Центральное отопление нежилых помещений - 337 советов адвокатов и юристов

У меня в коммунальной комнате. Отключена батарея давно. А в коммунальных услугах ЖКХ ежемесячно зачитывается мне 1200 за отопление, которое я не использую. Я позвонила в диспетчерскую ЖКХ, пришёл слесарь и установил что в радиаторе вода не идёт. Отправил данные в диспетчерскую. Мне теперь состоит встреча с главным инженером. Но в диспетчерской мне сообщили, чтобы для перерасчёта мне придётся вызывать слесаря каждый месяц и акт который составит инженер и тех. смотритель. Смогу ли я делать перерасчёт не в отопительный сезон. И правомерные от действия Жилищника.

В феврале получил уведомление следующего содержания: согласно предписанию номер 9 от 11.02.2016 г. Государственной жилищной инспекции Саратовской обл. и Представлению межрайонной прокуратуры от 18.02.2016 г. об устранение нарушения жилищного законодательства РФ с 01.02.2016 г. во всех МЖД плата за коммунальную услугу отопление будет начисляться в соответствии с требованиями п.42 (1) правил номер 354 от 6.05.2011 г. т.е. при расчёте учитывать площадь всех жилых помещений (включая площадь квартир с индивидуальным отоплением). Уменя индивидуальное отопление с 2006 года, все оформлено официально, документы имеются. Выходит я должен платить за тепло дважды?! Правомерно ли это? Спасибо.

Проживаю долгое время в многоквартирном доме, документов на квартиру нет, ну за свет газ воду плачу, по квиткам числиться как квартира, ну это цокольное помещения и вход отдельный, с торца, а не с подъезда, возможно ли оформить квартиру как желое помещения?

Правомочность теплосети брать оплату за отопление при автономном газовом отоплении помещения в мкд. Разрешения, проекты, акты приемки имеются: комитет архитектуры и строительства города, газ, теплосети, эо, разрешение общего собрания жильцов.

У мужа на садовом участке зарегистрирован домик как жилое помещение, на самом деле он не жилой, там нет ни канализации, ни водопровода, ни газа. Но в связи с этим ему отказывают в признании его нуждающимся в получении жилья от Министерства обороны (он военнослужащий). Возможно ли перевести этот домик в не жилое помещение, и что для этого нужно?

В деревне есть дом многоквартирный. Одна из квартир приватизирована. А под этой квартирой подвал. Подвал не приватизирован. Лет 50 назад в нем жили. Последнее время это был подвал в чистом виде без санузлов и пр. удобств. Недавно туда поселковый совет (или как это сейчас называется) поселил человека, который там делает ремонт, заставляет бабушку чинить трубы, откапывает окна в палисаднике и так далее, доставляя тем самым много неудобств.

Вопросы.

1. Как узнать, является ли подвал в данном случае жилым помещением?

2. Кто и как определяет статус помещения?

2. Где есть информация и кто может мне её дать о статусе этого помещения?

3. Кто и на каком основании может дать это помещение для проживания?

Вопрос по задолженности за отопление: купил квартиру в которой больше 10 лет никто не проживал. При замене управляющей компанией старых труб отопления на пластиковые квартира была отрезана от общедомового отопление из подъезда, в связи с протечкой радиаторов и отсутствия доступа в квартиру. Теплосети подали иск за отопление и горячую воду за три года. Вопрос примет ли суд во внимание акт ТСЖ о том что квартира была отключена от отопления из подъезда? Теплосети ссылаются на самовольное отключение и отсутствия разрешения на переустройство с общедомового на автономное отопление. Какова практика по аналогичным делам?

Как решить вопрос о незаконном начислении за индивидуальное отопление в многоквартирном доме на 5-м этаже 5 ти этажного дома, квартира угловая. Централизованное отопление отключено полностью. Спасибо.

В собственности имеется жилое помещение в аварийном доме под снос, в квартире не проживаем, электричество, вода и газовое отопление отключено. Сосед пожаловался в прокуратуру, что ему холодно, приходил сотрудник из Администрации, замерил температуру в его квартире 22 градуса. Далее пришло письмо из Администрации, что якобы мы содержим квартиру в ненадлежащем состоянии, не отапливаем, ссылаются на ст.293 ГК РФ. Подскажите где прописано, что собственник жилого помещения обязан отапливать аварийное жилье? У каждого собственника индивидуальный газовый котёл.

Залили себя две квартиры снизу. Кто должен возмещать ущерб? У нас протекла система отопления на стыке пластикового тройника и пластикой перемычки перед батареей. Это до вентилей батареи. В доме трубы отопления пока металлические. Пластиковая часть делалась внепланово для подключения батареи с вентилями. УК говорит, что мы, так как трубы УК — только металлические, а пластиковая перемычка для подключения новых батарей — наша. Считается ли она общедомовым имуществом? Вроде делал перемычку саниехгник УК, но это уже не доказать.

Нежилое помещение самовольно отключила от центральной системы отопления, установила индивидуальное отопление, заключен договор на поставку газа для отопления и оплачиваю счета, судом вынесено решение на взыскание долга за подачу тепловой энергии, которое не получала, предоставляла в суд, выданное управляющей компанией справку, что трубы спрямлены и изолированы, апелляционный суд вынес это же решение, то есть взыскание долга за тепловую энергию, которую я не получала, правомерно ли оплачивать за отопление два раза?

Что мне им написать, стоит предпринять?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Ситуация следующая: Есть нежилой дом в деревне, оставленный мне по наследству, некая фирма установила мусорные контейнеры в данной деревне и высылает квитанции об оплате мусора в каждый дом. Я обратился письмом на почту данной фирмы, что дом нежилой, и платить за мусор мне нет смысла. Они ответили, что я должен написать отказ в определенной форме, с предоставлением личных данных т.д., что я сделал и отослал им так же по почте. После чего они присылают уведомление, что так как я являюсь владельцем то должен платить, и они направили обращение в суд по поводу не уплаты мною платы за сбор мусора и будут начислены пени. Что мне им написать, стоит предпринять?

Заранее спасибо!)

В подъезде МКД нет приборов отопления и соответствующих трубопроводов системы центрального отопления, наша квартира на автономном отоплении, справедливо ли в таком случае начисление платы за отопление подъезда? Спасибо.

Построили нежилое здание площадью 74 кв метра, являюсь пенсионером по уходу за ребенком инвалидом мне 53 года, не работаю, будет ли исчисляться мне налог, здание ввели в эксплуатацию в 2014 году.

Нахожусь в процессе получения лицензии на мед деятельность по виду деятельности " стоматология ортопедическая" (зуботехническая лаборатория). Планирую выполнять только следующие виды работ: нанесение, обжиг, обточка керамической массы и изготовление восковых композиций. Эти виды работ не связаны с гипсовой, полировкой и т.д., требующих спец. Помещений. Может ли моя лаборатория располагать в одном, основном, помещении. (имеется так же помещение для мед персонала и хранения сан. инвентаря)?

Такая ситуация, живу в многоквартирном деревянном доме, в моей квартире предыдущий собственник в 2011 году установил газовый котёл, т. е. отопление в квартире газовое, а от центрального отопления отказался. Но сейчас жэк заявляет о незаконной установке данного газового котла и насчитывает плату за центральное отопление, которым я не пользуюсь ссылаясь на письмо министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства рф от 15. 10.2014 года. И требует, чтобы я убрала газовое отопление и снова подключила центральное. Как мне быть в данной ситуации? Ведь в 2011 году данного письма не было.

Просрочка поверки газ. счетчика 4.03.2016 г-24.05.2016 г. Демонтаж-монтаж произведен 24.05.2016 г. Весь период оплачивался по счетчику. Поверка произведена в мае 2017 г, счетчик исправен. С меня требуют плату по нормативам это 25 р за куб, вместо 5,25 р. Среднемесячная плата не применяется.

У нас в поселке с ноября ввели в оплату за электроэнергию помимо квартирных счетчиков графу ОДМ (общедомовой учет), ещё какое то МКД (многоквартирный дом) с площадью 569 кв.м,а у нас всего 12 кв дом. Так что мы должны платить по трем счетам?

Законно ли отключение электроэнергии за неуплату в СНТ? У меня образовалась задолженность за электроэнергию в саду, и мне отключили её. Я попросила председателя включить мне эл.эн., а я обязуюсь через три дня погасить долг, но мне отказали.

Согласно постановлению правительства от 6.05.2011 №354 нам начисляют общедомовые нужды. В квартире установлен индивидуальный прибор учета. До этого месяца мне приходили 9 куб. м. хвс общедомовых помимо моих 8. В этом месяце начислили 23.75 общедомовых. Водоотведения соответственно столько же.Я решила перечитать постановление но не где не увдидела. Что бы было написано о распределеннии на квартиры с приборами учета? Куда и как надо пожаловаться, что бы провели проверку правильности начисления.

Формирование суммы коммунальных услуг на приватизированную квартиру: Количество комнат может ли влиять на общий итог оплаты за коммунальные услуги?

Скажите по каким нормам расчитывают ЖКУ, если не стоит индивидуальных счетчиков учеты холодной и горячей воды? В управляющей компании утверждают, что по общедомовым счетчикам согласно постановлению № 77-ПП от 10.02.2004. Мне не понятно по каким общедомовым? Которые стоят где то там в подвале и которые никто из жильцов в глаза не видел? Я например знаю, что существуют НОРМАТИВЫ потребления хол. и гор. воды если нет индив. Счетчиков. Помогите мне убедить в этом УК на законодательном уровне! Нам например на троих (3) прописаных пишут 42 куба горячей и 68 куба холодной, а иногда и больше... р.s. Все структуру куда можно направить заявления с жалобой я знаю. Я хочу САМА! на основании Закона поставить на место обнаглевшее ЖКХ.

На основании какого нормативно-правового акта в ноябре 2013 года был сделан следующий перерасчет и какие санкции могут последовать при отказе оплачивать данные суммы при регулярной оплате коммунальных услуг:

1) за отопление согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за период ноябрь 2011-октябрь 2012 гг. - доплата с жильцов 478,57 рублей

2) за отопление согласно показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии за период ноябрь 2012 - октябрь 2013 гг. - доплата с жильцов 3004,33 рубля

3) за подогрев воды перерасчет за июнь-август 2012 г. по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии - доплата с жильцов 481,99 рубль.

Как начисляются коммунальные платежи по холодному и горячему водоснабжению в квартире, где никто не прописан и нет счечиков. В Управляющей компании мне говорят, что с января 2017 года есть какой-то закон, что ели даже никто не прописан, считать за 1 человека. Но я такого закона не нашла. И второй вопрос, куда обращаться (в суд, в прокуратуру или другой орган, если Управляющая компания начисляет плату за водоснабжение незаконно.

Что делать, если в течение 11 мес я подавала показания электросчётчика не со своего счетчика (случайно перепутала счетчики)?

Управляющая компания отказывается пересчитать данные по счетчикам... (уже более чем пол года..) делая вид, что данные не получали.. (хотя данные им были отправлены) .выставляя постоянно всё по тарифу... Как быть? После крупных разборок обещали сделать перерасчет за три месяца... (по закону.) ..а как быть с остальным? Это же БЕСПРЕДЕЛ!

Разъясните, пожалуйста, если в квартире никто не прописан и не проживает, но счетчики на воду не установлены, вправе ли управляющая компания брать плату по повышенному тарифу плату на ОДН за воду и электричество. За электричество приходит плата за ОДН в квитанции за эл.энергию, а с января 2017 г. еще и в квитанции за коммунальные платежи. Как правильно должны жильцы оплачивать услуги УК, с января они выросли ровно на 100% к оплате отдельной строкой. В прошлом году было около 50% от основной платы за коммунальные услуги. Спасибо.

Как мне узнать, свою часть долга в квартире, где ещё прописаны сестра с её сыном; с 2009 по 2015 г я находился в приёмной семье; я обращался в расчётный отдел, но они предложили обратиться в суд на разделение лицевых счетов, ноя пока не хочу разделять...

Мы всем домом собрали деньги и поставили общий домовой счётчик на тепло 24 октября 2014 года. Но платим мы в этом году до сих пор по нормативу, то есть, будто этого счётчика у нас нет. На вопрос почему? Нам ответили, что ждите 2015 года только тогда, вы будете оплачивать тепло по поставленному вами счётчику. Глупо получается, всё страну заставляют ставить счётчики на все услуги ЖКХ, что бы не обманывали. А здесь сам поставь сам заплати, а теперь ещё год жди. Правы ли они и что делать, в такой ситуации? На какой закон ссылаться и к кому конкретно обращаться?

Сотрудники ТСЖ сообщили, что на дом установлен общедомовой Эл.счетчик и мы должны будем оплачивать за воришек и прм этом предсталяют нам постановление местной администрации города. Законно ли это и какой статьей мне оперировать при общении с ними.

Спасибо.

После неимоверных усилий со стороны собственников многоквартирного дома мы смогли заставить УК провести плановый ремонт подъезда многоквартирного дома! УК начала ремонт, не уведомив собственников о том, какие работы будут производиться и не предоставив смету! Уже видно, что ремонт будет произведен не качественно, как пример: краска, которая используется на стенах, это подобие мела, при соприкосновении остается на одежде. Подскажите порядок проведения ремонта и обязательный перечень работ, который входит в понятие текущий ремонт!

У нас в "астраханьэнерго"начальник ввел обязаловку поголовно всем с 16 по 26 число каждого месяца ходить по потребителям на ксп ходим по адресам одним и темже народ злится многие не пускают доходит до того что в неделю к ним могут зайти 2-3 раза приотказе начальник грозит увольнением.

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

В августе 2013 года вышел федеральный закон, регламентирующий оплату за потребленный газ. У меня дача в Ростове-на-дону. За газ платил и плачу исправно раз в год. В июле 2013 года произвел оплату за год. В августе вышел новый закон, по которому нужно было платить ежемесяно, даже если ты газом не пользуешься. Делать платежку на 1 руб. В мае 2014 года пришел счет на 38 000 руб. Так как от меня не было ежемесчных оплат, начислили расход по среднему потреблению газа в месяц. Это около 5200 руб. в месяц. Фактический расход составил копейки.

В газовой компании перерасчет делать отазываются категорически. Незнание закона не освобождает от ответственности-основной их аргумент, хотя у меня на руках есть все подтверждающие документы о фактическом потреблении газа. Можно ли как-то противостоять этому разводу со стороны газпрома? Или нужно смериться с этим беспределом?

Заключаем договор с Управляющей компанией. В договоре есть пункт: Управляющая организация обязана в интересах жителей дома заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями на поставку коммунальных ресурсов и обеспечить предоставление следующих коммунальных услуг: энергоснабжение, холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление и пр. Но у всех жильцов нашего дома договора на поставку данных услуг заключены с ресурсоснабжающими организациями напрямую и оплату мы производим в кассу каждого такого предприятия. Значит ли, что подписав договор с УК мы будем обязаны данные услуги (вода, отопление и пр.) оплачивать в кассу Управляющей компании?

Между Стороной 1 и Стороной 2 заключен договор, по которому Сторона 1 выполняет работы, оказывает услуги по эксплуатации, управлению, обслуживанию здания, а также обеспечивает необходимыми энергоресурсами и коммунальными услугами. Обе стороны - собственники НЕЖИЛЫХ помещений в здании.

Правомерен ли следующий пункт договора: В случае невыполнения Стороной 2 своих денежных обязательств Сторона 1 вправе приостановить исполнение своих обязательств, в том числе прекратить подачу энергоресурсов, закрыть доступ сотрудникам и посетителям Стороны 2 в помещения, общего доступа.

Прошу ссылки на законодательство и судебную практику.

Какие новые правила платежей за электроэнергию в 2014 г? Квитанция пришла уже с каким то долгом и заполненной по расчетом за электроэнергию, с показанием счетчика квитанция не сходится. В элекстросбытовой компании ссылаются на какой то закон, который утвердил Медведев.

Меня зовут Настя. Проживаем в многоквартирном доме. В подъезде свет установили через этаж, первый второй далее через этаж. Мы проживаем на третьем этаже. Таким образом света на нашем этаже нет. Лифт на второй и третий этажи тоже отключили, то есть мы лифтом пользоваться тоже не можем. Ежемесячно и вовремя оплачиваю все коммунальные платежи, в том числе за Тех. обслуживание 361 руб. А в этом месяце появился Общий свет причем начислили за 12 мес долг и 30 руб за месяц с человека. Скажите пожалуйста на каком основании могут начислять общий свет если у нас на этаже не установлены плафоны. У нас ТСЖ, Правда ни одного общего собрания за 3 года мы еще не видели. Спасибо большое заранее.

Оплата горячей воды, если нет общедомового счетчика. В доме часть квартир имеют индивидуальные счетчики, другая часть - нет. ТСЖ заочным голосованием приняло решение излишки горячей воды делить на прописанных в квартире жильцов, у которых нет счетчиков. Откуда берутся излишки потребления, если нет общедомового счетчика, и законно ли такое решение?

По какому тарифу будет расчета платы за газ при замене счетчика? По среднему по предыдущему периоду или по нормам в зависимости от площади?

В конце 2017 года по ипотеке приобрели квартиру в строящемся доме. На тот момент территория ЖК была закрытой. Для нас это была одна из важных причин, по которой мы сделали этот выбор. По мере сдачи домов в ЖК, одному из покупателей квартиры не понравилось то, что территория закрыта. УК убрала ограждение. Нас это не устраивает. Можем ли мы расторгнуть договор с застройщиком по этой причине?

Купила комнату в коммунальной квартире, но не прописалась. Имеет ли право старшая дома подать сведения в УК о фактически проживающих, для начисления коммунальных услуг. Может ли УК начислять ком. услуги за фактически проживающих, если никто не прописан.

Вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор

Добрый день! Подскажите пожалуйста, вот нам нужно организовать УК по обслуживанию территории завода и заключить долгосрочный договор на техническое обслуживание земельного участка. Вопрос запрос перечень необходимой документации от собственника ЗУ для юридического, финансового и управленческого анализа данного проекта? Можно личную консультацию. Спасибо.

Какик правовые основы перехода на ИО (индивидуальное отопление газовым котлом в каждой квартире) с Центрального Отопления в 8-квартирном двухэтажном доме, если 2 собственников квартир - против, а 6 собственников - за.

С уважением Сергей Васильевич, Йошкар-Ола.

УК под предлогом обслуживания ОДПУ включила в квитанцию отдельным платежом заранее включив данный вопрос в решение собрания собственников жилья. Считаю, что данная услуга входи в графу по оплате за ремонт и обслуживание общедомового имущества, как технологический процесс. Данный вопрос для ОСС не мог ставится и утверждаться в связи с тем, что вступает в противоречие с постановлением правительства по обслуживанию общедомового и имущества и данный вопрос считаю не лигитимным в ОСС. Могу я не оплачивать данную мошенническую приписку в квитанциях УК? Спасибо заранее.

Я пенсионер по инвалидности 2 пожизненная группа, получаю 8,6 т пенсии+ субсидию 3 т. р. С янворя 2014 г Гор. электросеть, забрала у всех ЖКХ оплату за эл. энергою себе и выставили счёт за январь 400 р за потребление и 1670 ОДН. Внятно ни чего не обьясняют, говорят платите, а потом разберёмся. Мне в марте сдавать документы на субсидию, а там с долгами не дают.

Подскажите как правильно поступить, я не знаю в какой форме написать жалобу в прокуратуру.

Энергосбытовая компания прислала квитанцию на оплату с указанием какой то небольшой задолженности. Но я все своевременно оплачиваю, поэтому не согласился с их начислением долга и просто оплатил ту сумму которую должен, без учета какой то там задолженности. И теперь они грозятся подать в суд, говорят что мы должны платить столько сколько они напечатали в квитанции, а исправлять в квитанции ничего не имеем права?!

Спасибо.