Что можно построить на 5 сотках земли - 50 советов адвокатов и юристов
Если у вас зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство, то можете построить
либо поменять вид использования на ИЖС или садоводство, если это допускается правилами земплепользования и застройки Могу ли я построить дом на 5 сотках земли в Краснодаре?
Участок находится в зоне Ж 1.но сам участок сельхоз назначение.
Если у вас зарегистрировано крестьянское (фермерское) хозяйство, то можете построить
либо поменять вид использования на ИЖС или садоводство, если это допускается правилами земплепользования и застройки
Спросить
Получить ГПЗУ, посмотреть пятно застройки и посчитать что и как можно строить. Если участок 6.5 соток земли, смогу я на нём построить магазин 500 м?
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ. Алёна а вы продавать обрались или покупать? Что построено на земельном участке и где от точно находится, есть ли на нём подвод электроэнергии, наличие удобных подъездных путей, а это очень принципиальные моменты для формирования цены участка. А стоит он столько за сколько договорятся продавец и покупатель. Хотите прикинуть рыночную стоимость могу вам дать координаты оценщика в г. Калининграде, который за энную и разумную сумму денег сообщит вам примерную его рыночную цену. Не хотите тратить деньги на оценщика зайдите на специализированные сайты объявлений о продаже в том числе недвижимости. Как-то, так. Сколько стоит 5.5 соток участок земли - приватизированный в Калининградской области Багратионовской районе п.Южный-Садовое общество.
Данную консультацию нужно готовить, поднимать ФЗ и иные законы, а это платная услуга, лично обращайтесь к юристу и вам её окажем на платной основе. Ст. 779 ГК РФ.
Спросить
Алёна а вы продавать обрались или покупать? Что построено на земельном участке и где от точно находится, есть ли на нём подвод электроэнергии, наличие удобных подъездных путей, а это очень принципиальные моменты для формирования цены участка. А стоит он столько за сколько договорятся продавец и покупатель. Хотите прикинуть рыночную стоимость могу вам дать координаты оценщика в г. Калининграде, который за энную и разумную сумму денег сообщит вам примерную его рыночную цену. Не хотите тратить деньги на оценщика зайдите на специализированные сайты объявлений о продаже в том числе недвижимости. Как-то, так.
СпроситьДобрый день, нужно смотреть по правилам землепользования и застройки. Наличие в сведениях Росреестра о виде разрешенного использования, не свидетельствует о возможности строительства. Закажите выписку о территориальной зоне в которую входит ваш участок. Можно построить дом на участке 5,4 соток вид земли населенных пунктов, для садоводства и для иных видов жилой застройки? Спасибо.
Добрый день, нужно смотреть по правилам землепользования и застройки. Наличие в сведениях Росреестра о виде разрешенного использования, не свидетельствует о возможности строительства. Закажите выписку о территориальной зоне в которую входит ваш участок.
СпроситьВ границах городских населенных пунктов (городов и поселков городского типа (рабочих поселков)) минимальные размеры зем. участков для индивидуального жилищного строительства составляют от 4 сот. до 10 сот., в зависимости от муниципального образования. (ЗАКОН ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ от 13 мая 2008 года N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области") Хотим с мужем приобрести участок в центре города 2,5 сотки и строить на нем каркасный дом. возможно ли это? сколько минимально требуется соток земли для строительства дома? Спасибо.
В границах городских населенных пунктов (городов и поселков городского типа (рабочих поселков)) минимальные размеры зем. участков для индивидуального жилищного строительства составляют от 4 сот. до 10 сот., в зависимости от муниципального образования. (ЗАКОН ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ от 13 мая 2008 года N 25-ОЗ "О регулировании земельных отношений на территории Воронежской области")
СпроситьЗдравствуйте. Размеры участков, которые предназначаются под ИЖС, устанавливаются в соответствии с правовыми и нормативными актами. Но это касается только тех земельных наделов, которые выдаются администрацией гражданам, а значит, находятся в собственности у муниципалитета или государства. Нормы устанавливаются в соответствии с правилами пользования землей и её застройки. То есть согласно градостроительному зонированию отдельных регионов выделяются наделы под разные типы строительства и, соответственно, каждый имеет свою норму. Кроме того, минимальные и максимальные размеры (пределы) в каждом регионе разные. Установление минимальных и максимальных размеров участков осуществляется в соответствии с пунктом 1 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ. А также регулируется частью 6 статьи 30 ГК РФ. Если размер земельного участка в СНТ составляет 5.65 соток, возможно ли на нем построить жилой дом и зарегистрировать его, с учетом нового законодательства? Спасибо.
Здравствуйте. Размеры участков, которые предназначаются под ИЖС, устанавливаются в соответствии с правовыми и нормативными актами. Но это касается только тех земельных наделов, которые выдаются администрацией гражданам, а значит, находятся в собственности у муниципалитета или государства. Нормы устанавливаются в соответствии с правилами пользования землей и её застройки. То есть согласно градостроительному зонированию отдельных регионов выделяются наделы под разные типы строительства и, соответственно, каждый имеет свою норму. Кроме того, минимальные и максимальные размеры (пределы) в каждом регионе разные. Установление минимальных и максимальных размеров участков осуществляется в соответствии с пунктом 1 статьи 11.9 Земельного кодекса РФ. А также регулируется частью 6 статьи 30 ГК РФ.
СпроситьПоскольку это общая долевая собственность Вам необходимо согласия вторых собственников для строительства либо реконструкции объекта недвижимости. Вопрос не в реконструкции дома. По наследству мне принадлежит 3,2 сотки земли ВОТ на них могу ли строить другой дом? А часть (1/3) дома по наследству трогать не собираюсь. Пусть стоит. По наследству принадлежит 1/3 дома (весь дом 75 кв.м) и участок земли 3,5 сотки. Могу ли я построить на этой земле другой дом?
Поскольку это общая долевая собственность Вам необходимо согласия вторых собственников для строительства либо реконструкции объекта недвижимости.
Спросить
Если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, то зарегистрироваться в построенном доме будет можно. Пока прописаться действительно нельзя - он же еще не построен и жильем не является.
А далее, если будет отвечать критериям жилья, будет можно. На земле прописаться нельзя, прописаться вы сможете только в том случае, когда будет построен дом и принят в эксплуатацию. А НА 4 сотках ижс? Прописка возможна от ск соток? :sm_bp: У соседа 4 сотки у нас 5,вот его три юриста проконсультировали и сказали, что после строительства дома мы не сможем прописаться в жилом доме, т.к. Новый закон вышел, что можно прописаться в жилом доме построенном на 6 сотках, не менее... Так вот, ск соток должно циибыть под домом жилым, для регистра. Строим дом на 5 сотках, говорят прописаться нельзя, участок в центре города.
Если земельный участок предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства, то зарегистрироваться в построенном доме будет можно.
Спросить
Пока прописаться действительно нельзя - он же еще не построен и жильем не является.
А далее, если будет отвечать критериям жилья, будет можно.
Спросить
На земле прописаться нельзя, прописаться вы сможете только в том случае, когда будет построен дом и принят в эксплуатацию.
Спросить
Светлана, у Вас что, за полдня, которые прошли с первого вопроса до уточнения, одна сотка "усохла" что ли? 
Видите ли в чём дело, люди - не овощи, они на грядках не прописываются.
Им жилое помещение нужно, жильё. Там их можно будет прописать.
Размер участка может влиять только, на скажем, возможность строительства дома с соблюдением строительных нормативов.
Спросить
Если Вам предоставили земельный участок размером в 4 сотки по ИЖС, значит, можно будет построить дом и соответственно, прописаться в нем. Но в каждом регионе свой предельный размер земельного участка, предоставляемого под ИЖС.
Спросить
У соседа 4 сотки у нас 5,вот его три юриста проконсультировали и сказали, что после строительства дома мы не сможем прописаться в жилом доме, т.к. Новый закон вышел, что можно прописаться в жилом доме построенном на 6 сотках, не менее... Так вот, ск соток должно циибыть под домом жилым, для регистра.
Даже если такой закон и вышел, то обратной силы он не имеет, следовательно, земельные участки, выделенные до введения его в действие, под него не подпадают. Хотя я о таком законе не слышала.
Для ФМС, которая осуществляет регистрацию по месту жительства, всё равно, сколько соток Ваш земельный участок, если на нём расположен введённый в эксплуатацию жилой дом.
Спросить
Это неправда, если разрешение было на строительство, то сможете прописаться, главное что б дому при сдаче был присвоен статус жилого дома - обратитесь в администрацию.
СпроситьЗдравствуйте! Если получите разрешение на строительство, то вправе по согласованию с остальными собственниками земельного участка построить дом на нем. Здравствуйте! Если на этом участке уже стоит жилой дом, то нельзя построить 2 жилых дома на одном участке. Для этого необходимо произвести выдел долей в натуре, но для строительства дома у Вас мало земли, минимальный размер участков для строительства различается по регионам, но насколько я знаю, минимум 2 сотки. Добрый вечер! Даже при получении согласия остальных долевых собственников земли на строительство дома, вы не сможете получить разрешение на строительство капитального объекта недвижимости, поскольку у вас размер участка этого не позволяет. Удачи! Возможно и нет вы не получите разрешение на строительство размер вашего участка должен быть не менее 2 соток и тут ни как данный вопрос не решить. Можно ли строить дом на участке 1.5 сотки долевой собственности?
Здравствуйте! Если получите разрешение на строительство, то вправе по согласованию с остальными собственниками земельного участка построить дом на нем.
Спросить
Здравствуйте! Если на этом участке уже стоит жилой дом, то нельзя построить 2 жилых дома на одном участке. Для этого необходимо произвести выдел долей в натуре, но для строительства дома у Вас мало земли, минимальный размер участков для строительства различается по регионам, но насколько я знаю, минимум 2 сотки.
Спросить
Добрый вечер! Даже при получении согласия остальных долевых собственников земли на строительство дома, вы не сможете получить разрешение на строительство капитального объекта недвижимости, поскольку у вас размер участка этого не позволяет. Удачи!
Спросить
Возможно и нет вы не получите разрешение на строительство размер вашего участка должен быть не менее 2 соток и тут ни как данный вопрос не решить.
СпроситьДобрый день! Для приобретения участка необходимо подать заявление в органы местного управления. Администрация назначает торги при наборе необходимого количества участников. Бесплатно могут дать, только если на данной земле вы что-то построили, например жилой дом. Обсуждайте вопрос с собственником земли
Удачи Вам. Анна Титова. У меня земля в аренде уже 10 лет 5.69 соток я ветеран труда мне 62 года подскажите как мне бесплатно оформить участок по ижс.
Добрый день! Для приобретения участка необходимо подать заявление в органы местного управления. Администрация назначает торги при наборе необходимого количества участников.
Спросить
Бесплатно могут дать, только если на данной земле вы что-то построили, например жилой дом. Обсуждайте вопрос с собственником земли
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьК сожалению - нет, на одном участке строительство второго дома законом запрещено, у вас уже не 1\4 доля - поскольку произошел выдел доли в натуре - делите участок, тогда возможно подключение. Может я что не так объяснила?! Участок поделен в натуре на 2 наследника, по 7,5 соток каждому и 1/4 и 3/4 дома тоже в натуре. Газ был и остался на территории владельца 3/4 дома и 1/2 земли, где они свою долю дома снесли и построили новый. А владелец 1/4 имеет право на газ? Произошел раздел долей земли и дома, 1/4 и 3/4 по обоюдному соглашению. В 1/4 дома отдельный вход, газа не было и не проводился. 3/4 доли снесли и отступая по закону 3 метра, построили новый. Газ на время строительства только перекрыли. Т.к. новый дом был построен на месте старого, газ был вновь открыт, оставаясь на прежнем месте. Имеет ли права на газ владелец 1/4 доли?
К сожалению - нет, на одном участке строительство второго дома законом запрещено, у вас уже не 1\4 доля - поскольку произошел выдел доли в натуре - делите участок, тогда возможно подключение.
Спросить
Может я что не так объяснила?! Участок поделен в натуре на 2 наследника, по 7,5 соток каждому и 1/4 и 3/4 дома тоже в натуре. Газ был и остался на территории владельца 3/4 дома и 1/2 земли, где они свою долю дома снесли и построили новый. А владелец 1/4 имеет право на газ?
Спросить
Добрый день!
Обратитесь за получением технических условий - если их дадут значит имеете
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
СпроситьНужно получить разрешение а строительство в администрации района, без разрешения это будет самовольная постройка. Всего доброго! Да, можно построить несколько домов на одном земельном участке. Это не запрещено законодательством. Главное - чтобы земля была оформлена надлежащим образом. Добрый день. Все зависит от цели, с которой вы строите второй дом. Разделить участок и продать новый дом вы скорее всего не сможете. Для собственных нужд думаю проблем не будет. Возможно ли построить второй дом на участке 5,5 соток, где уже стоит дом 108 кв метров?
Нужно получить разрешение а строительство в администрации района, без разрешения это будет самовольная постройка. Всего доброго!
СпроситьДа, можно построить несколько домов на одном земельном участке. Это не запрещено законодательством. Главное - чтобы земля была оформлена надлежащим образом.
Спросить
Добрый день. Все зависит от цели, с которой вы строите второй дом. Разделить участок и продать новый дом вы скорее всего не сможете. Для собственных нужд думаю проблем не будет.
Спросить[quote]Мой сын построил второй дом на участке 5 соток, чтобы его узаконить, ему надо выделить землю, а как быть с эл.энергией и газом? Можно ли провести от старого дома и пользоваться общими счетчиками?[/quote] Землю выделить в натуре не получится, ибо участок слишком маленький. Мой сын построил второй дом на участке 5 соток, чтобы его узаконить, ему надо выделить землю, а как быть с эл.энергией и газом? Можно ли провести от старого дома и пользоваться общими счетчиками?
Мой сын построил второй дом на участке 5 соток, чтобы его узаконить, ему надо выделить землю, а как быть с эл.энергией и газом? Можно ли провести от старого дома и пользоваться общими счетчиками?Землю выделить в натуре не получится, ибо участок слишком маленький.Спросить
Лучше оформить, пока закон действует. В случае утраты силы закона, придется оформлять на общих основаниях с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод, оформления техдокументации (платно), постановкой дома на ГКУ, оформления права собственности. Думайте, решайте сами. это вам решать;
только дом придется оформлять на прежних хозяев, п.ч. они создали данный объект, а не вы;
после чего можете оформлять дом на себя... Я купила дачу в СНТ 6,5 соток земли, там построен был дом 92 м.кв. Дом из пеноблоков 2 этажа. Нужно мне его регистрировать.
Лучше оформить, пока закон действует. В случае утраты силы закона, придется оформлять на общих основаниях с получением разрешения на строительство, разрешения на ввод, оформления техдокументации (платно), постановкой дома на ГКУ, оформления права собственности. Думайте, решайте сами.
Спросить
это вам решать;
только дом придется оформлять на прежних хозяев, п.ч. они создали данный объект, а не вы;
после чего можете оформлять дом на себя...
СпроситьЗдравствуйте.
Нужно план смотреть Ирина, в случае использования мат. капитала дом должен быть оформлен на всех членов семьи. Разрешение на строительство нужно, при его выдаче или отказе будет учтен размер участка. Можно ли построить дом на 3, 5 сотках земли? Земля будет оформлена на моему ребенка (16 лет). Или она должна быть оформлена на кого то из родителей (а именно на маму), т.к дом хотим построить за счёт материнскогого капитала. Дом тогда будет оформлен на всех членов семьи? И ещё, дадут ли нам разрешение на строительство из-за такого маленького участка? Или оно не нужно? Заранее спасибо!
Ирина, в случае использования мат. капитала дом должен быть оформлен на всех членов семьи. Разрешение на строительство нужно, при его выдаче или отказе будет учтен размер участка.
Спросить
Можно ли построить дом на участке в общей долевой собственности. Участок 7.5 соток, собственников 3.
Можно, если все согласны. Можно, только дом будет также в таких долях, если не было раздела в натуре земли или нет письменного договора Можно ли узаконить построенный дом на участке в общей долевой собственности, 7.5 соток если собственников 3. Один против. Домик маленький помещается на 1/3 доли., он как бытовка 3/6,только с крыльцом. Можно ли построить дом на участке в общей долевой собственности, если по наследству участок на троих. Но мы живем после смерти бабушки уже на нем 16лет. Можно ли построить дом на участке в общей долевой собственности. Участок 7.5 соток, собственников 3.
Можно, только дом будет также в таких долях, если не было раздела в натуре земли или нет письменного договора
Спросить
Можно ли узаконить построенный дом на участке в общей долевой собственности, 7.5 соток если собственников 3. Один против. Домик маленький помещается на 1/3 доли., он как бытовка 3/6,только с крыльцом.
Спроситьу вас нет 1/3 в конкретном месте. У каждого право пользования всем участков. Построите один дом на троих. Так что думайте, как договориться или выкупить весь участок и строить. Если это наследство и у кого-то было преимущество, то можно разделить наследство и участок себе. другим компенсацию..
СпроситьМожно ли построить дом на участке в общей долевой собственности, если по наследству участок на троих. Но мы живем после смерти бабушки уже на нем 16лет.
Спросить
вы же указали, что один против. А нет согласия, будут проблемы. Это не ваш дом или снос или общий дом на троих
СпроситьДля оформления в собственность нужно составить договор дарения и зарегистрировать в росреестре. После этого можно заниматься и разделом . Ваш брат может разделить свои 10 соток на два участка по 5 соток (например) и подарить вам уже готовый сформированный, отмежеванный участок. Второй участок останется у него в собственности на котором стоит его дом. Вы на подаренном участке сможете построить свой дом. Мне брат дарит часть земли рядом с со своим домом 10 соток. У него есть св о регистр на землю. Как нам разделить участок и оформить его в мою собственность?
Для оформления в собственность нужно составить договор дарения и зарегистрировать в росреестре. После этого можно заниматься и разделом .
Спросить
Ваш брат может разделить свои 10 соток на два участка по 5 соток (например) и подарить вам уже готовый сформированный, отмежеванный участок. Второй участок останется у него в собственности на котором стоит его дом. Вы на подаренном участке сможете построить свой дом.
СпроситьЗдравствуйте! Можно А подскажите пожалуйста, если у бабушки есть решение о выделении земли в размере 5 соток под садово-огороднический участок, можно ли оформить на этот участок гос. акт и можно ли на нём построить дом? спасибо за ответ.
Нет не может обратитесь в администрацию с заявлением это решают не юристы, а администрация, которая дает разрешение - обратитесь в администрацию, что б разрешения не давали, если ваше право будет нарушаться Может ли сосет построить 2-ух или 3-ех этожный хазблок на 1.5 сотки земли?
это решают не юристы, а администрация, которая дает разрешение - обратитесь в администрацию, что б разрешения не давали, если ваше право будет нарушаться
СпроситьВозможно ли оформить дом для постоянного проживания на маленьком участке земли в коттеджном поселке?
Здравствуйте, а вы разрешение на сторительство и землю под строительство оформляли? если да - то никаких проблем не будет Минимальные и максимальные размеры для строительства устанавливаются местными органами --в основном требуется 5 соток --уточните в администрации. Разрешение на строительство дома перед тем как его построить не получила В апреле 2014 года приобрела участок земли 6,6 соток в коттеджном поселке. Категория: земли населенных пунктов, ИЖС. Построила домик и теперь хочу оформить документы на дом и в нем прописаться но говорят, что теперь по закону, на маленьком участке земли, нельзя оформить дом для постоянного проживания. Правда ли это?
Спасибо!
Здравствуйте, а вы разрешение на сторительство и землю под строительство оформляли? если да - то никаких проблем не будет
Спросить
Минимальные и максимальные размеры для строительства устанавливаются местными органами --в основном требуется 5 соток --уточните в администрации.
СпроситьНет. Один дом один участок, надо участок разделить на 2 самостоятельных. только межевым планом. еще есть минимум площади в данном районе ( в нашей Курской обл. мин составляет 4,5 сотки). иначе второй дом не будет домом, а пристройкой, еще одним литером,но не самостоятельным объектом. Скажите пожалуйста, если строить второй дом, как гостевой. Как подключить его ко всем коммуникациям? Какие документы нужны и где их получать? На 4 х стоках земли стоит родительский дом, земля в собственности. Могу ли я построить на этом участке еще один дом?
Нет. Один дом один участок, надо участок разделить на 2 самостоятельных. только межевым планом. еще есть минимум площади в данном районе ( в нашей Курской обл. мин составляет 4,5 сотки). иначе второй дом не будет домом, а пристройкой, еще одним литером,но не самостоятельным объектом.
Спросить
Здравствуйте! Можете построить,но прописаться не сможете.Для этого необходимо поменять назначение земельного участка. Рядом с домом в городе (районном центре) имеется огород 6,5 соток - земля сельхозназ начения можем ли мы построить дом на этой земле?
Здравствуйте! Можете построить,но прописаться не сможете.Для этого необходимо поменять назначение земельного участка.
СпроситьДа, такое возможно при соблюдении градостроительных норм. Добрый вечер! Закон не запрещает строительство двух домов на одном земельном участке, если не будут нарушены градостроительные регламенты, установленные в вашем МО. Так как для строительства вам надо в порядке ст 51.1 ГрК РФ подавать в ОМС уведомление о планируемом строительстве, то можете подать уведомления, администрация вам аргументировано ответит о соблюдении всех регламентов в вашем случае!
Удачи! Можно ли построить на 9,5 сотках два дома? Земля под ИЖС.
Добрый вечер! Закон не запрещает строительство двух домов на одном земельном участке, если не будут нарушены градостроительные регламенты, установленные в вашем МО. Так как для строительства вам надо в порядке ст 51.1 ГрК РФ подавать в ОМС уведомление о планируемом строительстве, то можете подать уведомления, администрация вам аргументировано ответит о соблюдении всех регламентов в вашем случае!
Удачи!
СпроситьМинимальные и максимальные размеры ЗУ устанавливаются местными органами--уточните в администрации--но в основном --5 соток. Я живу в частном дома, 5 сот земли, могу ли я на своем участке построить 2 дома?
Минимальные и максимальные размеры ЗУ устанавливаются местными органами--уточните в администрации--но в основном --5 соток.
СпроситьЭто к проектировщикам надо обращаться, так как ответ зависит не только от площади, но формы, местоположения, других построек , включая постройки на соседних участках Интересует какого размера пристройку к 1/2 части дома я могу построить на 5 сотках земли соблюдая все требования пожарной безопасности и др.
Это к проектировщикам надо обращаться, так как ответ зависит не только от площади, но формы, местоположения, других построек , включая постройки на соседних участках
Спросить
