Что значит квартира в обременении у банка - 2198 советов адвокатов и юристов
Если квартира уже находится в залоге у банка, то вторично её использовать в качестве залога для получения другого кредита нельзя. В этом случае можно использовать другое имущество для залога. Для этого нужно согласие банка, а банк на это не пойдет, так что в теории вы взять то кредит можете, но на практике - нет. Здравствуйте. Этот вопрос вам надо решать с банком, пойдёт ли он на это. Нет - не допускается перезалог Здравствуйте, прежде чем принять в залог, имущество проверяется банком в росреестре. Уверен, там уже есть обременение в виде ипотеки. Квартира в залоге у банка брала сумму меньше стоимости квартиры, могу ли я заложить еще раз квартиру и взять остаточную сумму стоимости квартиры
Для этого нужно согласие банка, а банк на это не пойдет, так что в теории вы взять то кредит можете, но на практике - нет.
Спросить
Здравствуйте, прежде чем принять в залог, имущество проверяется банком в росреестре. Уверен, там уже есть обременение в виде ипотеки.
СпроситьДо снятия обременения - нет. Обременение снимает банк. Обратитесь в банк, Вам выдадут погашенную закладную (если она была), если нет, снимут обременение онлайн.
Без снятия дарственную сделать нельзя. Собственник может по суду снять обременение подав исковое заявление.
Разумеется ограничения в росреестре то никакая сделка невозможна с долей Квартира была куплена в ипотеку, погасили материнским капиталом, разделили на детей, жену и мужа. Ипотеку погасили 6 лет назад, обременение не сняли, может ли жена сделать дарственную своей доли на человека, без снятия обременения? Снять нет возможности, ипотека была оформлена на мужа, теперь уже бывшего, связи с ним нет?
Обременение снимает банк. Обратитесь в банк, Вам выдадут погашенную закладную (если она была), если нет, снимут обременение онлайн.
Без снятия дарственную сделать нельзя.
Спросить
Собственник может по суду снять обременение подав исковое заявление.
Разумеется ограничения в росреестре то никакая сделка невозможна с долей
СпроситьВы не переоформите квартиру по договору дарения без согласия банка, поскольку если она в залоге, то вероятней всего на ней висит обременение, МФЦ сделку не пропустит без согласия залогодержателя(банка) Нельзя подарить квартиру, пока она находится в залоге. Сделку можно оформить, при условии, что банк даст согласие, но с квартирой по сделке к вам перейдут и все обязательства перед банком. Квартира в залоге под кредит, и собственник хочет эту квартиру переоформить на меня как дарение через МФЦ, что может случится в дальнейшем в худшем случае? И могут ли отобрать квартиру у меня, банк или собственник?
Вы не переоформите квартиру по договору дарения без согласия банка, поскольку если она в залоге, то вероятней всего на ней висит обременение, МФЦ сделку не пропустит без согласия залогодержателя(банка)
Спросить
Сделку можно оформить, при условии, что банк даст согласие, но с квартирой по сделке к вам перейдут и все обязательства перед банком.
СпроситьОпасна.
Нужно заключить именно договор купли-продажи и по нему от своего имени гасить все долги продавца Лучше всего нанять грамотного риелтора, который сопроводит весь процесс Я бы заключил с продавцом ипотечной квартиры предварительный договор купли - продажи. И договор займа. Предоставив ему заем в размере, необходимом для погашения ипотечного кредита со сроком возврата, достаточным для снятия обременений от РФ и от банка. И далее по схеме. Таким образом максимально себя обезопасил бы. Хотим купить квартиру, но она в росвоенипотеке у продавца и нам нужно ему внести аванс 3 млн рублей, чтобы он покрыл долг перед государством и Росреестр снял обременение и можно было совершать уже сделку+ у него 1.5 млн еще в ипотеке в банке. Какие подводные камни? Опасна ли такая сделка?
Опасна.
Нужно заключить именно договор купли-продажи и по нему от своего имени гасить все долги продавца
Спросить
Я бы заключил с продавцом ипотечной квартиры предварительный договор купли - продажи. И договор займа. Предоставив ему заем в размере, необходимом для погашения ипотечного кредита со сроком возврата, достаточным для снятия обременений от РФ и от банка. И далее по схеме. Таким образом максимально себя обезопасил бы.
СпроситьНет, кадастровый номер не изменится. Пока квартира находится в залоге, т.е. с обременением, никаких манипуляций с ней вы не сможете произвести. Не изменится. Кадастровый номер как был та и будет. Про блочную застройку - маловероятно.... Можно ли перевести двехквартирный жилой дом в статус блочной постройки, если одна из квартир приобретена в ипотеку и находится в залоге у банка? Изменится ли при переоформлении документов кадастровый номер объекта?
Нет, кадастровый номер не изменится. Пока квартира находится в залоге, т.е. с обременением, никаких манипуляций с ней вы не сможете произвести.
Спросить
Абстрактный вопрос: смотрите условия договора залога, там всё прописано и в части снятия залога. Здравствуйте Александр
Согласно ст.352 ч.1) ГК РФ- Залог прекращается :с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
___
Можете в суде заявить об истечение срока исковой давности и прекратить залог Здравствуйте.
Зависит от условий договора, особенно в части прекращения обязательств. Общий срок исковой давности - 3 года с момента окончания срока действия договора.
Обременение в таком случае можно снять через суд. По какой причине кредитор не обращался в суд сам? Это частное лицо, или банк? Есть договор займа под залог квартиры, займ не погашён, последний платёж был три года назад, договор истёк почти 4 года назад в суд о взыскании не обращались, можно ли снять обременение по истечению срока иск давности?
Абстрактный вопрос: смотрите условия договора залога, там всё прописано и в части снятия залога.
Спросить
Здравствуйте Александр
Согласно ст.352 ч.1) ГК РФ- Залог прекращается :с прекращением обеспеченного залогом обязательства;
___
Можете в суде заявить об истечение срока исковой давности и прекратить залог
Спросить
Здравствуйте.
Зависит от условий договора, особенно в части прекращения обязательств. Общий срок исковой давности - 3 года с момента окончания срока действия договора.
Обременение в таком случае можно снять через суд. По какой причине кредитор не обращался в суд сам? Это частное лицо, или банк?
Спроситьзначит их юрист виноват - вовремя не подал иск и не включился в реестр кредиторов. Что ваш АУ на этот счет говорит?
СпроситьТолько после полного погашения ипотеки сможете снять обременение и продать. Надо полностью погасить долг и тогда залог снят будет. Есть военная ипотека в залоге у банка и МО РФ. Если погасить первоначальный взнос из нис и ежемесячные платежи самостоятельно (так как увольняюсь) , могу ли я снять обременение у МО РФ и продать квартиру, чтобы загасить долг перед банком?
У вас есть право воспользоваться программой молодая семья. Здравствуйте такого понятия как безвозвратная ипотека не существует. Бывают субсидии но это другое. Зависит от региона проживания.
Ипотеку даёт банк, есть договор по нему все прописано- срок возврата, суммы, платежи. При неуплате банк забирает квартиру себе. Тк до погашения ипотеки эта квартира находится в залоге у банка. Есть закладная. И обременение будет зафиксировано в Росреестре.
Есть программа молодая семья. Но это другое. Скидка по ипотеке Воспол зуйтесь программой молодая семья))) Я хочу узнать о ипотеке молодая семья вроде она безвозвратная, я мама двух детей мне 20 лет, а мужу 22 года, у есть есть дом купленный за материнский капитал, могу ли я воспользоваться на расширения или улучшения жилья вот этой ипотекой?
Здравствуйте такого понятия как безвозвратная ипотека не существует. Бывают субсидии но это другое. Зависит от региона проживания.
Ипотеку даёт банк, есть договор по нему все прописано- срок возврата, суммы, платежи. При неуплате банк забирает квартиру себе. Тк до погашения ипотеки эта квартира находится в залоге у банка. Есть закладная. И обременение будет зафиксировано в Росреестре.
Есть программа молодая семья. Но это другое. Скидка по ипотеке
СпроситьГосударственная поддержка молодых семей в России не подразумевает бесплатного предоставления жилья. Государство оплачивает часть стоимости квартиры за семью, а средства предоставляются в виде субсидии (то есть деньги государству возвращать не придется). Программа действует до 2025 года, однако ее могут продлить.
Претендовать на субсидию в рамках программы «Молодая семья» могут супруги, которые одновременно соответствуют определенным законом критериям. Под них подпадают:
супруги с российским гражданством в возрасте исключительно до 35 лет с наличием или отсутствием детей;
молодые семьи с наличием одного и более детей, даже если один из супругов не имеет российского гражданства;
родители-одиночки в возрасте до 35 лет с наличием одного ребенка.
При этом семья должна быть платежеспособной. Государство выдает получателям 30% или 35% от стоимости жилья, а остальное те выплачивают сами — сразу или в ипотеку. Наличие средств на доплату необходимо подтвердить. Например, представить справку с работы о величине зарплаты или выписку о наличии сбережений. Необходимый вид подтверждающего документа лучше уточнять при подаче заявки.
Семья считается нуждающейся в улучшении жилищных условий, если все ее члены обеспечены жилой площадью менее установленной в регионе нормы либо проживают в помещении, не соответствующем техническим и санитарным требованиям. Также уважительной причиной считается необходимость разъехаться с тяжелобольным заразной формой некоторых болезней и ряд других факторов, прописанных в ст. 51 Жилищного кодекса России.В каждом регионе свои правила определения нуждаемости в улучшении жилищных условий. Узнать, подпадает ли ваша семья под этот статус, можно в местной администрации, соцзащите или МФЦ. Нуждаемость в жилье определяют по учетной норме, которую устанавливает муниципалитет. Показатель может различаться даже в соседних городах одного региона.
Субсидию в рамках программы можно использовать для покупки жилья любой стоимости и класса. Финансовый эксперт Ян Мирчинский рассказал, что подобную социальную выплату можно использовать:
для оплаты покупки жилого помещения;
для оплаты строительства жилого дома;
для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность молодой семьи;
для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита;
для оплаты услуг уполномоченной организации по приобретению в интересах молодой семьи жилого помещения на первичном рынке жилья;
для погашения суммы основного долга (или ее части) и уплаты процентов по жилищным кредитам;
для оплаты участия в долевом строительстве.
При выборе жилой недвижимости должен соблюдаться ряд условий. Жилье должно располагаться в том же регионе, где оформляется выплата субсидии, недвижимость не должна приобретаться у близких родственников. При этом семья не может пользоваться такой программой дважды
В рамках программы «Молодая семья» супруги получают сертификат, который дает право на использование субсидии на приобретение жилой недвижимости. Все расчеты производятся в безналичном виде через банк. Размер выплаты определяется в зависимости от количества членов семьи и составляет не менее:
30% от расчетной стоимости жилья для молодых супругов без детей;
35% — для семьи, в которой есть хотя бы один ребенок.
Претендовать на помощь государства с жильем могут не все молодые семьи, а только те, кого признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. Обычно для этого нужно доказать местной администрации, что размер имеющейся у семьи жилплощади не превышает норму для этого региона (норму общей площади жилого помещения на человека устанавливают органы местного самоуправления — п. 2 ст. 685 Гражданского кодекса Российской Федерации). В большинстве российских регионов, включая Москву, этот показатель составляет 18 кв. м на человека, а если семья проживает в коммунальной квартире или доме барачного типа, то минимальная норма площади на одного человека — 20 кв. м
Сумма выплаты в рамках программы рассчитывается не от цены приобретаемого жилья по договору, а от расчетной стоимости. Она высчитывается по формуле: СтЖ = Н × РЖ. РЖ — это расчетная площадь жилого помещения: 42 кв. м для семьи из двух человек, по 18 «квадратов» на лицо — из трех и больше человек. Н в формуле — это норматив стоимости 1 кв. м площади жилья. Региональные власти устанавливают его самостоятельно, поэтому расчетная стоимость различается в зависимости от того, где живет семья.
Для того чтобы стать участником программы, молодая семья должна обратиться в орган местного самоуправления по месту жительства с заявлением и необходимым набором документов. необходимо представить:
заявление на участие по установленной форме;
копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
если семья полная, то копию свидетельства о браке;
документ, подтверждающий нуждаемость в жилом помещении;
справку о доходах либо выписку по счету о наличии денежных средств;
при необходимости копию кредитного/ипотечного договора;
при необходимости справку об остатке ипотечного долга;
подтверждение доходов или накоплений;
номера СНИЛС.
Документы можно подать лично либо направить в электронной форме через Единый портал госуслуг. Решение о признании молодой семьи принимается в десятидневный срок со дня представления документов. Далее орган местного самоуправления формирует списки молодых семей, которые изъявили желание получить социальную выплату. В первую очередь в списки включают лиц, имеющих троих и более детей
Для того чтобы получить статус семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, нужно встать на учет, другими словами — в очередь.
Спросить
Переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется через нотариуса и подлежит государственной регистрации. Сертификат, это такой документ который предоставляется в кредитную организацию, банк, (сертификаты оплачиваются государством) и она уже перечисляет деньги на счет продавца. Деньги на счет приходят после регистрации права собственности. В любом случае в распечатке ЕГРН, если есть обременения они будут, указаны, если их нет, то бояться нечего. Мне продают квартиру, которая 4 месяца назад была приобретена по херсонскому сертификату. Имеют ли право продавать или есть ограничения (например, только через 3,5 лет). Как убедиться, что предыдущий владелец получил деньги, что точно не будет потом судебных разбирательств? Или, если бы он не получил, то на квартире было бы обременение и текущий владелец не смог бы продать? Возможно, есть какой-то документ, подтверждающий завершение сделки (что деньги получены)? Разъясните, пожалуйста.
Переход права собственности на недвижимое имущество осуществляется через нотариуса и подлежит государственной регистрации. Сертификат, это такой документ который предоставляется в кредитную организацию, банк, (сертификаты оплачиваются государством) и она уже перечисляет деньги на счет продавца. Деньги на счет приходят после регистрации права собственности. В любом случае в распечатке ЕГРН, если есть обременения они будут, указаны, если их нет, то бояться нечего.
СпроситьЗдравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется. Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.
Сначала договоритесь с банком.
Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку. сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;
так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;
потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;
без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать; Без согласия банка вы не можете купить квартиру. Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения Уступка долга возможна только в согласия банка. Если я хочу купить квартиру с долгом (по ипотеке), мне нужно заключить предварительный ДКП сначала? Или расписку можно просто написать? О получении денег продавцом
Здравствуйте, как правило, банк требует пдкп, по этому уточните у них, какой комплект документов потребуется.
Спросить
Это непросто сделать. Квартира в залоге у банка.
Сначала договоритесь с банком.
Если готовы оплатить его долг по ипотеке, то можете заключить предварительный ДКП и получить расписку.
Спросить
сначала обратитесь в банк, в котором оформлена ипотека;
так как банк является заинтересованным лицом в вашем случае;
потом, обговорив - обсудив все сложные моменты, принимайте решение;
без извещения банка, не стоит что-либо предпринимать;
Спросить
Можно сразу основной договор купли-продажи заключить и подать на регистрацию с приостановкой регистрации до момента снятия обременения
СпроситьЕсли это единственное жилье должника, то будет лишь обременение на продажу и иные сделки.... Если не единственное, то могут выделить долю должника через суд, учитывая, что квартира куплена в браке и на неё наложить арест, но это возможно только после полного погашения ипотеки. Пока квартира в залоге у банка. Не могут, тк квартиру является предметом залога. Если у мужа долги по кредитам и куплена квартира в ипотеку и вложен март капитал на двоих детей. Квартира оформлена на жену. Могут ли ее забрать за долги мужа
Если это единственное жилье должника, то будет лишь обременение на продажу и иные сделки.... Если не единственное, то могут выделить долю должника через суд, учитывая, что квартира куплена в браке и на неё наложить арест, но это возможно только после полного погашения ипотеки. Пока квартира в залоге у банка.
СпроситьМожно с согласия банка. С согласия залогодержателя. Да, продать можно. Согласно Федеральному закону «Об ипотеке», у гражданина есть право переоформить ипотеку на другое лицо. Главное, чтобы на сделку были согласны все стороны: заемщик, созаемщик и банк. Можно продать, первый вариант ссогласия банка ,когда покупатель оформляет ипотеку.
второй вариант без согласия банка, покупатель полностью гасит ипотечный кредит снимается обременение и вы сдаете договор в МФЦ Ипотечную квартиру можно продать?
Да, продать можно. Согласно Федеральному закону «Об ипотеке», у гражданина есть право переоформить ипотеку на другое лицо. Главное, чтобы на сделку были согласны все стороны: заемщик, созаемщик и банк.
СпроситьМожно продать, первый вариант ссогласия банка ,когда покупатель оформляет ипотеку.
второй вариант без согласия банка, покупатель полностью гасит ипотечный кредит снимается обременение и вы сдаете договор в МФЦ
СпроситьЕсли брак не зарегистрирован, то это можно сделать только через продажу имущества с обременением. Нет,так как квартира в залоге и не один договор не будет иметь юридической силы .Более того она перестанет платить (например передумает) и вам в любом случае придется исполнять перед банком обязательства. Пусть возьмет ипотеку и купит у вас эту квартиру. Для переоформления ипотеки необходимо заключать трехсторонний договор между вами, девушкой и банком. Через банк можете Можно оформить через договор купли-продажи например с указанием всех платежей и срока сдачи договора в МФЦ вместе с покупателем, но девушки это невыгодно её лучше всего оформить сейчас уже на себя через договор купли-продажи и перевода на себя обязанности по ипотеке, разумеется согласие банка Такая ситуация. Расстались с девушкой. Ипотека оформлена на меня, но она хочет ее выплачивать и получить квартиру после выплаты. Можно ли это оформить через договор какой-то, а не через банк?
Если брак не зарегистрирован, то это можно сделать только через продажу имущества с обременением.
Спросить
Нет,так как квартира в залоге и не один договор не будет иметь юридической силы .Более того она перестанет платить (например передумает) и вам в любом случае придется исполнять перед банком обязательства. Пусть возьмет ипотеку и купит у вас эту квартиру.
СпроситьДля переоформления ипотеки необходимо заключать трехсторонний договор между вами, девушкой и банком.
Спросить
Можно оформить через договор купли-продажи например с указанием всех платежей и срока сдачи договора в МФЦ вместе с покупателем, но девушки это невыгодно её лучше всего оформить сейчас уже на себя через договор купли-продажи и перевода на себя обязанности по ипотеке, разумеется согласие банка
СпроситьНу если будет выплачивать ипотеку, то останется в собственности. Если будет продолжать оплачивать ипотеку, то квартира останется в собственности Добрый день! Если ипотека застрахована, то да. Если нет, то по ней только отсрочку можно платить. Пока не заплатите, банк обременения не снимет Если есть ипотека у мобилизованного и его увольняют по состоянию здоровья может ли квартира остаться в собственности
Добрый день! Если ипотека застрахована, то да. Если нет, то по ней только отсрочку можно платить. Пока не заплатите, банк обременения не снимет
СпроситьПосле покупки квартиры и/или погашения ипотеки за счет средств материнского капитала новое жилье переходит в собственность матери, которая должна выделить доли детям. Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять. Только Вашему совместному второму ребёнку на которого был получен мат капитал Кому надо выделить доли после гашения ипотеки, если часть кредита погасили материнским капиталом? У нас с супругой и первым совместным ребёнком по 1/3 доли в ипотечной квартире, после рождения второго ребёнка мы внесли мат капитал на погашение ипотеки, сейчас мы в разводе, она вышла замуж и родила третьего ребёнка от нового мужа, потом ипотека была погашенна. Нужно ли выделять в течение шести месяцев долю её третьему ребёнку от нового брака и новому мужу? Или только нашему совместному второму ребёнку на которого был получен мат капитал
После покупки квартиры и/или погашения ипотеки за счет средств материнского капитала новое жилье переходит в собственность матери, которая должна выделить доли детям. Если недвижимость до погашения долга по ипотечному кредиту средствами материнского капитала была в залоге у банка, то перед выделением долей обременение нужно снять.
Спросить
А почему в интернете пишут в некоторых статьях, что доли выделяются всем членам семьи и ребёнку от другого брака и мужу этого ребенка если токовые имеются на момент распределения долей?
СпроситьТут такой момент. На дату распределения или на дату, когда использовали МК.
4. Лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В этом случае правила части 1.1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации не применяются.
СпроситьС согласия банка. Только с согласия банка, увы. Только с согласия залогодержателя - банка. С банком решайте Только с согласия банка Вы можете её продать))) Если найдете такого покупателя, что погасит кредит, согласия банка не нужно будет. Потом снимите обременение и сдадите договор в МФЦ.
Продавайте, также он рискует (доли же не были выделены детям), если не купите потом квартиру с долей ребёнку.
https://www.9111.ru/questions/777777777363802/ Как продать квартиру у которой 1 собственник, но она в залоге у банка? Сумма залога 5 млн. При этом до залога должны были быть выделены доли на детей по мат капиталу, но не выделила в срок ипосле заложила квартиру банку.
Хочу продать из-за того, что квартира большая и дорогая, а в 2 м с ребенком такая уже не нужна.
Спасибо за ответ. У меня больше вопрос в том - как поведет себя пенсионный фонд, когда узнает что доли я не выделила в срок?
Спросить
Социальный фонд России может потребовать вернуть маткапитал, в том числе и через суд. Удачи
Спросить
Если найдете такого покупателя, что погасит кредит, согласия банка не нужно будет. Потом снимите обременение и сдадите договор в МФЦ.
Продавайте, также он рискует (доли же не были выделены детям), если не купите потом квартиру с долей ребёнку.
СпроситьНужно заявление и приложенные документы смотреть. Поручите эту работу юристу. Нужно смотреть материалы дела. Недавно спасал такое жилье по спору в ФГКУ Росвоенипотека. Сейчас обременение снимаем в СОЮ, Включат в реестр, квартиру продадут на торгах. Вопрос серьезный, без изучения дела дать ответ сложно. Точно можно сказать, что обычное ипотечное имущество включается в конкурсную массу Я военнослужащий прохожу процедуру банкротства. У меня квартира по военной ипотеке приобретенна. Росвоенная ипотека и банк Дом РФ, направили в суд документы о включении их в конкурсную массу. По военной ипотеке суд отклонил, по банку Дом РФ, суд перенёс так как росвоенная ипотека платит банку Дом РФ за квартиру. Скажите пожалуйста по банку какое может быть решение со стороны суда? Включат его в конкурсную массу, или же отклонят как и военную ипотеку.
Нужно смотреть материалы дела. Недавно спасал такое жилье по спору в ФГКУ Росвоенипотека. Сейчас обременение снимаем в СОЮ,
Спросить
Вопрос серьезный, без изучения дела дать ответ сложно. Точно можно сказать, что обычное ипотечное имущество включается в конкурсную массу
СпроситьС согласия банка. Возможно только после погашения кредита и снятия обременения с квартиры. При покупке квартиры в ипотеку заемщиком может быть один или оба родителя. Ребенок в качестве заемщика банком не рассматривается, но получает право на получение части имущества родителей после выплаты ипотеки и перехода недвижимости в собственность его родителей. Можно ли выделить долю ребенку в ипотечной квартире? Собственник-отец ребёнка. Я-мать, с отцом ребёнка не в официальном браке.
Возможно только после погашения кредита и снятия обременения с квартиры. При покупке квартиры в ипотеку заемщиком может быть один или оба родителя. Ребенок в качестве заемщика банком не рассматривается, но получает право на получение части имущества родителей после выплаты ипотеки и перехода недвижимости в собственность его родителей.
СпроситьЗаключайте договор дарения. Обращайтесь к нотариусу. Что Вам не устраивает?
Дарение долей строго через нотариуса. Как выделить детям доли в объекте недвижимости:
Когда дом или квартиру покупают за счет средств маткапитала, нужно выделить доли детям и супругу. Если нарушить требование закона, привлекут к ответственности.
Выделить доли нужно не позже 6 месяцев после того, как будет погашен кредит и снято обременение банка.
Доли можно выделить до снятия обременения. Но для этого нужно получить согласие банка и органов опеки.
[b]Соглашение о выделении долей не заверяют у нотариуса.[/b]
Соглашение подписывают родители и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 лет. За детей, не достигших 14 лет, расписываются родители.
Для выделения долей соглашение вместе с пакетом документов передают в Росреестр.
Образец соглашения о выделении долей прикрепляю. При покупке дома использовали мат капитал, обременение снято, теперь необходимо сделать дарственную, нас 2 собственника
Как выделить детям доли в объекте недвижимости:
Когда дом или квартиру покупают за счет средств маткапитала, нужно выделить доли детям и супругу. Если нарушить требование закона, привлекут к ответственности.
Выделить доли нужно не позже 6 месяцев после того, как будет погашен кредит и снято обременение банка.
Доли можно выделить до снятия обременения. Но для этого нужно получить согласие банка и органов опеки.
Соглашение о выделении долей не заверяют у нотариуса.
Соглашение подписывают родители и несовершеннолетние дети в возрасте от 14 лет. За детей, не достигших 14 лет, расписываются родители.
Для выделения долей соглашение вместе с пакетом документов передают в Росреестр.
Образец соглашения о выделении долей прикрепляю.
СпроситьАвтор пишет, что два собственника.
Если общая совместная, тогда, без нотариуса, если долевая, только, через нотариуса.
СпроситьЗакон № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не содержит требования об обязательном нотариальном удостоверении данного соглашения. Следовательно, если соглашением определяются доли несовершеннолетних детей, при этом режим совместной собственности супругов на оставшуюся долю в праве на жилое помещение не изменяется, то нотариального удостоверения соглашения не требуется.
СпроситьЗдравствуйте. Нет. Опасно ли покупать квартиру с обременением у банка, у которого отозвали лицензию
В Украинский Альфа-банк. Добрый вечер. В банк идти не нужно. Во-первых необходимо понимать, кем наложен арест и когда. Во-вторых на сегодняшний день возможно погасить кредит и снять арест на основании федерального закона от 30.12.2015 N 422-ФЗ, при этом платить банку не придется. За консультацией можете обратиться по тел. + 7 978 926 50 74 Здравствуйте. Круто у вас получилось. Заёмщик жив? Пусть идёт с кредитным и ипотечным договорами в Фонд защиты вкладчиков. Если умер или неконтактен - то вам придётся самому идти ч суд.
Надо конечно сперва ваши документы почитать. До какого года договор Квартира была в ипотеке в украинском банке альфа-банк. С 2014 года уже 2 раза продана была, а теперь на 3 раз при продаже выскочила обременение по украинской ипотеке. Как быть? Куда обращаться?
Уже 2 собственника поменялось, и госкомрегистр выдавал новым собственникам право собственности. На каком основании? Что новые собственники должны по-вашему идти в альфа банк?
СпроситьПо-моему, нужно этот вопрос задать старым собственникам и обратиться в Росреестр за выяснением причины залога украинского банка.
История квартиры никому здесь не известна.
У Вас на руках выписка ЕГРН со всеми правообладателями и залогами.
Спросить
Добрый вечер. В банк идти не нужно. Во-первых необходимо понимать, кем наложен арест и когда. Во-вторых на сегодняшний день возможно погасить кредит и снять арест на основании федерального закона от 30.12.2015 N 422-ФЗ, при этом платить банку не придется. За консультацией можете обратиться по тел. + 7 978 926 50 74
СпроситьЗдравствуйте. Круто у вас получилось. Заёмщик жив? Пусть идёт с кредитным и ипотечным договорами в Фонд защиты вкладчиков. Если умер или неконтактен - то вам придётся самому идти ч суд.
Надо конечно сперва ваши документы почитать. До какого года договор
СпроситьЗдравствуйте. Ипотека оформлялась в 2007 году в Крыму, когда он был еще украинским, в 2014 году Крым стал российским. Возможности выплачивать не стало. В марте 2024 будет 10 лет как Крым российский. Ипотека была на 20 лет, т.е. до 2027 года. Заемщик жив, только он уже собственник, зачем ему это надо, уже 2 собственника поменялось. Последняя продажа была в 2022 году. Госкомрегистр оформлял продажи, получается, что обременения не было? А 2023 году, когда продавать стали - вдруг появилось?
СпроситьВсё с разрешения Банка...
А так в Росреестр не могут быть внесены изменения т.к. обременение. Благодарю. Банк вам не даст такого разрешения. Можете не платить за ипотеку, квартиру продадут. Либо после выплаты ипотеки вы можете подарить долю свою или продать. У меня с бывшей женой есть ипотека по полдоли. Есть дочь 11 лет. Имею ли я право оформить свою долю на дочь с разрешения банка? Потому что мы в разводе с 2017 года. Я там уже не живу, или надо ждать погашения ипотеки?
Всё с разрешения Банка...
А так в Росреестр не могут быть внесены изменения т.к. обременение.
Спросить
Убедитесь, что в ЕГРН отсутствует информация о наличии действующей ипотеки. Если ипотека погашена, Вам ничего больше не нужно. Вам достаточно выписки из ЕГРН в которой нет никаких ограничений в виде ипотеки больше ничего не нужно Посмотрите свою Выписку из ЕГРН. Если в ней нет сведений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) в виде залога (ипотеки), то никакие документы из банка Вам не нужны. Да и не выдадут чужую закладную. Не нужны. Купил квартиру, которая находилась в ипотеке в банке ВТБ, переход права собственности зарегестрирован, продавец получил деньги за продажу квартиры. Нужна ли мне закладная из банка и документ что ипотека выплачена? Или мне как новому владельцу не нужны эти документы?
Убедитесь, что в ЕГРН отсутствует информация о наличии действующей ипотеки. Если ипотека погашена, Вам ничего больше не нужно.
Спросить
Вам достаточно выписки из ЕГРН в которой нет никаких ограничений в виде ипотеки больше ничего не нужно
Спросить
Посмотрите свою Выписку из ЕГРН. Если в ней нет сведений о зарегистрированных ограничениях (обременениях) в виде залога (ипотеки), то никакие документы из банка Вам не нужны. Да и не выдадут чужую закладную.
СпроситьДобрый день!
Вам требуется согласие банка, поскольку банк является залогодержателем.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Пока квартира в залоге у банка, ее продать без согласия банка невозможно. Согласие залогодержателя на продажу нужно. Сможете, продажа тут не причём.
Согласие банка не нужно
Для продажи нужно покупателю погасить ипотеку, снять обременения и затем сдать договор купли продажи в Росреестр Что нужно, чтобы продать квартиру, которая находится в ипотеке? Имущественный налог получен не весь при ее покупке. Смогу ли я его вернуть послностью?
Добрый день!
Вам требуется согласие банка, поскольку банк является залогодержателем.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Сможете, продажа тут не причём.
Согласие банка не нужно
Для продажи нужно покупателю погасить ипотеку, снять обременения и затем сдать договор купли продажи в Росреестр
СпроситьЕсли банк одобрит сделку именно с вашей квартирой то сначала будет погашен ваш долг прекращено обременение и зарегистрировано право покупателя Добрый день.
Могут попросить погасить текущий долг. Квартира в залоге у банка. По платежам есть просрочка, квартира стоит на продаже. Покупателям одобрили ипотеку в банке, где находится моё обременение, закроют ли моё обременение с просрочкой ипотекой покупателя?
Если банк одобрит сделку именно с вашей квартирой то сначала будет погашен ваш долг прекращено обременение и зарегистрировано право покупателя
СпроситьЧитайте также:
- Как купить квартиру у банка
- Как сделать обременение на квартиру
- Как узнать обременение на квартиру
- Как узнать есть обременение на квартиру
- Как узнать есть ли обременение на квартиру
- Квартира с обременением
- Как продать квартиру банку
- Можно ли продать квартиру банку
- Банк продал квартиру
- Банк залог квартира
- Если квартира в залоге у банка
- Что значит квартира в залоге у банка
- Может ли банк забрать квартиру
- Арест квартиры банком
- Банк продает квартиру
