Целевое использование земель / Законы и прочие темы - 636 советов адвокатов и юристов
Она рассчитывается кадастровой палатой , привязана данная стоимость к рыночной Ее рассчитывает кадастровая палата исходя из нормативной стоимости земли в Вашем регионе и назначения -целевого использования земельного участка. Кадастровая стоимость земли как расчитывается?
Ее рассчитывает кадастровая палата исходя из нормативной стоимости земли в Вашем регионе и назначения -целевого использования земельного участка.
СпроситьЦелевое назначение будущего здания? Возможно строительство трех этажного модульного здания под рекреационные использование на землях лесного фонда?
Не можете построить потому что гараж не будет соответствовать целевому назначению использования земли.Если смените это назначение то тогда стройте Могу ли я построить капитальный гараж на арендуемом з\у у муниципалитета разрешенное использование которого по классификатору обозначено кодом 143007000000-Для размещения иных объектов промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, обеспечения космической деятельности, обороны, безопасности и иного специального назначения?
Не можете построить потому что гараж не будет соответствовать целевому назначению использования земли.Если смените это назначение то тогда стройте
СпроситьВ соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием (п.2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ), строительство на землях сельскохозяйственного назначения, не являющихся сельскохозяйственными угодьями, разрешается при соблюдении требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил и нормативов. Я могу построить дом для круглогодичного проживания?Без права прописки. Купили участок сельхозназначения, какие постройки можно возводить на нём?
В соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием (п.2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ), строительство на землях сельскохозяйственного назначения, не являющихся сельскохозяйственными угодьями, разрешается при соблюдении требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил и нормативов.
Спросить
Смотрите ст. 51 Градостр.кодекса РФ - там указано, какие документы необходимо представить для согласования строительства жилого дома В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Для начала необходимо осуществить фактический снос старого дома, а затем обратиться в органы технической инвентаризации (ОГУП «Обл. ЦТИ», ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ») для составления акта обследования дома. Имеется земля и домик (халупа) в собственности. Хочу снести старый дом и построить новый. Какие нужны документы?
Смотрите ст. 51 Градостр.кодекса РФ - там указано, какие документы необходимо представить для согласования строительства жилого дома
Спросить
В соответствии с п.2 ч.1 ст.40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка вправе возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
Для начала необходимо осуществить фактический снос старого дома, а затем обратиться в органы технической инвентаризации (ОГУП «Обл. ЦТИ», ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ») для составления акта обследования дома.
СпроситьГК РФ
Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть "изъят" у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование. Можно ли использовать земли сельхозназначения для строительства горки для катания на тюбингах. Спасибо.
ГК РФ
Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть "изъят" у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
СпроситьПродление возможно по соглашению сторон (ст. 450 ГК РФ) Вопрос о продлении договора аренды земельного участка решается по согласованию с собственником земельного участка и в случае изменения категории земель. При этом должен быть сам земельный участок как объект права и возможность его использования по целевому назначению, обозначенному в правоустанавливающих документах. Возможно ли продление договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения в случае, если поменялась его категория на земли населенных пунктов?
Вопрос о продлении договора аренды земельного участка решается по согласованию с собственником земельного участка и в случае изменения категории земель. При этом должен быть сам земельный участок как объект права и возможность его использования по целевому назначению, обозначенному в правоустанавливающих документах.
СпроситьЗдравствуйте. тут только ипотека или целевой крдит Мы хотим продать квартиру однокомнатную и купить землю и строить дом, но у нас не хватает как раз недостающая сумма от материнского капитала. Но в законе прописано только с 3 лет можно. А нам тесно жить еще три года, ребенку второму только 3 месяца. Как быть в данной ситуации:-брать кредит на строительство (а потом еще и проценты большие отдавать)-брать займ (опять проценты отдавать)-или можно со строительной организацией заключить договор (мы набираем на сумму материнского капитала строй материалы, а пенсионный фонд им перечисляет уже деньги).
Посоветуйте как быть, в ипотеке мы не нуждаемся у нас есть недвижимость, за счет которой мы постоим дом. А не дастает нам сумма не большая, чтоб дом был в полной эксплуатации. А ждать три года долго.
Постановление Совета Министров Республики Крым от 15.10.2014 года №378 “Об утверждении Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков”.
Полистайте, пожалуйста. День добрый! Подскажите как изменилось целевое назначение земель в Крыму?
Постановление Совета Министров Республики Крым от 15.10.2014 года №378 “Об утверждении Положения об особенностях отнесения к определенной категории земель и определения вида разрешенного использования земельных участков”.
Полистайте, пожалуйста.
СпроситьНужно писать заявление на имя главы местной администрации о получении разрешения на изменение целевого использования земли Есть паевая земля сельхозназначения без конкретного адреса 3,5 га, хотелось бы перевести под земли ИЖС. Как это сделать?
Нужно писать заявление на имя главы местной администрации о получении разрешения на изменение целевого использования земли
СпроситьВ чем вопрос? Ждите суда в таком случае. Значить могут и оштрафовать.
Статья 8.8. Использование земельных участков не по целевому назначению, невыполнение обязанностей по приведению земель в состояние, пригодное для использования по целевому назначению Я не могу определить порядок действий поскольку в вопросе недостаточно информации. Звоните, приходите с документами посмотрим, что можно сделать в Вашей ситуации Прокуратура написала иск о нецелевом использования земельного участка.
Статья 44. Градостроительные планы земельных участков
1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
вообще могут отказать так как целевое использование земли -ведение подсобного хозяйства ,а не ИЖС Могут отказать в выдаче градостроительного плана если земля для ведения личного подсобного хозяйства площадь 797 кв. м.
Статья 44. Градостроительные планы земельных участков
1. Подготовка градостроительных планов земельных участков осуществляется применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам.
(в ред. Федерального закона от 20.03.2011 N 41-ФЗ)
вообще могут отказать так как целевое использование земли -ведение подсобного хозяйства ,а не ИЖС
СпроситьЗдравствуйте, Екатерина Александровна!
Все зависит от того, по каким причинам участок непригодный для целевого использования. Подавайте жалобу в прокуратуру, для проведения проверки.
В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, надзор за исполнением законов должностными лицами.
Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Требования прокурора, вытекающие из его полномочий подлежат безусловному исполнению в установленный срок.
Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1 Администрация города выдала непригодный участок многодетной семье. Как вернуть деньги за оформление межевания и получить нормальный участок либо муниципальное жильё?
Здравствуйте, Екатерина Александровна!
Все зависит от того, по каким причинам участок непригодный для целевого использования. Подавайте жалобу в прокуратуру, для проведения проверки.
В целях обеспечения верховенства закона, единства и укрепления законности, защиты прав и свобод человека и гражданина, а также охраняемых законом интересов общества и государства прокуратура Российской Федерации осуществляет надзор за соблюдением прав и свобод человека и гражданина, надзор за исполнением законов должностными лицами.
Прокурор в установленном законом порядке принимает меры по привлечению к ответственности лиц, совершивших правонарушения. Требования прокурора, вытекающие из его полномочий подлежат безусловному исполнению в установленный срок.
Федеральный закон "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1
СпроситьНужно менять разрешенное использование, т.к. земля может использоваться только по ее целевому назначению. Хочу приобрести зем уч-к, категория: земли населенных пунктов, разрещенное использование для автостоянки (в соответствии с кадастровым паспортом), могу ли я данный зем участок использовать под строительство торгового центра? Спасибо.
Нужно менять разрешенное использование, т.к. земля может использоваться только по ее целевому назначению.
СпроситьВ соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием (п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ), строительство на землях сельскохозяйственного назначения, не являющихся сельскохозяйственными угодьями, разрешается при соблюдении требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил и нормативов. Более подробно
http://www.zemvopros.ru/page_7813.htm Я купила земельный участок категории с/х назначения, разрешенное использование для КФХ. Можно ли на нем построить жилой дом? Участок 6 соток.
В соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешённым использованием (п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ), строительство на землях сельскохозяйственного назначения, не являющихся сельскохозяйственными угодьями, разрешается при соблюдении требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарных, противопожарных и иных правил и нормативов. Более подробно
СпроситьНЕТ, нельзя - земля должна использоваться по назначению ---на моё мнение МОЖНО,-_это всё земли Сельхозназначения. Добрый день уважаемый Алексей
Для этого нужно менять целевое назначение земели-обратитесь в местную администрацию
Удачи Вам и вашим близким! Нет конечно эта не земля сельхоз назначения и использовать её без установки целевого назначения нельзя нужно менять назначение земли. А что нужно делать, если землю изначально брали для зерновых, а в Кадастре ее оформили как пастбищные угодья? прописано ли в законе как именно должна использоваться данная земля? Скажите, каким образом можно использовать пастбищные угодья. Если земли оформили как пастбищные угодья, можно ли их использовать для посева зерновых культур?
Нет конечно эта не земля сельхоз назначения и использовать её без установки целевого назначения нельзя нужно менять назначение земли.
СпроситьПо российскому законодательству, каждый земельный участок имеет свою категорию и разрешенное использование. Эти вопросы решает местная администрация. Магазин будет строиться в Крыму РФ, пока что у нас сдесь ни кто ни чего не знает и не могут ответить на вопросы. Хочу построить магазин на приусадебном участке, магазин будет построен из сендвич панелей площадью до 25 м 2, строение без фундамента, надо ли менять целевое назначение земли, нужно ли получать отдельный адрес для этого строения.
По российскому законодательству, каждый земельный участок имеет свою категорию и разрешенное использование. Эти вопросы решает местная администрация.
СпроситьМожете выделить себе земельный участок. Использование возможно только по целевому назначению земельного участка. Сдайте его а аренду и получайте доход. Как я могу пользоваться паем земли, полученной по наследству от родителей в колхозе?
Если участок земли, где вырыт пруд имеет целевое назначение по кадастровым и правоустанавливающим документов для сельхозпроизводства, в том числе производства рыбы, то вы и должны этот земельный участок использовать ИМЕННО ТАК.
Для того. чтобы организовать ПЛАТНУЮ РЫБАЛКУ НЕОГРАНИЧЕННОМУ КРУГУ ЛИЦ, для этого используются земли с другим целевым назначением - для РЕКРЕАЦИОННЫХ ЦЕЛЕЙ.
Поэтому ваш вопрос связан с возможностью изменения целевого назначения земель. а в этом случае и изменение КАТЕГОРИИ земель. Для этого вам потребуется заключение специалиста из департамента по имуществу администрации вашего поселения. Имею с собственности участок 4 га. Вырыл там пруд 0,5 га. Также являюсь главой кфх, на балансе которого и находится участок с прудом. 1) является ли мой водоем объектом общего пользования?
2) могу ли пускать людей ловить рыбу за деньги?
Если участок земли, где вырыт пруд имеет целевое назначение по кадастровым и правоустанавливающим документов для сельхозпроизводства, в том числе производства рыбы, то вы и должны этот земельный участок использовать ИМЕННО ТАК.
Для того. чтобы организовать ПЛАТНУЮ РЫБАЛКУ НЕОГРАНИЧЕННОМУ КРУГУ ЛИЦ, для этого используются земли с другим целевым назначением - для РЕКРЕАЦИОННЫХ ЦЕЛЕЙ.
Поэтому ваш вопрос связан с возможностью изменения целевого назначения земель. а в этом случае и изменение КАТЕГОРИИ земель. Для этого вам потребуется заключение специалиста из департамента по имуществу администрации вашего поселения.
СпроситьРазрешение на строительство можно получить в администрации по месту жительства. Для строительства домов необходимо изменить целевое назначение земельного участка. Установить вид разрешенного использования, предусматривающие строительство дачных, садовых домов.Если вы планируете иную застройку, необходимо изменить категорию земель с с/х на земли поселений. Как получить разрешение на строительство жилых домов на земле с/х с дальнейшей их продажей? В краснодарском крае спасибо.
Разрешение на строительство можно получить в администрации по месту жительства. Для строительства домов необходимо изменить целевое назначение земельного участка.
Спросить
Установить вид разрешенного использования, предусматривающие строительство дачных, садовых домов.Если вы планируете иную застройку, необходимо изменить категорию земель с с/х на земли поселений.
СпроситьВам выдана в аренду земля,целевре назначение которой ,- для сельхоз. использования,а не для ИЖС.Вам нужно вначале изменить целевое назначение данной земли,а уже затем решать вопрос о строительстве.Удачи! Арендована земля 40 Га земли поселений для сельхоз использования. Могу ли я построить на ней несколько домов для проживания моей семьи и несколько построек для сельхоз производства?
Вам выдана в аренду земля,целевре назначение которой ,- для сельхоз. использования,а не для ИЖС.Вам нужно вначале изменить целевое назначение данной земли,а уже затем решать вопрос о строительстве.Удачи!
СпроситьЗарегистрируйте ИП, никаких проблем не будет. Есть участок земли под ЛПХ на землях населенных пунктов. Хочу на ней организовать небольшой садовый центр по выращиванию и продаже растений.
Могут ли возникнуть вопросы по не целевому использованию земли?
Спасибо.
Целевой кредит - это кредит, который предоставляется для использования по строго обусловленному назначению.
Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли производственных и жилых зданий, помещений, сооружений. Но в данной ситуации, нам нужен целевой кредит на строительство под материнский капитал, так нам сказал юрист. Скажите пожалуйста, целевой кредит на строительство и ипотечный кредит, это же разные вещи? Просто нам в банке говорят, что на строительство нужен ипотечный кредит. Мы хотим брать где то 200 тыс. руб.
Целевой кредит - это кредит, который предоставляется для использования по строго обусловленному назначению.
Ипотечное кредитование — долгосрочный кредит, предоставляемый юридическому или физическому лицу банками под залог недвижимости: земли производственных и жилых зданий, помещений, сооружений.
Спросить
Но в данной ситуации, нам нужен целевой кредит на строительство под материнский капитал, так нам сказал юрист.
СпроситьНет не могут, потому что это уже другое целевое использование земли Могут ли передаваться находящиеся в аренде земли сельхозназначения в субаренду под строительство и эксплуатацию нефтяной скважины.
Конечно, просто направления использования должны соответствовать статусу земли.
ГК РФ.
"Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование". Имеет ли право пользоваться физическое лицо землей сельхоз назначения, получать с нее прибыль если данный земельный участок находиться в собственности этого физического лица.
Конечно, просто направления использования должны соответствовать статусу земли.
ГК РФ.
"Статья 284. Изъятие земельного участка, который не используется в соответствии с его целевым назначением
Земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование".
Спросить
