Что такое финансовая аренда - 12 советов адвокатов и юристов
Добрый вечер, какие финансовые убытки вы понесли? И можно ли ознакомиться с самим договором? Нужно смотреть условия договора, чтобы дать точный ответ и решить вопрос. Необходимо ознакомиться с договором аренды, если такое право у них есть, то придется освободить помещение Мы юр. Лицо арендуем у юр. лица помещения для ведения бизнеса. Договор аренды с 2018 года по 31.12.2024 года. Мы вошли туда по смене учредителя ООО. 4 месяца назад. И теперь Арендодател хочет чтобы мы в течение 90 дней освободили помещение, отправили нам уведомление об отказе от исполнения договора, так, как ссылается на пункт договора, что арендатор и арендодатель может в односторонним поряде, без объяснения причин отказаться от использования. Обясните пожалуйста, как нам поступить? Ведь нам не было известно их намерении, что через 4 месяца попросят освободить.
Ответ отключен модератором
Уважаемый думаю уже поздно, потому, что производство в арбитраже научился, определена первый заседание. Я забыл сразу указать в заявление об обеспечение иска то есть до решение судебного акта приостановить срок Уведомление то есть освободить помешение.
Спросить
Необходимо ознакомиться с договором аренды, если такое право у них есть, то придется освободить помещение
СпроситьДа нет вы не правы. Есть судебный практика. Я веду Предприниматеский деятельности. Без основание причин не могуть в односторонним порядке отказаться от использования.
СпроситьЕсли в договоре есть право одностороннего расторжения, то имеют право, если у вас есть судебная практика, подтверждающая иное, можете поделиться, было бы интересно ознакомиться
СпроситьДобрый день!
Да, такое возможно. Только Вы не указали на каких условиях Вы хотите взять транспортное средство, если Вы покупаете, то это Договор купли-продажи с Актом приема-передачи транспортного средства, необходимый также для предъявления в ГИБДД для постановки транспорта на учет. В случае аренды между сторонами заключается Договор аренды на взаимовыгодных условиях, для каждой из сторон, но не ухудшающий финансового положения арендодателя, в дополнение которого идет Акт приема-передачи транспортных средств в аренду, поскольку Вы собираетесь брать транспорт в европейской стране, экземпляры документов подаются в количестве 2-ух комплектов, один из которых должен быть составлен на языке той страны, и по возможности приближен к оригиналу. Наша организация "ООО" планирует взять в европе магистральные тягачи для перевозки грузов по РФ без экипажа. Возможно ли это и что для этого по требуется?
Добрый день!
Да, такое возможно. Только Вы не указали на каких условиях Вы хотите взять транспортное средство, если Вы покупаете, то это Договор купли-продажи с Актом приема-передачи транспортного средства, необходимый также для предъявления в ГИБДД для постановки транспорта на учет. В случае аренды между сторонами заключается Договор аренды на взаимовыгодных условиях, для каждой из сторон, но не ухудшающий финансового положения арендодателя, в дополнение которого идет Акт приема-передачи транспортных средств в аренду, поскольку Вы собираетесь брать транспорт в европейской стране, экземпляры документов подаются в количестве 2-ух комплектов, один из которых должен быть составлен на языке той страны, и по возможности приближен к оригиналу.
СпроситьНаталья, по вопросу аренды надо писать письмо арендодателю. Ее возможно уменьшить/отменить на этот период. Мы можем помочь составить такое обращение. Аренду не отменили, по ипотеке нужно платить. Единственное - можно попрость ипотечные каникулы и у Вас могут быть льготы по налогам, можете получить отсрочку, ст.64 НК РФ. Я ИП. Имею точку в ТЦ по продаже часов. Закрылась до 5 апреля. Сейчас все продлили до 30 апреля. Это мой единственный источник дохода. У меня ипотека. Аренду не отменили? Что делать?
Наталья, по вопросу аренды надо писать письмо арендодателю. Ее возможно уменьшить/отменить на этот период. Мы можем помочь составить такое обращение.
Спросить
Аренду не отменили, по ипотеке нужно платить. Единственное - можно попрость ипотечные каникулы и у Вас могут быть льготы по налогам, можете получить отсрочку, ст.64 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия.
Организации находящиеся на стадии ликвидации финансово нестабилтны и данные обстоятельства могут повлиять на дальнейшее не исполнение их обязательств по договору. А если ИП заключает разовый договор со 100% предоплатой на оказание услуг с таким юр.лицом. (ООО оплачивает мне всю сумму договора на аренду недвижимости) в последствии у меня могут быть проблемы? (суд скажет мне, что договор недействителен, верните деньги. Может быть такое?) Мне директор этой компании сказал, что такое быть не может, он заключил множество договоров и проблем не будет. Я ИП, со мной хочет заключит договор на оказание услуг юридическое лицо которое находится в процессе ликвидации с ноября 2018 года. Будут ли для меня какие то риски?
Здравствуйте, Анастасия.
Организации находящиеся на стадии ликвидации финансово нестабилтны и данные обстоятельства могут повлиять на дальнейшее не исполнение их обязательств по договору.
Спросить
А если ИП заключает разовый договор со 100% предоплатой на оказание услуг с таким юр.лицом. (ООО оплачивает мне всю сумму договора на аренду недвижимости) в последствии у меня могут быть проблемы? (суд скажет мне, что договор недействителен, верните деньги. Может быть такое?) Мне директор этой компании сказал, что такое быть не может, он заключил множество договоров и проблем не будет.
Спросить
Добрый день, Анастасия! Для ООО на стадии ликвидации нет никаких ограничений в гражданском законодательстве на заключение сделок. Поэтому, если контрагент надежный и тем более дает 100% предоплату - можно смело с ним работать.
СпроситьТребования не правомерны, если речь о договоре аренды. Не обязаны предоставлять. Он может попросить, вы вправе отказать. Он может не захотеть с вами работать так как подумает, что у вас проблемы и вы не сможете оплатить аренду. Свобода договора и выбора контрагентов. Вам решать. Часто такое запрашивают друг у друга фирмы это обычная практика для снижения рисков возникновения дебиторской задолженности. Являюсь директором ООО арендую технику и боксы сейчас арендодатель требует финансовый отчёт по доходам и прибыли я отказывайся предоставлять такую информацию кто прав?
Требования не правомерны, если речь о договоре аренды. Не обязаны предоставлять.
СпроситьОн может попросить, вы вправе отказать. Он может не захотеть с вами работать так как подумает, что у вас проблемы и вы не сможете оплатить аренду. Свобода договора и выбора контрагентов. Вам решать. Часто такое запрашивают друг у друга фирмы это обычная практика для снижения рисков возникновения дебиторской задолженности.
СпроситьЗдравствуйте, такое возможно лишь в случае, если у Вас автомобиль в лизинге. Согласно пункту 1 статьи 11 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 26.07.2017) "О финансовой аренде (лизинге)" - "Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя" . Таким образом лизингодатель несет обязанность платить за автомобиль транспортные налоги. В ряде случаев лизингодатели включают в договоры лизинга обязанность лизингополучателя нести расходы по уплате налога. Этим может объясняться, что с Вас удержали плату за транспортный налог. Другого объяснения я не нахожу. Оплачивали за кредит, а деньги сняли за автомобильный налог. На основании какого закона?
Здравствуйте, такое возможно лишь в случае, если у Вас автомобиль в лизинге. Согласно пункту 1 статьи 11 Федерального закона от 29.10.1998 N 164-ФЗ (ред. от 26.07.2017) "О финансовой аренде (лизинге)" - "Предмет лизинга, переданный во временное владение и пользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя" . Таким образом лизингодатель несет обязанность платить за автомобиль транспортные налоги. В ряде случаев лизингодатели включают в договоры лизинга обязанность лизингополучателя нести расходы по уплате налога. Этим может объясняться, что с Вас удержали плату за транспортный налог. Другого объяснения я не нахожу.
СпроситьСмотря что имеете в виду. Но законодательство, само по себе - не запрещает заключать сделки с подобным условием о выкупе, на согласованных условиях. Добрый день!
Обычный договор лизинга можете конечно симферополь Россия, проблем нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович. Здравствуйте. Конечно, теоретически такое возможно. Это договор аренды с правом выкупа или финансовый лизинг. Но вот согласится ли Ваш контрагент заключить с Вами такой договор - это нужно договариваться. Он не обязан заключать такие сделки.
Бог Вам в помощь. Я б хотел взять авто под выкуп симферополь возможно или нет.
Смотря что имеете в виду. Но законодательство, само по себе - не запрещает заключать сделки с подобным условием о выкупе, на согласованных условиях.
Спросить
Добрый день!
Обычный договор лизинга можете конечно симферополь Россия, проблем нет
С уважением к Вам, Филатов Евгений Павлович.
Спросить
Здравствуйте. Конечно, теоретически такое возможно. Это договор аренды с правом выкупа или финансовый лизинг. Но вот согласится ли Ваш контрагент заключить с Вами такой договор - это нужно договариваться. Он не обязан заключать такие сделки.
Бог Вам в помощь.
СпроситьАренда тут не при чем, если срок передачи денег в договоре указан и он нарушен то можно применить к нему финансовые санкции, есть такое в договоре? Нас основании договора купли-продажи автомашины деньги за транспортное средство не были выплачены. Можно ли взыскать арендную плату за незаконное пользование транспортным средством до дня возврата этого средства владельцу? Хоть как то наказать, хоть деньгами, этого человека)
Аренда тут не при чем, если срок передачи денег в договоре указан и он нарушен то можно применить к нему финансовые санкции, есть такое в договоре?
СпроситьНа основании ст421 ГК РФ вы можете прописать такое условие Главное чтобы арендодатель был согласен Елена, нет нельзя. По сути Вашего вопроса подойдет финансовая аренда (лизинг). Вы можете в любое время продать объект. Платёж будет не за аренду. Объект в обременении продавца до момента полного расчёта. Договор аренды с правом выкупа можно ли прописать переход права собственности на этапе арендных платежей. С уважением,
На основании ст421 ГК РФ вы можете прописать такое условие Главное чтобы арендодатель был согласен
Спросить
Вы можете в любое время продать объект. Платёж будет не за аренду. Объект в обременении продавца до момента полного расчёта.
СпроситьДоговор надо смотреть!!!И действовать правильно .Готов помочь ...решал я такие задачи и не раз если в договоре указано такое условие то платить придется Я ИП, заключил договор аренды торговой площади на 1 год, по договору, в случае расторжения до указанной даты, мне необходимо уплатить штраф в размере 2-х арендных месячных плат. Отдел несколько месяцев работает в убыток, мне нечем будет арендную плату за следующий месяц. Можно как то избежать уплаты штрафа арендодателю? Какие практики рассмотрения подобных случаев сущетсвуют?
С Уважением Алена.
Договор надо смотреть!!!И действовать правильно .Готов помочь ...решал я такие задачи и не раз
Спросить
Здравствуйте. Страховая обязана оплатить ремонт авто. Финансовую ответственность перед страховой будет нести виновник дтп. Если страховая откажет вам в выплате, обжалуйте такое решение в суд. С уважением. При совершениеи ДТП двух автомобилей принадлежащих одному собственнику, в одном из которых находился собственник, а другой автомобиль находился в аренде. Виноват в ДТП автомобиль находящийся в аренде. Положенно ли в этом случае собственнику постродавшего автомобиля возмещение ущерба от стаховой компании?
Что мне делать в этом случае при отказе страховой компании в выплате компенсации за ремонт автомобиля?
Если вы собираетесь "купить участок"-значит имеете финансовую возможность получить настоящую консультацию юриста- на месте и очно. Это вам и нужно сделать, поскольку содержание вашего вопроса показало, что вы не имеете представления, что такое "приватизация", как это соотносится с землей и т.д. (для справки: тот, кто владеет участком земли на праве аренды, не является собственником этого участка и "продать" вам этот участок он не может) Хочу купить участок, который находиться в аренде, после покупки как приватизировать участок, и сколько эьо будет стоить?
Если вы собираетесь "купить участок"-значит имеете финансовую возможность получить настоящую консультацию юриста- на месте и очно. Это вам и нужно сделать, поскольку содержание вашего вопроса показало, что вы не имеете представления, что такое "приватизация", как это соотносится с землей и т.д. (для справки: тот, кто владеет участком земли на праве аренды, не является собственником этого участка и "продать" вам этот участок он не может)
Спросить
