Трубы гвс / ЖКХ - 180 советов адвокатов и юристов
Нет, конечно Неправомерно. Сначала определите чья сфера ответственности;
из какой трубы/соединений утечка, кому он принадлежит?
Надо получить консультация специалиста Если жильцы поменяли трубы общедомового стояка с железных (непригодных к эксплуатации) ГВС, и потекла труба в месте содединения, правомерно ли УК, брать деньги за ремонт общедомлвого оборудования?
Сначала определите чья сфера ответственности;
из какой трубы/соединений утечка, кому он принадлежит?
Надо получить консультация специалиста
СпроситьЖалуйтесь в жилищную инспекцию В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК. Течет труба гвс, ЖЭУ отказывается регулировать
В вашем случае следует обратиться с жалобой (ст. 2 Федерального закона от 02.05.2006 N 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан") в надзорный орган - ГЖИ. В жалобе подробно указать все обстоятельства известные вам по данному вопросу, а также ссылки на нормы права, которые обосновывают вашу правовую позицию. В случае, если ответ вас не удовлетворит, он не будет законным и обоснованным, проблема не будет решена, следует обратиться в Прокуратуру (ст. 10 Федеральный закон от 17.01.1992 N 2202-1 (ред. от 24.07.2023) "О прокуратуре Российской Федерации"). Если вопрос опять не будет решен - в суд, в порядке ст 131, 132 ГПК.
СпроситьЗаконодательство - непосредственно это не регулирует, смотрите технические характеристики и совместимость применяемых труб. Почему юристы должны это знать? Узнайте в управляющей компании или жилищной инспекции. Можно ли заменить стальные трубы магистральных трубопроводов в МКД ХВС и ГВС на полипропиленовые того же диаметра?
Законодательство - непосредственно это не регулирует, смотрите технические характеристики и совместимость применяемых труб.
Спросить
Почему юристы должны это знать? Узнайте в управляющей компании или жилищной инспекции.
СпроситьТот, кто виноват. На вас повесят, скорее всего. Если судебная экспертиза иных виновников установит - Вы получите компенсацию причинённого ущерба... Всё конкретно! Собственник трубы понесет. В общем случае до первого вентиля от стояка ответственность УК, далее ваша. Но даже если это и ваша зона ответственности, то вы можете доказать, что прорыв произошел из за повышенного давления, т.е. переложить ответсвенность на ТЭЦ Кто несёт ответственность за прорыв трубы ГВС в квартире? Дело в том что на улице у нас 50 градусный мороз. ТЭЦ в такие морозы даёт теплоноситель под очень высоким давлением. Горячая вода как кипяток. И вследствие чего у нас прорвало полипропиленовую трубу около окна. Весь пол (ламинат) был залит кипятком, квартира была как баня, на натяжных потолках образовался конденсат. Может от того, что мы открыли дверь балкона. Скажите пожалуйста, кто понесет ответственность и счётчик ГВС может накрутить если случился потоп?
Тот, кто виноват. На вас повесят, скорее всего. Если судебная экспертиза иных виновников установит - Вы получите компенсацию причинённого ущерба... Всё конкретно!
СпроситьСобственник трубы понесет. В общем случае до первого вентиля от стояка ответственность УК, далее ваша. Но даже если это и ваша зона ответственности, то вы можете доказать, что прорыв произошел из за повышенного давления, т.е. переложить ответсвенность на ТЭЦ
СпроситьСрок исковой давности 3 года. Вообще то срок исковой давности составляет три года ст 196 ГК РФ Общий срок 3 года. По общему правилу срок исковой давности по требованиям в отношении недостатков товара или выполненной работы (оказанной услуги) составляет три года со дня, когда потребитель узнал или должен был узнать о нарушении своих прав и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Три года с даты обнаружения поломки, если обнаружено в течение гарантийного срока на товар.
Если не ошибаюсь гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет. Какой срок исковой давности по сроку службы товара (не гарантия) труба ГВС?
По общему правилу срок исковой давности по требованиям в отношении недостатков товара или выполненной работы (оказанной услуги) составляет три года со дня, когда потребитель узнал или должен был узнать о нарушении своих прав и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).
Три года с даты обнаружения поломки, если обнаружено в течение гарантийного срока на товар.
Если не ошибаюсь гарантийный срок эксплуатации труб многоквартирных домов составляет не менее 25 лет.
СпроситьСтояки (ХВС, ГВС, канализационные) относятся к общедомовому имуществу МКД, поэтому УК обязана менять их за свой счет.
Удачи. В доме где мы купили квартиру уже был капитальный ремонт, но канализационную трубу не поменяли, так как один из жильцов не дал разрешения. Сейчас труба начала протекать, а ЖЭУ отказывается её менять, только если за наш счет. Обязаны ли они поменять стояк бесплатно?
Стояки (ХВС, ГВС, канализационные) относятся к общедомовому имуществу МКД, поэтому УК обязана менять их за свой счет.
Удачи.
Спросить
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" (с изменениями и дополнениями)
Опирайтесь.
СпроситьЕсли УК никаких действий не предпринимает - тогда вам следует жаловаться в жилищную инспекцию Жалобу в ГЖИ либо в прокуратуру. Подать жалобу в ГЖИ
Подать иск о замене труб Мне нужна консультация по поводу того как заставить управляющую компанию устранить выносящий мозг шум и вибрацию труб ГВС по стояку. Регулярно оставляю заявки в течении года, уже даже начал прилагать mp3 файл записью звука шума труб, один раз пришел сантехник и все ни каких действий УК не предпринимает, шум продолжается. Проконсультеруйте пжлст, что можно предпринять...
Если УК никаких действий не предпринимает - тогда вам следует жаловаться в жилищную инспекцию
Спросить
Можно. Ремонт за счет собственников Ремонтируют собственники на свои деньги. Можно ли заменить металлические трубы ГВС на техчердаке на пропиленовые, капремонта долго не будет, а в трубе ГВС протечка. Кто должен проводить ремонт при непосредственном способе управления?
Установку чего? Если проектом не предусмотрено - не может Я собственник квартиры на 5 этаже (последнем). Может ли меня УК обязать поставить спускник на трубы ГВС, не на батареи, там краны маевского стоят.
Спусковик на трубу ГВС, якобы без этого спусковика холодная вода на 1 и 3 этажах. Купил квартиру с ремонтом, натяжные потолки, УК хочет снимать потолки и смотреть как и где проходят трубы. Говорят, если поставить автоматический спусковик на ГВС, то будет по всему стояку горячая вода. Бред какой то.
СпроситьОтказать можете. Но не исключена возможность того, что сосед обратиться в суд. Можете отказать, но допустим УК обратится с иском о предоставлении доступа в квартиру. Могу ли я отказать соседу сверху в подключении их новых труб ГВС их ХВС, не хочу ломать короб, и не хочу их подключения в моей квартире, вдруг потом потекет это соединение, я свои трубы меняла в пределах своего стояка
Можете отказать, но допустим УК обратится с иском о предоставлении доступа в квартиру.
СпроситьВ вашем случае только через суд, потому что выбор способ устранения неисправности находится в компетенции УК. Т.е. она не бездействует, а устраняет проблему так, как считает нужным. В суде экспертизой надо будет доказать, что стояк требует замены. Для начала написать в жилищную инспекцию и прокуратуру. Просить провести проверку и экспертизу. Потом уже в суд В многоквартирном доме были установлены некачественные трубы и прочие детали к ним стояка гвс. Периодически они начинают деформироваться и течь. После вызова сантехника стояк гвс перекрывается и до ремонта могут пройти недели, а то и пара месяцев, т.к. нет зап. частей или деталий. Управляющая компания отказывается менять весь стояк с гвс. Каким способом можно УК заставить заменить некачественные трубы?
В вашем случае только через суд, потому что выбор способ устранения неисправности находится в компетенции УК. Т.е. она не бездействует, а устраняет проблему так, как считает нужным. В суде экспертизой надо будет доказать, что стояк требует замены.
Спросить
Для начала написать в жилищную инспекцию и прокуратуру. Просить провести проверку и экспертизу. Потом уже в суд
Спросить
Вполне возможно, что по каким то техническим требованиям в системе должна оставаться вода. Например, в системе отопления для того, чтобы трубы не корродировали. А зачем вода в системе ГВС - попробуйте уточнить, чем это предусмотрено у своей УК. Такое возможно. Отключили горячую воду, но не перекрыли стояк в подвале. Сказали нельзя, в системе должна быть вода. С полотенцемушителя капает конденсат, в ванне лужа. Правда ли УК не может перекрыть стояк?
Вполне возможно, что по каким то техническим требованиям в системе должна оставаться вода. Например, в системе отопления для того, чтобы трубы не корродировали. А зачем вода в системе ГВС - попробуйте уточнить, чем это предусмотрено у своей УК.
Спросить
Не подписывайте и требуйте устранения нарушений коммуникаций Тогда пишите в акте, что квартира к проживанию не пригодна: или исправляют, или дают другую подобную квартиру. Если это проектные решения и они соответсьвуют СНиП, то нарушений нет. Если самодеятельность застройщика - требуйте устранения. Квартиру разумно принимать с экспертом-строителем Купили квартиру в ипотеку по договору ДДУ на последнем этаже без тех. Этажа. Застройщик пригласил по СМС на приемку квартиры. Решил посмотреть квартиру до приемки и был шокирован, в одном санузле по диагонали проложена канализационная труба в другом санузле труба ГВС, а в кухонной зоне труба канализации с отдушиной. Высота потолка 2500. До подписания ДДУ, нам ничего про эти трубы не говорили, не хочу эту квартиру, в таком виде. Подскажите что делать?
А как понять нарушения или нет. Одно не пойму, почему эта труба выходит на крышу метра через 3 от моей квартиры, ведь могли забуриться в соседнюю квартиру
СпроситьЗдесь не строители, а юристы. Пригласите своего специалиста на место. Подписывать акт не торопитесь. Потом обратитесь лично к юристу
СпроситьТогда пишите в акте, что квартира к проживанию не пригодна: или исправляют, или дают другую подобную квартиру.
СпроситьЕсли это проектные решения и они соответсьвуют СНиП, то нарушений нет. Если самодеятельность застройщика - требуйте устранения. Квартиру разумно принимать с экспертом-строителем
СпроситьЗдравствуйте! Ну так а в вашей квартире на каком основании проводили перепланировку Что делать? Подписывать акт приёмки? Я дольщик. При первичном осмотре квартиры увидел: по потолку ванной комнаты и потолку прихожей проходит труба ГВС, которая относится к квартире этажом выше. Оказалось, что в квартире сверху, была сделана перепланировка с переносом стен и труб ГВС. Перепланировка сделана застройщиком для особого клиента. Со мной никаких согласований не проводилось. Застройщик уверяет, что ничего изменить нельзя. Всё сделано по проекту.
Здравствуйте! Ну так а в вашей квартире на каком основании проводили перепланировку
СпроситьЗдравствуйте уважаемый Виктор!
В силу Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату).
Удачи вам! За чей счет производится замена впускных шаровых кранов ГВС и ХВС?
Здравствуйте уважаемый Виктор!
В силу Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Те краны, что стоят у Вас в квартире (приватизированной или нет — неважно) после первого отсекающего вентиля Вы можете менять самостоятельно либо с привлечением третьих лиц (за плату).
Удачи вам!
СпроситьДа, это ваше имущество, придется платить.
С уважением. Здравствуйте, нужно оплачивать Если ремонт (демонтаж) трубы полотенцесушителя, невозможен БЕЗ отключения всего стояка, то это общее имущество МКД, и ремонт такого имущества должен осуществляться в счёт платы за "содержание и текущий ремонт общего имущества МКД" без взимания дополнительной платы.
Если же труба полотенцесушителя присоединена к стояку ГВС через отсекающие краны, позволяющие демонтировать эту трубу БЕЗ отключения стояка, то тогда эта труба - Ваше личное имущество и ремонт должен производиться за Ваш счёт. Как я должна оплачивать услуги сантехника из жкх. Течет труба полотенцесушутеля, и это услуга платная или нет?
Если ремонт (демонтаж) трубы полотенцесушителя, невозможен БЕЗ отключения всего стояка, то это общее имущество МКД, и ремонт такого имущества должен осуществляться в счёт платы за "содержание и текущий ремонт общего имущества МКД" без взимания дополнительной платы.
Если же труба полотенцесушителя присоединена к стояку ГВС через отсекающие краны, позволяющие демонтировать эту трубу БЕЗ отключения стояка, то тогда эта труба - Ваше личное имущество и ремонт должен производиться за Ваш счёт.
СпроситьВсе трубы до счётчика относится к общедомовому имуществу, а значит их ремонт и замена производится за счёт и силами УК За чей счёт замена труб ХВС и ГВС от стояка до счётчика в квартире?
Все трубы до счётчика относится к общедомовому имуществу, а значит их ремонт и замена производится за счёт и силами УК
СпроситьСроки ремонта вашего дома указаны на сайте ФКР вашего региона Через какое время меняются трубы ГВС и канализации в МКД из фонда капитального ремонта?
Здравствуйте! Если между стояком и этой трубой нет отсекающего вентиля или крана. Ремонтировать ее должна УК. В соответствии с ПП РФ N 491 от 13.08.2006 г.к общему имуществу МКД относятся, в частности, стояки ХВС, ГВС, первые отводы внутриквартирной разводки от этих стояков и первые отсекающие краны на таких отводах.
Если свищ образовался на стояке, либо на первом отводе внутриквартирной разводки, то этот недостаток ОБЯЗАНА устранить ваша УО без взымания с Вас дополнительной платы. Здравствуйте. Здесь речь идёт о границе балансовой принадлежности.
Необходимо понимание, относится это к общедомовому имуществу многоквартирного дома [b]или [/b]к имуществу собственника квартиры.
Прикрепите, пожалуйста, договор по обслуживанию Вашего дома Управляющей Компанией. Свищ в водопроводной трубе в санузле, которая входит в квартиру. За чей счёт ремонт трубы и кто должен его сделать?
Здравствуйте! Если между стояком и этой трубой нет отсекающего вентиля или крана. Ремонтировать ее должна УК.
СпроситьВ соответствии с ПП РФ N 491 от 13.08.2006 г.к общему имуществу МКД относятся, в частности, стояки ХВС, ГВС, первые отводы внутриквартирной разводки от этих стояков и первые отсекающие краны на таких отводах.
Если свищ образовался на стояке, либо на первом отводе внутриквартирной разводки, то этот недостаток ОБЯЗАНА устранить ваша УО без взымания с Вас дополнительной платы.
Спросить
Здравствуйте. Здесь речь идёт о границе балансовой принадлежности.
Необходимо понимание, относится это к общедомовому имуществу многоквартирного дома или к имуществу собственника квартиры.
Прикрепите, пожалуйста, договор по обслуживанию Вашего дома Управляющей Компанией.
СпроситьНет. Стояки-это имущества общего пользования и зона ответственности УК.
За содержание текущий ремонт этого имущества вы платите денежку ежемесячно и вправе требовать от УК надлежащего содержания.
Пишите жалобу в ГЖИ на сайт Добрый день! Позиция УК не основана на законе. Вы имеете права написать исковое заявление в суд о замене труб. Также можете написать жалобу в прокуратуру и ГЖИ УК отказывает в замене стояков гвс ссылаясь на то что мы сами довели трубы до такого состояния т.к. закрыли коробом трубы. И они сгнили. Дому уже 29 лет. Законно это или нет
Нет. Стояки-это имущества общего пользования и зона ответственности УК.
За содержание текущий ремонт этого имущества вы платите денежку ежемесячно и вправе требовать от УК надлежащего содержания.
Пишите жалобу в ГЖИ на сайт
Спросить
Добрый день! Позиция УК не основана на законе. Вы имеете права написать исковое заявление в суд о замене труб. Также можете написать жалобу в прокуратуру и ГЖИ
СпроситьЗдравствуйте. Вывести трубы - капремонт. Такие вопросы могут быть приняты на ОСС всеми жителями дома и ими же оплачены. Мы живём на 19 этаже, последним в доме. У нас не доходя до потолка заканчиваются трубы ГВС и ХВС. Мы хотим закрыть это уродство плиткой 60 х 60. Жить с дырой в стене не очень. Случись что течь будет от нас и придут ломать плитку. Предложили нам за свой счёт купить люк, установить его и выбрать другую плитку в это место. Так как маленький люк с плиткой нашего размера не будет открываться. Что опять же, во-первых доп. расходы и не маленькие, а во-вторых, будет выглядеть ущербно. Вывести трубы на тех. этаж отказываются. Оплатить люк и ремонт тоже. Как заставить УК нанять людей и вывести трубы на тех. этаж, где им и положено быть? Спасибо!
Здравствуйте. Вывести трубы - капремонт. Такие вопросы могут быть приняты на ОСС всеми жителями дома и ими же оплачены.
СпроситьОт выбора труб будет зависеть срок эксплуатации всего механизма и его качество. Кто же захочет менять оборудование из года в год? Поэтому обязательно обращаем внимание на следующие вещи:
- долговечность;
- надежность;
- герметичность соединения;
- простота монтажа. Где проходит, е сли в жилых комнатах недопустимо. Ответ не по существу. Я не спрашивала о надёжности труб. В новостройке разводка труб ХВС и ГВС проходит по потолку. Квартира на 5 этаж 17-ти этажного дома. Допустимо ли такое расположение труб водоснабжения? Какими документами регулируется такое расположение труб?
От выбора труб будет зависеть срок эксплуатации всего механизма и его качество. Кто же захочет менять оборудование из года в год? Поэтому обязательно обращаем внимание на следующие вещи:
- долговечность;
- надежность;
- герметичность соединения;
- простота монтажа.
Спросить
Ваш вопрос не относится к юридическому. 12 эт всего 25 зт по потолку на кухне мет. труба ГВС 100 мм проходит допускается ли?
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет. Посмотрите, например, здесь: https://uslugi-gkh.ru/vodosnabzhenie-i-vodootvedenie/zamena-stoyakov-v-mkd/ Общие инженерные коммуникации (ХВС, ГВС, водоотведение) находятся на обслуживании управляющей компании, и должны ремонтироваться при возникновении аварийных ситуаций за счет средств текущего ремонта, также возможен ремонт за счет взносов на капитальный ремонт. В любом случае, ремонтные работы производятся управляющей компанией. Собственники отвечают только за внутриквартирное оборудование. Кто должен заменять трубы по общему стояку в коммунальной квартире? В прошлом году делали капитальный ремонт, но трубы не меняли, им лет 50 и одна сгнила, дала течь, кто должен её менять?
Согласно ПП РФ №491 все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.
Спросить
Общие инженерные коммуникации (ХВС, ГВС, водоотведение) находятся на обслуживании управляющей компании, и должны ремонтироваться при возникновении аварийных ситуаций за счет средств текущего ремонта, также возможен ремонт за счет взносов на капитальный ремонт. В любом случае, ремонтные работы производятся управляющей компанией. Собственники отвечают только за внутриквартирное оборудование.
СпроситьНет, не обязаны менять.
С уважением. Надо проверить, можно ли менять трубы ГВС из стали на полипропилен. Это вредно для здоровья и по-моему запрещено.
Но искать законодательство - это платная услуга. Производятся работы по замене труб ГВС. В нашей квартире установлены трубы из нержавеющей стали. Могут ли нас обязать поменять трубы на полипропилен, если смета с полипропиленовыми трубами утверждена на собрании ТСЖ?
Надо проверить, можно ли менять трубы ГВС из стали на полипропилен. Это вредно для здоровья и по-моему запрещено.
Но искать законодательство - это платная услуга.
Спросить
