Что можно построить на 5 сотках земли - 204 советов адвокатов и юристов

У меня в собственности есть две сотки земли, земли населенного пункта, огородничество. Из-за пандемии решили привести в порядок для пребывания семьи на воздухе. Поставить хозпостройку современного вида, провели воду, электричество, красивый забор. Рядом есть участок - 1,5 сотки. И после межевания, занялась перераспределением участка. Ответ отменил все задуманное. Оказывается ещё в 1914 году местная администрация перевела наш большой участок с многочисленными собственниками по две сотки огородничества у каждого, в рекреационную зону. Вопрос: какую постройки я могу поставить на своих двух соточках, чтобы отдохнуть с семьей и, если надо, укрыться от дождя, перекусить. На руках документ собственности и кадастровый план об огородничестве.

Как законно построить многоквартирный (8 квартир) дом (400 м 2), 2 этажа, 12 соток земли, ИЖС, для последующей сдачи в аренду, Крым, Симферополь.

Могу ли я пострить дом на 8 сотках земли, если сейчас по закону разрешение на строительство дают от 10 соток. Участок приобретенный в 2020 году.

Нам с сестрой осталось наследство 7,5 соток, куда мне нужно обратиться чтобы разделить эту землю, чтобы я смогла там построить дом?

В 1946 м году мой дед получил по договору с Коммунальным отделом о праве застройки свободного земельного участка 13 соток сроком на 50 лет (до 1996 года). Дом был построен в соответствии с договором. В 1982 м году дед умер. По факту на момент смерти по данным инвентаризации было (по договору 13 соток, по факту 10 соток, о чём в справке БТИ раздельно указано). Остальные 3 сотки были самозахваченоы соседями. Поэтому Бабушке (жене деда) было указано в свидетельстве о праве на наследство по закону: дом+10 соток земли. Правильно ли это? Или всё же в наследство бабушке от деда по закону правильно было вписать не 10 соток по факту, а 13 соток по договору? Ведь договор никто не отменял, срок аренды земли в 50 лет заканчивался в 1996 году и переходил бабушке от деда по наследству?!

На участке 12 соток стоит дачный домик, он на два хозяина, один из них из своих 12 соток продаёт 7, можно ли на этих 7 сотках оформить ИЖС, если до постройки, на оставшихся 4 сотках за хозяевами, остается меньше 15 метров. Как можно обойти эту норму по расстоянию?

Здраствуйте. Имею участок ЛПХ 7,5 соток. Хочу построить дом 6×6 Садовый, двухэтажный. Нужно ли мне брать разрешение на строительство?

На земельном участке ИЖС 8 соток хочу построить 2 дома. На каждый дом получить правоустанавливающие документы. Могу ли я в дальнейшем продать эти дома в ипотеку? Как при этом банк будет брать в залог участок? На сколько мне известно долю участка банк не берет в залог. Или продавать только дома, а участок сдавать в долгосрочную аренду?

У моего мужа от родителей остались земельные участки в деревне, на двоих с сестрой, находятся они в разных местах друг от друга. Два участка были оформлены, а третий-2,5 сотки-нет, т.к. на нем было много разных построек (сараев). Супруг сломал постройки, но остался подвал-старинный, хороший. Вопрос: может ли мой супруг оформить этот участок в 2,5 сотки на себя, и можно ли в дальнейшем построить на этом участке дачный домик размером 6*6 для сезонного проживания? Спасибо.

В апреле 2014 года приобрела участок земли 6,6 соток в коттеджном поселке. Категория: земли населенных пунктов, ИЖС. Построила домик и теперь хочу оформить документы на дом и в нем прописаться но говорят, что теперь по закону, на маленьком участке земли, нельзя оформить дом для постоянного проживания. Правда ли это?

Спасибо!

Имею в собственности дачный участок 5 соток. Хочу подарить половину (2,5 сотки). Хотелось бы знать будет такой размер участка разрешен для строительства небольшого дома и зарегистрируют ли такой участок в кадастровой палате. Я думаю что нет, но хотелось бы знать с точки зрения закона. Спасибо.

Купили дом в Сочи земельный участок по факту 7 соток. До этого тут жили старики всю жизнь пользовались есть постройки. А по документам в собственности 3.5. Как оформить остальные 3.5

У моего знакомого в аренде от государства участок ЛПХ, в хорошем месте, он хочет его мне продать не дорого по переуступке прав аренды этой земли, вопрос: Как это возможно сделать?

И насколько в среднем дешевле такие участки, если брать в процентах за 1 сотку. Например цена за 1 сотку ниже на 50% среднерыночной.

Могу ли я строить там дом или только дачный домик и т.д. Спасибо

Скажите пожалуйста если нам будет подарен земельный участок 5 соток с домом сможем ли мы построить новый дом вместо старого? Нам сказали что дом по нормативам можно построить только на участке не менее 6 соток.

Собираемся покупать земельный участок 5 соток в с/т,назначение: сельскохозяйственные земли для для садовода и огородничества. Свет по границе. ВОПРОС: Можно ли построить жилой дом и зарегистрировать, чтобы в дальнейшем не могли снести.

Добрый вечер! Можно ли размежевать участок 5.5 соток, назначение: земли населённых пунктов, индивидуальный дом, на два участка? Если на нём построено 2 дома? Мы хотели купить один дом с мат. капиталом, у отца моего мужа. Возможно ли это? или нельзя так разделить участок.

У нас такая ситуация. Мы построили дом на арендованном участке, часть дома вышла на землю которая принадлежит муниципалитету (4 сотки) оформить дом в словесность не получается. Попытались сделать перераспределение земельного участка под дом, нам отказали из-за того что земля наша в аренде. Как быть? Подскажите пожалуйста

Хочу построить дом 18 на 11 метров на участке 20 на 30 метров.

От границ отступил как положено по СНиП (траншеи уже вырыты под ленточный фундамент) вот генплан и план эксплекации помещений:

https://yadi.sk/d/vM1_Q8ukZhOvVg пропустит ли? с этим в местную администрацию?

Строим дом на участке под ИЖД. Планируем совмещенный с домом гараж. Подскажите могу ли я отступить от соседского забора 1 метр до гаража, или необходимо отступить 3 метра?

В выписке из егрн каткгории земель: земли поселения, ВРИ ЛПХ. В особых отметках написано Сведения о категории земель, видахразрешенного использовании имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные». Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с категорией земель «Категория не установлена», видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственныхугодий». Сведения необходимые для заполнения раздела 3.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.1 отсутствуют. Сведения необходимые для заполнения раздела 4.2 отсутствуют.

Что и это значит? Я могу официально построить дом на этой земле?

Может ли обычный член СНТ подать иск в суд на другого члена СНТ за захват общественных земель? Захвачено 2.5 сотки, на которых по генплану должен быть размещен пожарный резервуар. В июле в товариществе был пожар, а воды сразу не нашли. Поэтому вопрос пожарного резервуара актуален очень. Все другие места для пож. резервуаров также захвачены членами товарищества.

А та, которая захватила земли общего пользования, построила три некапитальных строения там. И земля это лес, не гослесфонд.

Мы хотим продать 2/3 нового дома в городе Липецке, есть свидетельство на право собственности. Дом многим нравится но всех смущает, что земля находится в аренде (есть договор аренды). Как нам быть?

Здравствуйте, у нас участок в болевой собственности 1\2,на нем распролагаються два разных дома, не стоящих на учете. Как поставить их на учёт и получить право собственности, чтобы мы имели в собственность каждый свой дом.

Вопрос заключается в следующем: хочу приобрести землю СНТ и ДНП, можно ли на ней возвести модульный дом высотой 2 этажа без капитального фундамента. Если да, то какой порядок действий, что для этого нужно, какие разрешения нужно получать.

Хочу купить 2.5 сотки в СНТ. Если я построю на нём дом 60% застройки (150 кв. м), я смогу его оформить по дачной амнистии?

Может есть ограничения на размер дома? Или если я приобрел участок в этом году, то амнистия не работает?

Подскажите пожалуйста, весь интернет перерыл.

Категория земель: Земли населённых пунктов.

Разрешенное использование: Для садоводства.

Новая Москва.

В Казани приняли новый закон о минимальном размере участка для строительства Ижс. Но не все понятно, помогите, разобраться пожалуйста.

Продается участок 4 сотки (нынешняя собственница оформила его несколько лет назад если это важно), который мы хотим купить. Сможем ли мы на нем построить дом? Или уже не дадут разрешение? И может ли она построить на нем дом будучи собственницей?

У нас земли категории Лпх в черте города

Заключен договор аренды земельного участка на 49 лет. Категория земель - земли поселений. Функциональное назначение - под нежилые строения. По факту строения находятся в неудовлетворительном состоянии. Хотим построить коттеджный поселок. Под ИЖС процедура сложная. Законно ли будет написать заявление о предоставлении данной земли под ЛПХ и могут ли нам отказать. Заранее спасибо!

Мне нужна конкретная формулировка причины, чтобы перевести землю из СНТ в ИЖС. Данную причину необходимо написать в заявление для комиссии на рассмотрение моей заявки. Мне нужно, чтобы 100% одобрили мою заявку. На данный момент, это земельный участок. Собираюсь строиться, прописаться и постоянно жить там. Также есть справка из СНТ, что света больше 5 квт предоставить не могут. Уточните, пожалуйста, какую грамотно сформулированную причину мне указать, для одобрения моей заявки?

У меня участок площадью 3 сотки на землях сель-хоз назначения,, могу ли я на нем построить жилой дом? Какая минимальная площадь участка для строительства жилого дома на землях сель-хоз назначения в Ростовской обл.? и нужно ли земли сель-хоз назначения переводить под земли личного подсобного хозяйства, для строительства жилого дома?

В 2017 году оформлял землю в собственность по наследству. Получил тогда св-во на наследство, выписку из ЕГРН, вызвал межевика, сняли координаты, в МФЦ не успел подать данные тогда, тк дачник, в этом году продолжил оформление, мне выдали приостановление, мол ваши координаты пересекаются с чьим-то ЗУ, выяснилось, это земля под газ, оформлена администрацией. Как быть?! Неужели видя забор, нельзя было меня уведомить?! оформить не дают, на территории забор и гараж. Все строго по бумагам. Говорят сноси все. Как быть?!

Я приобрел 5 лет назад дом в 6-ти квартирном таунхаусе с земельным участком под ним площадью 2 сотки. Дом по документам жилой, земля - садоводство. Двое соседей перевели в свое время назначение земли с садоводства в ИЖС. Тогда у нас была зона Ж-1. Сейчас по ПЗЗ у нас зона ЗР-1 и мне отказали в переводе в ИЖС на основании того, что участок менее 4 соток. Но ведь дом построен давно. И садоводство в зоне ЗР-1 условно-разрешенный вид использования. Можно ли добиться перевода в ИЖС через суд?

У меня такой вопрос. У моей тёщи есть 22 гектара земли в челябинской области, можно ли как то перенести или получить от государсива участок в другом регионе, а именно на юге России?

У меня с сестрой долевая собственность: 5/6 земельного участка (15 соток) и 5/6 жилого дома у меня в собственности и по 1/6 у неё. Как выделить эти доли в натуре? Мне сказали, что придётся выделить ей не менее 6 соток земли и дом полностью, а она в свою очередь должна будет выплатить деньги за 5/6 дома (якобы таков закон). Как всё-таки правильно?

Можно ли построить два дома на одном участке 780 кв м и зарегистрировать, как жилые. Какие нормативные документы дают право?

vip

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

В 2013 году с администрацией города заключил договор об аренде земельного участка (6 соток) . На данном участке построил дом и огородил по периметру забором. Дом оформил в собственность в регистрационной палате. В 2015 году оформил в собственность земельный участок. Позже узнал что по краю участка (срез угла) и по одной стороне периметра участка, под землей проходит газопровод высокого давления. В настоящее время прислали требования о принятии мер по освобождении охранной зоны (10 метров). Как поступить в данной ситуации, ведь при оформлении в собственность документы должны проходить по всем инстанциям. И если я уберу забор участок же уменьшиться. Заранее благодарю.

Соседи строят полноценный дом на участке площадью 2,9 сотки. Участок находится в городском поселении Ногинского района. Имеют ли они на это право? В каких документах регламентируется такая постройка? Где можно проверить нормативы для нее?

Можно ли построить и зарегистрировать право собственности на дом для сезонного или постоянного проживания на участке для садоводства в СНТ площадью менее 6 соток в Москве?

Какие нормы земли существуют в Белгороде для строительства дома в личном подсобном хозяйстве (минимум). Хочу выделить дочери участок в огороде, есть такая возможность.

Заранее благодарю.

У меня есть 10 соток земли в собственности. Земля под ИЖС. Застройщик готовы построить таунхаус (на две семьи) на моем участке. 1 часть мне остается (земля в зачет), а вторая часть таунхауса застройщик выставит на продажу. Как правильно выстроить схему совместной работы, чтобы застройщик мог оформлять все документы на объект для разрешения и регистрации и мне, собственнику участка, не остаться без земли. Участок будет делиться на две части и видимо должно быть какое то обременение участка. Какие еще возможны риски?

Живем семьей на участке в общей долевой собственности уже лет 16.,после смерти бабушки. Старый дом, ему лет 60,стал разваливаться. Он еще и с соседями на два участка. Построили маленький садовый домик. Участок 7.5 соток неразделен и неделимый. Может ли один из собственников через суд добиться снести наш домик? И можно ли его на себя оформить?

Я и мой муж инвалиды с детства по слуху 3 группы. Мы переехали жить с Казахстана в Россию, так как мы русские, у нас были 2 маленькие дети. У нас не было много денег, чтобы купить квартиру. Купили в садовом обществе участок в 2005 г. построили сами дом. Прописались в 2011 году по решению суда, участок приватезировали, оформили на собственность.

В этом обществе есть правление. Платим за свет, мусор и МОП (дорогу) и членские взносы. Государсво с нас не берет налог на землю, так как мы инвалиды с детства.

На свет и мусор государство платит на 50% у нас есть льготы, мы состоим на учёте в соцзащиты.

Скажите пожалуйста, если мы вышли из этого общества и не являемся членами этого общества, мы должны платить членские взносы?

30 лет назад нашей семье был выделен земельный участок 6 соток в СОТ. СОТ не прошел перерегистрацию в налоговых органах, в связи с чем признан несуществующим. Мы хотели бы приватизировать участок, но местная администрация не позволяет, т.к. якобы часть участка (5 соток) под сервитутом, и не разрешает на оставшейся части участка построить дом. Можно ли приватизировать или выкупить оставшуюся часть участка под жилишное строительство?

Ситуация следующая: по наследству у нас с братом по 1/2 доли деревенского дома и земельного участка в собственности. Недавно брат подарил свою 1/2 долю в доме (сделка прошла госрегистрацию).

Сейчас он проводит межевание, чтобы выделить свой участок для дальнейшей его продажи чужим лицам.

Я против продажи (нет официального заказного письма о предложении мне выкупить его долю и нет моего нотариального отказа).

Я уже видела потенциальных покупателей. Они хотят купить задний участок, где сейчас располагается уже развалившаяся баня, но в тех. паспорте на дом она присутствует. Мне же предполагают оставить передний участок, где расположен дом.

Почитав практику Верховных судов, я понимаю, что вопросы общей долевой собственности сложные и выделить участки не так-то просто.

Законы меняются и я не хочу пускать чужих людей на свою территорию.

Прошу помощи, скоординируйте мои дальнейшие действия.

С уважением,

Светлана.

У мого двоюродного брата, есть земля 15 соток и старый дом осталься от родителей, он мне пять соток отдает, могу я там построить дом и оформить на себя и как лутше это зделать, ВОБЩЕ ВОЗМОЖНО ЭТО.

Проблема с разделом домовладения в натуре, суть в том что сейчас имеем жилой дом на участке 4 сот. в общей долевой собственности на маму сестру и меня (все совершеннолетние), будем строить таунхаус с пятном застройки 1,5 сот. С тремя отдельными входами и отдельными инженерными сетями. Как нам выйти из долей и присвоить каждому дому/квартире отдельную адресную привязку?