый даже нарушив границы то виновны все равно будете вы 
опишите мне из чего у соседа и у вас близ расположенные строения (стены, перекрытия, кровля - дерев обрешетка или плиты). Я скажу точные расстояния.
Если у Вас участок в СНТ, то это невозможно, если в поселении любого типа, то это законное требование. Хотелось бы изменить вид использования земли с садоводчества на индивидуальное жилищное строительство и провести межевание. Можно ли это делать одновременно или в какой последовательности?
По закону высота забора между соседями не должна превышать полтора метра. При чём желательно делать не глухой забор, а «дыряво-решетчатый» типа рабицы. У нас имеется участок в деревне, когда то на нем стоял дом, много лет уже нет дома, считается ли земля под ижс? И второй вопрос. Соседи устанавливают между участками сплошной забор, который будет отбрасывать тень на наш участок, в СНиП говорится про садовый участок. Пытались поговорить, что бы неставил, говорит у меня идет ижс и я что хочу то и делаю, у него стоит на участке жилой дом. Между участками нет ни дороги и иных строений.
По закону высота забора между соседями не должна превышать полтора метра. При чём желательно делать не глухой забор, а «дыряво-решетчатый» типа рабицы.
СпроситьЕсли участок в аренде, то придется строить дом и вводить в эксплуатацию, халява с фундаментом давно не проходит. Как оформить земельный участок в собственность? Земля взята под ижс на доли закладывать фундамент или можно поставить бытовку и куда патом обротича за дальнейшими документами.
Если участок в аренде, то придется строить дом и вводить в эксплуатацию, халява с фундаментом давно не проходит.
СпроситьНет, не можете, потому что порядок пользования - это не реальный раздел. На участке ИЖС с жилым домом 3 собственника, по суду определен порядок пользования общим участком. Могу ли я внутри общего участка отгородить свою часть земли забором? Какой высоты? Можно ли сплошной? Часть моего участка расположена под окнами другого собственника (3 окна), в этом случае какой можно установить забор и на каком расстоянии от окон? Общий проход под окнами установлен экспертизой шириной 1,5 метра.
В настоящее время в России многодетной семьей считается семья, в которой воспитывается трое и более детей (в том числе и усыновленных, а также падчериц и пасынков) в возрасте до 18-ти лет. Если в многодетной семье кто-то из детей уже достиг 18-летия и проходит обучение в высшем учебном заведении любого типа на дневной форме, то до достижения ими 23-летнего возраста такая семья также считается многодетной.
Таким образом, если Ваш старший ребенок учится на очной форме обучения, то Вы имеете полное право обратиться в Администрацию с соответствующим заявлением о предоставлении Вам земельного участка под ИЖС. Могу ли я получить земельный участок для многодетных семей старшему 21 но он учится в вузе.
В настоящее время в России многодетной семьей считается семья, в которой воспитывается трое и более детей (в том числе и усыновленных, а также падчериц и пасынков) в возрасте до 18-ти лет. Если в многодетной семье кто-то из детей уже достиг 18-летия и проходит обучение в высшем учебном заведении любого типа на дневной форме, то до достижения ими 23-летнего возраста такая семья также считается многодетной.
Таким образом, если Ваш старший ребенок учится на очной форме обучения, то Вы имеете полное право обратиться в Администрацию с соответствующим заявлением о предоставлении Вам земельного участка под ИЖС.
СпроситьВозможно, если размер участка соответствует размерам участков для ИЖС в Вашем районе, а на земельном участке не летний домик, а жилой дом капитального типа с отоплением, освещением, водопроводом. Помогите советом или статьями у меня есть участок в тсж хочу перевести в ижс! Дайте совет возможно ли это сделать?!
Возможно, если размер участка соответствует размерам участков для ИЖС в Вашем районе, а на земельном участке не летний домик, а жилой дом капитального типа с отоплением, освещением, водопроводом.
СпроситьУважаемый Павел. Вам необходимо оформить обременение земельного участка (право прохода и проезда) в вашу пользу. Участок в поселке городского типа, ИЖС. Дом построен. С улицы к нему подъезд длиной 40 м., шириной 5.5 м. Дорога сделана за свой счет, стоят прозрачные ворота в начале подъезда. Какой статус должна иметь эта земля. Какие могут быть проблемы.
Уважаемый Павел. Вам необходимо оформить обременение земельного участка (право прохода и проезда) в вашу пользу.
СпроситьУ Вас участок ИЖС, дачный дом, такого определения при регистрации нет, зарегистрируют как дом. Это скорее сопутствующая постройка,типа сарая ,гаража,которые не требуют регистрации.Можете попробовать зарегистрировать как жилой,но там требования иные. В 2012 г. купила земельный участок с нежилым домом. Купила для построики дачного дома. Старый дом снесли, имеется акт о сносе дома. В этом году построили дачный домик. В свидетельстве о регистрации земельного участка написано, что земельный участок, категория земель: земли наеленных пунктов, разрешенное использование: индивидуальный дом. Могу ли я данный домик зарегистрировать как дачный домик, и как это сделать. Сама я имею прописку и проживаю в 3-х комнатной квартире.
У Вас участок ИЖС, дачный дом, такого определения при регистрации нет, зарегистрируют как дом.
СпроситьВообще по дачной амнистии разрешений на строительство вспомогательных построек и строений типа бани, гаража, сараев и проч. не требуется
если у вас участок зарегистрирован - имеются Свидетельство и Кадастровый паспорт
баню можете зарегистрировать по специально установленной для дачной амнистии форме декларации
если зарегистрируете баню как ОКС (объект капитального строительства) то воду по договору я думаю вам должны провести
электроэнергию тоже должны проводить для ИЖС ников до 15-ти Кват бесплатно
региональные компании Регион-Энерго по федеральной программе
для этого не обязательно даже документов на ОКС
достаточно заполнить заявку (в.т.ч. через сайт) с указанием и предъявлением Свидетельства и Кадастрового паспорта на ЗУ
КПЗУ На пустом участке под ИЖС сначала хочу построить баню и проживать в ней, пока накоплю деньги на строительство дома. Нужно получать разрешение на строительство бани? Разрешат ли подвести коммуникации (свет, вода) к бане?
Спасибо!
вообще по дачной амнистии разрешений на строительство вспомогательных построек и строений типа бани, гаража, сараев и проч. не требуется
если у вас участок зарегистрирован - имеются Свидетельство и Кадастровый паспорт
баню можете зарегистрировать по специально установленной для дачной амнистии форме декларации
если зарегистрируете баню как ОКС (объект капитального строительства) то воду по договору я думаю вам должны провести
электроэнергию тоже должны проводить для ИЖС ников до 15-ти Кват бесплатно
региональные компании Регион-Энерго по федеральной программе
для этого не обязательно даже документов на ОКС
достаточно заполнить заявку (в.т.ч. через сайт) с указанием и предъявлением Свидетельства и Кадастрового паспорта на ЗУ
КПЗУ
СпроситьЕсли данные насаждения не входят в состав лесного фонда, то можно произвести расчистку участка. На моем земельном уч-ке под ИЖС, находящемся в собственности, растут 12 деревьев породы ольха. Они мне мешают в постройке дома. Живем в поселке городского типа. Имею ли я право на их спил?
Если данные насаждения не входят в состав лесного фонда, то можно произвести расчистку участка.
СпроситьМожете.
Если гараж находится на вашем участке ИЖС или ЛПХ
нужно будет получить дополнительный (вспомогательный) вид разрешённого использования. Или выделить часть участка, отдельный участок с видом разрешённого оспользования - под гараж, производство горбыля или что-то типа этого Я хотел бы заняться переработкой древесных отходов (горбыля) скажите могу ля организовать данное производство в собственном гараже? Если да то какие и где необходимо получить разрешения? Если нет то на какой категории земельных участков я могу построить данный столярный цех? С уважением...
Можете.
Если гараж находится на вашем участке ИЖС или ЛПХ
нужно будет получить дополнительный (вспомогательный) вид разрешённого использования. Или выделить часть участка, отдельный участок с видом разрешённого оспользования - под гараж, производство горбыля или что-то типа этого
СпроситьЗемельный налог за участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, взимается со всей площади земельного участка в размере 3% от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, с учетом всех проводимых индексаций (ч.5 ст.8 Закона "О плате за землю", Письмо Минфина от 13.10.2004 №03-06-02-05/17). Поэтому Вам следует обратиться в налоговый орган для пересчета уплаченной суммы налога за последние 3 года. Если за свой приобретенный земельный участок для индивидуального жилищного строительства я в 2000-2004 году уплатила налог на землю в размере 100%, то имею ли я право требовать перерасчета по налогу по ставке 3%? Слышала, что по участкам, приобретенным до 2000 г ИМНС выплачивает разницу, так ли это? Участок мной приобретен по договору купли продажи в 1998 г. сделка зарегестрирована в юстиции, приватизирован. Буду очень Вам признательна.
Земельный налог за участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства, взимается со всей площади земельного участка в размере 3% от ставок земельного налога, установленных в городах и поселках городского типа, с учетом всех проводимых индексаций (ч.5 ст.8 Закона "О плате за землю", Письмо Минфина от 13.10.2004 №03-06-02-05/17). Поэтому Вам следует обратиться в налоговый орган для пересчета уплаченной суммы налога за последние 3 года.
Спросить
