Установка теплосчетчиков на отопление - 17 советов адвокатов и юристов
Имеет право при наличии технической возможности для установки прибора учёта. ст 209 ГК РФ дает ему это право при наличии технической возможности Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354. Собственник нежилого помещения, имеет право на установку теплосчетчика?
ТСЖ говорит, что не может принять к учету теплосчечик и ссылаться на 354 постановление согласно которому телосчетчики должны быть у всех помещений как жилых так и не жилых. Согласно п. 42(1) ПП РФ от 06.05.2011 Nº 354, плата за коммунальную услугу по теплоснабжению в зависимости от наличия приборов учёта рассчитывается тремя способами:
• если ИПУ и ОДПУ не установлены - исходя из норматива потребления;
• если есть ОДПУ, но ИПУ установлены не во всех помещениях МКД - исходя из показаний общедомового счётчика пропорционально площади каждого помещения;
• если есть ОДПУ и ИПУ во всех жилых и нежилых помещениях дома - по показаниям.
Для расчётов по показаниям счётчиков ими должны быть оснащены 100% помещений в МКД, и все ИПУ должны быть исправны. Согласно п.
42(1) ПП РФ Nº 354, если хотя бы одно помещение в МКД не оборудовано индивидуальным прибором учёта тепла, то показания других ИПУ, установленных в помещениях дома, к расчётам не принимаются. Оплата начисляется исходя из показаний общедомового прибора учёта пропорционально площади занимаемого потребителем помещения (абз. 3 п. 42(1) и формулы 3, 3(1), 3(2) Приложения Nº 2 к ПП РФ Nº354
СпроситьВы грамотнее некоторых юристов. ссылку привели верную, и правила установки прибора учёта, также верные.
Спросить
Если в доме не было счетчиков на отопление и все платили пропорционально площади квартиры, просто поставить себе счетчик и платить по своим показаниям не получится. Для таких случаев и дальше будет действовать формула из п. 42.1 правил № 354.
СпроситьУ меня не квартира , а нежилое помещение, предприниматель, еще я новый регион ДНР, в мкд надкрышная котельная. узнала якобы с 2016 года по РФ нежилые помещения выведены из под жилых и должны заключить прямые договора с ресурсниками, и на этом основании должна ставить счетчик . Может кто-то прояснит. Законодательство РФ очень меня сильно разочаровала п.42(1) ПП РФ N 354. Технологичная страна? Для нежилых помещений норматив по отоплению ниже , если для жилых 18-22, у нас 14-18 . Как говорится пришла работать работай. Как без счетчика?
СпроситьДобрый день!
Установка теплосчетчика в отопительный сезон возможна, но это может привести к дополнительным расходам на отопление и неудобствам для жильцов. Законы, регулирующие установку теплосчетчиков, могут варьироваться в зависимости от региона проживания. Наличие счетчика регулируется договором теплоснабжения Можно ли установить теплосчетчик в организации во время отопительного сезона. И какой закон?
Добрый день!
Установка теплосчетчика в отопительный сезон возможна, но это может привести к дополнительным расходам на отопление и неудобствам для жильцов. Законы, регулирующие установку теплосчетчиков, могут варьироваться в зависимости от региона проживания.
Спросить
Неизвестно, по сути - вполне может быть. Веранда - не предназначенное для отопления помещение, отопление улицы, по сути. За счет этого резко увеличивается теплоснабжение, и ТГК надо его как-то выделить из общедомового, во избежание заявления неправомерных требований к иным пользователям тепла. ТГК тут не причем. Требование установки ИПУ неправомерно. Разрешение на переустройство системы отопления дает ОМСУ. Ст. 25, 26 ЖК РФ Но он от централизованного отопления от компании ТГК, так вот на веранде мне ТГК не разрешает установить батареи и разрешение дают только если я установлю тепло счётчик, а это по их словам пол миллиона, имеют ли они права заставить меня его устанавливать, просто зимой ребёнок в комнате после стены комнаты идёт веранда и от этого стена дочери промерзает так как на веранде нет батарей.
Неизвестно, по сути - вполне может быть. Веранда - не предназначенное для отопления помещение, отопление улицы, по сути. За счет этого резко увеличивается теплоснабжение, и ТГК надо его как-то выделить из общедомового, во избежание заявления неправомерных требований к иным пользователям тепла.
СпроситьТГК тут не причем. Требование установки ИПУ неправомерно. Разрешение на переустройство системы отопления дает ОМСУ. Ст. 25, 26 ЖК РФ
СпроситьОбращайтесь в управляющую компанию. У нас многоквартирный дом (8)квартир.7 согласны на установку теплосчетчиков. Как будет оплачивать отопления 1 квартира если не участвовали в установке.
Каждый собственник имущества в МКД должен также нести бремя содержания общедомового имущества. В виду отсутствия общего счетчика и возможности выделения затрат на содержание общедомового имущества (в данном случае, отопления подъездов и тех. помещений), вы не можете платить за отопление только своей квартиры.
Могу порекомендовать вам собрать ООС в установленном порядке и принять решение об установке общедомового прибора учета, а также индивидуальных счетчиков поквартирно. В квартире до 2014 года был установлен прибор учёта тепловой энергии. Дом общедомовым прибором не оснащён. В 2021 при обращении в УК мне отказали в приёмке моего теплосчетчик, ссылаясь на то что в доме вертикальная разводка и нет общедомового прибора. Праверно ли это.
Каждый собственник имущества в МКД должен также нести бремя содержания общедомового имущества. В виду отсутствия общего счетчика и возможности выделения затрат на содержание общедомового имущества (в данном случае, отопления подъездов и тех. помещений), вы не можете платить за отопление только своей квартиры.
Могу порекомендовать вам собрать ООС в установленном порядке и принять решение об установке общедомового прибора учета, а также индивидуальных счетчиков поквартирно.
СпроситьЗдравствуйте! Решение, принятое на общем собрании собственников для всех обязательно. Решение общего собрания собственников является обязательным, для исполнения ресурсоснабжающим организациям. В плане расчета за отопление по нормативу_лицам, не оплатившим приобретение и установку теплосчетчика (откозавшиеся) . Теплосчетчик, является собственностью тех жильцов МКД, которые его купили и установили, т.е. частной собственностью. Спасибо Лидия. Если несколько собственников отказались оплачивать установку теплосчетчика, взамен старого, они должны оплачивать по нормативу. Как обосновать данное решение собрания собственников.
Решение общего собрания собственников является обязательным, для исполнения ресурсоснабжающим организациям. В плане расчета за отопление по нормативу_лицам, не оплатившим приобретение и установку теплосчетчика (откозавшиеся) . Теплосчетчик, является собственностью тех жильцов МКД, которые его купили и установили, т.е. частной собственностью. Спасибо Лидия.
Спросить
Общедомовой теплосчётчик - это ОБЩЕЕ имущество МКД! И принадлежит ВСЕМ собственникам помещений в данном МКД, в том числе и тем, кто отказался вносить свою долю в платежах за установку ОДПУ.
Вместе с тем, ТЕ собственники помещений, которые вынуждены были первоначально оплатить полную стоимость ОДПУ и работы по его установке, вправе обратиться к "уклонистам" с требованием о возмещении части оплаты, которую эти "уклонисты" не внесли.
Если не возместят добровольно - то в суд с соответствующим иском о взыскании...
РСО не вправе начислять плату за отопление в МКД по различной методике, то есть, не вправе начислять такую плату отдельно для собственников, участвовавших в оплате ОДПУ и отдельно для "уклонистов".
СпроситьДобрый день, Константин!
Есть специальные теплосчетчики, стоимость вложений достаточно высока, цена за 1 счетчик примерно 8000 рублей. Плюс установка около 4000 рублей. Просто доказать в ЖЭКе Вам будет сложно, открыт кран полностью на батарее, или почти закрыт. Кроме как счетчиком подсчитать количества тепла сложно. Тем более, что в многоквартирных домах отопление так устроено, что если один кран закроет на стояке, тепло дальше может не пойти.
Другие варианты с закрытием и опломбированием крана ЖЭКом мне не известны, они не соглашаются закрыть кран совсем. Я живу в г. Липецке в многоэтажном, многоквартирном доме. В зимний период батареями практически не пользуюсь (на кухне перекрыта полностью, в комнате включаю, когда-15 гр. Полтенцесушитель тоже мог бы "поджать"). В ЖЕКе и в ПАО «Квадра» мне говорят, что это невозможно. Но я знаю, что в других городах позитивный опыт есть. Скажите, это так?
Добрый день, Константин!
Есть специальные теплосчетчики, стоимость вложений достаточно высока, цена за 1 счетчик примерно 8000 рублей. Плюс установка около 4000 рублей. Просто доказать в ЖЭКе Вам будет сложно, открыт кран полностью на батарее, или почти закрыт. Кроме как счетчиком подсчитать количества тепла сложно. Тем более, что в многоквартирных домах отопление так устроено, что если один кран закроет на стояке, тепло дальше может не пойти.
Другие варианты с закрытием и опломбированием крана ЖЭКом мне не известны, они не соглашаются закрыть кран совсем.
СпроситьУважаемый Петр,
без теплосчетчика платить по нормативу потребления тепловой энергии только на основании платежных документов от управляющей организации на услуги ЖКХ. Есть акт о невозможности установки прибора учета тепла. Как платить за отопление в МКД, если нет общедомового прибора учета тепла и нет технической возможности для его установки (акт есть)? Собственник там не проживает и не прописан.
Уважаемый Петр,
без теплосчетчика платить по нормативу потребления тепловой энергии только на основании платежных документов от управляющей организации на услуги ЖКХ.
Спросить
Уважаемый Петр,
отсутствие технической возможности установки счетчика тепловой энергии в МКД, непроживание и «непрописывание» собственника не являются основаниями неуплаты за услугу отопления, такой нормы нет, а есть норма по нормативу ….Гк/кв.м.
СпроситьЭто технический вопрос, а не юридический Теплосчетчик не обязателен ПОДКЛЮЧАЮТ дом к центральному отоплению дом по нагрузке менее 0.2 Гкал ОБЯЗАТЕЛНА ли установка теплосчетчика если обязательна то на основании ЧЕГО.
Обратитесь к арендодателю - счетчики он должен устанавливать - ст. 210 ГК У меня в аренде находится помещение, где еще в начале 2000 годов были установлены теплосчетчики, но проекта на их установку нет, т.к. в то время их никто не требовал. Несколько лет теплосеть считала за отопление по показаниям счетчика. Теперь теплосеть не берет за тепло по показаниям счетчика, а считает по расчету на все помещение, ссылаясь на то, что нет проекта.
Для установки теплосчётчиков вам ничьего согласия не требуется в соответствии с ФЗ "Об энергосбережении" Хочу поставить счетчики на отопление. ТСЖ против кто будет их опломбировать. Тсж не позволяет их установку на основании какого закона я их могу установить в квартире. Тсж ссылается на общедомовые счетчики в подъезде. Надоели эти квитанции с завышенными тарифами.
Для установки теплосчётчиков вам ничьего согласия не требуется в соответствии с ФЗ "Об энергосбережении"
СпроситьПопробуйте сослаться на ФЗ-261 "Об энергосбережении". Написали заявление на выдачу ТУ на установку тепло счетчиков на отопление в РЭУ. И получили вот такой ответ: Рассмотрев Ваше обращение по вопросу выдачи технических условий на установку теплосчетчиков на отопительные приборы сообщаю, что до настоящего времени отсутствуют распорядительные документы Правительства Российской Федерации и Правительства Москвы на установку индивидуальных приборов учета Петровой энергии Подскажите пожалуйста: что делать и обоснован ли ответ РЭУ, на какую стать я могу сослаться при повторном заявлении РЭУ?
Тарифы повышать ТСЖ не имеют право. Здравствуйте! Нет неправомерно.Для тех, кто не установил счетчики на воду до 1 января 2015 года, норматив потребления холодной и горячей воды определяется по формуле с учетом повышающего коэффициента .Но коэффициент будет изменен два раза -с 1 января,и с 1 июля. Какое этому обоснование? У нас установлен теплосчетчик за который мы тоже платим В подвале нашего многоквартирного дома,к которому у нас доступа нет Со всех жильцов уже была взята оплата за установку этого теплосчетчика. На воду у нас стоят счётчики,но при этом каждый месяц нам добавляют куб воды якобы за общедомовые нужды.... На какие именно? Подъезд моют моей водою,которую я набираю со своего крана,так за кого я плачу лишние 1-2 куба воды? Правомерно ли повышение тарифов три раза в течение трёх месяцев в ТСЖ на гор. воду и отопление?
Здравствуйте! Нет неправомерно.Для тех, кто не установил счетчики на воду до 1 января 2015 года, норматив потребления холодной и горячей воды определяется по формуле с учетом повышающего коэффициента .Но коэффициент будет изменен два раза -с 1 января,и с 1 июля.
Спросить
ТСЖ не предоставляет воду и отопление. Это делают энергоснабжающие организации и Водоканал. Посмотрите на их интернет-сайтах было ли повышение их тарифов и, если нет - подавайте жалобу в государственную жилищную инспекцию.
СпроситьСоберите комиссию,которая произведет контрольные замеры и сравните с тем,что выставит энергоснабжающая организация.
СпроситьСо всех жильцов уже была взята оплата за установку этого теплосчетчика. На воду у нас стоят счётчики,но при этом каждый месяц нам добавляют куб воды якобы за общедомовые нужды....
СпроситьНа какие именно? Подъезд моют моей водою,которую я набираю со своего крана,так за кого я плачу лишние 1-2 куба воды?
СпроситьВ данном случае, Вы имеете право произвести собственные расчёты и обжаловать предписание, акт и т.д. Мы поставили теплосчётчик в дом на центральное отопление. Нам выставили счёт 22000 за теплопотери обязаны ли мы их платить? Спасибо.
В данном случае, Вы имеете право произвести собственные расчёты и обжаловать предписание, акт и т.д.
СпроситьМожете обжаловать в прокуратуре или суде. Но на подключение требуется согласие общего собрания собственников помещений МКД (ст. 44 ЖК РФ), т.к. ВЫ подключаетесь к общедомовому имуществу (ст. 36 ЖК РФ) Год назад перешли на электроотопление, при этом от центрального нас отрезали, теперь хотим поставить теплосчетчик и вновь подсоединиться к центральному, живем в сельской местности, необходимо только вварить вырезанный участок в 20 см около дома, управляющая компания ссылаясь на какие-то мало понятные доводы отказывает в возобновлении отопления, задолжниками по оплате не были, тем более я педагог и исправно делала все выплаты. Спасибо.
Можете обжаловать в прокуратуре или суде. Но на подключение требуется согласие общего собрания собственников помещений МКД (ст. 44 ЖК РФ), т.к. ВЫ подключаетесь к общедомовому имуществу (ст. 36 ЖК РФ)
СпроситьНеизвестно. Зависит от принятого в Вашем ТСЖ порядка расчетов - круглогодичного или привязанного к периоду отопления. Да принято ТСЖ - порядок расчетов круглогодичный, но это было принято до установки счетчиков на отопление. Установили теплосчетчик. ТСЖ. Должна ли оплачивать общедомовое отопление летом?
Неизвестно. Зависит от принятого в Вашем ТСЖ порядка расчетов - круглогодичного или привязанного к периоду отопления.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Это общепринятая практика. Делается это прежде всего для уравнивания (без скачков в отопительный период) ежемесячной платы за коммунальные услуги.
Эта проблема решается установкой теплосчетчика на весь дом, в этом случае оплата будет идти по фактическому потреблению. Также желательно, чтобы домом управляли прозрачные структуры, которые действительно заботятся о снижении платежного бремени жильцов.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич. Скажите должны ли мы платить за отопление летом? Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна!
Это общепринятая практика. Делается это прежде всего для уравнивания (без скачков в отопительный период) ежемесячной платы за коммунальные услуги.
Эта проблема решается установкой теплосчетчика на весь дом, в этом случае оплата будет идти по фактическому потреблению. Также желательно, чтобы домом управляли прозрачные структуры, которые действительно заботятся о снижении платежного бремени жильцов.
Если у Вас есть дополнительные вопросы, можете написать нам на нашу электронную почту (см. нашу анкету). В теме письма просьба указывать номер вопроса и кто из наших юристов отвечал на него.
С уважением,
юрист ЮК "Феникс"
Белоусов Семён Анатольевич.
Спросить
