Как избавиться от платежей за лифт и уборку чужих подъездов, если у меня отдельный вход в помещение?
Имею помещение выведенное из жилого дома с отдельным входом не имеющим входом в другие подьезды. Жилые подьезды под кодовыми замками и меня заставляют платить за лифт за убррку чужих подьездов хотя у меня ни чего не делают.
Что значит выведено из жилого дома? В тех паспорте помещение в составе дома или у него отдельный адрес?
Спросить
Могу ли я не платить за уборку подъездов, если я в этом доме имею офисное помещение с отдельным входомСкорее всего нет, сошлются на общедомовое имущество подьезд, лестничные пролеты и обязанность собственников содержать данное имущество.
СпроситьОтносится ли помещение с отдельным входом выходящим в противоположную сторону от жилых подъездов с отдельными коммуникациями к многоквартирному дому?
Здравствуйте! Я - ИП. Хочу взять в ипотеку помещение, не выведенное из жилого фонда, с отдельным входом, в пятиэтажном доме, и открыть в нем парикмахерскую. Можно ли так?
--- Здравствуйте, с согласия администрации города. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. 
Добрый вам день
Уважаемая Елена, в данном случае вы не имеете право заниматься предпринимательской деятельностью в помещении не приспособленным для этого.
Спросить
Можете, почему нельзя. Но надо буддет переводить жилое помещение в нежилое. Потому как в жилых помещениях нельзя открывать парикмахерскую.
Спросить
Добрый день! В данном случае Вам нужно обратиться в администрацию, нужно вообще смотреть что за помещение у Вас и будет ли статус подходить для данной деятельности, так что обратитесь в администрацию.
Спросить
Жилое помещение, приобретенное по ипотеке можно перевести в нежилое, но необходимо будет получить согласие банка, где будете оформлять кредит. Берете ипотеку, и потом пишете заявление на ее перевод в нежилой фонд, согласуете с банком. И уже после перевода открываете парикмахерскую.
Спросить
Обязан ли собственник нежилого помещения заплатить за неиспользуемые лифт, электроэнергию и домофон?
Обязан ли собственник нежилого помещения с отдельным входом, расположенном с другой стороны здания относительно жилых входов, платить за лифт, за электроэнергию и домофон, которые не использует.
Обязан. Эти платежи осуществляются не в связи с использованием этого общего имущества, а в связи с наличием такого общего имущества, и обязанностью долевого собственника нести, в своей доле, затраты по его содержанию и ремонту.
СпроситьИмею в собственности магазин, находящийся на первом этаже многоквартирного дома, с отдельным входом.. В декабре 2021 года УК добавили мне в счёт за содержание жилья новый пункт-уборка подъездов. На основании каких законов я могу не производить оплату. Вход отдельный, подъездом не пользуюсь. Собрание жильцов состоялось, решение передать уборку подъездов в УК. Почему я должна платить за уборку? Насколько это законно?
Татьяна Васильевна Усманских, при указанном в вопросе обстоятельстве, обращайтесь с заявлением в УК об отказе от оплаты, а затем в Росжилнадзор. Удачи.
Спросить
Опишу ситуацию: Я являюсь бессрочным арендатором помещения, с отдельным входом, в многоквартирном доме, у меня собственный ввод (независящий от домового) эл. энергии, с установленном прибором учета в подстанции, освещения перед входом тоже с моего учета. Меня заставляют платить общедомовые нужды эл. энергии (освежения подъездов, подвалов и т.д.) которыми я не пользуюсь, и пользоваться не могу, т.к. отношения не имею к ним (отдельный благоустроенный вход). Как мне этого избежать?
Здравствуйте Константин! Почитайте Постановление Правительства РФ от 01 сентября 2012г. №354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов и Правила предоставления коммунальных услуг.
Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".
В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
СпроситьЯ собственник нежилого помещения с отдельным входом. С недавних пор с меня требуют оплатить консьержа, который находится в отдельно стоящем гараже. Кроме того, меня пытаются заставить оплачивать уборку подъездов в жилой части дома.
Данные требования законны если ВАше нежилое помещение входит в состав многоквартирного дома и требования, полагаю управляющей компании или ТСЖ, обоснованы общими собраниями собственников помещений.
Ч.5 ст. 46 ЖК РФ, предусмотрено, что Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.
Ч.6 тойже статьи, предусмотено, что Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.
Таким образом в случае ВАшего несогласия с решениями общих собраний вы в праве их оспорить в суде, в противном случае с вас взыщат не оплаченные услуги.
СпроситьНежилое помещение в цоколе жилого дома, отдельный вход никак не связано с подъездами для жильцов, должна ли я платить за содержание и уборку подъездов, т.е, за эл,энергию, лифт, воду для мытья в подъездах, за что вообще я должна платить управляющей компании.
Добрый день.
На обслуживании УК находится весь дом в целом, включа внитридомовые сети и проч. Соответственно, Вы наравне со всеми лицами, которые являются владельцами недвижимого имущества обязаны оплачивать расходы на содержание общества имущества (В рамках Жилищного Кодекса РФ)
СпроситьМожно ли располагать ветеринарный кабинет на 1 малый этаже многоквартирного дома в выведенном из жилищного фонда помещении с отдельным входом, вентиляцией. Дом постройки 80 х.
Должен , если уборка подъездов входит в тариф -содержание и ремонт , если уборка идет отдельной строкой , то не должен
Спросить
