Является ли общежитие многоквартирным домом - 72 советов адвокатов и юристов
Да, правильно, согласно п.62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Удачи. Если труба проложена незаконно - да. Наличие/отсутствие счетчика не является достаточным условием для признания факта несанкционированного подключения В общежитии на общей кухне отсутствует, счетчик воды, водоканал считает это несанкционированным подключением, верно ли это?
Да, правильно, согласно п.62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.
Удачи.
Спросить
Если труба проложена незаконно - да. Наличие/отсутствие счетчика не является достаточным условием для признания факта несанкционированного подключения
СпроситьВладимир, здравствуйте! Для того чтобы вернуть статус общежития бывшему общежитию, которое сейчас является многоквартирным домом и вернуть только одному этажу статус общежития, необходимо обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства с официальным запросом о восстановлении статуса общежития для данного этажа. В запросе необходимо указать все необходимые документы и обоснования, почему данный этаж должен быть вернут в статус общежития. После рассмотрения запроса и удовлетворения всех требований, местное управление жилищно-коммунального хозяйства примет соответствующее решение. Как вернуть статус общежития бывшему общежитию, которое сейчас является МКД?
Точнее только одному этажу.
Владимир, здравствуйте! Для того чтобы вернуть статус общежития бывшему общежитию, которое сейчас является многоквартирным домом и вернуть только одному этажу статус общежития, необходимо обратиться в местное управление жилищно-коммунального хозяйства с официальным запросом о восстановлении статуса общежития для данного этажа. В запросе необходимо указать все необходимые документы и обоснования, почему данный этаж должен быть вернут в статус общежития. После рассмотрения запроса и удовлетворения всех требований, местное управление жилищно-коммунального хозяйства примет соответствующее решение.
СпроситьДобрый день.
Все зависит от состава общего имущества МКД. В том случае, если и общежитие и вторая часть являются одним многоквартирным домом (а судя по вопросу это так), то все лифты, лестничные клетки, мусоропроводы и пр. являются совместным имуществом собственников помещений всего МКД. Следовательно, независимо от фактического использования указанного имущества, все собственники помещений МКД должны оплачивать содержания указанного имущества.
По указанным вопросам сложилась однородная судебная практика (на пример, когда собственники помещений первого этажа отказывались оплачивать услуги по содержанию лифта, так как не использовали его и пр.).
Поэтому, да нужно.
С уважением, Соков Д. А. Если в доме 2 парадные, одна из которых, это вход в общежитие, а вторая в помещение где всего 16 квартир и 2 этажа. Лифт и мусоропровод располагаются в общежитии. Должны ли мы (16 квартир) платить за эти услуги?
Добрый день.
Все зависит от состава общего имущества МКД. В том случае, если и общежитие и вторая часть являются одним многоквартирным домом (а судя по вопросу это так), то все лифты, лестничные клетки, мусоропроводы и пр. являются совместным имуществом собственников помещений всего МКД. Следовательно, независимо от фактического использования указанного имущества, все собственники помещений МКД должны оплачивать содержания указанного имущества.
По указанным вопросам сложилась однородная судебная практика (на пример, когда собственники помещений первого этажа отказывались оплачивать услуги по содержанию лифта, так как не использовали его и пр.).
Поэтому, да нужно.
С уважением, Соков Д. А.
СпроситьЗависит от того, как оформлена сейчас ванна (бывшая). За кем закреплена, является ли общедомовым имуществом. Если она за частным лицом - выкуп возможен в обычном порядке по договору купли-продажи. Хочу узнать можно ли выкупить бывшую ванную комнату в бывшем общежитие. Сейчас по документам дом является многоквартирным
Зависит от того, как оформлена сейчас ванна (бывшая). За кем закреплена, является ли общедомовым имуществом. Если она за частным лицом - выкуп возможен в обычном порядке по договору купли-продажи.
СпроситьУК не имеет полномочий выность постановления. Статус общежития и есть статус таковой. Смотрите выписку из Росреестра о статусе дома. Новое Постановление Правительства многоквартирных домах вот у нас наши управляющая компания то есть относит наше общежитие тоже как многоквартирный дом то есть вот эти все нововведения которые правительство там с 1 марта или когда оно вступает в силу то есть повышение вот этих тарифов я вот хочу узнать мы являемся мы подходим под эту категорию многоквартирных домов или мы всё-таки общежити. У нас общежитие. УК вносит новые постановления. Являемся ли мы много квартирным домам? Или общежитие это отдельно.
Новое Постановление Правительства многоквартирных домах вот у нас наши управляющая компания то есть относит наше общежитие тоже как многоквартирный дом то есть вот эти все нововведения которые правительство там с 1 марта или когда оно вступает в силу то есть повышение вот этих тарифов я вот хочу узнать мы являемся мы подходим под эту категорию многоквартирных домов или мы всё-таки общежити.
СпроситьНадежда, доброго времени суток, напишите пожалуйста какой метраж комнаты, является ли мкд общежитием по своему статусу, как называется вид собственности комната или квартира? Ответим обязательно точно и четко. Для сделки необходимо:
1. Свидетельство на комнату, без которого не получится продажа или Выписка из Росреестра.
2. Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах, это устаревшее требование, домовые книги больше не ведутся.
3. Основание для получения права собственности.
4. Копия лицевого счета, если средства будут перечисляться безналичным способом.
5. Справка об отсутствии долга по коммунальным услугам.
6. Разрешение попечительского совета на продажу, если в комнате зарегистрирован несовершеннолетний или недееспособный гражданин. Какие документы нужны на продажу доли в комнате общежития.
Для сделки необходимо:
1. Свидетельство на комнату, без которого не получится продажа или Выписка из Росреестра.
2. Выписка из домовой книги о зарегистрированных лицах, это устаревшее требование, домовые книги больше не ведутся.
3. Основание для получения права собственности.
4. Копия лицевого счета, если средства будут перечисляться безналичным способом.
5. Справка об отсутствии долга по коммунальным услугам.
6. Разрешение попечительского совета на продажу, если в комнате зарегистрирован несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
СпроситьЗдравствуйте. Проведите собрание с собственниками соседних комнат. Обсудите с ними вопрос ремонта санузла. Ремонт будет за счет собственников. Здравствуйте. Ремонт в местах общего пользования должна осуществлять обслуживающая организация за средства, полученных от собственников жилья. Здравствуйте, Екатерина.
Места общего пользования являются долевой собственностью собственников жилых помещений, квартир, многоквартирного дома. В этой связи, вопрос ремонта должен решаться с согласия собственниками всех квартир этажа за счёт денежных средств собственников.
С уважением. Живу в бывшем общежитии. Санузел (туалет ванна раковина) у нас на этаже (на этаже 6 комнат). хотелось бы сделать ремонт. Нужно ли согласие соседей? И за чей счет будет ремонт? Не хочется платить в одиночку..
Здравствуйте. Проведите собрание с собственниками соседних комнат. Обсудите с ними вопрос ремонта санузла. Ремонт будет за счет собственников.
Спросить
Здравствуйте. Ремонт в местах общего пользования должна осуществлять обслуживающая организация за средства, полученных от собственников жилья.
Спросить
Здравствуйте, Екатерина.
Места общего пользования являются долевой собственностью собственников жилых помещений, квартир, многоквартирного дома. В этой связи, вопрос ремонта должен решаться с согласия собственниками всех квартир этажа за счёт денежных средств собственников.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте, Катя! это не правомерно, т.к. Вы (Ваш муж) как собственники помещений в общежитии (МКД), имеете право на круглосуточное использование общего имущества, которым является душ, в соответствие с нормой ст.36 ЖК РФ. Живу в общежитии семейного типа. УК у нас нет, напрямую относимся к администрации города. Комната в собственности. У нас общие кухни 2 на каждом этаже,4 коридора в каждом по санузлу и один на всех душ на первом этаже. Те кто живут в коридоре доступ к душу по 23:00 ограничивают и закрывают коридор. Имеют ли они на это право? Муж работает допоздна и душ необходим после полуночи. Правомерны ли их действия? Также запрещают курить в своём коридоре те,кто живут вообще в другом крыле, в нашем все курящие и никто не против. Есть ли какие-то правовые или нормативные акты, которые подобное запрещают?
Здравствуйте, Катя! это не правомерно, т.к. Вы (Ваш муж) как собственники помещений в общежитии (МКД), имеете право на круглосуточное использование общего имущества, которым является душ, в соответствие с нормой ст.36 ЖК РФ.
СпроситьС учётом МОП, ведь тогда за МОП платить то кто будет? Доброго дня, Татьяна! С учетом оплаты мест общего пользования, при этом данное правило распространяется даже и на дома, в подъездах которых батареи отсутствуют. Согласно нормам жилищного законодательства РФ, отсутствие радиаторов в местах общего пользования не является основанием для освобождения от оплаты за тепловую энергию, которая поставляется на содержание общедомового имущества. Обогрев всех помещений в многоквартирном доме, включая подъезды, подвалы, чердаки и места для размещения колясок, происходит за счет отдачи тепла стояками центрального отопления. Как должны брать оплату за отопление? С площади комнаты в общежитии или с учётом МОП?
Доброго дня, Татьяна! С учетом оплаты мест общего пользования, при этом данное правило распространяется даже и на дома, в подъездах которых батареи отсутствуют. Согласно нормам жилищного законодательства РФ, отсутствие радиаторов в местах общего пользования не является основанием для освобождения от оплаты за тепловую энергию, которая поставляется на содержание общедомового имущества. Обогрев всех помещений в многоквартирном доме, включая подъезды, подвалы, чердаки и места для размещения колясок, происходит за счет отдачи тепла стояками центрального отопления.
СпроситьУ вас коммунальная квартира? Нет, не имеете, так как не родственник.. Если объявятся наследники - то Вы вправе потребовать с них возмещение понесенных вами расходов на погребение. Надежду иметь Вы конечно можете. Но наследовать за соседкой Вы не можете, т.к. не являетесь её родственником. Вы прав на жилье соседки не имеете права, как и подать в суд не сможете. Это маловероятно, что перейдет к Вам.
Если эта комната была в собственности у неё, то имущество будет принадлежать муниципалитету, как вымороченное.
Через 15 лет непрерывного владения, да появится шанс признать право собственности по давности владения. Бывшее общежитие секционного типа, в секции 4 комнаты, сейчас считается многоквартирный дом. Мне подсказали, если я буду оплачивать комунальные услуги то жилплощадь перейдёт мне если не объявятся наследники. Умерла одинокая соседка, я её похоронил. Имею ли я надежду на её жилплощадь, наследников нет.
Надежду иметь Вы конечно можете. Но наследовать за соседкой Вы не можете, т.к. не являетесь её родственником.
СпроситьЭто маловероятно, что перейдет к Вам.
Если эта комната была в собственности у неё, то имущество будет принадлежать муниципалитету, как вымороченное.
Через 15 лет непрерывного владения, да появится шанс признать право собственности по давности владения.
Спросить
Бывшее общежитие секционного типа, в секции 4 комнаты, сейчас считается многоквартирный дом. Мне подсказали, если я буду оплачивать комунальные услуги то жилплощадь перейдёт мне если не объявятся наследники.
СпроситьСобственник земельного участка пока что не изменился: его нужно или выкупать, или арендовать. Земельные участки под МКД переходят в общую долевую собственность собственников помещений МКД в силу указания закона, независимо от государственной регистрации перехода права. И насколько помнится собственники з/у под МКД освобождены от уплаты земельного налога. В настоящей ситуации Юр лицо платит земельный налог за участок которого "нет" поскольку собственники МКД не являются плательщиками зем. налога, проблема в оформлении размежевания участка и последующего оформления доли не связанной с МКД. МКД, бывшее общежитие, земельный участок в собственности юр.лица, приобретен до изменения статуса общежития в МКД. кто обязан платить налог собственника земельного участка после смены статуса дома на МКД.
Собственник земельного участка пока что не изменился: его нужно или выкупать, или арендовать.
СпроситьЗемельные участки под МКД переходят в общую долевую собственность собственников помещений МКД в силу указания закона, независимо от государственной регистрации перехода права. И насколько помнится собственники з/у под МКД освобождены от уплаты земельного налога.
Спросить
В настоящей ситуации Юр лицо платит земельный налог за участок которого "нет" поскольку собственники МКД не являются плательщиками зем. налога, проблема в оформлении размежевания участка и последующего оформления доли не связанной с МКД.
СпроситьЗаконно ли предоставлять в виде маневренного жилья общежитие? (наш дом признали аварийным и подлежащим сносу, расселение до 32 года)
Расселение в маневренный фонд незаконно. В настоящее время имеется судебная практика об обращениях в суд к городским администрациям о предоставлении жилого помещения в связи со сносом. По общему правилу, если вы являетесь собственником, то вопрос о предоставлении компенсации или равноценного жилого помещения решается по соглашению с собственником.
Ст. 89 ЖКРФ
Если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Обзор судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29 апреля 2014 г.)
Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются в порядке, предусмотренном статьей 32 ЖК РФ, т.е. путем выкупа изымаемого жилого помещения.
СпроситьДобрый день, Татьяна! Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (общежитии). Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилых помещений. Таким образом, если Вы являетесь собственником жилого помещения, то обязаны платить за капитальный ремонт и содержание. Как берется оплата за капитальный ремонт в общежитии, входит ли в стоимость площадь моей комнаты, или только площадь общей секции? Как узнать откуда взялась цифра 22 м.кв, если комната 18. То же самое с оплатой по по текущему ремонту и содержанию жилья. Есть ли какие то ссылки на закон оплаты за ремонты в общежитии?
Добрый день, Татьяна! Согласно ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме (общежитии). Согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственников жилых помещений. Таким образом, если Вы являетесь собственником жилого помещения, то обязаны платить за капитальный ремонт и содержание.
СпроситьДобрый день, Ляйсан! ДА, можете, Вам дается такое право единовременно. Осуществить приватизацию комнаты в общежитии можно, если здание муниципалитетное, и, соответственно, считается многоквартирным жилым домом. Существует еще случай, когда приватизировать комнату возможно – жильцы должны занимать комнату в общежитии по договору социального найма. Также приватизацию можно осуществить, если данная комната является изолированной площадью с отдельным входом и несущими стенам. Уточню вопрос, 300 тысяч получили за первого ребенка. Чтобы не потерять эти деньги, хотела хотя бы купить долю у мамы. А скоро и общежитие где я живу должны передать в город. Поэтому я в сомнение если куплю долю, смогу ли приватизировать. Не скажут ли, что у меня уже есть где жить (доля)? Скажите пожалуйста, смогу ли я приватизировать комнату в общежитии, где сейчас живу, если я куплю долю у мамы? Прописка в общежитии.
Добрый день, Ляйсан! ДА, можете, Вам дается такое право единовременно. Осуществить приватизацию комнаты в общежитии можно, если здание муниципалитетное, и, соответственно, считается многоквартирным жилым домом. Существует еще случай, когда приватизировать комнату возможно – жильцы должны занимать комнату в общежитии по договору социального найма. Также приватизацию можно осуществить, если данная комната является изолированной площадью с отдельным входом и несущими стенам.
Спросить
Уточню вопрос, 300 тысяч получили за первого ребенка. Чтобы не потерять эти деньги, хотела хотя бы купить долю у мамы. А скоро и общежитие где я живу должны передать в город. Поэтому я в сомнение если куплю долю, смогу ли приватизировать. Не скажут ли, что у меня уже есть где жить (доля)?
СпроситьНаличие или отсутствие иного жилья у нанимателей по договору социального найма никак не влияет на право приватизации жилого помещения.
СпроситьОформить можете в свою собственность ст 209 ГК РФ если на этот счет будет 100% согласие всех собственников помещений вашего МКД, потому что кухня является общедомовым имуществом ст 36 ЖК РФ. Здравствуйте. Можете оформить. Можно ли оформить в собственность пустующую общую кухню в доме, который был раньше общежитием, а теперь имеет статус многоквартирного дома? И как это сделать?
Оформить можете в свою собственность ст 209 ГК РФ если на этот счет будет 100% согласие всех собственников помещений вашего МКД, потому что кухня является общедомовым имуществом ст 36 ЖК РФ.
Спросить
Здравствуйте.
Должны, если у Вас нет законных оснований для освобождения от уплаты налогов. Здравствуйте!
По комнате полагается вычет в размере кадастровой стоимости 10 кв.м., то есть налог платится только по 7 кв.м.
[quote]4. [b]Налоговая база в отношении комнаты[/b], части квартиры [b]определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты[/b], части квартиры.[/quote] Скорее всего у вас давно уже не общежитие, а многоквартирный дом, а вы его так по старинке называете. Являюсь собственником комнаты в общежитии 17 кв. метров. Должна ли платить налог за имущество?
Здравствуйте.
Должны, если у Вас нет законных оснований для освобождения от уплаты налогов.
СпроситьЗдравствуйте!
По комнате полагается вычет в размере кадастровой стоимости 10 кв.м., то есть налог платится только по 7 кв.м.
4. Налоговая база в отношении комнаты, части квартиры определяется как ее кадастровая стоимость, уменьшенная на величину кадастровой стоимости 10 квадратных метров площади этой комнаты, части квартиры.Спросить
Добрый день, УК вообще не является собственником какого либо имущества в многоквартирных домах, а то осуществляет управление этим имуществом. Все что находится за пределами квартиры или комната в общежитии относится к общего имуществу собственников. Общая территория в общежитии не является ничьей собственностью, ею могут пользоваться все жильцы дома. Мы с супругой живём в общежитии прописаны там же, родители являются собственниками, соседи начали в коридоре бегать с рулеткой якобы наша обувница стоит на их территории, хотя им она не мешает никаким образом, хотелось бы узнать правы ли они? Мое мнение что все что находится вне их комнаты уже является собственностью управляющей компании.
Добрый день, УК вообще не является собственником какого либо имущества в многоквартирных домах, а то осуществляет управление этим имуществом. Все что находится за пределами квартиры или комната в общежитии относится к общего имуществу собственников.
Спросить
Общая территория в общежитии не является ничьей собственностью, ею могут пользоваться все жильцы дома.
СпроситьВ соответствии с требованиями ст.36 ЖК РФ, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Право долевой собственности предполагает равенство объемов правомочий каждого из собственников, по распоряжению и пользованию общим имуществом, вне зависимости от размера долей в праве собственности.
Жилищное законодательство исключает возможность для участника долевой собственности, по своему усмотрению распоряжаться каким-либо образом общим имуществом, создавать препятствия к пользованию им для иных сособственников, либо единолично пользоваться ею. Статус общежития снят мы стали многоквартирном домом, но остается душ на первом этаже который закрывают жильцы первого этажа. Имеют они права на это действия лишая остальных доступа к душу.
В соответствии с требованиями ст.36 ЖК РФ, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Право долевой собственности предполагает равенство объемов правомочий каждого из собственников, по распоряжению и пользованию общим имуществом, вне зависимости от размера долей в праве собственности.
Жилищное законодательство исключает возможность для участника долевой собственности, по своему усмотрению распоряжаться каким-либо образом общим имуществом, создавать препятствия к пользованию им для иных сособственников, либо единолично пользоваться ею.
СпроситьДобрый вечер!
Вопросы предоставления помещений в МКД, относящихся к общему имуществу, решает общее собрание. Если жители не принимали решение о предоставлении помещений для указанных Вами в вопросе целей, то нужно выселять их оттуда по решению суда. Дом является бывшим общежитие и на первом этаже в нем изначально располагается сам ЖЭК, его склад и паспортный стол. Кому принадлежат эти площади-неизвестно, а общих собраний в доме не проводится, т. к. невозможно собрать всех собственников. Правомерно ли размещение в жилом многоквартирном доме склада материалов и мастерской ЖЭКа?
Добрый вечер!
Вопросы предоставления помещений в МКД, относящихся к общему имуществу, решает общее собрание. Если жители не принимали решение о предоставлении помещений для указанных Вами в вопросе целей, то нужно выселять их оттуда по решению суда.
Спросить
Дом является бывшим общежитие и на первом этаже в нем изначально располагается сам ЖЭК, его склад и паспортный стол. Кому принадлежат эти площади-неизвестно, а общих собраний в доме не проводится, т. к. невозможно собрать всех собственников.
СпроситьТеперь то дом МКД, раз там больше одного собственника помещений.
Теперь только обращение решает вопросы использования общего имущества.
Собрание непросто проводить, согласен. Поэтому вопрос непростой в практической реализации.
Но других способов выселить ЖЭК не предусмотрено законом.
Они должны кстати платить за содержание и ремонт, ОДН, и арендную плату. По факту они за счет вас пользуются теплом и другими услугами ЖКХ.
СпроситьСформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует. Здравствуйте! Перенос инженерных сетей внутри многоквартирного дома в зависимости от объёма будет являться переустройством или перепланировкой.
И на то, и на другое необходимо согласия общего собрания собственников, разрешение местной администрации и технические условия от ресурсоснабжающей компании. Внутри комнаты это не возможно, т.к. изначально не предусмотрено проектом дома.
Переустройство или перепланировка в нарушение закона наказывается административным штрафом. Разрешается ли установка душевой кабины внутри комнаты общежития (комната преватизирована, 1 этаж, под комнатой находится подвал)
Сформулируйте свой вопрос более конкретно, чтоб юристы смогли вам компетентно на него ответить. Юристы не владеют всей информацией и догадываться не могут какая у вас ситуация и что именно вас интересует.
Спросить
Здравствуйте! Перенос инженерных сетей внутри многоквартирного дома в зависимости от объёма будет являться переустройством или перепланировкой.
И на то, и на другое необходимо согласия общего собрания собственников, разрешение местной администрации и технические условия от ресурсоснабжающей компании.
Спросить
Внутри комнаты это не возможно, т.к. изначально не предусмотрено проектом дома.
Переустройство или перепланировка в нарушение закона наказывается административным штрафом.
СпроситьМОжете, так работать он уже не работает у работодателя, выдавшего жилье.
Выехал из него, тем самым расторг договор служебного найма.
Вас выселить не возможно.
Весь вопрос будете ли Вы надлежащими истцами.. Я бы уточнил статус самого многоквартирного дома, на чьем балансе состоит, является ли общежитием или МКД и еще ряд нюансов. В частности, на скольких членов семьи выдавалось жилье..
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У нас очень непростая ситуация. Служебная квартира в военном городке, которую получал отец много лет назад. Он является ответственным квартиросъемщиком. 25 лет назад он ушёл от нас и мы его больше никогда не видели, но судя по приходящим искам от банков судов и приставов, ведёт он неочень хорошую жизнь. Вопрос. Можем ли мы с матерью в судебном порядке выписать его с целью дальнейшей приватизации? Сил уже нет и коллекторы ходят и письма идут тоннами♀️
МОжете, так работать он уже не работает у работодателя, выдавшего жилье.
Выехал из него, тем самым расторг договор служебного найма.
Вас выселить не возможно.
Весь вопрос будете ли Вы надлежащими истцами..
Спросить
Я бы уточнил статус самого многоквартирного дома, на чьем балансе состоит, является ли общежитием или МКД и еще ряд нюансов. В частности, на скольких членов семьи выдавалось жилье..
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьВ соответствии со ст. 36 ЖК РФ, в состав общего имущества включаются помещения общего пользования, а именно помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) и т.д.
Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений, внося соответствующие платежи, при этом расходы собственника должны быть соразмерны площади жилого помещения, находящегося в индивидуальной собственности.
Удачи. Я купила квартиру в бывшем общежитие, с общей кухней, которой не пользуюсь. Квадратов у меня 33,а платить мне за 43 квадрата, почему?
В соответствии со ст. 36 ЖК РФ, в состав общего имущества включаются помещения общего пользования, а именно помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры) и т.д.
Расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений, внося соответствующие платежи, при этом расходы собственника должны быть соразмерны площади жилого помещения, находящегося в индивидуальной собственности.
Удачи.
СпроситьПо общему правилу бремя содержания имущества несет его собственник. При наличии технической возможности собственник обеспечивает подключение дома к системам водоснабжения. Таким образом, выясните кто является собственником. После этого можно обращаться к собственнику с соответствующими просьбами, мотивируя, например, несоответствием состояния общежития современным ГОСТам и пр. Обратитесь в прокуратуру. Многоквартирный жилой дом по типу общежития построен в 1969 году, проектом водопровод не был предусмотрен, обязана ли администрация провести водоснабжение данного дома.
По общему правилу бремя содержания имущества несет его собственник. При наличии технической возможности собственник обеспечивает подключение дома к системам водоснабжения. Таким образом, выясните кто является собственником. После этого можно обращаться к собственнику с соответствующими просьбами, мотивируя, например, несоответствием состояния общежития современным ГОСТам и пр.
Спросить
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Про бремя содержания мне всё понятно. Я спрашиваю о коммунальных услугах, таких как вода и электроэнергия, если их не расходуешь?! Моя сестра имеет в собственности комнату в общежитии, но прописана она и проживает в квартире по другому адресу. Должна ли она платить за коммунальные услуги общежития, если ими не пользуется. Подтверждение от коменданта с подписями нескольких соседей о не проживании в общежитии и справка о прописке в квартире имеются.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Спросить
Про бремя содержания мне всё понятно. Я спрашиваю о коммунальных услугах, таких как вода и электроэнергия, если их не расходуешь?!
СпроситьВ соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утверждены постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 (см Система ГАРАНТ)
п. 86 При временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений.
В соответствии с п.87. Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению.
В соответствии с п.88 не подлежит перерасчету в связи с временным отсутствием потребителя в жилом помещении размер платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды. Таким образом, плата за общедомовые нужды начисляется на квадратные метры жилого помещения и не уменьшается (не подлежит перерасчёту) при отсутствии граждан в квартире в течение длительного времени.
В соответствии с п. 91. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.
СпроситьС предложения соседям купить комнату в коммунальной квартире. Здравствуйте! Комната в общежитии является самостоятельным объектом недвижимости и уведомлять соседей о продаже не требуется. Дети соседей к вам и вашей комнате никакого отношения не имеют.
Если Вы собственник комнаты и право собственности зарегистрировано в росреестре, то дом вероятнее всего утратил статус общежития и имеет статус многоквартирного дома. Хочу продать комнату в 5-к.квартире, в общежитии. У соседей есть несовершеннолетние дети, но они там в данный момент не проживают. Как быть и с чего начать?
Здравствуйте! Комната в общежитии является самостоятельным объектом недвижимости и уведомлять соседей о продаже не требуется. Дети соседей к вам и вашей комнате никакого отношения не имеют.
Если Вы собственник комнаты и право собственности зарегистрировано в росреестре, то дом вероятнее всего утратил статус общежития и имеет статус многоквартирного дома.
СпроситьЧитайте также:
