Экспертиза по разделу земельного участка / Земельное право - 189 советов адвокатов и юристов
Раздел участка в натуре возможен только в том случае, если оба участка после раздела будут соответствовать нормативам, установленным в вашем муниципальном образовании (в каждом образовании есть свои нормы по минимальному количеству кв.м.). В целях раздела проводится землеустроительная экспертиза, которая дает варианты раздела (возможно несколько вариантов). Суд назначает землеустроительную экспертизу и ставит им ряд вопросов на ее разрешение кстати свои вопросы и вы можете включить туда. Есть с супругом (сейчас в разводе) общее совместное имущество (земельный участок), сами решить вопрос не можем, поэтому делить будем через суд. Вопрос: можно ли разделить фактически участок по вертикали, а не по горизонтали или наоборот. Вопрос возник у меня, так как на одной половине участка строится дом (на строительство брала и выплачиваю кредит я)И вообще какой логике следует суд при разделе земельных участков? Заранее спасибо.
Раздел участка в натуре возможен только в том случае, если оба участка после раздела будут соответствовать нормативам, установленным в вашем муниципальном образовании (в каждом образовании есть свои нормы по минимальному количеству кв.м.). В целях раздела проводится землеустроительная экспертиза, которая дает варианты раздела (возможно несколько вариантов).
Спросить
Суд назначает землеустроительную экспертизу и ставит им ряд вопросов на ее разрешение кстати свои вопросы и вы можете включить туда.
СпроситьВ Вашей ситуации раздел земельного участка в натуре не возможен и соседка может поставить вопрос только об определении порядка пользования участком. Для этого потребуется проведение строительно технической экспертизы. Которая укажет, что обязательно нужно выделить проход для Вас и среднего соседа, т.е. будет определен сервитут это земля общего пользования. 3 хозяина. Двор вытянут в длину. Единый вход. Первая квартира хочет выделения. Она как раз возле ворот. Я живу в третьей. Так что нам с соседкой через окна с другой стороны влезать. СТРОЕНИЕ находится на углу улиц и наши со второй соседкой окна выходят на другую улицу. Суд.что делать нам.
В Вашей ситуации раздел земельного участка в натуре не возможен и соседка может поставить вопрос только об определении порядка пользования участком. Для этого потребуется проведение строительно технической экспертизы. Которая укажет, что обязательно нужно выделить проход для Вас и среднего соседа, т.е. будет определен сервитут это земля общего пользования.
СпроситьЗдравствуйте! При разводе имущество будет считаться того, кому принадлежал земельный участок до брака. Однако второй супруг имеет право претендовать на половину вложенных в строительство средств, при имеющихся доказательств вложения. Трудозатраты суд не учет, если вы не заключали договор подряда с застройщиком. В оценочную стоимость выполненных работ экспертиза посчитала цену материалов и стоимость работ, хотя работы выполнялись собственными силами хозяином дома без заключения договора подряда с застройщиками. Я хотел бы уточнить, до заключения брака был приобретён земельный участок поставлены стены дома, кровля, стены оштукатуренны, установлены окна и двери остальная часть работ была произведена во время брака собственными силами тоесть мной и моим отцом. При разделе совместно нажитого имущества будет ли учитываться себестоимость трудозатрат или только стоимость материала?
Здравствуйте! При разводе имущество будет считаться того, кому принадлежал земельный участок до брака. Однако второй супруг имеет право претендовать на половину вложенных в строительство средств, при имеющихся доказательств вложения. Трудозатраты суд не учет, если вы не заключали договор подряда с застройщиком.
Спросить
В оценочную стоимость выполненных работ экспертиза посчитала цену материалов и стоимость работ, хотя работы выполнялись собственными силами хозяином дома без заключения договора подряда с застройщиками.
Спросить
Здравствуйте!
Не все суды однозначно не учитывают трудозатраты. Все индивидуально в каждом случае.
Всего доброго!
СпроситьА вы хотите произвести выдел в натуре? Судебная экспертиза дала заключение что раздел издолевой собственности зем. участка невозможен из за узкого прохода? Может так? И как оспорить?
Уточните вопрос пожалуйста. От куда выделяете долю и при каких обстоятельствах. Если в квартире, то просто договор и в регистрацию. Можно соглашение заключить между сособственниками о разделе недвижимого имущества. Если нет желания у сособственников на это, то в судебном порядке выделяется доля в право на земельный участок, строение. При этом должна быть техническая возможность такого выдела. Её определяет специалист-строитель в соответствующим заключении. Нужно обратиться в строительную экспертизу за таким заключением. У меня долевая часть, в жилом доме. Чтоб, выделить долю в натуре, что мне для этого нужно, и куда мне обращаться?
Уточните вопрос пожалуйста. От куда выделяете долю и при каких обстоятельствах. Если в квартире, то просто договор и в регистрацию.
Спросить
Можно соглашение заключить между сособственниками о разделе недвижимого имущества. Если нет желания у сособственников на это, то в судебном порядке выделяется доля в право на земельный участок, строение. При этом должна быть техническая возможность такого выдела. Её определяет специалист-строитель в соответствующим заключении. Нужно обратиться в строительную экспертизу за таким заключением.
Спросить
В данном случае, имеет значение, это целый жилой дом или же вы фактически пользуетесь квартирой, но оформлена долевая собственность на дом. Порядок выдела доли коллеги выше Вам уже разъяснили. В любом случае, без строительно-технической экспертизы не обойтись.
СпроситьЗдравствуйте, необходимо более подробно написать Вам ваш вопрос, возможно придётся через суд выделять долю на земельный участок. Вам надо подавать исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком или выделять его в натуре. И при том и ли другом иске придется провести межевание участка согласно Ваших правоустанавливающих документов и определить его границы. Рекомендую Вам все таки обратиться к адвокату, т.к. данные споры как правило решаются не так просто. Такой вопрос решается посредством определения порядка пользования. Если соседи не согласятся с предложенным Вами вариантом порядка, придется проводить судебную экспертизу для разработки возможных вариантов по идеальным долям и по сложившемуся порядку пользования. Раздел возможен, только если площадь каждого из образуемых новых участков будет не менее 2-х соток. Как решить в судебном порядке порядок пользования земельным участком в совладельческом дворе, если соседи не согласны!
Здравствуйте, необходимо более подробно написать Вам ваш вопрос, возможно придётся через суд выделять долю на земельный участок.
СпроситьВам надо подавать исковое заявление об определении порядка пользования земельным участком или выделять его в натуре. И при том и ли другом иске придется провести межевание участка согласно Ваших правоустанавливающих документов и определить его границы. Рекомендую Вам все таки обратиться к адвокату, т.к. данные споры как правило решаются не так просто.
Спросить
Такой вопрос решается посредством определения порядка пользования. Если соседи не согласятся с предложенным Вами вариантом порядка, придется проводить судебную экспертизу для разработки возможных вариантов по идеальным долям и по сложившемуся порядку пользования. Раздел возможен, только если площадь каждого из образуемых новых участков будет не менее 2-х соток.
СпроситьНи у кого. В соответствии с нормами семейного кодекса все совместно нажитое имущество делится пополам. Если сами не договоритесь суд вынесет решение о распределении долей на земельный участок между супругами по 1/2 доли каждому. По результатам экспертизы уже представлены два варианта, кто имеет право выбора? Кто оплатил или как решит суд? Скажите, пожалуйста, у кого из бывших супругов преимущества, при разделе земли? Кто оплатил экспертизу или на кого сделаны документы?
Вы правы - пока нет реального раздела дома - не может быть и определения порядка пользования земельным участком.
Поэтому заявляйте обоснованные возражения на иск. Пишите и встречный иск и возражения по представленному иску. Но учтите что вам потребуются денежные средства для оплаты вашей экспертизы о назначении которой вы будете ходатайствовать. Сособственник подал в суд на определение порядка пользованием участка частного дома согласно долям, захватив приоритетную землю и уже заказав план раздела. Двое других собственников не согласны, т.к. нет реального раздела дома, по помещениям которого инициатор раздела участка тоже постоянно требует отдать какое-нибудь помещение. Иск о выделении долей в доме в натуре ранее в суд подавался, но участники спора на тот момент не могли оплатить предложенную для этого судом экспертизу. Можно ли сейчас подать встречный иск о выделении долей в доме в натуре с тем, чтобы в рамках этого суда потом уже определять порядок пользованием земельного участка?
Вы правы - пока нет реального раздела дома - не может быть и определения порядка пользования земельным участком.
Поэтому заявляйте обоснованные возражения на иск.
Спросить
Пишите и встречный иск и возражения по представленному иску. Но учтите что вам потребуются денежные средства для оплаты вашей экспертизы о назначении которой вы будете ходатайствовать.
СпроситьНа кадастровом учете может стоять дом, часть дома квартира, но не как 7/13 доли дома. Если есть техническая возможность раздела дома (отдельные санузлы, отдельные коммуникации, отдельные земельные участки), то после раздела можно поставить на кад. учет объект под названием "часть дома". О возможности такого раздела проконсультируйтесь у эксперта-строителя. Здравствуйте, в соответствии со ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом разделить будет можно только в судебном порядке. Потребуется строительно-техническая экспертиза. Можно ли поставить на кадастровый учет 7/13 доли дома (вход отдельный) без согласия соседей. Земля в собственности (разделена пополам) и как?
На кадастровом учете может стоять дом, часть дома квартира, но не как 7/13 доли дома. Если есть техническая возможность раздела дома (отдельные санузлы, отдельные коммуникации, отдельные земельные участки), то после раздела можно поставить на кад. учет объект под названием "часть дома". О возможности такого раздела проконсультируйтесь у эксперта-строителя.
Спросить
Здравствуйте, в соответствии со ст. 252 ГК РФ При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Таким образом разделить будет можно только в судебном порядке. Потребуется строительно-техническая экспертиза.
СпроситьЕсли сособственники согласны на раздел, то по их соглашению и происходит раздел, для этого еще надо составить проект межевания новых участков. Если не согласны или не можете договориться, кому что отходит, то в судебном порядке. Подается исковое заявление о разделе зем участка. В суде проводится экспертиза. Дома на земельном участке нет? Так же можно определить порядок пользования зем участком. Как разделить земельный участок находящийся в общей долевой собственности и надворные постройки на нем?
Если сособственники согласны на раздел, то по их соглашению и происходит раздел, для этого еще надо составить проект межевания новых участков. Если не согласны или не можете договориться, кому что отходит, то в судебном порядке. Подается исковое заявление о разделе зем участка. В суде проводится экспертиза. Дома на земельном участке нет? Так же можно определить порядок пользования зем участком.
СпроситьДоброе утро. Вам необходимо сделать строительно-техническую экспертизу о возможности выдела доли в натуре. Хорошего приятного дня. Доброе утро!
Одновременно с заказом технического заключения о возможности реального раздела дома (выделе доли в натуре) вам надо заказать межевание земельного участка также с указанием вариантов раздела.
После раздела дома ваш дом станет многоквартирным (две квартиры), поэтому вам следует определить и порядок пользования земельным участком.
Остались вопросы - можете позвонить. Имеется дом на два хозяина, у нас 1/2 доли, как разделить на части,
Доброе утро. Вам необходимо сделать строительно-техническую экспертизу о возможности выдела доли в натуре. Хорошего приятного дня.
Спросить
Ответ отключен модератором
Здравствуйте! Вам необходим одновременно с соседом обращаться в суд с требованием о признании права собственности на блок (часть) жилого дома и доказывать, что нет общих коммуникаций. Сейчас складывается такая практика, что суды отказывают. Поэтому должна быть сделана экспертиза о том, что фактически ваш дом является двумя самостоятельными частями жилого дома. Здравствуйте. Если сосед согласен на раздел общего имущества то у вас спора нет и нужно обращаться к кадастровому инженеру, а не в суд. Если с соседом не достигнуто соглашение, тогда следует обращаться в суд с иском о разделе дома и земельного участка. По такого рода делам обязательно проводится судебная строительно-техническая экспертиза. Я проживаю в двухквартирном доме на основе совместной собственности (1/2 домовладения). Зем. участок тоже общий. Как я могу оформить свою квартиру и зем. участок как отдельный объект. Выйдя из совместного владения?
Здравствуйте! Вам необходим одновременно с соседом обращаться в суд с требованием о признании права собственности на блок (часть) жилого дома и доказывать, что нет общих коммуникаций. Сейчас складывается такая практика, что суды отказывают. Поэтому должна быть сделана экспертиза о том, что фактически ваш дом является двумя самостоятельными частями жилого дома.
СпроситьЗдравствуйте. Если сосед согласен на раздел общего имущества то у вас спора нет и нужно обращаться к кадастровому инженеру, а не в суд. Если с соседом не достигнуто соглашение, тогда следует обращаться в суд с иском о разделе дома и земельного участка. По такого рода делам обязательно проводится судебная строительно-техническая экспертиза.
СпроситьЕсли в ходе судебного заседание выносится определение о проведении экспертизы, то второй участник обязан допустить специалиста. Если он препятствует, то может быть подвергнут административному штрафу. Тогда в таком случае привлекается не участковой а судебный пристав, может быть привлечен и участковый по Вашему заявлению. В гражданском деле при разделе земельного участка необходимо вызвать специалиста для обмера. Противоположная сторона не допускает специалиста на участок. Суд может привлечь участкового в период работы специалиста по обмеру? Каким документом суд может привлечь (если может) участкового?
Если в ходе судебного заседание выносится определение о проведении экспертизы, то второй участник обязан допустить специалиста. Если он препятствует, то может быть подвергнут административному штрафу. Тогда в таком случае привлекается не участковой а судебный пристав, может быть привлечен и участковый по Вашему заявлению.
СпроситьУ вас есть право на обращение в суд с иском к ответчику (вашему сособственнику) о выделе вашей доли из общего имущества (дома и земельного участка) в натуре. Подавайте иск, заявляйте ходатайство о назначении экспертизы, и т.д. Успехов. Если доля сособственника менее 1/2 части, то через суд можно добиться о реальном разделе собственности.. если доли равные, а договориться с сособственником не получается, то суд может только предложить вам выкуп второй части собственности или второму сособственнику.. Но есть случаи когда раздел не возможен по особенностям конструкции домовладения и тогда сосуществовать с сособственником до конца жизни... Поэтому лучше договариваться без судов.. О разделе долевой собственности. Хочу выделить свою долю в доме и произвести межевание земельного участка. Сособственница чинит мне препятствие в этом.
У вас есть право на обращение в суд с иском к ответчику (вашему сособственнику) о выделе вашей доли из общего имущества (дома и земельного участка) в натуре. Подавайте иск, заявляйте ходатайство о назначении экспертизы, и т.д. Успехов.
Спросить
Если доля сособственника менее 1/2 части, то через суд можно добиться о реальном разделе собственности.. если доли равные, а договориться с сособственником не получается, то суд может только предложить вам выкуп второй части собственности или второму сособственнику.. Но есть случаи когда раздел не возможен по особенностям конструкции домовладения и тогда сосуществовать с сособственником до конца жизни... Поэтому лучше договариваться без судов..
СпроситьДобрый день.
Размер госпошлины по имущественным спорам расчитывается на основании цены иска.
При этом стоимость недвижимого имущества насчитывается исходя из его инвентаризационной оценке по данным БТИ, стоимость земельного участка - по кадастровой оценке.
Если таких данных нет - то применяется рыночная стоимость.
Движимое имущество оценивается специалистом оценщиком с учетом износа, амортизации и прочее. Цена иска и соответствующая сумма госпошлины рассчитываются любым способом, удобным для истца, можно от кадастровой стоимости, можно от рыночной. Если ответчик не согласен с расчетом, то может быть назначена судебная экспертиза по ходатайству стороны процесса. Как рассчитать сумму госпошлины при разделе недвижимого имущества (от кадастровой или покупной стоимости) и автотранспорта и движимого имущества?
Добрый день.
Размер госпошлины по имущественным спорам расчитывается на основании цены иска.
При этом стоимость недвижимого имущества насчитывается исходя из его инвентаризационной оценке по данным БТИ, стоимость земельного участка - по кадастровой оценке.
Если таких данных нет - то применяется рыночная стоимость.
Движимое имущество оценивается специалистом оценщиком с учетом износа, амортизации и прочее.
Спросить
Цена иска и соответствующая сумма госпошлины рассчитываются любым способом, удобным для истца, можно от кадастровой стоимости, можно от рыночной. Если ответчик не согласен с расчетом, то может быть назначена судебная экспертиза по ходатайству стороны процесса.
СпроситьНа этот вопрос могут дать ответ эксперты, тут не обойдется без землеустроительной экспертизы. В настоящее время в Грозном открылся филиал Краснодарской экспертной компании, где как раз проводятся подобные экспертизы и исследования. Если есть необходимость звоните 8928-430-34-18 Имеется зем. участок площадью 1136 кв.м, предоставленный еще в 1955 году на праве бессрочного пользования под инд. жилищное строительство, на котором имеется общая долевая собственность (дольщиков 3-доли неравные, у одного из дольщиков достаточно большая часть доли от общего имущества).
Идет вопрос о разделе в натуре зем. участка.
Возможно ли осуществить раздел в данном случае и каковы минимальные размеры зем. участков при разделе?
И каким образом зем. участок признается неделимым?
Благодарю!
На этот вопрос могут дать ответ эксперты, тут не обойдется без землеустроительной экспертизы. В настоящее время в Грозном открылся филиал Краснодарской экспертной компании, где как раз проводятся подобные экспертизы и исследования. Если есть необходимость звоните 8928-430-34-18
СпроситьЗдравствуйте, Ирина!
Понятие неделимый земельный участок предусмотрено Земельным кодексом РФ.
На территории муниципального образования нормы площади предоставления земельных участков (в том числе, когда участок преобразуется: раздел или объединение) устанавливаются правилами землепользования.
Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков отличаются для каждого вида использования.
Для того, чтобы определить неделимость здания (дома) нужно заключение эксперта.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru. Также возможность раздела земельного участка может определить эксперт при проведении землеустроительной экспертизы. Удачи Вам! Кто определяет неделимость дома и участка?
Здравствуйте, Ирина!
Понятие неделимый земельный участок предусмотрено Земельным кодексом РФ.
На территории муниципального образования нормы площади предоставления земельных участков (в том числе, когда участок преобразуется: раздел или объединение) устанавливаются правилами землепользования.
Предельные минимальные и максимальные размеры земельных участков отличаются для каждого вида использования.
Для того, чтобы определить неделимость здания (дома) нужно заключение эксперта.
С уважением, юрист Галина Григорьевна Каленкова.
Тел. 7 (928)628 42 57 (WhatsApp), e-mail landrights@yandex.ru.
Спросить
Также возможность раздела земельного участка может определить эксперт при проведении землеустроительной экспертизы. Удачи Вам!
СпроситьДобрый вечер! Все зависит от того как делили имущество, если просто договорились что ему вот это, а Вам вот это, то это одна история. А если раздел был по решению суда, то скорее всего была строительная экспертиза, и в заключении эксперта указывалось все с размерами. И в решении суда так же все отражается. В общем нужно уточнить обстоятельства. Уже как 3 года развелись и разделили нажитое имущество с бывшим мужем, но он никак не уймётся, продолжает мне строить козни. Все постройки нам разделили, а земельный участок в общем пользовании 50 х 50. Объясните мне пожалуйста этот вопрос. Кухня перешла в моё пользование по решению суда, а на всю длину кухни на лист шифера выведен небольшой навес. В суде нам объясняли, что от постройки + 1,5 метра - это принадлежит тому человеку, чья это постройка. Так ли это? Или, навес пристроенный к кухне - это общее пользование? Заранее вам благодарна. ''
Добрый вечер! Все зависит от того как делили имущество, если просто договорились что ему вот это, а Вам вот это, то это одна история. А если раздел был по решению суда, то скорее всего была строительная экспертиза, и в заключении эксперта указывалось все с размерами. И в решении суда так же все отражается. В общем нужно уточнить обстоятельства.
СпроситьЗдравствуйте! По искам о разделе недвижимости суд в обязательном порядке назначает судебную строительную экспертизу. Эксперты предлагают различные варианты раздела дома и земельного участка, из которых стороны выбирают наиболее приемлемый. Сестра вправе вселиться в дом и разделить его или определить порядок пользования. Вы в свою очередь вправе требовать с неё уплаты половины коммунальных платежей и налоговых платежей за период в который она в них не участвовала, скорее всего взыщите за последние три года. Вы также имеете право требовать с неё выплатить вам половину стоимости произведенных вами неотделимых улучшений, если докажете, что эти работы были необходимы для сохранения строения, или выполнены с согласия сестры. Предъявляйте встречный иск. Хотят заселиться в часть дома, но еще не определено судом где чья часть дома.
Здравствуйте! По искам о разделе недвижимости суд в обязательном порядке назначает судебную строительную экспертизу. Эксперты предлагают различные варианты раздела дома и земельного участка, из которых стороны выбирают наиболее приемлемый. Сестра вправе вселиться в дом и разделить его или определить порядок пользования. Вы в свою очередь вправе требовать с неё уплаты половины коммунальных платежей и налоговых платежей за период в который она в них не участвовала, скорее всего взыщите за последние три года. Вы также имеете право требовать с неё выплатить вам половину стоимости произведенных вами неотделимых улучшений, если докажете, что эти работы были необходимы для сохранения строения, или выполнены с согласия сестры. Предъявляйте встречный иск.
СпроситьДля раздела земельного участка и домовладения надо провести строительно техническую экспертизу. Но если Ваши соседи не возражают, тогда можете вызвать кадастрового инженера и размежевать участок на два. Это даже проще и менее затратно. Кстати и домовладение можно разделить соглашением сторон и оформить раздел нотариально. Но нотариусы не очень любят утверждать такие соглашения. Если раздел домовладения осуществлен через соглашение собственников, которое утверждено нотариусом, регистрационная палата возьмёт на учет? Спасибо. Перед разделом земельного участка в натуре из долевой собственности нужно ли делать межевание и ставить на кадастровый учет? Спасибо!
Для раздела земельного участка и домовладения надо провести строительно техническую экспертизу. Но если Ваши соседи не возражают, тогда можете вызвать кадастрового инженера и размежевать участок на два. Это даже проще и менее затратно. Кстати и домовладение можно разделить соглашением сторон и оформить раздел нотариально. Но нотариусы не очень любят утверждать такие соглашения.
СпроситьЕсли раздел домовладения осуществлен через соглашение собственников, которое утверждено нотариусом, регистрационная палата возьмёт на учет? Спасибо.
СпроситьДа, при таких обстоятельствах Вы предоставляете в регистрирующий орган через МФЦ, нотариальное соглашение. Тогда сразу будет постановка на учет в кадастровой палате, так как при разделе будут разные кадастровые номера и получите выписку из ЕГРН в которой Вы будете значиться уже как собственник конкретного домовладения.
СпроситьЗдравствуйте! После регистрации права общей долевой собственности в Росреестре, вы имеете право обратиться к мировому судье с иском об определении порядка пользования домом и земельным участком или в суд с иском о разделе дома и земельного участка, по которым необходимо будет проводить судебную строительно-техническую экспертизу. По решению суда за мной закреплено право собственности на 1/2 земельного участка. Жилой дом разделен также на 1/2 т.е. теперь многоквартирный. Бывший собственник до сих пор является собственником всего земельного участка. Как добиться, чтобы 1/2 зем. участка была в моей собственности, если он не желает писать отказ на прекращение права собственности всего участка. Каковы мои действия могут быть? Спасибо.
Здравствуйте! После регистрации права общей долевой собственности в Росреестре, вы имеете право обратиться к мировому судье с иском об определении порядка пользования домом и земельным участком или в суд с иском о разделе дома и земельного участка, по которым необходимо будет проводить судебную строительно-техническую экспертизу.
СпроситьМожете, это называется выдел доли в натуре - согласно ст. 252 ГК РФ у вас есть такое право, иск лучше подготовить с помощью юриста. Здравствуйте! Раз возник спор с другим собственником земельного участка, который находится у вас в общей долевой собственности вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе земельного участка. По такого рода делам проводится экспертиза, стоимость которой примерно 30 тыс. рублей. Здравствуйте подскажите у меня земельный участок был 11 соток я продала 4 сотки как долю теперь хочу выделить свою часть земли 7 соток но согласия добровольно собственник 4 соток не дает могу ли я через суд выделить свою землю? И на сколько это будет проблемно? В договоре купли продажи указанно что препятствовать я ему не могу в выделе его 4 соток.
Можете, это называется выдел доли в натуре - согласно ст. 252 ГК РФ у вас есть такое право, иск лучше подготовить с помощью юриста.
СпроситьЗдравствуйте! Раз возник спор с другим собственником земельного участка, который находится у вас в общей долевой собственности вам необходимо обратиться в суд с иском о разделе земельного участка. По такого рода делам проводится экспертиза, стоимость которой примерно 30 тыс. рублей.
СпроситьЕсли раздел земельного участка возможен, и если он производится по согласованию между собственниками Вы готовите соглашение о разделе, в котором указываете площади, которые устраивают все и обращаетесь в Росреестр. Если раздел будет происходить в судебном порядке, то Вам придется проводить экспертизу, где эксперт укажет реальные и идеальные доли для раздела, а также предложит вариант раздела участка.. Здравствуйте, участок земли в свидетельстве о гос. регистрации стоит цифра 718. У нас дом 262 м 2 на 4 собственника, у меня 13/50,у соседей 6/50,14/50,17/50 и аналогично в св-ве на землю прописано 13/50.Лично моя часть по плану 70 м 2. Сколько мне полагается земли. Если делать раздел границ. Спасибо.
Если раздел земельного участка возможен, и если он производится по согласованию между собственниками Вы готовите соглашение о разделе, в котором указываете площади, которые устраивают все и обращаетесь в Росреестр. Если раздел будет происходить в судебном порядке, то Вам придется проводить экспертизу, где эксперт укажет реальные и идеальные доли для раздела, а также предложит вариант раздела участка..
СпроситьДобрый день! Раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности при наличии на нем дома с общей стеной (не отдельно стоящие дома) может быть выполнен только в судебном порядке (так как образование квартир в частном доме с 2013 года по соглашению собственников не допускается). И это возможно, при наличии положительного заключения экспертизы о возможности раздела домовладения. Добрый день, подскажите пожалуйста, как правильно по закону должна размежевываться земля вокруг дома который находится на общедолевом земельном участке? Можно ли начать делить землю от угла дома, не отступая метр? Или это условие по межеванию обязательно? Спасибо.
Добрый день! Раздел земельного участка, находящегося в общей долевой собственности при наличии на нем дома с общей стеной (не отдельно стоящие дома) может быть выполнен только в судебном порядке (так как образование квартир в частном доме с 2013 года по соглашению собственников не допускается). И это возможно, при наличии положительного заключения экспертизы о возможности раздела домовладения.
СпроситьДоброго времени суток. Если Земля находится в общей долевой собственности, и выдел в натуре возможен только при условии что все без исключения собственники согласна на такое выдел, Здравствуйте.
Выдел земли возможен с согласия всех собственников. Для этого нужно заключить со всеми собственниками нотариальное согласие. В суде должна быть назначена землеустроительная экспертиза, которая определит возможность раздела земельного участка в натуре. Всего доброго. По каким параметрам будет выдел земли если дом на несколько квартир, а у нас всего 15 квадратов (комната) в коммунальной квартире, трое из собственников хотят между собой ее разделить, а нас оставить с носом, что делать?
Доброго времени суток. Если Земля находится в общей долевой собственности, и выдел в натуре возможен только при условии что все без исключения собственники согласна на такое выдел,
СпроситьВ суде должна быть назначена землеустроительная экспертиза, которая определит возможность раздела земельного участка в натуре. Всего доброго.
Спросить
