ТСЖ / Жилищное право - 30078 советов адвокатов и юристов
Ну можете это сделать.
С уважением. Светлана, желательно подписать, если УК на это согласиться. Нет не надо, но отдельную характеристику от соседей взять не помешает Это не требуется Содержит фамилии, имена, отчества, место проживания, подписи соседей. Полный адрес соседей указывать не обязательно. Достаточно подписей 2-3 соседей, можно больше.
Бытовая характеристика должна быть заверена подписью председателя УК, ТСЖ или иного органа домоуправления и скреплена соответствующей печатью. Нужно ли подписывать характеристику от соседей в управляющей компании для суда?
Содержит фамилии, имена, отчества, место проживания, подписи соседей. Полный адрес соседей указывать не обязательно. Достаточно подписей 2-3 соседей, можно больше.
Бытовая характеристика должна быть заверена подписью председателя УК, ТСЖ или иного органа домоуправления и скреплена соответствующей печатью.
СпроситьОбратитесь в администрацию района и прокуратуру Вы сначала в свое тсж зайдите, да всё узнайте. Вероятно, что тсж заключил договор с ЧОО, и охранники действуют в рамках этого договора. Сначала надо узнать, кому принадлежит эта территория - ТСЖ или администрации. Запрос в ТСЖ, в администрацию. Если не было решения собрания, то взимание платы скорее всего не законно. И надо писать жалобу в жил.инспекцию.
Все писать в письменном виде. У нас есть ТСЖ, но шлагбаум поставила какая охранная организация и ежемесячно берут плату за место возле подьезда, и распределяют места тоже они, а снег зимой чистит на парковочных местах ТСЖ, а не организация эта. Законно ли они берут с нас деньги и распределяют места?
Вы сначала в свое тсж зайдите, да всё узнайте. Вероятно, что тсж заключил договор с ЧОО, и охранники действуют в рамках этого договора.
Спросить
Сначала надо узнать, кому принадлежит эта территория - ТСЖ или администрации. Запрос в ТСЖ, в администрацию. Если не было решения собрания, то взимание платы скорее всего не законно. И надо писать жалобу в жил.инспекцию.
Все писать в письменном виде.
СпроситьСчетная комиссия на собрании выбирается.
С уважением. Как?
Инициировать общее собрание с повесткой об избрании счетной комиссии. перед каждым собранием повестка утверждается и вот включайте в неё свой состав счётной комиссии. Напишите заявление в 2-х экземплярах о желании войти в счетную комиссию. Как попасть члену тсж в счетную комиссию если председатель против
Здравствуйте
Нет, это не нарушение, если подпись в бюллетене соответствует голосующему. Голосуют собственники, подписанные бюллетени гарантия от фальсификации Именные бюлетни для голосования членов ТСЖ это нарушение?
Здравствуйте
Нет, это не нарушение, если подпись в бюллетене соответствует голосующему.
СпроситьЗдравствуйте. Основной способ уведомления о проведении ОСС предписан п. 4 ст. 45 ЖК РФ: инициатор собрания направляет сообщение собственнику каждого помещения (и жилого, и нежилого) заказным письмом, вручает лично под роспись или размещает в помещении МКД так, чтобы оно было доступно каждому собственнику дома.
Другие способы уведомления допустимы, если они установлены в договоре управления, в уставе ТСЖ, одним из предыдущих решений ОСС. Здравия. Подскажите пожалуйста. Председатель совета дома неожиданно для всех уже заявил 14.04.24 г., что голосование ОСС назначено на 28.04.24 г. инициативной группой. Как выясняется, что председатель СД от себя лично вышел с данным голосованием. Как полагаю, что не мог председатель СД от себя выходить с проведением ОСС и второе вроде, сроки нарушены по оповещению.
Здравствуйте. Основной способ уведомления о проведении ОСС предписан п. 4 ст. 45 ЖК РФ: инициатор собрания направляет сообщение собственнику каждого помещения (и жилого, и нежилого) заказным письмом, вручает лично под роспись или размещает в помещении МКД так, чтобы оно было доступно каждому собственнику дома.
Другие способы уведомления допустимы, если они установлены в договоре управления, в уставе ТСЖ, одним из предыдущих решений ОСС.
СпроситьМожет голосовать как член ТСЖ. Светлана, если в отпуске, то не может участвовать в заседаниях правлений ТСЖ, но вправе участвовать в ОСС как простой член ТСЖ. Голосовать за принятие решений Правлением ТЖ не может, а участвовать в заседаниях вполне. Да, конечно он может участвовать в заседаниях. Это его право. Председатель правления ТСЖ в декретном отпуске. По приказу ее замещает один из членов правления. Может ли Председатель участвовать в заседаниях правлений и считается ли ее голос при подсчете голосов?
Светлана, если в отпуске, то не может участвовать в заседаниях правлений ТСЖ, но вправе участвовать в ОСС как простой член ТСЖ.
Спросить
Может отключить все, кроме холодной воды и отопления Александра! Такого права у председателя ТСЖ нет. Он не является поставщиком коммунальных услуг. Товарищество собственников жилья не имеет право отключить электроэнергию, газ либо иные другие коммунальные услуги если собственник квартиры не полностью оплачивает услуги, а может обратиться в суд за взысканием задолженности и взыскивать в принудительном порядке через приставов. В случае если ТСЖ отключает электроэнергию, то данные его действия незаконны и могут быть оспорены в порядке искового производства в суд. Может ли председатель ТСЖ отключить воду и свет за неуплату коммунальных платежей за 3 мес?
Александра! Такого права у председателя ТСЖ нет. Он не является поставщиком коммунальных услуг.
СпроситьТоварищество собственников жилья не имеет право отключить электроэнергию, газ либо иные другие коммунальные услуги если собственник квартиры не полностью оплачивает услуги, а может обратиться в суд за взысканием задолженности и взыскивать в принудительном порядке через приставов. В случае если ТСЖ отключает электроэнергию, то данные его действия незаконны и могут быть оспорены в порядке искового производства в суд.
СпроситьДом в г. Севастополь Здравствуйте
Можете обратиться для сопровождения к любому юристу на сайте. У нас маленький многоквартирный дом на 20 квартир. Хотим создать свой ТСЖ. Провели собрание, определились с главными вопросами. Необходимо составить документы для регистрации ТСЖ (протокол, форму...), в общем сделать комплект документов для регистрации под ключ. Все собственники в доступе и все за создание.
Требуйте от них акта ревизии.
С уважением. Ревизионная комиссия ТСЖ, зная нарушения Председателя правления не хочет доносить данную информацию до общего собрания членов ТСЖ, хотят сгладить и умолчать полученную в результате проверки информацию, т.е знают и молчат, все скроют и погрозят пальцем нарушителю. Какие меры воздействия возможны на членов рев. комиссии ТСЖ со стороны Правления и членов ТСЖ
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. К нему приложите копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта По соглашению между вами, либо в судебном порядке Как можно разделить учет электроэнергии между двумя собственниками частного дома, образовавшимися в результате раздела дома по наследству.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по ее содержанию и сохранению. В связи с этим вы вправе требовать раздела лицевого счета на оплату коммунальных услуг. Для этого следует обратиться в ЕИРЦ (управляющую компанию, ТСЖ, ресурсоснабжающую организацию) с соответствующим заявлением. К нему приложите копию свидетельства на долю в праве собственности на жилое помещение и копию вашего паспорта
СпроситьПраво знакомиться с документами есть как у членов ТСЖ, так и остальных собственников помещений в МКД. Перечень таких документов указан в ст. 143.1 ЖК РФ.Суд указал, что за ТСЖ не закреплена обязанность предоставлять собственникам копии документов, но ознакомиться с документами собственник вправе и ТСЖ не может чинить препятствий в копировании документов. Удачи Могу ли я в тсж получить для ознакомления первичные финансовые документы, чеки, договора с подрядчиками и т д
Право знакомиться с документами есть как у членов ТСЖ, так и остальных собственников помещений в МКД. Перечень таких документов указан в ст. 143.1 ЖК РФ.Суд указал, что за ТСЖ не закреплена обязанность предоставлять собственникам копии документов, но ознакомиться с документами собственник вправе и ТСЖ не может чинить препятствий в копировании документов. Удачи
СпроситьВы договор с юристом изучите. После этого определяйте можно к нему обращаться или нет. Татьяна, скорее всего, юрист ТСЖ подчине́н руководству ТСЖ, и в его полномочиях каких-либо прав влияния на них не предусматривается. Обратиться можете, однако это не поможет Не стоит, т.к. он интересы ТСЖ отстаивает. Обратитесь очно к юристу или задайте вопрос на сайте, чтобы вам ответили и пояснили. Можно, но это не означает, что он даст вам бесплатную консультацию У нас в ТСЖ имеется юрист для работы с должниками, может ли член ТСЖ обратиться к этому юристу по вопросу нарушения правлением ТСЖ устава тсж
Вы договор с юристом изучите. После этого определяйте можно к нему обращаться или нет.
Спросить
Татьяна, скорее всего, юрист ТСЖ подчине́н руководству ТСЖ, и в его полномочиях каких-либо прав влияния на них не предусматривается. Обратиться можете, однако это не поможет
СпроситьВ суд подают не на председателя.А на ТСЖ. Вы вправе подать заявление в следственный комитет о ненадлежащем оказании услуг по ст.238 УК РФ.
затем исковое заявление к ТСЖ. Марина, можете обратиться с иском в суд только на ТСЖ. Ответчиком будет не председатель ТСЖ, а само ТСЖ. Если бы письменно обращались, то возможно. В настоящем нужно доказать причинную связь Можете подать иск к ТСЖ о возмещении морального вреда, утраченного заработка и др. При подаче иска можете еще сослаться на закон о защите прав потребителей, тогда можете рассчитывать еще на потребительский штраф Я сломала ногу у своего подъезда. Председателю ТСЖ мы не однократно говорили, что бы он нам заделал ямы, но без результатно. А с мая мы ТСД закрываем и переходим в УК. Могу ли я сейчас подать на него в суд?
Вы вправе подать заявление в следственный комитет о ненадлежащем оказании услуг по ст.238 УК РФ.
затем исковое заявление к ТСЖ.
СпроситьСтатьей 238 Уголовного кодекса РФ предусмотрена ответственность за производство, хранение или перевозку в целях сбыта либо сбыт товаров и продукции, выполнение работ или оказание услуг, которые по своему составу, конструкции, свойствам или качеству не отвечают требованиям, установленным в законодательстве, если эти товары, продукция, работы или услуги являются опасными для жизни или здоровья человека.
Спросить
Если бы письменно обращались, то возможно. В настоящем нужно доказать причинную связь
Спросить
Можете подать иск к ТСЖ о возмещении морального вреда, утраченного заработка и др. При подаче иска можете еще сослаться на закон о защите прав потребителей, тогда можете рассчитывать еще на потребительский штраф
СпроситьВ жилищную инспекцию, в суд Наймите со стороны квалифицированных работников. Если ревизионная комиссия ТСЖ выбрана общим собранием в количестве два человека, но в процессе работы выявилось, что у одного члена комиссии вообще нет компетенции, а другой не может провести полноценную проверку, как выразить недоверие комиссии и пересмотреть итоги проверки
И этих "квалифицированных работников" со стороны, то есть, самозванцев - Правление ТСЖ может послать очень далеко.
СпроситьСтранные у вас мысли и высказывания в отношении квалифицированных сотрудников организации.
СпроситьА кто их приглашал-то, этих "квалифицированных"?! Правление не приглашало, соответственно, может этих "квалифицированных" отправлять обратно.
СпроситьЗдравствуйте, если течет в зоне ответственности тсж до первого запорного устройства, то тсж должно ремонтировать за свой счет. Вопрос такой. В квартире протекает канализационная труба (стояк). Дом обслуживает ТСЖ. Должна ли я платить деньги слесарю за работу по замене трубы?
Здравствуйте, если течет в зоне ответственности тсж до первого запорного устройства, то тсж должно ремонтировать за свой счет.
СпроситьЗдравствуйте!
Необходимо подготовить исковое заявление. Пишите юристу в личном сообщении или вотсап Смените общим собранием согласно уставу тсж Алина, согласно устава ТСЖ, смените ревизора ОСС ТСЖ, или в судебном порядке. Здравствуйте вы сможете написать исковое заявление в суд согласно ст 131 ГПК РФ В нашем ТСЖ с 2019 года ревизор проживает постоянно в украине, и от туда же "Якобы" ведет ревизию, сейчас уже как 2 года инициативная группа собственников бьет во все колокола прося помощи что бы снять этого горе ревизора но все без толку. Как можно через суд снять ревизора?
Здравствуйте!
Необходимо подготовить исковое заявление. Пишите юристу в личном сообщении или вотсап
Спросить
Отменить налоговый акт в отношении тсж можно путем подачи жалобы в вышестоящую налоговую инспекцию стст 138-140 НК РФ или в суд Вы можете подать возражения https://www.nalog.gov.ru/rn77/taxation/reference_work/objection_prov/ Как отменить налоговый акт в отношении тсж
отменить налоговый акт в отношении тсж можно путем подачи жалобы в вышестоящую налоговую инспекцию стст 138-140 НК РФ или в суд
Спросить
Здравствуйте уважаемая Лариса!
За содержание газоиспользующего оборудования (плиты, колонки) в квартире, либо в частном доме несет ответственность собственник жилья.
А за газовое оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домой, согласно Жилищному кодексу, отвечают товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом.
Удачи В данном случае это зона ответственности УК.
- см. ст. 36 ЖК РФ Кто должен платить за обслуживание газовой трубы, на фасаде дома, УК или собственники жилья.
Здравствуйте уважаемая Лариса!
За содержание газоиспользующего оборудования (плиты, колонки) в квартире, либо в частном доме несет ответственность собственник жилья.
А за газовое оборудование, входящее в общее имущество многоквартирных домой, согласно Жилищному кодексу, отвечают товарищества собственников жилья (ТСЖ), управляющие компании (УК) или сами собственники жилья при непосредственном управлении домом.
Удачи
Спросить
Управляющая компания, или тсж, или жко, смотря у кого на обслуживании ваш дом находится УЖ ТОЧНО НЕ ЖИЛЬЦЫ ЭТОГО ДОМА Стояки - это общедомовое имущество, обязанность по замене лежит на УК Стояки находятся на балансе управляющей компании Добрый день, Сергей. Трубы и стояки водоснабжения — зона ответственности УК, но только до первого отключающего устройства или до первого спаянного соединения внутри квартиры. После них разводку труб, состояние смесителей, счетчиков и запорной арматуры контролирует собственник. Кто оплачивает замену стояков водоснабжения в многоквартирном доме?
Управляющая компания, или тсж, или жко, смотря у кого на обслуживании ваш дом находится
Спросить
Добрый день, Сергей. Трубы и стояки водоснабжения — зона ответственности УК, но только до первого отключающего устройства или до первого спаянного соединения внутри квартиры. После них разводку труб, состояние смесителей, счетчиков и запорной арматуры контролирует собственник.
СпроситьНельзя списать;
если будет иск, то в суде можно заявить о применении срока исковой давности Здравствуйте. Нет, списать такие долги нельзя. Если прошёл спок исковой давности, то можно заявить ходатайство в суде в рамках гражданского дела
С уважением, Дарья Алексеевна Добрый день. Нет, всю задолженность списать не получится.
Вам нужно ждать когда УК/ТСЖ подадут в суд и в суде заявлять о пропуске исковой давность - 3 года с момента последнего внесенного платежа Долги нельзя списать, но и оплате спустя 3 года они не подлежат Наследник комнаты не проживал в ней никогда (живет в другом городе). За несколько лет пустования комнаты накопились долги по коммуналке. Есть ли возможность как-то списать хотя бы часть долгов?
нельзя списать;
если будет иск, то в суде можно заявить о применении срока исковой давности
Спросить
Здравствуйте. Нет, списать такие долги нельзя. Если прошёл спок исковой давности, то можно заявить ходатайство в суде в рамках гражданского дела
С уважением, Дарья Алексеевна
Спросить
Добрый день. Нет, всю задолженность списать не получится.
Вам нужно ждать когда УК/ТСЖ подадут в суд и в суде заявлять о пропуске исковой давность - 3 года с момента последнего внесенного платежа
СпроситьЕсли собираетесь утеплять со стороны фасада (улицы) то конечно это нужно согласовать как минимум с ТСЖ дома (если оно есть) или с муниципалитетом Иван, если председатель против, пробуйте обратиться в муниципалитет(администрацию поселения). Удачи. По закону нужно согласие 2/3 собственников в форме решения общего собрания, но обычно никто никакого согласия не получает Нужно согласовывать. Я проживаю в многоквартирном доме. Дом в принципе тёплый, но полы в зимнее время года очень холодные до середины комнаты. Я хочу утеплить стены снаружи в границах своей квартиры за свой счёт. Нужно ли мне согласие всех жильцов многоквартирного дома. И какие документы мне нужно оформить для проведения работ. У нас тсж и старшая по дому против этого
если собираетесь утеплять со стороны фасада (улицы) то конечно это нужно согласовать как минимум с ТСЖ дома (если оно есть) или с муниципалитетом
Спросить
Здравствуйте, фасадные работы относятся к капитальному ремонту, поэтому решение принимается большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ст.46 ЖК РФ)
Лично я советую выйти в суд и обязать ТСЖ провести утепление фасада.
Спросить
По закону нужно согласие 2/3 собственников в форме решения общего собрания, но обычно никто никакого согласия не получает
Спросить
Здравствуйте, если перегородка установлена самоуправно и не соответствует техплану, то ТСЖ имеет полное право потребовать сноса. Может ли ТСЖ требовать снести перегородку, которая была установлена старым хозяином в общем коридоре подъезда? Коридор на две квартиры.
Здравствуйте, если перегородка установлена самоуправно и не соответствует техплану, то ТСЖ имеет полное право потребовать сноса.
СпроситьБерете и демонтируете. Чтобы соблюдать Закон решение общего собрание не требуется Алина многое зависит от того, кому принадлежит земля на которой они располагаются. Не понятно кого вы представляете, если хотите снести. ТСЖ - товарищество собственников жилья, Общее собрание - это орган котый в ТСЖ решает подобные вопросы, если внутридворовая территория принадлежит ТСЖ! Если земля не в собственности ТСЖ - тогда можно обратиться в Административно-техническую инспекцию Красноярска, они проверят законность данных строений.
[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]
Делайте выводы. Во дворе многоквартирного дома которым управляет ТСЖ имеются малые архитектурные формы на детской площадке который не соответствуют госстандартам Каким образом произвести демонтаж данных мафов если Общее собрание проголосует против Какие действия председателя ТСЖ в данном случае чтобы обезопасить себя в юридическом аспекте?
Берете и демонтируете. Чтобы соблюдать Закон решение общего собрание не требуется
Спросить
Алина многое зависит от того, кому принадлежит земля на которой они располагаются. Не понятно кого вы представляете, если хотите снести. ТСЖ - товарищество собственников жилья, Общее собрание - это орган котый в ТСЖ решает подобные вопросы, если внутридворовая территория принадлежит ТСЖ! Если земля не в собственности ТСЖ - тогда можно обратиться в Административно-техническую инспекцию Красноярска, они проверят законность данных строений.
Надеюсь, мой ответ был полезен.
Делайте выводы.
СпроситьНет, без общего собрания распоряжаться общедолевой собственностью ТСЖ не может. Во дворе многоквартирного дома на территории детской площадки имеются мафы старого образца. Данные мафы не соответствуют гостам и на них нет документации. Подскажите пожалуйста, имеет ли право правление ТСЖ без общего собрания принять решение о демонтаже таких мафов или нужно выносить этот вопрос на общее собрание?
В УК ,правление ТСЖ, что у вас там.
С уважением. Здравствуйте. Как МКД может построить сарай? Куда обращаться если без разрешения осс на чужой территории мкд построили сарай (гараж).
У нас два мкд, у каждого своя территория, с соседнего мкд построили сарай на чужой территории.
Спросить
