Участок под ЛПХ в собственность / Право собственности - 206 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в администрацию Вам в помощь https://rosreestr.gov.ru/press/archive/kak-izmenit-vid-razreshennogo-ispolzovaniya-zemelnogo-uchastka-carr/ Земельный участок в собственности, назначение: земли населённых пунктов, для индивидуального дачного строительства. Как перевести в лпх?
Возможно ещё не забыли эту категорию граждан. Обратитесь в соцзащиту Здравствуйте, Андрей.
Да вы можете отрисовать с помощью кадастрового инженера участок и подать на согласование границ в администрацию.
Также вы имеете право бесплатно получить в безвозмездное пользование с переводом через 5 лет в собственность (КФХ, полевой ЛПХ, рекреация, промышленность, торговля), или сразу после строительства жилого дома и регистрации права собственности на дом (ИЖС и ЛПХ), участок по программе Дальневосточный гектар и Арктический гектар. Размер участка от 4 до 100 соток. Строительство дома на таких участках "по гектару" возможно с помощью Дальневосточной или Акртической ипотеки под 2%
Обращайтесь Вам в местную администрацию надо обращаться по вопросу. Я, ветеран боевых действий (Афганистан). Могу ли я рассчитывать на бесплатное получения земельного участка, если у меня в собственности 1/5 часть в приватизированной квартире - 10 м. ?
Здравствуйте, Андрей.
Да вы можете отрисовать с помощью кадастрового инженера участок и подать на согласование границ в администрацию.
Также вы имеете право бесплатно получить в безвозмездное пользование с переводом через 5 лет в собственность (КФХ, полевой ЛПХ, рекреация, промышленность, торговля), или сразу после строительства жилого дома и регистрации права собственности на дом (ИЖС и ЛПХ), участок по программе Дальневосточный гектар и Арктический гектар. Размер участка от 4 до 100 соток. Строительство дома на таких участках "по гектару" возможно с помощью Дальневосточной или Акртической ипотеки под 2%
Обращайтесь
Спросить
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь. Стка. Выиграл тендер по аренде на 20 лет земельного участка под ЛПХ в Московской области. Каких есть варианты переоформить его в собственность?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать законодательство, а это платная услуга. Если вам нужна подробная консультация, со ссылками на законы, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему ЛИЧНО обратитесь.
Спросить
Не может - ЛПХ возникает лишь при условия передачи земельного участка под такие нужды. Владелец ЛПХ (разведение и содержание пчëл) не имеет права собственности на землю и иного другого права. Нарушает пункт 2, 6 ФЗ 112. Его тëща 30 лет назад приняла наследство на землю от умершего супруга, у которого было право собственности бессрочного (постоянного) пользования землëй, которое не передаëтся по наследству. Тëща наследство приняла 30 лет назад, но не оформила право о наследстве до сих пор. Суд признал, что собственником земли является поселковыя администрация. Может ли пчеловод вести ЛПХ с устного разрешения администрации и записи в похозяйственную книгу, нарушая пункт 2 ФЗ 112?
Не может - ЛПХ возникает лишь при условия передачи земельного участка под такие нужды.
СпроситьЗдравствуйте!
В данном вопросе необходимо понимать какой вид использования земельного участка, если под строительство то выкуп возможен после введения построенного объекта в эксплуатацию.
С 2023 годо возможно выкупать аукционные участки и с другими видами использования (например ЛПХ). в данном случае срок пребывания земельного участка в аренде не имеет значения.
Арендная плата будет рассчитана пропорционально времени нахождения участка в аренде. Излишне уплаченная сумма будет возвращена из бюджета по вашему заявлению. Выиграл аукцион земли с ценой аренды 500000 рублей подскажите через какие сроки я могу землю оформить в собственность и вернут ли мне часть моих денег если я оплатил за весь год аренды
Здравствуйте!
В данном вопросе необходимо понимать какой вид использования земельного участка, если под строительство то выкуп возможен после введения построенного объекта в эксплуатацию.
С 2023 годо возможно выкупать аукционные участки и с другими видами использования (например ЛПХ). в данном случае срок пребывания земельного участка в аренде не имеет значения.
Арендная плата будет рассчитана пропорционально времени нахождения участка в аренде. Излишне уплаченная сумма будет возвращена из бюджета по вашему заявлению.
СпроситьЗдравствуйте. Если участок в собственности у соседа, можете заключить либо договор дарения, либо договор купли-продажи. Переход права собственности регистрируется Росреестром в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ. Если у него земля в частной собственности - участок можно купить или получить в дар.
Если участок принадлежит сельскому поселению - надо обратиться в местную администрацию. Наша земля межованная под лпх. Сосед не против, чтобы мы забрали его участок. Участок находится в селе. С чего нам начинать?
Здравствуйте. Если участок в собственности у соседа, можете заключить либо договор дарения, либо договор купли-продажи. Переход права собственности регистрируется Росреестром в соответствии с Законом о госрегистрации недвижимости № 218-ФЗ.
Спросить
Если у него земля в частной собственности - участок можно купить или получить в дар.
Если участок принадлежит сельскому поселению - надо обратиться в местную администрацию.
Спросить
Если участок принадлежит сельскому поселению - надо обратиться в местную администрацию.
Спросить
Марина здравствуйте 🤝
Если участок не в собственности, то тогда обращайтесь в местную администрацию, может договор аренды Вы заключите
С уважением, Дарья Алексеевна
СпроситьЗдравствуйте. Нет, не нужно. Если это Ваша собственность (не долевая), то согласия не требуется, Мария. Надо ли спрашивать разрешение у соседей если я сдаю участок в аренду под лпх?
Да можете так как он ваш. Здравствуйте. Да, можете. Был схожий вопрос в гараже у частного дома открыли парикмахерскую, администрация вынесла предупреждение об устранении нарушений. Я бы так сказал, что можно но осторожно. Но если строго по закону, то более вероятно, что нельзя. Автосервис на два подъёмника существует в гараже на земельном участке под ЛПХ а на втором его этаже спортзал для занятий с детьми боевыми единоборствами сам лично видел и офигел от увиденного. И всё это существует абсолютно нелегально и всё спокойно, так как с соседями всё очень хорошо и нет лишнего привлечения внимания (вывесок, указателей, рекламы и т.д.). Как-то, так. Выбор только за вами. Есть гараж в жилом доме в собственности. Могу ли я там осуществлять деятельность, как самозанятая? Услуги макияжа и тд.
Был схожий вопрос в гараже у частного дома открыли парикмахерскую, администрация вынесла предупреждение об устранении нарушений.
Спросить
Я бы так сказал, что можно но осторожно. Но если строго по закону, то более вероятно, что нельзя. Автосервис на два подъёмника существует в гараже на земельном участке под ЛПХ а на втором его этаже спортзал для занятий с детьми боевыми единоборствами сам лично видел и офигел от увиденного. И всё это существует абсолютно нелегально и всё спокойно, так как с соседями всё очень хорошо и нет лишнего привлечения внимания (вывесок, указателей, рекламы и т.д.). Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьЗдравствуйте, если на земельном участке есть зарегистрированные в собственность обукеты недвижимости то можно приобрести в собственность. После приобретения в собственность если правила землепользования и застройки муниципального образования предусматривают на данной территории лпх, то можно перевести. Можно перевести земельный участок из аренды под огородничество в собственность или ЛПХ?
Здравствуйте, если на земельном участке есть зарегистрированные в собственность обукеты недвижимости то можно приобрести в собственность. После приобретения в собственность если правила землепользования и застройки муниципального образования предусматривают на данной территории лпх, то можно перевести.
СпроситьУпростите ситуацию. Поменяйте вид разрешённого использования, если есть ЛПХ, при таком нет обязательства строить дом. Так не выйдет, так как это не земельный участок под ЛПХ где можно так сделать. Если у вас земельный участок в аренде то для того, чтобы стать его собственником вам придётся строить на нём дом пксть даже совсем маленький. А если земельный участок у вас в собственности то, никто его не заберёт. Вы в впросе не указали на каком праве вам принадлежит земельный участок. А это важно для достоверного ответа на ваш вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами. Возможно ли приобрести участок ИЖС и вначале построить на нем только капитальный гараж (возможно, двухэтажный), не начиная в ближайшие лет 5 строительство основного дома?
Не подпадает ли это под штраф или изъятие земли за то, что владелец не начал за три года строить дом?
Упростите ситуацию. Поменяйте вид разрешённого использования, если есть ЛПХ, при таком нет обязательства строить дом.
СпроситьТак не выйдет, так как это не земельный участок под ЛПХ где можно так сделать. Если у вас земельный участок в аренде то для того, чтобы стать его собственником вам придётся строить на нём дом пксть даже совсем маленький. А если земельный участок у вас в собственности то, никто его не заберёт. Вы в впросе не указали на каком праве вам принадлежит земельный участок. А это важно для достоверного ответа на ваш вопрос. Как-то, так. Выбор только за вами.
СпроситьВсе зависит от условий в договоре о выделении участка под ЛПХ. Данный участок в собственности у физ лица. Планируем приобрести земельный участок, назначение данного участка по выписке ЛПХ. Могу ли я построить дом на данном участке и узаконить его, и оформить прописку в данном доме?
Добрый день.
Обратите внимание на Правила застройки землепользования и застройки вашего района. В них отражаются территориальные зоны, к которым описаны виды разрешенного использования земельных участков. Если ваш манеж не подходит под тот вид вашего земельного участка (ижс, лпх), тогда нужно будет менять вид, либо выделять часть участка под нужный вид для манежа.
При наличии в ПЗЗ нужного вида разрешённого использования - вносить изменений в планировку не нужно. Нужно ли вносить изменения в документацию по планировке территории при строительстве конного манежа (временное сооружение) на земле, принадлежащей на праве собственности?
Добрый день.
Обратите внимание на Правила застройки землепользования и застройки вашего района. В них отражаются территориальные зоны, к которым описаны виды разрешенного использования земельных участков. Если ваш манеж не подходит под тот вид вашего земельного участка (ижс, лпх), тогда нужно будет менять вид, либо выделять часть участка под нужный вид для манежа.
При наличии в ПЗЗ нужного вида разрешённого использования - вносить изменений в планировку не нужно.
СпроситьС распила дома договорится с хозяином другого дома к кадастровому инжинеру потом проект два дома делаете и все но это деньги проще 4 сотки под домом оставить а остальные перевести в лпх сделать два участка идти в администрацию Хочу привязать ЗУ к дому блокированной застройки, ЗУ-назначение ЛПХ, отмежёванный, один хозяин-я,
Дом в совместной собственности. С чего начать?
Ответ отключен модератором
Татьяна, отвечу коротко.
Можете отпраздновать Ваш день рождения.
Это никак не противоречит закону.
Если Вы постоянно отмечали бы дни рождения, устраивали бы празднования, то другой разговор. Смотрите, если земля Ваша собственность, то можете делать все, что угодно.
Ну кроме использования земли не по назначению.
- см. ст. 209 ГК РФ. Здравствуйте. Вышли действия не подпадают под ст. 8.8 КоАП РФ - Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ). Для нарушения ваши действия должны иметь длительный характер, а празднование дня рождения не направлено на изменение использования участка по назначению. Празднуйте на здоровье. Могу ли я в субботу праздновать день рождения во дворе дома? Земля ЛПХ.
Татьяна, отвечу коротко.
Можете отпраздновать Ваш день рождения.
Это никак не противоречит закону.
Если Вы постоянно отмечали бы дни рождения, устраивали бы празднования, то другой разговор.
Спросить
Смотрите, если земля Ваша собственность, то можете делать все, что угодно.
Ну кроме использования земли не по назначению.
- см. ст. 209 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте. Вышли действия не подпадают под ст. 8.8 КоАП РФ - Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению. (в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 46-ФЗ). Для нарушения ваши действия должны иметь длительный характер, а празднование дня рождения не направлено на изменение использования участка по назначению. Празднуйте на здоровье.
СпроситьДа, Вы можете его продать.
Это не запрещено. Если в собственность оформлен, то продавайте. Мне как ветерану боевых действий выдали участок под лпх в 2021 году, могу ли я его продать.
Меняйте назначение путем обращения в алдминистрацию и в росреестр. Для начала ознакомьтесь с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашего муниципалитета (на сайте муниципального района или сельского поселения). Найдите описание территориальной зоны (ТЗ), в которой находится ваш земельный участок (ЗУ). Для вашей ТЗ будут указаны виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные ВРИ). Вы вправе использовать свой ЗУ в соответствии с любым основным или вспомогательным ВРИ. Потом необходимо написать заявление-ходатайство в орган местного самоуправления. Нужно в администрацию населённого пункта обратится. Земля в собственности. Назначение-лпх. Как перевести землю под коммерческую?
Для начала ознакомьтесь с правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) Вашего муниципалитета (на сайте муниципального района или сельского поселения). Найдите описание территориальной зоны (ТЗ), в которой находится ваш земельный участок (ЗУ). Для вашей ТЗ будут указаны виды разрешенного использования (основные, вспомогательные, условно-разрешенные ВРИ). Вы вправе использовать свой ЗУ в соответствии с любым основным или вспомогательным ВРИ. Потом необходимо написать заявление-ходатайство в орган местного самоуправления.
Спросить
Для начала нужно землю под автомойкой перевести в коммерческое использование. В вашем случае необходимо будет зарегистрировать право собственности на ваш гараж, при возможности разделить земельный участок, сформировав под гаражом самостоятельный земельный участок, а затем изменить вид разрешенного использования земельного участка под гаражом на коммерческий. Чтоб понять на какой именно вид, нужно смотреть градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки. Я хочу зарегистрировать автомойку как самозанятое физ. лицо. Автомойка находится во дворе как гараж. Участок зарегистрирован как ЛПХ. Людям всем рот не закроешь, есть такие, которые в лицо угрожают, что позвонят в налоговую, в росреестр ит.д. как правильно зарегистрировать автомойку?
В вашем случае необходимо будет зарегистрировать право собственности на ваш гараж, при возможности разделить земельный участок, сформировав под гаражом самостоятельный земельный участок, а затем изменить вид разрешенного использования земельного участка под гаражом на коммерческий. Чтоб понять на какой именно вид, нужно смотреть градостроительный регламент ваших местных Правил землепользования и застройки.
СпроситьДобрый. Установить границы ЗУ и потом уже оформить собственность ЗУ.
Если у вас ЛПХ, автомойку на таком ЗУ не зарегистрируют, нужно менять назначение ЗУ. Здравствуйте Гульнара!
Земли ЛПХ не предназначены для автомойки. Меняйте назначение земельного участка, при наличии оснований. Здравствуйте. На земле с ВРИ ЛПХ нельзя открывать автомойку, Вам нужно поменять вид разреш использования. Имеется земельный участок под лпх.
Как оформить чтоб это было менее затратно если хотим открыть мини автомойку в деревне.
Добрый. Установить границы ЗУ и потом уже оформить собственность ЗУ.
Если у вас ЛПХ, автомойку на таком ЗУ не зарегистрируют, нужно менять назначение ЗУ.
Спросить
Здравствуйте Гульнара!
Земли ЛПХ не предназначены для автомойки. Меняйте назначение земельного участка, при наличии оснований.
Спросить
Здравствуйте. На земле с ВРИ ЛПХ нельзя открывать автомойку, Вам нужно поменять вид разреш использования.
СпроситьНияз, да, это возможно.
[b]Уполномоченным органом на прием ходатайств от населения и юридических лиц о смене категории и ВРИ земли является администрация муниципалитета - именно туда нужно обращаться.
К заявлению требуется приложить следующие документы:[/b]
Паспорт заявителя.
Документы, подтверждающие право собственности на участок. Если земля не оформлена должным образом, то до начала процедуры смены ВРИ (категории) необходимо будет произвести обмер надела, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать права на него.
Выписка из ЕГРН.
Письменное обоснование причины смены категории земель.
При подаче ходатайства арендатором земли, подтверждение согласия собственника обязательно. Можно ли землю сельхозназначения переоформить под лпх? Хотел построить ферму для овец и огородить забором! Земля 12 га, может другие пути обхода есть в этой ситуации? Спасибо заранее...
Нияз, да, это возможно.
Уполномоченным органом на прием ходатайств от населения и юридических лиц о смене категории и ВРИ земли является администрация муниципалитета - именно туда нужно обращаться.
К заявлению требуется приложить следующие документы:
Паспорт заявителя.
Документы, подтверждающие право собственности на участок. Если земля не оформлена должным образом, то до начала процедуры смены ВРИ (категории) необходимо будет произвести обмер надела, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать права на него.
Выписка из ЕГРН.
Письменное обоснование причины смены категории земель.
При подаче ходатайства арендатором земли, подтверждение согласия собственника обязательно.
СпроситьВалерий, строить можно, но устного обращения мало.
Вам нужно в Администрации (если они выступают в роли Арендодателя) получить именно письменное разрешение на строительство гаража, иначе его потом могут обязать снести.
Напишите им юридически грамотное Обращение, его обязаны рассмотреть!
Строительство на арендованном земельном участке должно быть в точности с нормами Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ. Разрешена постройка любых объектов недвижимости, если они согласованы с контрольными органами и соответствуют проектной документации. Земля имеет целевое назначение. , а следовательно там должо быть то для чего она используется.
Если Вам землю под гараж не выделят, постройку снесут. Специалист в администрации говорит что я могу построить гараж на участке арендованном под ЛПХ в селе для оформления в собственность, строение должно быть капитальным?
Валерий, строить можно, но устного обращения мало.
Вам нужно в Администрации (если они выступают в роли Арендодателя) получить именно письменное разрешение на строительство гаража, иначе его потом могут обязать снести.
Напишите им юридически грамотное Обращение, его обязаны рассмотреть!
Строительство на арендованном земельном участке должно быть в точности с нормами Гражданского кодекса РФ и Земельного кодекса РФ. Разрешена постройка любых объектов недвижимости, если они согласованы с контрольными органами и соответствуют проектной документации.
Спросить
Земля имеет целевое назначение. , а следовательно там должо быть то для чего она используется.
Если Вам землю под гараж не выделят, постройку снесут.
СпроситьЗаконодательством, само по себе - это не запрещено. Были бы соблюдены установленные нормы размещения построек. А что мешает положить фундамент под будущий дом и оформить под незавершенку и тоже можно перевести в собственность площадь застройки обычно не превышает 30 процентов от площади земли тут много нюансов расположение соседей от ваших границ горючие или негорючие материалы используются у вас или у них. Хочу получить разрешение на строительство, дом-бани и дома. Общая площадь двух обьектов 10% от площади земельного участка ЛПХ. Это необходимо для перехода из арены в собственность. При регистрации дом-бани который будет изначально домом, потом при переходе права в собственность взять ипотеку и строить дом. Могу ли я получить разрешение на строительство двух домов на замельном участке.
Законодательством, само по себе - это не запрещено. Были бы соблюдены установленные нормы размещения построек.
Спросить
А что мешает положить фундамент под будущий дом и оформить под незавершенку и тоже можно перевести в собственность площадь застройки обычно не превышает 30 процентов от площади земли тут много нюансов расположение соседей от ваших границ горючие или негорючие материалы используются у вас или у них.
СпроситьПогреб-гараж не может являться основанием для перехода прав собственности на участок земли под ЛПХ. Арендую участок земли под ЛПХ. На участке построен погреб-гараж. Если я зарегистрирую строение, смогу ли землю оформить в собственность?
Погреб-гараж не может являться основанием для перехода прав собственности на участок земли под ЛПХ.
СпроситьСогласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит не только имущество, но и имущественные права и обязанности наследодателя. Соответственно, если срок договора аренды не истек, то наследники встают на место арендатора. Если участок муниципальный, то наследники имеют право подать заявление в администрацию о приобретении участка в собственность. Человек заключил договор аренды земельного участка под ЛПХ и через некоторое время уходит из жизни. Имеют ли право его дети оформлять этот участок в собственность после его смерти?
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входит не только имущество, но и имущественные права и обязанности наследодателя. Соответственно, если срок договора аренды не истек, то наследники встают на место арендатора. Если участок муниципальный, то наследники имеют право подать заявление в администрацию о приобретении участка в собственность.
СпроситьДа, обязательно. И не просто строение, а жилой дом. Я получила землю в аренду как многодетная. При каких условиях я могу оформить ее в собственность под ведение ЛПХ. Обязательно ли на участке должно быть строение.
Подготовьте комплект документации, состоящий из: заявления о предоставлении землевладения в собственность; копии кадастрового паспорта с выпиской из него, кадастрового плана; копии платежного документа о перечислении денег за объект недвижимости. Какие документы требуются для регистрации небольшого гаража на арендованном под лпх земельном участке или хоз. постройки.
Подготовьте комплект документации, состоящий из: заявления о предоставлении землевладения в собственность; копии кадастрового паспорта с выпиской из него, кадастрового плана; копии платежного документа о перечислении денег за объект недвижимости.
СпроситьЧитайте также:
- Земельные участки в собственности под лпх
- Аренда земельного участка под лпх
- Земельный участок под ижс в аренде как оформить в собственность
- Участок под лпх можно ли построить дом
- Земельный участок под огородничество в собственность
- Купить участок под лпх
- Предоставление земельного участка под ЛПХ
- Выделение земельного участка под лпх
- Минимальный размер участка под лпх
- Максимальный размер земельного участка под лпх
