Учет изменений земельного участка - 291 советов адвокатов и юристов
Статуса земли СНТ - не существует. Земли могут быть в границах СНТ или иных образований, муниципальных или сельских. Объединить участки можно, надо поставить их на кадастровый учет в качестве единого земельного участка, установить межевые границы и внести изменения в ЕГРН. СНТ и ИЖС - это вид разрешённого использования. Необходимо посмотреть ПЗЗ того населённого пункта, в котором расположены земельные участки. Если оба участка располагаются в территориальной зоне того вида разрешённого использования, который вам необходим, то участки объединить можно. Если же зоны разные, то, боюсь, это будет сделать невозможно без внесения изменений в градостроительную документацию. Если оба участка в вашей собственности, либо оба у вас в аренде, либо какие-либо комбинации этих двух видов землепользования - тогда можете. Мое ли мы объединить 2 участка, которые находятся рядом с разным статусами. Один-СНТ, второй ИЖС. Оба участка земли населенных пунктов.
Статуса земли СНТ - не существует. Земли могут быть в границах СНТ или иных образований, муниципальных или сельских. Объединить участки можно, надо поставить их на кадастровый учет в качестве единого земельного участка, установить межевые границы и внести изменения в ЕГРН.
Спросить
СНТ и ИЖС - это вид разрешённого использования. Необходимо посмотреть ПЗЗ того населённого пункта, в котором расположены земельные участки. Если оба участка располагаются в территориальной зоне того вида разрешённого использования, который вам необходим, то участки объединить можно. Если же зоны разные, то, боюсь, это будет сделать невозможно без внесения изменений в градостроительную документацию.
СпроситьДобрый день.
В указанной сфере произошли изменения в 2020 году.
С 1 июля 2020 года установку, эксплуатацию, поверку и замену приборов учета электрической энергии, установленных на садовых земельных участках, осуществляют сетевые организации
Однако, не ясно имеется ли у вас прямой договор с Сетевой организацией и у кого на балансе сети товарищества.
И хотелось бы поточнее узнать пункт Постановления упомянутого, на который ссылается садоводство. Здравствуйте. Электро счётчик меняется по сроку годности Правомочно ли требование правления садоводства заменить у садовода электросчетчик, ссылаясь на постановление Правит. Ленобласти №208 от 09.06.2015 г (с изм. на 31 мая 2017 г)?
Добрый день.
В указанной сфере произошли изменения в 2020 году.
С 1 июля 2020 года установку, эксплуатацию, поверку и замену приборов учета электрической энергии, установленных на садовых земельных участках, осуществляют сетевые организации
Однако, не ясно имеется ли у вас прямой договор с Сетевой организацией и у кого на балансе сети товарищества.
И хотелось бы поточнее узнать пункт Постановления упомянутого, на который ссылается садоводство.
Спросить
Есть вариант, что при постановке на кадастровый учет дома, его не привязали к земельному участку (техошибка кадастрового инженера), ее можно исправить заявлением о гос. кадастровом учете изменений. То есть идете к инженеру, он составляет техплан на внесение изменений по дому, где уточняет его местоположение на земельном участке. В бумажном варианте всё нормально. Есть заключение кадастрового инженера, есть технический план на дом с координатами, межевание участка проведено. На кадастровой карте участок отображается, а дом нет. Сельский совет дом на карте не видит, адрес присвоить не могут. Почему так получилось, и что надо делать? Написал обращение в росреестр, но ответа пока нет.
Есть вариант, что при постановке на кадастровый учет дома, его не привязали к земельному участку (техошибка кадастрового инженера), ее можно исправить заявлением о гос. кадастровом учете изменений. То есть идете к инженеру, он составляет техплан на внесение изменений по дому, где уточняет его местоположение на земельном участке.
СпроситьИзменение вида разрешенного использования земельных участков осуществляется с учетом правил землепользования и застройки Вашего муниципального образования. Обратитесь к местным специалистам по земельным вопросам. Обязательно ли переводить СОТ в СНТ? Можно ли СОТ сразу перевести в ИЖС без перехода в СНТ, если территория находится в черте города, есть круглогодичный свет? И мне (председателю) пришли налоги на ндс и омс и т.д.Я новый председатель. ПОчему пришли эти налоги. Мы же просто дачники.
В соответствии с законом Тюменской области от 5 октября 2011 года N 64 "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей" в ч.1 указано, что одним из условий получения земельного участка является
"многодетная семья состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях".
Скорее всего если вы получили от муниципалитета помощь в улучшении жилищных условий вас сняли с учета. А то что в семье произошли изменения? Ребенок с инвалидностью в улучшении не нуждается? Обратились в местную администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка многодетным + ребенок на инвалидности. Нам пришёл отказ в связи с тем что мы не нуждаемся в жилищных условиях. На учет в качестве нуждающих мы вставали в 2011 году, в 2019 получили субсидию на строительство по программе молодая семья и нас скорее всего с учета сняли. Можно ли обжаловать такой отказ?
В соответствии с законом Тюменской области от 5 октября 2011 года N 64 "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей" в ч.1 указано, что одним из условий получения земельного участка является
"многодетная семья состоит на учете в качестве нуждающейся в жилых помещениях".
Скорее всего если вы получили от муниципалитета помощь в улучшении жилищных условий вас сняли с учета.
Спросить
А то что в семье произошли изменения? Ребенок с инвалидностью в улучшении не нуждается?
Спросить
1. Если администрация свои обязательства исполнила и субсидию вы получили - вас сняли с учета правомерно.
2. Вы не указали мотивировки отказа в постановке на учет.
Удачи.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга Владимировна. Для внесения изменений в сведения ЕГРН необходимо через МФЦ подать соответствующее заявление. Поскольку дом стоит на кадастровом учёте, то через МФЦ можно заказать на него из архива документы, в БТИ взять копию технического плана. Я продаю дом, но на земельном участке в росреестре числится два дома: один на 122 кв.,другой на 129. Дом на 122 нет правоустанавливающих документов, а на 129 - есть все документы. Посоветуйте, как удалить из росреестра дом 122 кв.. Покупатели оформляют ипотеку в сбербанке, а он не пропускает.
Здравствуйте, Ольга Владимировна. Для внесения изменений в сведения ЕГРН необходимо через МФЦ подать соответствующее заявление. Поскольку дом стоит на кадастровом учёте, то через МФЦ можно заказать на него из архива документы, в БТИ взять копию технического плана.
СпроситьЗдравствуйте. После присвоения земельному участку кадастрового номера и регистрации права собственности, внесение изменений возможно только по решению суда. Если объекту присвоен кадастровый номер, можно повторно его поставить на учет, а потом снять.
Здравствуйте. После присвоения земельному участку кадастрового номера и регистрации права собственности, внесение изменений возможно только по решению суда.
СпроситьИх и не нужно исключать по решению суда. Поскольку установлена новая смежная граница нужно делать новый межевой план и ставить участок на кадастровый учет с новыми координатами. Иск удовлетворён частично по земельному спору. Координаты моего участка не исключены из ЕГРН, а смежная граница с участком истца переопределена по новым координатам. Подобна кассационная жалоба.
Их и не нужно исключать по решению суда. Поскольку установлена новая смежная граница нужно делать новый межевой план и ставить участок на кадастровый учет с новыми координатами.
СпроситьСергей, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.11 г. № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с подпунктом «к» пункта 34 Правил потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учёта воды в домовладении уведомлять исполнителя – МУП «Водоканал» о площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками. Размер платы за коммунальную услугу (холодное водоснабжение), предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нём надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Цену за куб. м воды для местного водоканала устанавливает областной деп. тарифов и цен. Скажите а плата за полив может изменяться?
Дела в том что я раньше за полив платила до 2019 года по 500 руб. А сейчас нужно платить 7350 руб...
Сергей, Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.11 г. № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». В соответствии с подпунктом «к» пункта 34 Правил потребитель обязан при отсутствии индивидуального прибора учёта воды в домовладении уведомлять исполнителя – МУП «Водоканал» о площади земельного участка, не занятого жилым домом и надворными постройками. Размер платы за коммунальную услугу (холодное водоснабжение), предоставленную потребителю при использовании земельного участка и расположенных на нём надворных построек, рассчитывается в соответствии с формулой 22 приложения № 2 к Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги. Цену за куб. м воды для местного водоканала устанавливает областной деп. тарифов и цен.
СпроситьЕсть вариант сейчас понести некоторые расходы, а именно оплатить услуги кадастрового инженера, который сделает новые замеры (межевой план). С новым межевым планом обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет земельных участков требованием внесения изменений на кадастровую карту.
После установления факта ошибки и внесения изменений обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании расходов по межеванию и требованием возврата оплаты за некачественно оказанные услуги. БТИ делали замеры участка и нанесли его на карте на другое место. Ошибку исправлять не хотят, деньги уплочены. Ошибка обнаружилась сейчас, а делали замеры 3 года назад.
Есть вариант сейчас понести некоторые расходы, а именно оплатить услуги кадастрового инженера, который сделает новые замеры (межевой план). С новым межевым планом обратиться в орган, осуществляющий государственный кадастровый учет земельных участков требованием внесения изменений на кадастровую карту.
После установления факта ошибки и внесения изменений обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании расходов по межеванию и требованием возврата оплаты за некачественно оказанные услуги.
СпроситьЗдравствуйте) Оформите межевание земельного участка через местную администрацию. Необходимо разделить участок на два самостоятельных участка на основани ст.11.4 ЗК РФ и заключить соглашение о выделении долей в земельном участке в натуре. Это не быстрый вариант. Нужно делать новые межевые планы на каждый участок, снимать общий участок с кадастрового учета и ставить на кадастровый учет два новых, а также регистрировать право собственности на каждый участок. Находите любую геодезическую фирму. Они вам делают новую кадастровую съемку. Формируют 2 кадастровых дела вносят изменения. И у вас 2 кадастровых плана на один дом. Двухквартирный дом разделён на 2 хозяев в собственности. Земельный участок общий в долевой. Как согласовать землепользования между соседями с координатам, что б было понятно где находится половина дома каждого собственника. Юридически? Для продажи дома через ипотеку. (Банку не понятно где находится продаваемая часть дома и усасток.
Здравствуйте) Оформите межевание земельного участка через местную администрацию.
СпроситьНеобходимо разделить участок на два самостоятельных участка на основани ст.11.4 ЗК РФ и заключить соглашение о выделении долей в земельном участке в натуре. Это не быстрый вариант. Нужно делать новые межевые планы на каждый участок, снимать общий участок с кадастрового учета и ставить на кадастровый учет два новых, а также регистрировать право собственности на каждый участок.
Спросить
Находите любую геодезическую фирму. Они вам делают новую кадастровую съемку. Формируют 2 кадастровых дела вносят изменения. И у вас 2 кадастровых плана на один дом.
СпроситьЗдравствуйте, если участок в границах которого расположена часть Вашей пристройки находится в муниципальной собственности, то проблему "узаканивания" можно решить путем так называемой "прирезки". Проще говоря, Вам нужно вызвать кадастрового инженера для уточнения площади и границ земельного участка (присоединить себе ту землю, на которой находится пристройка). После того, как Вы, таким образом, расширите свой земельный участок, можно переходить к учету изменений (оформлению пристройки). Сделали пристройку к дому. Но она оказалось выходит за границы участка на 2 метра. Как нам сделать? Чтоб узаконить?
Здравствуйте, если участок в границах которого расположена часть Вашей пристройки находится в муниципальной собственности, то проблему "узаканивания" можно решить путем так называемой "прирезки". Проще говоря, Вам нужно вызвать кадастрового инженера для уточнения площади и границ земельного участка (присоединить себе ту землю, на которой находится пристройка). После того, как Вы, таким образом, расширите свой земельный участок, можно переходить к учету изменений (оформлению пристройки).
СпроситьПолучите через МФЦ выписку по земельному участку. Если в ней будет указано, что "граница участка" не установлена, тогда нужно уточнять границы земельного участка и зак азывать новый межевой план. При уточнении границ и вынесении постановления органы местного самоуправления присвоят адрес земельному участку уже с учетом изменений граниу населенного пункта. Хочу купить дачный участок, который был отмежован лет 10 - 15 назад. За это время изменились границы города, ранее это был Ленинский район Тульской области, а теперь город Тула. Подскажите, нужно ли проводить повторное межевание для уточнения границ участка. Спасибо.
Получите через МФЦ выписку по земельному участку. Если в ней будет указано, что "граница участка" не установлена, тогда нужно уточнять границы земельного участка и зак азывать новый межевой план. При уточнении границ и вынесении постановления органы местного самоуправления присвоят адрес земельному участку уже с учетом изменений граниу населенного пункта.
СпроситьЗдравствуйте!
Для строительства магазина нужно чтобы в зоне предусматривался такой вид использования участка к основному (ИЖС) был вспомогательный вид или условно разрешенный.
Если это имеется в ПЗЗ (правила застройки) правообладатель земельного участка вносит изменения и только потом можно строить. Я читала о том что надо произвести разделение участка путем проведения межевания и постановки на кадастровый учет каждой его части, с последующим изменением вида разрешенного использования той территории, где будет размещаться магазин. Затем необходимо сменить ВРИ всего земельного участка. Самая главная проблема какие расстояния нужно заложить для постройки зданий. Мы с мужем купили участок ИЖС, хотим построить дом и магазин на нем, как все правильно оформить по закону и какое нужно соблюсти расстояние между домом и магазином?
Здравствуйте!
Для строительства магазина нужно чтобы в зоне предусматривался такой вид использования участка к основному (ИЖС) был вспомогательный вид или условно разрешенный.
Если это имеется в ПЗЗ (правила застройки) правообладатель земельного участка вносит изменения и только потом можно строить.
СпроситьЯ читала о том что надо произвести разделение участка путем проведения межевания и постановки на кадастровый учет каждой его части, с последующим изменением вида разрешенного использования той территории, где будет размещаться магазин. Затем необходимо сменить ВРИ всего земельного участка. Самая главная проблема какие расстояния нужно заложить для постройки зданий.
Спросить
Проблем нет. Смотрите правила землепользования и застройки. Идите в архитектуру с документами. Смотрите где проходят коммуникации. Если в пзз нет ограничений и запретов, будете строить без изменения вида использования земельного участка, можете межевать участок или нет. Самое главное в пзз есть указания на расстояния о которых Вы спрашиваете.
СпроситьЗдравствуйте!
Процесс преобразования участков сельскохозяйственного назначения регламентируется нормами земельного законодательства.
Данную процедуру следует начинать с подачи соответствующего ходатайства в территориальный орган местного самоуправления, в ведении которого находится сельскохозяйственный надел.
В ходатайстве укажите следующую информацию:
индивидуальный номер участка в кадастровом учете;
имеющуюся категорию земельного надела;
предлагаемую для перевода категорию земельного участка с мотивированным обоснованием подобных изменений;
ссылки на документы, подтверждающие права владельца участка.
Процесс проверки документов со стороны уполномоченного государственного органа занимает не менее 3 месяцев. Возможен перевод земли сельхозназначения, вид разрешенного: для сельхоз производства в вид дачного строительства.
Здравствуйте!
Процесс преобразования участков сельскохозяйственного назначения регламентируется нормами земельного законодательства.
Данную процедуру следует начинать с подачи соответствующего ходатайства в территориальный орган местного самоуправления, в ведении которого находится сельскохозяйственный надел.
В ходатайстве укажите следующую информацию:
индивидуальный номер участка в кадастровом учете;
имеющуюся категорию земельного надела;
предлагаемую для перевода категорию земельного участка с мотивированным обоснованием подобных изменений;
ссылки на документы, подтверждающие права владельца участка.
Процесс проверки документов со стороны уполномоченного государственного органа занимает не менее 3 месяцев.
СпроситьЗарегистрированное право собственности возможно отменить только в судебном порядке. Здравствуйте! Данное обстоятельство рассматривается с применением Порядка ведения похозяйственных книг. С изменениями и дополнениями от: 8 мая 2015 г. Выписка из похозяйственной книги является основанием для государственной регистрации права собственности в случаях, [b]если:[/b]
– земельный участок заявителю был предоставлен органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 29.10.2001 г.);
– земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
[b]Если выписки из похозяйственной книги применимы ко всем 5 пользователям с учетом указанных выше условий, то оформление права собственности только на отчима незаконно.[/b] В похозяйственной книге запись на 25 соток 5 человек пользователей отчим всю землю оформил в собственность на себя он тоже пользователь. Законно ли это? Мы никаких бумаг не подписывали.
Зарегистрированное право собственности возможно отменить только в судебном порядке.
Спросить
Здравствуйте! Данное обстоятельство рассматривается с применением Порядка ведения похозяйственных книг. С изменениями и дополнениями от: 8 мая 2015 г.
СпроситьВыписка из похозяйственной книги является основанием для государственной регистрации права собственности в случаях, если:
– земельный участок заявителю был предоставлен органом местного самоуправления до введения в действие Земельного кодекса РФ (до 29.10.2001 г.);
– земельный участок предназначен для ведения личного подсобного хозяйства.
Если выписки из похозяйственной книги применимы ко всем 5 пользователям с учетом указанных выше условий, то оформление права собственности только на отчима незаконно.
СпроситьДобрый день!
Подавайте в местную администрацию заявление об изменении вида разрешённого использования земельного участка.
И аналогичное заявление в электросети о согласовании изменения вида разрешённого использования земельного участка. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никто вам не освободит участок от обременения, и не важно его назначение.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. По моему участку проходят линии высокого напряжения, участок ЛПХ, хочу переделать в ИЖС, но надо написать заявление в электросети по поводу этих линий на разрешение.
Добрый день!
Подавайте в местную администрацию заявление об изменении вида разрешённого использования земельного участка.
И аналогичное заявление в электросети о согласовании изменения вида разрешённого использования земельного участка.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, никто вам не освободит участок от обременения, и не важно его назначение.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
СпроситьВам надо обратиться в БТИ для получения справки об отсутствии строений на земельном участке, а позже уже будут внесены изменения в кадастровый реестр.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У меня старый дом по договору купли-продажи не был зарегистрирован. Свидетельства на дом нет. Его снесли, но дом имеет кадастровый номер. Как оформить снятие с кадастрового учета? Спасибо.
Вам надо обратиться в БТИ для получения справки об отсутствии строений на земельном участке, а позже уже будут внесены изменения в кадастровый реестр.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Сначала пишите заявление в администрацию города (поселения) о переводе участка под коммерцию, а потом и результат истребуете. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. ligostaeva.2015@mail.ru Сначала проведите межевание земельного участка и поставьте его на учет в Росреестре (если он не зарегистрирован). Затем обратитесь в администрацию для изменения вида разрешенного использования земельного участка - для обслуживания магазина. В противном случае, могут признать самовольной постройкой. Хочу построить на своем участке магазин. Кадастровый инженер произвёл замеры 25 июля и до сих пор нет ответа. Что мне делать и как можно быстрее оформить.
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта! Сначала пишите заявление в администрацию города (поселения) о переводе участка под коммерцию, а потом и результат истребуете. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В. ligostaeva.2015@mail.ru
Спросить
Сначала проведите межевание земельного участка и поставьте его на учет в Росреестре (если он не зарегистрирован). Затем обратитесь в администрацию для изменения вида разрешенного использования земельного участка - для обслуживания магазина. В противном случае, могут признать самовольной постройкой.
СпроситьДобрый день. Нужно знать, сформирован ли под вашим домом земельный участок. В зависимости от этого вам нужно обращаться в местную администрацию и если участок не сформирован, то сформировать его с учетом той площади, которую хотите присоединить либо с просьбой увеличить уже сформированный участок под многоквартирным домом. 25 лет занимают земельный участок возле дома размером 4 сотки. Дом 10 квартирный, в селе. До 2010 года оформляли ежегодную аренду, но потом законы изменились, и оказалось, что житель многоквартирного дома не может оформить себе участок ни под ЛПХ, ни под огород, ни под гараж. Меня штрафуют постоянно, пенсии не хватает, и бросить участок, который меня фактически кормит, я тоже не могу. Что делать?!
Добрый день. Нужно знать, сформирован ли под вашим домом земельный участок. В зависимости от этого вам нужно обращаться в местную администрацию и если участок не сформирован, то сформировать его с учетом той площади, которую хотите присоединить либо с просьбой увеличить уже сформированный участок под многоквартирным домом.
Спросить
Процесс выделения и приватизации земельного пая - возможность перевода под ИЖС и примерная стоимость
Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение! Добрый день!
Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.
Мы занимаемся выделением таких земель на местности.
Звоните, проконсультируем. Есть документы на земельный пай, который который в данный момент не выделен (земли сельхозназначения, около 4 га). Если мы захотим его продать, нужно сначала выделить и приватизировать (какой процесс, начать с межевания?), и возможен ли перевод данной земли под ИЖС? Сколько выйдет примерно по стоимости? Заранее спасибо за ответы!
Добрый день! Вам для начала нужно письменно обратиться в местную администрацию, что вы хотите выделить свой пай, затем взывать кадастрового инженера чтобы размежевать и поставить на кадастровый учет, затем оформить право собственности, а только потом уже продавать! По изменению назначения земельного участка нужно смотреть расположение!
СпроситьДобрый день!
Процедура выдела участка достаточно долгая, как и продажи земель сельхозназначения.
Мы занимаемся выделением таких земель на местности.
Звоните, проконсультируем.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия.
После того, как решение суда о расторжении брака вступит в законную силу, вам нужно отнести копию данного решения в МФЦ, для внесения изменений базу данных участников программы.
Если все дети остаются с вами, то земельный участок все равно вам полагается. Может измениться (уменьшиться) только его размер с учетом выбывания 1-го человека (бывшего супруга).
После получения земельного участка вы будете вправе его продать, если закон в этой части не изменится. Мы с мужем подали документы в МФЦ на получения участка земли за третьего ребенка, а через пору дней подали на развод. Дети остаются со мной. Как теперь быть с этим участком, если я планировала его продать. Могу ли я после развода продать этот участок, т.к. у меня нет денег на строительство.
Здравствуйте, Анастасия.
После того, как решение суда о расторжении брака вступит в законную силу, вам нужно отнести копию данного решения в МФЦ, для внесения изменений базу данных участников программы.
Если все дети остаются с вами, то земельный участок все равно вам полагается. Может измениться (уменьшиться) только его размер с учетом выбывания 1-го человека (бывшего супруга).
После получения земельного участка вы будете вправе его продать, если закон в этой части не изменится.
СпроситьДобрый день!
Закон этого не требует, однако сведения от земельном участке в ЕГРН должны быть актуальными.
На основании подп. 45 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости возможно приостановка регистрации прав или осуществления государственного кадастрового учета, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса). Два садовых товарищества, расположенных на одном массиве, в соответствии с ФЗ 217 объединяются. В связи с этим может измениться название СНТ и адрес участка, вопрос - после изменения названия СНТ собственникам дачных (садовых) участков нужно будет перерегистрировать их в кадастровой палате?
Добрый день!
Закон этого не требует, однако сведения от земельном участке в ЕГРН должны быть актуальными.
На основании подп. 45 п. 1 ст. 26 Закона о регистрации недвижимости возможно приостановка регистрации прав или осуществления государственного кадастрового учета, если местоположение объекта недвижимости, определяемое согласно описанию местоположения границ земельного участка или контура здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, не соответствует адресу объекта недвижимости (при его наличии) или иному описанию местоположения объекта недвижимости (при отсутствии адреса).
СпроситьДобрый день!
Если информация ЕГРН по домику соответствует действительности, и нет никаких пересечений с границей участка, то ничего делать не надо. Если параметры дома не изменились с момента постановки на учет, то ничего не нужно. В случае изменения параметров дома с 2016 года желательно внести измененные сведения в данные кадастра, иначе
у покупателя будут вопросы о несоответствии кадастра и реальности. Собираюсь продать земельный участок с садовым домиком в СНТ. Кадастровые номера есть. Сейчас заказала межевание участка у кадастрового инженера, т.к. ранее границы не были определены. Домик был поставлен в 2016 году на кадастровый учет по упрощенной процедуре - я сама составила только декларацию и получила на домик кадастровый номер и выписку из ЕГРН. Надо ли для продажи заказывать у кадастрового инженера какие-то дополнтельные измерительные работы по домику?
Добрый день!
Если информация ЕГРН по домику соответствует действительности, и нет никаких пересечений с границей участка, то ничего делать не надо.
СпроситьЕсли параметры дома не изменились с момента постановки на учет, то ничего не нужно. В случае изменения параметров дома с 2016 года желательно внести измененные сведения в данные кадастра, иначе
у покупателя будут вопросы о несоответствии кадастра и реальности.
СпроситьЗдравствуйте!
Для образования двух участков следующий порядок:
1. Проводятся кадастровые работы по разделу.
2. Поставить на учет (присвоить кадастровые номера) и зарегистрировать право собственности.
3. По одному из участков выносится постановление с другим разрешенным использованием.
Госпошлина при обращении в орган регистрации права 2000.
Обращаться будете не менее 3 раз.
Кадастровые работы это договорная цена и в каждом регионе по разному. Доброго дня!
Если с разделом земельного участка, с учётом надлежащего проведения кадастровых работ, всё решаемо.
То с изменением вида разрешенного использования могут возникнуть вопросы.
Начните с запроса градостроительного плана на Ваш земельный участок. Участок в собственности 20 соток, хочу выделить землю под строительство магазина, в архитектуре мне ответили надо минимум 3 сотки под коммерцию. Получается я должна буду делать два участка и им будут заново присваиваться кадастровые номера, какая вообще последовательность и затратно ли это?
Здравствуйте!
Для образования двух участков следующий порядок:
1. Проводятся кадастровые работы по разделу.
2. Поставить на учет (присвоить кадастровые номера) и зарегистрировать право собственности.
3. По одному из участков выносится постановление с другим разрешенным использованием.
Госпошлина при обращении в орган регистрации права 2000.
Обращаться будете не менее 3 раз.
Кадастровые работы это договорная цена и в каждом регионе по разному.
СпроситьДоброго дня!
Если с разделом земельного участка, с учётом надлежащего проведения кадастровых работ, всё решаемо.
То с изменением вида разрешенного использования могут возникнуть вопросы.
Начните с запроса градостроительного плана на Ваш земельный участок.
Спросить
