Участок для дома (страница 2)
Продаётся участок с домом (земли ижс). Знаю, что хозяева пол года назад оформили границы участка. Посмотрела на сайте Росреестра, там указано только название улицы, а номер дома отсутствует. Это ошибка или недооформление? Можно ли покупать такой участок?
Продаем участок с домом в деревне. Адрес в документах указан без улицы и номера дома, только название деревни. Раньше никаких проблем не было, можно было получить прописку и без номера дома. Но покупатели нашего участка отказываются покупать, потому что дом не имеет номера, боятся что им не дадут прописку в деревне. Так ли это?
Требуется юрист с реальным опытом оформления по суду земельного участка и дома. За три года были и суды которые оставлены без рассмотрения. Потому что все мало знают Земельное законодательство, которое меняется каждый год ни судья, ни нанятые мной юристы не представитель Росреестра. Нужна реальная практика.
Нужно по суду оформить дом половина дома расположена на муниципальной земле а затем и земельный участок.
Или наоборот оформить земельный участок (муниципальная земля) в собственность или аренду а затем в собственность а затем оформить дом. (так как половина дома расположена на муниципальной земле) Снести дом и оформить участок по ЗК будет очень затратно.
Просьба отвечать только знающих юристов..
Земельный участок в собственности. В 2001 г. достроил на нем дом, заселился и прописался. Дом оформил в собственность в 2017 г. Надо ли мне платить налог с продажи участка и дома, если с момента оформления дома в собственность прошло менее 5-ти лет?
Мать 8 лет назад переписала свою 1/4 доли загородного дома и участка на своего гражданского мужа. Есть ли возможность сделать межевание и отделить отставшиеся 3/4 участка от него? Сам дом признан аварийным и непригодным для проживания. Надо строить новый, но так, чтобы бывший муж матери не имел возможности использовать участок и дом в своим интересах. Другие доли принадлежат совершеннолетним детям матери. Какие есть законные способы отгородить 3/4 участка от него? Выкупить его долю не предлагать - он отказывается от этого варианта. Отмежёвываться тоже не хочет.
Могу ли я купить участок с домом на материнский капитал, но дом практически не пригоден для жилья. Участок с домом находится прямо за моим участком. И покупая его у меня увеличивается площадь участка. А в будущем построить новый дом.
Могу ли я приватизировать земельный участок под домом и вокруг дома, не приватизируя сам дом. Нам в администрации говорят что нельзя. Сначала дом, потом землю.
Мне подарили 1/3 дома и земельный участок 8 соток. 8 соток это 1/3 от всего участка на котором стоит дом. Хочу продать участок и свою часть дома, но соседи отказываются покупать по указанной мною цене. Что бы продать постороннему человеку, требуется ли мне получаить отказ от права приоритетной покупки на землю, или достаточно получить отказ только на часть дома? В свидетельстве о собственности на земельный участок не указано что он в долевой собственности.
Соседи по участку построили дом больше 3 лет назад, но документы на него оформили только в этом году. До моего участка не соблюден отступ в 3 метра, тк участки узкие, ширена каждого 6 метров. Могу ли я требовать снести этот дом?
Можно оформить зелемельный участок вместе с недавно построенным домом в единый объект? На руках дарственная на участок без дома.
Спасибо!
Покупатель требует расторжения договора на земельный участок без дома - какие шансы на выигрыш дела?Продала земельный садовый участок. Договор и акт приема-передачи подписаны, деньги полностью передали. Документы сдали в мфц, но на руки еще не получили. А сейчас покупатель требует расторжения договора, что их не устраивает дом. В договоре у нас указано, что продаю земельный участок, что дома на нем нет. Дом у меня не был оформлен, поэтому и указали, что земля без дома. Я против расторжения договора, т.к деньги были уже потрачены. Если Покупатель обратится в суд, то есть ли у него шанс выиграть дело?
Мой бывший гражданский муж подает иск на раздел земельного участка и дома. Приобреталось все это, когда мы жили вместе: на участок был взят кредит мной (неотложные нужды), но на постройку дома выделялись средства или стройматериалы, лично мне, моим руководителем (он видя, как я одна мотаюсь по съемным квартирам с двумя дочками давно говорил, чтобы я начинала строиться. Я работаю в производственно-строительной фирме и на хорошем счету, но по воле судьбы получилось, что я начала строиться, когда сошлась с мужчиной). Также деньги на постройку дома пошли от проданного моего дома. Но я сделала глупость и оформила участок и недостроенный жилой дом (фундамент) , как долевую собственность на две равные доли с гражданским мужем. И теперь, ничего не вложив, не потратив ни одной нервинки он собирается половину забрать.
С уважением, Галина.
Я купил дом и земельный участок. Полностью я за него не расплатился. Осталось заплатить 40%. Часть денег оплачена маткапиталом. На земельный участок наложен арест судом. Могут ли судебные приставы выставить на торги отдельно земельный участок без дома? И второй вопрос: Могут ли приставы выставить на торги дом и земельный участок.
После смерти матери я и мой брат стали собственниками земельного участка с построенным на нем домом. Мы оба получили Свидетельства о государственной регистрации права на дом и на землю, то есть у каждого имеется на руках по два Свидетельства (на дом и на землю). В Свидетельствах написано: Вид права общедолевая собственность: 1/2. Доли в натуре не выделялись. Сейчас планируем продать участок с домом, не дожидаясь пока пройдет 3 года. Вопрос: как это правильно нужно сделать? Оформляется ДКП отдельно на дом и земельный участок? Как выгоднее оформить продажу: каждый по отдельности продает свою долю или все вместе в одном ДКП? Продажная стоимость складывается из стоимости участка и дома? А если кадастровая стоимость участка 500 тыс. а дома 2,5 млн. то за сколько в принципе это все можно продать и какой налог с продажи придется заплатить? Как правильно поступить? Надеюсь на понимание и подробный ответ.
Здравствуйте. Брат подарил свою долю на участок, на нем был построен дом на средства мат. капитала. Доли не выделены. Брат требует назад свою долю. Впоследствии Участок разделен на 2 участка в натуре, поставленны на учет. Могу ли я подарить брату участок без дома?
Хочу купить дом за материнский капитал. Запуталась в информации. Поняла что должно быть ижс. но очень много вопросов что искать. Не понятно как покупать. Если участок отдельно дом отдельно. Могу ли я купить участок за наличные а потом дом на материнский капитал?
Как поступить с недостойной наследницей: участок с домом на грани аварии в долевой собственностиПосле смерти мамы, по завещанию, мы с сестрой имеем в долевой собственности земельный участок с домом. Доли распределены 3\4 у меня и 1\4 у сестры. На протяжении 8 лет сестра не пользуется ни участком ни домом. Дом в аварийном состоянии, угрожает жизни. Сестра продать свою долю отказывается, на поддержание дома денег давать не хочет. Помогите советом, как поступить, или можно признать ее недостойной наследницей.
Как разделить земельный участок, на нем дом-на две половины, дом расположен не посередине участка. Участок и дом находиться в общей долевой собственности 1/2, площадь участка 5,9 соток.
Добрый вечер! У моего папы в собственности земельный участок с домом. Им написаны: завещание на 1/3 часть участка и 1/2 дома, а на 2/3 участка и 1/2 дома договор ренты. Возникла необходимость изменить раздел для наследников. Поэтому хотим дом с прилегающими коммуникациями выделить одному и земельный участок другому наследнику. Возможно ли это? И если участок пойдет на продажу?
Я с братом в равных долях имеем дом и земельный участок в праве общей долевой собственности. Участок имеет разрешённое использование ИЖС, брат прописан на своей доле в этом доме. Дом нуждается в капитальном ремонте, но проще его сломать и построить новый. В настоящее время брат проживает за границей и вкладывать деньги в строительство дома не собирается. Могу ли я построить на участке новый дом и оформить его в собственность только на себя? Или всё что я построю будет в равных долях на двоих?
Хотел бы узнать, как оформить право пользование или владение на участок и дом на нем? Участок предоставили как работнику образования, дом строился своими силами. В 80-х годах я выписался с дома в связи с получением новой работы. Тогда там остался брат, но он умер, право собствености не оформлял. Получается, если я сейчас вернусь в собственый дом, это будет незаконно, т. к. никаких документов на участок и дом у меня нет.
По разделу земельного участка и дома, находящегося на нем. Земельный участок и дом находятся в общедолевой собственности (2/3 наши и 1/3 соседи). Участок ИЖС в черте СПБ. Общая площадь участка 12 соток. Соседи отказываются продавать свою долю, межеваться и покупать нашу, а так же отказываются разделать дом по границам, т. е у нас все находится в общей доле, их все устраивает. Не устраивает нас, мы хотим выдела своей доли в натуре.
Дом имеет 2 этажа, нижний этаж занимаем мы, верхний (мансарда) занимают соседи. Соседи не живут постоянно, а только приезжают (максимум на 1 неделю - месяц в год) Сами они прописаны в Москве.
Мы проживаем в этом доме постоянно, что могут подтвердить соседи. Причем в доме прописаны только мы (инвалид первой группы, несовершеннолетний ребенок и мой муж). Документы на собственность дома и земли есть.
Вопрос в следующем: каким законным путем мы можем разделить дом и земельный участок, а именно выделить в натуре?
Уважаемые юристы! Собственники долей в домовладении отказываются приватизировать земельный участок к дому. Каким образом поступить, чтобы приватизировать хотя бы часть земли к фактически отделенной части дома?
Вопрос. Получил по бумагам наследство 1 кв в двухквартирном доме и участок земли с номером. Столкнулся с такой проблемой - Когда оформляли дом столкнулись с тем что в этих домах участок возле дома был только тогда когда были живы бабушки, дома двух квартирные и когда выступаешь в наследство участок уже не числится за ним, дом есть, а участка нет. но у меня есть документы на участок. Может ли сельсовет не выделять участок около этого дома?
Можно ли получить право собственности на заброшенный земельный участок и дом, если собственник дома умер 30 лет назад, а в наследство никто не вступил. В похозяйственной книге администрации сельского поселения земельный участок под домом оформлен на его жену (указана её девичья фамилия). Участок не отмежован на картах ЕГРП участка и дома нет. По выписке ЕГРП на участке нет строений и сооружений, а так же нет собственника участка. В доме никто не проживает более 20-ти лет, дом разрушается, участок зарос полностью. В доме, по данным администрации прописаны 2-е. Ни на какие контакты "хозяйка" участка не идет, на штрафы и угрозы администрации не реагирует. В этом году вроде бы согласилась продать участок, но позже передумала. Из документов у нее только домовая книга и техпаспорт на дом.
До брака у мужа был участок в собственности по договору купли-продажи. После оформления брака был построен дом, но не был зарегистрирован. Он подарил участок сестре, не уведомив и не взяв согласия у меня. Сестра в последующем оформила участок и дом на себя. Могу ли я аннулировать сделку, если узнала об этом недавно?
В 2017 году взят участок в аренду, построен дом, дом поставлен на учет в 2018 году, в 2018 г. выкуплен участок. В 2020 году продан участок и дом. на 1 января кадастровая стоимость дома 700 000 р, участка 1 240 000 р. Как правильно расчитать стоимость налога 13%, подлежащего уплате в налогову?
Совет дома (МКД) требует от Управляющей компании снести незаконные металлические гаражи. У хозяев гаражей нет прав собственности на гаражи. Гаражи построены на земельном участке МКД. Участок выделен в границах и принадлежит собственникам квартир МКД.
УК отказывает в демонтаже и советует собрать не менее 2/3 подписей собственников о согласии на демонтаж и далее подавать в суд.
Совет дома ранее был избран более 2/3 голосами.
Прошу разъяснить права ли УК или вводит в заблуждение совет дома?
Не могли бы Вы ответить на один вопрос.
Мы приобретаем дачу, через 2 недели продавец получает "зеленку" и начинает переоформление на меня.
В это время продавец разводится с бывшим мужем. Участок был передан нашему продавцу в наследство до брака, и, как утверждает продавец, дом был построен будущем мужем, когда они еще не были женаты на деньги продавца (она может предоставить документы, что работала на кирпичном заводе и взяла кирпич на свои деньги для строительства дома). Для продажи участка и дома согласие мужа не требуется.
Но муж продавца утверждает, что сможет при разводе отсудить у нее участок и дом и изъять у нас права на собственность.
Вопрос: сможет ли муж продавца претендавать на этот дом и на участок и сможет ли мы снести здание. Которое он построил и начать строить свой дачный дом.
Заранее благодарю.
Родители приобрели дом в 1992. Земельный участок по домом в государственной собственности. В 2005 году в порядке наследования сын получает 1/2 дома, отец как переживший супруг вторую 1/2 долю. Отец в 2014 году дарит сыну свою 1/2 долю, в итоге у сына целая доля. 11 марта 2015 года сын обратился в администрацию города с заявлением об безвозмездном предоставлении в собственность земельного участка под домом. Получил отказ в предоставлении целого участка, так как только 1/2 доля была получена в порядке наследования, а другая 1/2 доля была получена в порядке дарения после 2001 года.
Т.е. владение 1/2 долей дома отвечает ЗК РФ.
Куда обратиться (прокуратура, суд?) с жалобой, и права ли адиминистрация?
Спасибо.
Имеется участок с домом, где половина дома и участка мои, а вторая половина дома и земли безхозная. Владелица умерла больше 15 ти лет назад. Домовая книга утеряна. Вопрос: С чего начать оформление?
Я арендую участок земли под огородничество с 2015 года до этого больше 10 лет арендовала эту же землю моя бабушка которая умерла. На этом участке стоит дом 1947 года постройки. Бабушка его когда то выкупила но не переоформила на себя так как дом старый думала под снос серавно. Я его подвостановил и живу там с 2013 года. Хочу оформить на себя землю с домом в собственность. Пошел в бти мне сказали что этот дом в 2011 году внесли номер в государственный кадастр недвижимости. Я заказал выписку из реестра объектов технического учета где собственник дома женщина 1911 года рождения. Я немного навел справки у нее есть сын он уже на пенсии. И я побаиваюсь что если я начну разговаривать с ее сыном они начнут претендовать на этот дом.. в общем как мне быть и что делать чтоб дом этот оформить на себя?
Дачный участок + дом на нем были куплены по Договору продажи в 1994 году.
Договор заверен подписями и печатью садового товарищества. В администрации района договор зарегистрирован не был. Свидетельства о регистрации участка и дома нет. Все эти годы платились взносы в СНТ, квитанции и справка от председателя есть. Межевание проведено, кадастровый номер у участка есть.
Вопросы:
1. Какая процедура оформления участка и дома в собственность?
2. Ситуация отягчается тем, что Договор купли-продажи был оформлен на моего мужа (Покупатель). Муж умер в 2015 году. Наследники - я и сын.
3. Что мы должны сделать, чтобы оформить официальные документы на собственность?
Как зарегистрировать в собственность земельный участок и дом, выданный без документов организацией аВопрос по регистрации в собственность земельного участка и дома. Есть организация «а». руководство выдало нам земельный участок без документов.
Мы построили дом. данная организация сейчас переименовалась. Работает, не закрылась. Земельный участок организации выдала мэрия города для прочих угодий еще в 90-ые годы под производственные базы. Имеется свидетельство, акт об отводе границ, распоряжение мэрии о закреплении за организацией территории производственной базы. Нам надо зарегистрировать в собственность земельный участок и дом. как это сделать? С чего начать регистрацию? Как зарегистрировать земельный участок и дом, в какой последовательности? Что и куда надо написать? Надо ли подавать в суд? какие нужны документы? Спасибо!
С Новым Годом! На участке, выделенном отцу под картофель (свидетельство на право собственности на землю от 16.10.96 г) дочь построила дом и проживает в нём с 1998 года. Как сейчас правильно оформить участок и дом в собственность дочери? Отец проживает отдельно (квартира), на участок претензий не имеет.
Хотим приобрести земельный участок с домом, но в договоре написано, что участок предоставлен в бессрочное пользование земельного участка под строительство дома на праве личной собственности. Можно ли приобрести такой участок у продавца с домом если по Договору земельный участок находится в бессрочном пользовании на праве личной собственности и оформить его в свою собственность? Если можно, придется ли его выкупать у администрации? (так, как я не имею уже права дважды воспользоваться бесплатным оформлением права собственности). Имеет ли вообще право продавец продавать такой участок?. Зарегистрирует ли Росреестр договор купли продажи? Покупать такой участок или нет? Или продавец сам должен оформит право собственности?
Планирую приобрести участок с домом. На дом и землю документы все в порядке. К моему участку/дому есть подъезд для авто, но нет тротуара. И таких домов по улице много. При этом мой участок граничит с общим двором/участком общего пользования, на котором находятся квартиры на земле (частные дома на нескольких хозяев). Люди 4-х квартир огородили свою территорию в общем дворе (всего 28 квартир с правом долевого пользования землей без выдела в натуре) и поставили забор на границе с моим участком. Каким образом я могу получить разрешение проходить на свой участок через огороженный двор 4-х квартир в общий двор, где в принципе ходят уже все желающие? Мне нужен проход по границе участка длиной не более 10 м. У меня просто маленький ребенок, для которого опасно переходить дорогу без тротуара, чтобы пойти в школу и т.п.
Получила в наследство часть земельного участка и дома. В выписке из ЕГРН собственником 1/2 этих объектов является человек, который умер 2 года назад. В наследство никто не вступал. После регистрации меня в качестве собственника части этой недвижимости, мне придется платить земельный и домовой налоги. Каким образом я могу продать эту землю и дом, если второй собственник уже умер?
Планирую приобрести земельный участок для строительства дома для постоянного проживания. Земельный участок - ИЖС, в черте г. СПб. На участке имеется дом с провалившейся крышей. К дому подведено электричество (есть лицевой счет).
Первоначально агент продавца представил:
1. Договор передачи зем. участка в собственность (12.08.08)
2. Кадастровый паспорт земельного участка (02.07.08)
3. Свидетельство о регистрации права на зем. участок (06.10.08)
4. Свидетельство о праве на наследство на дом на зем. участке (26.12.94).
Прошу уточнить какие ещё документы следует запросить у продавца. Имеются ли подводные камни или особенности\отличия при покупке участка с домом, просто участка или дома с участком.
Заранее спасибо за помощь.
Если я в 2020 году продала земельный участок и дом за 3750 000 р, единственное недвижимое имущество (кадастровая стоимость на 1 января 2020 г увы была уже 7900 000 земли у дома) , а это меньше 70% (70% это 5530 000 р) ..У меня на руках есть документы подтверждающие мои расходы на строительство дома (договор подряда и акты выполненных работ) на сумму 4 900 000 р. Но в этом же 2020 году я приобрела участок за 250 000 р и построила дом (каркас) за 980 000 р. Могу ли при заполнении декларации 3-ндфл приложить документы подтверждающие мои расходы на покупку земельного участка и стройку дома? В налоговой, оператор, мне почему то ответил, что нет.
А кто у вас это требует? Добрый день.
Вы уже ничего не сделаете, кроме, как доп. соглашение к ДКП.
Странно, как Вам пропустили такой договор.
Всегда нужно указывать отдельно стоимость дома и отдельно земельного участка. Купили участок и дом, в договоре прописана единая цена за дом и участок, а теперь цену нужно разбить, чтобы была цена отдельно за дом и отдельно за участок. Подскажите, как это сделать? Оформили договор дарения на детей. Выписок из ЕГРН 4 на дом и 4 на участок (4 доли)
Земельный участок и дом в долевой собственности. Разделить з/у пополам не получается, так как не хватает кв.м. до минимальной нормы. Вроде можно оформить договор фактического пользования между собственниками. Этот договор будет действителен только между хозяевами? Или сохранится, например, при продаже дома и з/у и уже других собственниках?
Продаю земельный участок и дом. Срок владения зем. участком более 5 лет (налогообложению не подлежит). Срок владения домом: в 2013 окончание строительства как нежилое строение, получение свидетельства о праве, в 2016 г. переведено в жилое, получено новое свидетельство, получен налоговый вычет в 2017 г.
1. Подлежит ли дом налогообложению, если он был зарегистрирован в 2013 г., хотя и переведен в жилое в 2016 г.?
2. Если подлежит, то можно ли цену продажи недвижимости распределить следующим образом: цену дома в договоре поставить кадастровую, а цену земельного участка увеличить в несколько раз (в 5 раз) от кадастровой, чтобы меньше заплатить налогов? Не будет ли это моментом разбирательства с налоговой, мол мы специально завысили цену земли, снизив цену дома в целях ухода от налогов?
Отец оставил завещание на 1/2 его доли в квартире нам с братом в равных долях. Завещание от 04.04.2011 г. А 20.04.2011 г. он получил свидетельство о гос. рег. права. Вид права: (выписываю из документа) Общая долевая собственность, доля в праве 1/2, общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве 8/2419. Объект права: Квартира, назначение жилое, общая площадь не указана, адрес... Общее имущество в многоквартирном доме, (адрес тот же, вместо квартира Лит. А). Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, для размещения жилого дома, общая площадь... Кадастровый номер...
Документы основания: Договор о передачи квартиры в доме в собственность граждан от 13.04.1994
Субъект права: мой отец.
Вопрос: Наследуется ли при этом автоматически земельный участок под домом и какая его часть, если определена его стоимость или нет? Всего по закону 3 наследника. Третья его жена, которой принадлежит 1/2 квартиры. Спасибо.
Я пенсионерка. Хочу оформить дарственную на земельный участок и 1/2 долю дома на свою сестру. Ее земельный участок примыкает к моему участку. Половина дома принадлежит сестре а свою половину дома я ей хочу подарить. Наши участки имеют разные кадастровые номера, а дом имеет один кадастровый номер: 1/2 доля сестры, 1/2 доля моя. Какие нужно предоставить документы для оформления дарения?
Ситуация стандартная - дом новостройка МКД, сдан в 2020 году, земельный участок под домом сформирован и стоит на кадастровом учёте (его видно на публичной карте Росреестра). В МКД выбран Совет дома (на ОСС). Какие дальнейшие шаги нужно сделать, чтобы земельный участок под домом оформить в общую долевую собственность собственников помещений? Правильно ли я понимаю, что нужно проводить ещё одно собрание ОСС, на котором уполномочить председателя Совета дома (например) обратиться в Росреестр с соответствующим заявлением? Или он может это сделать без дополнительного ОСС? Или же - согласно части 5 статьи 16 закона "О введении в действие ЖК РФ" этот земельный участок уже находится в общей долевой собственности, и заявление в Росреестр - это необязательное действие?
Хотели купить земельный участок с домом, дом и участок на двух хозяев договорились с обоими а когда пошли на сделку у одного в свидетельств на дом и на землю 2/5 доли у другого на зем. участок 3/5 а на дом 2/5 и в кадастровой выписки всего два хозяева. Куда могла дется 1/5 дома? Что делать как и где решать этот вопрос и как долго это решается?
В 1984 году купила дом, дом в собственности, а земля оказалась не в собственности. Налоги плачу регулярно в 1999 года в этом доме не проживаю, участок запущен, дом разрушен. Как отказаться от участка и дома чтобы не платить налог?
Имеется участок и дом, разделенные на два собственника. Хотим отделиться от соседей и приобрести статус отдельно-стоящего дома и отдельного участка. Какими законами регламентируется процесс отделения части участка и дома?
Категория земель – «Земли населенных пунктов»
ВРИ – Индивидуальное жилое строительство.
По документам – для обслуживания жилого дома
Форма собственности земли и части дома – собственники.
Требуется разъяснение действий по покупке 1/2 доли участка с домом, где 1/2 собственник продаваемого участка не является владельцем 1/2 доли дома. Владелец 1/2 доли дома является 3 участником собственности?
