Что считается многоквартирным домом - 680 советов адвокатов и юристов
Все, предусмотренные нормами ЖК РФ. И в ГИС ЖКХ смотрите... Здравствуйте уважаемая Маргарита!
Обязанность управляющей организации ежегодно отчитываться перед собственниками закреплена в п. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ. Годовой отчет считается основным документом, который издается в рамках деятельности управляющей компании. Подписывается руководителем организации. Устная форма отчета не допускается.
Годовой отчет: должно быть четко указано, что конкретно из запланированных мероприятий было сделано (причем с подробным обоснованием понесенных расходов в соответствии с потребностями дома).
В этой связи, Вы вправе запросить у УК, как как ежеквартальный отчет так и полный "ежегодный отчет" о проделанных работах для обозрения в силу закона.
Всего доброго Вам! Рад был помочь! Какие документы нужно запросить у УК, чтобы проверить какие работы были выполнены и сколько потрачено средств по содержанию и ремонту мкд за прошлый год.
Здравствуйте уважаемая Маргарита!
Обязанность управляющей организации ежегодно отчитываться перед собственниками закреплена в п. 11 ст. 162 Жилищного кодекса РФ. Годовой отчет считается основным документом, который издается в рамках деятельности управляющей компании. Подписывается руководителем организации. Устная форма отчета не допускается.
Годовой отчет: должно быть четко указано, что конкретно из запланированных мероприятий было сделано (причем с подробным обоснованием понесенных расходов в соответствии с потребностями дома).
В этой связи, Вы вправе запросить у УК, как как ежеквартальный отчет так и полный "ежегодный отчет" о проделанных работах для обозрения в силу закона.
Всего доброго Вам! Рад был помочь!
СпроситьЗдравствуйте, Руслан. Платить за вывоз ТБО нужно даже при временной регистрации. Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно п. 148.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более пяти дней подряд. Нужно ли платить за вывоз мусора если временная регистрация
Здравствуйте, Руслан. Платить за вывоз ТБО нужно даже при временной регистрации.
Спросить
Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ определено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Согласно п. 148.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), размер платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО рассчитывается исходя из числа постоянно проживающих и временно проживающих потребителей в жилом помещении.
Потребитель считается временно проживающим в жилом помещении, если он фактически проживает в этом жилом помещении более пяти дней подряд.
СпроситьЗдравствуйте. Если согласно данных ЕГРН у Вас значится доля именно в "[b]квартире[/b]", значит дом считается многоквартирным. Соответственно, земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит всем собственникам МКД на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ). В свою очередь, в соответствии с принципами ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, применяется принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, доля земельного участка д/б пропорциональна доле объекта недвижимого имущества. Дополнительной регистрации в Росреестре доли земельного участка в МКД не требуется. У меня есть доля 1\6 в квартире.. а что с землей на которой стоит эта доля? Спасибо
Здравствуйте. Если согласно данных ЕГРН у Вас значится доля именно в "квартире", значит дом считается многоквартирным. Соответственно, земельный участок, на котором расположен данный дом, принадлежит всем собственникам МКД на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме (ст. 36 ЖК РФ). В свою очередь, в соответствии с принципами ст.ст. 1, 35 ЗК РФ, применяется принцип единства судьбы земельного участка и расположенного на нем объекта недвижимого имущества, доля земельного участка д/б пропорциональна доле объекта недвижимого имущества. Дополнительной регистрации в Росреестре доли земельного участка в МКД не требуется.
СпроситьНет, не считается. Это не реклама, а простое обращение к соседям с просьбой не устраивать свинарник. Раз назрела необходимость в такого рода объявлении, задумайтесь лучше о законности действий жильцов, побудивших его написать такое! Нет, подобное не считается тем о чем вы пишите. Следуйте рекомендациям, указанным в объявлении и не будьте "свиньями". Нет, подобное не считается тем о чем вы пишите Сосед повесил, см фото Это считается "Расклейка объявлений в подъездах многоквартирных домов является незаконной."
Нет, не считается. Это не реклама, а простое обращение к соседям с просьбой не устраивать свинарник. Раз назрела необходимость в такого рода объявлении, задумайтесь лучше о законности действий жильцов, побудивших его написать такое!
Спросить
Нет, подобное не считается тем о чем вы пишите. Следуйте рекомендациям, указанным в объявлении и не будьте "свиньями".
Спросить
Надо читать устав ТСН и изучить реестр членов. В ТСН кворум считается по количеству членов. Право голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. В ТСН кворум считать по членам? А голосовать имеют право только члены? А как доказать что некто член?
В ТСН кворум считается по количеству членов. Право голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя.
СпроситьДа. Моментом заключения договора является оплата первой платежки УК.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 434. Форма договора
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Статья 438. Акцепт
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте. Муниципалитет такой же собственник как и граждане. На заключение договора с УК никак не влияет, что половина квартир принадлежат городу Скажите пжл должны ли жильцы МКД заключать договор с УК, если половина квартир принадлежит муниципальным властям, а половина собственникам?
Да. Моментом заключения договора является оплата первой платежки УК.
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 434. Форма договора
3. Письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 настоящего Кодекса.
Статья 438. Акцепт
3. Совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.
Спросить
Муниципалитет такой же собственник как и граждане. На заключение договора с УК никак не влияет, что половина квартир принадлежат городу
СпроситьВыплата будет произведена лишь в том случае, если признание дома аварийным является страховым случаем. Добрый день.
Нужно читать договор страхования.
Но, обычно в страховых договорах признание дома аварийным считается страховым случаем. Но только если многоквартирный дом
стал таковым не вследствие длительного износа, а по другим причинам. Например, после затопления или из-за иных природных катаклизмов. Если дом признан аварийным по основанию естественного износа, то это случай не страховой. Выплаты не будет.
Если дом аварийный в результате пожара, затопления и проч. То случай страховой, и выплата может быть произведена. Была взята ипотека с первоначальным взносом мат. капиталом, страховку по ипотеке плачу ежегодно, дом признан аварийным, выплатит ли страховая оставшуюся задолженность по ипотеке банку?
Выплата будет произведена лишь в том случае, если признание дома аварийным является страховым случаем.
Спросить
Добрый день.
Нужно читать договор страхования.
Но, обычно в страховых договорах признание дома аварийным считается страховым случаем. Но только если многоквартирный дом
стал таковым не вследствие длительного износа, а по другим причинам. Например, после затопления или из-за иных природных катаклизмов.
Спросить
Если дом признан аварийным по основанию естественного износа, то это случай не страховой. Выплаты не будет.
Если дом аварийный в результате пожара, затопления и проч. То случай страховой, и выплата может быть произведена.
СпроситьЕсли в доме две и более квартир, такой дом считается мкд. Земля под ним уже принадлежит собственникам квартир в доме. Ее приватизировать не надо, достаточно определить границы земельного участка. Труба не помешает это сделать Можно ли приватизировать участок земли? На котором стоит двух квартирный дом, по середине участка, проходит газовая воздушная труба.
Если в доме две и более квартир, такой дом считается мкд. Земля под ним уже принадлежит собственникам квартир в доме. Ее приватизировать не надо, достаточно определить границы земельного участка. Труба не помешает это сделать
СпроситьВ силу ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ права на денежные средства, находящиеся на специальном счете и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и процентов, начисленных кредитной организацией за пользование денежными средствами на специальном счете, принадлежат собственникам помещений в МКД.
В связи с этим проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, являются доходами собственников помещений в МКД. Размер дохода конкретного собственника определяется исходя из того, что согласно ч. 2 ст. 36.1 ЖК РФ доля собственника помещения в МКД в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником и предшествующим собственником такого помещения. Считаются ли доходом проценты от начисленных денежных средств, находящихся на спецсчете капремонт на депозите.
В силу ч. 1 ст. 36.1 ЖК РФ права на денежные средства, находящиеся на специальном счете и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и процентов, начисленных кредитной организацией за пользование денежными средствами на специальном счете, принадлежат собственникам помещений в МКД.
В связи с этим проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, являются доходами собственников помещений в МКД. Размер дохода конкретного собственника определяется исходя из того, что согласно ч. 2 ст. 36.1 ЖК РФ доля собственника помещения в МКД в праве на денежные средства, находящиеся на специальном счете, пропорциональна суммарному размеру взносов на капитальный ремонт, уплаченных собственником и предшествующим собственником такого помещения.
СпроситьИмеют по двум основаниям:
а) аварийная ситуация
б) долги Здравствуйте.
По данным предоставленным мной нормативных правовых актов, необходимо уточнить причину, по которой была отключена холодная вода в вашем частном доме. Если предоставление услуги водоснабжения прекращается по решению суда, либо по решению органа местного самоуправления, ответственного за коммунальные услуги, то отключение считается законным.
Для более конкретной информации, вам следует обратиться в водоканал или в местный совет депутатов с запросом о причинах отключения воды в вашем доме. Также, вы можете обратиться к жилищному кодексу Российской Федерации, в частности к статье 30 "Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме или в иных объектах недвижимости". Отключили холодную воду в частном доме имеют ли право на это
Здравствуйте.
По данным предоставленным мной нормативных правовых актов, необходимо уточнить причину, по которой была отключена холодная вода в вашем частном доме. Если предоставление услуги водоснабжения прекращается по решению суда, либо по решению органа местного самоуправления, ответственного за коммунальные услуги, то отключение считается законным.
Для более конкретной информации, вам следует обратиться в водоканал или в местный совет депутатов с запросом о причинах отключения воды в вашем доме. Также, вы можете обратиться к жилищному кодексу Российской Федерации, в частности к статье 30 "Права и обязанности собственника помещения в многоквартирном доме или в иных объектах недвижимости".
СпроситьМожно, если он технически не относится к общедомовому имуществу. Добрый день!
Чтобы перенести полотенцесушитель на другую стену, согласование от каких-либо инстанций не требуется.
Но при этом нужно помнить, что любое вмешательство в первоначальную планировку жилища считается перепланировкой. Перенос змеевика никак не отражается на поэтажном плане БТИ. Поэтому чтобы убрать и перенести его на другую стену, не требуется какого-либо согласования с соответствующими организациями. Можно, но нужно видеть как расположены трубы в вашей ванной, иногда убрав полотенцесушитель не позволяет убрать саму трубу, т. к. по ней прямоходом горячая вода поступает в полотенцесушители соседей... для этого нужно обратиться в УК Альбина, здравствуйте! Вполне возможно, но если полотенцесушитель никак не связан с ОДИ МКД. Нужно схему смотреть техническому специалисту
С уважением! Можно ли убрать полотенцесушитель из ванны
Добрый день!
Чтобы перенести полотенцесушитель на другую стену, согласование от каких-либо инстанций не требуется.
Но при этом нужно помнить, что любое вмешательство в первоначальную планировку жилища считается перепланировкой. Перенос змеевика никак не отражается на поэтажном плане БТИ. Поэтому чтобы убрать и перенести его на другую стену, не требуется какого-либо согласования с соответствующими организациями.
Спросить
Можно, но нужно видеть как расположены трубы в вашей ванной, иногда убрав полотенцесушитель не позволяет убрать саму трубу, т. к. по ней прямоходом горячая вода поступает в полотенцесушители соседей... для этого нужно обратиться в УК
Спросить
Трубу никогда нельзя убрать, так как она является стояком горячей воды, стояк проходит все этажи, с 1 по последний и является общим имуществом дома. Вопрос о том, можно ли демонтировать полотенцесушитель, если проектом дома он, полотенцесушитель, запроектирован. Это в любом случае является переустройством сантехоборудования, пусть не перепланировка и не отражается в техическом паспорте БТИ. И регулируется ли это (возможость демонтажа) каким - нибудь СНиПом. Стояк при этом, естественно, останется, просто труба будет сплошная, без разрыва для врезки полотенцесушителя
Спросить
Альбина, здравствуйте! Вполне возможно, но если полотенцесушитель никак не связан с ОДИ МКД. Нужно схему смотреть техническому специалисту
С уважением!
СпроситьВ настоящий момент ваш дом считается многоквартирным. Для раздела зу на отдельные участки надо преобразовать дом в блокированный, для этого в соответсьаии со ст. 51 получить разрешение на реконструецию. Для этого нужен проект, но все это, если позволяет ПЗЗ. Детали в вотсап. Нужно ли какое-то дополнительное подтверждение дому блокированной застройки, если он состоит из трех квартир приватизированых, стоит на земле и имеет каждая квартира выход на общуюю землю и отдельные участки, чтобы эти участки приватизировать каждому собственнику отдельно?
В настоящий момент ваш дом считается многоквартирным. Для раздела зу на отдельные участки надо преобразовать дом в блокированный, для этого в соответсьаии со ст. 51 получить разрешение на реконструецию. Для этого нужен проект, но все это, если позволяет ПЗЗ. Детали в вотсап.
СпроситьЗдравствуйте! Ваш дом считается многоквартирным, а крыша общее имущество, поэтому разрешение получить придётся, если оформите в письменном виде, этого будет достаточно для случая, если у соседа возникнут претензии Да, так как кровля это общее имущество дома. Мы живём в двух квартирном частном доме переведенном в квартиру. Хотим заменить кровлю крыши над своей половиной квартиры, нужно ли спрашивать разрешения на замену кровли крыши у второго собственника дома?
Здравствуйте! Ваш дом считается многоквартирным, а крыша общее имущество, поэтому разрешение получить придётся, если оформите в письменном виде, этого будет достаточно для случая, если у соседа возникнут претензии
Спросить
Вопросы 1 и 3 относятся к компетенции общего собрания собственников, решение считается принятым, если за него проголосовало более половины всех собственников дома. Вопросы приватизации земельного участка нужно решать с местной администрацие. Й В Многоквартирном доме имеется несколько муниципальных неприватизированных квартир. На собрании дома частью жильцов принято решение:
1. об изъятии денег со счёта капитального ремонта и организации своего счёта (дома), 2.приватизировать придомовую территорию для постройки стоянки для машин, 3.заварить мусоропровод, а деньги за него ложить на счёт для нужд дома. Третья часть жильцов приватизированных квартир против этого. Законно ли данное решение?
Вопросы 1 и 3 относятся к компетенции общего собрания собственников, решение считается принятым, если за него проголосовало более половины всех собственников дома. Вопросы приватизации земельного участка нужно решать с местной администрацие. Й
СпроситьСолнце, считается. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства Переуступка само по себе не влияет на сроки застройщика, это предусматривает сам договор В первом договоре все указано? Считается ли договор переуступки прав не законным, если застройщик не указал срок сдачи дома в эксплуатацию?
Солнце, считается. Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 28.12.2022) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации". Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
Спросить
Переуступка само по себе не влияет на сроки застройщика, это предусматривает сам договор
Спросить
С 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев ремонтных работ в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию) шум, нарушающий покой граждан. Не допускается.
7 марта является нерабочим днем, поэтому действует ограничение по часам. Уровень шума в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Допустимым уровнем шума в квартире в дневное время считается уровень до 40 дБА, а в ночное время - до 30 дБА, а максимально допустимым - 55 дБА в дневное время и 45 дБА в ночное время (СанПиН 1.2.3685-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2).
https://www.consultant.ru/law/podborki/uroven_shuma_v_kvartire/?ysclid=lexzpzu22j864804816
© КонсультантПлюс, 1992-2023 Законно ли шуметь в квартире 7 марта?
С 19 часов до 9 часов и с 13 часов до 15 часов, а также в воскресенье и нерабочие праздничные дни (кроме случаев ремонтных работ в течение полутора лет со дня ввода многоквартирного дома в эксплуатацию) шум, нарушающий покой граждан. Не допускается.
7 марта является нерабочим днем, поэтому действует ограничение по часам.
СпроситьУровень шума в квартире (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое). Допустимым уровнем шума в квартире в дневное время считается уровень до 40 дБА, а в ночное время - до 30 дБА, а максимально допустимым - 55 дБА в дневное время и 45 дБА в ночное время (СанПиН 1.2.3685-21, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 N 2).
© КонсультантПлюс, 1992-2023
СпроситьАнатолий Владимирович, нужно ссылаться на Жилищный кодекс, глава 4 Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Если у Вас не изменена конфигурация квартиры, указанная в техническом паспорте, то это не будет считаться перепланировкой. На какие нормативные документы можно сослаться в случае узаконения перепланировки сделанной наймодателем 26 лет назад, до приватизации при этом не произошло изменения границ квартиры.
Согласно ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Если у Вас не изменена конфигурация квартиры, указанная в техническом паспорте, то это не будет считаться перепланировкой.
СпроситьЕсли это именно ваши счетчики, то меняете за свой счет.
С уважением. Данный счётчик учитывает потребление тепловой энергии именно в Вашей квартире и не может считаться общим имуществом данного многоквартирного дома.
Соответственно, обязанность содержания, ремонта и замены этого счётчика возлагается на собственника помещения, потребление тепловой энергии в котором, учитывает данный счётчик. У нас сломался тепловой счётчик в подьезде я разговаривала с управляющим он говорит что мы должны его менять сами они только приходят снимают и новый который мы купим устанавливают и записывают когда поменян и подключают чтоб работал. Я почему мы сами должны менять он говорит это не общедомовой щётчик а от каждой квартиры свой счётчик и ответственность несут за него сами жильцы. Вот хотела узнать эти щётчики мы сами должны менять?
Данный счётчик учитывает потребление тепловой энергии именно в Вашей квартире и не может считаться общим имуществом данного многоквартирного дома.
Соответственно, обязанность содержания, ремонта и замены этого счётчика возлагается на собственника помещения, потребление тепловой энергии в котором, учитывает данный счётчик.
СпроситьСобственники помещений во всех многоквартирных домах, включенных в программу капитального ремонта, обязаны оплачивать взносы. Если с точки зрения жителей их дом считается новостройкой, но он включен в программу и квитанции за капитальный ремонт приходят, они должны быть оплачены. Таким образом, взносы на капремонт в таких новостройках оплачивают в равной степени, как и в других домах. ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Не собственник обязан платить. Кто оплачивает за кап. Ремонт, собственник или проживающие в том числе!
Собственники помещений во всех многоквартирных домах, включенных в программу капитального ремонта, обязаны оплачивать взносы. Если с точки зрения жителей их дом считается новостройкой, но он включен в программу и квитанции за капитальный ремонт приходят, они должны быть оплачены. Таким образом, взносы на капремонт в таких новостройках оплачивают в равной степени, как и в других домах. ЖК РФ Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Нет, это незаконно в соответствии с положениями Конституции Российской Федерации. Конституция Российской Федерации предусматривает защиту прав и свобод граждан, в том числе права на собственность. Раздача общего счетчика всем, независимо от того, есть у них счетчик холодной воды или нет, считается нарушением права собственности. Мать пенсионерки вынуждена платить за количество воды, которое она не использовала, что не соответствует принципам справедливости и справедливости. В такой ситуации мать пенсионера имеет право обратиться в соответствующие органы и добиваться решения вопроса. Если речь идет об оплате ОДН - да, законно. Скажите пожалуйста. В старом доме 40 годов постройки, 16 квартир. Не во всех квартирах стоят счётчики на холодную воду. Но распределяют общедомовой счётчик на всех. Т е у мамы пенсионерки был 1 куб воды, а её заставляют платить за 5 кубов. Законно ли это?
Нет, это незаконно в соответствии с положениями Конституции Российской Федерации. Конституция Российской Федерации предусматривает защиту прав и свобод граждан, в том числе права на собственность. Раздача общего счетчика всем, независимо от того, есть у них счетчик холодной воды или нет, считается нарушением права собственности. Мать пенсионерки вынуждена платить за количество воды, которое она не использовала, что не соответствует принципам справедливости и справедливости. В такой ситуации мать пенсионера имеет право обратиться в соответствующие органы и добиваться решения вопроса.
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий!
Увы, но в данном случае работа не будет считаться вредной. Работаю слесарем-сантехником, приходится производить работы по смене стояков канализации в многоквартирных домах, положена ли вредность? Спасибо.
Здравствуйте, Дмитрий!
Увы, но в данном случае работа не будет считаться вредной.
СпроситьА в чем они незаконные? Электричество потребляете?
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Постановлением Правительства 354 от 06.05.11 (порядок предоставления коммун. Услуг в мкд).
Есть 2 способа расчета за комм. Услуги.
1.напрямую поставщику
2.через ук.
Оба способы законны. С УПК заключён договор, но с Мосэнерго договора нет ни у кого из жильцов. Сейчас УПК пытается навязать счета за Электроснабжение. Застройшик решает свои проблемы при этом. Я имею право не оплачивать эти незаконные счета и за Электроснабжение?
А в чем они незаконные? Электричество потребляете?
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных Постановлением Правительства 354 от 06.05.11 (порядок предоставления коммун. Услуг в мкд).
Есть 2 способа расчета за комм. Услуги.
1.напрямую поставщику
2.через ук.
Оба способы законны.
СпроситьЕсли используете слова непосредственное управление (смотрите ст. 164 ЖК РФ) - значит, сами признаете дом МКД, две и более квартир -
уже МКД считается. Получено уведомление от управляющей компании, что на основании конкурса по отбору управляющих организаций для управления многоквартирными домами от 16.01.2023 года. Г. Ставрополь. Необхадимо подписать договор на основании п 5. ст. 161 Жк РФ п 91 правил ст 445 ГК РФ. Информацию о проведении конкурса ни кто из собственников не получал.
Суть вопроса в том что у нас не многоквартирный дом а котедж ИЖС, с непосредственным управлением. 1. На каком основании нас могут обязать заключать договор с УК?
2. Как правильно обжаловать данный конкурс? Чтобы потом у нас не было претензий от администрации и управляющей компании.
Если используете слова непосредственное управление (смотрите ст. 164 ЖК РФ) - значит, сами признаете дом МКД, две и более квартир -
уже МКД считается.
СпроситьНу вот дан договор об эксплуатации и уходом за отоплением жилищным фондом.
Даны требования, при котором может быть установлено отопление. Данный договор считается законным, так как договор об отоплении заключается в письменной форме. Можете в ЖКХ сходить и уточнить об этом. Поэтому все нормально.
Если будут еще какие-либо вопросы, то обращайтесь ко мне +79207156004 WhatsApp или Telegram. Если речь об отоплении частного дома, то в целом всё верно, за исключением отдельных пунктов
Если МКД, то можете вообще ничего не подписывать. ЭТо обязанности УК. У нас Мкд, но управляющей компании нет. Дом в деревне. Всем здравствуйте! Такой вопрос, жкх принесли договор на отопления, всё бы не чего да вызвало не понимание отдельное приложение с требованием. Фото прилагаю, прошу пояснить законно это или? С уважением Сергей Евченко.
Ответ отключен модератором
Если речь об отоплении частного дома, то в целом всё верно, за исключением отдельных пунктов
Если МКД, то можете вообще ничего не подписывать. ЭТо обязанности УК.
Спросить
Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам? Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку. В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости. Можно ли проживать в Доме ФЗ-214 по ДДУ готов на 100% с подключенными коммуникациями но не принят в эксплуатацию?
Если не принят в эксплуатацию значит что-то не сделано и не по мелочи, дом считается не готов к заселению, когда он должен быть сдан жильцам?
Спросить
Нет, нельзя. Только после ввода в эксплуатацию и получения права собственности. Если нарушен срок ввода в эксплуатацию, можете взыскать с застройщика неустойку.
Спросить
В доме до сдачи его Застройщиком в эксплуатацию проживать нельзя. После сдачи дома в эксплуатацию Застройщик регистрирует право собственности и передаёт квартиру Инвестору для регистрации сделки в Росррестре по акту приёма-передачи.
Согласно части 2 ФЗ 214 передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.
Спросить
