Уборка лифта / Законы и прочие темы - 91 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте. Уборка лифта должна входить в строку - содержание жилья, пусть не выдумывает Если сумма начисления на СиРЖ не превышает установленную договором - да, УК может разбивать данный платеж так, как считает нужным. Дополнительно плата за уборку лифта (сверх тарифа СиРЖ) взыматься не должна В годовом отчете по управлению МКД управляющая компания выделяет отдельной строкой затраты на уборку лифта. При этом в платежках значатся две строки: 1. Содержание жилья., 2. Текущий ремонт жилья. Правомерно ли поступает управляющая компания? В договоре управления на этот счет ничего не прописано.
Здравствуйте. Уборка лифта должна входить в строку - содержание жилья, пусть не выдумывает
Спросить
Если сумма начисления на СиРЖ не превышает установленную договором - да, УК может разбивать данный платеж так, как считает нужным. Дополнительно плата за уборку лифта (сверх тарифа СиРЖ) взыматься не должна
СпроситьФедеральный закон от 27.12.2018 N 498-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 13. Требования к содержанию домашних животных
5. При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования. Обязан ли хозяин мелкого домашнего скота убирать за своими питомцами фикалии на дорогах общего пользования в частном секторе?
Федеральный закон от 27.12.2018 N 498-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "Об ответственном обращении с животными и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
Статья 13. Требования к содержанию домашних животных
5. При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования.
СпроситьВсе собственники платят за лифт и уборку, нельзя отказаться от оплаты.
- см. ст. 30, 154-155 ЖК РФ. Если вы отчуждение недвижимости осуществите, а так, согласно ЖК РФ вам придётся платить. Можно ли собственников нежилых помещений с отдельным входом, на первом этаже многоквартирного дома, освободить от оплаты за лифт и уборку в подъезде или применить диференцированную оплату?
Все собственники платят за лифт и уборку, нельзя отказаться от оплаты.
- см. ст. 30, 154-155 ЖК РФ.
Спросить
Выгул только на поводке. Можете, если собака не агрессивная и не бросается на людей
5. При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
3) не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных. Можно ли выгуливать лабрадоров без поводка в сельской местности?
Можете, если собака не агрессивная и не бросается на людей
5. При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
3) не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.
СпроситьЗдравствуйте, Александра!
Вне зависимости от наличия управляющей компании вы обязаны оплачивать ЖКУ в силу ст. 153-154 ЖК РФ. Здравствуйте Александр!
Наличие управляющей компании и Ваша обязанность оплачивать предоставленные Вам услуги ЖКХ (свет, газ, водоснабжение и водоотведение, уборка мусора, лифты, домофоны и пр.) абсолютно не связанные понятия.
В этом случае Вам придется во все организации-поставщики услуг оплачивать по отдельным счетам. Отсутствие оплаты - это судебные приказы, принудительное взыскание, аресты счетов, штрафы и пени
[b]Выбор за Вами![/b] А если не заключались договоры с поставщиками ЖКХ (не с водоканалом, не с теплотрестом и т.д.) всё равно нужно будет платить за то время на которое составлялся договор с администрацией? Дали комнату в маневренном фонде по договору, но у дома нет управляющей компании должна ли я платить за услуги ЖКХ?
Здравствуйте, Александра!
Вне зависимости от наличия управляющей компании вы обязаны оплачивать ЖКУ в силу ст. 153-154 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Наличие управляющей компании и Ваша обязанность оплачивать предоставленные Вам услуги ЖКХ (свет, газ, водоснабжение и водоотведение, уборка мусора, лифты, домофоны и пр.) абсолютно не связанные понятия.
В этом случае Вам придется во все организации-поставщики услуг оплачивать по отдельным счетам. Отсутствие оплаты - это судебные приказы, принудительное взыскание, аресты счетов, штрафы и пени
Выбор за Вами!
Спросить
А если не заключались договоры с поставщиками ЖКХ (не с водоканалом, не с теплотрестом и т.д.) всё равно нужно будет платить за то время на которое составлялся договор с администрацией?
СпроситьЗаключите договор, а плату с Вас возьмут с даты заключения договора о социальном найме.
СпроситьДобрый день. Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков. Жкх начисляется после передачи объекта долевого строительства по акту. ЭТо и есть услуги жкх
С даты регистрации права собственности или с даты акта приёма-передачи квартиры. Это не услуги жкх, а уборка подъездов и дворовой территории, обслуживание лифтов и полив газона. Можно ссылку на закон где это прописано, чтобы я могла обосновать свою претензию им. Мы преобрели жилье в новостройке. Заключили пайевый договор в августе 2020 г. Тех. паспорт нам отдали вчера, а на зелёнку документы подали сегодня. С еас затребовали оплату услуг за тсж с августа 2020 г Насколько это правомерно?
Добрый день. Покупатели квартир в новостройках должны оплачивать жилищно-коммунальные услуги с момента подписания акта приема-передачи квартиры. В момент выдачи ключей подписывается несколько документов, в том числе и акт, в котором указаны все показания счетчиков.
Спросить
ЭТо и есть услуги жкх
С даты регистрации права собственности или с даты акта приёма-передачи квартиры.
Спросить
Это не услуги жкх, а уборка подъездов и дворовой территории, обслуживание лифтов и полив газона.
СпроситьМожно ссылку на закон где это прописано, чтобы я могла обосновать свою претензию им.
СпроситьВам надлежит расторгуть договор соцнайма с адиинистрацией, Подайте заявление в МФЦ, приложите копию вашего паспорта. Екатерина, Вы не боитесь потерять жилплощадь, снявшись с регистрационного учёта в муниципальной квартире. Счётчики перестанут работать. За электричество, воду и газ получать ничего не будете. А за лифт, отопление, кап. Ремонт, уборка ремонт дома платить нужно, независимо, живёт кто либо в квартире или Нет. С уважением! Что делать чтобы не приходили квитанции если я выписалась, квартира муниципальная не привотизированная.
Екатерина, Вы не боитесь потерять жилплощадь, снявшись с регистрационного учёта в муниципальной квартире. Счётчики перестанут работать. За электричество, воду и газ получать ничего не будете. А за лифт, отопление, кап. Ремонт, уборка ремонт дома платить нужно, независимо, живёт кто либо в квартире или Нет. С уважением!
СпроситьПлатить за лифт и газ, а также за уборку территории Вы не обязаны в данном случае.
Ваши действия:
- предъявить претензию в УК о перерасчете по факту излишне уплаченных сумм.
- обращение в суд в случае бездействия УК. Помогите разобраться. У нас (3 собственника) нежилое помещение на 1 этаже жилого дома. Мы платим за воду (водоканал), за свет (ПСК), за отопление (гуп тэк), и платим управляющей компании. За обслуживание дома, ремонт, газоснабжение (которого у нас нет) за лифты, которыми мы не пользуемся т.к у нас даже двери выходят на проспект а не со двора. И еще как ремонт приходит отдельно. И всё это стоит около 45.000 в месяц. Я искренне не понимаю почему я должна платить за лифты и газ. За уборку территории когда снег я убираю сама и т.д. как с этим бороться? И почему я должна платить весь год за ремонт дома и его обслуживание и еще отдельно за кап ремонт.
Платить за лифт и газ, а также за уборку территории Вы не обязаны в данном случае.
Ваши действия:
- предъявить претензию в УК о перерасчете по факту излишне уплаченных сумм.
- обращение в суд в случае бездействия УК.
СпроситьСветлана, в Ярославле эта льгота составляет 50 процентов. Лифт относится к категории управления жилищным фондом.
Право людей с ограниченной дееспособностью на получение государственной помощи регламентируется Федеральным законом № 181 « О соц. защите инвалидов». Ст. 17, 29.2 вводят федеральные льготы, финансируемые из бюджета страны.
Граждане с инвалидностью 1-3 группы вправе рассчитывать на 50% скидку по следующему перечню услуг:
водоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, электроэнергия;
услуги уборки в МКД;
канализация;
управление жилищным фондом. Какая льготы на оплату лифта инвалиду 3 группы.
Светлана, в Ярославле эта льгота составляет 50 процентов. Лифт относится к категории управления жилищным фондом.
Право людей с ограниченной дееспособностью на получение государственной помощи регламентируется Федеральным законом № 181 « О соц. защите инвалидов». Ст. 17, 29.2 вводят федеральные льготы, финансируемые из бюджета страны.
Граждане с инвалидностью 1-3 группы вправе рассчитывать на 50% скидку по следующему перечню услуг:
водоснабжение, газоснабжение, теплоснабжение, электроэнергия;
услуги уборки в МКД;
канализация;
управление жилищным фондом.
Спросить
Как избавиться от платежей за лифт и уборку чужих подъездов, если у меня отдельный вход в помещение?
Что значит выведено из жилого дома? В тех паспорте помещение в составе дома или у него отдельный адрес? Текущее содержание оплачивать обязаны. Имею помещение выведенное из жилого дома с отдельным входом не имеющим входом в другие подьезды. Жилые подьезды под кодовыми замками и меня заставляют платить за лифт за убррку чужих подьездов хотя у меня ни чего не делают.
Что значит выведено из жилого дома? В тех паспорте помещение в составе дома или у него отдельный адрес?
СпроситьВывоз мусора, уборка подьезда, лифт и т.д. Вопросы начисления платы за коммунальные услуги регулируются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Ответ зависит от того, установлены ли приборы учета.
Если приборов учета нет, то должны платить по нормативу 1/4.
Если приборы учета есть, то должны платить 1/4 по капремонту, по общедомовым нуждам. А что и Т.Д, точнее можно. За какие коммунальные услуги должен платить в приватизированной квартире имея 1/4 часть доли. Проживаю и прописан в другой квартире.
Вопросы начисления платы за коммунальные услуги регулируются Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".
Ответ зависит от того, установлены ли приборы учета.
Если приборов учета нет, то должны платить по нормативу 1/4.
Если приборы учета есть, то должны платить 1/4 по капремонту, по общедомовым нуждам.
СпроситьЧасть рассчитывается по кв.м., а так от числа собственников. Существуют обязательные платежи, не зависящие от наличия прописанных человек. К ним относится оплата за содержание мест общего пользования: общий стояк отопления, межэтажные пролеты, вывоз мусора, уборка и содержание придомовой территории, общий электрораспределитель на каждом этаже, содержание и ремонт лифта...
Для детального расчета вам необходимо обратиться в ЖЭУ или ПРЭТ по вашему адресу. Если в квартире если никто не прописан как рассчитывать квартплату?
Существуют обязательные платежи, не зависящие от наличия прописанных человек. К ним относится оплата за содержание мест общего пользования: общий стояк отопления, межэтажные пролеты, вывоз мусора, уборка и содержание придомовой территории, общий электрораспределитель на каждом этаже, содержание и ремонт лифта...
Для детального расчета вам необходимо обратиться в ЖЭУ или ПРЭТ по вашему адресу.
СпроситьОбратитесь к кинологам. Здравствуйте!
При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
3) не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.
Немецкую овчарку также отнесли к потенциально опасным породам. Следовательно, лучше выгуливать на поводке и в наморднике. Где в законе она есть? Не видела овчарок там. Можно ссылку. Я владелец щенка немецкой овчарки 7 месяцев рост 69 см. Как нужно выгуливать?
Здравствуйте!
При выгуле домашнего животного необходимо соблюдать следующие требования:
1) исключать возможность свободного, неконтролируемого передвижения животного при пересечении проезжей части автомобильной дороги, в лифтах и помещениях общего пользования многоквартирных домов, во дворах таких домов, на детских и спортивных площадках;
2) обеспечивать уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
3) не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.
Немецкую овчарку также отнесли к потенциально опасным породам. Следовательно, лучше выгуливать на поводке и в наморднике.
Спросить
С 2019 г. действуют новые федеральные нормы выгула собак, отраженные в ФЗ об ответственном обращении с животными. Им, в частности, установлено, что выгул домашних животных должен происходить при обязательном обеспечении безопасности людей, других животных, а также сохранности имущества физ-и юрлиц.
При выгуле домашнего животного надлежит соблюдать нижеследующие требования:
— исключить возможность свободного, неконтролируемого перемещения животного при пересечении проезжей части автодороги, в лифтах, помещениях общего пользования МКД, во дворах жилых многоквартирных домов, на детских и спортивных площадках;
— обеспечить уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
— не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных. Мы прошли с собакой ягдтерьер, по детской площадке и она подписала, нам предъявили?
С 2019 г. действуют новые федеральные нормы выгула собак, отраженные в ФЗ об ответственном обращении с животными. Им, в частности, установлено, что выгул домашних животных должен происходить при обязательном обеспечении безопасности людей, других животных, а также сохранности имущества физ-и юрлиц.
При выгуле домашнего животного надлежит соблюдать нижеследующие требования:
— исключить возможность свободного, неконтролируемого перемещения животного при пересечении проезжей части автодороги, в лифтах, помещениях общего пользования МКД, во дворах жилых многоквартирных домов, на детских и спортивных площадках;
— обеспечить уборку продуктов жизнедеятельности животного в местах и на территориях общего пользования;
— не допускать выгул животного вне мест, разрешенных решением органа местного самоуправления для выгула животных.
СпроситьУК или ТСЖ если вы имеете в виду мкд, если учреждение, то оно. Кто должен обеспечить наличие табличек в лифту, уборку лифтовой кабины, периодичность, регламенты, документы обоснований.
Потому что вы обязаны содержать принадлежащее вам имущество. Вывоз ТБО это тоже содержание имущества, так же как уборка лестничных маршей, содержание лифта и т.д. Я являюсь собственником двух однокомнатных квартир, находящихся в одном районе и обслуживающимися одним экоцентром. Одна квартира закрыта, в ней никто не прописан, никто не живет, что видно по состоянию счетчиков на электроэнергию и на воду. По второй квартире идет регулярная оплата за вывоз ТБО. В нашем регионе плата за ТБО берется по числу собственников. Я являюсь единоличным собственником обеих квартир. Почему я должна платить за вывоз мусора по второй квартире, в которой никто не живет и никто не прописан?
Потому что вы обязаны содержать принадлежащее вам имущество. Вывоз ТБО это тоже содержание имущества, так же как уборка лестничных маршей, содержание лифта и т.д.
СпроситьУК ошибается в данном случае, так как УК может брать плату только за проживающих (прописанных) в квартире лиц, в данном случае, плата должна взиматься с собственника, т.к. нет прописанных лиц.
Рекомендую обратиться в ГосЖилИнспекцию. Старшая по дому утверждает, что клинкеровать компания берет с количество проживающих, как быть в данной ситуации и проворного ли это. У нас один собственник, проживаем в 3, прописанных нет, ук утверждает что за уборку подъезда мы обязаны платить с 3 человек.
УК ошибается в данном случае, так как УК может брать плату только за проживающих (прописанных) в квартире лиц, в данном случае, плата должна взиматься с собственника, т.к. нет прописанных лиц.
Рекомендую обратиться в ГосЖилИнспекцию.
СпроситьСтаршая по дому утверждает, что клинкеровать компания берет с количество проживающих, как быть в данной ситуации и проворного ли это.
Спросить
По закону плата берется с зарегистрированных лиц. Может старшая по подъезду еще и гостей будет считать. Снятие денег происходит незаконно. Очевидно, что старшая по подъезду заинтересована как то и чинит произвол.
СпроситьЛифт является общедомовым имуществом и его содержание, уборка и т.д. входит в обязанности управляющей организации. Наверняка эти услуги включены в тариф, по которому вы производите оплату. Является лифт местом общего пользования? Обязан ли владелец (Управляющая организация) осуществлять уборку и сан. очистку мест общего пользования? Может ли Владелец обязывать специализированную организацию по обслуживанию и ремонту лифтов, оказывать услуги по уборке? Приведите пожалуйста нормативные документ в котором это описывается! Заранее спасибо!
Лифт является общедомовым имуществом и его содержание, уборка и т.д. входит в обязанности управляющей организации. Наверняка эти услуги включены в тариф, по которому вы производите оплату.
СпроситьЧастота и виды уборки подъездов в многоквартирном доме определены нормативами 2019 года действующего постановления №170 Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года, где прописаны правила для лестничных клеток, лифтов, лестничных маршей, примыкающих к мусоропроводу территорий, которое устанавливает необходимость ежедневного [b]мытья пола[/b] кабины лифта.
Думаю, достаточно попросить ее об этом, возможно, немного промотивировав шоколадкой. Здравствуйте, Елизавета!
Вам необходимо ознакомиться с договором управления, ибо перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме определяется договором управления и может включать в себя, в том числе и мытьё стен лифта. В многоэтажных домах уборщица должна мыть стены лифта, помимо полов?
Частота и виды уборки подъездов в многоквартирном доме определены нормативами 2019 года действующего постановления №170 Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года, где прописаны правила для лестничных клеток, лифтов, лестничных маршей, примыкающих к мусоропроводу территорий, которое устанавливает необходимость ежедневного мытья пола кабины лифта.
Думаю, достаточно попросить ее об этом, возможно, немного промотивировав шоколадкой.
Спросить
Здравствуйте, Елизавета!
Вам необходимо ознакомиться с договором управления, ибо перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме определяется договором управления и может включать в себя, в том числе и мытьё стен лифта.
СпроситьОсталось выяснить - законно это или нет. Для этого надо изучить все материалы в полном объеме. Обратитесь к любому юристу сайта в приватном порядке.
[b][i]С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Управляющая компания не дает завозить материалы без оплаты усиленной уборки и обшивки лифтов.
Осталось выяснить - законно это или нет. Для этого надо изучить все материалы в полном объеме. Обратитесь к любому юристу сайта в приватном порядке.
С Уважением, Адвокат – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьПо квадратным метрам расчет идет только за общедомовое имущество. Обязанность по содержанию общедомового имущества лежит на всех собственниках помещений пропорционально доле собственности. У кого больше квартира - тот платит больше. С другой стороны, ваш голос весит на голосовании больше чем у владельца однокомнатной. Что является общедомовым имуществом? Уборка подъездов. Лифт. капитальный ремонт? И какие голоса. Кто нас спрашивает? И мусор также будет браться с квадратов? Почему в Законе ЖКХ все взносы берутся с квадрата а не с человека? Допустим в однокомнатной живут 3-4 человека. А в 3-комнатной 1 человек. И он платит больше чем 3 человека?
По квадратным метрам расчет идет только за общедомовое имущество. Обязанность по содержанию общедомового имущества лежит на всех собственниках помещений пропорционально доле собственности. У кого больше квартира - тот платит больше. С другой стороны, ваш голос весит на голосовании больше чем у владельца однокомнатной.
Спросить
Что является общедомовым имуществом? Уборка подъездов. Лифт. капитальный ремонт? И какие голоса. Кто нас спрашивает? И мусор также будет браться с квадратов?
Спросить
Татьяна! Доброго времени! Законы у нас принимаются, к нашему несчастью, госдумой, от которой уже пора бы, согласен с Вами отказаться, и путем прямого народного волеизъявления принимать соответствующие нормативно-правовые акты. Однако, коли уж сложилась такая практика, нам надо исполнять законы. Закон суров, но это закон. С другой стороны, когда вы, все собственники заключаете договор управления с соответствующей организацией, вам необходимо определить состав общего имущества, который прописывается в приложении к договору. От сюда и исходит смысл содержания общего имущества многоквартирного дома, куда входят жилые и нежилые помещения по их площади, инженерные сети. Вспомогательные помещения и места общего пользования. Вывоз твердых бытовых и твердых коммунальных отходов у ас в Омске рассчитывается с человека. Что, соглашусь, не справедливо, ведь его цена предварительно установлена в размере 180 рублей и ещё согласовывается, однако народ уже недоволен
В состав общедомового имущества входит: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 27.02.2017 N 232)
б) крыши;
в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции);
г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции);
д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры);
(в ред. Постановления Правительства РФ от 09.07.2016 N 649)
е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства;
е (1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
(пп. "е (1)" введен Постановлением Правительства РФ от 26.12.2016 N 1498)
ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
3. При определении состава общего имущества используются содержащиеся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - Реестр) сведения о правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом, а также сведения, содержащиеся в государственном земельном кадастре.
4. В случае расхождения (противоречия) сведений о составе общего имущества, содержащихся в Реестре, документации государственного технического учета, бухгалтерского учета управляющих или иных организаций, технической документации на многоквартирный дом, приоритет имеют сведения, содержащиеся в Реестре.
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410; в ред. Постановления Правительства РФ от 09.09.2017 N 1091)
6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.
7. В состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях.
8. Внешней границей сетей электро-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, информационно-телекоммуникационных сетей (в том числе сетей проводного радиовещания, кабельного телевидения, оптоволоконной сети, линий телефонной связи и других подобных сетей), входящих в состав общего имущества, если иное не установлено законодательством Российской Федерации, является внешняя граница стены многоквартирного дома, а границей эксплуатационной ответственности при наличии коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего коммунального ресурса, если иное не установлено соглашением собственников помещений с исполнителем коммунальных услуг или ресурсоснабжающей организацией, является место соединения коллективного (общедомового) прибора учета с соответствующей инженерной сетью, входящей в многоквартирный дом.
9. Внешней границей сетей газоснабжения, входящих в состав общего имущества, является место соединения первого запорного устройства с внешней газораспределительной сетью.
Добра Вам.
СпроситьНадо определиться, кто аккумулирует денежные средства на капремонт в вашем случае-фонд или деньги хранятся на спецсчёте и тогда за сбор средств отвечает УК. Направьте письменный запрос в обе организации с просьбой разъяснить правовые основания выставления вам счетов. И тогда ситуация прояснится. Добрый день.
Скорее всего вы имеете две квитанции:
1) Квитанция фонда капитального ремонта - занимается сбором средств на капитальный ремонт домов (замены крыш, лифтов, инженерных коммуникаций.
2) Квитанция управляющей компании или тсн - занимается содержанием дома (вывоз мусора, уборка, мелкий ремонт)
Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ оплачивать надо обе квитанции. У меня такой вопрос, приходит 2 квитанции за капремонт одна от жкх 2 я от фонда платим только от жкх, но фонд выставил долг и какую тогда из квитанций надо платить?
Надо определиться, кто аккумулирует денежные средства на капремонт в вашем случае-фонд или деньги хранятся на спецсчёте и тогда за сбор средств отвечает УК. Направьте письменный запрос в обе организации с просьбой разъяснить правовые основания выставления вам счетов. И тогда ситуация прояснится.
Спросить
Добрый день.
Скорее всего вы имеете две квитанции:
1) Квитанция фонда капитального ремонта - занимается сбором средств на капитальный ремонт домов (замены крыш, лифтов, инженерных коммуникаций.
2) Квитанция управляющей компании или тсн - занимается содержанием дома (вывоз мусора, уборка, мелкий ремонт)
Согласно ст.154 Жилищного кодекса РФ оплачивать надо обе квитанции.
СпроситьУважаемая Алла!
Согласно Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, уборка лестничных клеток, лифтов, тамбуров, должна производится не менее 4 раз в месяц, при этом в теплый период 1 раз в месяц должна производится влажная уборка.
Проблема с уборкой подъездов, поверьте, есть в каждом доме!
Зарплаты уборщиц подъездов копеечные. Поэтому найти их целая проблема.
Вместе с тем, никто не снимает ответственность в управляющей компании.
Вам необходимо подать письменное обращение в УК с подписями жильцов дома о том, что уборка подъездов не производится и требовать перерасчет услуг ЖКХ. Проживаю в многоквартирном жилом доме. Оплачиваю своевременно квартплату и другие платежи. Но у нас возникли проблемы с уборкой подъезда, уборщица есть, но она не выполняет свои функции. В лифт нельзя зайти из за грязи, площадку возле квартиры убираем сами. За что в таком случае она получает деньги. Подскажите пожалуйста куда мне обратиться с жалобой. В Жек мы обращались, результата никакого.
Уважаемая Алла!
Согласно Правил содержания общего имущества многоквартирного дома, уборка лестничных клеток, лифтов, тамбуров, должна производится не менее 4 раз в месяц, при этом в теплый период 1 раз в месяц должна производится влажная уборка.
Проблема с уборкой подъездов, поверьте, есть в каждом доме!
Зарплаты уборщиц подъездов копеечные. Поэтому найти их целая проблема.
Вместе с тем, никто не снимает ответственность в управляющей компании.
Вам необходимо подать письменное обращение в УК с подписями жильцов дома о том, что уборка подъездов не производится и требовать перерасчет услуг ЖКХ.
СпроситьЗдравствуйте!
Если квартира приватизирована, значит, Вы являетесь её собственником. Следовательно, никакой платы за квартиру Вы не должны. Не платить же квартплату самому себе... Плата за квартиру осуществляется нанимателем квартиры собственнику этой квартиры за проживание.
Плата за коммунальные услуги в эту проблему не входят. Вы, как их оплачивали, должны продолжать оплачивать. Добрый вечер! Вы должны оплачивать за те услуги, которыми фактически пользуетесь. Кроме оплаты за услуги вы должны оплачивать за обслуживание общедомовой территории или в ЖЭК или ОСМД. Это может быть лифт, свет в подъезде, уборка и т.д. Конкретизируйте свой вопрос. Недавно, как стал заниматься оплатой за всё (квартирное), возник вопрос юристам: Правомерно ли оплачивать квартплату, при том, что [b]квартира приватизирована?[/b]. Если я должен платить, то за что? (всевозможные услуги не в счет). В инете пишут кто что придумает.
Спасибо.
Здравствуйте!
Если квартира приватизирована, значит, Вы являетесь её собственником. Следовательно, никакой платы за квартиру Вы не должны. Не платить же квартплату самому себе... Плата за квартиру осуществляется нанимателем квартиры собственнику этой квартиры за проживание.
Плата за коммунальные услуги в эту проблему не входят. Вы, как их оплачивали, должны продолжать оплачивать.
Спросить
Добрый вечер! Вы должны оплачивать за те услуги, которыми фактически пользуетесь. Кроме оплаты за услуги вы должны оплачивать за обслуживание общедомовой территории или в ЖЭК или ОСМД. Это может быть лифт, свет в подъезде, уборка и т.д. Конкретизируйте свой вопрос.
СпроситьДобрый день, в соответствии с вашим договором между жильцами МКД и управляющей компании стоимость уборки должна быть включена в тариф. Здравствуйте,
С управляющей компанией должен быть договор. Там все написано, все условия, что должна делать УК, какие конкретно услуги оказывать.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ! Спасибо за ответ! Уточните, пожалуйста, а сам факт уборки обязателен? Нам утверждают, что в домах 5 этажей без лифта УК не обязана обеспечивать уборку, только силами жильцов МКД. Обязана ли управляющая компания организовать уборку подъездов в 5 этажном доме (10 подъездов). Должна ли стоимость уборки включаться в тариф ил выставляется отдельно строкой за доп. плату?
Добрый день, в соответствии с вашим договором между жильцами МКД и управляющей компании стоимость уборки должна быть включена в тариф.
Спросить
Здравствуйте,
С управляющей компанией должен быть договор. Там все написано, все условия, что должна делать УК, какие конкретно услуги оказывать.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Спасибо за ответ! Уточните, пожалуйста, а сам факт уборки обязателен? Нам утверждают, что в домах 5 этажей без лифта УК не обязана обеспечивать уборку, только силами жильцов МКД.
СпроситьЗдравствуйте,
Мы ваших документов не видим и договора не видим. Вы предлагаете нам погадать?
Вот например в моем доме уборкой занимается не УК, а иная клиринговая компания, а вы не знаю, как договаривались и согласовывали данный вопрос со своей УК.
Подробные и развернутые юридические консультации с обсуждением всех нюансов и деталей по Вашей ситуации являются платными. Обращайтесь к любому юристу на сайте на очную консультацию в личные сообщения.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
