Автостоянка на участке / Автомобильное право - 198 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Вам нужно инициировать заключение доп. соглашение к договору аренды с МО об внесении изменений в условие о разрешенном использовании земельного участка "для размещения шиномонтажной мастерской". На мой взгляд, проблем не должно возникнуть, поскольку шиномонтажная мастерская не стационарный объект. У меня бессрочный договор аренды муниципальной земли с назначением "под автостоянку". Требуется ли мне согласовывать с мэрией размещение на арендоаанной земле шиномонтажную мастерскую?
Добрый день! Вам нужно инициировать заключение доп. соглашение к договору аренды с МО об внесении изменений в условие о разрешенном использовании земельного участка "для размещения шиномонтажной мастерской". На мой взгляд, проблем не должно возникнуть, поскольку шиномонтажная мастерская не стационарный объект.
СпроситьДобрый день! В приведенной Вами ситуации, что бы все сделать по закону, для начала узнайте вид разрешенного использования, допустимые виды разрешенного использования Вашего земельного участка в соответствии с правилами застройки и землепользования муниципального образования на территории которого расположен земельный участок. Если виды разрешенного использования земельного участка предусматривают размещение автомобильных моек, то в при условии соблюдения технологических процессов подачи, очистки воды Вы сможете поставить мойку самообслуживания на законных основаниях. У меня автостоянка, земля в собственности, от 5 этажного дома 50 метров, могу ли я построить один пост автомойки мой сам?
Добрый день! В приведенной Вами ситуации, что бы все сделать по закону, для начала узнайте вид разрешенного использования, допустимые виды разрешенного использования Вашего земельного участка в соответствии с правилами застройки и землепользования муниципального образования на территории которого расположен земельный участок. Если виды разрешенного использования земельного участка предусматривают размещение автомобильных моек, то в при условии соблюдения технологических процессов подачи, очистки воды Вы сможете поставить мойку самообслуживания на законных основаниях.
СпроситьЭто Ваш участок, то можете установить. Могу ли я установить морские контейнера на участке с целевым назначением - автостоянка?
Здравствуйте. Это одно и тоже. Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок условно делятся на:
Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта;
Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности; У знакомого в акте написано земля для размещения гаража, а у меня для размещения и строительства гаража, это одно и тоже или у нас разные возможности?
Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей и автостоянок условно делятся на:
Земельные участки гаражей (индивидуальных и кооперативных) для хранения индивидуального автотранспорта;
Земельные участки, предназначенные для хранения автотранспортных средств для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанные с осуществлением предпринимательской деятельности;
Спросить"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019)
""ГрК РФ Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки. Есть земельный участок в зоне Ж 4 с видом разрешенного использования Стоянка на котором и размещена открытая автостоянка транспортных средств. Как можно внести дополнение виды разрешенного использования в зону Ж 4;
"Градостроительный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 27.12.2019)
""ГрК РФ Статья 33. Порядок внесения изменений в правила землепользования и застройки.
СпроситьЕСли администрацией при выделении зем участка, такие условия были выдвинуты арендатору, то да. Я инвалид 2 й гр имею ли право на бесплатное место на частной автостоянке?
ЕСли администрацией при выделении зем участка, такие условия были выдвинуты арендатору, то да.
СпроситьПервоначально к управляющей компании или тсж если полисадник предусмотрен проектом дома и по нему не было решений собственников МКД. Решение об определении порядка пользования земельным участком принимается решением общего собрания собственников. Кроме того, Вы вправе пожаловаться в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор. В жилищную инспекцию, в управл организацию о приведении гостевой автостоянки в соответствии с номами СНИП по расстоянию от стены дома. Мы недавно купили квартиру на первом этаже многоквартирного дома. Выяснилось, что палисадник снесен, а на его месте сделана парковка, автомобили паркуются прямо под окнами. Куда первоначально обращаться для восстановления палисадника?
Первоначально к управляющей компании или тсж если полисадник предусмотрен проектом дома и по нему не было решений собственников МКД.
Спросить
Решение об определении порядка пользования земельным участком принимается решением общего собрания собственников. Кроме того, Вы вправе пожаловаться в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор.
СпроситьВ жилищную инспекцию, в управл организацию о приведении гостевой автостоянки в соответствии с номами СНИП по расстоянию от стены дома.
СпроситьОбратитесь в отдел Госземнадзора Управления Росреестра. Возможно данный земельный участок является общим имуществом МКД. Все зависит от этого. Росреестр имеет право привлечь собственника автостоянки к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ за нецелевое использование земельного участка. Можно также усмотреть и признаки ст. 7.1 КоАП Рф - самовольное занятие земельного участка. За это также предусмотрено привлечение к административной ответственности. На придомовой территории на землях общего пользования была поставлена автостоянка, земля не приватизировать, у многоквартирного дома, закона ли автостоянка.
Обратитесь в отдел Госземнадзора Управления Росреестра. Возможно данный земельный участок является общим имуществом МКД. Все зависит от этого. Росреестр имеет право привлечь собственника автостоянки к административной ответственности по ст. 8.8 КоАП РФ за нецелевое использование земельного участка. Можно также усмотреть и признаки ст. 7.1 КоАП Рф - самовольное занятие земельного участка. За это также предусмотрено привлечение к административной ответственности.
СпроситьНеобходимо определить пределы охранных зон тепловых сетей
Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"
5. В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту:
- устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.;
Чтобы ему не противоречить, необходимо предусматривать канал с возможностью прохода или другие мероприятия, которые обеспечат возможность ремонта труб на данном участке.
Обращайтесь по контактам. Помогу, проконсультирую во Владимире. На каком расстояние от теплотрассы можно делать автостоянка и можно ли ездить машинам там где проложенны трубы теплотрасы.
Необходимо определить пределы охранных зон тепловых сетей
Приказ Минстроя РФ от 17.08.1992 N 197 "О типовых правилах охраны коммунальных тепловых сетей"
5. В пределах охранных зон тепловых сетей не допускается производить действия, которые могут повлечь нарушения в нормальной работе тепловых сетей, их повреждение, несчастные случаи или препятствующие ремонту:
- устраивать спортивные и игровые площадки, неорганизованные рынки, остановочные пункты общественного транспорта, стоянки всех видов машин и механизмов, гаражи, огороды и т.п.;
Чтобы ему не противоречить, необходимо предусматривать канал с возможностью прохода или другие мероприятия, которые обеспечат возможность ремонта труб на данном участке.
Обращайтесь по контактам. Помогу, проконсультирую во Владимире.
СпроситьЗдравствуйте. Ответ на данный вопрос доступен в режиме платных услуг. Добрый день.
Для начала определитесь с целевым назначением земельного участка.
Далее оформляйте акт уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления и вносите изменения в тех. план. Прежде необходимо ознакомиться с ври земельного участка, условными и вспомогательными и основными и категориями объекта, которые на этом ври можно размещать.
А вот уже исходя из полученной информации, можно сказать, что делать.\Либо просто по заявлению в Администрацию, либо все таки другой путь (публичные слушания, например). Изменение сведений государственного кадастра недвижимости, по заявлению собственника в Росреестр. Если целевое назначение земельного участка позволяет, то можно внести. Надо поменять наименование объекта с автостоянка на склад, без изменения назначение (нежилое здание) и без реконструкции. Какие документы нужны для подачи документов и куда их надо подавать!?
Добрый день.
Для начала определитесь с целевым назначением земельного участка.
Далее оформляйте акт уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления и вносите изменения в тех. план.
Спросить
Прежде необходимо ознакомиться с ври земельного участка, условными и вспомогательными и основными и категориями объекта, которые на этом ври можно размещать.
А вот уже исходя из полученной информации, можно сказать, что делать.\Либо просто по заявлению в Администрацию, либо все таки другой путь (публичные слушания, например).
СпроситьСарай - не менее 1 метра, что касается деревьев - например в соответствии с п. 2.2.72. Нормативов градостроительного проектирования Ивановской области, утвержденными постановлением Правительства Ивановской области от 06.11.2009 N 313-п, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых_-_2_м;_от_кустарника_-_1_м. Скажите пожалуйста, на сколько метров от забора должны сажать деревья и построить сарай где будет хранится хоз. инвентарь?
Сарай - не менее 1 метра, что касается деревьев - например в соответствии с п. 2.2.72. Нормативов градостроительного проектирования Ивановской области, утвержденными постановлением Правительства Ивановской области от 06.11.2009 N 313-п, до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым и зооветеринарным требованиям должны быть не менее: от усадебного, одно-, двухквартирного дома - 3 м; от постройки для содержания скота и птицы - 4 м; от других построек (бани, автостоянки и др.) - 1 м; от стволов высокорослых деревьев - 4 м; среднерослых_-_2_м;_от_кустарника_-_1_м.
СпроситьДобрый день. В случае отсутствия права на ведение предпринимательской деятельности необходимо оформить ИП или ООО. А также оформить право на земельный участок.
В Вашем случае лучше обратиться в личку к юристу для подготовки необходимых документов. Для начала хотя бы получить в аренду участок земли с подобным разрешением. Хочу открыть автостоянку какие документы нужны, и с чего надо начать.
Добрый день. В случае отсутствия права на ведение предпринимательской деятельности необходимо оформить ИП или ООО. А также оформить право на земельный участок.
В Вашем случае лучше обратиться в личку к юристу для подготовки необходимых документов.
Спросить
Нужно смотреть разрешенное использование земельного участка. Если оно соответствует размещению автостоянки - то без проблем. Если нет - то нужно смотреть можно ли его изменить. Хочу открыть автостоянку в частном секторе у себя на земле как это возможно?
Нужно смотреть разрешенное использование земельного участка. Если оно соответствует размещению автостоянки - то без проблем. Если нет - то нужно смотреть можно ли его изменить.
СпроситьЗдравствуйте!
Расстояние 0,8 слишком маленькое и строить так нельзя.
Отступы до границы соседнего придомового участка должны
устанавливаться исходя из санитарно-бытовых условий, а также в соответствии с требованиями нормативов в [u]конкретном населенном пункте.[/u]
Но, как правило, расстояние должно быть не менее:
- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м.
Примечание: до строительства направляется уведомление в орган власти и Вам дадут ответ на каком расстоянии можно строить. У меня есть домик с участком. Хочу построить на этом же участке жилой дом. Выкопали траншею под фундамент, но от одного забора 4 метра, а от соседского забора 0.8 метра. Что делать? Можно ли так?
Здравствуйте!
Расстояние 0,8 слишком маленькое и строить так нельзя.
Отступы до границы соседнего придомового участка должны
устанавливаться исходя из санитарно-бытовых условий, а также в соответствии с требованиями нормативов в конкретном населенном пункте.
Но, как правило, расстояние должно быть не менее:
- от усадебного, одно-, двухквартирного и блокированного дома – 3 м;
- от других построек (бани, автостоянки и др.) – 1 м.
Примечание: до строительства направляется уведомление в орган власти и Вам дадут ответ на каком расстоянии можно строить.
СпроситьЕсли определены границы участка под домом и земля поставлена на кадастровый учет, то она становится объектом недвижимости, принадлежащим на праве общедолевой собственности всем жильцам, так что любые изменения объекта и распоряжение им требуют согласия всех жильцов. У нас панельный дом 1965 года постройки, одна из активисток дома желает сделать межевание за счет собственников, многие против т.к. 31.03.2000 г. нам присвоен кадастровый номер и определены границы, на 80 квартир нашего дома приходится 10 жильцов с автомобилями, все остальные пенсионеры, она желает за счет этих 10-и квартир сделать платную автостоянку, убрав сушилку для белья, на сколько это законно? Можно ли делать межевание если кто то из жителе против? И можно ли только за счет автовладельцев делать парковку?
Если определены границы участка под домом и земля поставлена на кадастровый учет, то она становится объектом недвижимости, принадлежащим на праве общедолевой собственности всем жильцам, так что любые изменения объекта и распоряжение им требуют согласия всех жильцов.
СпроситьЕсли Вы будете оформлять это нежилое помещение в собственность как магазин, тогда нужно менять вид разрешенного использования, так как в данном случае, целевое использование земли: для размещения объектов торговли. Конечно же не целевое назначение. В начале нужно изменить категорию земель. Можно ли осуществлять торговлю в нежилом помещении на участке категории земли населенных пунктов-для эксплуатации подземной автостоянки, при этом границы участка не определены? Считается ли этот участок не по целевому назначению, нужно ли менять вид разрешенного использования? Заранее благодарю.
Если Вы будете оформлять это нежилое помещение в собственность как магазин, тогда нужно менять вид разрешенного использования, так как в данном случае, целевое использование земли: для размещения объектов торговли.
Спросить
Предъявить иск в суд об устранении препятствий в пользовании.
Если У Вас есть право аренды или собственности на этот участок..
Если нет, то суд откажет, так как от того, что некто заасфальтировал зем участок у него право на него не возникает..
так бы любой хитрец положил бы асфальт на участок и сказал, всё это моё, я тут хозяин... Живушие двух квартир на четырёх этажке заасфальтировали место на два авто. Это место не мешает проезду других т сретств, но ещще одна жительница нагло ставит своё авто. Как быть спасибо зарание.
Предъявить иск в суд об устранении препятствий в пользовании.
Если У Вас есть право аренды или собственности на этот участок..
Если нет, то суд откажет, так как от того, что некто заасфальтировал зем участок у него право на него не возникает..
так бы любой хитрец положил бы асфальт на участок и сказал, всё это моё, я тут хозяин...
СпроситьДобрый день. Если стоянка не официальная (просто участок земли на котором ставят авто) то преград для аренды нет. Вам надлежит обсудить этот вопрос с местной властью. Обратите внимание, что могут возникнуть проблемы связанные с санитарными нормами. Конечно возможно, для этого нужно обратиться в администрацию, с которой и будете решать данный вопрос. В нашем дворе есть хорошая автостоянка, но туда ставят машины все, кто хочет, т.к. земля муниципальная. Мы, жильцы дома, хотели бы взять эту землю в аренду, чтобы машины ставили только жители нашего дома. Возможно ли это? Спасибо.
Добрый день. Если стоянка не официальная (просто участок земли на котором ставят авто) то преград для аренды нет. Вам надлежит обсудить этот вопрос с местной властью. Обратите внимание, что могут возникнуть проблемы связанные с санитарными нормами.
Спросить
Конечно возможно, для этого нужно обратиться в администрацию, с которой и будете решать данный вопрос.
СпроситьЗапросить в Росреестре выписку из ЕГРН (единый госреестр недвижимости) по [b]адресу[/b] местонахождения объекта недвижимости либо по [b]кадастровому[/b] номеру земельного участка (№ можно посмотреть на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра)-(за выписку необходимо оплатить госпошлину, обращаться в МФЦ или филиал кадастровой палаты). Как найти собственника автостоянки?
Запросить в Росреестре выписку из ЕГРН (единый госреестр недвижимости) по адресу местонахождения объекта недвижимости либо по кадастровому номеру земельного участка (№ можно посмотреть на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра)-(за выписку необходимо оплатить госпошлину, обращаться в МФЦ или филиал кадастровой палаты).
СпроситьВладимир, пока никак.
Никакого запрета на оставление автотранспорта на придовой территории НЕТ!
Если бы на том месте сейчас уже был газон (участок земли с насаждениями), тогда автовлпдельцев можно было бы привлечь к административной ответственности за заезд на газон.
Однако по факту, газона нет. То, что он предусмотрен по кадастр. Плану) не означает, что автовладельцы в наст. Момент что то нарушают. Так как создать (официально, законно) газон? И! Согласно СанПин 2.2.1\2.1.1.1200-03 (в том числе и автопорковки) должны находиться не менее 10 м. от фасадов жилых домов. На при домовой территории ставят (и круглосуточно) авто. Как на части этой при домовой территории сформировать газон (согласно кадастровому плану на этом месте должен быть газон!) ?
Владимир, пока никак.
Никакого запрета на оставление автотранспорта на придовой территории НЕТ!
Если бы на том месте сейчас уже был газон (участок земли с насаждениями), тогда автовлпдельцев можно было бы привлечь к административной ответственности за заезд на газон.
Однако по факту, газона нет. То, что он предусмотрен по кадастр. Плану) не означает, что автовладельцы в наст. Момент что то нарушают.
Спросить
Так как создать (официально, законно) газон? И! Согласно СанПин 2.2.1\2.1.1.1200-03 (в том числе и автопорковки) должны находиться не менее 10 м. от фасадов жилых домов.
Спросить
Необходимо провести общее собрание собственнков помещений вашего МКД, на повестку дня которого и поставить вопрос об использовании земельного участка.
СпроситьЗдравствуйте, Надежда!
Если на стоянке десять или меньше автомобилей, то до детского сада должно быть как минимум 15 метров, от 11 до 100 автомобилей - 25 метров, а если машин больше 100 - то 50 метров. В части 1 статьи 72 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" установлено, что противопожарные расстояния от коллективных наземных и наземно-подземных гаражей, открытых организованных автостоянок на территориях поселений и станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений, а также до земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа на территориях поселений должны составлять не менее расстояний указанных выше. На каком расстоянии от забора детского сада можно парковать авто?
Здравствуйте, Надежда!
Если на стоянке десять или меньше автомобилей, то до детского сада должно быть как минимум 15 метров, от 11 до 100 автомобилей - 25 метров, а если машин больше 100 - то 50 метров. В части 1 статьи 72 Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ"Технический регламент о требованиях пожарной безопасности" установлено, что противопожарные расстояния от коллективных наземных и наземно-подземных гаражей, открытых организованных автостоянок на территориях поселений и станций технического обслуживания автомобилей до жилых домов и общественных зданий, сооружений и строений, а также до земельных участков детских дошкольных образовательных учреждений, общеобразовательных учреждений и лечебных учреждений стационарного типа на территориях поселений должны составлять не менее расстояний указанных выше.
СпроситьЕсли есть еще участок, то да, конечно надо полностью его использовать. Но, понимаете, если всем месте нет, то иные собственники не могут ограничить въезд тем, которым не досталось места.
У ОБбщего собрания нет таких полномочий, как ограничение пользования зем участком другим собственником. На территории ТСЖ собранием собствтеников организована автостоянка со шшлагбаумом. Мне и многим другим не хватило места на ней. Обязано ли ТСЖ предоставить остальным собственникам стоянку и организовать в другом месте стоянку на участке принадлежащим ТСЖ.
Если есть еще участок, то да, конечно надо полностью его использовать. Но, понимаете, если всем месте нет, то иные собственники не могут ограничить въезд тем, которым не досталось места.
У ОБбщего собрания нет таких полномочий, как ограничение пользования зем участком другим собственником.
СпроситьФундаментаНужно ли как то регистрировать эту постройку и требует.
Не нужно и не требует, если назначение использования участка не нарушаются. Добрый деньНа территории автостоянки взял кусок земли в аренду Сначала поставил бытовку-шиномонтаж и построил навес из металло конструкций Под навесом ИЗ МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦЫположил бетонные плитыСейчас решил утеплить стены и поставить въездные ворота. Получилось визуально здание без фундаментаНужно ли как то регистрировать эту постройку и требует ли она разрешения на строительства?
ФундаментаНужно ли как то регистрировать эту постройку и требует.
Не нужно и не требует, если назначение использования участка не нарушаются.
СпроситьДоброго времени суток, Игорь!
В данной ситуации необходимо установить, в чьей собственности находится этот земельный участок, на которой сейчас находится автостоянка и уже после этого предпринимать конкретные действия по оформлению участка в аренду. Если данный земельный участок относится к придомовой территории, то в соответствии с Жилищным Кодексом РФ Вам будет необходимо получить согласие большинства жителей на общем собрании данного многоквартирного дома. После этого на основании данного решения Вы сможете заключить договор аренды.
Если же данный участок является собственностью муниципалитета, то Вам будет необходимо непосредственно обратиться в администрацию, где Вам разъяснять возможность заключения такого договора аренды. Здравствуйте. За домом где живу раньше была хоккейная коробка, которая сейчас используется как стоянка для а/м. Могу ли я арендовать её в своих целях?
Доброго времени суток, Игорь!
В данной ситуации необходимо установить, в чьей собственности находится этот земельный участок, на которой сейчас находится автостоянка и уже после этого предпринимать конкретные действия по оформлению участка в аренду. Если данный земельный участок относится к придомовой территории, то в соответствии с Жилищным Кодексом РФ Вам будет необходимо получить согласие большинства жителей на общем собрании данного многоквартирного дома. После этого на основании данного решения Вы сможете заключить договор аренды.
Если же данный участок является собственностью муниципалитета, то Вам будет необходимо непосредственно обратиться в администрацию, где Вам разъяснять возможность заключения такого договора аренды.
СпроситьУК кому отдала в собственностть земельный участок? Отдала - продала или подарила? Вы какое отношение имеете к некому землеьному участку, "переданному" управляющей компанией кому-то в собственнсоть? Вопрос изложите корректно.
Если вопрос о сдаче в аренду зем. участка МКД, то решение о сдаче данного общедомового имущества общим собранием собственником МКД, а УК лишь испонитель (подписывает договор аренды). С дохода (арендных платежей) Вы как собственник помещения в МКД НДФЛ платить не будете. УК отдала в собственность участок недалеко возле дома и организует оатостоянку. Буду ли я платить налог на имущество, если пользоваться автостоянкой не буду.
УК кому отдала в собственностть земельный участок? Отдала - продала или подарила? Вы какое отношение имеете к некому землеьному участку, "переданному" управляющей компанией кому-то в собственнсоть? Вопрос изложите корректно.
Если вопрос о сдаче в аренду зем. участка МКД, то решение о сдаче данного общедомового имущества общим собранием собственником МКД, а УК лишь испонитель (подписывает договор аренды). С дохода (арендных платежей) Вы как собственник помещения в МКД НДФЛ платить не будете.
Спросить
