Жители первого этажа закрывают душ - что делать со статусом общежития?
Статус общежития снят мы стали многоквартирном домом, но остается душ на первом этаже который закрывают жильцы первого этажа. Имеют они права на это действия лишая остальных доступа к душу.
В соответствии с требованиями ст.36 ЖК РФ, помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, принадлежат собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. Право долевой собственности предполагает равенство объемов правомочий каждого из собственников, по распоряжению и пользованию общим имуществом, вне зависимости от размера долей в праве собственности.
Жилищное законодательство исключает возможность для участника долевой собственности, по своему усмотрению распоряжаться каким-либо образом общим имуществом, создавать препятствия к пользованию им для иных сособственников, либо единолично пользоваться ею.
Спросить
Я собственник помещения на первом этаже. Ещё четыре этажа сверху общежитие. Жильцы сделали на каждом этаже себе душ. Хотя изначально он был не предусмотрен. Теперь вода постоянно льется на первый этаж. Что можно сделать?
Здравствуйте. Вызывайте работника УК и составляйте акт о затоплении, устанавливайте сумму ущерба. Далее нужно будет определится в чьём ведении/владении находится душевая. И обращайтесь в суд за взысканием причинённого ущерба.
СпроситьМы живем в общежитии, нас обслуживает УК. Есть общий душ на первом этаже. В доме 9 этажей. На каждом этаже 2 секции, в каждой по 17 комнат. Жильцы в каждой секции построили душ в одной из кладовок за свой счет. Может ли УК закрыть эти души?
Проживаю в общежитии блочного типа. На этаже вообще нет душа (2 этаж) но на всех остальных есть. Комната под душ имеется. С чего начать проведение работы и куда обращаться?
Доброго вам времени суток. Начать нужно с организации проекта и согласования проекта с межведомственной комиссией. Удачи вам и всего наилучшего.
Спросить
Добрый вечер. Если Вы являетесь собственником данного общежития Вам необходимо обратиться в местную администрацию либо жилищный департамент для разрешения на строительство либо установку душа. Хорошего приятного вечера.
СпроситьПроживаю на 4 этаже в общежитие. Могу ли я ходить на 5 этаж мыться в душе, который мы совместно сделали из двух кладовок. Теперь меня выгоняют из этого душа, мотивируя тем, что я проживаю на 4 этаже и на 5 этаже не имею права мыться. Общий душ на 1 этаже. На 5 этаже я и ещё 3 человека за свой счёт сделали душевую. Я поставила ванну, а 3 человека согласились на душ. Теперь они меня выгоняют вместе с ванной😂, мотивируя тем что им тесно мыться. Правомерно ли это.
Общие помещения являются общей долевой собственностью собственников комнат в общежитии. Соответственно, Вы вправе пользоваться ими наравне с другими собственниками.
ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Спросить
Добрый день! В соответствии с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ, перепланировка — это изменение конфигурации помещения, требующее внесение изменений в его технический паспорт. Перепланировка может включать перенос или полный демонтаж перегородок, перенос дверных проёмов, расширение жилплощади, устройство дополнительных санузлов и т. д.
Объединение двух кладовок в санузел уже незаконно
И получается что ванная, что душ уже изначально незаконны.
Моя коллега сказал что общее имущество и все имеют право и т.д. НО! Если Вы куда-либо обратитесь, все останутся без санузла, так как по техпаспорту это кладовка
А коллегам рекомендую все же до консультаций предавать значение судебной практике.
Спросить
Скажите пожалуйста, живу в общежитии (коридорного типа), собственник, комната приватизированна. На этаже нет душа, душ только на первом. Несколько соседей сложились и сделали комнатку для душа в туалете. Имеют ли право соседи поставить без моего согласия душ? Естественно в туалете стало тесно. Я бы тоже не отказалась в этот душ ходить (заплатив за расходы, которые они понесли.), но они категорически против. Подскажите к кому обращаться, чтоб убрать эту кабинку. ЖЭУ слушать не хотят. Но почему тогда кто то должен ходить на первый этаж купаться, а кто то на своём.Как быть подскажите. Спасибо.
Добрый день! Данная установка душа является не законным, как и то, что Вас туда не пускают, поскольку это противоречит ст. 290 ГК РФ. Вам нужно обратиться в суд с иском к тем, кто сделал этот душ и на основании ст. 304 ГК РФ просить суд либо разрешить Вам пользоваться душем, либо снести его.
СпроситьКупили комнату в общежитие на первом этаже, возникла проблема! Жильцы третьего этажа ходят мыться к в душ, из-за того что Жильцы третьего этажа сами решили сделать ремонт в душевой, а ключи раздали только тем кто сдал деньги на ремонт! Какие меры нам можно принять, чтобы они не посещали наш душ?
Я живу в общежитии коридорного типа. В виду того, что душ в подвале общежития очень плохой, 10 комнат первого этажа решили сделать на нем душ только для своего пользования (остальные комнаты по тем или иным причинам были либо против, либо у них не было денег). Наняли проектировщика, сделали проект, согласовали его. Вопрос: смогут ли те, кто был не согласен на строительство этого душа и не сдавал деньги, на каком-то основании мыться в этом душе?
Здравствуйте, Андрей! Если это единственный душ во всем общежитии, то запретить пользоваться им другим жильцам нельзя.
СпроситьЖиву в 2 х этажном общежитии, признанный многоквартирным домам.
На каждом этаже 2 туалета, 2 душа и кухня. Мы на своем этаже (хозяева и те кто прописан) хотим закрыть один душ. Т.к. много квартирантов стало жить там и контингент разный. Как нам это сделать?
Указанные вопросы решаются администрацией общежития и собранием проживающих, проведенном в установленном законом порядке.
СпроситьНедавно переехал в жилое общежитие. В общежитии у тех жильцов которые собственники есть личные душевые кабинки на каждом этаже! А общественны душ, который на первом, воду там перекрыли самостоятельно, мотивируясь тем, что пар от душа поднимается и на втором этаже везде сырость от этого!
Способы ликвидации аварии нужно решить на собрании жильцов, квартиросъемщиков и собственников. Установить управляющую компанию, которая "содержит"общедомовое имущество. Требования и меры указанные в объявлении вполне обоснованы.
СпроситьЯ являюсь собственником одной из 9 комнат в общежитии (статус коммунальной квартиры) блочного типа. Есть один общий душ, который много лет протекает на этаж ниже. С нижнего этажа написали в УК заявление по этому поводу, пришли из УК и перерезали трубы в душе (остальное водоснабжение нормально функционирует). Правомерно ли поступила УК, перерезав трубы? Кто и за чей счет должен восстанавливать работу душа в блоке? Сами жильцы за свой счет или это возможно из средств за текущий ремонт, который мы платим?
Правомерно ли поступила УК, перерезав трубы?
---когда к вам с нижнего этажа обращались с просьбой устранить протечку. вы все молча наблюдали за их реакцией. теперь их очередь наблюдать за вами. За свой счёт и ремонтируйте.
Спросить
